| اسم المشروع | مول ذا كيوب القاهرة الجديدة Mall The Qube New Cairo |
|---|---|
| موقع المشروع | موقع استراتيجي داخل (إيست شير Eastshire) — مباشرة على محور الجامعة الأمريكية (AUC Avenue) |
| الشركة المطورة | شركة القمزي للتطوير العقاري (Alqamzi Developments) |
| المساحة والتصميم | 5 مباني معاصرة (أرضي + دورين) بتوقيع المهندس المعماري رائف فهمي |
| أنظمة السداد والتمويل | مقدم تعاقد 10% فقط، وتقسيط مريح يمتد حتى 7 سنوات كاملة |
| خصم الكاش الاستثنائي | خصم هائل يبلغ 20% لعملاء الدفع النقدي (الكاش) |
| نوع الوحدات والأنشطة | محلات تجارية ضخمة، مكاتب إدارية، وعيادات طبية (بإجمالي 134 وحدة فاخرة) |
| التشطيب وموعد التسليم | تسليم بنظام (Core & Shell) — خلال عامين ونصف (2.5 Years) |
| رقم مبيعات المشروع | 01027899896 |
في خطوة استراتيجية جريئة تعيد رسم خريطة الاستثمار التجاري والإداري في التجمع الخامس، وتحديداً على أحد أهم شرايينها النابضة، تطلق شركة القمزي للتطوير العقاري Alqamzi Developments أحدث وأقوى أيقوناتها المعمارية؛ مول ذا كيوب القاهرة الجديدة The Qube New Cairo. لا يمثل هذا الصرح مجرد مساحة تجارية تقليدية، بل هو “مجمع أعمال متكامل (Business Hub)” يقع داخل مشروع “إيست شير Eastshire” الراقي، ويتمتع بواجهة كاشفة ومباشرة على محور الجامعة الأمريكية (AUC Avenue).
لقد صُمم هذا المشروع ليكون المنصة الأولى للشركات الكبرى، العلامات التجارية الفاخرة، ونخبة الأطباء، مقدماً بيئة أعمال تدمج بين الاحترافية الصارمة والرفاهية العصرية، وذلك بتوقيع واحد من أهم رواد العمارة في الشرق الأوسط، المهندس رائف فهمي.
لقد تأسس ذا كيوب مول The Qube على رؤية هندسية فائقة الدقة تستهدف القضاء على العشوائية وتداخل الأنشطة. يتكون المشروع من 5 مبانٍ معاصرة منخفضة الارتفاع (أرضي + دورين فقط)، حيث تم تخصيص كل مبنى بالكامل إما للنشاط الإداري المحض أو للنشاط الطبي المتخصص، ليضمن لكل قطاع بيئة عمل احترافية، هادئة، وخالية من المشتتات، بينما تُركز الأنشطة التجارية والمطاعم في الطوابق الأرضية لخدمة المجمع والشارع.
كما يضم المشروع 134 وحدة فاخرة تبدأ مساحاتها من 45 متراً للمكاتب والعيادات، وتصل إلى أكثر من 400 متر لكبرى المساحات التجارية (Prime Retail Spaces). ولجعل هذه الفرصة الاستثمارية لا تقبل المنافسة، طرحت الشركة نظام سداد يمتد إلى 7 سنوات بمقدم 10%، مع خصم كاش ضخم يبلغ 20%، وموعد تسليم قريب خلال عامين ونصف، ليقف المول كحجر زاوية يضمن عوائد استثمارية سريعة ومستدامة في قلب القاهرة الجديدة.
الاستثمار في مجمع أعمال منخفض الكثافة ومباشرة على محور الجامعة الأمريكية هو قرار يضمن أرباحاً رأسمالية مؤكدة. بادر الآن باتخاذ قرارك، وتواصل معنا فوراً وحصرياً على الرقم +21027899896 لتأمين وحدتك الإدارية أو التجارية بأفضل الأسعار الافتتاحية المتاحة في السوق واستغلال خصم الكاش الاستثنائي.
واتساب
الفلسفة المعمارية ودلالة التسمية في مول ذا كيوب القاهرة الجديدة
في علم الاقتصاد التجاري والتطوير العقاري المتقدم، يعكس اسم المشروع الهوية البصرية ونموذج العمل (Business Model) الذي يستهدفه المطور. اختيار اسم ذا كيوب The Qube (المكعب) يحمل دلالات استراتيجية عميقة ومدروسة هندسياً ونفسياً:
- دلالة اسم “الكيوب The Qube”: المكعب في الهندسة يرمز إلى الصلابة، الاستقرار، التوازن المثالي، وتساوي الأبعاد. إطلاق هذا الاسم يرسل رسالة واضحة للمستثمرين وأصحاب الشركات بأن هذا الكيان يمثل بيئة عمل مستقرة وصلبة، تعكس الاحترافية، الجدية، والتوازن المالي، وهي القيم التي تبحث عنها أي مؤسسة كبرى عند اختيار مقرها الرئيسي.
- الفصل الوظيفي الذكي (Dedicated Buildings): من أهم نقاط القوة الفلسفية للمشروع هو أن كل مبنى من المباني الخمسة “مُخصص بالكامل” (Dedicated) إما للمكاتب الإدارية أو للعيادات الطبية. هذا المفهوم يقضي تماماً على تداخل الأنشطة المزعج (كأن يتواجد مريض بجوار مكتب محاماة)، ويوفر هوية بصرية ووظيفية مستقلة لكل قطاع.
- التناغم مع البيئة (Contemporary Curved Façades): بالرغم من اسم “المكعب”، أبدع المهندس رائف فهمي في تلطيف الخطوط الحادة من خلال تصميم واجهات زجاجية منحنية ومعاصرة، تعكس ضوء الشمس وتوفر إطلالات بانورامية، لتدمج بين صرامة الأعمال ومرونة الطبيعة التي تتمثل في الممرات المظللة (Shaded Walkways) والمساحات الخضراء.
الشرائح المستهدفة من The Qube New Cairo
إن إطلاق مشروع تجاري وإداري وطبي بمفهوم مجمعات الأعمال (Business Parks)، وبتسليم قريب (خلال 2.5 سنة) وبمواصفات تصميمية تخدم النخبة، يخلق حالة استثنائية من الجاذبية الاستثمارية لشرائح محددة تمتلك وعياً ناضجاً لاقتناص الفرص الاستراتيجية. يمثل هذا المشروع حلاً مثالياً للمستفيدين التاليين:
- الشركات الكبرى ومتعددة الجنسيات (Corporate Entities): توافر مكاتب إدارية في مبانٍ مستقلة ومخصصة بالكامل للأنشطة الإدارية، مع واجهة مباشرة على محور الجامعة الأمريكية وقرب شديد من مطار القاهرة، يجعل من “ذا كيوب” المقر المثالي للشركات التي تبحث عن واجهة مؤسسية فخمة تليق بحجم أعمالها.
- أصحاب العلامات التجارية الضخمة (Mega Retailers & Supermarkets): المشروع يضم مساحات تجارية ضخمة تتجاوز 400 متر مربع، وتخصيص مساحات لـ 2 سوبر ماركت و 6 مساحات تجارية كبرى (Prime Retail Spaces). هذا يجذب كبار المستثمرين في قطاع التجزئة (Retail) والأسواق الكبرى لخدمة سكان التجمع الخامس وكمبوند إيست شير.
- نخبة الأطباء وأصحاب المراكز التخصصية: المباني الطبية المخصصة تعني بيئة استشفائية وعلاجية متكاملة، ذات مصاعد مجهزة وتخطيط يحترم حركة المرضى. هذا يجذب كبار الأطباء والمراكز الطبية التي تبحث عن عناوين راقية وسهلة الوصول على محور رئيسي.
- صائدو الفرص النقدية (Cash Investors): المستثمر المالي الذي يمتلك سيولة نقدية سيجد في خصم الكاش الذي يبلغ 20% فرصة لا تعوض. شراء أصل تجاري أو إداري في قلب التسعينات بخصم خمس القيمة يمثل أعلى معدل عائد فوري على الاستثمار (Instant ROI) في السوق المصري حالياً.
موقع مول ذا كيوب القاهرة الجديدة
القاعدة الذهبية الأولى والأخيرة في الاستثمار التجاري والإداري الناجح هي “الموقع والرؤية”. وقد طبقت شركة القمزي هذه القاعدة بحذافيرها من خلال اقتناص موقع استراتيجي استثنائي (Prime Location) داخل “إيست شير”. تتجلى قوة وعبقرية هذا التمركز في المعطيات اللوجستية والديموغرافية الآتية:
المواجهة المباشرة لمحور الجامعة الأمريكية (Directly on AUC Avenue)
يقع مشروع The Qube بإطلالة مباشرة وصريحة على محور الجامعة الأمريكية، وهو الشريان الأهم والأكثر رقياً، حيوية، وكثافة في القاهرة الجديدة. هذا التموضع يضمن للمشروع رؤية بصرية فائقة (Prime Visibility) وسهولة وصول (Accessibility) مطلقة للعملاء، الموظفين، والزوار دون الحاجة للدخول في تعقيدات الشوارع الداخلية.
محور الربط اللوجستي وأوقات الوصول القياسية
يتميز موقع المشروع بنفاذية مرورية مذهلة، تضعه في قلب شبكة من أهم معالم القاهرة الجديدة:
- 3 دقائق فقط (3 mins): تفصل المول عن الجامعة الأمريكية بالقاهرة (AUC)، مما يضمن تدفقاً دائماً لشريحة الشباب والأكاديميين.
- 3 دقائق فقط (3 mins): للوصول إلى بوينت 90 مول (Point 90 Mall)، أهم المراكز الترفيهية والتجارية، مما يؤكد على مركزية الموقع.
- 5 دقائق فقط (5 mins): تفصلك عن الطريق الدائري الأوسطي (Median Ring Road)، للربط السريع بالعاصمة الإدارية وكافة المحافظات.
- 25 دقيقة (25 mins): للوصول إلى مطار القاهرة الدولي (Cairo International Airport)، وهو ميزة لوجستية حاسمة للشركات الأجنبية والمسافرين.
المخطط العام والعبقرية المعمارية في The Qube New Cairo
إن تخطيط مشروع تجاري وإداري بهذا الثقل يتطلب رؤية هندسية تبتعد تماماً عن العشوائية، وتتبنى مفهوم الكفاءة التشغيلية المطلقة. ولهذا، أسندت شركة القمزي مهمة التصميم إلى المبدع رائف فهمي (Raef Fahmi Architects)، ليخرج لنا بتحفة معمارية تتسم بالوضوح والرقي.
يعتمد المخطط العام على مجموعة مكونة من 5 مبانٍ معاصرة (5 Contemporary Buildings)، بارتفاع منخفض ومريح يبلغ أرضي + دورين فقط (G+2). هذا الارتفاع المنخفض (Low-Rise) يضفي طابعاً من الهدوء والرقي (Human Scale)، ويزيل الزحام المعتاد في الأبراج الشاهقة. تم توزيع الأنشطة بذكاء هندسي وفصل وظيفي صارم:
- الدور الأرضي (Ground Floor): خُصص بالكامل ليكون منصة التجزئة والمحلات التجارية (Retail)، لخدمة الشارع والمجمع معاً، وتوفير واجهات عرض ضخمة للماركات.
- الدورين الأول والثاني (1st & 2nd Floors): خُصصت لتكون مكاتب إدارية أو عيادات طبية (Administrative Offices or Medical Clinics)، مع تطبيق مبدأ صارم بأن “كل مبنى يقتصر على نشاط واحد فقط” (إما إداري بالكامل أو طبي بالكامل)، لضمان بيئة متجانسة وخالية من الإزعاج.
وقد زُينت الواجهات بزجاج بانورامي عريض يوفر إضاءة طبيعية وإطلالات رائعة (Panoramic Views)، تتخللها ممرات مشاة مظللة (Shaded Walkways) ומساحات خضراء (Landscaped areas) تربط المباني ببعضها في تناغم بيئي رائع.
مساحات وأنواع الوحدات في مول ذا كيوب القاهرة الجديدة
انطلاقاً من الفهم العميق لمتطلبات المستثمر المصري ورغبة العلامات التجارية والشركات في التواجد بقوة في القاهرة الجديدة، يقدم مول ذا كيوب The Qube عدداً حصرياً ومحدوداً يبلغ 134 وحدة فاخرة (Premium Units). يتميز المشروع بمرونة فائقة في التصميمات (Flexible Layouts) لتناسب كافة المتطلبات المهنية. إليك التفصيل الدقيق لخيارات الاستثمار المتاحة:
| موقع الوحدة والقطاع الاستثماري | المساحات الهندسية الدقيقة المتاحة (تبدأ من) | التحليل الوظيفي والاستثماري للنموذج |
|---|---|---|
| المكاتب الإدارية والعيادات (Offices & Clinics) | مساحات ذكية ومركزة تبدأ من 45 متراً مربعاً (متواجدة في الأدوار الأول والثاني). | خيارات مرنة للشركات الناشئة والمكاتب الاستشارية والعيادات. تتميز بعض الوحدات المختارة بوجود تراسات خارجية (Terraces on selected units) توفر متنفساً طبيعياً للموظفين والأطباء وإطلالات بانورامية تريح الأعصاب. |
| المحلات والتجزئة (Prime Retail Spaces) | مساحات تجارية كبرى وفارهة تصل إلى 400+ متر مربع. | المساحات الضخمة هنا (Mega Retail) مخصصة حصرياً لكبرى العلامات التجارية، وتضم 6 مساحات تجارية رئيسية (Prime Spaces)، و 11 مفهوماً مخصصاً لقطاع الأغذية والمشروبات والمطاعم (F&B Concepts)، مما يجعله القلب التجاري للمشروع. |
| الوحدات الخدمية الكبرى (Supermarkets & Anchors) | مساحات مخصصة لتلبية الاحتياجات اليومية (Daily Essentials). | يضم المشروع مساحتين مخصصتين لـ (2 Supermarkets)، بالإضافة إلى صيدلية كبرى (Pharmacy) وبنك (Bank)، مما يضمن كثافة زوار يومية مستمرة وحيوية للمكان. |
الأسعار والقيمة الاستثمارية في مول ذا كيوب القاهرة الجديدة
في سوق عقاري يشهد طفرات سعرية مستمرة، يمثل الدخول في مشروع بهذه القوة والموقع على محور الجامعة الأمريكية فرصة ذهبية للمستثمرين. حرصت الإدارة التجارية لشركة القمزي على تقديم نموذج تسعيري يمثل “قيمة حقيقية وعادلة” تضمن للمستثمر تحقيق نمو رأسمالي (Capital Appreciation) صاروخي، مقترناً بعروض كاش غير مسبوقة تكسر كل قواعد السوق. تتضح معالم الخطة السعرية والتمويلية في التحليل التفصيلي التالي:
| طبيعة الطرح الاستثماري | تفاصيل العروض السعرية التنافسية | التحليل الاقتصادي لهذا التسعير الاستثنائي |
|---|---|---|
| أسعار مرحلة الطرح الاستثنائي | تطرح الشركة أسعاراً تنافسية للغاية تناسب القيمة المعمارية لتوقيع “رائف فهمي” وموقع محور الجامعة الأمريكية، مدعومة بعرض خصم نقدي (Cash Discount) يبلغ 20% من إجمالي قيمة الوحدة. | هذا الخصم الهائل (20%) يمثل مكسباً رأسمالياً فورياً للمستثمر النقدي، ويعادل أرباح سنوات من الإيجار. امتلاك أصل تجاري أو إداري بهذا الخصم في موقع مركزي بزايد أو التجمع يمثل الدرع الأقوى ضد التضخم ويضمن عوائد استثنائية عند إعادة البيع (Resale). |
فرصة الخصم النقدي (20%) لن تدوم طويلاً أمام حجم الطلب الهائل والمتوقع على مجمع الأعمال (The Qube). سارع بالاتصال على الرقم +21027899896 لتأمين وحدتك بأفضل الأسعار قبل تطبيق أي زيادات سعرية حتمية تواكب تطور الأعمال الإنشائية.
أنظمة الحجز والتقسيط في مول ذا كيوب القاهرة الجديدة The Qube New Cairo
لضمان تقديم بيئة استثمارية صلبة، وتذليل كافة العقبات المالية أمام استقطاب الشركات، الأطباء، والمستثمرين الطموحين، صاغت الإدارة المالية لشركة القمزي نظام سداد (Payment Plan) يتسم بمرونة فائقة وتوازن مثالي. يهدف هذا النظام إلى حماية المشتري من التضخم ودعم السيولة النقدية، عبر خطة تمويلية مريحة للغاية تتلخص في الآتي:
| نظام الدفع والمقدم | المدة الزمنية للتقسيط | التحليل الاقتصادي الدقيق للنظام |
|---|---|---|
| النظام التمويلي الميسر والممتد | دفع مقدم تعاقد وحجز يبلغ 10% فقط من إجمالي القيمة الشرائية للوحدة، وتقسيط باقي الثمن بأريحية تامة ودون أعباء مفاجئة على مدار 7 سنوات كاملة. | هذه الهندسة المالية تكسر حاجز التمويل بشكل جذري. الأهم هنا هو “التقاطع الزمني الإيجابي”؛ فأنت ستستلم وحدتك خلال 2.5 سنة فقط، بينما يستمر تقسيطك لـ 7 سنوات. هذا يعني أنك ستقوم بتشغيل الوحدة لـ 4 سنوات ونصف، لتقوم إيجاراتها بسداد الأقساط المتبقية ذاتياً للشركة، مما يضاعف من أرباحك الصافية. |
موعد الاستلام ومواصفات التسليم في مول ذا كيوب القاهرة الجديدة
في قطاع العقارات التجارية والإدارية، يعتبر الالتزام الصارم بمواعيد التسليم وسرعة الإنجاز على أرض الواقع هو الفيصل الحقيقي بين المطور الجاد والموثوق. التزمت شركة القمزي للتطوير العقاري بتحديد موعد استلام صارم يبلغ عامين ونصف (2.5 Years) من تاريخ التعاقد. هذه الفترة الزمنية تؤكد على قوة الملاءة المالية للشركة والقدرة الفائقة على التنفيذ الهندسي، مما يجعل هذا المشروع منصة استثمارية موثوقة لدوران رأس المال.
أما على صعيد مواصفات وشروط التسليم، فقد اتخذت الشركة قراراً استراتيجياً بتسليم جميع الوحدات بنظام بدون تشطيبات داخلية (Core & Shell). ورغم أن البعض قد يفضل التشطيب الكامل، إلا أن هذا النظام يُعد ميزة استراتيجية كبرى للشركات والأطباء؛ فهو يمنح أصحاب العلامات التجارية (الفرنشايز)، الشركات الكبرى، مؤسسي الشركات الناشئة، والأطباء الحرية المطلقة (Flexible Layouts) لتقسيم، تشطيب، وتأسيس وحداتهم الداخلية من الصفر، وفقاً لهويتهم البصرية الخاصة (Brand Identity)، والأكواد الطبية والمكتبية التي تتطلبها أعمالهم، دون إجبارهم على تحمل تكلفة إزالة تشطيبات سابقة لا تتناسب مع طبيعة نشاطهم.
الخدمات والمرافق في مول ذا كيوب القاهرة الجديدة The Qube New Cairo
إن سر نجاح مول ذا كيوب The Qube لا يقتصر أبداً على واجهاته المعمارية الأنيقة أو موقعه السيادي، بل يتجلى بوضوح في المنظومة الخدمية الشاملة والمرافق التي صُممت بعناية هندسية فائقة لتأسيس بيئة تجارية مريحة وتكنولوجيا داعمة للأعمال. تم تصنيف الخدمات لضمان تغطية كافة احتياجات المشروع:
أولاً: البنية التحتية والمواقف الذكية (Efficient Circulation & Parking)
- جراجات ضخمة تحت الأرض (2 Basement Parking Levels): لتفادي أزمة التكدس المروري، يوفر المشروع طابقين سفليين مجهزين بالكامل يتسعان لأكثر من +550 سيارة، لخدمة الزوار والملاك بمرونة وسهولة.
- مناطق تحميل وتفريغ مخصصة (Dedicated Loading Zones): ممرات ومناطق خلفية مخصصة لسيارات شحن وتفريغ البضائع الخاصة بالسوبر ماركت والمطاعم والمحلات التجارية، لضمان عدم إزعاج زوار المول والموظفين.
- مداخل ومخارج متعددة (Multiple Access Points): لضمان انسيابية الحركة (Efficient circulation) ومنع الازدحام أوقات الذروة، مما يسهل عملية الدخول والخروج من المحور الرئيسي.
ثانياً: التكنولوجيا وبيئة العمل (High-Speed Connectivity)
- بنية اتصالات فائقة السرعة (High-speed connectivity): تزويد المكاتب الإدارية والعيادات بشبكات ألياف ضوئية قوية لضمان سرعة واستقرار الإنترنت وتسهيل عمليات نقل البيانات للشركات التكنولوجية والمراكز الطبية.
- خدمات بنكية وطبية مدمجة: توافر مقر لبنك ومراكز طبية وتجارية لضمان تلبية الاحتياجات اليومية للشركات المتواجدة دون الحاجة للخروج من המجمع.
ثالثاً: الخدمات الترفيهية والتجارية (F&B and Leisure)
- مجمع مطاعم وكافيهات فاخر (11 F&B concepts): يضم 11 مفهوماً وتجربة مختلفة من أرقى العلامات في مجال الأغذية والمشروبات لتوفير بيئة مثالية لغداء العمل وراحة الموظفين.
- ممرات مشاة مظللة ولاندسكيب: لتوفير تجربة تسوق ومشي ممتعة ومريحة في الهواء الطلق وتحت ظلال مدروسة هندسياً بعيداً عن حرارة الشمس.
مميزات الشراء في مول ذا كيوب القاهرة الجديدة The Qube New Cairo
عند التقييم الدقيق والعميق لهذا الطرح الاستثماري بدقة وتجريد، وفقاً لمعايير السوق المالي والعقاري المتشددة للخبراء، تتكشف لنا بوضوح ملامح فرصة استثنائية تتفوق بامتياز وريادة في منطقة التجمع الخامس. وتتمحور أقوى هذه المزايا الاستراتيجية التي تجعله صفقة العمر في النقاط الحاسمة التالية:
- التخصيص الوظيفي الصارم للمباني: تخصيص كل مبنى من المباني الخمسة ليكون 100% إداري أو 100% طبي هو قرار عبقري يمنع تشتت الهوية، ويضمن للشركات والأطباء بيئة مهنية متجانسة وخالية من إزعاج القطاعات الأخرى.
- الموقع الكاشف والمباشر (Prime Visibility on AUC Avenue): التواجد بوضوح ومباشرة على محور الجامعة الأمريكية يمثل لوحة إعلانية يومية ضخمة ومجانية للشركات والعيادات والمطاعم، ويضمن تدفقاً بشرياً (Traffic) عالي المستوى لا ينقطع.
- توقيع رائف فهمي: اقتران المشروع باسم “رائف فهمي” يمنحه شهادة ضمان معمارية وتصميمية ترفع من قيمته التسويقية والجمالية وتجعله (Landmark) بارزاً في المنطقة.
- خصم الكاش المذهل (20%): ميزة لا نظير لها للمستثمرين النقديين، تعوض فوراً قيمة أي عوائد بنكية وتوفر دخولاً استثمارياً رخيصاً مقارنة بجودة المنتج المعروض.
عيوب مول ذا كيوب القاهرة الجديدة The Qube New Cairo
التزاماً بعهدنا، مسؤوليتنا، ومبدأنا الراسخ في الشفافية المطلقة وتقديم استشارات عقارية محايدة وعلمية تضع مصلحة العميل ورضاه المستقبلي في المقام الأول دائماً، نستعرض التحدي الأبرز الذي قد يدركه العميل ويدرسه بعناية عند تقييم هذا الاستثمار الضخم:
- التسليم بنظام النصف تشطيب (Core & Shell): قد يرى البعض، للوهلة الأولى، أن استلام العيادات والمكاتب بدون تشطيب داخلي يمثل عبئاً وتكلفة إضافية للمستثمر ويتطلب وقتاً للتجهيز بعد الاستلام. ولكن؛ من المنظور الاستثماري والمهني للشركات الكبرى والأطباء المتخصصين، هذا النظام هو الأفضل والمطلوب دائماً؛ لأنه يسمح لهم بتجهيز المكان وتوزيع الأحمال الكهربائية وشبكات البيانات وفقاً لاحتياجاتهم الدقيقة وهويتهم المؤسسية (Brand Guidelines)، بدلاً من تكسير تشطيب المطور الذي قد لا يتوافق مع طبيعة النشاط.
نبذة عن شركة القمزي للتطوير العقاري Alqamzi Developments
إن الحكم المبدئي والمطلق على مستقبل، أمان، ونجاح أي مشروع عقاري وتجاري ضخم يرتكز في أساسه وجوهره دائماً على دراسة، تحليل، وفهم الكيان المؤسسي الصلب والمطور المالي الذي يقف كجدار داعم خلف إطلاق وتدشين هذه الطفرة العمرانية. يقف خلف إطلاق وإدارة مول ذا كيوب القاهرة الجديدة The Qube مؤسسة عقارية وتنموية عملاقة تحمل إرثاً إماراتياً ومصرياً مشرفاً، وهي شركة القمزي للتطوير العقاري (Alqamzi Developments).
تُعد شركة القمزي نتاج شراكة استراتيجية وخبرات متراكمة بين الجانبين الإماراتي والمصري، وقد أثبتت جدارتها بقوة من خلال مشاريعها السابقة التي تتسم بالفخامة، الالتزام، والتخطيط المحكم (مثل مشروع Eastshire ومشاريع أخرى رائدة). تعتمد الشركة بقوة في فلسفتها العمرانية ورسالتها على تبني أحدث المعايير الهندسية الصارمة، واختيار المواقع الأكثر ندرة (كما هو واضح في موقع The Qube على محور الجامعة الأمريكية).
استطاعت الشركة أن تبني لنفسها مكانة مرموقة بفضل الشراكات الناجحة مع كبار المعماريين (مثل رائف فهمي)، والالتزام القاطع بمواعيد التسليم والمواصفات المتعاقد عليها، مما يوفر للمستثمرين في السوق المصري طمأنينة كاملة بأن أموالهم تدار بواسطة عقول محترفة وكيان ذو ملاءة مالية جبارة لا يخشى تقلبات السوق.
وختاماً، إن اتخاذك لقرار الشراء والاستثمار الواعي، المتزن، والمدروس بعناية فائقة في هذا المجمع الإداري والتجاري المتكامل والفريد من نوعه، هو في حقيقته وواقعه ليس مجرد شراء لمكتب إداري، عيادة طبية، أو مساحة تجارية ضخمة لتخزين الأموال لحين الحاجة إليها، بل هو إبرام وتوقيع مباشر لعقد شراكة استراتيجية، مالية، وعقارية آمنة، صلبة، ومضمونة تماماً مع كيان طموح، ذو تاريخ إماراتي مصري، ومحترف يحترم التزاماته ويقدر عملائه. إنها شراكة متينة وطويلة الأمد تضع أصولك الثابتة ومحفظتك الاستثمارية الشاملة في مسار تصاعدي واثق، وتضمن لك بلا شك تواجداً مؤسسياً وتجارياً قوياً، وعوائد إيجارية وتشغيلية مستدامة ومقاومة للتضخم في أحدث، أقوى، وأهم مجمع أعمال متألق (Business Hub) في قلب التجمع الخامس النابض دوماً بالحركة، الرقي، وإيقاع الأعمال السريع.
مشاريع شركة القمزي العقارية AlQamzi Developments
- كمبوند سيتيزن المستقبل سيتي.
- مشروع سيزن الساحل الشمالي.
- مشروع ايست شاير القاهرة الجديدة.
الأسئلة الشائعة حول مول ذا كيوب القاهرة الجديدة The Qube New Cairo
أين يقع مول ذا كيوب (The Qube) وما هي مميزات موقعه الجغرافي واللوجستي؟
من هي الشركة المطورة لمشروع The Qube وما هو التصميم والمفهوم الهندسي للمشروع؟
ما هي المساحات وتصنيفات الوحدات المتاحة للاستثمار في مول ذا كيوب؟
يقدم المشروع 134 وحدة حصرية وفاخرة تخدم أنشطة متعددة:
- المكاتب الإدارية والعيادات (في الدورين الأول والثاني): مساحات ذكية ومرنة تبدأ من 45 م²، مع وجود تراسات بانورامية في بعض الوحدات.
- المساحات التجارية والخدمية (في الدور الأرضي): مساحات ضخمة تتجاوز 400 م² تناسب السوبر ماركت وكبرى العلامات التجارية (11 مفهوم F&B و 6 مساحات تجارية رئيسية).
ما هي أبرز الخصومات والعروض السعرية المتاحة في مول ذا كيوب (The Qube)؟
ما هي حالة التشطيب المعتمدة للوحدات الإدارية والطبية في مول ذا كيوب؟
ما هي أنظمة الدفع، التقسيط، وموعد استلام الوحدات في مشروع ذا كيوب؟
ما هي أبرز المرافق التي يقدمها مشروع ذا كيوب للشركات والزوار؟
كيف يمكنني التواصل لحجز وحدتي الإدارية أو التجارية في ذا كيوب التجمع الخامس؟
لاقتناص الخصم النقدي المذهل (20%) وتأمين مساحتك في مشروع The Qube (مول ذا كيوب)، يمكنك التواصل المباشر والحصري مع فريق المبيعات لتسجيل بياناتك عبر الرقم التالي:
