يمثل كمبوند إيتالا حدائق أكتوبر Etala October Gardens من تطوير شركة المنارة للتطوير العقاري، نقلة نوعية جديدة في مفهوم المجتمعات السكنية العصرية بمدينة حدائق أكتوبر، حيث يجمع المشروع بين الموقع الاستراتيجي والتصميم الراقي والخدمات المتكاملة ليمنح العملاء تجربة معيشية استثنائية تُلبي كافة تطلعاتهم، حيث إنه أول كمبوند سمارت في تلك المنطقة السكنية الواعدة.
وقد تم تصميم المشروع على يد المهندس الكبير حسين صبور ليكون أيقونة معمارية متكاملة تتناغم فيها الفخامة مع الراحة اليومية. فهو ليس مجرد مشروع سكني تقليدي، بل مجتمع متكامل صُمم ليحقق للسكان أعلى مستويات الخصوصية والرفاهية، بداية من التشطيبات الفاخرة والأسقف المعلقة وأنظمة الإضاءة المتطورة، وصولًا إلى المساحات الخضراء الواسعة والمرافق الترفيهية التي تضفي طابعًا من الهدوء والرقي العصري.
ويمتد المشروع على مساحة واسعة تبلغ 10 أفدنة، ليقدم باقة متنوعة من الوحدات السكنية بمساحات تبدأ من 145 متر مربع وحتى 232 متر مكربع، مع أسعار تنافسية تبدأ من 24,500 جنيه للمتر، كما دعمت الشركة هذه الأسعار بخطط سداد مرنة تصل حتى 8 سنوات، ما يجعل امتلاك وحدة داخل المشروع فرصة ذهبية سواء للسكن الفاخر أو للاستثمار طويل الأجل.
واتساب
موقع كمبوند إيتالا حدائق أكتوبر
حرصت شركة المنارة للتطوير العقاري على اختيار موقع استراتيجي لمشروع Etala October Gardens يضمن للسكان الجمع بين الراحة اليومية وسهولة الوصول إلى أهم الوجهات الحيوية، حيث يقع الكمبوند في قلب حدائق أكتوبر على طريق اليوتوبيا والمحاور الرئيسية، الأمر الذي يجعله على مقربة مباشرة من أهم الطرق الحيوية والمناطق الخدمية والترفيهية.
ويجاور المشروع حي المنتزة ويقع في مواجهة مجمع حدائق دجلة، وهو ما يعزز من قيمة موقعه ويضعه وسط منطقة سكنية راقية متكاملة الخدمات، كما يتميز بقربه من أهم المحاور والطرق الرئيسية، وبهذا الموقع المدروس، يضمن كمبوند إيتالا لسكانه العيش في منطقة هادئة وراقية بعيدًا عن الزحام، وفي نفس الوقت سهولة الوصول إلى كل ما يحتاجون إليه خلال دقائق معدودة، ليصبح الموقع أحد أهم أسرار نجاح المشروع وقيمته الاستثمارية.
الأماكن القريبة من كمبوند Etala October Gardens
يتميز Etala October Gardens بقربه من مجموعة كبيرة من المعالم الحيوية التي تضاعف من أهميته الاستثمارية وتُسهل حياة السكان اليومية، ومن أبرز هذه المواقع:
- يجاور كمبوند إيتالا حدائق أكتوبر حي المنتزة مباشرة.
- يقع أمام مجمع حدائق دجلة.
- كمبوند Etala October Gardens على بُعد 5 دقائق فقط من ميدان الرمادة.
- يقترب المشروع من طريق الواحات بمسافة لا تتجاوز 4 دقائق.
- يبعد الكمبوند حوالي دقيقتين عن طريق الفيوم ومدينة زويل.
- يتمتع بسهولة الوصول إلى المحاور الرئيسية لحدائق أكتوبر مما يضع السكان بالقرب من الجامعات والمستشفيات والمراكز التجارية الكبرى.
- المشروع قريب من كمبوند Sol in حدائق أكتوبر وكمبوند بارك هيلز حدائق أكتوبر.
تصميم كمبوند إيتالا حدائق أكتوبر
جاء تصميم Etala October Gardens ليعكس رؤية معمارية مميزة تحمل توقيع المهندس الكبير حسين صبور، الذي اشتهر بابتكار مشروعات عمرانية متكاملة توازن بين الجمال المعماري والوظائف العملية، فالمشروع لا يُعد مجرد تجمع سكني تقليدي، بل مجتمع راقي متكامل يضع راحة السكان وخصوصيتهم في صدارة الاهتمام.
وقد اهتم المصممون بأدق التفاصيل داخل المشروع، بداية من واجهات المباني العصرية التي تضفي لمسة من الفخامة، وصولًا إلى التقسيمات الداخلية المدروسة التي تحقق أقصى استفادة من كل متر داخل الوحدات، كما تم توفير مصاعد حديثة لضمان سهولة الحركة داخل المباني، وهو ما يعكس مستوى الرفاهية الذي يميز المشروع.
أما عن التشطيبات، فقد أولت الشركة عناية كبيرة بجودة التنفيذ، حيث تُسلم الوحدات بـ تشطيبات عالية الجودة تتضمن:
- أسقف معلقة مصممة بعناية تضيف لمسات جمالية عصرية.
- حلول إضاءة متكاملة تمنح أجواء أنيقة ومريحة داخل الوحدات.
- استخدام خامات وتشطيبات راقية تواكب أحدث الطرز المعمارية.
وبهذا أصبح كمبوند إيتالا ليس مجرد مكان للسكن، بل وجهة معيشية فاخرة تعكس الأناقة والرقي في كل تفصيلة، وتقدم للسكان تجربة مميزة تتجاوز حدود التوقعات.
مساحات الوحدات في كمبوند إيتالا حدائق أكتوبر
حرصت شركة المنارة للتطوير العقاري على أن يقدم مشروع Etala October Gardens تنوعًا واضحًا في مساحات الوحدات السكنية، ليُلبي احتياجات مختلف العملاء سواء العائلات الكبيرة أو الصغيرة. ويمتد المشروع على مساحة شاسعة تبلغ 10 أفدنة، مما أتاح للشركة تقديم وحدات واسعة تجمع بين الراحة العملية والفخامة المعمارية، وتفاصيل المساحات فيما:
- تبدأ مساحات الوحدات من 145 متر مربع لتناسب الأسر الباحثة عن شقق عملية مريحة.
- تصل المساحات إلى 232 متر مربع لتوفر رحابة أكبر للعائلات التي تبحث عن الفخامة والخصوصية.
وتأتي جميع الوحدات بتقسيمات داخلية مدروسة بعناية، بحيث تحقق الاستخدام الأمثل لكل متر وتوفر للسكان بيئة معيشية مريحة توازن بين الوظائف العملية والجمال المعماري.
هذا التنوع في المساحات يمنح العملاء مرونة أكبر في اختيار ما يناسبهم، ويُعزز من القيمة الاستثمارية للمشروع باعتباره قادرًا على تلبية مختلف التطلعات والميزانيات.
أسعار كمبوند Etala October Gardens
حرصت شركة المنارة للتطوير العقاري على أن تطرح أسعارًا مدروسة بعناية داخل مشروع Etala October Gardens بما يعكس القيمة الكبيرة التي يتمتع بها من حيث الموقع المتميز، التصميم الراقي، والتشطيبات عالية الجودة. ورغم كونه أحد أبرز المشروعات السكنية الجديدة في حدائق أكتوبر، فإن أسعار الوحدات جاءت تنافسية مقارنة بما يقدمه المشروع من خدمات ومميزات تجعل الحياة فيه أكثر رفاهية وراحة.
يبدأ سعر المتر في كمبوند إيتالا من حوالي 24,500 جنيه ويصل إلى 28,500 جنيه، وذلك حسب مساحة الوحدة وموقعها داخل المشروع ومدى قربها من الخدمات أو تمتعها بإطلالات مميزة على المساحات الخضراء وحمامات السباحة. وبالنظر إلى هذه الأسعار، نجد أنها مناسبة للغاية خاصة مع المساحات الواسعة، مما يمنح العملاء فرصة امتلاك شقة فاخرة بمساحة عملية أو وحدة أكبر تناسب العائلات الباحثة عن الفخامة والرحابة.
وتُعتبر هذه الأسعار من أهم عوامل الجذب داخل المشروع، حيث إنها تضعه في مقدمة الخيارات أمام العملاء الذين يبحثون عن السكن الراقي في منطقة حدائق أكتوبر، وفي نفس الوقت تتيح لهم فرصة استثمارية واعدة مع توقعات بارتفاع القيمة العقارية للمشروع مستقبلًا نظرًا لموقعه القوي والتصميم الذي يحمل بصمة المهندس حسين صبور. وبذلك يجمع المشروع بين القدرة على تلبية الاحتياجات السكنية من جهة، وتعزيز العائد الاستثماري على المدى الطويل من جهة أخرى.
أنظمة الحجز والتقسيط في كمبوند إيتالا حدائق أكتوبر
اهتمت شركة المنارة للتطوير العقاري بتصميم أنظمة سداد مرنة في مشروع Etala October Gardens لتسهيل امتلاك الوحدات على العملاء، دون أن يواجهوا أي ضغوط مالية. فبعد أن نجحت الشركة في طرح أسعار تنافسية، عززت من جاذبية المشروع بخطط دفع تمنح العملاء حرية الاختيار والقدرة على التملك بسهولة.
تتيح الشركة أنظمة تقسيط طويلة الأجل، تبدأ بدفع مقدم بسيط ثم استكمال باقي ثمن الوحدة عبر أقساط شهرية ميسرة تمتد لعدة سنوات، وبدون أي فوائد إضافية. كما منحت الشركة العملاء أكثر من بديل للشراء بما يتناسب مع إمكاناتهم، إلى جانب التزامها بتسليم الوحدات خلال سنتين ونصف فقط، وهو ما يعزز الثقة في المشروع ويجعله فرصة استثمارية مضمونة، وأنظمة السداد المتاحة:
- النظام الأول: دفع 10% مقدم تعاقد، وتقسيط الباقي على 7 سنوات كاملة بدون فوائد.
- النظام الثاني: دفع 15% مقدم تعاقد، وتقسيط الباقي على فترة أطول تصل إلى 8 سنوات بدون فوائد.
المرافق والخدمات في كمبوند Etala October Gardens
اهتمت شركة المنارة للتطوير العقاري بتجهيز مشروع Etala October Gardens بمنظومة متكاملة من المرافق والخدمات، ليحصل السكان على تجربة معيشية متوازنة تجمع بين الراحة اليومية والرفاهية العصرية. فقد جاء المشروع ليكون مجتمعًا سكنيًا متكامل الأركان، يوفر كل ما يحتاج إليه السكان داخل أسواره دون الحاجة للخروج خارجه، والخدمات في الكمبوند فيما يلي:
- مول تجاري شامل: يضم مجموعة متنوعة من المحلات التجارية والمطاعم والكافيهات، لتلبية احتياجات السكان اليومية وتوفير تجربة تسوق متكاملة.
- مساحات خضراء وحدائق واسعة: موزعة في كافة أرجاء الكمبوند، لتوفير أجواء من الراحة النفسية والهدوء، مع إمكانية الاستمتاع بالأنشطة الترفيهية في الهواء الطلق.
- مسابح متنوعة: تم تصميمها لتناسب جميع الأعمار، بما يضمن للعائلات قضاء أوقات ممتعة من الترفيه والاستجمام.
- كلوب هاوس متكامل: يضم مرافق اجتماعية وترفيهية راقية ليكون ملتقى مثالي للسكان لقضاء أوقات مميزة.
- مناطق مخصصة للأطفال (Kids Area): مؤمنة ومجهزة بالكامل لتضمن لهم أجواء من المرح والأنشطة الترفيهية في بيئة آمنة.
- نوادٍ رياضية: تشمل صالات مجهزة بأحدث الأجهزة وملاعب لممارسة مختلف الأنشطة الرياضية.
- مناطق للمشي والجري وركوب الدراجات: مصممة بعناية بين المساحات الخضراء لتوفير نمط حياة صحي ونشط للسكان.
- جراجات خاصة للسيارات: منظمة لتفادي الازدحام أمام المباني وضمان سهولة ركن السيارات.
- نظام أمني متكامل: يشمل بوابات إلكترونية، كاميرات مراقبة متطورة، وحراسة تعمل على مدار 24 ساعة للحفاظ على الأمان داخل الكمبوند.
- خدمات صيانة ونظافة دائمة: لضمان بقاء المشروع في أبهى صورة طوال الوقت.
مميزات الشراء في كمبوند إيتالا حدائق أكتوبر
يمثل Etala October Gardens من شركة المنارة للتطوير العقاري فرصة استثنائية لكل من يبحث عن السكن الراقي أو الاستثمار الآمن داخل مدينة حدائق أكتوبر، حيث جمع المشروع بين مجموعة من المقومات التي تجعله واحدًا من أبرز الخيارات العقارية في المنطقة. ومن أهم هذه المميزات:
- الموقع الاستراتيجي: يقع الكمبوند في قلب حدائق أكتوبر على المحاور الرئيسية، بجوار حي المنتزة وأمام مجمع حدائق دجلة، وعلى مقربة من الطرق الحيوية مثل طريق الفيوم وطريق الواحات.
- تصميم معماري فاخر: يحمل توقيع المهندس الكبير حسين صبور الذي أبدع في تصميم مجتمع متكامل يوازن بين الفخامة والراحة والخصوصية.
- تشطيبات عالية الجودة: تتميز الوحدات بالأسقف المعلقة وحلول الإضاءة المتطورة والتفاصيل الداخلية الدقيقة التي تعكس مستوى راقي من التشطيب.
- التنوع في المساحات: تبدأ من 145 مترًا مربعًا وتصل إلى 232 مترًا مربعًا، لتناسب مختلف الاحتياجات العائلية.
- الأسعار التنافسية: أسعار الوحدات تبدأ من 24,500 جنيه للمتر، مما يجعلها خيارًا مميزًا مقارنة بما يقدمه المشروع من قيمة وخدمات.
- أنظمة سداد مرنة: مقدم يبدأ من 10% فقط مع أقساط تصل حتى 7 سنوات، أو 15% مقدم مع فترة سداد تصل إلى 8 سنوات بدون فوائد.
- المرافق والخدمات المتكاملة: من مول تجاري ومساحات خضراء ومساحات ترفيهية، وحتى المسابح ونظام الأمن الشامل، ليضمن للسكان حياة متوازنة وآمنة.
- القيمة الاستثمارية العالية: مع موقعه القوي وخطط السداد المرنة، يُعتبر المشروع فرصة ذهبية للاستثمار طويل الأجل.
عيوب Etala October Gardens
على الرغم من المميزات الكثيرة التي يتمتع بها Etala October Gardens من حيث الموقع، التصميم، الأسعار، والخدمات المتكاملة، إلا أن هناك بعض الملاحظات التي قد يراها بعض العملاء بمثابة تحديات قبل اتخاذ قرار الشراء، ومن أبرزها:
- المشروع ما زال قيد التطوير، وهو ما يعني أن العملاء قد يضطرون للانتظار فترة تصل إلى سنتين ونصف حتى استلام وحداتهم.
- الموقع داخل حدائق أكتوبر قد يكون بعيدًا نسبيًا عن قلب القاهرة، وهو ما قد لا يتناسب مع بعض العملاء الذين يفضلون القرب من وسط العاصمة، رغم أن الموقع مدعوم بمحاور وطرق رئيسية تسهل الوصول.
- تنوع المساحات يركز بشكل أكبر على الوحدات المتوسطة والكبيرة (145 – 232 متر²)، وهو ما قد لا يتناسب مع العملاء الباحثين عن وحدات صغيرة المساحة.
لكن هذه النقاط قد تُعتبر ميزة للبعض، حيث إن انتظار فترة التسليم القصيرة نسبيًا يضمن الحصول على سعر أفضل قبل ارتفاع القيمة العقارية للمشروع مستقبلًا، كما أن الموقع داخل حدائق أكتوبر يمنح السكان قدرًا أكبر من الهدوء والخصوصية بعيدًا عن زحام العاصمة.
معلومات عن شركة المنارة للتطوير العقاري El Manara Developments
تُعد شركة المنارة للتطوير العقاري واحدة من الشركات الرائدة في السوق المصري، وقد أثبتت حضورها القوي من خلال ابتكار مشروعات عقارية تتسم بالحداثة والتميز، وحرصت دائمًا على التعاون مع كبار الأسماء في مجال التصميم المعماري وعلى رأسهم المهندس الكبير حسين صبور. هذا التعاون أثمر عن مشروعات سكنية واستثمارية متكاملة تعكس فلسفة الشركة في تقديم قيمة حقيقية للعملاء.
تتبنى الشركة مفهوم المنازل الذكية CST في تصميماتها، حيث تعمل على دمج أحدث تقنيات المنازل الذكية داخل وحداتها لتسهيل الحياة اليومية للسكان، وجعل تجربة المعيشة أكثر راحة وعصرية. كما تحرص على اختيار مواقع استراتيجية لمشروعاتها، إلى جانب توفير خدمات متطورة تضمن ارتفاع قيمة الاستثمار بمرور الوقت.
ويُعد كمبوند إيتالا حدائق أكتوبر واحدًا من أبرز إبداعات الشركة، حيث صُمم ليكون مجتمعًا سكنيًا راقيًا يواكب تطلعات العملاء الباحثين عن الخصوصية والرفاهية.
مشروعات شركة المنارة العقارية
- مول تريا 6 أكتوبر.
اترك تعليقاً