| اسم المشروع | مول هب 88 حدائق أكتوبر Mall HUB 88 October Gardens |
|---|---|
| موقع المشروع | طريق دجلة جاردنز |
| الشركة المطورة | شركة بيرحاء بريميم للتطوير العقاري |
| مساحة الوحدة | 30 م² |
| أنظمة السداد | مقدم 0% وتقسيط حتى 10 سنوات |
| بداية الأسعار | 1,395,000 ج.م |
| رقم التواصل | 01027899896 |
يُعد مول هب 88 حدائق أكتوبر Mall HUB 88 October Gardens علامة جديدة وفريدة في عالم المشروعات التجارية والخدمية والترفيهية داخل مدينة حدائق أكتوبر، حيث تقدمه شركة بيرحاء بريميم للتطوير العقاري باعتباره أكبر مول خدمي ترفيهي في المنطقة، مع تصميم استثنائي يجمع بين الفخامة والعملية، وموقع استراتيجي يضعه في قلب أهم المحاور الحيوية. المشروع ليس مجرد وجهة للتسوق أو الاستثمار، بل هو مجتمع متكامل يضم كافة الخدمات التجارية والإدارية والطبية والترفيهية التي يحتاجها العملاء، بما يجعله وجهة استثمارية واعدة وفرصة ذهبية لكل من يبحث عن مكان يجمع بين العائد المرتفع والمكانة المميزة.
تأتي أهمية المول من كونه يقع على قطعة أرض مميزة بمساحة 5,800 متر مربع مباشرة على المحور الخدمي – طريق دجلة جاردنز، بإطلالة رائعة على الشارع الرئيسي، وعلى بُعد دقائق قليلة من الطرق والمحاور الرئيسية مثل الطريق الأوسطي (على بعد دقيقتين فقط)، وطريق الفيوم (5 دقائق)، إلى جانب قربه من مول مصر وأهم المناطق الحيوية في 6 أكتوبر وحدائق أكتوبر. هذا الموقع الفريد يمنح المشروع قيمة إضافية ويجعله نقطة جذب رئيسية للمستثمرين والعملاء على حد سواء.
واعتمدت الشركة في تصميم مول HUB 88 على الطراز الياباني العصري، ليخرج المشروع بشكل مختلف تمامًا عن أي مول تقليدي آخر في المنطقة. حيث يتكون من G+3 طوابق تجمع بين الأنشطة التجارية في الأدوار الأرضي والأول، والأنشطة الإدارية والطبية في الدور الثاني، مع تخصيص مساحات متنوعة تناسب كل احتياجات العملاء سواء لمحلات تجارية، مكاتب إدارية، أو عيادات طبية. كما اهتمت الشركة بدمج الأنشطة الترفيهية والخدمية داخل المول مثل: جيم، سبا، مطاعم وكافيهات، مناطق جلوس خارجية، صالات كروس فيت، مساحات عمل مشتركة، إلى جانب خدمات الأمن والحراسة المتكاملة على مدار الساعة، مما يجعله مشروعًا متكاملًا يرفع من مستوى الحياة اليومية داخل حدائق أكتوبر.
ولم يأت هذا النجاح من فراغ، فشركة بيرحاء بريميم للتطوير العقاري منذ تأسيسها عام 2018 أثبتت جدارتها بقوة من خلال تقديم أكثر من 30 عمارة سكنية منفصلة في مناطق مختلفة مثل السياحية (أ و ب)، المربع الذهبي، وأرض المخابرات. كما أنها صاحبة أول مول خدمي ترفيهي من الفئة (A1) على محور جمال عبد الناصر، الذي حقق نسبة مبيعات تجاوزت 90%، وهو ما يعكس مدى ثقة العملاء في الشركة وقدرتها على تقديم مشروعات ذات قيمة حقيقية. لذلك جاء مشروع هب 88 كخطوة جديدة لترسيخ مكانة الشركة، بعد نجاحاتها السابقة، ليكون مشروعها الأضخم والأكثر تميزًا حتى الآن.
بجانب التصميم الفريد والموقع الاستراتيجي، اهتمت الشركة أيضًا بتقديم أنظمة حجز وسداد مرنة تسهّل على العملاء الاستثمار دون أعباء مالية، حيث يبدأ السعر من 145 ألف جنيه للمتر في الدور الأرضي، و90 ألف إلى 110 آلاف جنيه للمتر في الدور الأول، بينما تبدأ أسعار الوحدات الإدارية والطبية من 45 ألف إلى 65 ألف جنيه للمتر. كما أن أقل مقدم تعاقد هو 15% فقط مع تقسيط الباقي على 7 سنوات بأقساط مريحة، بالإضافة إلى ميزة خاصة أثناء فترة الطرح الأول (اللونش) وهي الحصول على الأوت دور (Outdoor Area) مجانًا لأي محل وبأي مساحة، وهي ميزة نادرة تعزز من قيمة الوحدات التجارية داخل المشروع.
كل هذه العوامل مجتمعة تجعل من مول HUB 88 فرصة استثمارية استثنائية، سواء للباحثين عن مقر تجاري متميز يضمن أعلى معدلات التشغيل، أو المستثمرين الذين يستهدفون تحقيق عائد استثماري مضمون في واحدة من أكثر المناطق الواعدة داخل حدائق أكتوبر.
واتساب
موقع مول هب 88 حدائق أكتوبر
يتمتع مول هب 88 حدائق أكتوبر بموقع استراتيجي فريد يمنحه قيمة استثمارية عالية ويجعله من أبرز المشروعات التجارية والإدارية في المنطقة. فقد حرصت شركة بيرحاء بريميم للتطوير العقاري على اختيار قطعة أرض مميزة مباشرة على المحور الخدمي – طريق دجلة جاردنز، وهو واحد من أهم الطرق الرئيسية في قلب حدائق أكتوبر، بما يضمن سهولة الوصول للمول وارتفاع معدلات الإقبال عليه من العملاء والزوار.
يتميز موقع المول بأنه مفتوح على شارع رئيسي واسع، مما يمنحه إطلالة مباشرة تجذب الأنظار وتزيد من قوة الأنشطة التجارية داخله. كما أن قربه من أهم الطرق والمحاور الرئيسي، وهذا بجانب موقعه في قلب منطقة عمرانية متكاملة الخدمات تضم كافة المرافق الأساسية والطرق الممهدة، مما يعزز من فرص التشغيل السريع للمول فور تسليمه. وبفضل هذه المزايا، يُعد الموقع عامل جذب قوي لكل من العملاء الراغبين في تأسيس أنشطة تجارية ناجحة، أو المستثمرين الباحثين عن أفضل مواقع الاستثمار العقاري في 6 أكتوبر وحدائق أكتوبر.
الأماكن القريبة من Mall HUB 88 October Gardens
اختيار موقع مول هب 88 لم يكن مصادفة، بل جاء نتيجة دراسة دقيقة لضمان قربه من أهم المعالم والطرق الحيوية في مدينة 6 أكتوبر وحدائق أكتوبر، مما يرفع من قيمة المشروع ويزيد من الإقبال عليه سواء من العملاء أو الزوار. فالمول يتميز بأنه على مسافة دقائق قليلة من أبرز الوجهات والمناطق الخدمية والترفيهية، ومنها:
- يطل مول هب 88 حدائق أكتوبر مباشرة على طريق دجلة جاردنز الرئيسي.
- يقع على بعد دقيقتين فقط من الطريق الأوسطي.
- يبعد Mall HUB 88 October Gardens بحوالي 5 دقائق عن طريق الفيوم.
- المول قريب من مول مصر أحد أكبر المراكز التجارية في مصر.
- مشروع هب 88 حدائق أكتوبر على مقربة من مدينة الإنتاج الإعلامي التي تضم العديد من المؤسسات والشركات.
- يسهل الوصول إليه من خلال مول العرب وهايبر وان.
- يقع بالقرب من المدارس والجامعات الكبرى مثل جامعة زويل وجامعة 6 أكتوبر.
- المشروع قريب من مول مجان حدائق أكتوبر ومول أبيكس بلازا حدائق أكتوبر.
تصميم ومساحة مول HUB 88 حدائق أكتوبر
جاء تصميم مول هب 88 ليعكس رؤية مبتكرة تجمع بين الحداثة والعملية، حيث اعتمدت شركة بيرحاء بريميم للتطوير العقاري على الطراز الياباني العصري في تنفيذ المشروع، مما يمنحه لمسة معمارية مختلفة تميّزه عن أي مول آخر في المنطقة. وقد تولى تصميم المشروع مكتب التصميمات LK sugnisher HUB 88، بينما يشرف على الجانب الهندسي الاستشاري المعروف المهندس أحمد عبد العليم، وهو ما يعكس مدى اهتمام الشركة بالاستعانة بخبرات متميزة تضمن خروج المشروع بأعلى معايير الجودة.
أُقيم المول على مساحة أرض تبلغ 5,800 متر مربع، ويتكون من G+3 طوابق، حيث تم تخصيص الدور الأرضي والأول للوحدات التجارية بمساحات متنوعة، بينما يضم الدور الثاني المكاتب الإدارية والعيادات الطبية، إلى جانب تخصيص مساحات للأنشطة الترفيهية والخدمية مثل: الجيم، السبا، المطاعم، الكافيهات، مساحات العمل المشتركة، ومناطق الجلوس الخارجية.
حرصت الشركة على أن تأتي التصميمات الداخلية للمول متكاملة، حيث تم توزيع المساحات بطريقة مدروسة تحقق أقصى استفادة لكل نشاط داخل المشروع، مع الاهتمام بتوفير ممرات واسعة وتهوية جيدة وإطلالات مفتوحة على الشوارع الرئيسية، مما يمنح الوحدات التجارية والإدارية قيمة إضافية. كما أن الارتفاعات والمسافات بين الطوابق صُممت لتناسب مختلف الاستخدامات وتمنح إحساسًا بالرحابة والرفاهية داخل المول.
المساحات وأنواع الوحدات في مول هب 88 حدائق أكتوبر
أولت شركة بيرحاء بريميم للتطوير العقاري اهتمامًا كبيرًا بتقسيم المساحات داخل مشروع مول هب 88، حيث أدركت أن نجاح أي مول تجاري أو إداري يعتمد بالأساس على تنوع الوحدات وقدرتها على تلبية احتياجات شرائح مختلفة من المستثمرين ورواد الأعمال.
لذلك، جاء تصميم المول ليشمل وحدات تجارية بمساحات متنوعة تناسب العلامات التجارية الكبرى والمشروعات الناشئة على حد سواء، بالإضافة إلى مكاتب إدارية مجهزة بعناية، وعيادات طبية تلبي احتياجات المجال الصحي المتنامي في منطقة حدائق أكتوبر. هذا التنوع يجعل المول بيئة متكاملة تضم جميع الأنشطة التي يحتاج إليها العملاء والزوار في مكان واحد.
الوحدات التجارية
الدور الأرضي
تبدأ المساحات من 36 مترًا، وهي مناسبة للأنشطة الصغيرة مثل محلات الأزياء أو متاجر التجزئة، مع مساحات أكبر تتدرج لتناسب مطاعم أو براندات عالمية.
الدور الأول:
- محل بمساحة 49 مترًا + 16 متر أوت دور.
- محل بمساحة 31 مترًا.
- محل بمساحة 34 مترًا + 12 متر أوت دور.
- ويتميز هذا الدور بالمرونة حيث يجمع بين وحدات داخلية بمساحات متوسطة، بالإضافة إلى مساحات خارجية مجانية خلال فترة الطرح الأول، وهي ميزة تمنح أصحاب الكافيهات والمطاعم قيمة إضافية.
الوحدات الإدارية
تم تخصيص الدور الثاني بالكامل للمكاتب الإدارية، بمساحات تبدأ من 30 مترًا وتصل إلى 33 مترًا، وهي مثالية للشركات الناشئة، مكاتب المحاماة، شركات التسويق، أو أي نشاط يحتاج إلى بيئة عمل احترافية داخل موقع استراتيجي.
الوحدات الطبية
يحتوي الدور الثاني كذلك على العيادات الطبية بمساحات تبدأ من 31 مترًا، صُممت لتناسب مختلف التخصصات الطبية والعيادات المتكاملة، مما يجعل المول نقطة جذب للقطاع الصحي في منطقة تتوسع عمرانيًا بشكل سريع وتحتاج إلى خدمات طبية متكاملة.
أسعار مول هب 88 حدائق أكتوبر
حرصت شركة بيرحاء بريميم للتطوير العقاري على تقديم أسعار تنافسية في مشروع مول هب 88، بحيث تناسب مختلف شرائح المستثمرين وتمنحهم فرصة امتلاك وحدات مميزة في قلب حدائق أكتوبر بأقل تكلفة ممكنة مقارنة بقيمة الموقع والخدمات التي يوفرها المول. وتتنوع الأسعار حسب نوع الوحدة والدور، على النحو التالي:
سعر المتر في مول هب 88 أكتوبر
- الوحدات التجارية (الدور الأرضي): تبدأ أسعار المتر من 145,000 جنيه وتصل إلى 210,000 جنيه، مع مساحات تبدأ من 36 مترًا.
- الوحدات التجارية (الدور الأول): تبدأ أسعار المتر من 90,000 جنيه وتصل إلى 110,000 جنيه، بمساحات تبدأ من 31 مترًا، مع إضافة مساحات أوت دور مجانية خلال فترة الطرح الأول.
- الوحدات الإدارية والطبية (الدور الثاني): تبدأ أسعار المتر من 45,000 جنيه وتصل إلى 65,000 جنيه، بمساحات تبدأ من 30 مترًا للمكاتب و31 مترًا للعيادات.
الأسعار الإجمالية في Mall HUB 88 October Gardens
- محل تجاري بالدور الأرضي 36 مترًا: السعر الإجمالي 4,680,000 جنيه.
- محل تجاري بالدور الأول 49 مترًا + 16 متر أوت دور: السعر الإجمالي 7,595,000 جنيه.
- محل تجاري بالدور الأول 31 مترًا: السعر الإجمالي 2,945,000 جنيه.
- محل تجاري بالدور الأول 34 مترًا + 12 متر أوت دور: السعر الإجمالي 4,420,000 جنيه.
- مكتب إداري بالدور الثاني 30 مترًا: السعر الإجمالي 1,650,000 جنيه.
- مكتب إداري بالدور الثاني 33 مترًا: السعر الإجمالي 1,485,000 جنيه.
- عيادة طبية بالدور الثاني 31 مترًا: السعر الإجمالي 1,395,000 جنيه.
أنظمة الحجز والتقسيط في مول هب 88 حدائق أكتوبر
إيمانًا من شركة بيرحاء بريميم للتطوير العقاري بأهمية توفير أنظمة مرنة تشجع العملاء على اتخاذ قرار الشراء، فقد صممت خطط سداد سهلة تتناسب مع مختلف القدرات الشرائية، بحيث تمنح المستثمرين وأصحاب الأنشطة التجارية والطبية فرصة مميزة لامتلاك وحداتهم دون أي ضغوط مالية.
وتأتي هذه التسهيلات لتجعل الاستثمار في مول هب 88 خيارًا واقعيًا ومضمونًا في نفس الوقت، خصوصًا أن المشروع يجمع بين الموقع الاستراتيجي والخدمات المتكاملة، وهو ما يزيد من ثقة العملاء في قيمة استثمارهم على المدى الطويل، وأبرز أنظمة الحجز والتقسيط:
- مقدم حجز ميسر: يبدأ من 15% فقط من إجمالي سعر الوحدة.
- فترات سداد طويلة: إمكانية تقسيط الباقي على مدة تصل إلى 7 سنوات كاملة.
- أقساط شهرية متساوية: لتسهيل التخطيط المالي على العملاء دون أي أعباء إضافية.
- عروض الطرح الأول: ميزة الحصول على مساحة أوت دور (Outdoor Area) مجانًا مع أي محل وبأي مساحة خلال فترة الطرح الأول، وهي ميزة نادرة تزيد من قيمة الوحدة.
المرافق والخدمات في Mall HUB 88 October Gardens
لم تقتصر رؤية شركة بيرحاء بريميم للتطوير العقاري في مشروع مول هب 88 على تقديم وحدات تجارية وإدارية وطبية فقط، بل اهتمت بخلق بيئة متكاملة من الخدمات والمرافق التي تضمن تجربة مميزة لكل من المستثمرين والزوار. فجاء تصميم المول ليجمع بين الجانب التجاري والجانب الترفيهي، بما يعكس مفهوم المولات الحديثة التي تعتبر وجهة متكاملة للعمل والتسوق والترفيه في نفس الوقت، وأبرز المرافق والخدمات في مول هب 88:
- أنظمة أمن وحراسة: خدمات أمنية متكاملة تعمل على مدار 24 ساعة مع كاميرات مراقبة حديثة لضمان أعلى درجات الأمان.
- جراجات ومواقف سيارات: مساحات مخصصة للسيارات تمنع التكدس وتسهّل على الزوار والعملاء الوصول إلى المول.
- جيم وكروس فيت: نادي رياضي مجهز بأحدث الأجهزة لممارسة التمارين الرياضية بأنواعها.
- سبا (Spa): مركز متكامل للاسترخاء والعناية بالجسم يمنح تجربة رفاهية لمرتادي المول.
- مطاعم وكافيهات: مجموعة متنوعة من المطاعم والكافيهات التي تلبي مختلف الأذواق وتوفر أجواء مميزة للعائلات والأفراد.
- Co-working Spaces: مساحات عمل مشتركة حديثة مجهزة بالكامل لتناسب رواد الأعمال والشركات الناشئة.
- Outdoor Lounges: مناطق جلوس خارجية مميزة وسط أجواء مفتوحة مثالية للاسترخاء أو عقد اللقاءات.
- خدمات متكاملة للبنية التحتية: شبكات مياه، وكهرباء، وإنترنت فائق السرعة لضمان التشغيل السلس لجميع الوحدات.
- تصميم داخلي مريح: ممرات واسعة وتهوية جيدة، مع توزيع مدروس للوحدات يضمن سهولة الحركة داخل المول.
مميزات الاستثمار في مول هب 88 حدائق أكتوبر
يُعتبر مول هب 88 من أبرز الفرص الاستثمارية في مدينة حدائق أكتوبر، حيث يجمع بين الموقع الاستراتيجي، والتصميم المبتكر، وأنظمة السداد المرنة، مما يجعله الخيار الأمثل للمستثمرين الباحثين عن عائد مرتفع واستثمار آمن. وقد حرصت شركة بيرحاء بريميم للتطوير العقاري على تلبية جميع مقومات النجاح داخل المشروع ليصبح وجهة متكاملة قادرة على جذب العملاء والزوار بشكل مستمر، وأبرز مميزات الاستثمار في مول هب 88:
- موقع استراتيجي: إطلالة مباشرة على طريق دجلة جاردنز الرئيسي، وعلى بعد دقائق من الطريق الأوسطي وطريق الفيوم ومول مصر، مما يضمن كثافة مرورية وإقبال دائم.
- تنوع الوحدات: توافر وحدات تجارية، إدارية، وطبية بمساحات متعددة تبدأ من 30 مترًا، لتناسب مختلف الأنشطة الاستثمارية.
- تصميم مبتكر: اعتماد الطراز الياباني العصري في التصميم يمنح المشروع طابعًا فريدًا يجذب العملاء ويزيد من القيمة التسويقية للوحدات.
- تكامل الخدمات: وجود جيم، سبا، مطاعم، كافيهات، ومساحات عمل مشتركة يضمن حركة مستمرة داخل المول على مدار اليوم.
- أنظمة سداد مرنة: مقدم يبدأ من 15% فقط مع تقسيط حتى 7 سنوات، مما يخفف الأعباء المالية على المستثمرين.
- عروض مميزة: الحصول على مساحات أوت دور مجانية مع المحلات خلال فترة الطرح الأول، وهي ميزة نادرة ترفع من قيمة الاستثمار التجاري.
- منطقة واعدة: حدائق أكتوبر من أكثر المناطق العمرانية نموًا، وتشهد زيادة سكانية وخدمية مستمرة، مما يضمن نجاح أي نشاط داخل المول.
- سابقة أعمال قوية: الشركة المطورة لها خبرة مميزة وسابقة أعمال ناجحة بنسبة إشغال وبيع مرتفعة، ما يعزز الثقة في جدية المشروع.
عيوب Mall HUB 88 October Gardens
على الرغم من أن مول هب 88 يضم كل المقومات التي تجعله من أقوى المشروعات التجارية في حدائق أكتوبر، إلا أن هناك بعض النقاط التي يمكن النظر إليها باعتبارها تحديات طبيعية لأي مشروع جديد في منطقة تنموية واعدة، وهي لا تقلل من قيمة المشروع، بل مجرد أمور يجب أن يضعها المستثمر في اعتباره لضمان قرار مدروس:
- منطقة في طور النمو: منطقة حدائق أكتوبر تشهد توسعًا عمرانيًا كبيرًا، لكن ما زالت بعض المرافق والخدمات الخارجية في مرحلة استكمال، وهو ما سيحتاج فترة قصيرة حتى يكتمل تمامًا.
- التسليم بعد 3 سنوات: المشروع قيد التنفيذ، وبالتالي فإن العائد الاستثماري الفعلي سيبدأ مع التسليم، مما يجعله فرصة مثالية للاستثمار متوسط وطويل الأجل.
- الاعتماد على النقل الخاص: بحكم أن المول يقع على محور رئيسي، فإن الوصول إليه حاليًا أسهل بالسيارة الخاصة، لكن مع اكتمال شبكة المواصلات في المنطقة سيصبح أكثر سهولة للجميع.
- المنافسة المستقبلية: مع ازدياد حجم التنمية في أكتوبر وحدائق أكتوبر، ستظهر مشروعات جديدة، وهو ما يعزز من حيوية المنطقة ويزيد الإقبال عليها، لكنه يتطلب من المستثمر اختيار النشاط الأنسب لضمان التميز.
- حجم المشروع الكبير: كونه مول خدمي ترفيهي ضخم، فإن نجاحه يتطلب وقتًا للتشغيل الكامل وامتلاء الوحدات بالأنشطة، وهو أمر طبيعي في أي مشروع بهذا الحجم.
معلومات عن شركة بيرحاء بريميم للتطوير العقاري
تعود ملكية مشروع مول هب 88 حدائق أكتوبر إلى شركة بيرحاء بريميم للتطوير العقاري، وهي واحدة من الشركات الصاعدة بقوة في السوق المصري منذ تأسيسها عام 2018. استطاعت الشركة خلال سنوات قليلة أن تحقق مكانة مميزة بفضل رؤيتها الواضحة في اختيار المواقع الاستراتيجية بعناية فائقة، وتقديم مشروعات متكاملة تحقق للعملاء أعلى درجات الراحة والرفاهية.
على مدار السنوات الماضية، نجحت الشركة في تنفيذ أكثر من 30 عمارة منفصلة في مناطق متنوعة داخل 6 أكتوبر، مثل: السياحية (أ وب)، المربع الذهبي، وأرض المخابرات، وهو ما رسّخ سمعتها كواحدة من الشركات التي تمتلك خبرة حقيقية في السوق المحلي. كما أنها قدمت واحدًا من أهم المولات الخدمية الترفيهية على محور جمال عبد الناصر، والذي حقق نسبة مبيعات تجاوزت 90%، مما يعكس ثقة العملاء في الشركة ومصداقيتها في التسليم وفق أعلى معايير الجودة.
ويأتي مول HUB 88 ليكون امتدادًا طبيعيًا لهذه النجاحات، حيث اختارت الشركة له موقعًا استراتيجيًا فريدًا على طريق دجلة جاردنز، مع تصميم معماري مميز يشرف عليه نخبة من خبراء الهندسة والتصميم، مثل الاستشاري الهندسي م. أحمد عبد العليم، وشركة التصميمات LK sugnisher HUB 88. هذه الشراكات تعكس حرص بيرحاء بريميم على تقديم مشروع استثنائي يليق بعملائها ويعزز مكانتها كواحدة من أبرز الشركات الواعدة في مجال التطوير العقاري.
اترك تعليقاً