أسعار Elm Tree Park مدينة مصر Elm Tree Park تفاصيل الأقساط

في قلب القاهرة الجديدة، وعلى مقربة من العاصمة الإدارية الجديدة، تطلق شركة مدينة مصر للتطوير العقاري أحدث مشروعاتها السكنية الراقية كمبوند Elm Tree Park القاهرة الجديدة Elm Tree Park Sarai، لتكتب فصلًا جديدًا من التميز في سوق العقارات المصري، وتؤكد من جديد ريادتها في تقديم مجتمعات عمرانية متكاملة تتجاوز فكرة السكن لتصل إلى مفهوم الحياة الفاخرة المتكاملة. يأتي هذا المشروع الضخم كواحد من أهم مشاريع الشركة ضمن رؤيتها التوسعية التي تستهدف تعزيز مكانتها في السوق من خلال مشروعات مبتكرة تجمع بين الفخامة، والعملية، والهدوء، بما يتماشى مع تطلعات العملاء الباحثين عن أسلوب حياة عصري وراقي في آنٍ واحد.

أطلقت الشركة كمبوند Elm Tree Park القاهرة الجديدة باستثمارات ضخمة بلغت 11 مليار جنيه مصري داخل مشروع سراي Sarai متعدد الاستخدامات، ليشكل مجتمعًا متكاملًا على مساحة شاسعة تبلغ 476,262 مترًا مربعًا (حوالي 113 فدانًا)، يضم أكثر من 2,150 وحدة متنوعة تشمل الشقق السكنية، الفيلات المستقلة، التاون هاوس، وفيلات الـ S-Villa، وجميعها تم تصميمها بعناية فائقة على يد نخبة من أفضل المهندسين المعماريين لتوفر تجربة معيشة متكاملة تجمع بين الرفاهية والطبيعة في تناغم فريد.

ولم تكتفِ شركة مدينة مصر بتقديم تصميم معماري متميز فحسب في كمبوند ايلم تري بارك، بل حرصت على دعم المشروع بخطط سداد مرنة وغير مسبوقة لتناسب مختلف القدرات الشرائية، حيث تبدأ الأقساط الشهرية من 5,094 جنيهًا فقط، مما يجعل امتلاك وحدة في المشروع أكثر سهولة لشريحة أكبر من العملاء. ويعكس هذا التوجه الذكي حرص الشركة على تعزيز الطلب المحلي وتوفير حلول تمويلية واقعية، تمكّن المواطنين من تملك وحداتهم السكنية بسهولة، وتدفع في الوقت ذاته عجلة الاستثمار في السوق العقاري المصري، بما يعزز مكانة Elmtree Park New Cairo كأحد أبرز المشروعات السكنية الواعدة في القاهرة الجديدة.

حجم الاستثمارات في كمبوند Elm Tree Park مدينة مصر

تقدمت شركة مدينة مصر للتطوير العقاري بخطوة جريئة تعكس ثقتها في السوق العقاري المصري من خلال استثمار ضخم في مشروع Elm Tree Park New Cairo يتخطى 11 مليار جنيه مصري، وهو رقم يُعد علامة فارقة في تاريخ الشركة ويؤكد حجم الرؤية الطموحة التي تقف خلف هذا المشروع المتكامل. إن هذا الاستحواذ المالي ليس مجرد رقم، بل تجسيد لالتزام الشركة بتقديم مجتمع سكني يرقى إلى أعلى المعايير، ويعكس التصميم المتقن والخدمات الراقية والموقع المتميّز والفرصة الاستثمارية الكبيرة.

ومع هذه الاستثمارات الكبيرة، تستهدف الشركة تحقيق مبيعات إجمالية تصل إلى نحو 20 مليار جنيه مصري، وهو الأمر الذي يُظهر جليًا مستقبل المشروع وقوة جدواه الاستثمارية. فحين تستثمر شركة بحجم شركة مدينة مصر أكثر من 11 مليار جنيه في مشروع واحد، فإن ذلك يعني أنها تضع كل مقومات النجاح في مكان واحد الموقع، التصميم، الخدمات، النظام المالي لتضع بين يدي العميل خيارًا فريدًا يجمع بين السكن الراقي والفرصة الاستثمارية الذكية.

إن هذا الحجم الاستثماري سواء في التطوير أو في المبيعات المستهدفة حيث يُعطي إشارات واضحة للمستثمرين والباحثين عن السكن على حدّ سواء بأن Elm Tree Park New Cairo ليس مشروعًا عابر، بل هو التزام طويل الأجل من مطوّر يمتلك رؤية ثابتة، ومكانة قوية، وقدرة على التنفيذ. وهكذا يصبح المشروع ليس فقط مساحة للبناء، بل منصة للعيش المتميّز والاستثمار الواعد.

الهدف من اختيار اسم كمبوند Elm Tree Park

اختارت شركة مدينة مصر للتطوير العقاري اسم كمبوند إيلم تري بارك Elm Tree Park بعناية ودقّة ليعكس الفكرة الأساسية وراء تصميم المشروع وهويته المميزة. لم يكن الاسم مجرد اختيار جمالي أو عابر، بل جاء ليجسّد رؤية الشركة في تقديم مجتمع سكني مستوحى من الطبيعة والتعليم معًا.

فكلمة “إيلم تري” هي شجرة ضخمة ذات ظلال وارفة وأوراق كثيفة، ترمز إلى النمو والاستقرار والامتداد، وهي تمثّل بصورة رمزية المساحات الخضراء الواسعة واللاندسكيب الذي يغمر الكمبوند بالكامل، ليحوّله إلى واحة خضراء نابضة بالحياة داخل العاصمة.

كما أن الاسم مستوحى أيضًا من كلمة “عِلم”، في إشارة إلى الطابع الثقافي والمعرفي الذي أرادت الشركة أن تبني عليه فكرة المشروع، ليكون مجتمعًا شبيهًا بمدن الجامعات العالمية مثل كامبريدج، يجمع بين الرقي السكني والتنوّع الثقافي وروح الابتكار، بهذا المعنى، فإن اسم Elm Tree Park لا يعبّر فقط عن المساحات الخضراء الممتدة، بل عن فلسفة تطوير متكاملة تقوم على بناء مجتمع نابض بالحياة، يجمع بين الهدوء والطبيعة والتعليم والحياة الراقية في مكان واحد.

موقع كمبوند Elm Tree Park القاهرة الجديدة

اختارت شركة مدينة مصر للتطوير العقاري موقع كمبوند Elm Tree Park القاهرة الجديدة بعناية شديدة ليكون نقطة انطلاق جديدة نحو حياة تجمع بين الهدوء والاتصال في آنٍ واحد. حيث يتواجد المشروع في موقع استراتيجي داخل مشروع سراي Sarai على طريق القاهرة السويس وبالقرب المباشر من محور الأمل، وهو ما يمنحه سهولة الوصول إلى العاصمة الإدارية الجديدة في أقل من خمس دقائق فقط، لتعيش في قلب القاهرة الجديدة وتظل على مقربة من أهم مراكز الأعمال والخدمات في العاصمة.

يُعد هذا الموقع أحد أبرز المزايا التي تمنح المشروع قيمة استثمارية كبيرة، فهو يجمع بين قربه من المحاور الحيوية وسهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية، وبين كونه محاطًا بمناطق راقية ومجتمعات سكنية متكاملة، مما يجعله وجهة مثالية للعائلات الباحثة عن بيئة هادئة وموقع نابض بالحياة في الوقت نفسه. كما أن قرب المشروع من العاصمة الإدارية والطرق السريعة مثل الدائري الأوسطي وطريق السويس يجعل منه نقطة جذب قوية للمستثمرين والراغبين في السكن داخل منطقة آمنة وواعدة بالنمو المستقبلي.

الأماكن القريبة من كمبوند Elm Tree Park New Cairo

• يقع كمبوند Elm tree Park القاهرة الجديدة داخل مشروع سراي Sarai على طريق القاهرة السويس مباشرة.
• يجاور محور الأمل مما يسهل الوصول إلى العاصمة الإدارية الجديدة في أقل من 5 دقائق فقط.
• يقترب المشروع من مدينتي ومدينة المستقبل، وهما من أبرز المناطق السكنية الراقية في شرق القاهرة.
• يجاور مدينة الشروق ومدينة هليوبوليس الجديدة من الجهة الشمالية.
• يبعد دقائق معدودة عن الطريق الدائري الإقليمي والطريق الدائري الأوسطى، مما يسهل الوصول لأي منطقة داخل القاهرة الكبرى.
• يقع بالقرب من العاصمة الإدارية الجديدة التي تُعد مركز الأعمال والحكومة في مصر.
• يحيط به عدد من المجتمعات السكنية الكبرى مثل مستقبل سيتي ومدينتي مما يمنحه بيئة راقية ومتكاملة.
• قريب من المولات التجارية والمناطق الخدمية داخل مشروع سراي، مما يوفر للسكان جميع احتياجاتهم اليومية دون عناء التنقل.

التصميم المعماري في كمبوند elm tree park egypt

جاء التصميم المعماري في كمبوند Elm Tree Park القاهرة الجديدة ليعبّر بوضوح عن رؤية شركة مدينة مصر في تقديم مفهوم جديد للحياة الراقية داخل مجتمع عمراني متكامل يجمع بين الفخامة والطبيعة والراحة النفسية. فقد حرصت الشركة على أن يعكس التصميم روح العصرية من خلال الدمج المتوازن بين البساطة في التفاصيل والدقة في التنفيذ، لتظهر كل وحدة داخل المشروع كقطعة فنية متناسقة مع المحيط العام.

تم تصميم المباني بواجهات زجاجية أنيقة تمنح السكان إطلالات مفتوحة على المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية المنتشرة داخل الكمبوند، مما يخلق شعورًا دائمًا بالاتساع والانفتاح على الطبيعة. كما تم توزيع الوحدات بطريقة مدروسة تضمن أقصى درجات الخصوصية بين السكان مع الحفاظ في الوقت نفسه على التواصل البصري بين عناصر المشروع المختلفة، لتتكون بيئة متناغمة تجمع بين الهدوء والراحة والهواء النقي.

وتعتمد الخطة المعمارية في Elm Tree Park على دمج المساحات السكنية مع المساحات المفتوحة والمناطق الترفيهية، بحيث لا يشعر القاطن أبدًا بالعزلة داخل بيته، بل يعيش تجربة متكاملة من الرفاهية داخل مجتمع نابض بالحياة. كما أن الطرق الداخلية والممرات والمناطق الخدمية تم تخطيطها بعناية لتسهيل الحركة داخل الكمبوند وضمان الانسيابية التامة في التنقل دون ازدحام أو فوضى.

ولم تغفل الشركة المطوّرة الجانب البيئي والاستدامة في التصميم، فاعتمدت على أنظمة عزل حراري وصوتي حديثة، إلى جانب استخدام مواد بناء صديقة للبيئة تحقق أعلى معايير الجودة والطاقة النظيفة. ليصبح كمبوند Elm Tree Park القاهرة الجديدة نموذجًا حقيقيًا للمجتمعات السكنية المتطورة التي توازن بين الجمال المعماري، والاستدامة، والراحة اليومية.

الماستر بلان في مشروع Elm Tree Park مدينة مصر

يأتي مشروع Elm Tree Park من شركة مدينة مصر للتطوير العقاري ليجسّد رؤية عمرانية متكاملة قائمة على التوازن بين الطبيعة والحداثة، وهو ما يظهر بوضوح في الماستر بلان الذي صممته الشركة بعناية فائقة ليكون أحد أكثر المخططات العمرانية تميزًا في مشروعاتها الحديثة، الماستر بلان في Elm Tree Park لا يقتصر على توزيع المباني بشكل جمالي فحسب، بل يعكس فلسفة مدينة مصر في إنشاء مجتمعات حقيقية قائمة على الراحة والاستدامة والانسجام مع الطبيعة.

ويُبرز الماستر بلان في Elm Tree Park براعة التصميم في المزج بين المناطق السكنية والترفيهية والخدمية، حيث تم تقسيم المشروع إلى مناطق متكاملة الوظائف، تشمل مناطق سكنية راقية، ومناطق مخصصة للخدمات اليومية، ومساحات ترفيهية متعددة الاستخدامات.، وقد حرصت الشركة على أن تكون كل المرافق الأساسية والخدمية قريبة من جميع الوحدات، لتسهيل حياة السكان وتوفير أقصى درجات الراحة دون الحاجة إلى الخروج من حدود المشروع.

أما الطابع الجمالي في الماستر بلان فيظهر بوضوح في خطوط التصميم الأفقية المتناسقة مع الطبيعة، حيث تنتشر الأشجار الضخمة التي يحمل المشروع اسمها في جميع أرجائه، لتشكل عنصرًا بصريًا مميزًا يعبر عن هوية المكان ويمنحه طابعًا راقيًا يليق باسم شركة مدينة مصر، كما تم دمج الممرات الخضراء وتراك المشي والدراجات بطريقة سلسة تربط بين مختلف مناطق الكمبوند، مما يتيح للسكان التنقل بسهولة داخل مجتمع آمن ومنظم بعيدًا عن أي ضوضاء أو ازدحام.

الماستر بلان في Elm Tree Park يُظهر أيضًا اهتمام المطور بالاستدامة البيئية، من خلال استخدام تقنيات ذكية في إدارة الطاقة والمياه وتصريف الأمطار، بالإضافة إلى نظام إنارة موفر للطاقة، مما يجعل المشروع من أكثر مجتمعات مدينة مصر توافقًا مع معايير التنمية المستدامة.

ولم يغفل المخطط العام أهمية التصميم المعماري للواجهات، حيث جاءت كل مباني المشروع بتصميم عصري أنيق يعتمد على الألوان الهادئة والمواد الطبيعية، ليعكس إحساسًا بالفخامة الراقية والبساطة في آن واحد، مع الحفاظ على هوية معمارية موحدة تربط كل أجزاء المشروع ببعضها في انسجام بصري مريح.

ويمكن القول إن الماستر بلان في Elm Tree Park ليس مجرد تخطيط هندسي، بل رؤية عمرانية متكاملة تُترجم فلسفة شركة مدينة مصر للتطوير العقاري في بناء مجتمعات راقية تعيش فيها الطبيعة والتكنولوجيا جنبًا إلى جنب، ليحصل السكان على حياة متكاملة تجمع بين الهدوء، الراحة، والرفاهية في قلب مدينة عصرية نابضة بالحياة، للحصول على الماستر بلان الخاصة بالمشروع اتصل بنا.

أنواع ومساحات الوحدات في كمبوند Elm Tree Park مدينة مصر

يضم كمبوند Elmtree Park القاهرة الجديدة تنوعًا كبيرًا في أنواع ومساحات الوحدات السكنية، وهو ما يعكس رؤية شركة مدينة مصر في توفير مجتمع سكني شامل يناسب مختلف الاحتياجات والأذواق. فقد صُمم المشروع ليستوعب جميع أنماط الحياة العصرية، سواء للعائلات الباحثة عن الفخامة والخصوصية، أو للأفراد الذين يرغبون في تجربة سكنية مريحة داخل بيئة متكاملة الخدمات.

تبدأ الوحدات من الشقق السكنية العصرية التي تم تصميمها بعناية لتستغل المساحات بأفضل شكل ممكن، مع توفير إطلالات مفتوحة على الحدائق والممرات الخضراء، مما يمنح الشعور بالراحة والهدوء داخل كل شقة. وتتنوع مساحات الشقق لتناسب مختلف الاحتياجات، بدءًا من الاستوديوهات الصغيرة التي تلبي احتياجات الشباب والعائلات الصغيرة، وصولًا إلى الشقق الفاخرة متعددة الغرف التي توفر أعلى درجات الراحة والخصوصية.

أما الفيلات المستقلة داخل Elmtree Park فهي الخيار المثالي لمحبي المساحات الواسعة والعيش في بيئة راقية تحيط بها الطبيعة من كل جانب. تأتي هذه الفيلات بتصميمات تجمع بين البساطة والفخامة، مع حدائق خاصة ومداخل منفصلة، لتمنح القاطنين تجربة تشبه الحياة داخل القصور الصغيرة. وتتنوع مساحات الفيلات لتبدأ من أحجام متوسطة للعائلات الحديثة، وصولًا إلى مساحات أكبر للعائلات الباحثة عن الرفاهية الكاملة.

كما يضم الكمبوند أيضًا التاون هاوس والفيلات من نوع S-Villa التي تمثل مزيجًا مثاليًا بين التصميم العصري والتكلفة المناسبة، فهي توفر توازنًا دقيقًا بين المساحة والسعر والموقع، مما يجعلها خيارًا جذابًا لفئة كبيرة من المشترين. هذا التنوع في الأنماط والمساحات جعل من Elm Tree Park New Cairo مشروعًا شاملًا قادرًا على تلبية مختلف الاحتياجات السكنية والاستثمارية، ليصبح الوجهة الأمثل للراغبين في امتلاك وحدة تجمع بين القيمة والجودة والراحة، وأنواع الوحدات المتاحة للبيع في كمبوند Elm Tree Park ما يلي:

مساحة الشقق في Elm Tree Park Sarai

• ستوديو: تبدأ مساحته من 36 مترًا مربعًا، وهو الخيار المثالي للشباب أو الأفراد الذين يبحثون عن وحدة صغيرة بتصميم عصري يجمع بين الراحة والعملية، مع توزيع داخلي ذكي يتيح الاستفادة القصوى من المساحة المحدودة.
• شقة بغرفة واحدة: تأتي بمساحة 48 مترًا مربعًا، وتُعد مناسبة للأزواج الجدد أو من يفضلون العيش في وحدة صغيرة ذات تصميم مريح وأنيق، تجمع بين الهدوء وسهولة الصيانة.
• شقة بغرفتين: بمساحة 100 متر مربع، وهي من أكثر المساحات طلبًا داخل المشروع، إذ توفر توازنًا مثاليًا بين الراحة العائلية والمساحة العملية، مع تصميم داخلي يسمح بفصل واضح بين غرف النوم ومنطقة المعيشة.
• شقة بثلاث غرف: بمساحة 125 مترًا مربعًا، لتمنح العائلات متوسطة الحجم تجربة سكنية متكاملة، تجمع بين الاتساع، والتهوية الجيدة، والإضاءة الطبيعية التي تمنح شعورًا دائمًا بالراحة والرحابة.

مساحة الفلل في كمبوند Elm Tree Park

أما في قسم الفيلات داخل الكمبوند، فقد تم تصميمها لتكون عنوانًا للفخامة والتميز، بمساحات متنوعة تناسب مختلف الأذواق:

• فيلا مستقلة من نوع A: بمساحة 212 مترًا مربعًا، وهي مثالية للعائلات التي تبحث عن مساحة متوسطة مع حديقة خاصة وتصميم عصري يضمن الخصوصية والهدوء.
• فيلا مستقلة من نوع B: بمساحة 239 مترًا مربعًا، وتُعد الخيار الأمثل لمحبي المساحات الرحبة، إذ تجمع بين الفخامة الداخلية والاتساع الخارجي، مع إطلالات مميزة على المساحات الخضراء.
• فيلا مستقلة Standalone بمساحة 175 مترًا مربعًا: مناسبة لمن يبحث عن وحدة فاخرة بتصميم عملي، تجمع بين الحجم المتوسط والتكلفة المناسبة، مع إمكانية تخصيص التصميم الداخلي حسب الرغبة.
• فيلا مستقلة Standalone بمساحة 240 مترًا مربعًا: تُعد الأكبر ضمن فئات المشروع، وتناسب العائلات الكبيرة التي ترغب في أسلوب حياة راقٍ يجمع بين المساحة الواسعة، الخصوصية الكاملة، والمناظر المفتوحة على الحدائق.

أسعار الوحدات في كمبوند Elm Tree Park Sarai

جاءت الأسعار في كمبوند Elm Tree Park New Cairo لتُجسد المعادلة التي نجحت فيها شركة مدينة مصر للتطوير العقاري دائمًا، وهي الجمع بين الفخامة والقيمة الحقيقية. فالشركة حرصت على أن تضع تسعيرًا مدروسًا يتناسب مع الموقع المتميز للمشروع داخل سراي Sarai بالقرب من العاصمة الإدارية الجديدة، ومع جودة التصميم والتشطيب ومستوى الخدمات المقدمة للسكان، لتكون الأسعار عادلة ومغرية في الوقت نفسه سواء للسكن أو الاستثمار.

تبدأ أسعار الوحدات داخل المشروع بأسعار تنافسية للغاية مقارنة بالمشروعات المحيطة، لتمنح العملاء فرصة اقتناء وحدة في واحدة من أكثر المناطق نموًا وطلبًا في القاهرة الجديدة. وقد وضعت الشركة آلية تسعير متدرجة تتناسب مع نوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل الكمبوند، مما يمنح كل عميل الحرية في اختيار ما يناسب ميزانيته دون التنازل عن جودة الحياة التي يقدمها المشروع.

أما الوحدات الصغيرة مثل الاستوديوهات والشقق السكنية فقد جاءت بأسعار مميزة جدًا، مع إمكانية السداد على فترات طويلة، حيث تبدأ الأقساط الشهرية من 5,094 جنيهًا فقط، وهو ما يجعل التملك في المشروع متاحًا لشريحة واسعة من العملاء. بينما تأتي الفيلات المستقلة والتاون هاوس وفيلات الـ S-Villa بأسعار أعلى تتناسب مع حجم المساحات وتصميمها الفاخر وإطلالاتها المباشرة على المساحات الخضراء.

ويُعد هذا التوازن الذكي في الأسعار أحد أهم عوامل نجاح Elm Tree Park New Cairo، إذ يفتح المجال أمام العملاء من مختلف الفئات للاستثمار أو السكن داخل مشروع ضخم يحمل توقيع شركة رائدة في السوق العقاري المصري، مما يضمن ارتفاع القيمة المستقبلية للوحدات مع استمرار التطوير والنمو في منطقة القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية المجاورة، والأسعار بالتفصيل كالتالي:

أسعار الشقق في Elm Tree Park Sarai

• استوديو بمساحة 36 مترًا مربعًا: يبلغ سعر الوحدة حوالي 2,300,000 جنيه مصري، مع مقدم حجز 165,000 جنيه، وإمكانية التقسيط بأقساط شهرية تبدأ من 5,940 جنيهًا، مما يجعله خيارًا مناسبًا للمستثمرين أو الشباب الباحثين عن وحدة صغيرة بسعر معقول وموقع مميز.
• شقة بغرفة واحدة (48 مترًا مربعًا): بسعر 3,600,000 جنيه مصري، مع مقدم 180,000 جنيه، وأقساط شهرية تصل إلى 6,480 جنيهًا، وهو عرض مغرٍ لمن يرغب في سكن راقٍ بتكلفة شهرية منخفضة نسبيًا.
• شقة بغرفتين (100 متر مربع): يبلغ سعرها 7,400,000 جنيه مصري، مع نظام تقسيط مريح بأقساط شهرية تبلغ 13,320 جنيهًا، لتناسب الأسر الصغيرة التي تبحث عن مزيج من الراحة والمساحة المعقولة.
• شقة بثلاث غرف (125 مترًا مربعًا): يبلغ سعرها 9,100,000 جنيه مصري، وتتوفر بأقساط شهرية تصل إلى 16,380 جنيه، وهي من أكثر الوحدات طلبًا بفضل مساحتها المثالية للعائلات المتوسطة.

أسعار الفلل في كمبوند Elm Tree Park

أما في قسم الفيلات داخل المشروع، فقد تم طرح خيارات متنوعة بمستويات فخمة تناسب العائلات الكبيرة ومحبي المساحات الرحبة:

• فيلا مستقلة من نوع A (212 مترًا مربعًا): بسعر 17,000,000 جنيه مصري، مع مقدم 850,000 جنيه، وأقساط شهرية تبدأ من 30,600 جنيه، لتُعد من أكثر الوحدات توازنًا بين الفخامة والسعر.
• فيلا مستقلة من نوع B (239 مترًا مربعًا): يبلغ سعرها 20,500,000 جنيه مصري، مع مقدم 1,025,000 جنيه، وأقساط شهرية تبلغ 36,900 جنيهًا، وهي من الوحدات الأعلى فخامة داخل الكمبوند بفضل مساحتها الواسعة وتصميمها المعماري المميز.
• فيلا مستقلة Standalone بمساحة 175 مترًا مربعًا: يبلغ سعرها 19,200,000 جنيه مصري، وتُطرح بأقساط شهرية قدرها 34,560 جنيه، وهي مثالية للعائلات الباحثة عن وحدة فاخرة بتكلفة متوسطة نسبيًا.
• فيلا مستقلة Standalone بمساحة 240 مترًا مربعًا: تُعد من أكبر الوحدات داخل المشروع، ويبلغ سعرها 28,200,000 جنيه مصري، مع أقساط شهرية تصل إلى 50,760 جنيهًا، لتمنح مالكها تجربة معيشية فاخرة ومستوى استثنائي من الخصوصية.

تحليل أسعار كمبوند سراي منذ طرحه وحتى الآن

منذ اللحظة الأولى لإطلاق كمبوند سراي القاهرة الجديدة، نجحت شركة مدينة نصر للإسكان والتعمير في تقديم نموذج مختلف للمجتمعات السكنية الحديثة، يجمع بين التخطيط العمراني الذكي والموقع الفريد والمساحات الخضراء الواسعة، وهو ما انعكس بوضوح على مسار الأسعار داخل المشروع منذ طرحه وحتى اليوم.

في المراحل الأولى للطرح، بدأت الأسعار من حوالي 24 ألف جنيه للمتر، وهو ما كان يُعد في ذلك الوقت سعرًا تنافسيًا لمشروع بهذا المستوى من التصميم والخدمات. ومع مرور السنوات وتطور البنية التحتية في منطقة مستقبل سيتي والطريق الدائري الأوسطي، بدأت الأسعار ترتفع تدريجيًا لتتراوح حاليًا بين 50,000 إلى 60,000 جنيه للمتر في الوحدات السكنية المختلفة داخل الكمبوند، بينما تجاوزت بعض الوحدات الفاخرة هذا الحد نظرًا لتميز موقعها وإطلالتها على البحيرات والمناطق الخضراء.

وتشهد السوق العقارية المصرية حاليًا موجة تضخمية واضحة في أسعار مواد البناء والأراضي، وهو ما انعكس بدوره على الأسعار داخل سراي، لتسجل ارتفاعًا سنويًا ملحوظًا تجاوز في بعض الفترات 20% سنويًا، خاصة بعد اكتمال عدد كبير من مراحل المشروع ودخول بعض المرافق إلى الخدمة، ما زاد من جاذبيته كموقع سكني واستثماري في آنٍ واحد.

أما بالنسبة للوحدات الأكبر مثل التاون هاوس والفيلات، فقد ارتفعت قيمتها بشكل أكبر نتيجة ندرة هذه الأنواع من الوحدات داخل المشروع، حيث تبدأ الأسعار الآن من 13 إلى 17 مليون جنيه حسب المساحة والموقع، بعد أن كانت تُطرح عند الإطلاق بأسعار أقل من النصف تقريبًا، وهو ما يعكس مدى النمو القوي في قيمة المشروع بمرور الوقت.

ويُتوقع خلال السنوات القادمة ومع اكتمال المراحل النهائية من التطوير أن تصل الأسعار إلى مستويات تتجاوز 70 ألف جنيه للمتر، خاصة في المناطق المطلة على البحيرات والمناطق المركزية، مما يجعل الاستثمار في سراي فرصة واعدة للباحثين عن عائد طويل المدى يوازن بين الأمان العقاري والربحية المستقبلية.

ورغم أن الأسعار الحالية تُعد أعلى بكثير من مرحلة الإطلاق، فإنها لا تزال تعكس قيمة حقيقية لما يقدمه المشروع من موقع استراتيجي، وتصميم معماري متكامل، وبنية تحتية قوية، وخدمات شاملة تجعل من سراي أحد أبرز المشاريع السكنية في شرق القاهرة وأكثرها تميزًا واستقرارًا في القيمة السوقية.

توقعات الأسعار المستقبلية في Elm Tree Park Sarai

كل المؤشرات الحالية تؤكد أن كمبوند سراي يسير بخطى ثابتة نحو مزيد من النمو في القيمة الاستثمارية خلال السنوات القادمة، خاصة مع استمرار أعمال التطوير في منطقة مستقبل سيتي وافتتاح العديد من المحاور الحيوية الجديدة مثل الطريق الدائري الأوسطي ومحور بن زايد الجنوبي، ما يجعل الوصول إلى المشروع أسرع وأسهل من أي وقت مضى.

ويتوقع خبراء السوق العقاري أن يشهد المشروع ارتفاعًا تدريجيًا في الأسعار يتراوح بين 10% و15% سنويًا خلال الثلاث سنوات المقبلة، وذلك بفضل تزايد الطلب على الوحدات السكنية المتكاملة داخل مناطق شرق القاهرة، والتي أصبحت الوجهة الأولى لكبار المستثمرين والمطورين العقاريين في مصر.

ومع اكتمال مراحل التنفيذ النهائية ودخول كافة الخدمات التشغيلية، خاصة المناطق الترفيهية والبحيرات الصناعية والنوادي الرياضية، من المتوقع أن يتجاوز سعر المتر في كمبوند سراي حاجز 70 ألف جنيه في بعض المناطق المميزة ذات الإطلالة المباشرة على اللاند سكيب والبحيرات.

ويُعد هذا الارتفاع المرتقب انعكاسًا طبيعيًا لتطور المشروع وقوة الطلب عليه، وليس مجرد زيادة تضخمية، إذ إن سراي يجمع بين الاستقرار السكني والجدوى الاستثمارية في آنٍ واحد، ما يجعله خيارًا مثاليًا لكل من يبحث عن منزل فاخر اليوم أو استثمار مضمون العائد غدًا.

كما أن استمرار شركة مدينة نصر للإسكان والتعمير في تقديم أنظمة سداد مرنة مع تسليمات متتالية خلال المراحل القادمة، يعزز من فرص الدخول في المشروع قبل الوصول إلى ذروة الأسعار المتوقعة، بعبارة أخرى، الفرصة الذهبية في سراي ما زالت قائمة، لكن كل المؤشرات توحي بأن الدخول الآن سيكون أكثر ربحية من الانتظار لاحقًا.

أنظمة السداد في كمبوند Elm Tree Park New Cairo

حرصت شركة مدينة مصر للتطوير العقاري على أن تكون أنظمة السداد داخل كمبوند Elm Tree Park New Cairo مرنة ومريحة بما يتناسب مع القدرات الشرائية المختلفة، وذلك في إطار رؤيتها لتسهيل عملية التملك أمام شريحة أكبر من العملاء، سواء بغرض السكن أو الاستثمار. فجاءت أنظمة السداد لتمنح العملاء تجربة شراء سهلة خالية من التعقيدات، وتُتيح لهم امتلاك وحدة سكنية في واحد من أهم وأرقى مشروعات القاهرة الجديدة دون ضغوط مالية.

تعتمد الشركة في مشروع Elm Tree Park على خطة تقسيط مبتكرة تمتد حتى عدة سنوات، مع إمكانية دفع مقدم بسيط في بداية التعاقد، ثم توزيع باقي المبلغ على أقساط متساوية طويلة الأجل، ما يمنح العملاء مرونة كاملة في تنظيم التزاماتهم المالية. وتُعد هذه الخطط أحد أبرز نقاط الجذب داخل المشروع، خاصة مع الأسعار التنافسية التي طرحتها الشركة مقارنة بما يقدمه المشروع من مستوى تشطيب فاخر وموقع مميز داخل مشروع سراي.

كما أتاحت الشركة نظام أقساط يبدأ من دفعات شهرية صغيرة تبدأ من 5,094 جنيه فقط، وهو ما يجعل التملك في المشروع متاحًا حتى للباحثين عن وحدات صغيرة أو استثمار متوسط المدى. هذه الخطط الذكية تعكس التوجه العصري للشركة نحو دعم القدرة الشرائية وتوسيع قاعدة العملاء، مع ضمان التزامها الكامل بتسليم المشروع وفق أعلى معايير الجودة وفي المواعيد المحددة.

بهذه الصيغة المرنة، يصبح Elm Tree Park New Cairo مشروعًا يجمع بين التصميم الراقي والأسعار المتوازنة وأنظمة السداد المريحة، ليقدم نموذجًا متكاملًا للاستثمار الذكي والحياة الراقية في آنٍ واحد، وفيما يلي طرق الحجز والتقسيط:

• الاستوديو: يمكن للعميل حجز وحدته بدفع مقدم 165,000 جنيه فقط، مع قسط شهري يبدأ من 5,940 جنيه، وهو نظام يناسب الشباب والمستثمرين الباحثين عن بداية آمنة في مشروع واعد.
• الشقق السكنية: تبدأ الأقساط الشهرية من 13,320 جنيه مصري فقط، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للعائلات الباحثة عن سكن راقٍ بأسعار ميسّرة.
• فيلات S-Villa: يتم الحجز بدفع مقدم 700,000 جنيه، مع أقساط شهرية تتراوح بين 30,600 إلى 36,900 جنيه، لتكون هذه الفئة من الفيلات خيارًا فخمًا بسعر تنافسي.
• الفلل المستقلة تأتي بأقساط مريحة تبلغ 34,590 جنيه شهريًا، وهو رقم مميز جدًا مقارنة بمستوى الفخامة والمساحات الكبيرة التي تقدمها هذه الوحدات.

جدية الحجز في كمبوند Elm Tree Park مدينة مصر

حرصت شركة مدينة مصر للتطوير العقاري على أن تكون شروط الحجز في كمبوند Elm Tree Park New Cairo بسيطة وواضحة لتسهيل بداية التعاقد على العملاء وتشجيعهم على اتخاذ قرار الشراء بثقة ومرونة. فجاء نظام جدية الحجز مصممًا بعناية ليمنح العملاء فرصة تأكيد رغبتهم في الحجز دون التزامات مالية ضخمة، مع ضمان الحفاظ على أولوية اختيار الوحدة المناسبة قبل الإطلاق الرسمي للمراحل القادمة.

وقد حددت الشركة قيمة جدية الحجز للشقق السكنية بمبلغ 50,000 جنيه مصري فقط، وهو مبلغ رمزي مقارنة بالمشروعات المماثلة في القاهرة الجديدة، ويُظهر حرص الشركة على جذب العملاء وتشجيعهم على امتلاك وحدة في المشروع بسهولة ودون تعقيد.

أما بالنسبة إلى الفيلات، فقد بلغت قيمة جدية الحجز 100,000 جنيه مصري، وهي أيضًا قيمة مناسبة جدًا بالنظر إلى مستوى الفخامة الذي تتميز به وحدات الفيلات داخل المشروع، وما توفره من مساحات واسعة وتشطيبات راقية وخدمات متميزة.

وبهذا النظام المرن، تمنح الشركة فرصة حقيقية للعملاء الجادين لحجز وحداتهم مبكرًا في Elm Tree Park New Cairo قبل ارتفاع الأسعار المتوقعة في المراحل القادمة، مما يجعلها خطوة ذكية سواء للراغبين في السكن أو الباحثين عن استثمار آمن وعائد مضمون.

موعد استلام مشروع Elm Tree Compound Sarai

يُعد مشروع Elm Tree Compound Sarai أحد أحدث الطروحات السكنية التي تقدمها شركة مدينة مصر للتطوير العقاري، حيث يأتي ليعكس رؤية الشركة في توفير مجتمعات عمرانية متكاملة تعتمد على جودة التخطيط ودقة التنفيذ بما يواكب تطلعات العملاء الباحثين عن سكن راقٍ واستثمار آمن في واحدة من أكثر المناطق الواعدة بشرق القاهرة.

وقد حرصت شركة مدينة مصر على وضع جدول زمني واضح ومدروس لعملية التنفيذ، حيث تم تحديد موعد استلام الوحدات داخل مشروع Elm Tree Compound Sarai خلال فترة تصل إلى أربع سنوات ونصف، وهو ما يمنح الشركة الوقت الكافي لتنفيذ المشروع وفق أعلى معايير الجودة والالتزام بالمواصفات الهندسية والمعمارية المخططة، مع ضمان تسليم الوحدات بمستوى تشطيب يليق بقيمة المشروع ومكانته.

ويُعد هذا التوقيت مدروسًا بما يسمح بتحقيق توازن مثالي بين سرعة التنفيذ ودقة التفاصيل، كما يمنح العملاء فرصة للاستفادة من أنظمة السداد المرنة دون تحميلهم أعباء مالية كبيرة في المراحل الأولى، إلى جانب تحقيق استفادة استثمارية متزايدة مع تقدم مراحل الإنشاء وارتفاع القيمة السوقية للوحدات تدريجيًا.

وبفضل كونه طرحًا جديدًا تابعًا لشركة مدينة مصر داخل مشروع سراي، فإن الاستثمار في Elm Tree يمثل فرصة ذهبية للدخول في مرحلة مبكرة من المشروع، وهو ما يتيح للمشترين الحصول على أفضل أسعار ممكنة وتحقيق مكاسب مستقبلية قوية سواء بغرض السكن أو الاستثمار طويل الأمد.

الخدمات والمرافق في كمبوند Elm Tree Park Madinet Masr

لم تكتفِ شركة مدينة مصر للتطوير العقاري بتقديم موقع استراتيجي وتصميم معماري متميز في كمبوند Elm Tree Park New Cairo، بل حرصت على أن يضم المشروع منظومة خدمات متكاملة تُحوّل فكرة السكن إلى تجربة حياة متوازنة ومريحة على كل المستويات. فقد صُمم المشروع ليكون مجتمعًا متكامل الأركان، تتوفر فيه كل مقومات الحياة اليومية الحديثة داخل بيئة آمنة ومثالية للعائلات.

تم توزيع المرافق داخل المشروع بطريقة مدروسة تضمن سهولة الوصول إليها من جميع مناطق الكمبوند، بدءًا من المناطق الترفيهية والمسطحات الخضراء الواسعة التي تمنح السكان شعورًا دائمًا بالاسترخاء والهدوء، مرورًا بـ نادي اجتماعي متكامل يضم صالات رياضية حديثة وملاعب متنوعة ومناطق مخصصة للأطفال، وصولًا إلى مناطق التسوق والمطاعم والكافيهات التي تضيف لمسة من الحيوية داخل المجتمع السكني، والخدمات في المشروع كالتالي:

• يتميز كمبوند Elm Tree Park New Cairo بوجود شبكة خدمات متكاملة تضمن للسكان أسلوب حياة عصري مريح داخل بيئة متوازنة تجمع بين الهدوء والرفاهية.
• يحتوي المشروع على مساحات خضراء وبحيرات صناعية تم توزيعها بعناية لتوفير مناظر طبيعية مريحة وإطلالات مفتوحة لكل الوحدات.
• يضم الكمبوند ناديًا اجتماعيًا متكاملًا يحتوي على صالات رياضية حديثة وملاعب متنوعة ومناطق مخصصة للأطفال.
• تم تصميم مناطق ترفيهية وممشى رياضي واسع يتيح للسكان ممارسة الرياضة في أجواء طبيعية آمنة.
• يوجد داخل المشروع مناطق تجارية وكافيهات ومطاعم فاخرة تقدم تجربة تسوق وترفيه مميزة دون الحاجة لمغادرة الكمبوند.
• تعتمد الشركة على أنظمة أمن وحراسة تعمل 24 ساعة يوميًا مدعومة بشبكة كاميرات مراقبة حديثة تغطي جميع أنحاء المشروع.
• تم تخصيص جراجات تحت الأرض تسع عددًا كبيرًا من السيارات، مع تصميم ممرات مخصصة للمشاة والدراجات لضمان حركة مرنة داخل الكمبوند.
• تتوفر خدمات صيانة ونظافة دورية للحفاظ على مستوى الجودة والنظافة في جميع المرافق العامة.
• يضم المشروع مناطق مخصصة للاسترخاء والجلسات العائلية وسط الطبيعة، مما يعزز الإحساس بالراحة والهدوء داخل المجتمع السكني.
• تم توفير خدمات ذكية حديثة في أنظمة الإضاءة والطاقة والمياه لتقليل الاستهلاك وتحقيق أعلى مستويات الراحة للسكان.

مميزات الاستثمار في كمبوند Elm Tree Park مدينة مصر

يُعد كمبوند Elm Tree Park New Cairo من أبرز المشاريع السكنية التي تقدمها شركة مدينة مصر للتطوير العقاري في القاهرة الجديدة، حيث يجمع بين الموقع الحيوي القريب من العاصمة الإدارية الجديدة، والتصميم المعماري العصري، وتنوع الوحدات والخدمات التي تلبي احتياجات مختلف فئات العملاء. ومع هذه المقومات، أصبح المشروع من الفرص الاستثمارية الواعدة التي تحقق عوائد عالية سواء على المدى القصير أو الطويل، خاصة مع تزايد الإقبال على منطقة شرق القاهرة باعتبارها من أكثر المناطق نموًا في مصر خلال السنوات الأخيرة.

ولأن الشركة المطوّرة تدرك أن الاستثمار العقاري لا يقوم فقط على البناء، بل على خلق بيئة سكنية متكاملة تحقق أعلى معايير الجودة والرفاهية، فقد جاء المشروع ليقدم تجربة متفردة تضمن للمستثمرين والمقيمين قيمة دائمة تتزايد بمرور الوقت. ويمكن تلخيص أهم مميزات الاستثمار في كمبوند Elm Tree Park New Cairo فيما يلي:

• الموقع الاستراتيجي: يتميز المشروع بموقعه داخل مشروع سراي Sarai بالقرب من العاصمة الإدارية الجديدة وعلى طريق القاهرة السويس، مما يمنحه قيمة استثمارية متصاعدة ويجعله في قلب أهم مناطق التطوير العمراني في مصر.
• التصميم العصري الفاخر: يعتمد المشروع على تصميمات معمارية راقية تجمع بين الحداثة والطبيعة، وهو ما يزيد من جاذبيته للمشترين والمستثمرين الباحثين عن تجربة سكنية متكاملة وراقية.
• تنوع الوحدات: يضم المشروع مجموعة متنوعة من الوحدات تشمل الشقق، الفيلات، التاون هاوس، وفيلات S-Villa، وهو ما يتيح فرصًا استثمارية مختلفة تناسب جميع الفئات.
• خطط سداد مرنة: توفر الشركة أنظمة سداد مرنة بأقساط طويلة المدى تبدأ بدفعات شهرية من 5,094 جنيهًا فقط، ما يسهل التملك ويزيد من فرص إعادة البيع مستقبلاً.
• ارتفاع الطلب على المنطقة: نظرًا لموقع المشروع بالقرب من العاصمة الإدارية ومناطق شرق القاهرة الحديثة، فإن الطلب على السكن والاستثمار في هذه المنطقة في تزايد مستمر، ما يضمن ارتفاعًا في القيمة العقارية بمرور الوقت.
• توقيع شركة رائدة: يحمل المشروع اسم شركة مدينة مصر للتطوير العقاري، وهي واحدة من أكبر وأقوى الشركات في السوق المصري، مما يعزز الثقة في جودة التنفيذ وضمان التسليم في المواعيد المحددة.
• عائد استثماري مضمون: من المتوقع أن يحقق المشروع عوائد مرتفعة سواء من إعادة البيع أو الإيجار، نظرًا لتكامله الخدمي والموقع المتميز الذي يجذب فئة الباحثين عن حياة راقية.
• تكامل الخدمات: وجود كافة المرافق داخل الكمبوند مثل الأمن، الصيانة، المساحات الخضراء، والمناطق التجارية يجعل الاستثمار فيه فرصة آمنة ومستقرة على المدى الطويل.

عيوب كمبوند Elm Tree Park Egypt

رغم أن كمبوند Elm Tree Park New Cairo يُعد من أبرز وأضخم المشروعات العقارية الجديدة في القاهرة الجديدة، ويجمع بين الموقع المتميز والتصميم العصري والخدمات المتكاملة، إلا أن هناك بعض الملاحظات التي قد يراها بعض العملاء كنقاط ضعف بسيطة، وهي بطبيعتها لا تقلل من قيمة المشروع ولكنها تستحق الذكر لعرض الصورة الكاملة بشفافية.

أول ما قد يلاحظه البعض هو أن أسعار الوحدات في Elm Tree Park New Cairo تُعتبر مرتفعة نسبيًا مقارنة ببعض المشروعات الأخرى في القاهرة الجديدة، خاصة مع وجود منافسة قوية في المنطقة من شركات كبرى. ومع ذلك، فإن هذه الأسعار مبررة تمامًا إذا ما قورنت بالموقع الفريد داخل مشروع سراي، وجودة التصميم، ومستوى التشطيبات، وحجم الخدمات التي توفرها شركة مدينة مصر للتطوير العقاري، وهو ما يجعل الوحدة في النهاية استثمارًا مضمون العائد.

كما يرى بعض العملاء أن قرب المشروع من العاصمة الإدارية الجديدة قد يجعله في منطقة ما زالت تشهد تطورًا في البنية التحتية والخدمات المحيطة، ولكن هذا العامل يُعد مؤقتًا بطبيعته، لأن المنطقة تشهد طفرة عمرانية متسارعة ستجعلها خلال فترة قصيرة واحدة من أكثر المناطق الحيوية في شرق القاهرة.

وفي المجمل، يمكن القول إن هذه الملاحظات لا تمثل عيوبًا جوهرية بقدر ما هي تفاصيل يمكن تجاوزها في مقابل المزايا الكبيرة التي يقدمها المشروع من حيث التخطيط المعماري، والموقع، والمرونة في أنظمة السداد، مما يجعل Elm Tree Park New Cairo أحد أقوى المشاريع المتكاملة التي يمكن الاعتماد عليها سواء للسكن أو الاستثمار طويل الأمد.

معلومات عن شركة مدينة مصر للتطوير العقاري Madinet Masr Developments

تُعد شركة مدينة مصر للتطوير العقاري Madinet Masr Developments واحدة من أكبر وأعرق الشركات العاملة في مجال التطوير العقاري في مصر، وهي شركة مساهمة مصرية مدرجة في البورصة تحت كود MASR.CA. تمتلك الشركة تاريخًا طويلًا يمتد لأكثر من 60 عامًا في قطاع البناء والتطوير، وقد استطاعت أن ترسخ مكانتها كأحد أهم الكيانات العقارية التي توازن بين الرؤية المستقبلية والخبرة العميقة في السوق المصري.

تنطلق رؤية مدينة مصر من إيمانها بأن التطوير العقاري ليس مجرد بناء وحدات، بل هو خلق مجتمعات متكاملة تضمن للسكان جودة حياة حقيقية. ولهذا تعتمد الشركة في جميع مشروعاتها على معايير عالمية في التصميم والبناء والإدارة، إلى جانب شراكات قوية مع نخبة من الاستشاريين والمهندسين لتقديم منتجات عقارية مبتكرة تلبي تطلعات السوق وتواكب احتياجات مختلف فئات العملاء.

وقد استطاعت الشركة خلال السنوات الماضية أن تحقق نجاحات كبيرة من خلال مجموعة من المشروعات المتميزة التي أعادت تعريف مفهوم التطوير العمراني في مصر، مثل كمبوند ديستريكت 5 في القاهرة الجديدة، ومول العرب Mall of Arabia في السادس من أكتوبر، وAeon Towers، ومول طنطا Mall of Tanta، إلى جانب أحدث مشروعاتها كمبوند Giza Terraces في الشيخ زايد الجديدة.

ويأتي مشروع Elm Tree Park New Cairo ليُكمل مسيرة الشركة نحو تقديم مجتمعات عصرية متكاملة تحقق التوازن بين الجمال المعماري والاستدامة وجودة الحياة. كما يعكس المشروع قدرة الشركة على التطور المستمر والتوسع الذكي داخل أكثر المناطق الحيوية في القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية، بما يجعلها دائمًا في موقع الريادة داخل السوق العقاري المصري.

مشاريع شركة مدينة مصر للتطوير العقاري Madinet Masr Developments

• كمبوند طلالة هليوبوليس الجديدة.
• مول فيكتوريا حدائق أكتوبر.
• كمبوند تاج سيتي القاهرة الجديدة.
• كمبوند سراي القاهرة الجديدة.
• كمبوند ذا بترفلاي المستقبل سيتي.