| اسم المشروع | مول جولدن سكوير حدائق أكتوبر Golden Square Mall October Gardens |
|---|---|
| موقع المشروع | قريبة من طريق الفيوم |
| الشركة المطورة | شركة دريم هيلز للتطوير العقاري |
| مساحة الوحدة | 23 م² |
| أنظمة السداد | مقدم 20% وتقسيط حتى 5 سنوات |
| بداية الأسعار | 42,000 ج.م |
| نوع الوحدات | تجاري وإداري وطبي |
| رقم التواصل | 01027899896 |
في قلب حدائق أكتوبر، وفي واحدة من أكثر المناطق الواعدة نموًا واستثمارًا في غرب القاهرة، يطل مول جولدن سكوير حدائق أكتوبر Golden Square Mall October Gardens كأحدث وأضخم المشاريع التجارية التي تقدّم مفهومًا جديدًا للتسوق والاستثمار التجاري في آنٍ واحد. المشروع من تطوير شركة دريم هيلز للتطوير العقاري، التي استطاعت أن تضع بصمتها القوية في السوق من خلال هذا الصرح التجاري الضخم الذي يجمع بين التصميم العصري والمساحات المتنوعة وخطط السداد المرنة، ليصبح جولدن سكوير مول وجهة مثالية للمستثمرين ورواد الأعمال وكل من يبحث عن عائد مضمون في منطقة تتسع يومًا بعد يوم.
تم تنفيذ المشروع على مساحة ضخمة تبلغ 13 فدانًا ما يعادل حوالي 52,000 متر مربع، وهي مساحة كفيلة بخلق ميجا مول متكامل الخدمات يضم جميع الأنشطة التجارية والترفيهية والخدمية في مكان واحد، مع تخطيط هندسي متقن يوازن بين المساحات الخضراء والواجهات المفتوحة والممرات الواسعة التي تضمن تجربة تسوق راقية للزوار، وحركة سهلة ومنظمة لأصحاب الوحدات.
يأتي مول جولدن سكوير حدائق أكتوبر كأول وأكبر مجمع تجاري متكامل في المنطقة، ويُعد نقطة تحول في خريطة الاستثمار التجاري في غرب القاهرة. فقد حرصت الشركة المطوّرة على تصميم المشروع بأعلى معايير الجودة والابتكار، بدءًا من التخطيط العمراني وحتى التفاصيل الدقيقة في توزيع الأنشطة داخل المول، ليكون المكان الذي يجمع بين العمل، والتسوق، والترفيه، في بيئة آمنة وحديثة.
ويضم المشروع مجموعة كبيرة من الوحدات التجارية والإدارية والطبية بمساحات مختلفة تبدأ من 23 مترًا حتى 150 مترًا، مع خيارات واسعة تناسب كل نوع من الأنشطة التجارية، سواء كانت محلات كبرى، أو كافيهات، أو عيادات، أو مكاتب إدارية. كما يتكون المول من بيزمنت مخصص للجراج، وبيزمنت آخر مرخص تجاري بالكامل، إلى جانب الأدوار الأرضي والأول التي صُممت لتضم أشهر الماركات التجارية والمطاعم والمقاهي.
أما من ناحية الأسعار، فقد طرحت الشركة الوحدات بأسعار تبدأ من 42 ألف جنيه للمتر وتصل إلى 170 ألف جنيه وفقًا للدور والمساحة، وهي أسعار تنافسية جدًا في ظل حجم المشروع وموقعه المتميز. وتُعد المرحلة الأولى التي تضم 90 وحدة فقط فرصة نادرة للاستثمار بأسعار طرح أول “سعر حرق” قبل الزيادة المتوقعة مع اكتمال المراحل التالية، خصوصًا مع موعد تسليم خلال 3 سنوات فقط بنظام سداد مرن يبدأ من مقدم 20% وتقسيط حتى 6 سنوات بدون فوائد.
ويؤكد هذا المشروع طموح شركة دريم هيلز في تقديم رؤية مختلفة للتطوير العقاري في حدائق أكتوبر، من خلال مشاريع تجارية تواكب التطور العمراني المتسارع في المنطقة وتلبّي احتياجات السكان والمستثمرين على حد سواء، لتضع بصمتها كأحد أبرز المطورين الذين يساهمون في تشكيل مستقبل الاستثمار في غرب القاهرة.
واتساب
موقع مول جولدن سكوير حدائق أكتوبر
اختارت شركة دريم هيلز للتطوير العقاري موقع مول جولدن سكوير بعناية شديدة ليكون في قلب منطقة حدائق أكتوبر، وهي واحدة من أسرع المناطق نموًا في غرب القاهرة وأكثرها جذبًا للسكان والمستثمرين في السنوات الأخيرة. هذا الموقع المميز لم يأتِ مصادفة، بل جاء نتيجة دراسة دقيقة لحركة التنمية في المنطقة، لضمان أن يكون المشروع في نقطة تجمع حيوية تربط بين الأحياء السكنية الجديدة والمناطق التجارية والخدمية القائمة بالفعل.
يُعد موقع مول جولدن سكوير من أهم عوامل نجاح المشروع، حيث يقع بالقرب من أشهر الطرق والمحاور الرئيسية التي تسهّل الوصول إليه من مختلف أنحاء القاهرة الكبرى. فهو على مقربة من طريق الفيوم والطريق الدائري الإقليمي، كما يبعد دقائق قليلة عن مدينة الإنتاج الإعلامي ومول مصر ومدينة زويل للعلوم والتكنولوجيا، وهي مواقع استراتيجية تمنح المشروع موقعًا مركزيًا يخدم شريحة واسعة من الزوار والعملاء يوميًا.
كما يتميز الموقع بقربه من العديد من المشروعات السكنية الكبرى في حدائق أكتوبر، وهو ما يعزز من حركة النشاط داخل المول نظرًا للكثافة السكانية المتنامية في المنطقة. فالموقع يخدم مئات الآلاف من السكان المقيمين في الكمبوندات المجاورة مثل سكن مصر، ودار مصر، والإسكان المتميز، إلى جانب المشروعات الخاصة التي تشهد طلبًا متزايدًا في هذه المرحلة من التطوير العمراني.
وجود مول جولدن سكوير في هذا الموقع يجعله ليس مجرد مركز تجاري، بل وجهة رئيسية للترفيه والتسوق في حدائق أكتوبر، حيث سيكون المول نقطة التقاء لأكبر عدد من السكان ورواد الأعمال والمستثمرين في المنطقة. كما يضمن الموقع للمستثمرين عائدًا قويًا ومستمرًا نتيجة الإقبال الكبير المتوقع على الأنشطة التجارية والإدارية والطبية داخل المول بمجرد تشغيله.
وبذلك يمكن القول إن اختيار الموقع كان أحد القرارات الاستراتيجية الناجحة لشركة دريم هيلز، التي أدركت مبكرًا أن حدائق أكتوبر ليست مجرد امتداد لمدينة 6 أكتوبر، بل منطقة واعدة تمثل مستقبل الاستثمار العقاري غرب القاهرة، ليكون مول جولدن سكوير أحد أهم المراكز التجارية التي ستقود حركة التنمية في تلك المنطقة خلال السنوات القادمة.
الأماكن القريبة من Golden Square Mall October Gardens
يتمتع مول جولدن سكوير بموقع استراتيجي يجعله في قلب الأحداث داخل حدائق أكتوبر، فهو قريب من أهم المعالم والمحاور الحيوية التي تمنحه قيمة استثمارية عالية، وتجعله الوجهة الأولى للتسوق والترفيه والعمل في المنطقة. اختيار هذا الموقع جاء بدقة ليربط المول بشبكة ضخمة من الطرق والمشروعات السكنية والخدمية، مما يضمن حركة مستمرة من الزوار والعملاء على مدار اليوم، سواء من داخل حدائق أكتوبر أو من المناطق المجاورة، وأهم الأماكن القريبة من مول جولدن سكوير:
- مول مصر: يقع على بُعد دقائق معدودة فقط من المشروع، مما يمنح المنطقة نشاطًا تجاريًا قويًا ويجعل جولدن سكوير امتدادًا طبيعيًا لأكبر مراكز التسوق في غرب القاهرة.
- مدينة الإنتاج الإعلامي: تبعد مسافة قصيرة جدًا عن المول، ما يخلق فرصة لجذب العاملين والزوار بشكل يومي، ويزيد من الطلب على الوحدات التجارية والإدارية داخل المشروع.
- مدينة زويل للعلوم والتكنولوجيا: من أبرز المؤسسات التعليمية في المنطقة وتقع على مقربة كبيرة من المول، ما يعزز من الحركة اليومية في محيط المشروع.
- الحي الإيطالي والحي المتميز: وهما من أشهر الأحياء السكنية في حدائق أكتوبر، مما يجعل المول مركزًا حيويًا لخدمة آلاف السكان في هذه الأحياء.
- طريق الفيوم والطريق الدائري الإقليمي: يمرّان بالقرب من المشروع، ما يسهل الوصول إليه من القاهرة والجيزة ومدن 6 أكتوبر والشيخ زايد في أقل وقت ممكن.
- جامعة MSA وجامعة أكتوبر للعلوم الحديثة والآداب: تقع الجامعتان على مسافة قصيرة من المول، ما يفتح المجال أمام نشاط تجاري متنوع يخدم الطلاب وأعضاء هيئة التدريس والزائرين.
- مدينة حدائق الأهرام: تبعد دقائق قليلة فقط عن مول جولدن سكوير، ما يزيد من حجم الزوار اليومي من المقيمين في المنطقة المجاورة.
التصميم المعماري في مول جولدن سكوير حدائق أكتوبر
جاء تصميم مول جولدن سكوير حدائق أكتوبر ليعكس مفهومًا جديدًا للفخامة التجارية والتميز المعماري، حيث اهتمت شركة دريم هيلز للتطوير العقاري بأدق التفاصيل لتقديم مشروع متكامل يليق بأن يكون أكبر ميجا مول في المنطقة. اعتمد التصميم على رؤية تجمع بين الطابع العصري والوظيفي، بحيث يجمع المول بين الشكل الجمالي المدهش والكفاءة التشغيلية العالية التي تضمن سهولة الحركة وتجربة مريحة للزوار وأصحاب الوحدات على حد سواء.
يمتد المول على مساحة ضخمة تصل إلى 13 فدانًا (نحو 52,000 متر مربع)، وهي مساحة كافية لإنشاء مشروع تجاري ضخم متعدد الاستخدامات، يتكون من بيزمنتين وأرضي وأول، مع توزيع هندسي متوازن يسمح باستغلال كل متر بطريقة مثالية.
- البيزمنت الأول خُصص بالكامل ليكون جراجًا خاصًا للمول يستوعب عددًا كبيرًا من السيارات، لضمان راحة الزوار وتنظيم الدخول والخروج بشكل انسيابي.
- البيزمنت الثاني مرخّص تجاريًا بالكامل، ويضم وحدات متعددة المساحات تناسب الأنشطة المختلفة التي تتطلب موقعًا هادئًا مع قربها من الحركة الرئيسية.
- الطابق الأرضي صُمم بواجهات زجاجية بانورامية تمنح كل وحدة رؤية واضحة ومساحة عرض مميزة، مع مساحات تبدأ من 50 مترًا وحتى 150 مترًا، ما يجعله مثاليًا للمطاعم الكبرى والماركات العالمية.
- الطابق الأول خُصص للأنشطة الخدمية والإدارية والطبية، بمساحات تبدأ من 29 مترًا وحتى 75 مترًا، مع تصميم داخلي يحقق الخصوصية والهدوء لأصحاب الأعمال والمستثمرين.
وتميز التصميم الخارجي للمول باعتماد واجهات زجاجية بالكامل تعكس الضوء الطبيعي وتُبرز فخامة المشروع، إلى جانب الاعتماد على نظام تهوية وإضاءة ذكي لضمان بيئة مريحة واقتصادية في استهلاك الطاقة. كما رُوعي في التصميم أن تكون الممرات الداخلية واسعة ومتصلة بنقاط حركة رأسية تشمل سلالم كهربائية ومصاعد بانورامية لتسهيل الانتقال بين الأدوار.
ولم تكتفِ الشركة بالاهتمام بالشكل العام، بل حرصت على أن يكون التصميم عمليًا يخدم الأنشطة المختلفة داخل المول، من محلات تجارية ومطاعم وكافيهات وعيادات ومكاتب، بحيث يتم توزيعها بطريقة مدروسة تضمن سهولة الوصول لكل منطقة دون تزاحم أو تعقيد.
وبفضل هذا التخطيط الدقيق، يأتي مول جولدن سكوير كواحد من أكثر المشروعات تكاملًا وتنظيمًا في حدائق أكتوبر، ليس فقط كمول تجاري، بل كوجهة معمارية حديثة تُجسد فكرًا جديدًا في تصميم المراكز التجارية الكبرى في مصر.
المساحات وأنواع الوحدات في Golden Square Mall حدائق أكتوبر
تنوّعت المساحات داخل مول جولدن سكوير حدائق أكتوبر بطريقة مدروسة تلبّي احتياجات جميع المستثمرين ورواد الأعمال، بداية من الأنشطة التجارية الصغيرة وحتى المشروعات الكبرى التي تحتاج لمساحات واسعة وواجهات مميزة. وقد حرصت شركة دريم هيلز للتطوير العقاري على أن تكون الوحدات مصممة بمرونة عالية تسمح بتخصيص المساحة الداخلية وفقًا لنوع النشاط، سواء كان تجاريًا أو إداريًا أو طبيًا، لتقدم تجربة استثمارية متكاملة تواكب التطور المستقبلي للمنطقة.
يضم المول ثلاثة مستويات رئيسية إلى جانب بيزمنتين، كل منها له طبيعة مختلفة من حيث الاستخدام والمساحة، مما يمنح المشروع تنوعًا حقيقيًا يضمن استيعاب كل الأنشطة التجارية والخدمية.
بهذا التوزيع الدقيق للمساحات، استطاعت شركة دريم هيلز أن تخلق داخل مول جولدن سكوير بيئة استثمارية متكاملة تتيح لكل مستثمر اختيار الوحدة التي تناسب ميزانيته ونوع نشاطه. فالخيارات تبدأ من المساحات الصغيرة ذات الأسعار المناسبة، وحتى المساحات الواسعة المخصصة للمشروعات الكبرى، وهو ما يجعل المول وجهة مثالية لجميع فئات المستثمرين.
كما تم تصميم جميع الوحدات لتستفيد من الإضاءة الطبيعية والتهوية الجيدة، مع مراعاة الفصل الوظيفي بين الأنشطة لضمان الخصوصية وسهولة الحركة داخل المول. هذا التخطيط يجعل من جولدن سكوير مول نموذجًا ناجحًا يجمع بين المرونة المعمارية والجدوى الاستثمارية في مشروع واحد.
- البيزمنت التجاري:: خُصص بالكامل ليكون مرخصًا تجاريًا، ويضم وحدات بمساحات تبدأ من 23 مترًا حتى 69 مترًا، وهي مثالية للأنشطة الخدمية والمتاجر المتوسطة الحجم التي تبحث عن موقع مميز بأسعار تنافسية.
- الدور الأرضي: يُعد من أهم الأدوار داخل المول نظرًا لموقعه الحيوي وواجهاته الزجاجية المباشرة على الشوارع والمداخل الرئيسية. تتراوح مساحات الوحدات في هذا الدور بين 50 مترًا و150 مترًا، وهو الأنسب للمطاعم والكافيهات والعلامات التجارية الكبرى التي تحتاج إلى تفاعل مباشر مع الجمهور وحركة مستمرة من الزوار.
- الدور الأول: يضم مجموعة من الوحدات المخصصة للأنشطة التجارية والإدارية والطبية بمساحات تبدأ من 29 مترًا وتصل حتى 75 مترًا. هذا التنوع يمنح المستثمرين مرونة كبيرة في اختيار النشاط المناسب، سواء كان مكتبًا إداريًا، أو عيادة طبية، أو متجرًا يقدم خدمات متخصصة.
الأسعار في مول جولدن سكوير حدائق أكتوبر
حرصت شركة دريم هيلز للتطوير العقاري على طرح وحدات مول جولدن سكوير بأسعار تنافسية للغاية مقارنة بحجم المشروع وموقعه ومساحته الضخمة البالغة 13 فدانًا (52 ألف متر مربع)، وهو ما جعل المول أحد أبرز الفرص الاستثمارية في منطقة حدائق أكتوبر. فالشركة لم تركز فقط على الشكل أو التصميم، بل قدّمت معادلة متوازنة تجمع بين القيمة العقارية العالية والسعر المناسب للمستثمر الذكي الذي يبحث عن عائد مضمون على المدى القريب والبعيد.
هذا التنوع في الأسعار يمنح المستثمر حرية الاختيار بين الوحدات ذات العائد السريع أو الاستثمارات الآمنة بعيدة المدى، مع ضمان أن جميع الأسعار المطروحة حاليًا هي أسعار المرحلة الأولى فقط، والتي تشمل 90 وحدة فقط بأسعار طرح أول (سعر حرق) قبل الزيادة المتوقعة مع انطلاق المراحل التالية.
ومن المعروف أن منطقة حدائق أكتوبر تشهد ارتفاعًا متسارعًا في الأسعار مع تطور البنية التحتية وتزايد المشروعات السكنية والخدمية المحيطة، ما يجعل الأسعار الحالية في مول جولدن سكوير فرصة حقيقية لمن يريد الشراء قبل الارتفاع القادم. فالمشروع يجمع بين الموقع القوي، والتصميم العصري، والتسعير الجاذب، وهي عناصر نادرًا ما تجتمع في مشروع واحد بهذه القوة.
وبناءً على ذلك، يمكن القول إن أسعار جولدن سكوير مول ليست مجرد أرقام تنافسية، بل خطة استثمارية مدروسة تمنح المستثمرين قيمة حقيقية تفوق ما يدفعونه، سواء من حيث موقع المشروع أو حجم الخدمات والمرافق أو العائد المستقبلي المنتظر مع اكتمال التشغيل خلال السنوات القادمة، وتنقسم الأسعار داخل المول وفقًا لكل دور ومساحته واستخدامه، لتناسب مختلف الأنشطة التجارية والإدارية والطبية، وجاءت التفاصيل كالتالي:
- البيزمنت التجاري: تبدأ أسعار المتر من 75,000 جنيه مصري وتصل إلى 90,000 جنيه، وهي الأسعار المناسبة لأصحاب المشروعات الصغيرة والمتوسطة الذين يبحثون عن موقع حيوي بتكلفة استثمارية معقولة.
- الطابق الأرضي: تتراوح أسعار المتر ما بين 85,000 جنيه وحتى 170,000 جنيه، ويُعد هذا الدور الأعلى سعرًا داخل المشروع نظرًا لموقعه المباشر وواجهاته الزجاجية المميزة التي تمنح الأنشطة التجارية ظهورًا قويًا أمام الزوار.
- الطابق الأول: تبدأ أسعار المتر من 42,000 جنيه وتصل إلى 65,000 جنيه، وهو الدور الأكثر مرونة في الأسعار، ويُعتبر خيارًا مثاليًا لمن يبحث عن استثمار طويل المدى بعائد مرتفع مع زيادة القيمة السوقية للمول مستقبلًا.
أنظمة السداد والتقسيط في Golden Square Mall October Gardens
إيمانًا من شركة دريم هيلز للتطوير العقاري بأهمية توفير حلول مالية مرنة تناسب مختلف فئات المستثمرين، فقد قدمت في مول جولدن سكوير حدائق أكتوبر مجموعة من أنظمة السداد المريحة التي تجعل امتلاك وحدة داخل أكبر ميجا مول في المنطقة خطوة سهلة وبعيدة تمامًا عن التعقيدات البنكية أو الأعباء المالية الثقيلة.
الهدف كان واضحًا منذ البداية: إتاحة فرصة استثمار حقيقية لجميع العملاء، سواء كانوا رجال أعمال كبار أو مستثمرين صغار يبحثون عن بداية قوية في موقع واعد.
ولأن مول جولدن سكوير يتم تسليمه خلال 3 سنوات فقط من تاريخ التعاقد، فإن المستثمر يحصل على توازن مثالي بين الشراء في مرحلة الإنشاء بالسعر التنافسي، وبين الاستلام السريع الذي يتيح له البدء في تحقيق العائد التجاري خلال فترة قصيرة. هذه الميزة تجعل المشروع من أكثر الفرص أمانًا وربحية في السوق العقاري الحالي، خصوصًا مع ارتفاع الطلب المتوقع على المولات الكبرى في حدائق أكتوبر خلال السنوات القليلة المقبلة.
كما أتاحت الشركة إمكانية الاختيار بين أكثر من خطة سداد بحسب نوع النشاط والمساحة المختارة، مما يمنح المستثمر مرونة كاملة في اختيار النظام الأنسب له. هذه التسهيلات تعكس التزام شركة دريم هيلز بتقديم تجربة شراء واستثمار مريحة وشفافة قائمة على الثقة المتبادلة بين المطور والعميل.
باختصار، يمكن القول إن أنظمة السداد في مول جولدن سكوير حدائق أكتوبر تمثل واحدة من أقوى نقاط الجذب في المشروع، لأنها تمنحك الفرصة لتكون جزءًا من أكبر ميجا مول في المنطقة بمقدم بسيط وسداد مريح، مع ضمان عائد مستقبلي قوي في منطقة تنمو قيمتها العقارية كل يوم.
وقد حرصت الشركة على تصميم نظم الدفع بأسلوب متوازن يراعي طبيعة الاستثمار التجاري الذي يحتاج إلى سيولة مرنة وخطط طويلة الأجل، فجاءت أنظمة السداد كالتالي:
- دفع مقدم 20% فقط من إجمالي سعر الوحدة عند التعاقد.
- تقسيط باقي المبلغ على فترة تمتد حتى 5 أو 6 سنوات كاملة بدون أي فوائد.
الخدمات والمرافق في مول جولدن سكوير حدائق أكتوبر
لم تكتفِ شركة دريم هيلز للتطوير العقاري بتقديم مول ضخم من حيث المساحة والموقع فقط، بل أولت اهتمامًا بالغًا بتوفير مجموعة متكاملة من الخدمات والمرافق الأساسية والترفيهية التي تضمن تجربة استثنائية للمستثمرين والزوار على حد سواء. فقد تم تصميم المشروع ليكون أكثر من مجرد مركز تجاري، بل وجهة متكاملة تجمع بين التسوق والترفيه والراحة داخل بيئة حديثة راقية تليق بكونه أكبر ميجا مول في حدائق أكتوبر، وأهم الخدمات والمرافق داخل مول جولدن سكوير:
- جراج ضخم تحت الأرض: يمتد على كامل مساحة البيزمنت الأول، ليستوعب عددًا كبيرًا من السيارات، مما يضمن راحة الزوار وأصحاب الوحدات مع نظام دخول وخروج ذكي لتجنب الازدحام.
- ممرات داخلية واسعة ومكيفة بالكامل: تم تصميمها لتسهيل حركة الزوار داخل المول، مع تهوية مركزية وإضاءة ذكية توفّر تجربة تسوق مريحة في جميع الأوقات.
- مصاعد وسلالم كهربائية حديثة: موزعة بعناية داخل المول لضمان سهولة الانتقال بين الأدوار المختلفة، إلى جانب مصاعد بانورامية تضيف لمسة من الفخامة.
- أنظمة أمن ومراقبة متطورة: تشمل كاميرات مراقبة عالية الدقة وأفراد حراسة يعملون على مدار 24 ساعة لتأمين جميع مداخل المول ومخارجه.
- مولدات احتياطية للطاقة: تضمن استمرار العمل داخل المول في جميع الظروف دون أي انقطاع في الكهرباء أو الخدمات.
- أنظمة مكافحة حرائق وإنذار مبكر: تم تجهيز المول بأحدث أنظمة الأمان والسلامة للحفاظ على سلامة الزوار وأصحاب الوحدات.
- منطقة مطاعم وكافيهات عالمية: تم تخصيص جزء من الدور الأرضي والروف لمنطقة مميزة تضم مطاعم وكافيهات توفر تجربة ترفيهية راقية بإطلالات خلابة.
- خدمات الصيانة والنظافة اليومية: بإدارة احترافية متخصصة للحفاظ على أعلى مستوى من الجودة والنظافة في جميع أنحاء المول.
- مساحات خضراء ونوافير خارجية: تضيف مظهرًا جماليًا رائعًا للمشروع وتخلق بيئة مريحة للزوار في المناطق المفتوحة.
- مناطق ترفيه للأطفال والعائلات: تم تصميمها لتوفير تجربة متكاملة تناسب جميع الأعمار، مما يزيد من معدلات الإقبال داخل المول.
- مركز إداري وخدمات لرواد الأعمال: مجهز لاستقبال العملاء ومتابعة شؤون الملاك والمستثمرين وتوفير الدعم الفني والإداري الكامل.
مميزات الاستثمار في جولدن سكوير مول حدائق أكتوبر
يمثل مول جولدن سكوير حدائق أكتوبر فرصة استثمارية استثنائية بكل المقاييس، فهو ليس مجرد مشروع تجاري جديد، بل وجهة اقتصادية متكاملة تجمع بين الموقع الاستراتيجي، والتصميم العصري، والتخطيط الذكي، والأسعار التنافسية التي نادرًا ما تتكرر في سوق العقارات المصري، وقد حرصت شركة دريم هيلز للتطوير العقاري على أن تجمع في هذا المشروع كل مقومات النجاح التجاري لضمان أقصى استفادة للمستثمرين والملاك على حد سواء، أبرز مميزات الاستثمار في مول جولدن سكوير:
- موقع استراتيجي فريد: في قلب حدائق أكتوبر بالقرب من مول مصر ومدينة الإنتاج الإعلامي، مما يضمن حركة مستمرة من الزوار والمستهلكين على مدار اليوم.
- مساحة ضخمة تبلغ 13 فدانًا (52 ألف متر): تمنح المشروع مكانة مميزة كأكبر ميجا مول في المنطقة، وتتيح توزيعًا متوازنًا للأنشطة التجارية والخدمية.
- تنوع المساحات: وحدات تبدأ من 23 مترًا حتى 150 مترًا لتناسب جميع أنواع الأنشطة، من المشاريع الصغيرة إلى العلامات التجارية الكبرى.
- أسعار تنافسية للغاية: تبدأ من 42 ألف جنيه للمتر وتصل إلى 170 ألف جنيه فقط، وهي أقل من القيمة الحقيقية لموقع المشروع وجودته.
- نظام سداد مرن: مقدم 20% فقط وتقسيط حتى 6 سنوات بدون فوائد، وهو ما يجعل الاستثمار في المشروع متاحًا لفئات مختلفة من المستثمرين.
- عائد استثماري مضمون: نظرًا لموقع المول داخل منطقة تشهد نموًا متسارعًا وزيادة مستمرة في الطلب التجاري والخدمي.
- تسليم خلال 3 سنوات فقط: ما يعني دورة استثمار قصيرة تتيح للمستثمر تحقيق أرباحه في وقت أسرع من المعتاد.
- شركة مطوّرة موثوقة: دريم هيلز تمتلك خبرة قوية ورؤية واضحة في تنفيذ المشاريع العقارية الكبرى بمعايير عالية الجودة.
- إدارة وتشغيل احترافية: الشركة تضع خطة تشغيل متكاملة لضمان استقرار الأنشطة التجارية داخل المول وتحقيق أعلى نسب إشغال.
- خدمات متكاملة وبنية تحتية حديثة: تشمل الأمن، والمصاعد، والمكيفات المركزية، والأنظمة الذكية، مما يعزز من القيمة السوقية للمشروع.
- موقع المول في منطقة مستقبلية واعدة: مع ازدياد المشاريع السكنية والخدمية المحيطة، سترتفع قيمة الوحدات تدريجيًا بنسبة كبيرة خلال السنوات القادمة.
عيوب مول جولدن سكوير حدائق أكتوبر
رغم المميزات الكثيرة التي يتمتع بها مول جولدن سكوير حدائق أكتوبر من حيث الموقع والمساحات والتصميم وأنظمة السداد، إلا أنه مثل أي مشروع عقاري كبير قد توجد بعض الملاحظات البسيطة التي يرى البعض أنها تحديات مؤقتة يمكن تجاوزها مع مرور الوقت، وهي لا تقلل من قيمة المشروع بقدر ما تساعد المستثمر على تقييم الصورة الكاملة قبل اتخاذ القرار، وأبرز العيوب التي يمكن ملاحظتها:
- منطقة حدائق أكتوبر ما زالت في مرحلة التطوير الكامل، وهو ما يعني أن بعض الخدمات الخارجية والبنية التحتية المحيطة بالمول لا تزال قيد الإنشاء، لكنها تتقدم بوتيرة سريعة جدًا خلال السنوات الأخيرة.
- الاعتماد الكبير على السيارة الخاصة للوصول إلى المول نظرًا لعدم اكتمال شبكة المواصلات العامة بالمنطقة حتى الآن، وهو أمر من المتوقع أن يتحسن مع توسّع خطوط النقل والمشروعات المجاورة.
- ارتفاع الطلب المتوقع على الوحدات في المراحل المقبلة قد يؤدي إلى زيادة الأسعار بشكل سريع، ما يجعل الشراء في المراحل القادمة أقل جدوى مقارنة بالطرح الأول.
- قلة الأنشطة الترفيهية في المنطقة المحيطة حاليًا، مما يجعل المول في الوقت الحالي يعتمد بشكل أساسي على الخدمات الداخلية لجذب الزوار، لكن هذا سيتغير مع اكتمال المشروعات السكنية والمولات المجاورة.
- تعدد الأنشطة داخل المول (تجاري – إداري – طبي) قد يسبب تباينًا في طبيعة الزوار، وهو ما يحتاج إلى إدارة تشغيل دقيقة للحفاظ على الانسيابية والتنظيم العام داخل المول.
ومع ذلك، تبقى هذه الملاحظات نقاطًا نسبية وليست عيوبًا جوهرية، خاصة أن المشروع يقع ضمن منطقة واعدة تشهد واحدة من أسرع معدلات النمو العمراني في غرب القاهرة، بل على العكس، فإن الشراء في هذه المرحلة المبكرة يعد فرصة استثمارية ذهبية للاستفادة من الزيادة المتوقعة في الأسعار مستقبلًا مع اكتمال البنية التحتية وتشغيل المول.
معلومات عن شركة دريم هيلز للتطوير العقاري Dream Hills Developments
تُعد شركة دريم هيلز للتطوير العقاري Dream Hills Developments واحدة من الشركات الصاعدة بقوة في قطاع التطوير العقاري المصري، والتي استطاعت في فترة قصيرة أن تضع لنفسها مكانة متميزة بين الشركات بفضل رؤيتها الطموحة وجودة مشروعاتها واختيارها الدقيق للمواقع الاستراتيجية.
ومنذ انطلاقتها، ركّزت دريم هيلز للتطوير العقاري على تطوير مشروعات متكاملة تجمع بين الجانب التجاري والترفيهي والخدمي لتلبية احتياجات السوق المصري المتنامية. وتتبنّى الشركة مفهوم “الاستثمار الذكي”، أي تقديم مشروعات ذات مواقع واعدة وأسعار تنافسية تضمن للمستثمرين أعلى عائد ممكن في المستقبل.
وتولي الشركة اهتمامًا خاصًا بكل تفاصيل التصميم والتنفيذ، بدءًا من اختيار المواقع المميزة داخل المدن الجديدة مثل حدائق أكتوبر والعاصمة الإدارية، مرورًا بالتصميمات المعمارية الحديثة، وصولًا إلى تسليم المشروعات في الوقت المحدد وبأعلى جودة ممكنة، هذا الالتزام جعلها تحظى بسمعة طيبة وثقة متزايدة من العملاء الذين يبحثون عن مشاريع تحقق التوازن بين القيمة والجودة.
كما تؤكد الشركة من خلال هذا المشروع التزامها الدائم بـ تطوير مشروعات تضيف قيمة حقيقية للمناطق الجديدة، وتسهم في رفع مستوى الخدمات التجارية والترفيهية داخلها، لتصبح من الشركات التي تراهن على الجودة والتخطيط طويل المدى بدلًا من المشروعات السريعة.
وبفضل هذا النهج الواعي، استطاعت Dream Hills Developments أن تضع بصمتها ضمن قائمة الشركات العقارية الموثوقة في السوق المصري، وتواصل اليوم مسيرتها بثبات نحو تقديم مشروعات جديدة تمثل فرصًا استثمارية حقيقية تلبي طموحات المستثمرين والملاك على حد سواء.
