تُطلق شركة مدينة مصر للتطوير العقاري أحدث مشروعاتها الكبرى في قلب مدينة هليوبوليس الجديدة، وهو كمبوند طلالة هليوبوليس الجديدة Talala New Heliopolis الذي يأتي ليعكس رؤية الشركة العريقة في تقديم مجتمعات سكنية متكاملة تحقق أعلى مستويات الفخامة والراحة والخصوصية، ويمتد المشروع على مساحة ضخمة تبلغ 491 فدانًا ليكون واحدًا من أكبر المشروعات السكنية في تلك المنطقة الواعدة، وهو ما يتيح لشركة مدينة مصر توفير تنوع هائل في الوحدات والمساحات، بداية من الشقق بمساحاتها المختلفة، وصولًا إلى الفيلات المستقلة، مرورًا بالـ S-Villas، التاون هاوس، والدوبلكس، بحيث يجد كل عميل ما يبحث عنه بسهولة داخل مشروع واحد.
ويتميز Talala New Heliopolis بأنه مشروع متكامل الخدمات يقدم للسكان أسلوب حياة فاخر في بيئة متوازنة تجمع بين المساحات الخضراء الواسعة والمرافق الترفيهية المتعددة، مع تصميمات عصرية تلبي تطلعات العملاء الباحثين عن الرفاهية والتميز، كما يأتي المشروع بميزة إضافية مهمة تتمثل في أن جميع الوحدات تُسلم كاملة التشطيب، بما يوفر على العملاء عناء التشطيب ويضمن لهم استلام وحداتهم بجودة عالية جاهزة للسكن الفوري.
أما على مستوى الاستثمار، فقد طرحت الشركة أسعارًا مميزة تتناسب مع القيمة العقارية للموقع والخدمات، مع خطة سداد مرنة تبدأ من 5% فقط كمقدم وتقسيط الباقي على 10 سنوات بأقساط متساوية، وهي ميزة نادرة تجعل التملك في المشروع فرصة حقيقية لا يمكن تفويتها، ومع فترة تسليم تصل إلى 4 سنوات فقط، يصبح المشروع فرصة مثالية تجمع بين الموقع الاستراتيجي، التصميم الراقي، والخطة المالية الميسرة، لتؤكد شركة مدينة مصر من جديد ريادتها في السوق العقاري المصري.
واتساب
موقع كمبوند طلالة هليوبوليس الجديدة
يدرك المطورون العقاريون أن الموقع الاستراتيجي هو العامل الأهم في نجاح أي مشروع سكني، وهو ما حرصت عليه شركة مدينة مصر للتطوير العقاري عند اختيار مكان كمبوند طلالة هليوبوليس الجديدة، حيث يقع المشروع في قلب مدينة هليوبوليس الجديدة، تلك المنطقة الواعدة التي تشهد طفرة عمرانية واستثمارية كبرى، لتصبح وجهة مثالية للسكن الراقي والاستثمار المضمون في الوقت نفسه.
ويتميز الموقع بأنه يجمع بين القرب من أهم الطرق والمحاور الحيوية التي تسهل الوصول إلى المشروع في أي وقت، وبين الارتباط المباشر بالمناطق الخدمية والترفيهية التي يبحث عنها العملاء دائمًا في حياتهم اليومية، بداية من الجامعات والمدارس وحتى مراكز التسوق والنوادي، وهذه الميزة تجعل الحياة داخل Talala New Heliopolis أكثر راحة ومرونة، وتضمن ارتفاع القيمة الاستثمارية للمشروع مع مرور الوقت.
الأماكن القريبة من كمبوند Talala New Heliopolis
- كمبوند طلالة مدينة مصر على مسافة قريبة من الطريق الدائري الأوسطي.
- يمكن الوصول للمشروع عبر محور محمد نجيب.
- كمبوند Talala New Heliopolis قريب من التجمع الخامس وشارع التسعين.
- يقع بالقرب من الجولدن سكوير، واحدة من أهم مناطق القاهرة الجديدة.
- كمبوند طلالة هليوبوليس الجديدة على مسافة قصيرة من مطار القاهرة الجديدة.
- يسهل الوصول إلى الكمبوند من خلال مدينة الرحاب ومدينتي.
- يقترب من الجامعة الأمريكية بالقاهرة.
- يمكن الوصول إليه بسهولة عبر طريق السويس.
- الكمبوند قريب من كمبوند إيلايا هليوبوليس الجديدة وكمبوند روك جرين هليوبوليس الجديدة.
التصميم المعماري في Talala New Heliopolis
حرصت شركة مدينة مصر للتطوير العقاري على أن يكون مشروع Talala New Heliopolis أيقونة معمارية تعكس فلسفتها في الجمع بين الفخامة الأوروبية والعملية التي تناسب نمط الحياة العصري في مصر. فقد استعانت الشركة بنخبة من أكفأ المصممين والمعماريين لوضع تصميم متكامل يحقق التناغم بين المباني والمساحات المفتوحة، بحيث يتمتع السكان بمناظر طبيعية خلابة ومساحات خضراء واسعة تحيط بالوحدات من جميع الاتجاهات.
وقد روعي في تصميم الكمبوند أن يخصص النسبة الأكبر من المساحة الكلية، والتي تبلغ 491 فدانًا، للمساحات الخضراء والخدمات، بينما تم تخصيص النسبة الأصغر للمباني السكنية، بما يضمن بيئة مريحة وهادئة تعزز من الخصوصية وتمنح السكان رفاهية لا مثيل لها. كما اهتمت الشركة بأن تكون هناك مسافات فاصلة واسعة بين المباني لزيادة الخصوصية، وتحقيق تهوية وإضاءة طبيعية لجميع الوحدات.
أما الواجهات الخارجية، فقد تم تشطيبها بألوان محايدة أنيقة تتماشى مع الطابع العصري الراقي، لتضفي على الكمبوند لمسة من الجمال والفخامة. وعلى مستوى التخطيط الداخلي، تم توفير طرق واسعة، ومسارات مخصصة للجري وركوب الدراجات، إضافة إلى مناطق مفتوحة تصلح للاسترخاء أو ممارسة الأنشطة الترفيهية، وتفاصيل التصميم في المشروع:
- المساحة الكلية للمشروع: 491 فدان.
- النسبة الأكبر مخصصة للمساحات الخضراء والخدمات.
- تنوع معماري بين الشقق، الفلل المستقلة، التاون هاوس، والدوبلكس.
- تصميم عصري يوازن بين الجمال الخارجي والوظائف العملية.
مساحات الوحدات في كمبوند طلالة هليوبوليس الجديدة
بفضل المساحة الضخمة التي يمتد عليها مشروع Talala New Heliopolis، استطاعت شركة مدينة مصر للتطوير العقاري أن توفر تنوعًا استثنائيًا في الوحدات السكنية، لتلبي مختلف احتياجات العملاء وتطلعاتهم. فقد حرصت الشركة على دراسة السوق بعناية لتطرح مزيجًا متوازنًا من الشقق والفيلات والدوبلكس والتاون هاوس، بحيث يجد كل عميل ما يناسبه سواء كان يبحث عن وحدة صغيرة للاستثمار أو منزل واسع للعائلة الكبيرة.
ويعكس هذا التنوع حرص الشركة على إرضاء أكبر شريحة من العملاء، إذ تتراوح الوحدات بين الشقق ذات غرفة واحدة وحتى الفيلات المستقلة الفاخرة. كما أن جميع الوحدات تتميز بالتوزيع المثالي للمساحات الداخلية بما يضمن الاستفادة الكاملة من كل متر مربع، فضلًا عن أن جميعها تُسلم كاملة التشطيب (Fully Finished) على أعلى مستوى، وتفاصيل الوحدات والمساحات في Talala New Heliopolis:
الشقق السكنية
- استديوهات: تبلغ المساحة 36 متر مربع.
- شقق غرفة نوم واحدة: تبدأ من 48 وتصل حتى 72 متر + 100م حديقة.
- شقق غرفتين: من 100 وتصل حتى 130 متر، مع خيارات بحدائق خاصة.
- شقق 3 غرف: تبدأ من 125 متر وتصل حتى 200 متر + 117 متر حديقة.
- شقق 4 غرف: 215 متر + 200 متر حديقة.
البانو هاوس (Pano House Duplex)
-
دوبلكس من 168 إلى 170 متر.
الإيكو هاوس (Eco House)
-
دوبلكس بمساحات تبدأ من 166 متر + 51م متر حديقة وحتى 172 متر + 118 متر حديقة.
التاون هاوس
-
وحدات بمساحات من 173 متر + 95 متر حديقة وحتى 175 متر + 200 متر حديقة.
الـ S-Villa
- S-Villa A: تبدأ من 215 متر + 80 متر حديقة وحتى 220 متر + 120 متر حديقة.
- S-Villa B: تبدأ من 240م متر + 81 متر حديقة وحتى 245 متر+ 145 متر حديقة.
الفلل المستقلة (Standalone Villas)
-
من 178 متر+ 175 متر حديقة وحتى 288 متر + 250 متر حديقة.
أسعار كمبوند طلالة هليوبوليس الجديدة
عند التفكير في شراء وحدة سكنية أو استثمار عقاري طويل الأجل، فإن عامل السعر يُعتبر من أهم المعايير التي يضعها العملاء في اعتبارهم. وقد نجحت شركة مدينة مصر للتطوير العقاري في أن تطرح أسعارًا مميزة وتنافسية في مشروع Talala New Heliopolis، تجعل منه فرصة استثمارية قوية في واحدة من أهم المناطق الواعدة في القاهرة الجديدة. ورغم القيمة العقارية العالية للموقع والتصميمات الراقية والخدمات المتكاملة، إلا أن الشركة راعت أن تكون الأسعار مناسبة وتجذب أكبر شريحة من العملاء، بما يحقق لهم أفضل قيمة مقابل ما يدفعونه.
وإضافة إلى ذلك، فإن الأسعار في المشروع مرشحة للارتفاع مع مرور الوقت بسبب عوامل السوق وزيادة الإقبال على منطقة هليوبوليس الجديدة، وهو ما يمنح العملاء فرصة ذهبية لشراء وحداتهم بأسعار الطرح الأول والاستفادة من عائد استثماري مرتفع مستقبلًا، وتفاصيل أسعار الوحدات في Talala New Heliopolis:
الشقق السكنية
- شقة STD: تبدأ من 3,200,000 جنيه.
- شقق غرفة نوم واحدة: من 3,300,000 جنيه حتى 6,500,000 جنيه حسب المساحة والحديقة.
- شقق غرفتين: من 7,300,000 جنيه حتى 9,500,000 جنيه، مع خيارات بحدائق خاصة تصل أسعارها لـ 8,800,000 جنيه.
- شقق 3 غرف: من 9,000,000 جنيه حتى 16,230,000 جنيه، مع وحدات بحدائق كبيرة تصل إلى 272م.
- شقق 4 غرف: 19,650,000 جنيه.
البانو هاوس (Pano House Duplex)
-
من 13,200,000 جنيه حتى 13,900,000 جنيه.
الإيكو هاوس (Eco House)
-
من 13,500,000 جنيه حتى 15,500,000 جنيه.
التاون هاوس
-
من 15,650,000 جنيه حتى 17,900,000 جنيه.
الـ S-Villa
- S-Villa A: من 16,850,000 جنيه حتى 20,300,000 جنيه.
- S-Villa B: من 19,500,000 جنيه حتى 22,500,000 جنيه.
الفلل المستقلة (Standalone Villas)
-
من 19,250,000 جنيه وحتى 32,800,000 جنيه.
أنظمة السداد في كمبوند طلالة هليوبوليس الجديدة
تدرك شركة مدينة مصر للتطوير العقاري أن العملاء يبحثون دائمًا عن طرق دفع ميسرة تقلل من الأعباء المالية وتجعل عملية التملك أكثر سهولة، ولذلك طرحت في كمبوند Talala New Heliopolis أنظمة سداد مرنة تلبي احتياجات مختلف الشرائح من المستثمرين والباحثين عن سكن راقٍ. وتقوم هذه الأنظمة على أقل مقدم تعاقد ممكن مع إتاحة فترة طويلة للسداد تصل إلى عدة سنوات، وهو ما يمنح العملاء فرصة الحصول على وحداتهم بسهولة دون أي ضغوط مالية.
وتُعد هذه المرونة في الدفع واحدة من أهم المميزات التي تجعل المشروع منافسًا قويًا في السوق العقاري، حيث تجمع الشركة بين الأسعار التنافسية من ناحية، وتسهيلات السداد من ناحية أخرى، ليصبح شراء وحدة في طلالة هليوبوليس الجديدة فرصة استثمارية مثالية يصعب تعويضها، وتفاصيل أنظمة السداد في Talala New Heliopolis:
- مقدم 5% فقط عند التعاقد.
- تقسيط باقي المبلغ على 10 سنوات كاملة بأقساط متساوية.
- مصاريف صيانة بنسبة 8% من قيمة الوحدة.
- موعد التسليم خلال 4 سنوات من التعاقد.
المرافق والخدمات في كمبوند طلالة هليوبوليس الجديدة
لم تقتصر شركة مدينة مصر للتطوير العقاري في مشروع Talala New Heliopolis على توفير وحدات سكنية متنوعة ومساحات مرنة فحسب، بل حرصت على أن يكون الكمبوند مجتمعًا متكاملًا يقدم للسكان أعلى مستويات الراحة والرفاهية. فقد صُمم المشروع ليضم جميع المرافق والخدمات التي يحتاج إليها السكان في حياتهم اليومية، بحيث تكون على مقربة من جميع الوحدات ليسهل الوصول إليها في أي وقت. وتهدف الشركة من خلال هذه الخدمات إلى توفير بيئة آمنة ومريحة تلبي تطلعات الأسر الباحثة عن حياة عصرية متكاملة تجمع بين الهدوء والفخامة، وأبرز المرافق والخدمات في Talala New Heliopolis:
- حمامات سباحة: موزعة داخل الكمبوند بمستويات مختلفة تناسب الكبار والأطفال.
- مساحات خضراء وحدائق: تشغل النسبة الأكبر من المشروع لتوفير إطلالات بانورامية ومناظر طبيعية مريحة طوال الوقت.
- جراجات للسيارات: مجهزة على أعلى مستوى لمنع التكدس أمام الوحدات وضمان سهولة الركن.
- مطاعم وكافيهات: تقدم أشهى المأكولات والمشروبات لتوفير تجربة مميزة للسكان دون الحاجة للخروج.
- منطقة تجارية: تضم محلات متنوعة تلبي احتياجات التسوق اليومية.
- نوادي رياضية: مجهزة بأحدث الأدوات لتشجيع السكان على ممارسة الرياضة.
- نوادي صحية: تشمل السبا والجاكوزي والساونا لتوفير أقصى درجات الاستجمام.
- كلوب هاوس: يضم مجموعة من الأنشطة والوسائل الترفيهية.
- كيدز إريا: منطقة ألعاب للأطفال توفر بيئة آمنة وممتعة لهم.
- الأمن والحراسة: خدمات أمنية على مدار 24 ساعة لضمان أقصى درجات الأمان.
- كاميرات مراقبة: موزعة في أرجاء الكمبوند لزيادة مستوى الأمان.
- خدمات الصيانة والنظافة: متوفرة باستمرار للحفاظ على المشروع في أفضل صورة.
مميزات كمبوند طلالة هليوبوليس الجديدة
استطاعت شركة مدينة مصر للتطوير العقاري أن تجمع في Talala New Heliopolis بين كل العناصر التي يبحث عنها العملاء عند اتخاذ قرار الشراء، بداية من الموقع الاستراتيجي وحتى التصميمات الفاخرة وأنظمة السداد الميسرة. وبهذا يصبح المشروع واحدًا من أهم وأقوى المشروعات المطروحة حاليًا في القاهرة الجديدة، حيث يحقق للسكان حياة متكاملة راقية وفي الوقت نفسه يضمن لهم عائدًا استثماريًا مرتفعًا على المدى الطويل، وأبرز مميزات Talala New Heliopolis:
- الموقع الاستراتيجي: يقع الكمبوند في قلب هليوبوليس الجديدة بالقرب من أهم المحاور والطرق الحيوية، مما يسهل الوصول إليه من مختلف المناطق.
- المساحة الضخمة: يمتد المشروع على مساحة 491 فدانًا، وهو ما سمح بتخصيص النسبة الأكبر للمساحات الخضراء والخدمات.
- التصميمات المعمارية: تصميم عصري مستوحى من الطراز الأوروبي، يوازن بين الفخامة والعملية ويحقق الخصوصية والراحة للسكان.
- التنوع الكبير في الوحدات: شقق، دوبلكس، تاون هاوس، S-Villa، وفيلات مستقلة، بمساحات تناسب مختلف الاحتياجات.
- التشطيب الكامل: جميع الوحدات تُسلم Fully Finished على أعلى مستوى.
- الأسعار التنافسية: أسعار مناسبة مقارنة بالمشروعات الأخرى في المنطقة مع قيمة استثمارية عالية متزايدة بمرور الوقت.
- أنظمة سداد مرنة: مقدم يبدأ من 5% فقط مع تقسيط حتى 10 سنوات بأقساط متساوية.
- الخدمات المتكاملة: مرافق ترفيهية ورياضية وصحية وتجارية، بجانب الأمن والحراسة على مدار الساعة.
عيوب كمبوند طلالة هليوبوليس الجديدة
على الرغم من المميزات الكثيرة التي يتمتع بها مشروع Talala New Heliopolis، إلا أن هناك بعض النقاط التي قد يراها بعض العملاء بمثابة عيوب، لكنها في الحقيقة لا تؤثر بشكل كبير على القيمة العقارية أو جودة الحياة داخل المشروع.
قد يرى البعض أن الأسعار في المشروع مرتفعة نسبيًا مقارنة ببعض المشروعات الأخرى في المناطق المحيطة، إلا أن هذه الأسعار مبررة تمامًا نظرًا للموقع الاستراتيجي المميز، والتصميمات الفاخرة، والخدمات المتكاملة، فضلًا عن أن جميع الوحدات تُسلم كاملة التشطيب Fully Finished، وهو ما يجعلها أكثر جاهزية للسكن والاستثمار الفوري.
كما قد يفضل بعض العملاء الاستلام الفوري لوحداتهم، في حين أن موعد تسليم وحدات طلالة هليوبوليس الجديدة بعد 4 سنوات، لكن هذه النقطة تُعتبر في صالح المستثمرين، لأن أسعار الطرح الأول دائمًا ما تكون الأقل، ومع مرور الوقت ترتفع قيمة الوحدات بشكل كبير، مما يمنحهم عائدًا استثماريًا مضمونًا.
وبهذا، فإن ما قد يُنظر إليه كعيب عند بعض العملاء يتحول في الحقيقة إلى ميزة استثمارية تعزز من قوة المشروع وتجعل الإقبال عليه أكبر، ليظل كمبوند طلالة هليوبوليس الجديدة واحدًا من أقوى مشروعات شركة مدينة مصر وأكثرها تميزًا.
نبذة عن شركة مدينة مصر للتطوير العقاري Madinet Masr Development
تعد شركة مدينة مصر للتطوير العقاري (MNHD) واحدة من أعرق وأهم شركات التطوير العقاري في السوق المصري، حيث تمتلك تاريخًا طويلًا يمتد لعدة عقود استطاعت خلاله أن تضع بصمتها في مجال إنشاء المجتمعات العمرانية المتكاملة. وقد نجحت الشركة في أن تتحول من مجرد مطور عقاري تقليدي إلى علامة تجارية رائدة تمثل الثقة والابتكار والجودة في تنفيذ المشروعات السكنية والتجارية.
منذ انطلاقتها الأولى، تبنت شركة مدينة مصر فلسفة قائمة على الريادة والاستمرارية، حيث تركز على تقديم مشروعات تتماشى مع تطلعات العملاء واحتياجاتهم المتجددة، وهو ما جعلها دائمًا في مقدمة الشركات التي تقود التطوير العمراني في مصر. وقد انعكس ذلك في نجاحها في تنفيذ العديد من المشروعات الضخمة التي غيرت خريطة العمران في القاهرة الجديدة ومناطق أخرى.
مشاريع مدينة مصر MNHD
- كمبوند تاج سيتي القاهرة الجديدة.
- كمبوند سراي القاهرة الجديدة.
- كمبوند ذا بترفلاي المستقبل سيتي.
اترك تعليقاً