| اسم المشروع | كمبوند الباتيو فيرا الشيخ زايد El Patio Vera Sheikh Zayed |
|---|---|
| موقع المشروع | حوض 2 الشيخ زايد |
| الشركة المطورة | شركة لافيستا للتطوير العقاري |
| مساحة الوحدة | 200 م² |
| أنظمة السداد | مقدم 5% وتقسيط حتى 7 سنوات |
| بداية الأسعار | قيد الانتظار ج.م |
| نوع الوحدات | تاون هاوس وتوين هاوس وستاند ألون |
| رقم التواصل | 01027899896 |
تواصل شركة لافيستا للتطوير العقاري ترسيخ مكانتها كواحدة من أقوى شركات التطوير العقاري في السوق المصري، من خلال تقديم مشروعات سكنية متكاملة تجمع بين الرقي المعماري وجودة التنفيذ واختيار المواقع بعناية فائقة، ويأتي كمبوند الباتيو فيرا الشيخ زايد El Patio Vera Sheikh Zayed كأحد أحدث إبداعاتها السكنية التي تستهدف فئة الباحثين عن الخصوصية والهدوء ونمط الحياة الراقي داخل مجتمع سكني مغلق يتمتع بكافة مقومات الراحة والاستقرار.
يمثل مشروع Patio Vera La Vista مفهومًا مختلفًا للحياة داخل الشيخ زايد، حيث لا يقتصر الأمر على مجرد وحدات سكنية فاخرة، بل هو مجتمع متكامل صُمم ليمنح السكان تجربة معيشية متوازنة تجمع بين نبض المدينة وسكينة الطبيعة، في بيئة تحيطها المساحات الخضراء من كل جانب وتُراعي أعلى معايير التخطيط العمراني الحديث، ليشعر السكان بأن منازلهم ليست مجرد مكان للإقامة، بل مساحة حقيقية للراحة النفسية والاستقرار طويل المدى.
يمتد كمبوند الباتيو فيرا على مساحة إجمالية تبلغ 40 فدان فقط، وهو ما يعكس فلسفة الشركة في تقديم مشروع منخفض الكثافة السكانية، خاصة مع تخصيص هذه المساحة لعدد محدود يبلغ 195 فيلا فقط، ما يضمن مستوى مرتفع من الخصوصية والهدوء، ويمنح كل وحدة مساحتها الكافية من الإطلالات المفتوحة والمساحات البينية التي تعزز من جودة التهوية والإضاءة الطبيعية داخل الوحدات.
ويعكس تصميم الكمبوند رؤية لافيستا في المزج بين الفخامة المعمارية والبساطة الراقية، حيث تم الاعتماد على طراز معماري حديث يعكس الانسجام بين المباني واللاندسكيب المحيط بها، مع توزيع مثالي للخدمات والمناطق المفتوحة داخل المشروع بما يضمن سهولة الوصول إليها من جميع مناطق الكمبوند، ويُحقق في الوقت نفسه أقصى درجات الراحة اليومية للسكان دون الحاجة إلى الخروج المتكرر خارج حدود المشروع.
ولا تكتمل قوة المشروع دون الإشارة إلى التنوع المدروس في أنواع الوحدات، حيث يضم الكمبوند فيلات فقط ما بين تاون هاوس وتوين هاوس وستاند ألون، لتناسب مختلف الاحتياجات الأسرية، سواء لمن يبحث عن مساحات عملية داخل مجتمع راقٍ، أو لمن يفضل المساحات الأكبر والاستقلالية التامة داخل فيلا مستقلة، وهو ما يعزز من القيمة السكنية والاستثمارية للمشروع في آنٍ واحد.
ومع توفير أنظمة سداد مرنة تبدأ بمقدم تعاقد منخفض يبلغ 5% فقط مع إمكانية التقسيط حتى 7 سنوات، إلى جانب الاستلام خلال سنتين بنظام الطوب الأحمر، تقدم شركة لافيستا فرصة حقيقية للشراء في أحد أقوى مواقع الشيخ زايد داخل مشروع محدود الوحدات، وهو ما يجعل كمبوند El Patio Vera اختيارًا مثاليًا للراغبين في السكن الراقي أو الاستثمار طويل الأجل في منطقة تشهد طلبًا متزايدًا على الفيلات المجتمعية منخفضة الكثافة.
واتساب
موقع كمبوند الباتيو فيرا الشيخ زايد
نجحت شركة لافيستا للتطوير العقاري في اختيار موقع استراتيجي مميز لمشروعها كمبوند الباتيو فيرا الشيخ زايد، حيث يقع المشروع داخل منطقة حوض 2 التي تُعد من أكثر مناطق الشيخ زايد تميزًا وطلبًا على المشروعات السكنية الراقية، لما تتمتع به من تخطيط عمراني منظم وبُعد مناسب عن مصادر الزحام، مع القرب في الوقت نفسه من المحاور والطرق الرئيسية التي تسهّل الوصول إلى مختلف مناطق القاهرة الكبرى خلال وقت قصير.
ويمنح هذا الموقع سكان الكمبوند ميزة الجمع بين الهدوء والخصوصية من ناحية، وسهولة الحركة والتنقل من ناحية أخرى، وهو ما يُعد عنصرًا حاسمًا لدى شريحة كبيرة من العملاء الباحثين عن سكن راقٍ في بيئة مستقرة دون الابتعاد عن قلب الخدمات والمناطق الحيوية، خاصة مع اعتماد مدينة الشيخ زايد في تخطيطها على شبكة قوية من الطرق الواسعة والمحاور السريعة التي تربطها بالقاهرة والجيزة ومناطق الأعمال المختلفة.
كما ينعكس اختيار هذا الموقع بشكل مباشر على القيمة الاستثمارية للمشروع، حيث تُعد مناطق حوض 2 من المناطق التي تشهد نموًا مستمرًا في الطلب على الفيلات السكنية، نظرًا لمحدودية الأراضي المتاحة وارتفاع جودة المشروعات المقامة بها، وهو ما يعني أن امتلاك وحدة داخل كمبوند El Patio Vera لا يحقق فقط مستوى معيشي مميز، بل يمثل أيضًا فرصة استثمارية قوية للحفاظ على قيمة رأس المال مع قابلية مرتفعة لتحقيق عوائد مستقبلية سواء من خلال إعادة البيع أو التأجير.
ومن ناحية أخرى، يوفّر الموقع للسكان سهولة الوصول إلى مختلف الخدمات اليومية والمراكز التجارية والمدارس الدولية والمستشفيات، دون الحاجة لقطع مسافات طويلة، وهو ما يعزز من جودة الحياة داخل الكمبوند ويجعل الإقامة به أكثر راحة واستقرارًا على المدى الطويل، خاصة للأسر التي تبحث عن توازن حقيقي بين نمط الحياة الهادئ ومتطلبات الحياة العملية والتعليمية.
الأماكن القريبة من كمبوند El Patio Vera Sheikh Zayed
يتمتع كمبوند El Patio Vera Sheikh Zayed بموقع مميز يجعله قريبًا من أهم الطرق والمحاور والخدمات الحيوية في مدينة الشيخ زايد، وهو ما يمنح السكان سهولة كبيرة في التنقل اليومي والوصول إلى مختلف المناطق داخل المدينة وخارجها، فضلًا عن قربه من عدد من المرافق الطبية والرياضية والمجتمعات السكنية الراقية التي تعكس قوة الموقع وقيمته السكنية والاستثمارية، ومن أبرز الأماكن القريبة من كمبوند الباتيو فيرا الشيخ زايد:
- طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي: يقع الكمبوند على مقربة مباشرة من هذا الطريق الحيوي، ما يسهّل الوصول إلى وسط القاهرة ومناطق الجيزة، وكذلك التوجه نحو الإسكندرية والساحل الشمالي بسهولة تامة.
- محور الضبعة: يتميز المشروع بقربه من محور الضبعة الذي يُعد من أهم المحاور الحديثة التي تربط الشيخ زايد بعدد كبير من المناطق الحيوية، ويُسهم في تقليل زمن الرحلات اليومية بشكل كبير.
- وصلة دهشور: يقترب الكمبوند من وصلة دهشور التي تُعد شريانًا رئيسيًا يربط الشيخ زايد بمدينة 6 أكتوبر والمناطق التجارية والترفيهية الكبرى، وهو ما يعزز من سهولة الحركة للسكان في مختلف الاتجاهات.
- مستشفى الندى: يتمتع سكان الكمبوند بقربهم من واحدة من أهم المنشآت الطبية في المنطقة، ما يوفر مستوى عالٍ من الأمان الصحي وسرعة الوصول إلى الخدمات الطبية عند الحاجة.
- نادي رويا: يقع الكمبوند بالقرب من نادي رويا، وهو ما يمنح السكان خيارات إضافية لممارسة الأنشطة الرياضية والاجتماعية في محيط قريب من محل السكن.
- المناطق السكنية الراقية بالشيخ زايد: تحيط بالمشروع مجموعة من المجتمعات السكنية المخططة بعناية، ما يعكس جودة المنطقة وارتفاع مستوى الخدمات والبنية التحتية بها، وهو ما ينعكس بشكل مباشر على استقرار الأسعار وقوة الطلب العقاري داخل هذه البقعة من المدينة مثل كمبوند فيرت زايد الجديدة.
التصميم المعماري في كمبوند El Patio Vera الشيخ زايد
يعكس التصميم المعماري في كمبوند El Patio Vera Sheikh Zayed فلسفة شركة لافيستا للتطوير العقاري التي تقوم على تقديم مجتمعات سكنية متكاملة توازن بين الفخامة المعمارية والراحة الوظيفية، حيث تم تطوير المشروع وفق رؤية واضحة تهدف إلى خلق بيئة سكنية هادئة تتناغم فيها المباني مع المساحات الخضراء، ليشعر السكان بأنهم يعيشون داخل منتجع سكني راقٍ يوفر لهم أعلى مستويات الخصوصية وجودة الحياة.
وقد تم الاعتماد في تصميم الكمبوند على طراز معماري حديث يتميز بالبساطة الراقية والخطوط المتوازنة التي تمنح الوحدات مظهرًا أنيقًا غير مبالغ فيه، مع استخدام واجهات ذات ألوان هادئة تتماشى مع الطبيعة المحيطة وتعزز من الإحساس بالاتساع والهدوء داخل المشروع، وهو ما ينعكس بشكل مباشر على الراحة النفسية للسكان ويمنحهم شعورًا دائمًا بالاستقرار والطمأنينة.
ويرتكز التخطيط العام للمشروع على فكرة تقليل الكثافة البنائية قدر الإمكان، حيث تم توزيع عدد محدود من الفيلات داخل مساحة المشروع بما يضمن وجود مسافات فاصلة مناسبة بين الوحدات، وهو ما يحافظ على الخصوصية التامة لكل أسرة، ويُتيح في الوقت نفسه دخول أكبر قدر من الإضاءة الطبيعية والتهوية الجيدة إلى جميع الوحدات طوال اليوم، بما يحقق بيئة صحية ومريحة للمعيشة.
كما تم الاهتمام بتصميم الشوارع الداخلية بعروض مناسبة ومسارات حركة منظمة، تضمن سهولة التنقل داخل الكمبوند دون الإخلال بعوامل الأمان والهدوء، إلى جانب تخصيص مساحات واسعة للاندسكيب والمناطق المفتوحة التي تتخلل التجمعات السكنية، لتكون جزءًا أساسيًا من المشهد اليومي للسكان وليس مجرد عنصر جمالي ثانوي.
ومن ناحية أخرى، يراعي التصميم المعماري في المشروع توزيع الخدمات والمرافق بشكل متوازن داخل الكمبوند، بحيث تكون قريبة من جميع الوحدات دون التأثير على خصوصية المناطق السكنية، وهو ما يعكس خبرة شركة لافيستا الطويلة في تطوير مجتمعات سكنية مدروسة تخدم احتياجات السكان اليومية وتُسهل عليهم ممارسة أنشطتهم المختلفة داخل بيئة آمنة ومنظمة.
الماستر بلان وتخطيط كمبوند الباتيو فيرا الشيخ زايد
يعكس الماستر بلان في كمبوند El Patio Vera Sheikh Zayed رؤية واضحة لشركة لافيستا في تطوير مجتمعات سكنية منخفضة الكثافة تعتمد على التخطيط الذكي وتوزيع المساحات بشكل يحقق أعلى درجات الراحة والخصوصية للسكان، حيث تم استغلال المساحة الإجمالية للمشروع بأسلوب مدروس يضمن وجود توازن مثالي بين المساحات المبنية والمناطق المفتوحة، بما يمنح السكان بيئة معيشية صحية ومريحة بعيدًا عن الإحساس بالتكدس.
وقد تم تصميم الماستر بلان بحيث تتوزع الفيلات داخل تجمعات سكنية هادئة تفصل بينها مساحات خضراء واسعة وممرات داخلية منظمة، وهو ما يخلق إحساسًا دائمًا بالانفتاح البصري ويمنح معظم الوحدات إطلالات مباشرة على اللاندسكيب، إلى جانب توفير مسافات فاصلة كافية بين المباني للحفاظ على الخصوصية التامة داخل كل وحدة سكنية.
كما يراعي التخطيط العام للمشروع سهولة الحركة داخل الكمبوند، من خلال شبكة طرق داخلية مصممة بعناية تقلل من التقاطعات الحادة وتحد من المرور غير الضروري أمام الوحدات السكنية، ما يساهم في خلق بيئة أكثر أمانًا وهدوءًا، خاصة للعائلات والأطفال، ويُعزز في الوقت نفسه من انسيابية التنقل بين مختلف مناطق المشروع والخدمات المتوفرة به.
ومن أبرز عناصر القوة في الماستر بلان أيضًا هو الفصل الواضح بين المناطق السكنية ومناطق الخدمات، حيث تم وضع المرافق الرئيسية في نقاط استراتيجية داخل الكمبوند بحيث تكون قريبة من جميع الوحدات دون التأثير على هدوء وخصوصية التجمعات السكنية، وهو ما يعكس فكرًا تخطيطيًا متقدمًا يضع راحة السكان في مقدمة الأولويات.
كذلك يركز الماستر بلان على تعظيم الاستفادة من المساحات المفتوحة من خلال توزيع الحدائق والمناطق الترفيهية ومسارات المشي داخل المشروع، لتكون جزءًا أساسيًا من نمط الحياة اليومي للسكان، وليس مجرد مساحات جمالية فقط، وهو ما يدعم مفهوم الحياة الصحية والنشطة داخل مجتمع سكني متكامل.
أنواع الوحدات والمساحات في كمبوند الباتيو فيرا الشيخ زايد
حرصت شركة لافيستا للتطوير العقاري على أن يضم كمبوند El Patio Vera Sheikh Zayed مجموعة مختارة من أنواع الفيلات التي تلبي احتياجات شرائح مختلفة من العملاء الباحثين عن السكن الراقي داخل مجتمع منخفض الكثافة السكانية، حيث يقتصر المشروع بالكامل على الفيلات فقط، ما يعزز من مستوى الخصوصية والهدوء ويمنح السكان نمط حياة يتميز بالاستقلالية والمساحات الواسعة مقارنة بالمشروعات التي تعتمد على العمارات السكنية.
وقد جاء التنوع في الوحدات داخل المشروع ليشمل ثلاث فئات رئيسية من الفيلات، تم تصميم كل فئة منها بمساحات مدروسة تتناسب مع طبيعة الاستخدام وعدد أفراد الأسرة، مع مراعاة تحقيق أفضل توزيع داخلي للغرف والمساحات المعيشية بما يضمن الراحة والعملية في الاستخدام اليومي، وتشمل أنواع الوحدات والمساحات في كمبوند الباتيو فيرا الشيخ زايد ما يلي:
- فلل تاون هاوس: تأتي وحدات التاون هاوس بمساحة تبدأ من 200 متر مربع، وهي خيار مثالي للعائلات التي تبحث عن فيلا داخل كمبوند راقٍ مع مساحات عملية وتوزيع داخلي ذكي يوفر الخصوصية الكافية لكل فرد من أفراد الأسرة، إلى جانب الاستفادة من الإطلالات المفتوحة على المساحات الخضراء المحيطة.
- فلل توين هاوس: تبلغ مساحة التوين هاوس في المشروع 200 متر مربع أيضًا، وتتميز هذه الفئة بتوفير قدر أكبر من الاستقلالية مقارنة بالتاون هاوس، مع مساحات خارجية أوسع نسبيًا، وهو ما يجعلها مناسبة للعائلات التي تفضل الجمع بين الخصوصية والمساحة المعقولة دون الوصول إلى حجم الفيلا المستقلة.
- الفلل المستقلة: تأتي الفلل المستقلة بمساحة تصل إلى 324 متر مربع، وهي الخيار الأمثل لمن يبحث عن أعلى درجات الخصوصية والمساحات الواسعة سواء داخل الوحدة أو في المساحات المحيطة بها، مع إمكانية الاستفادة من حدائق خاصة وإطلالات مفتوحة تعزز من الإحساس بالرفاهية والتميز داخل المجتمع السكني.
أسعار كمبوند El Patio Vera Sheikh Zayed
حرصت شركة لافيستا للتطوير العقاري على طرح وحدات كمبوند El Patio Vera Sheikh Zayed بأسعار مدروسة تعكس القيمة الحقيقية للمشروع من حيث الموقع المميز داخل حوض 2، وانخفاض الكثافة السكانية، والاعتماد الكامل على الفيلات فقط، إلى جانب جودة التصميم والتنفيذ التي اعتادت الشركة تقديمها في مشروعاتها السابقة، وهو ما يجعل الأسعار المطروحة متناسبة بشكل كبير مع مستوى الرقي والخصوصية الذي يحصل عليه العميل داخل هذا المجتمع السكني.
ويعتمد تسعير الوحدات داخل الكمبوند على مجموعة من العوامل المهمة، من بينها نوع الفيلا ومساحتها وموقعها داخل المشروع وقربها من المساحات الخضراء والخدمات، وهو ما يوفّر تنوعًا في الخيارات أمام العملاء ويمنحهم فرصة اختيار الوحدة التي تتوافق مع احتياجاتهم السكنية أو أهدافهم الاستثمارية دون الإخلال بجودة المشروع أو مستواه العام، وقد جاءت أسعار الوحدات في كمبوند الباتيو فيرا الشيخ زايد على النحو التالي:
- فلل تاون هاوس: تبدأ أسعار التاون هاوس في المشروع من 19,000,000 جنيه مصري لمساحة 200 متر مربع، وهي خيار مناسب للعائلات التي تبحث عن فيلا داخل كمبوند راقٍ بسعر متوازن مقارنة بمستوى الموقع والخدمات.
- فلل توين هاوس: يبلغ سعر التوين هاوس في الكمبوند 22,500,000 جنيه مصري لمساحة 200 متر مربع، وتوفّر هذه الفئة مستوى أعلى من الخصوصية ومساحات خارجية أوسع نسبيًا، ما يجعلها مناسبة لمن يرغب في مساحة إضافية دون الوصول إلى تكلفة الفيلا المستقلة.
- الفلل المستقلة (ستاند ألون): تبدأ أسعار الفلل المستقلة من 37,750,000 جنيه مصري لمساحة 324 متر مربع، وهي الفئة التي تناسب الباحثين عن أقصى درجات الاستقلالية والرفاهية داخل مجتمع سكني منخفض الكثافة.
أنظمة الحجز والتقسيط في كمبوند El Patio Vera Sheikh Zayed
حرصت شركة لافيستا للتطوير العقاري على توفير أنظمة سداد مرنة في كمبوند El Patio Vera Sheikh Zayed، بهدف تسهيل قرار الشراء أمام العملاء وتقليل الأعباء المالية في المراحل الأولى من التعاقد، خاصة مع ارتفاع أسعار الفيلات في المناطق المميزة بمدينة الشيخ زايد، وهو ما يجعل النظام التمويلي عنصرًا أساسيًا في جذب شريحة أكبر من العملاء الباحثين عن سكن راقٍ أو فرصة استثمارية قوية.
وتعتمد أنظمة السداد في المشروع على مقدم تعاقد منخفض مع فترة تقسيط مناسبة، وهو ما يتيح للعملاء توزيع قيمة الوحدة على عدة سنوات دون ضغط مالي كبير، مع الاستفادة في الوقت نفسه من امتلاك وحدة داخل مشروع محدود الوحدات يتمتع بموقع قوي وتصميم مميز وقيمة سوقية مرشحة للارتفاع مع اقتراب موعد التسليم، وجاءت تفاصيل الحجز والتقسيط في كمبوند الباتيو فيرا الشيخ زايد على النحو التالي:
- يبدأ الحجز في المشروع بمقدم تعاقد قدره 5% فقط من إجمالي قيمة الوحدة.
- يتم تقسيط باقي المبلغ على فترة تصل إلى 7 سنوات بأقساط متساوية.
- يتم تسليم الوحدات خلال سنتين من تاريخ التعاقد بنظام الطوب الأحمر.
المرافق والخدمات في El Patio Vera Sheikh Zayed
حرصت شركة لافيستا للتطوير العقاري على أن يكون كمبوند El Patio Vera Sheikh Zayed مجتمعًا سكنيًا متكاملًا لا يقتصر على توفير وحدات فاخرة فقط، بل يضم مجموعة متكاملة من المرافق والخدمات التي تلبي احتياجات السكان اليومية وتوفر لهم نمط حياة مريح ومستقر دون الحاجة إلى الخروج المتكرر خارج حدود الكمبوند، وهو ما يعزز من جودة الحياة ويمنح السكان إحساسًا دائمًا بالراحة والخصوصية داخل مجتمع مغلق وآمن.
وقد تم توزيع المرافق والخدمات داخل المشروع وفق تخطيط مدروس يضمن سهولة الوصول إليها من جميع مناطق الكمبوند، مع الحفاظ على هدوء وخصوصية المناطق السكنية، وهو ما يعكس خبرة شركة لافيستا في تطوير مجتمعات سكنية متوازنة تجمع بين الوظيفة العملية والطابع الترفيهي في آنٍ واحد، وتشمل أبرز المرافق والخدمات في كمبوند الباتيو فيرا الشيخ زايد ما يلي:
- مساحات خضراء واسعة ولاندسكيب: تنتشر المساحات الخضراء في مختلف أنحاء المشروع لتمنح جميع الوحدات إطلالات مفتوحة ومناخًا صحيًا يساعد على الاسترخاء وممارسة الأنشطة اليومية في الهواء الطلق.
- مناطق مخصصة للمشي والجري: تم تخصيص مسارات آمنة للمشي والركض داخل الكمبوند تشجع السكان على اتباع نمط حياة صحي وسط أجواء هادئة بعيدًا عن ضوضاء الطرق الخارجية.
- مناطق ترفيهية للأطفال (Kids Area): يضم المشروع مناطق ألعاب مخصصة للأطفال تم تصميمها وفق أعلى معايير الأمان، لتوفير بيئة ممتعة وآمنة تساعد الأطفال على قضاء أوقات ممتعة داخل نطاق سكنهم.
- نقاط خدمية داخلية: تتوفر مجموعة من الخدمات الأساسية التي تلبي الاحتياجات اليومية للسكان، بما يضمن سهولة الحصول على المتطلبات الضرورية دون الحاجة للخروج لمسافات طويلة.
- جراجات ومناطق انتظار سيارات: تم توفير أماكن مخصصة لركن السيارات لتقليل التكدس داخل الشوارع الداخلية والحفاظ على المظهر الحضاري والتنظيم العام داخل الكمبوند.
- أمن وحراسة على مدار الساعة: يعمل أفراد الأمن داخل الكمبوند بنظام 24 ساعة مع بوابات إلكترونية ونقاط تفتيش لضمان أعلى مستويات الأمان للسكان والزوار.
- كاميرات مراقبة حديثة: تم توزيع كاميرات المراقبة في مختلف أنحاء المشروع لتعزيز منظومة الأمن والحفاظ على سلامة جميع المقيمين.
- خدمات صيانة ونظافة مستمرة: يتم الاهتمام بأعمال الصيانة الدورية والنظافة العامة للحفاظ على جودة المرافق والمظهر العام للمشروع بما يضمن بقاء الكمبوند في أفضل صورة على المدى الطويل.
مميزات الشراء في كمبوند الباتيو فيرا الشيخ زايد
يُعد قرار الشراء في كمبوند El Patio Vera Sheikh Zayed من القرارات الذكية التي تجمع بين السكن الراقي والاستثمار الآمن في واحدة من أكثر مناطق الشيخ زايد طلبًا على الفيلات، حيث يتمتع المشروع بعدد كبير من المزايا التي تجعله خيارًا مثاليًا لمن يبحث عن جودة حياة مرتفعة داخل مجتمع سكني متكامل، أو لمن يسعى إلى توظيف أمواله في أصل عقاري قوي يحافظ على قيمته ويحقق عوائد مستقبلية جيدة.
وتبدأ مميزات المشروع من موقعه الاستراتيجي داخل منطقة حوض 2، وهي من المناطق التي تتميز بالتخطيط الجيد وارتفاع مستوى المشروعات السكنية بها، إلى جانب قربها من أهم المحاور والطرق الرئيسية، وهو ما يسهل الوصول إلى مختلف مناطق القاهرة الكبرى ويزيد من جاذبية المشروع سواء للسكن أو الاستثمار.
كما يتميز الكمبوند بانخفاض الكثافة السكانية بشكل واضح، حيث يضم عددًا محدودًا من الفيلات فقط داخل مساحة كبيرة نسبيًا، وهو ما يضمن للسكان مستوى مرتفعًا من الخصوصية والهدوء، ويخلق بيئة سكنية مستقرة بعيدة عن مظاهر التكدس والزحام التي تعاني منها بعض المشروعات الأخرى، ومن أبرز مميزات الشراء في كمبوند الباتيو فيرا الشيخ زايد ما يلي:
- موقع قوي داخل الشيخ زايد: يقع المشروع في منطقة مميزة قريبة من المحاور الرئيسية والخدمات الحيوية، ما يعزز من سهولة الحركة اليومية ويرفع من القيمة السوقية للوحدات.
- مشروع فيلات فقط: يقتصر الكمبوند بالكامل على الفيلات، وهو ما يمنح السكان نمط حياة أكثر خصوصية واستقلالية مقارنة بالمشروعات التي تضم عمارات سكنية.
- تصميم معماري راقٍ وتخطيط ذكي: تم تطوير المشروع وفق طراز معماري حديث وتخطيط مدروس يحقق التوازن بين المساحات المبنية والمناطق المفتوحة، مع توزيع مثالي للخدمات داخل الكمبوند.
- تنوع في أنواع الوحدات والمساحات: يضم المشروع تاون هاوس وتوين هاوس وفلل مستقلة بمساحات مختلفة تناسب احتياجات شرائح متعددة من العملاء.
- أنظمة سداد مرنة: توفر الشركة نظام تقسيط مريح يبدأ بمقدم منخفض مع فترة سداد ممتدة، ما يقلل من الضغط المالي على المشتري في بداية التعاقد.
- قيمة استثمارية مرتفعة: نظرًا لمحدودية عدد الوحدات وقوة الموقع وسمعة المطور، يُتوقع للمشروع تحقيق معدلات نمو جيدة في الأسعار مع تقدم مراحل التنفيذ وقرب موعد التسليم.
- مرافق وخدمات متكاملة: يضم الكمبوند مجموعة من الخدمات الأساسية والترفيهية التي تضمن للسكان حياة يومية مريحة دون الحاجة إلى الخروج المتكرر خارج المشروع.
لمن يناسب كمبوند الباتيو فيرا الشيخ زايد؟
تم تصميم كمبوند El Patio Vera Sheikh Zayed ليستهدف فئة معينة من العملاء الباحثين عن نمط حياة راقٍ يجمع بين الهدوء والخصوصية وجودة المعيشة، وهو ما يجعله مناسبًا لعدد من الشرائح التي يمكن تحديدها على النحو التالي:
- العائلات الباحثة عن بيئة آمنة ومستقرة: يناسب الكمبوند الأسر التي ترغب في تربية أبنائها داخل مجتمع سكني مغلق يتمتع بمستوى عالٍ من الأمان، مع وجود مساحات مفتوحة ومناطق مخصصة للأطفال وشوارع داخلية هادئة تقل فيها حركة السيارات.
- محبو السكن في الفيلات فقط: المشروع مناسب لمن يفضلون السكن في فيلا مستقلة أو شبه مستقلة بدلًا من العمارات السكنية، لما يوفره ذلك من خصوصية أعلى ومساحات أكبر واستقلالية في نمط المعيشة.
- أصحاب الذوق الرفيع الباحثون عن الرقي المعماري: يناسب الكمبوند العملاء الذين يهتمون بجودة التصميم وتناسق الواجهات والتخطيط العام للمشروع، ويبحثون عن بيئة سكنية منظمة تعكس مستوى اجتماعي راقٍ.
- من يبحثون عن الهدوء بعيدًا عن الزحام: بفضل انخفاض الكثافة السكانية وقلة عدد الوحدات داخل المشروع، يُعد الكمبوند خيارًا مثاليًا لمن يفضلون الهدوء والخصوصية والبعد عن الضوضاء التي تنتشر في المناطق الأعلى كثافة.
- المستثمرون الباحثون عن أصل عقاري قوي: يناسب المشروع المستثمرين الذين يرغبون في شراء وحدة داخل منطقة قوية الطلب على الفيلات، مع توقعات بارتفاع القيمة السوقية مستقبلًا نتيجة لقوة الموقع وسمعة المطور ومحدودية عدد الوحدات.
- العملاء الذين يفضلون أنظمة السداد المرنة: يناسب الكمبوند من يرغبون في الاستفادة من نظام تقسيط مريح يسمح بتوزيع قيمة الوحدة على عدة سنوات دون ضغط مالي كبير في بداية التعاقد.
عيوب كمبوند الباتيو فيرا الشيخ زايد
على الرغم من المزايا العديدة التي يتمتع بها كمبوند El Patio Vera Sheikh Zayed من حيث الموقع والتصميم وانخفاض الكثافة السكانية وجودة التنفيذ، إلا أن هناك بعض النقاط التي قد لا تتناسب مع جميع العملاء، والتي تختلف في تأثيرها حسب احتياجات كل مشتري وتفضيلاته السكنية أو الاستثمارية، ويمكن توضيح أبرز العيوب المحتملة في المشروع على النحو التالي:
- اقتصار المشروع على الفيلات فقط: قد يرى بعض العملاء أن عدم توفر وحدات سكنية من نوع الشقق يمثل عيبًا، خاصة لمن يبحثون عن وحدات بمساحات أصغر أو أسعار أقل، إلا أن هذا التوجه من الشركة يهدف إلى الحفاظ على الطابع الراقي للمشروع وتقديم مستوى أعلى من الخصوصية والهدوء.
- مستوى الأسعار مقارنة بالمشروعات السكنية التقليدية: نظرًا لاعتماد المشروع على الفيلات فقط وموقعه داخل منطقة مميزة في الشيخ زايد، فإن مستوى الأسعار قد يكون أعلى من بعض المشروعات التي تضم شققًا سكنية، وهو ما قد لا يتناسب مع الميزانيات المحدودة، لكنه في المقابل يعكس قيمة أعلى من حيث المساحة ونمط المعيشة ومستوى الخصوصية.
- الاستلام بنظام الطوب الأحمر: قد يفضل بعض العملاء الاستلام بتشطيب كامل لتقليل تكاليف وتجهيزات ما بعد الاستلام، بينما يعتمد المشروع على التسليم بنظام الطوب الأحمر، وهو ما يمنح حرية أكبر في اختيار التشطيب لكنه يتطلب ميزانية إضافية ووقتًا للتجهيز قبل السكن الفعلي.
نبذة عن شركة لافيستا للتطوير العقاري
تُعد شركة لافيستا للتطوير العقاري واحدة من الأسماء البارزة في سوق العقارات المصري، حيث تميزت خلال سنوات عملها في تقديم مشروعات سكنية متكاملة تجمع بين الرؤية الراقية والتخطيط الذكي والتنفيذ القوي، مع الالتزام بمعايير الجودة التي تلبي توقعات العملاء الباحثين عن أسلوب حياة راقٍ ومستقر.
وقد استطاعت شركة لافيستا أن ترسخ مكانتها في سوق العقار من خلال مجموعة من المشروعات التي تحمل توقيعها في مناطق استراتيجية داخل القاهرة الكبرى، وتُعرف مشروعاتها بكونها منخفضة الكثافة السكانية، ومصممة بأساليب معمارية عصرية، وتمنح سكانها بيئة مريحة وآمنة، وهو ما جعل لها سمعة طيبة بين الباحثين عن السكن الراقي والمستثمرين على حدٍ سواء.
وتُعد مشروعات لافيستا، وعلى رأسها كمبوند El Patio Vera في الشيخ زايد، دليلًا واضحًا على التزامها بتقديم منتج عقاري متكامل يلبي الاحتياجات السكنية والاستثمارية في آنٍ واحد، ويمنح العملاء قيمة حقيقية مقابل ما يدفعونه، سواء كانوا مشترين لأول مرة أو مستثمرين محترفين.
وبفضل تاريخها القوي في السوق وخبرتها في تنفيذ المشروعات وفق أعلى معايير الجودة، تستمر شركة لافيستا في أن تكون واحدة من المطورين الذين يُنظر إليهم بثقة في السوق العقاري المصري، مع قدرة عالية على تحويل الأفكار الكبيرة إلى واقع سكني مميز يلبي طموحات العملاء.
مشروعات شركة لافيستا العقارية La Vista Development
القاهرة الجديدة:
- كمبوند الباتيو تاون التجمع الخامس.
- كمبوند الباتيو القاهرة الجديدة.
- كمبوند الباتيو اورو القاهرة الجديدة.
- كمبوند الباتيو الشروق.
- كمبوند الباتيو 5 ايست الشروق.
- كمبوند الباتيو برايم الشروق.
الشيخ زايد:
- كمبوند الباتيو 6 الشيخ زايد.
- مول دي لاين الشيخ زايد.
الساحل الشمالي:
- قرية لافيستا باي الساحل الشمالي.
- قرية لافيستا كاسكادا الساحل الشمالي.
- منتجع لافيستا باي إيست الساحل الشمالي.
- قرية لافيستا صول الساحل الشمالي.
- قرية لافيستا رأس الحكمة.
