أسعار هيلتون سيفين سيفين ريزيدنس Hilton Civil Seven تفاصيل الأقساط

في قلب غرب القاهرة، حيث تلتقي عراقة الحضارة المصرية برؤية الضيافة العالمية، يولد مشروع Hilton Civil Seven Residence October ليقدم مفهومًا جديدًا للإقامة الفندقية السكنية، يتجاوز فكرة السكن التقليدي إلى تجربة متكاملة بمعايير عالمية. ليس المشروع مجرد وحدات فندقية تحمل اسم علامة دولية، بل هو عنوان للهيبة، والاستقرار، والاستثمار الآمن، في واحدة من أكثر مناطق القاهرة الواعدة نموًا وتأثيرًا خلال السنوات القادمة.

يمثل Hilton Civil Seven Residence نقلة نوعية في سوق الإقامات الفندقية بغرب القاهرة، حيث يجمع بين الموقع الاستراتيجي الفريد، والإدارة الفندقية الكاملة من Hilton، والتشطيب الفندقي المتكامل، ليخاطب شريحة راقية تبحث عن تجربة معيشية استثنائية، وفي الوقت نفسه يمنح المستثمرين أصلًا عقاريًا مدعومًا بعلامة عالمية ذات ثقل وثقة ممتدة عبر عقود. فهنا لا تشتري وحدة فقط، بل تستثمر في اسم عالمي، ونظام تشغيل احترافي، ومعايير جودة لا تخضع للاجتهاد.

ويكتسب المشروع قيمته الاستثنائية من موقعه المدروس بعناية، حيث يتمتع Hilton Civil Seven Residence أكتوبر بإطلالة مباشرة على أهم معالم الحضارة المصرية، وعلى رأسها المتحف المصري الكبير والأهرامات، ليقدم تجربة إقامة نادرة تمزج بين التاريخ، والرقي، والهوية العالمية. هذا الموقع لا يمنح المشروع تميزًا بصريًا فقط، بل يضعه في قلب شبكة محاور حيوية تربط غرب القاهرة بشرقها ووسطها، ما يعزز من قوته التشغيلية والاستثمارية على المدى الطويل.

ومع وحدات فندقية Fully Serviced & Fully Furnished، وإدارة تشغيلية كاملة بمعايير هيلتون العالمية، يصبح المشروع خيارًا مثاليًا للراغبين في تحقيق عائد مستقر، أو امتلاك وحدة فندقية راقية دون أعباء الإدارة أو التشغيل. وبتوقيع محمد أيوب جروب، يأتي المشروع كترجمة حقيقية لرؤية استثمارية ذكية تجمع بين العلامة العالمية، والموقع النادر، والتعاقد الرسمي النهائي مع Hilton، ليضع معايير جديدة للإقامة الفندقية السكنية في غرب القاهرة، ويؤسس لمرحلة مختلفة من الاستثمار العقاري الآمن.

في هذا المقال سوف نوضح لك أيضًا العائد الاستثماري المتوقع عند التشغيل بالدولار والجنيه المصري، حتى تتأكد من القيمة الحقيقية التي يمثلها الاستثمار في وحدة فندقية في تلك المنطقة، مع العلم إن تطويرها جاء بتعليمات من رئيس الوزراء في إنشاء أكثر من 10,000 وحدة فندقية في تلك المنطقة، فلا تفوت الفرصة واحصل على وحدة بسعر الطرح الأول مع تقسيط حتى 15 سنة، يمكنك التعرف على العائد المتوقع في الفقرة القادمة، وللحصول على أفضل الوحدات في المشروع تواصل مع فريق المبيعات لدينا من خلال هذه الأرقام وسوف يتم الرد الفوري عليك لتقديم أفضل العروض والخصومات.

عقد الشراكة مع هيلتون في مشروع Hilton Civil Seven Residence October

يُعد عقد الشراكة الرسمي مع مجموعة هيلتون العالمية أحد أقوى أعمدة مشروع Hilton Civil Seven Residence أكتوبر، والعنصر الفارق الذي يضعه في مصاف المشروعات الفندقية السكنية ذات الموثوقية العالية داخل السوق المصري. فالتعاقد مع علامة عالمية بحجم Hilton لا يقتصر على استخدام الاسم فقط، بل يمثل التزامًا كاملًا بتطبيق منظومة تشغيل وإدارة فندقية وفق أعلى المعايير الدولية المعتمدة عالميًا.

ويأتي المشروع بعقد نهائي ورسمي مع هيلتون، وهو ما يمنح المستثمرين والملاك درجة غير مسبوقة من الأمان والوضوح، حيث تتولى العلامة العالمية مسؤولية الإدارة والتشغيل، وتطبيق معايير الجودة، والخدمة، والصيانة، بما يضمن الحفاظ على مستوى الإقامة الفندقية واستدامة القيمة العقارية للوحدات على المدى الطويل. هذا النوع من الشراكات لا يُمنح إلا بعد دراسات دقيقة تشمل الموقع، والتصميم، وجودة التنفيذ، والجدوى التشغيلية، وهو ما يعكس قوة المشروع من الأساس.

ومن خلال هذه الشراكة، يتم تشغيل وحدات Hilton Civil Seven Residence كنموذج Branded Residences، وهو أحد أنجح نماذج الاستثمار العقاري الفندقي عالميًا، حيث يستفيد الملاك من قوة العلامة التجارية لهيلتون، وشبكة عملائها الدولية، وأنظمة الحجز والتسويق العالمية، ما يضمن معدلات إشغال مرتفعة وعوائد مستقرة مقارنة بالمشروعات غير المرتبطة بعلامة فندقية عالمية.

كما تضمن هيلتون، بموجب هذا العقد، تطبيق معاييرها الصارمة في التشطيب الفندقي، والخدمات، وتجربة النزيل، بدءًا من الاستقبال والكونسيرج، مرورًا بخدمات التدبير المنزلي، ووصولًا إلى إدارة المرافق الترفيهية والخدمية داخل المشروع، وهو ما يخفف العبء الإداري بالكامل عن الملاك، ويحوّل الاستثمار إلى أصل شبه سلبي بعائد منتظم.

وتُعد هذه الشراكة مع هيلتون رسالة ثقة قوية للسوق، تؤكد أن Hilton Civil Seven Residence October ليس مشروعًا تقليديًا، بل وجهة فندقية سكنية عالمية المستوى، تستهدف شريحة راقية من العملاء المحليين والدوليين، وتوفر للمستثمرين فرصة نادرة لامتلاك وحدة فندقية مدعومة باسم عالمي، بعقد رسمي نهائي، في موقع استثنائي بغرب القاهرة.

العائد الاستثماري المتوقع من الإيجار الفندقي في Hilton Civil Seven Residence

في منطقة تشهد طلبًا سياحيًا متزايدًا على مدار العام بفضل قربها من المتحف المصري الكبير والأهرامات، يصبح الإيجار الفندقي اليومي أحد أقوى مصادر الدخل الاستثماري في العقارات، خاصة عندما يكون المشروع مُدارًا بعلامة فندقية معروفة ويقدم مستوى خدمة أعلى من الفنادق الاقتصادية التقليدية.

ويزداد هذا العائد قوة عند النظر إلى أن المستثمر لا يشتري مجرد وحدة سكنية، بل يدخل في منظومة تشغيل فندقي متكاملة تعتمد على التسويق السياحي وإدارة الحجوزات وخدمة النزلاء، وهو ما يقلل من أعباء الإدارة الفردية ويرفع من نسب الإشغال والاستقرار المالي للعائد.

وعند احتساب العائد على أساس متوسط سعر إيجار 150 دولارًا لليلة الواحدة للوحدة الفندقية في تلك المنطقة بناءًا على الأسعار الحالية والذي من المتوقع أن يتضاعف عند التشغيل النهائي، يمكن للمستثمر تحقيق دخل سنوي قوي يختلف حسب نسب الإشغال، على النحو التالي:

في حالة إشغال 50%

• عدد الليالي في السنة: حوالي 183 ليلة.
• الدخل السنوي بالدولار: حوالي 27,450 دولار.
• الدخل السنوي بالجنيه المصري: حوالي 1,372,500 جنيه.

في حالة إشغال 60%

• عدد الليالي في السنة: حوالي 219 ليلة.
• الدخل السنوي بالدولار: حوالي 32,850 دولار.
• الدخل السنوي بالجنيه المصري: حوالي 1,642,500 جنيه.

في حالة إشغال 70%

• عدد الليالي في السنة: حوالي 256 ليلة.
• الدخل السنوي بالدولار: حوالي 38,400 دولار.
• الدخل السنوي بالجنيه المصري: حوالي 1,920,000 جنيه.
• هذه الأرقام تمثل عائدًا إجماليًا قبل خصم مصاريف التشغيل والإدارة والصيانة، وهي مصاريف طبيعية في أي نظام تشغيل فندقي.

في حالة إشغال 100%

• عدد الليالي في السنة: 365 ليلة.
• الدخل السنوي بالدولار: حوالي 54,750 دولار.
• الدخل السنوي بالجنيه المصري: حوالي 2,737,500 جنيه.

أهمية الاستثمار في الوحدات الفندقية في مشروع Hilton Civil Seven Residence

يمثّل الاستثمار في الوحدات الفندقية داخل Hilton Civil Seven Residence فرصة استثمارية نادرة تجمع بين قوة العلامة العالمية، والموقع الاستراتيجي، وارتفاع الطلب المستدام على الإقامة الفندقية في غرب القاهرة، حيث يضع المشروع معيارًا جديدًا لمفهوم الضيافة السكنية المرتبطة بالاستثمار طويل الأمد.

وتكمن أهمية هذا الاستثمار في كون الوحدات الفندقية تُدار بواسطة Hilton، وهي واحدة من أقوى وأعرق العلامات الفندقية العالمية، ما يضمن إدارة احترافية، تشغيلًا عالي الكفاءة، ومستوى إشغال مرتفع على مدار العام، وهو ما ينعكس بشكل مباشر على استقرار العائد الاستثماري وتقليل المخاطر مقارنة بالاستثمار العقاري التقليدي.

كما يتمتع المشروع بموقع استثنائي في غرب القاهرة، على مقربة مباشرة من المتحف المصري الكبير وأهرامات الجيزة، وبمسافات زمنية قصيرة من مطار سفنكس، الشيخ زايد، والزمالك ووسط القاهرة، وهو ما يجعله نقطة جذب رئيسية للسياحة الثقافية، ورجال الأعمال، والزائرين الدوليين، ويخلق طلبًا دائمًا على الإقامة الفندقية عالية المستوى.

وتُعد الوحدات الفندقية في هذا المشروع خيارًا مثاليًا للمستثمرين الباحثين عن دخل دوري منتظم، حيث يتم تشغيل الوحدات بنظام فندقي متكامل مع تشطيب فندقي فاخر، دون تحمّل المستثمر أعباء الإدارة أو التشغيل أو الصيانة اليومية، ما يجعل الاستثمار أكثر راحة وأعلى كفاءة.

كما يضيف الجمع بين العلامة الفندقية العالمية والإطلالة على أهم معالم الحضارة المصرية بُعدًا استثماريًا قويًا، يعزز من قيمة الوحدة على المدى الطويل، سواء من حيث إعادة البيع أو زيادة العائد مع مرور الوقت، خاصة في ظل محدودية المشروعات الفندقية ذات الإدارة العالمية في هذه المنطقة الحيوية.

موقع مشروع Hilton Civil Seven Residence أكتوبر

يحظى مشروع Hilton Civil Seven Residence أكتوبر بموقع استراتيجي نادر في قلب غرب القاهرة، وهو موقع تم اختياره بعناية ليخدم طبيعة المشروع كإقامة فندقية عالمية تستهدف شريحة راقية من الزوار والمستثمرين، وتجمع بين القرب من أهم المعالم التاريخية، وسهولة الوصول إلى مراكز الأعمال والمطارات والمحاور الرئيسية. هذا الموقع لا يمثل مجرد عنصر جغرافي، بل يُعد أحد أهم أسباب قوة المشروع واستدامة قيمته الاستثمارية.

يقع المشروع على بُعد دقائق قليلة من المتحف المصري الكبير وأهرامات الجيزة، وهما من أكثر المعالم السياحية جذبًا على مستوى العالم، وهو ما يمنح الوحدات الفندقية إطلالات استثنائية وتجربة إقامة فريدة تمزج بين عظمة التاريخ المصري ومعايير الضيافة العالمية. هذه الميزة وحدها تضع المشروع في مكانة نادرة بين مشروعات الإقامات الفندقية في مصر، وتجعله مؤهلًا لجذب الطلب السياحي والدولي على مدار العام.

وتتضاعف أهمية موقع Hilton Civil Seven Residence بفضل قربه من شبكة محاور رئيسية تسهّل الوصول إليه من مختلف أنحاء القاهرة، حيث يبعد المشروع نحو 5 دقائق فقط عن المتحف الكبير والأهرامات، وقرابة 15 دقيقة من مطار سفنكس الدولي، ما يجعله خيارًا مثاليًا للمسافرين ورجال الأعمال والسياح القادمين من الخارج. كما يبعد حوالي 10 دقائق عن مدينة الشيخ زايد، و15 دقيقة عن الزمالك ومنتصف القاهرة، وهو ما يضع المشروع في نقطة توازن نادرة بين الهدوء والرقي من جهة، والحيوية ومراكز الحركة من جهة أخرى.

ويخدم هذا الموقع المميز طبيعة المشروع كإقامة فندقية سكنية بإدارة هيلتون، حيث يضمن معدلات إشغال مرتفعة، سواء من السياحة الثقافية المرتبطة بالمتحف والأهرامات، أو من حركة الأعمال والمؤتمرات، أو من الإقامات طويلة وقصيرة الأجل. كما يعزز الموقع من فرص التشغيل المستدام ويمنح المستثمرين ميزة تنافسية قوية مقارنة بالمشروعات الفندقية البعيدة عن نقاط الجذب الرئيسية.

وبهذا الموقع المدروس، لا يقدم Hilton Civil Seven Residence October مجرد مكان للإقامة، بل يضع سكانه وضيوفه في قلب المشهد الحضاري والتاريخي والاقتصادي لغرب القاهرة، ويؤسس لفرصة استثمارية عالية الأمان مدعومة بموقع استثنائي يصعب تكراره، وهو ما يجعل المشروع أحد أقوى مشروعات Branded Residences المطروحة حاليًا في السوق المصري.

الأماكن القريبة من مشروع Hilton Civil Seven Residence October

يتميز Hilton Civil Seven Residence أكتوبر بموقع محاط بمجموعة من أهم المعالم الحيوية والسياحية والخدمية في غرب القاهرة، وهو ما يمنحه قوة تشغيلية عالية ويجعله وجهة مثالية للإقامة الفندقية الراقية، سواء للسياح أو لرجال الأعمال أو للإقامات طويلة الأجل. هذا القرب المدروس من المحاور والمعالم الرئيسية يعزز من قيمة المشروع الاستثمارية ويضمن معدلات إشغال مستقرة على مدار العام، ومن أبرز الأماكن القريبة من Hilton Civil Seven Residence:

• يبعد المشروع حوالي 5 دقائق فقط عن المتحف المصري الكبير وأهرامات الجيزة، ما يمنحه موقعًا سياحيًا فريدًا نادر التكرار.
• يقع على مسافة 15 دقيقة من مطار سفنكس الدولي، وهو ما يسهل الوصول السريع للزوار القادمين من الخارج ورجال الأعمال.
• يقترب المشروع من مدينة الشيخ زايد خلال نحو 10 دقائق، إحدى أرقى المناطق السكنية والتجارية بغرب القاهرة.
• يفصل المشروع عن منطقة الزمالك ومنتصف القاهرة نحو 15 دقيقة، ما يربطه مباشرة بالمراكز الثقافية والسياحية والإدارية.
• يتمتع بقربه من شبكة الطرق والمحاور الرئيسية التي تربط غرب القاهرة بشرقها، وتسهل الحركة دون ازدحام.
• يجاور عددًا من المناطق الحيوية بغرب القاهرة التي تضم مراكز خدمات، ومناطق أعمال، ومشروعات عمرانية راقية.
• قريب من الجامعات، والمستشفيات الكبرى، والمناطق الخدمية التي تخدم المقيمين والزوار على حد سواء.
• كما يقترب من مشروع مزيج جيزة أكتوبر.

التصميم المعماري في مشروع هيلتون سيفيل سيفين ريزيدنس

جاء التصميم المعماري في Hilton Civil Seven Residence أكتوبر ليعكس فلسفة المشروع كإقامة فندقية سكنية بمعايير عالمية، حيث تم الدمج باحتراف بين الهوية المعمارية العصرية، ومتطلبات التشغيل الفندقي، وروح المكان المحيط بأعظم رموز الحضارة المصرية. لم يُصمَّم المشروع كمبنى سكني تقليدي، بل كوجهة فندقية متكاملة تراعي أدق التفاصيل التي تضمن تجربة إقامة راقية ومستدامة.

اعتمد التصميم على خطوط معمارية حديثة تتسم بالبساطة الأنيقة والاتزان، مع استخدام واجهات تعكس الفخامة دون مبالغة، وتمنح المشروع حضورًا بصريًا قويًا يتماشى مع ثقل علامة Hilton العالمية. وقد روعي في التخطيط العام تحقيق أقصى استفادة من الموقع، سواء من حيث الإطلالات المفتوحة على المعالم التاريخية أو من حيث توجيه المباني لضمان أفضل تهوية طبيعية وإضاءة داخلية على مدار اليوم.

ويُعد الجانب الوظيفي أحد أبرز عناصر القوة في التصميم المعماري للمشروع، حيث تم تخطيط الوحدات والمساحات المشتركة بما يتوافق مع معايير Branded Residences المعتمدة عالميًا، مع فصل مدروس بين مناطق الإقامة الخاصة ومناطق الخدمات والمرافق العامة. هذا التخطيط يضمن الخصوصية التامة للمقيمين، وفي الوقت نفسه يوفر سهولة الحركة وانسيابية التشغيل وفق منظومة هيلتون الفندقية.

أما المساحات الداخلية، فقد تم تصميمها بأسلوب يجمع بين الراحة العملية والفخامة الهادئة، مع الاعتماد على فراغات ذكية تسمح بتعدد الاستخدامات، وتحقق أعلى درجات الكفاءة المعيشية. ويظهر ذلك بوضوح في توزيع غرف المعيشة والنوم، والمساحات المفتوحة، والنوافذ الواسعة التي تعزز التواصل البصري مع المحيط الخارجي، وتمنح الوحدات إحساسًا دائمًا بالاتساع والهدوء.

ويكتمل المشهد المعماري في Hilton Civil Seven Residence من خلال التكامل بين المباني والمساحات الخارجية، حيث تلعب عناصر اللاندسكيب دورًا محوريًا في خلق بيئة فندقية متكاملة تجمع بين الراحة البصرية والوظيفية، مع مساحات مخصصة للاسترخاء والترفيه تتماشى مع نمط الحياة الفندقية الراقية.

الماستر بلان في مشروع Hilton Civil Seven Residence October

يعكس الماستر بلان في مشروع Hilton Civil Seven Residence أكتوبر رؤية معمارية مدروسة تستلهم جذورها من الحضارة المصرية القديمة، وتعيد ترجمتها في قالب عصري يتماشى مع مفهوم الإقامة الفندقية العالمية. فجاء التخطيط العام للمشروع قائمًا على فكرة الوادي المتحرك، المستوحاة من امتداد وادي النيل، حيث تتدفق المحاور الداخلية والمساحات المفتوحة في انسجام بصري ووظيفي يعكس مفهوم الحياة، والاستمرارية، والازدهار.

وقد تم تنظيم الماستر بلان بأسلوب محوري واضح، يعتمد على محاور مائية ورحبة تمر عبر قلب المشروع، لتكون بمثابة العمود الفقري للتخطيط، وهو ما يمنح الوحدات إطلالات مفتوحة ومتدرجة، ويعزز من الإحساس بالاتساع والهدوء. هذا التوزيع لا يخدم الجانب الجمالي فقط، بل يسهم في تحسين جودة الإضاءة الطبيعية والتهوية داخل جميع أجزاء المشروع، بما يتماشى مع أعلى معايير الاستدامة المعمارية.

ويمتد المشروع على مساحة مبنية تقدر بنحو 12,500 متر مربع، تم توزيعها بعناية فائقة لتحقيق التوازن بين الكتل البنائية والمساحات الخضراء والمرافق الترفيهية. فجاءت المباني موزعة في مجموعات متناغمة، تفصل بينها حدائق منسقة، ومناطق مفتوحة، وممرات حركة هادئة، تضمن الخصوصية الكاملة للوحدات، وتخلق في الوقت نفسه بيئة فندقية راقية متكاملة.

ويُظهر الماستر بلان اهتمامًا واضحًا بعنصر التدرج المكاني، حيث تتنوع ارتفاعات المباني وتوزيعها بما يحافظ على الرؤية البصرية المفتوحة، خاصة للوحدات ذات الإطلالات المميزة، ويمنع أي حجب غير مرغوب فيه. كما تم فصل مناطق الإقامة عن مناطق الخدمات والمرافق العامة بشكل ذكي، يضمن انسيابية التشغيل وفق معايير Hilton العالمية، دون التأثير على راحة المقيمين.

كما يلعب اللاندسكيب دورًا محوريًا في الماستر بلان، حيث تم توظيف المساحات الخضراء كعنصر أساسي في التجربة المعيشية، وليس مجرد عنصر تجميلي. فالممرات المزروعة، والمناطق المفتوحة، والمساحات المخصصة للاسترخاء والترفيه، تعزز من الطابع الفندقي للمشروع، وتخلق بيئة متوازنة تجمع بين الخصوصية، والرفاهية، والاتصال بالطبيعة.

الاستشاري الهندسي في مشروع هيلتون سيفيل سيفين ريزيدنس

اعتمدت الشركة المطورة لمشروع Hilton Civil Seven Residence October على اختيار استشاري هندسي يتمتع بخبرة قوية وسجل أعمال دولي متنوع، حيث تم التعاقد مع شركة RAY Internationell Konsult لتولي مهام الاستشارات الهندسية للمشروع، وهي شركة تمتلك خبرات ممتدة في تنفيذ وإدارة مشروعات كبرى داخل مصر والمملكة العربية السعودية والسويد، في قطاعات متعددة تشمل الطبي، والتعليمي، والتجاري، والديني، والسكني.

ويُعد اختيار استشاري بهذا المستوى عنصرًا بالغ الأهمية في أي مشروع فندقي، خاصة عندما يكون المشروع مرتبطًا بعلامة فندقية عالمية مثل هيلتون، حيث تلعب الجودة الهندسية دورًا محوريًا في تحقيق معايير التشغيل الفندقي، وضمان كفاءة التخطيط الداخلي، وسلاسة الحركة داخل المباني، والالتزام الصارم بمعايير السلامة والأمان وجودة التشطيبات.

وتتمتع شركة RAY Internationell Konsult بسابقة أعمال قوية تعكس قدرتها على التعامل مع مشروعات ذات طبيعة خاصة ومعايير تشغيل دقيقة، ومن أبرز مشروعاتها:

• El Ghad Hospital القاهرة، مصر مشروع طبي يتطلب أعلى معايير التخطيط الصحي وسلامة المرضى وكفاءة توزيع المساحات.
• International Medical Center جدة، السعودية من المشروعات الطبية الكبرى التي تعتمد على أنظمة تشغيل دقيقة وتصميمات عالية الكفاءة.
• Office Hub نيوم، السعودية مشروع إداري في واحدة من أكثر مناطق التطوير تقدمًا على مستوى المنطقة، ما يعكس قدرة الشركة على العمل وفق معايير عالمية حديثة.
• جامعة العبور القاهرة، مصر مشروع تعليمي ضخم يعتمد على تخطيط ذكي للمباني والخدمات والمساحات المشتركة.
• منفذ عرعر البري السعودية مشروع خدمي لوجستي يتطلب أعلى مستويات التنظيم وسهولة الحركة والتشغيل المستمر.
• مستشفى البسام جدة، السعودية مشروع طبي متخصص يعتمد على تصميمات دقيقة لتوزيع الأقسام والمسارات.
• Ben Hady Clinic السعودية عيادات طبية بتصميمات عالية الكفاءة التشغيلية.
• مستشفيات مجموعة أندلسية منطقة الجامعة، السعودية مشروعات طبية ذات كثافة تشغيل مرتفعة ومعايير صارمة للجودة والسلامة.
• El Fakh Clinic السعودية مشروع صحي متخصص يتطلب حلول تصميم مرنة وفعالة.
• مشروعات فيلات سكنية السويد تصميم وتنفيذ مشروعات سكنية خاصة بمعايير عالية للجودة والاستدامة.
• مشروعات تحويل استخدام (Adaptive Reuse) لمبانٍ سكنية السويد إعادة توظيف مبانٍ قائمة وتحويلها إلى وحدات سكنية حديثة وفق معايير هندسية دقيقة.

أنواع الوحدات والمساحات في Hilton Civil Seven Residence أكتوبر

حرص القائمون على تطوير Hilton Civil Seven Residence أكتوبر على تقديم مجموعة منتقاة من الوحدات الفندقية السكنية، صُممت بعناية لتواكب أعلى معايير الإقامة العالمية، وتلبي احتياجات شرائح متعددة من العملاء، سواء الباحثين عن إقامة فاخرة قصيرة أو طويلة الأجل، أو المستثمرين الراغبين في أصل عقاري مدعوم بعلامة دولية ذات موثوقية عالية. فجاء تنوع الوحدات انعكاسًا مباشرًا لفلسفة المشروع القائمة على المرونة، والراحة، والكفاءة التشغيلية.

وقد تم تصميم جميع الوحدات وفق نموذج Fully Serviced & Fully Furnished، بما يضمن تجربة فندقية متكاملة دون الحاجة إلى أي تدخل إداري من المالك، مع الالتزام التام بمعايير التشطيب والتجهيز المعتمدة من Hilton، وأنواع الوحدات في Hilton Civil Seven Residence، وتفاصيل مساحة الوحدات في المشروع كالتالي:

• وحدات الاستوديو: تبدأ من حوالي 40 متر مربع، وهي مناسبة جدًا للمستثمرين الباحثين عن أعلى عائد إيجاري، كما تناسب الإقامات القصيرة والطويلة للزوار ورجال الأعمال.
• شقق بغرفة نوم واحدة: تتراوح المساحات بين 50 إلى 60 متر مربع، وتُعد من أكثر الوحدات طلبًا في التشغيل الفندقي، لما توفره من خصوصية ومساحة عملية مع تكلفة شراء أقل نسبيًا.
• شقق بغرفتين نوم: تبدأ من حوالي 80 متر مربع وتصل إلى 100 متر مربع، وتناسب الأسر الصغيرة أو الإقامة الفندقية طويلة الأجل، مع توزيع داخلي يوفّر مساحات معيشة مريحة.
• شقق بثلاث غرف نوم: تصل المساحات من 120 إلى 155 متر مربع، وتُعد الخيار الأمثل للعائلات أو لمن يبحث عن وحدة فندقية واسعة بإطلالات مميزة ومستوى إقامة مرتفع.

أسعار وحدات Hilton Civil Seven Residence October

تعكس الأسعار في Hilton Civil Seven Residence أكتوبر القيمة الحقيقية للمشروع كإقامة فندقية عالمية بإدارة Hilton وفي موقع استراتيجي نادر بغرب القاهرة، حيث حرصت الشركة المطورة على طرح الوحدات بتسعير مدروس يجمع بين قوة العلامة التجارية، وجودة التشغيل الفندقي، وفرص النمو الاستثماري طويلة الأجل. ويُعد هذا التسعير مناسبًا لشريحة المستثمرين الباحثين عن أصل عقاري آمن مدعوم باسم عالمي، وليس مجرد وحدة تقليدية.

وتختلف الأسعار الإجمالية للوحدات حسب نوع الوحدة، والمساحة، والإطلالة، ومستوى التميز داخل المشروع، حيث تبدأ مساحات الوحدات من 40 متر مربع وتصل إلى 120 متر مربع، ما يمنح العملاء مرونة كبيرة في اختيار الوحدة الأنسب سواء للإقامة أو للاستثمار.

وبالنظر إلى مقارنة الأسعار بمشروعات فندقية أخرى غير مدعومة بعلامة عالمية، يتضح أن أسعار Hilton Civil Seven Residence October تمثل فرصة استثمارية قوية، حيث تجمع بين الاسم العالمي، والإدارة الاحترافية، وسهولة التشغيل، وهو ما ينعكس بشكل مباشر على استقرار العائد وارتفاع القيمة السوقية بمرور الوقت.

سعر المتر في مشروع هيلتون سيفيل سيفين ريزيدنس

يبدأ سعر المتر في المشروع من 125,000 جنيه مصري، وهو سعر يعكس:

• التعاقد النهائي الرسمي مع Hilton
• التشغيل والإدارة الفندقية الكاملة
• التشطيب الفندقي الكامل والتجهيز الشامل
• الموقع القريب من المتحف الكبير والأهرامات
• نموذج Branded Residences المعتمد عالميًا

أسعار الوحدات في Hilton Civil Seven

• وحدات الاستوديو: تبدأ الأسعار من حوالي 5,000,000 جنيه مصري، وهي مناسبة جدًا للمستثمرين الباحثين عن أعلى عائد إيجاري نظرًا لسهولة تشغيل هذا النوع من الوحدات فندقيًا.
• شقق بغرفة نوم واحدة: تبدأ من حوالي 7,500,000 جنيه مصري، وتُعد من أكثر الوحدات طلبًا في الإقامة الفندقية طويلة وقصيرة الأجل.
• شقق بغرفتين نوم: تبدأ من نحو 10,000,000 جنيه مصري، وتناسب العائلات الصغيرة أو الإقامات طويلة المدى.
• شقق بثلاث غرف نوم: تبدأ من حوالي 15,000,000 جنيه مصري، وهي الخيار الأمثل للراغبين في السكن الفاخر أو الاستثمار طويل الأجل بوحدة كبيرة المساحة.

أنظمة التقسيط في Hilton Civil Seven Residence October

حرصت الشركة المطورة لمشروع Hilton Civil Seven Residence أكتوبر على تقديم أنظمة سداد مرنة ومدروسة، تواكب القيمة الاستثمارية العالية للمشروع، وتمنح العملاء فرصة حقيقية لامتلاك وحدة فندقية عالمية بإدارة Hilton دون الحاجة إلى ضخ سيولة كبيرة في المراحل الأولى. وجاءت أنظمة التقسيط لتعكس فلسفة المشروع القائمة على الاستثمار الآمن طويل الأجل، مع الحفاظ على توازن مثالي بين سهولة السداد وقوة العائد المتوقع.

وتبدأ أنظمة الحجز في المشروع بمقدم 5% فقط من إجمالي قيمة الوحدة، وهو ما يُعد من أقل نسب المقدمات في فئة الإقامات الفندقية العالمية، على أن يتم سداد 5% إضافية بعد 3 أشهر، مما يمنح العميل مرونة زمنية في ترتيب التزاماته المالية دون أي ضغوط. أما باقي قيمة الوحدة، فيتم تقسيطها على فترة طويلة تصل إلى 8 سنوات، بما يتيح توزيع قيمة الاستثمار على مراحل مريحة ومتوازنة.

وتتميز أنظمة التقسيط في Hilton Civil Seven Residence بأنها خالية من التعقيدات، ومناسبة لطبيعة المشروع كأصل عقاري مدعوم بعلامة دولية، حيث تتيح للمستثمر الاستفادة من نمو القيمة السوقية للوحدة خلال فترة السداد، مع إمكانية تحقيق عائد تشغيلي بعد بدء التشغيل الفندقي وفق منظومة Hilton المعتمدة، وتفاصيل الحجز في المشروع كالتالي:

• النظام الأول: مقدم تعاقد 10% فقط من قيمة الوحدة، مع تقسيط باقي المبلغ على فترة تصل حتى 10 سنوات بأقساط مريحة.
• النظام الثاني: مقدم تعاقد 15% مع إمكانية التقسيط على فترة تصل حتى 15 سنة، وهو نظام مناسب جدًا لمن يبحث عن أقل قيمة قسط شهري ممكن.
• يتم سداد وديعة صيانة بنسبة 10% للحفاظ على مستوى الخدمات الفندقية والإدارة العالمية للمشروع بعد التشغيل.

موعد الاستلام ونظام التشطيب في مشروع هيلتون سيفيل سيفين ريزيدنس أكتوبر

يمثّل موعد الاستلام ونظام التشطيب عنصرين أساسيين في قرار الشراء داخل أي مشروع عقاري، وهو ما حرصت الشركة المطوّرة على تقديمه بشكل واضح ومدروس في مشروع Hilton Civil Seven Residence، بما يتماشى مع طبيعة المشروع كوحدات فندقية مخدّمة تحت إدارة علامة عالمية بحجم Hilton.

ومن المقرر أن يتم تسليم الوحدات خلال حوالي 3 سنوات من تاريخ التعاقد، وهي مدة مناسبة لمشروع يعتمد على مواصفات إنشائية وتشغيلية فندقية تتطلب دقة عالية في التنفيذ، سواء على مستوى التشطيب الداخلي أو تجهيز المرافق والخدمات المرتبطة بالإدارة الفندقية.

أما من حيث نظام التشطيب، فيُعد من أقوى نقاط التميز في المشروع، حيث يتم تسليم جميع الوحدات:

• بتشطيب فندقي كامل.
• ومفروشة بالكامل.
• مع تجهيز المطابخ والأجهزة، والتكييفات، والأثاث، والتشطيبات الداخلية وفق معايير هيلتون العالمية.

المرافق والخدمات في Hilton Civil Seven Residence October

تم تطوير Hilton Civil Seven Residence أكتوبر ليقدم تجربة إقامة فندقية متكاملة بمعايير عالمية، حيث لا تقتصر القيمة على الوحدة السكنية فقط، بل تمتد إلى منظومة شاملة من المرافق والخدمات الفندقية التي تضمن أعلى مستويات الراحة، والرفاهية، وسهولة الإدارة والتشغيل. وقد جاءت هذه الخدمات تحت إشراف وإدارة Hilton، بما يضمن الالتزام الصارم بمعايير الضيافة الدولية المعتمدة.

الخدمات الفندقية المتكاملة

• تشغيل وإدارة فندقية كاملة من Hilton: يتولى فريق هيلتون إدارة المشروع وتشغيله وفق أنظمة عالمية دقيقة، تشمل الاستقبال، وخدمة النزلاء، وإدارة المرافق، ما يضمن تجربة إقامة راقية ومستقرة للمقيمين والزوار.
• خدمات الكونسيرج والأمن: توفير خدمات كونسيرج احترافية على مدار الساعة لتلبية احتياجات المقيمين، إلى جانب منظومة أمن وحراسة متكاملة تضمن أعلى درجات الخصوصية والأمان.
• خدمات التدبير المنزلي: تنظيف وصيانة الوحدات وفق المعايير الفندقية، بما يضمن الحفاظ على جودة الإقامة دون أي مجهود من المالك أو المقيم.
• خدمة الإنترنت فائق السرعة: شبكة إنترنت عالية الكفاءة تغطي جميع الوحدات والمرافق، لتناسب احتياجات رجال الأعمال والإقامات طويلة الأجل.
• خدمات الغسيل داخل الوحدة: تجهيز الوحدات بأنظمة غسيل متكاملة لراحة المقيمين، وفق أعلى المعايير الفندقية.

المرافق الترفيهية والاجتماعية

• حمامات سباحة: حمام سباحة إنفينيتي بإطلالات مميزة يوفر تجربة استرخاء فندقية راقية.
• جيم مجهز بالكامل صالة رياضية حديثة مزودة بأحدث الأجهزة، وتدار وفق معايير Hilton الصحية.
• Executive Lounge: لاونج تنفيذي مخصص يوفر بيئة هادئة للاجتماعات غير الرسمية أو الاسترخاء.
• روق لاونج: مساحة علوية راقية تجمع بين الإطلالة المميزة والأجواء الفندقية الفاخرة.
• سينما خاصة: قاعة سينما داخل المشروع لتجربة ترفيهية حصرية للمقيمين.
• ملاعب بادل: ملاعب رياضية عصرية تلبي أنماط الحياة الحديثة للنزلاء والمقيمين.
• حدائق ومساحات خضراء منسقة: مساحات مفتوحة ولاندسكيب مدروس يعزز من جودة الحياة والهدوء البصري داخل المشروع.

مرافق الأعمال والعمل المرن

• قاعة مؤتمرات: قاعات مجهزة لاستضافة الاجتماعات والفعاليات، تخدم رجال الأعمال والنزلاء.
• مساحات عمل مشتركة: بيئة عمل مرنة ومجهزة بالكامل، تناسب أنماط العمل الحديثة والإقامات طويلة الأجل.

خدمات السيارات والحركة

• جراجات سيارات منظمة مع خدمة فاليه، لتجربة دخول وخروج سلسة وفاخرة.

مميزات الاستثمار في Hilton Civil Seven Residence October

يمثل Hilton Civil Seven Residence أكتوبر فرصة استثمارية استثنائية في سوق الإقامات الفندقية السكنية بغرب القاهرة، حيث يجمع المشروع بين علامة فندقية عالمية، وموقع سياحي نادر، ونموذج تشغيل احترافي، وهو ما يجعله من أكثر المشروعات أمانًا واستقرارًا من منظور استثماري طويل الأجل. فهنا لا يقوم المستثمر بشراء وحدة تقليدية، بل يمتلك أصلًا عقاريًا مدعومًا باسم Hilton ومنظومة تشغيل عالمية، وأبرز مميزات الاستثمار في Hilton Civil Seven Residence

• علامة فندقية عالمية (Hilton): التعاقد النهائي مع Hilton يمنح المشروع مصداقية دولية قوية، ويضمن إدارة وتشغيل احترافي وفق أعلى المعايير العالمية، وهو ما ينعكس مباشرة على استقرار العائد وارتفاع معدلات الإشغال مقارنة بالمشروعات غير الموقعة مع علامات عالمية.
• موقع سياحي وتشغيلي فريد: قرب المشروع من المتحف المصري الكبير والأهرامات يجعله وجهة مثالية للسياحة الثقافية العالمية، إلى جانب قربه من مطار سفنكس ومحاور غرب القاهرة، ما يضمن طلبًا مستمرًا من السياح ورجال الأعمال على مدار العام.
• نموذج Branded Residences المعتمد عالميًا: يعمل المشروع بنظام الإقامات الفندقية الموقعة بعلامة دولية، وهو من أنجح النماذج الاستثمارية عالميًا، حيث يجمع بين الملكية الخاصة والإدارة الفندقية المحترفة، دون أي أعباء تشغيلية على المالك.
• تشغيل فندقي كامل بدون أعباء: تتولى Hilton إدارة جميع تفاصيل التشغيل، من الحجز وخدمة النزلاء إلى الصيانة والتسويق، ما يحوّل الاستثمار إلى أصل شبه سلبي بعائد منتظم.
• وحدات جاهزة ومجهزة بالكامل: تسليم الوحدات بتشطيب فندقي كامل ومفروشات وتجهيزات متكاملة يقلل من التكلفة التشغيلية، ويتيح بدء تحقيق العائد فور بدء التشغيل.
• أنظمة سداد مرنة تقلل المخاطر: مقدم منخفض وفترات سداد طويلة حتى 8 سنوات تتيح للمستثمر توزيع التكاليف على فترة زمنية مريحة، مع الاستفادة من نمو قيمة الوحدة خلال فترة السداد.
• عرض محدود: محدودية عدد الوحدات المطروحة تعزز من عنصر الندرة، وتزيد من فرص ارتفاع القيمة السوقية مستقبلًا، خاصة في ظل ندرة المشروعات الفندقية السكنية الموقعة بعلامات عالمية في مصر.
• أمان استثماري طويل الأجل: التعاقد الرسمي النهائي مع Hilton، والموقع السياحي المميز، والتشغيل الاحترافي، كلها عناصر تضمن الحفاظ على قيمة الأصل العقاري واستدامة العائد، حتى في فترات تقلب السوق.

عيوب Hilton Civil Seven Residence أكتوبر

على الرغم من المقومات القوية التي يتمتع بها Hilton Civil Seven Residence أكتوبر، فإن بعض العملاء والمستثمرين قد يرون عددًا من النقاط التي تستحق الدراسة قبل اتخاذ قرار الشراء، وهي نقاط طبيعية في مشروع فندقي عالمي بهذا المستوى، ولا تُعد عيوبًا جوهرية بقدر ما تعكس طبيعة الاستثمار الفندقي الموقّع بعلامة دولية.

من أبرز هذه النقاط أن أسعار الوحدات تُعد مرتفعة نسبيًا عند مقارنتها بمشروعات سكنية تقليدية في نفس النطاق الجغرافي، إلا أن هذا الفارق السعري يرتبط مباشرة بقيمة العلامة التجارية العالمية Hilton، والتشطيب الفندقي الكامل، والإدارة التشغيلية الاحترافية، وهو ما يعوضه استقرار العائد وارتفاع معدلات الإشغال مقارنة بالمشروعات غير الموقعة بعلامة عالمية.

كما أن الاستثمار في المشروع موجّه بالأساس للطابع الفندقي وليس السكن الدائم التقليدي، وهو ما قد لا يناسب بعض العملاء الباحثين عن استخدام شخصي طويل الأجل بعيدًا عن نظام التشغيل الفندقي. في المقابل، يُعد هذا التوجه أحد أهم عوامل القوة للمستثمرين الذين يستهدفون عائدًا دوريًا منتظمًا دون أعباء إدارة أو تشغيل.

وقد يرى بعض المستثمرين أن التحكم التشغيلي الكامل من قبل Hilton يحد من حرية المالك في إدارة الوحدة أو استخدامها خارج الإطار الفندقي المعتمد، إلا أن هذا التنظيم الصارم هو ما يضمن الحفاظ على مستوى الخدمة، وسمعة المشروع، واستدامة العائد على المدى الطويل، وهو عنصر أساسي في نجاح نموذج Branded Residences عالميًا.

كذلك، فإن محدودية عدد الوحدات (Limited Units) قد تقلل من فرص الشراء المتأخر أو الاختيار الواسع، لكنها في الوقت نفسه تمثل ميزة استثمارية واضحة، حيث تعزز من عنصر الندرة وترفع من القيمة السوقية للوحدات بمرور الوقت.

وبصورة عامة، يمكن اعتبار هذه النقاط اعتبارات استثمارية وليست عيوبًا حقيقية، خاصة عند تقييم المشروع من منظور طويل الأجل، حيث تظل عوامل الموقع، والتعاقد النهائي مع Hilton، والتشغيل الاحترافي، والعلامة العالمية، عناصر حاسمة تجعل Hilton Civil Seven Residence October واحدًا من أكثر المشروعات الفندقية السكنية أمانًا واستقرارًا في غرب القاهرة.

نبذة عن شركة محمد أيوب جروب للتطوير العقاري

تُعد شركة محمد أيوب جروب واحدة من الكيانات الاستثمارية الطموحة التي نجحت في ترسيخ حضورها داخل السوق العقاري المصري من خلال رؤية واضحة تعتمد على تقديم مشروعات نوعية ذات قيمة مضافة حقيقية، تجمع بين الموقع المدروس، والشراكات الاستراتيجية القوية، وجودة التنفيذ وفق معايير عالمية. وتتبنى الشركة فلسفة تطوير مختلفة تقوم على اختيار مشروعات قادرة على المنافسة محليًا ودوليًا، وليس مجرد إضافة وحدات جديدة إلى السوق.

وتتميز محمد أيوب جروب بقدرتها على بناء شراكات قوية مع علامات عالمية كبرى، وهو ما يتجسد بوضوح في مشروع Hilton Civil Seven Residence October، الذي تم تطويره بعقد رسمي ونهائي مع مجموعة Hilton العالمية، في خطوة تعكس ثقة العلامة الدولية في رؤية الشركة، وخططها التنفيذية، وقدرتها على الالتزام الصارم بالمعايير المطلوبة لتشغيل مشروعات Branded Residences وفق أعلى مستويات الجودة.

وتحرص الشركة في جميع مشروعاتها على تحقيق التوازن بين الجدوى الاستثمارية والأمان طويل الأجل، من خلال تقديم منتجات عقارية مدعومة بعناصر قوة حقيقية، مثل الموقع الاستراتيجي، والتشغيل الاحترافي، والتسليم وفق جداول زمنية واضحة، إلى جانب أنظمة سداد مرنة تتماشى مع احتياجات السوق. كما تولي محمد أيوب جروب اهتمامًا خاصًا بجودة التفاصيل، سواء على مستوى التصميم المعماري أو التشطيب أو إدارة ما بعد البيع.

ومن خلال مشروع Hilton Civil Seven Residence، تؤكد شركة محمد أيوب جروب توجهها نحو الاستثمار العقاري المؤسسي القائم على الشراكات العالمية، والمنتجات العقارية ذات العائد المستدام، وليس الحلول قصيرة الأجل. ويعكس هذا المشروع طموح الشركة في أن تكون جزءًا فاعلًا من تطوير مفهوم الإقامات الفندقية السكنية في مصر، وتقديم نموذج استثماري حديث يواكب المعايير الدولية ويخاطب شريحة راقية من المستثمرين والعملاء.