| اسم المشروع | كمبوند حدائق النصر أكتوبر Hadayek El Nasr October |
|---|---|
| موقع المشروع | شارع زويل الرئيسي |
| الشركة المطورة | شركة مدينة مصر للتطوير العقاري |
| مساحة الوحدة | 63 م² |
| أنظمة السداد | مقدم 20% وتقسيط حتى 4 سنوات |
| بداية الأسعار | 1,050,000 |
| نوع الوحدات | شقق |
| رقم التواصل | 01027899896 |
في قلب مدينة حدائق أكتوبر، وفي موقع يجمع بين سهولة الوصول وقوة البنية التحتية ووجود الخدمات الفعلية على الأرض، يطرح كمبوند حدائق النصر أكتوبر Hadayek El Nasr October نفسه كواحد من أهم المشروعات السكنية الجاهزة للسكن الفوري داخل غرب القاهرة، حيث يجمع المشروع بين السعر المناسب، والاستلام الفوري، والتشطيب الكامل، والكثافة السكانية المنخفضة، وهي معادلة يصعب توافرها في كثير من مشروعات هذه الفئة السعرية.
المشروع من تطوير شركة مدينة مصر للإسكان والتعمير، إحدى الشركات صاحبة التاريخ الطويل في تنفيذ المشروعات السكنية، والتي تعتمد في هذا المشروع على تقديم منتج سكني حقيقي يصلح للعيش الفوري وليس مجرد وحدات على الورق أو تحت الإنشاء، وهو ما يمنح العميل درجة عالية من الأمان والاطمئنان عند اتخاذ قرار الشراء.
يقع الكمبوند على شارع زويل الرئيسي في حدائق أكتوبر، بعد القطار السريع وصنية البترول، وهو موقع حيوي يضمن سهولة الحركة والوصول إلى المحاور الرئيسية، وفي الوقت نفسه يتمتع بهدوء المناطق السكنية المنظمة، ما يجعله مناسبًا للأسر الباحثة عن الاستقرار بعيدًا عن الزحام، دون الابتعاد عن الخدمات الأساسية ووسائل المواصلات.
ويمتد المشروع على مساحة كبيرة تصل إلى 45 فدانًا، تم تخطيطها بعناية لتضم فقط 118 عمارة سكنية، وهو ما يخلق كثافة سكانية منخفضة وفيوهات مفتوحة ومساحات حركة مريحة داخل الكمبوند، بعكس كثير من المشروعات التي تعتمد على التكدس لتحقيق أعلى استغلال للأرض، على حساب جودة المعيشة.
ويتميّز كمبوند حدائق النصر أكتوبر بكونه مشروعًا مكتمل المرافق، حيث تتوافر بالفعل جميع الخدمات الأساسية من مياه وكهرباء وغاز طبيعي، إلى جانب العمل الجاري على استكمال عناصر الأمان والخدمات مثل إنشاء مول تجاري خاص بالكمبوند على مساحة تقارب 8000 متر مربع، وتركيب السور والبوابات الإلكترونية لتنظيم الدخول والخروج ورفع مستوى الخصوصية والأمان للسكان.
أما على مستوى الوحدات، فيقدّم المشروع شقق بمساحة 80 متر مربع، متشطبة بالكامل، واستلام فوري ضمن فئة الإسكان الحر وليس الإسكان القومي، وهو ما يمنح العميل حرية أكبر في إعادة البيع أو التأجير دون قيود، ويجعل المشروع مناسبًا للسكن والاستثمار في الوقت نفسه، ومع إجمالي سعر يبدأ من حوالي 1,050,000 جنيه مصري وأنظمة سداد تمتد حتى 4 سنوات بأقساط ربع سنوية، يصبح المشروع فرصة حقيقية للتملك داخل كمبوند مغلق ومكتمل الخدمات بسعر يقل عن كثير من المشروعات المنافسة داخل نفس النطاق الجغرافي.
واتساب
تعليقات حول كمبوند حدائق النصر حدائق أكتوبر
فكرة كمبوند حدائق النصر أكتوبر قائمة في الأساس على تقديم نموذج سكني واقعي يلائم احتياجات الشريحة الأكبر من الباحثين عن سكن دائم داخل مدينة حدائق أكتوبر، دون المبالغة في إضافة عناصر ترفيهية ترفع السعر النهائي للوحدة، ودون الدخول في مشروعات تحت الإنشاء تتطلب سنوات انتظار قبل الاستلام.
المشروع لا يعتمد على فكرة الرفاهية المبالغ فيها أو الطابع السياحي، لكنه يركّز على السكن العملي داخل مجتمع منظم ومغلق تتوافر فيه المرافق الأساسية من اليوم الأول، مع تخطيط عمراني يراعي الخصوصية وانخفاض الكثافة السكانية وتوافر المساحات المفتوحة بين العمارات، وهي عناصر أساسية لراحة الحياة اليومية.
وتظهر فلسفة المشروع بوضوح في اختيار الموقع داخل منطقة مأهولة ومخدومة بالفعل، وليس في أطراف بعيدة تحتاج إلى سنوات حتى تتحول إلى بيئة سكنية حقيقية، وهو ما يجعل الكمبوند مناسبًا للأسر التي تبحث عن الاستقرار وليس مجرد الاستثمار المستقبلي فقطK كما تعتمد فكرة المشروع على توفير وحدات جاهزة متشطبة بمساحات عملية وسعر إجمالي مناسب، بحيث يستطيع العميل الدخول إلى سوق التملك العقاري دون أعباء مالية ضخمة في البداية، مع وجود نظام تقسيط يسمح بامتلاك الوحدة دون ضغط كبير على الدخل الشهري.
وفي الوقت نفسه، لا يُغفل المشروع جانب القيمة الاستثمارية، حيث إن الجمع بين الموقع الحيوي والاستلام الفوري والسعر المناسب يخلق فرصة جيدة لإعادة البيع أو التأجير في منطقة تشهد طلبًا متزايدًا على الوحدات الجاهزة، خاصة من العاملين في مدينة 6 أكتوبر والمناطق الصناعية والتعليمية المحيطة.
موقع مشروع حدائق النصر مدينة مصر أكتوبر
يُعد موقع كمبوند حدائق النصر أكتوبر من أبرز نقاط القوة التي تميّز المشروع داخل مدينة حدائق أكتوبر، حيث حرصت شركة مدينة مصر للإسكان والتعمير على اختيار موقع حيوي يجمع بين سهولة الوصول وقرب الخدمات، وفي الوقت نفسه يتمتع بالهدوء والتنظيم الذي تبحث عنه الأسر عند اختيار سكن دائم.
ويقع المشروع مباشرة على شارع زويل الرئيسي في حدائق أكتوبر، بعد القطار السريع وصنية البترول، وهو أحد الشوارع الحيوية التي تربط مناطق حدائق أكتوبر بالمحاور الرئيسية المؤدية إلى مدينة 6 أكتوبر والطرق السريعة المؤدية إلى القاهرة الكبرى، ما يجعل التنقّل اليومي للعمل أو الدراسة أكثر سهولة مقارنة بالمناطق البعيدة أو غير المخدومة.
وتكمن أهمية هذا الموقع في كونه داخل منطقة سكنية مأهولة بالفعل ومكتملة المرافق، وليس في نطاق مناطق تحت التخطيط أو الإنشاء، وهو ما يمنح السكان ميزة العيش داخل مجتمع قائم تتوافر فيه الخدمات اليومية ووسائل المواصلات، دون الحاجة للانتظار سنوات حتى تكتمل البنية التحتية كما يحدث في بعض المشروعات الجديدة.
كما يتمتع الموقع بقربه من عدد من المشروعات والخدمات الحكومية والتنموية، وعلى رأسها مشروع القطار السريع الذي يُعد من أهم مشروعات البنية التحتية في غرب القاهرة، ما يرفع من القيمة الاستثمارية للمنطقة بالكامل ويزيد من فرص ارتفاع أسعار العقارات مستقبلًا مع تحسّن شبكات النقل وتقليل زمن الوصول إلى باقي مناطق القاهرة.
ومن الناحية الاستثمارية، فإن التواجد على شارع رئيسي داخل منطقة مأهولة يضمن طلبًا مرتفعًا على الوحدات سواء للبيع أو للإيجار، خاصة مع وجود فئة كبيرة من الموظفين والعاملين داخل مدينة 6 أكتوبر والمناطق الصناعية والتعليمية القريبة، وهو ما يجعل المشروع مناسبًا لكل من يبحث عن سكن فعلي أو عن أصل عقاري بعائد إيجاري مستقر، كما أن قرب المشروع من المرافق والخدمات العامة يقلّل من اعتماد السكان على السيارات الخاصة في تلبية احتياجاتهم اليومية، وهو عنصر مهم في تحسين جودة الحياة داخل الكمبوند، خاصة للأسر وكبار السن.
الأماكن القريبة من كمبوند Hadayek El Nasr October
يتميّز كمبوند حدائق النصر أكتوبر بموقعه داخل نطاق خدمي نشط في مدينة حدائق أكتوبر، وهو ما يضع السكان على مقربة من عدد كبير من المرافق الحيوية والخدمات اليومية، ويجعل الحياة داخل الكمبوند أكثر سهولة دون الحاجة إلى قطع مسافات طويلة للحصول على الاحتياجات الأساسية، ومن أبرز الأماكن والخدمات القريبة من المشروع ما يلي:
- يقع الكمبوند مباشرة على شارع زويل الرئيسي وهو من أهم الشوارع الحيوية في حدائق أكتوبر.
- قريب من محطة القطار السريع التي تمثل محورًا مهمًا للربط بين غرب القاهرة وباقي المدن الجديدة.
- على مسافة قريبة من صنية البترول التي تُعد نقطة ربط رئيسية بين مناطق حدائق أكتوبر ومدينة 6 أكتوبر.
- سهولة الوصول إلى مدينة 6 أكتوبر خلال دقائق عبر المحاور القريبة.
- قريب من المناطق الصناعية والتعليمية داخل 6 أكتوبر، ما يجعله مناسبًا للموظفين والعاملين بهذه المناطق.
- بالقرب من المدارس الحكومية والخاصة المنتشرة في حدائق أكتوبر والمناطق المحيطة.
- قريب من المستشفيات والمراكز الطبية والصيدليات التي تخدم سكان المنطقة.
- على مقربة من الأسواق التجارية والسوبر ماركت والمولات الخدمية لتلبية الاحتياجات اليومية.
- سهولة الوصول إلى وسائل المواصلات العامة التي تربط حدائق أكتوبر بباقي مناطق القاهرة الكبرى.
- كما يقترب الكمبوند من كمبوند المستثمرين حدائق أكتوبر.
التصميم المعماري في كمبوند حدائق النصر بحدائق أكتوبر
جاء التصميم المعماري في كمبوند حدائق النصر أكتوبر ليعكس رؤية واضحة تقوم على تحقيق التوازن بين عدد الوحدات وجودة البيئة السكنية، حيث تم تخطيط المشروع على مساحة كبيرة تصل إلى 45 فدانًا مع توزيع المباني بطريقة مدروسة تضمن مسافات مناسبة بين العمارات، وتوفّر في الوقت نفسه فيوهات مفتوحة وإحساسًا دائمًا بالاتساع داخل الكمبوند.
ويضم المشروع فقط 118 عمارة سكنية موزعة على كامل المساحة، وهو رقم يُعد منخفضًا نسبيًا مقارنة بحجم الأرض، ما يخلق كثافة سكانية قليلة ويمنح السكان قدرًا أعلى من الخصوصية والهدوء، ويقلّل من الضغط على المرافق والخدمات داخل الكمبوند، وهو عنصر أساسي لجودة الحياة اليومية.
واعتمدت شركة مدينة مصر للإسكان والتعمير في تصميم المشروع على نموذج العمارات السكنية ذات الارتفاعات المتوسطة، بما يسمح بسهولة الحركة داخل الكمبوند دون الشعور بالتكدس أو الازدحام، مع توفير مداخل واضحة ومسارات منظمة للمشاة والسيارات تضمن انسيابية الحركة وسهولة الوصول إلى الوحدات.
كما تم الاهتمام بتوزيع المساحات الخضراء والمناطق المفتوحة بين العمارات، بحيث تحظى أغلب الوحدات بإطلالات على فراغات مفتوحة بدلًا من مواجهات مباشرة مع مبانٍ أخرى، وهو ما يضيف عنصر الراحة النفسية ويُحسّن من جودة الإضاءة والتهوية داخل الوحدات، وعلى مستوى الشكل الخارجي، جاءت الواجهات بتصميم بسيط وعملي يراعي عوامل الاستدامة وسهولة الصيانة مع مرور الوقت، مع الاعتماد على ألوان هادئة تحافظ على الطابع السكني للمشروع وتمنحه مظهرًا منظمًا ومتناسقًا مع البيئة المحيطة.
كما يراعي التخطيط العام تخصيص مساحات كافية للخدمات الحالية والمستقبلية داخل الكمبوند، مثل المول التجاري الجاري إنشاؤه ومناطق الخدمات والأمن والبوابات الإلكترونية، بما يضمن تكامل المشروع وعدم تحوّله إلى مجرد تجمع عمارات دون بنية خدمية حقيقية، وبذلك يقدّم كمبوند حدائق النصر أكتوبر نموذجًا لمشروع سكني يعتمد على التخطيط المتوازن والكثافة المنخفضة والفراغات المفتوحة، وهو ما يجعله مناسبًا للأسر الباحثة عن بيئة مستقرة ومريحة داخل مدينة حدائق أكتوبر.
الماستر بلان والتخطيط العام في كمبوند مدينة مصر حدائق النصر أكتوبر
تم تصميم الماستر بلان في كمبوند حدائق النصر أكتوبر بفلسفة واضحة تقوم على خلق مجتمع سكني مريح يعتمد على المساحات المفتوحة والتهوية الطبيعية وانخفاض الكثافة البنائية، وهو ما يظهر بوضوح في طريقة توزيع المباني داخل المشروع واستغلال المساحة الكلية بشكل يخدم راحة السكان قبل أي شيء آخر.
يمتد المشروع على مساحة تقارب 45.5 فدان، تم تخصيص ما يقرب من 80% من إجمالي المساحة للمناطق المفتوحة والمساحات الخضراء والفراغات بين المباني، وهي نسبة كبيرة مقارنة بالعديد من المشروعات السكنية داخل نفس النطاق السعري، ما يمنح الكمبوند إحساسًا دائمًا بالاتساع ويقلّل من الشعور بالتكدّس داخل المناطق السكنية.
ويضم المشروع حوالي 2037 وحدة سكنية موزّعة داخل عمارات ذات تصميمات متنوعة وواجهات خارجية متناسقة، بما يخلق تنوّعًا بصريًا داخل الكمبوند ويكسر نمط التكرار الذي يميّز كثيرًا من المشروعات السكنية التقليدية، وهو ما يساهم في توزيع الكثافة بشكل متوازن داخل المشروع، ويضمن وجود مسافات كافية بين العمارات تسمح بدخول الإضاءة الطبيعية والتهوية الجيدة لمعظم الوحدات.
كما يراعي الماستر بلان سهولة الحركة داخل الكمبوند من خلال شبكة طرق داخلية منظّمة ومسارات واضحة للمشاة، مع الفصل النسبي بين مناطق السكن والخدمات، بما يحافظ على هدوء المناطق السكنية ويجعل الوصول إلى الخدمات سهلًا دون إزعاج، وتُظهر فلسفة التخطيط في المشروع تركيزًا واضحًا على جودة الحياة اليومية وليس فقط عدد الوحدات، حيث تم إعطاء الأولوية للمساحات المفتوحة واللاندسكيب، ما يعزّز من الشعور بالراحة النفسية ويجعل الكمبوند مناسبًا للأسر التي تبحث عن بيئة صحية ومستقرة للسكن طويل المدى، أما من حيث ارتفاعات المباني، فقد تم اعتماد نموذج يراعي الراحة والخصوصية، حيث تتراوح الارتفاعات بين:
- أرضي + دورين في بعض المناطق.
- وأرضي + 5 أدوار في مناطق أخرى.
أنواع الوحدات والمساحات في مشروع حدائق النصر أكتوبر
اعتمدت شركة مدينة مصر للإسكان والتعمير في تخطيط الوحدات داخل كمبوند حدائق النصر أكتوبر على تقديم نموذج سكني عملي يناسب احتياجات شريحة كبيرة من الأسر الباحثة عن سكن مستقر داخل منطقة مكتملة الخدمات، مع التركيز على توفير مساحات مناسبة للحياة اليومية دون تحميل العميل تكلفة مساحات غير ضرورية.
كما أن توحيد المساحات داخل المشروع يساهم في خلق نمط سكني متجانس ويُسهل من إدارة المرافق والصيانة مستقبلًا، إلى جانب الحفاظ على المظهر العام المتناسق للعمارات والفراغات المشتركة داخل الكمبوند، وبفضل كون الوحدات جاهزة للاستلام الفوري، يستطيع العميل الانتقال للسكن مباشرة أو تجهيز الوحدة للتأجير دون انتظار فترات تنفيذ أو تشطيب، وهو ما يمنح المشروع ميزة قوية مقارنة بالمشروعات التي ما زالت في مراحل البناء.
وبذلك يقدّم كمبوند حدائق النصر أكتوبر وحدات سكنية مناسبة للحياة اليومية بأسلوب عملي وسعر مدروس، ما يجعله خيارًا مناسبًا للأسر الباحثة عن استقرار سريع داخل مدينة حدائق أكتوبر أو للمستثمرين الراغبين في وحدات جاهزة بعائد إيجاري محتمل، ويقدّم المشروع نوعًا واحدًا من الوحدات السكنية وهو الشقق السكنية، بمساحة موحّدة تقريبًا تتيح سهولة الاختيار والمقارنة بين الوحدات، مع الحفاظ على مستوى متقارب من الجودة والتقسيمات داخل جميع العمارات، تفاصيل الوحدات داخل كمبوند حدائق النصر أكتوبر:
- شقق سكنية بمساحة 63 متر مربع مناسبة للأسر الصغيرة والمتوسطة.
- التقسيم الداخلي يوفّر غرف نوم مريحة، ومنطقة معيشة عملية، ومطبخ وحمام بتوزيع مناسب للاستخدام اليومي.
- جميع الوحدات تقع داخل عمارات منخفضة الكثافة بما يضمن سهولة الحركة داخل المبنى وهدوء البيئة السكنية.
أسعار الوحدات في كمبوند حدائق النصر أكتوبر
تُعد أسعار الوحدات في كمبوند حدائق النصر أكتوبر من أهم المميزات التي تجعل المشروع مناسبًا لشريحة كبيرة من العملاء الباحثين عن سكن جاهز داخل كمبوند منظم وبسعر أقل من كثير من المشروعات المنافسة داخل نطاق مدينة 6 أكتوبر وحدائق أكتوبر، خاصة مع كون الوحدات.
ويبلغ إجمالي سعر الشقة داخل المشروع حوالي 1,050,000 جنيه مصري للوحدة بمساحة 80 متر مربع، وهو سعر يُعد مناسبًا جدًا عند مقارنته بمشروعات أخرى تقدّم وحدات تحت الإنشاء أو بدون تشطيب داخل نفس النطاق الجغرافي، ما يجعل المشروع فرصة قوية للراغبين في السكن أو الاستثمار دون انتظار.
ويتميّز السعر بكونه ثابتًا وواضحًا دون اختلافات كبيرة بين الوحدات، نظرًا لتوحيد المساحات والتقسيمات داخل المشروع، وهو ما يسهّل على العميل اتخاذ قرار الشراء دون الدخول في تعقيدات فروق الأسعار حسب الدور أو الموقع داخل الكمبوند.
ومن الناحية الاستثمارية، فإن السعر الحالي يُعد مناسبًا جدًا لمرحلة ما بعد اكتمال المرافق والبنية التحتية داخل المشروع، مع توقّعات بارتفاع القيمة السوقية للوحدات مستقبلًا مع اكتمال المول التجاري والسور والبوابات الإلكترونية، إلى جانب استمرار تطوير منطقة حدائق أكتوبر بشكل عام.
أنظمة السداد والتقسيط في كمبوند حدائق النصر أكتوبر
حرصت شركة مدينة مصر للإسكان والتعمير على توفير نظام سداد مناسب في كمبوند حدائق النصر أكتوبر يسهّل على العملاء امتلاك وحدة سكنية جاهزة دون الحاجة إلى دفع كامل قيمة الوحدة دفعة واحدة، مع الحفاظ على وضوح وسهولة نظام الأقساط دون تعقيدات أو شروط معقّدة.
ويتم حجز الوحدات داخل المشروع بمقدم يبلغ 20% من إجمالي سعر الوحدة، أي ما يعادل حوالي 200,000 جنيه مصري، وهو مقدم مناسب مقارنة بكون الوحدات متشطبة بالكامل وجاهزة للاستلام الفوري، ما يمنح العميل ميزة الانتفاع بالوحدة أثناء فترة السداد.
أما المبلغ المتبقي من قيمة الوحدة، فيتم تقسيطه على فترة تصل إلى 4 سنوات بنظام أقساط ربع سنوية، وهو نظام سداد يساعد على توزيع الالتزامات المالية على فترات زمنية مريحة دون ضغط شهري مرتفع، ويمنح العميل مرونة في إدارة التزاماته المالية، ويتميّز نظام السداد في المشروع بكونه واضحًا وثابتًا دون تغييرات مفاجئة في الأقساط، وهو ما يمنح العملاء درجة عالية من الاطمئنان عند التخطيط للالتزامات طويلة المدى، خاصة للأسر التي تبحث عن استقرار مالي إلى جانب الاستقرار السكني.
كما أن الجمع بين الاستلام الفوري والتقسيط الممتد يجعل المشروع مناسبًا لكل من يبحث عن السكن المباشر مع إمكانية سداد القيمة على عدة سنوات، وهي ميزة لا تتوافر في كثير من المشروعات التي تشترط سداد نسبة كبيرة قبل التسليم أو الانتظار حتى اكتمال التنفيذ، وبذلك يوفّر كمبوند حدائق النصر أكتوبر معادلة متوازنة تجمع بين سعر مناسب، واستلام فوري، ونظام سداد مرن، وهو ما يعزّز من جاذبية المشروع للسكن والاستثمار في آنٍ واحد.
ميزة الاستلام الفوري في كمبوند Hadayek El Nasr October
تُعد ميزة الاستلام الفوري واحدة من أقوى نقاط القوة في كمبوند حدائق النصر أكتوبر، خاصة في سوق يعتمد في معظمه على مشروعات تحت الإنشاء أو بيع على المخطط، وهو ما يجعل هذا المشروع خيارًا مثاليًا لكل من يبحث عن سكن جاهز دون الدخول في فترات انتظار طويلة أو مخاطر مرتبطة بمواعيد التسليم.
فبمجرد إتمام إجراءات التعاقد وسداد المقدم، يستطيع العميل استلام وحدته والانتقال للسكن مباشرة، أو تجهيزها للتأجير والاستفادة منها كأصل استثماري يحقّق دخلًا فوريًا، وهو ما يمنح المشروع ميزة كبيرة مقارنة بالمشروعات التي تتطلب انتظار سنوات قبل الاستلام، كما أن الاستلام الفوري يمنح العميل فرصة معاينة الوحدة على الطبيعة قبل الشراء، سواء من حيث التشطيب أو التقسيم أو الإطلالة، وهو ما يقلّل من عنصر المخاطرة ويجعل قرار الشراء قائمًا على واقع ملموس وليس على رسومات أو نماذج فقط.
ومن الناحية المالية، فإن الجمع بين الاستلام الفوري ونظام التقسيط الممتد يوفّر معادلة نادرة، حيث يمكن للعميل الاستفادة من الوحدة أثناء سداد الأقساط، سواء بالسكن أو بالتأجير، وهو ما يقلّل من العبء المالي الفعلي ويزيد من العائد على الاستثمار مقارنة بمشروعات التسليم المؤجل، كما تُعد ميزة الاستلام الفوري عاملًا مهمًا للأسر التي تحتاج إلى حل سكني سريع، سواء بسبب الانتقال للعمل أو الدراسة أو الرغبة في تحسين مستوى السكن الحالي دون انتظار فترات تنفيذ طويلة وغير مضمونة.
المرافق والخدمات في مشروع حدائق النصر 6 أكتوبر
تم تصميم منظومة المرافق والخدمات في كمبوند حدائق النصر أكتوبر لتدعم فكرة السكن المستقر داخل مجتمع متكامل، حيث حرصت شركة مدينة مصر للإسكان والتعمير على توفير الخدمات الأساسية بالفعل على أرض الواقع، إلى جانب العمل الجاري على استكمال عناصر إضافية ترفع من مستوى الراحة والأمان داخل الكمبوند.
ويُعد وجود المرافق الأساسية وتشغيلها بالفعل من العوامل النادرة في كثير من مشروعات هذه الفئة السعرية، حيث يضطر السكان في بعض المشروعات إلى الانتظار لفترات طويلة حتى يتم تشغيل الغاز أو استقرار الكهرباء والمياه، بينما يتمتع سكان حدائق النصر أكتوبر بهذه الخدمات من اليوم الأول للسكن.
ويتميّز المشروع بكونه مكتمل المرافق من اليوم الأول، وهو ما يوفّر للسكان تجربة معيشية جاهزة دون انتظار استكمال البنية التحتية أو الخدمات الأساسية، وهو عنصر مهم جدًا في المشروعات السكنية الجاهزة، أبرز المرافق والخدمات داخل كمبوند حدائق النصر أكتوبر:
- جميع المرافق الأساسية متوفّرة بالفعل وتشمل: مياه وكهرباء وغاز طبيعي.
- مول تجاري خاص بالكمبوند (قيد الإنشاء) على مساحة تقارب 8000 متر مربع لتوفير المحلات والخدمات اليومية للسكان داخل المشروع وهو مول فيكتوريا حدائق أكتوبر.
- جاري استكمال إجراءات تركيب السور الخارجي لتنظيم الدخول والخروج وتعزيز الخصوصية.
- بوابات إلكترونية لرفع مستوى الأمان داخل الكمبوند.
- مساحات مفتوحة بين العمارات تسمح بالحركة والتنزه وتقلّل من الإحساس بالتكدس.
- طرق داخلية منظّمة تسهّل الحركة بين المباني والخدمات.
- قرب الخدمات الحكومية والخاصة خارج الكمبوند ما يكمّل منظومة الخدمات اليومية للسكان.
- أعمدة إنارة في الكمبوند حتى توفر أفضل إضاءة ممكنة للسكان.
مميزات الشراء في كمبوند حدائق النصر أكتوبر
يمتلك كمبوند حدائق النصر أكتوبر مجموعة من المميزات القوية التي تجعله واحدًا من أفضل الخيارات السكنية الجاهزة داخل مدينة حدائق أكتوبر، خاصة لمن يبحث عن سكن مستقر بسعر مناسب أو فرصة استثمارية منخفضة المخاطر، ومن أبرز مميزات الشراء في المشروع ما يلي:
- موقع حيوي على شارع رئيسي (شارع زويل) بالقرب من القطار السريع وصنية البترول، مع سهولة الوصول إلى مدينة 6 أكتوبر والمحاور الرئيسية.
- مشروع جاهز للسكن الفوري دون انتظار فترات تنفيذ أو تسليم مستقبلية.
- وحدات متشطبة بالكامل تتيح للعميل الانتقال للسكن مباشرة دون تكلفة تشطيب إضافية.
- كمبوند منخفض الكثافة السكانية على مساحة 45 فدان يضم فقط 118 عمارة، ما يوفّر فيوهات مفتوحة وخصوصية أعلى للسكان.
- جميع المرافق الأساسية متوفّرة بالفعل (مياه – كهرباء – غاز طبيعي) دون انتظار.
- خدمات إضافية قيد التنفيذ مثل المول التجاري، والسور، والبوابات الإلكترونية لرفع مستوى الأمان والخدمات داخل المشروع.
- سعر إجمالي مناسب مقارنة بالموقع والاستلام الفوري داخل كمبوند منظم.
- أنظمة سداد مريحة تبدأ بمقدم 20% مع تقسيط حتى 4 سنوات بأقساط ربع سنوية.
- إسكان حر وليس إسكان قومي مما يمنح مرونة كاملة في إعادة البيع أو التأجير دون قيود.
- مناسب للسكن والاستثمار معًا بفضل الطلب المرتفع على السكن في حدائق أكتوبر.
- إدارة من جهة مطوّر صاحب خبرة وهي شركة مدينة مصر للإسكان والتعمير ذات التاريخ الطويل في المشروعات السكنية.
مشاكل كمبوند حدائق النصر أكتوبر
رغم المميزات القوية التي يتمتع بها كمبوند حدائق النصر أكتوبر من حيث الموقع والاستلام الفوري وتوافر المرافق والسعر المناسب، إلا أنه كأي مشروع سكني قد توجد بعض النقاط التي قد لا تناسب جميع العملاء حسب احتياجاتهم وتفضيلاتهم الشخصية، ومن أبرز الملاحظات التي قد يعتبرها بعض العملاء من العيوب ما يلي:
- المساحات محدودة نسبيًا حيث تقتصر الوحدات على مساحة 80 متر مربع فقط، وهو ما قد لا يناسب الأسر الكبيرة التي تبحث عن مساحات أوسع.
- عدم وجود تنوّع في أنواع الوحدات مثل الدوبلكس أو الفيلات، إذ يقتصر المشروع على الشقق السكنية فقط.
- بعض الخدمات ما زالت قيد الاستكمال مثل المول التجاري والسور والبوابات الإلكترونية، وهو ما يعني أن بعض عناصر الكمبوند ستكتمل تدريجيًا بعد السكن.
- الاعتماد على الخدمات المحيطة خارج الكمبوند حاليًا في بعض الاحتياجات إلى حين اكتمال الخدمات الداخلية بالكامل.
- المشروع موجّه أكثر للسكن الدائم وليس لمن يبحث عن طابع ترفيهي أو خدمات فاخرة عالية المستوى مثل الكلوب هاوس أو حمامات السباحة.
- وعلى الجانب الآخر، فإن هذه النقاط لا تمثّل عيوبًا جوهرية لمن يبحث عن سكن عملي جاهز بسعر مناسب داخل كمبوند منظم ومكتمل المرافق الأساسية، بل على العكس قد تكون سببًا في الحفاظ على السعر في مستوى مناسب مقارنة بمشروعات ترفع أسعارها بسبب وجود خدمات ترفيهية مرتفعة التكلفة.
معلومات عن شركة مدينة مصر للإسكان والتعمير
يتم تطوير كمبوند حدائق النصر أكتوبر بواسطة شركة مدينة مصر للإسكان والتعمير، وهي واحدة من الشركات العقارية الكبرى في السوق المصري والتي تمتلك سجلًا طويلًا في تنفيذ المشروعات السكنية على مستوى عدد من المدن الجديدة، ما يمنح المشروع درجة عالية من الموثوقية والثقة لدى العملاء.
وتُعد مدينة مصر من الشركات التي تعتمد على التطوير واسع النطاق للمجتمعات السكنية وليس مجرد تنفيذ مشروعات صغيرة، حيث اشتهرت بتنفيذ أحياء كاملة تضم آلاف الوحدات السكنية مع بنية تحتية متكاملة، وهو ما يظهر في خبرتها في التعامل مع مشروعات كبيرة المساحة مثل مشروع حدائق النصر الممتد على 45 فدانًا.
وتتميّز الشركة بقدرتها على تنفيذ مشروعات مكتملة المرافق والخدمات الأساسية من مياه وكهرباء وغاز طبيعي، مع الالتزام بتشغيل هذه الخدمات فعليًا قبل تسليم الوحدات، وهو عنصر بالغ الأهمية في تقييم مصداقية المطور العقاري، خاصة في المشروعات السكنية الجاهزة.
كما تعتمد مدينة مصر في مشروعاتها على تخطيط عمراني منظم يراعي الكثافات السكانية المناسبة وتوفير مساحات مفتوحة بين المباني، بما يضمن جودة حياة أفضل للسكان ويقلّل من الضغط على المرافق، وهو ما يتضح في توزيع العمارات داخل كمبوند حدائق النصر أكتوبر.
وبفضل خبرتها الطويلة وسجلها في تنفيذ مشروعات سكنية فعلية على أرض الواقع، تُعد شركة مدينة مصر للإسكان والتعمير عاملًا رئيسيًا في تعزيز الثقة في مشروع كمبوند حدائق النصر أكتوبر، وجعل المشروع خيارًا مناسبًا لكل من يبحث عن سكن جاهز داخل كمبوند منظم أو استثمار آمن في منطقة تشهد نموًا عمرانيًا مستمرًا داخل غرب القاهرة.
