| اسم المشروع | كمبوند مونتانيا بارك زايد الجديدة Montania Park New Zayed |
|---|---|
| موقع المشروع | حوض 3 |
| الشركة المطورة | شركة إيفرست فيو للتطوير العقاري |
| مساحة الوحدة | 293 م² |
| أنظمة السداد | مقدم 15% وتقسيط حتى 7 سنوات |
| بداية الأسعار | قيد الانتظار ج.م |
| نوع الوحدات | تاون هاوس وتوين هاوس وستاند ألون |
| رقم التواصل | 01027899896 |
في واحدة من أكثر مناطق غرب القاهرة جذبًا للاستثمار والسكن الراقي، وتحديدًا داخل نطاق زايد الجديدة حوض 3، يبرز كمبوند مونتانيا بارك زايد الجديدة Montania Park New Zayed كمشروع سكني محدود يستهدف فئة تبحث عن الخصوصية الحقيقية وسرعة الاستلام، دون التنازل عن الموقع القوي أو جودة التصميم والتنفيذ، فالمشروع من تطوير شركة Everest View Developments، ويقام على مساحة تبلغ نحو 5 أفدنة فقط بعدد وحدات لا يتجاوز 37 فيلا، وهو ما يضعه ضمن فئة “الكمبوندات البوتيك” التي تركّز على جودة المعيشة وليس على الكثافة وعدد الوحدات، لتقديم مجتمع سكني هادئ يتمتع بدرجة عالية من الخصوصية والتنظيم.
ويعتمد Montania Park على طرح فيلات فقط بأنماط مختلفة تشمل تاون هاوس وتوين هاوس وستاند ألون، بمساحات كبيرة تناسب الأسر الباحثة عن منزل متكامل يوفر استقلالية ومساحات خارجية وحدائق خاصة، مع تصميمات تهدف إلى تحقيق أفضل توزيع داخلي واستفادة قصوى من المساحات، بما يخدم الاستخدام اليومي العملي وليس الشكل فقط.
ومن أهم عناصر التميز في المشروع هو قرب موعد الاستلام خلال نحو 6 أشهر فقط، وهي مدة قصيرة جدًا مقارنة بمعظم مشروعات الفيلات في زايد الجديدة، ما يمنح العملاء فرصة الانتقال السريع للسكن أو البدء في تحقيق عائد استثماري في وقت قريب، وهو عنصر حاسم لكثير من المشترين الذين لا يفضلون فترات الانتظار الطويلة.
كما يطرح المشروع بأنظمة سداد مرنة تبدأ بمقدم 15% فقط مع إمكانية التقسيط حتى 7 سنوات، وهو ما يحقق توازنًا واضحًا بين سرعة الاستلام والمرونة المالية، ويجعل قرار الشراء أكثر سهولة سواء للراغبين في السكن أو للمستثمرين الباحثين عن أصل عقاري جاهز للاستغلال في منطقة تشهد نموًا متسارعًا.
واتساب
موقع كمبوند مونتانيا بارك زايد الجديدة
يتمتع كمبوند Montania Park New Zayed بموقع مميز داخل نطاق زايد الجديدة حوض 3، وهي من أكثر المناطق التي تشهد توسعًا عمرانيًا سريعًا في غرب القاهرة خلال السنوات الأخيرة، مع دخول عدد كبير من المشروعات السكنية الراقية والخدمات المتكاملة، ما يجعل الموقع عنصرًا رئيسيًا في قوة المشروع سواء من ناحية السكن أو الاستثمار.
وتُعد زايد الجديدة امتدادًا مباشرًا لمدينة الشيخ زايد، لكنها تتميز بتخطيط عمراني أحدث وكثافة سكانية أقل في المراحل الأولى من التنمية، وهو ما يمنح السكان فرصة العيش في بيئة أكثر هدوءًا وتنظيمًا، مع الاحتفاظ بسهولة الوصول إلى المراكز الحيوية داخل الشيخ زايد ومدينة 6 أكتوبر.
ويقع Montania Park بالقرب من شبكة طرق ومحاور رئيسية تضمن سهولة التنقل اليومي، مثل الطريق الدائري الأوسطي الذي يربط غرب القاهرة بشرقها دون المرور بالمناطق المزدحمة، ومحور 26 يوليو الذي يربط زايد الجديدة بالشيخ زايد والجيزة، إلى جانب القرب من طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي الذي يسهّل الحركة الإقليمية والوصول إلى مختلف مناطق غرب القاهرة.
كما يمنح موقع المشروع ميزة الدخول المبكر إلى منطقة مرشحة لارتفاع كبير في القيمة السوقية خلال الفترة المقبلة، خاصة مع استمرار ضخ الاستثمارات الحكومية والخاصة في البنية التحتية والخدمات داخل زايد الجديدة، وهو ما يعزز من فرص نمو أسعار العقارات وزيادة الطلب على السكن داخل هذه المنطقة.
الأماكن القريبة من كمبوند Montania Park New Zayed
يستفيد كمبوند Montania Park New Zayed من موقعه داخل منطقة حوض 3 في زايد الجديدة، وهي منطقة تتوسط عددًا كبيرًا من المحاور الرئيسية والمجتمعات السكنية الراقية، ما يمنح المشروع سهولة وصول عالية من عدة اتجاهات، ويعزز من القيمة السكنية والاستثمارية للوحدات داخله، ومن أبرز الأماكن والمحاور القريبة من الكمبوند ما يلي:
- الطريق الدائري الأوسطي: يتيح الوصول السريع إلى شرق القاهرة والتجمع الخامس والعاصمة الإدارية دون المرور بالمناطق المزدحمة.
- محور 26 يوليو: يربط زايد الجديدة بمدينة الشيخ زايد والجيزة ويُعد من أهم شرايين الحركة اليومية في غرب القاهرة.
- طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي: يسهّل الحركة الإقليمية والوصول إلى مناطق شمال وغرب القاهرة.
- مدينة الشيخ زايد القديمة: وتضم عددًا كبيرًا من المدارس الدولية والمستشفيات والمراكز التجارية والخدمية.
- أركان بلازا وهايبر وان: من أبرز المراكز التجارية التي تخدم سكان زايد الجديدة والشيخ زايد.
- جامعة النيل والمؤسسات التعليمية القريبة: ما يزيد من الطلب السكني في المنطقة ويعزز من القيمة الاستثمارية للعقارات.
- كمبوندات سكنية كبرى داخل زايد الجديدة: ما يخلق كثافة سكانية متزايدة تدعم الخدمات والبنية التحتية في محيط المشروع.
التصميم المعماري في كمبوند مونتانيا بارك زايد الجديدة
يعكس التصميم المعماري في كمبوند Montania Park New Zayed فلسفة واضحة تقوم على تقديم مجتمع سكني هادئ يعتمد على الخصوصية والمساحات المفتوحة أكثر من الاعتماد على الكثافة العمرانية، وهو ما يظهر بوضوح في تخطيط الفيلات وتوزيعها داخل المشروع على مساحة محدودة بعدد وحدات قليل.
وقد تم الاعتماد على طابع معماري عصري يتميز بالبساطة والأناقة في الواجهات، مع استخدام خطوط تصميم نظيفة وألوان هادئة تمنح المشروع مظهرًا راقيًا يدوم مع الوقت، دون المبالغة في العناصر الزخرفية التي قد تفقد قيمتها الجمالية مع تغيّر اتجاهات التصميم.
ويركّز التصميم الداخلي للفيلات على تحقيق أفضل استغلال للمساحات، من خلال الفصل الواضح بين مناطق الاستقبال والمعيشة في الطابق الأرضي، وغرف النوم في الطوابق العلوية، بما يوفّر قدرًا أعلى من الخصوصية لأفراد الأسرة، إلى جانب توفير مساحات معيشة واسعة مناسبة للاستخدام اليومي والتجمعات العائلية.
كما يراعي التصميم توفير مساحات خارجية وحدائق خاصة لكل فيلا، سواء في وحدات التاون هاوس أو التوين هاوس أو الفيلات المستقلة، ما يمنح السكان فرصة الاستمتاع بالهواء الطلق داخل نطاق خاص وآمن، ويعزّز من نمط الحياة الهادئة التي يستهدفها المشروع.
وعلى مستوى التخطيط العام، تم دمج الطرق الداخلية والممرات والمساحات الخضراء بطريقة تحافظ على انسيابية الحركة داخل الكمبوند دون التأثير على هدوء المناطق السكنية، مع توفير إطلالات مفتوحة لمعظم الوحدات على الحدائق والمسطحات الطبيعية.
الماستر بلان في كمبوند Montania Park New Zayed
تم تخطيط كمبوند Montania Park New Zayed وفق رؤية واضحة تستهدف إنشاء مجتمع سكني منخفض الكثافة يضم عددًا محدودًا من الفيلات داخل مساحة تبلغ نحو 5 أفدنة فقط، بعدد وحدات لا يتجاوز 37 فيلا، وهو ما يمنح المشروع طابعًا خاصًا يركّز على الخصوصية والهدوء وجودة الحياة اليومية.
ويعتمد الماستر بلان على توزيع الفيلات بشكل متوازن حول المساحات الخضراء والمناطق المفتوحة، بحيث تحظى أغلب الوحدات بإطلالات مباشرة على الحدائق الداخلية والمسطحات الطبيعية، مع الحفاظ على مسافات فاصلة مناسبة بين الفيلات لتقليل التلاصق وتحقيق أكبر قدر من الخصوصية البصرية والعملية للسكان.
كما يراعي التخطيط الفصل بين مسارات السيارات ومناطق الحركة السكنية الهادئة، حيث تم تصميم الطرق الداخلية بانسيابية تتيح سهولة الدخول والخروج دون خلق ازدحام أو ضوضاء بالقرب من الوحدات، إلى جانب توفير ممرات مخصصة للمشاة تسمح بالتنقل الآمن داخل الكمبوند، خاصة للأطفال وكبار السن.
ويخصص الماستر بلان مساحات واضحة للمناطق الخدمية والترفيهية داخل المشروع، بحيث تكون في نطاق قريب من جميع الفيلات دون الإخلال بالطابع الهادئ للمناطق السكنية، وهو ما يحقق توازنًا بين سهولة الوصول للخدمات والحفاظ على خصوصية الوحدات.
كما تم الاهتمام بخلق محاور بصرية مفتوحة داخل الكمبوند من خلال توزيع الحدائق والمساحات الخضراء بشكل مدروس، ما يمنح المشروع إحساسًا بالاتساع والانفتاح رغم محدودية المساحة الكلية، ويعزز من جودة المشهد العام داخل المجتمع السكني.
أنواع الفيلات والمساحات في كمبوند مونتانيا بارك زايد الجديدة
يركّز كمبوند Montania Park New Zayed على تقديم فيلات فقط بمساحات كبيرة وتصميمات عملية تناسب الأسر الباحثة عن الاستقلالية والراحة داخل مجتمع سكني محدود الكثافة، وهو ما ينعكس بوضوح في تنوّع أنماط الفيلات المطروحة داخل المشروع لتلبية احتياجات شرائح مختلفة من العملاء.
ويضم المشروع ثلاثة أنماط رئيسية من الفيلات تختلف في المساحة وطبيعة الخصوصية، مع الحفاظ على مستوى موحد من الجودة والتصميم في جميع الوحدات:
تأتي فيلات التاون هاوس بمساحة بناء تبلغ نحو 293 مترًا مربعًا، وهي مناسبة للأسر التي تبحث عن فيلا بمساحة جيدة مع تكلفة أقل نسبيًا مقارنة بالفيلات الأكبر، مع تصميم داخلي يوفّر مناطق استقبال واسعة وغرف نوم مريحة وحديقة خاصة تتيح استخدامًا عمليًا للمساحات الخارجية.
أما فيلات التوين هاوس فتبلغ مساحة البناء فيها حوالي 305 أمتار مربعة، وتمنح مستوى أعلى من الخصوصية مقارنة بالتاون هاوس، حيث تتشارك وحدتان فقط في جدار واحد، مع مساحات داخلية أوسع وحديقة أكبر وإطلالات أكثر انفتاحًا، وهو خيار مناسب لمن يبحث عن توازن بين الخصوصية والمساحة والسعر.
وبالنسبة لفيلات الستاند ألون (المستقلة)، فتأتي بمساحة بناء تصل إلى نحو 312 مترًا مربعًا، وهي الخيار الأمثل لمن يبحث عن أقصى درجات الخصوصية والاستقلالية، حيث تتميز بحديقة خاصة تحيط بالفيلا ومسافات فاصلة عن الوحدات المجاورة، ما يوفّر بيئة مثالية للأسر الكبيرة أو لمن يفضّل نمط الحياة المستقل داخل كمبوند مغلق.
ويُلاحظ أن المساحات المطروحة في المشروع تُعد كبيرة نسبيًا مقارنة بالعديد من مشروعات زايد الجديدة، وهو ما يعكس توجه المطور نحو استهداف فئة تبحث عن منزل واسع يصلح للاستخدام طويل الأجل، مع مرونة في توزيع الغرف والمساحات الداخلية بما يتناسب مع تغيّر احتياجات الأسرة بمرور الوقت.
الأسعار في كمبوند Montania Park New Zayed
يقدّم كمبوند Montania Park New Zayed أسعارًا واضحة ومُنظَّمة تعكس جودة التصميم والموقع المتميز داخل زايد الجديدة – حوض 3، وتتناسب أيضًا مع مستوى الفيلات ومساحاتها المتنوعة، ما يمنح المشترين فرصة قوية للدخول في مشروع فيلات راقٍ مع قيمة استثمارية مستقبلية جيدة، وقد أعلن المطور عن الأسعار الأساسية للأنماط المختلفة من الفيلات كالتالي:
- فيلا تاون هاوس مساحة 293 مترًا مربعًا: يبدأ السعر من 15,210,000 جنيه مصري، وهو سعر يعكس التوازن بين مستوى المساحة والتشطيب الراقي والتصميم العملي الذي يوفّر استخدامًا مرنًا لمختلف احتياجات الأسرة.
- فيلا توين هاوس مساحة 305 مترًا مربعًا: يبلغ السعر حوالي 17,000,000 جنيه مصري، وهو خيار مناسب لمن يبحث عن مستوى أعلى من الخصوصية والمساحات الخارجية مقارنة بالتاون هاوس، مع توزيع داخلي متكامل يلبّي احتياجات الحياة اليومية.
- فيلا ستاند ألون مساحة 312 مترًا مربعًا: يبدأ السعر من 22,750,000 جنيه مصري، وهو معادل لمساحات أكبر وتصميمات توفر استقلالية كاملة للملاك، مع حديقة خاصة ومساحات خارجية أوسع تُناسب الأسر الكبيرة أو من يفضّلون مستوى أعلى من الخصوصية والراحة.
تحليل أسعار كمبوند Montania Park زايد الجديدة
وعند مقارنة الأسعار بأسواق الوحدات السكنية المماثلة في مشروعات فيلات داخل نطاق زايد الجديدة والمناطق المجاورة، يتضح أن Montania Park New Zayed يقدّم قيمة تنافسية جيدة خاصة لمن يخطط للسكن طويل الأجل أو الاستثمار، إذ إن الإقبال على الفيلات منخفضة الكثافة في تلك المناطق لا يزال قويًا مع محدودية العرض، ويُعد هذا التسعير منطقيًا جدًا مقارنة بمثل هذه الفئات السكنية ضمن نفس المنطقة، خصوصًا عند الأخذ في الاعتبار:
- قوة موقع المشروع داخل زايد الجديدة القريبة من المحاور الحيوية مثل الدائري و26 يوليو.
- عدم وجود عدد كبير من الوحدات داخل الكمبوند، ما يُعزز الطلب عليه ويُقلّل من المنافسة الداخلية.
- القيمة الحقيقية للمتر مقارنة بخدمات المنطقة والبنية التحتية المتاحة والمشروع نفسه.
- قرب موعد الاستلام خلال 6 أشهر فقط، ما يقلل المخاطرة الزمنية ويرفع من جاذبية الاستثمار.
أنظمة الحجز والدفع في كمبوند مونتانيا بارك زايد الجديدة
حرصًا على تسهيل قرار الشراء وتقليل الأعباء المالية في بداية التعاقد، طوّر مشروع Montania Park New Zayed نظام حجز ودفع مرن يعكس فهمًا واضحًا لاحتياجات السوق، سواء للمشتري الذي يخطط للسكن أو للمستثمر الذي يبحث عن قيمة مستقبلية عالية مع توزيع عبء الدفع بشكل مريح.
يبدأ الحجز بسداد 15% مقدمًا من إجمالي قيمة الفيلا، وهي نسبة مدروسة تسمح للعميل بالدخول في المشروع دون ضغط مالي كبير في البداية، وتمنحه مساحة مالية للتخطيط لباقي الالتزامات، سواء كان الهدف هو السكن الشخصي أو الاستثمار طويل الأجل.
وبعد سداد مقدم الحجز، يُقسَّط المبلغ المتبقي على مدى فترة تصل إلى 7 سنوات، وهو نظام سداد طويل الأجل يمنح المشتري راحة في التخطيط المالي وتوزيع القيمة على مدّة زمنية مناسبة بدلًا من الالتزام بدفعات ضخمة في وقت قصير. وقد تم تصميم هذه الخطة بحيث تتناسب مع الدخل الشهري لمعظم العملاء، مما يفتح الباب أمام شريحة أوسع من المهتمين بامتلاك فيلا راقية في زايد الجديدة.
وتكمن قوة هذا النظام في أنه لا يرتبط فقط بالسكن، بل يخدم أيضًا المستثمرين الذين يسعون إلى استغلال ارتفاع القيمة السوقية للوحدات مع مرور الوقت، حيث توفر فترة السداد الميسرة قدرة أكبر على توظيف السيولة في تجهيز الفيلا أو ترميمها أو حتى إعادة التأجير بعد التسليم، دون أن يكون هناك ضغط مالي شديد في البداية.
المرافق والخدمات في كمبوند Montania Park New Zayed
يتميّز كمبوند Montania Park New Zayed بأنظمة وخدمات مصمّمة لتلبية احتياجات الحياة العصرية داخل مجتمع سكني متكامل، بعيدًا عن الضوضاء والزحام، وبطريقة تمنح الساكنين تجربة مُريحة وهادئة داخل بيئة آمنة ومنظمة، مع إمكانية الوصول السريع للخدمات الأساسية خارج الكمبوند.
وقد تم توزيع المرافق داخل المشروع بشكل مدروس لتضمن سهولة الوصول إليها من جميع الفيلات دون الإخلال بالطابع الهادئ للمجتمع، مع الحفاظ على منظومة متكاملة تُسهم في جودة الحياة اليومية للسكان، ومن بين أهم المرافق والخدمات التي يوفرها Montania Park New Zayed:
- نظام أمني وحراسة على مدار الساعة: يوفر الكمبوند أنظمة مراقبة متطورة مع بوابات دخول إلكترونية، مما يضمن أعلى مستويات الأمان والسلامة لسكان المجتمع.
- مجتمع سكني مغلق (Gated Community): يوفر خصوصية عالية ويقلّل من الحركة غير المرغوبة داخل المشروع، وهو ما يساهم في خلق بيئة عائلية آمنة للأطفال وكبار السن.
- مساحات خضراء واسعة: تمتد المساحات المفتوحة والحدائق بين الفيلات، مما يمنح السكان إحساسًا بالانفتاح والراحة داخل محيط المشروع، ويسمح بأنشطة خارجية مثل المشي أو الجلوس وسط الطبيعة.
- ممرات للمشي والجري داخل الحديقة: شُيدت ممرات مخصّصة للحركة الآمنة للمشاة، ما يشجع على ممارسة الرياضة والأنشطة اليومية في أجواء هادئة داخل الكمبوند.
- منطقة ألعاب للأطفال: توفر بيئة آمنة وممتعة للأطفال لممارسة اللعب والترفيه داخل نطاق الكمبوند دون الحاجة للخروج إلى شوارع مزدحمة.
- مناطق جلوس واستراحة: موزعة بشكل استراتيجي بين المناطق الخضراء، وتمنح السكان فرصة الاسترخاء أو التواصل الاجتماعي بشكل طبيعي يوميًا.
- شبكة طرق داخلية منظمة: تربط بين الفيلات بسهولة وتضمن حركة مريحة للسيارات داخل المشروع دون تأثير على هدوء المناطق السكنية.
- خدمات الصيانة العامة: توفّر إدارة الكمبوند خدمات صيانة منتظمة للمناطق المشتركة والمرافق العامة للحفاظ على نظافة المكان ومستوى راقٍ من الخدمات.
مميزات الشراء في كمبوند Montania Park New Zayed
يتمتع كمبوند Montania Park New Zayed بعدد من المميزات التي تجعله من المشروعات السكنية القوية داخل زايد الجديدة، خاصة لمن يبحث عن فيلا جاهزة للاستلام في وقت قريب داخل مجتمع سكني خاص، مع الحفاظ على مستوى راقٍ من الخصوصية وجودة التخطيط، ومن أبرز المميزات التي يتمتع بها المشروع ما يلي:
- موقع قوي داخل زايد الجديدة حوض 3: وهي منطقة تشهد نموًا عمرانيًا سريعًا، ما يدعم القيمة المستقبلية للعقار ويرفع من فرص الاستثمار الناجح.
- مشروع منخفض الكثافة (37 فيلا فقط): يوفّر مستوى عالٍ من الخصوصية والهدوء مقارنة بالكمبوندات الكبيرة التي تضم مئات الوحدات.
- اقتصار المشروع على الفيلات فقط: دون وجود شقق سكنية، وهو ما يحافظ على الطابع الراقي للمجتمع السكني ويخدم فئة تبحث عن الاستقلالية.
- تنوع أنماط الفيلات: بين تاون هاوس وتوين هاوس وفيلات مستقلة، ما يمنح العملاء حرية اختيار النمط الأنسب لاحتياجاتهم وميزانيتهم.
- مساحات فيلات كبيرة: توفّر راحة في الاستخدام اليومي ومرونة في توزيع الغرف والمساحات الداخلية، وتناسب الأسر التي تخطط للاستقرار طويل الأجل.
- قرب موعد الاستلام خلال 6 أشهر فقط: وهي ميزة قوية جدًا لمن لا يرغب في فترات انتظار طويلة، سواء للسكن أو لبدء تحقيق عائد استثماري سريع.
- أنظمة سداد مرنة: تبدأ بمقدم 15% فقط مع إمكانية التقسيط حتى 7 سنوات، ما يسهّل قرار الشراء ويقلّل الضغط المالي في بداية التعاقد.
- تصميم معماري عصري هادئ: يعتمد على الانسجام بين المباني والمساحات الخضراء مع الحفاظ على الخصوصية والانفتاح البصري.
- طلب متزايد على الفيلات في زايد الجديدة: ما يعزز من فرص إعادة البيع أو التأجير مستقبلًا، ويدعم العائد الاستثماري على المدى المتوسط والطويل.
- تكامل الخدمات داخل الكمبوند ومع المنطقة المحيطة: ما يمنح السكان نمط حياة متوازن يجمع بين الهدوء وسهولة الوصول للخدمات اليومية.
لمن يناسب السكن أو الاستثمار في كمبوند مونتانيا بارك زايد الجديدة
يُعد كمبوند Montania Park New Zayed مناسبًا لفئة تبحث عن فيلا جاهزة للاستلام في وقت قريب داخل مجتمع سكني خاص ومحدود الوحدات، مع الاستفادة من موقع واعد داخل زايد الجديدة، وهو ما يجعله خيارًا مثاليًا لمن يخطط للاستقرار السكني دون انتظار فترات تنفيذ طويلة.
ويناسب المشروع الأسر التي تفضّل العيش في فيلات مستقلة أو شبه مستقلة بمساحات كبيرة وحدائق خاصة، مع مستوى عالٍ من الخصوصية بعيدًا عن الزحام والكثافات السكنية المرتفعة، وهو ما يلائم العائلات التي تبحث عن بيئة آمنة للأطفال ومساحات مفتوحة للحياة اليومية.
كما يُعد المشروع مناسبًا للأشخاص الذين يعملون في نطاق غرب القاهرة، سواء في الشيخ زايد أو 6 أكتوبر أو المناطق القريبة من الطريق الدائري والمحاور الرئيسية، حيث يوفّر الموقع سهولة في التنقل اليومي ويقلّل من الوقت المستغرق في الوصول إلى أماكن العمل والخدمات.
ومن الناحية الاستثمارية، يناسب Montania Park New Zayed المستثمرين الباحثين عن أصل عقاري جاهز للتشغيل خلال فترة قصيرة، سواء بهدف التأجير أو إعادة البيع بعد الاستلام، خاصة مع الطلب المتزايد على الفيلات داخل المجتمعات السكنية المغلقة في زايد الجديدة وقلة المعروض من المشروعات منخفضة الكثافة.
كما يخدم المشروع فئة المشترين الذين يرغبون في الجمع بين سرعة الاستلام وأنظمة السداد المرنة، حيث يتيح لهم امتلاك فيلا في موقع قوي دون الحاجة إلى دفع كامل القيمة دفعة واحدة، وهو ما يجعل القرار أكثر مرونة من الناحية المالية.
عيوب كمبوند مونتانيا بارك زايد الجديدة
على الرغم من المميزات المتعددة التي يتمتع بها Montania Park New Zayed من حيث الموقع، والتخطيط منخفض الكثافة، وسرعة الاستلام، وأنظمة السداد المرنة، إلا أن هناك بعض الملاحظات التي قد يضعها بعض العملاء في الاعتبار قبل اتخاذ قرار الشراء، وهي نقاط يجب الإشارة إليها بموضوعية لتقديم صورة متوازنة للمشروع.
أحد هذه الملاحظات هو أن المشروع مكوَّن من 37 فيلا فقط داخل مساحة 5 أفدنة، وهو ما يجعل الخيارات محدودة مقارنة ببعض الكمبوندات الأكبر، وقد يؤدي ذلك إلى نفاد الوحدات سريعًا، خاصة في الفيلات المستقلة أو المساحات الأكثر طلبًا، ما قد يحد من قدرة بعض المشترين على اختيار موقع الوحدة داخل المخطط حسب تفضيلاتهم.
كما أن الأسعار الإجمالية للوحدات مرتفعة نسبيًا بسبب تركيز المشروع على فيلات بمساحات كبيرة وتصميمات راقية، وهو ما قد لا يناسب شريحة من المتعاملين الباحثين عن دخول السوق العقاري بميزانيات أقل أو وحدات أصغر، حتى مع اعتبار نظام السداد المرن.
ومن بين الملاحظات الأخرى أن الكمبوند يعتمد في بعض الخدمات الأساسية على البنية التحتية المحيطة داخل زايد الجديدة أو الشيخ زايد، مثل المراكز التجارية الكبرى أو بعض الخدمات الترفيهية المتقدمة، وهو أمر قد يلحظه البعض في البداية قبل اكتمال الخدمات داخل المنطقة بالكامل، رغم أن هذا الوضع طبيعي في العديد من التوسعات الجديدة.
كما أن المشروع ما زال في طور التنفيذ مع موعد استلام خلال 6 أشهر، وهو ما يعني أن السكن الفوري غير متاح حاليًا، وقد لا يناسب بعض العملاء الذين يبحثون عن وحدات جاهزة للتسليم الفوري دون انتظار، رغم أن هذه المدة تُعد قصيرة نسبياً مقارنة بعمر تنفيذ مشروعات الفيلات الأخرى.
معلومات عن شركة Everest View Developments
تقف وراء تطوير كمبوند Montania Park New Zayed شركة Everest View Developments، وهي شركة تطوير عقاري تسعى إلى أن تُقدّم منتجًا متميزًا داخل السوق المصري يجمع بين التخطيط المدروس، والتصميم الراقي، والتسليم في المواعيد، مع احترام احتياجات السكان والمستثمرين في آنٍ واحد.
وتُعد Everest View Developments من المطورين الذين يُوليون أهمية كبيرة لجودة المنتج العقاري وليس فقط لجذب المشترين بأسعار مغرية، إذ يبنى نهجها على اختيار المواقع الواعدة التي تمتلك قابلية حقيقية للنمو في القيمة، ثم تقديم مشروعات منخفضة الكثافة تُركز على جودة الحياة أكثر من عدد الوحدات، وهو ما ينعكس بوضوح في نموذج مشروع Montania Park New Zayed.
وتتميّز الشركة بطابعها العملي في التنفيذ، حيث تلتزم بتسليم المشروعات ضمن الجداول الزمنية المعلنة وتقديم دعم متواصل للعملاء خلال فترة ما بعد البيع، مما يُسهم في بناء علاقة ثقة طويلة المدى بين المطور والمشتري، وهو عامل أصبح أكثر أهمية في السوق العقاري الحالي مع تزايد وعود التسليم غير الملتزمة من بعض الجهات الأخرى.
وقد برهنت Everest View Developments على قدرتها في التخطيط والتنفيذ الذكيين من خلال مشروعات سابقة تُظهر اهتمامًا واضحًا بالتفاصيل الصغيرة والكبيرة على حدٍ سواء من اختيار الموقع المناسب، مرورًا بتوزيع المساحات، وانتهاءً بتقديم أنظمة سداد مرنة تتناسب مع احتياجات السوق.
ويمثل مشروع Montania Park امتدادًا طبيعيًا لهذه الرؤية، فهو ليس مجرد إضافة في محفظة الشركة، بل تجسيد فعلّي لفلسفتها في تقديم مجتمع سكني هادئ ومتكامل داخل واحدة من أكثر مناطق زايد الجديدة نموًا، مع تقديم قيمة حقيقية للمشتري سواء كان يبحث عن سكن راقٍ أو استثمار مدروس.
