| اسم المشروع | جراند ميلينيوم ريزيدنس أكتوبر Grand Millennium Residence October |
|---|---|
| موقع المشروع | بجوار الأهرامات |
| الشركة المطورة | شركة دومينار للتطوير العقاري |
| مساحة الوحدة | 40 م² |
| أنظمة السداد | مقدم 10% وتقسيط حتى 10سنوات |
| بداية الأسعار | قيد الانتظار ج.م |
| نوع الوحدات | وحدات فندقية |
| رقم المبيعات | 01027899896 |
في قلب واحدة من أندر وأقوى المناطق السياحية في العالم، وعلى إطلالة مباشرة وصريحة على أهرامات الجيزة، يأتي مشروع جراند ميلينيوم ريزيدنس أكتوبر Grand Millennium Residence October ليقدّم مفهومًا مختلفًا تمامًا للاستثمار والسكن الفندقي في مصر، حيث لا يقتصر الأمر على امتلاك وحدة فندقية فاخرة، بل يمتد ليشمل تجربة استثنائية تجمع بين الموقع العالمي، والإدارة الفندقية الاحترافية، والعائد الاستثماري المستدام.
يمثل مشروع جراند ميلينيوم ريزيدنس رؤية جديدة تقدّمها دومينار للتطوير العقاري، رؤية تقوم على صناعة وجهات فندقية متكاملة تحمل قيمة حقيقية، وليس مجرد مشروع تقليدي للبيع. فمنذ اللحظة الأولى، تم التخطيط للمشروع ليكون أحد أهم المشروعات الفندقية في منطقة أكتوبر السياحية، مستفيدًا من الطلب العالمي المتزايد على الإقامة الفندقية ذات الإطلالة المباشرة على الأهرامات، وهو ما يمنح المشروع ميزة تنافسية نادرة لا تتكرر.
ولم تكتفِ دومينار بقوة الموقع وحدها، بل حرصت على التعاون مع علامة فندقية عالمية مرموقة مثل Grand Millennium لتتولى إدارة وتشغيل الشقق الفندقية وفق أعلى المعايير الدولية، وهو ما يضمن للملاك مستوى خدمة فندقية احترافية، ونسب إشغال مرتفعة، وعائد تشغيلي قائم على أسس واقعية ومدروسة، بعيدًا عن الطرح النظري أو الوعود غير المدعومة.
ويأتي جراند ميلينيوم ريزيدنس ليجسد مزيجًا متوازنًا بين التصميم الهندسي العصري، والتشطيب الفندقي الكامل، والإدارة الذكية، ليكون الاختيار الأمثل لكل من يبحث عن استثمار سياحي آمن طويل الأجل، أو وحدة فندقية راقية في موقع عالمي لا يتكرر، حيث تتحول الوحدة من مجرد مساحة عقارية إلى أصل استثماري فعّال داخل واحدة من أكثر الوجهات جذبًا للسياحة العالمية.
بهذا المفهوم المتكامل، يضع مشروع Grand Millennium Residence October نفسه في مقدمة المشروعات الفندقية التي تعيد تعريف الاستثمار السياحي في غرب القاهرة، وتفتح آفاقًا جديدة أمام المستثمرين الراغبين في الجمع بين المكانة، والعائد، والاستدامة في آنٍ واحد.
واتساب
معلومات عن فندق جراند ميلينيوم Grand Millennium العالمي
تمثل العلامة الفندقية Grand Millennium Hotels & Resorts واحدة من أبرز العلامات الفندقية العالمية المتخصصة في تقديم تجارب إقامة فاخرة تجمع بين الرقي، والخدمة الاحترافية، والمعايير التشغيلية الدقيقة، حيث تحظى بثقة شريحة واسعة من النزلاء حول العالم، خاصة من الباحثين عن الإقامة الراقية المرتبطة بالمواقع المميزة والوجهات السياحية الكبرى.
وتُعد جراند ميلينيوم جزءًا من مجموعة فنادق دولية تمتلك حضورًا قويًا في العديد من المدن والعواصم العالمية، وهو ما يمنحها خبرة تشغيلية عميقة في إدارة الفنادق والشقق الفندقية، مع قدرة عالية على تحقيق معدلات إشغال مرتفعة والحفاظ على مستوى خدمة ثابت يتوافق مع التوقعات العالمية للنزلاء.
وتعتمد العلامة الفندقية جراند ميلينيوم على فلسفة تشغيل تقوم على الاهتمام بتجربة النزيل في أدق تفاصيلها، بدءًا من جودة التشطيب الداخلي، مرورًا بالخدمات الفندقية المتكاملة، ووصولًا إلى أنظمة الإدارة الذكية التي تضمن أعلى مستويات الراحة والكفاءة التشغيلية. وهو ما ينعكس بشكل مباشر على سمعة الفندق، وقوة الطلب، واستدامة الأداء التشغيلي على المدى الطويل.
وعلى المستوى الاستثماري، فإن التعاون مع علامة فندقية بحجم Grand Millennium يمنح المشروع قيمة مضافة حقيقية، حيث يساهم الاسم العالمي في تعزيز ثقة العملاء والمستثمرين، ويرفع من القدرة التنافسية للمشروع، كما يسهل عملية التسويق الفندقي عالميًا من خلال شبكات الحجز الدولية وقواعد العملاء التابعة للعلامة.
ويأتي اختيار جراند ميلينيوم لإدارة وتشغيل الشقق الفندقية داخل المشروع ليؤكد توجه المطور نحو تقديم منتج فندقي قائم على أسس تشغيلية قوية، وليس مجرد وحدات للبيع، وهو ما يحوّل الوحدة الفندقية إلى أصل استثماري فعّال، يتمتع بإدارة احترافية، وعائد مستقر، وقيمة سوقية متنامية بمرور الوقت.
بذلك، تمثل العلامة الفندقية جراند ميلينيوم أحد أهم عناصر القوة في المشروع، حيث تجمع بين السمعة العالمية، والخبرة التشغيلية، والقدرة على تحقيق قيمة استثمارية حقيقية، وهو ما يضع المشروع في مصاف الوجهات الفندقية الراقية ذات الجدوى العالية داخل السوق السياحي المصري.
أين يقع فندق جراند ميلينيوم ريزيدنس أكتوبر؟
في دومينار للتطوير العقاري نؤمن أن الموقع هو حجر الأساس لنجاح أي مشروع فندقي أو استثماري، ومن هذا المنطلق جاء اختيار موقع Grand Millennium Residence October بعناية فائقة ليكون في قلب واحدة من أقوى وأندر المناطق السياحية في العالم، مع إطلالة مباشرة وصريحة على أهرامات الجيزة، المعلم الأثري الأشهر عالميًا وأحد أعظم رموز السياحة الدولية.
يمثل هذا الموقع عنصر قوة حقيقي للمشروع، ليس فقط لما يقدمه من تجربة إقامة استثنائية للنزلاء، ولكن لما يوفره من طلب سياحي دائم ومتجدد على مدار العام، مدعوم بحركة سياحية نشطة من مختلف الجنسيات، تبحث عن الإقامة بالقرب من أهم المعالم الأثرية والتاريخية في مصر. فالإطلالة المباشرة على الأهرامات تمنح الفندق ميزة تنافسية نادرة ترفع من القيمة التشغيلية للوحدات وتدعم نسب الإشغال بشكل مستمر.
ويتميّز موقع جراند ميلينيوم ريزيدنس بقربه من المتحف المصري الكبير، أحد أكبر وأهم المشروعات الثقافية والسياحية في العالم، وهو ما يعزز من قوة الموقع ويضمن تدفقًا سياحيًا متزايدًا، خاصة مع الفعاليات الدولية والمعارض العالمية التي يستضيفها المتحف بشكل مستمر، مما ينعكس مباشرة على العائد الاستثماري للملاك.
كما يتمتع الفندق بسهولة وصول عالية من خلال شبكة طرق ومحاور رئيسية، في مقدمتها طريق القاهرة – الإسكندرية الصحراوي، الذي يربط الموقع بمختلف مناطق القاهرة الكبرى والمحافظات، إلى جانب القرب من مطار سفنكس الدولي، وهو مطار دولي حديث يخدم حركة السياحة الوافدة ويجعل الفندق خيارًا مثاليًا للإقامة القصيرة والطويلة للسائحين ورجال الأعمال.
ويُضاف إلى ذلك تواجد المشروع داخل نطاق سياحي حيوي يضم العديد من المناطق الترفيهية والثقافية بالجيزة، وهو ما يرفع من متوسط مدة إقامة النزلاء، ويعزز من الأداء التشغيلي للفندق، ويجعل موقع جراند ميلينيوم ريزيدنس عنصر جذب حقيقي يجمع بين القيمة التاريخية، والحيوية السياحية، وسهولة الوصول.
الأماكن القريبة من Grand Millennium Residence October
يحظى فندق Grand Millennium Residence October بموقع استراتيجي فريد يضعه على مقربة من أهم المعالم السياحية والثقافية والمحاور الرئيسية، وهو ما يعزز من سهولة الوصول، ويرفع من القيمة التشغيلية والاستثمارية للمشروع بشكل كبير، وتتمثل أبرز الأماكن القريبة في الآتي:
- إطلالة مباشرة على أهرامات الجيزة، أحد أشهر المعالم الأثرية في العالم، وهو ما يمنح الفندق قيمة سياحية نادرة وتجربة إقامة استثنائية يبحث عنها السائحون عالميًا.
- يبعد الفندق حوالي 5 إلى 10 دقائق عن المتحف المصري الكبير، أكبر متحف أثري في العالم، مما يضمن تدفقًا سياحيًا مستمرًا خاصة مع الفعاليات والمعارض الدولية.
- يتمتع المشروع بقربه من طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي، وهو أحد أهم الطرق الحيوية التي تسهّل الوصول من وإلى الفندق من مختلف مناطق القاهرة والمحافظات.
- يقع الفندق على مسافة قريبة من مطار سفنكس الدولي، وهو مطار دولي حديث يخدم حركة السياحة الوافدة ويجعل الفندق نقطة إقامة مثالية للسائحين القادمين من الخارج.
- يقترب المشروع من المناطق السياحية والترفيهية بالجيزة، مما يرفع من مدة إقامة النزلاء ويزيد من متوسط العائد التشغيلي للوحدات الفندقية.
- سهولة الوصول إلى الفندق من المحاور والطرق الرئيسية بغرب القاهرة يعزز من مرونة الحركة ويجعل الموقع مناسبًا للإقامة السياحية القصيرة والطويلة.
- المشروع قريب من Wyndham Hotels October وHilton Civil Seven Residence.
التصميم المعماري في مشروع Grand Millennium Residence أكتوبر
جاء التصميم المعماري لمشروع Grand Millennium Residence October ليعكس فلسفة واضحة تقوم على تقديم منتج فندقي عالمي، لا يكتفي بالمظهر الجمالي فقط، بل يضع كفاءة التشغيل وتجربة النزلاء في مقدمة أولوياته. فقد تم تطوير التصميم بأسلوب معماري عصري يتناغم مع الطبيعة السياحية الفريدة للموقع، ويستفيد بأقصى درجة ممكنة من الإطلالة المباشرة على أهرامات الجيزة، مع الحفاظ على الخصوصية والهدوء داخل جميع الوحدات.
اعتمد التصميم على توجيه ذكي للمباني والوحدات الفندقية، بما يضمن حصول أكبر عدد ممكن من الوحدات على إطلالات مفتوحة ومباشرة، وهو ما يعزز من القيمة الفندقية للوحدة ويرفع من معدلات الطلب والإشغال. كما تم الاهتمام بتوزيع الكتل المعمارية بشكل مدروس يخلق توازنًا بين المساحات المبنية والخدمات الفندقية والمساحات المفتوحة، ليمنح النزلاء تجربة إقامة مريحة وسلسة بعيدًا عن التكدس.
ويتميز جراند ميلينيوم ريزيدنس بتصميم داخلي يتماشى مع المعايير العالمية للشقق الفندقية الفاخرة، حيث تم استغلال كل متر مربع بكفاءة عالية، مع مراعاة سهولة الحركة داخل الوحدات، وتوفير مساحات عملية تناسب الإقامة القصيرة والطويلة على حد سواء. هذا التوازن بين الوظيفة والجمال يجعل التصميم داعمًا مباشرًا للنجاح التشغيلي للمشروع، وليس مجرد عنصر شكلي.
كما يعكس التصميم المعماري للمشروع هوية العلامة الفندقية العالمية التي يتبعها، سواء من حيث الخطوط المعمارية، أو اختيار الخامات، أو أسلوب التشطيب، ليقدّم تجربة متكاملة تتماشى مع توقعات النزلاء الباحثين عن مستوى فندقي راقٍ في موقع سياحي استثنائي.
الاستشاري الهندسي في مشروع دومينار أكتوبر
لضمان خروج مشروع Grand Millennium Residence October بالصورة التي تليق بموقعه العالمي وقيمة العلامة الفندقية التي يحملها، حرصت شركة دومينار للتطوير العقاري على التعاون مع RAY International Konsult، وهي واحدة من بيوت الخبرة الهندسية ذات الطابع العالمي، والتي تمتلك سجلًا قويًا من المشروعات التي تعتمد على أعلى المعايير الهندسية والتخطيطية.
ويعكس اختيار استشاري هندسي بحجم RAY International Konsult رؤية واضحة لدى المطور في تقديم مشروع فندقي قائم على أسس علمية دقيقة، حيث تولّى الاستشاري مسؤولية وضع التصور الهندسي والمعماري الذي يحقق التوازن بين الشكل الجمالي، وكفاءة التشغيل، والاستغلال الأمثل للمساحات، بما يتوافق مع طبيعة الشقق الفندقية ومتطلبات الإدارة الفندقية العالمية.
وقد ظهر دور الاستشاري الهندسي بوضوح في التخطيط الذكي للمشروع، سواء من حيث توزيع الوحدات، أو توجيه المباني للاستفادة القصوى من الإطلالات المباشرة على أهرامات الجيزة، أو تصميم المساحات الداخلية بما يضمن الراحة وسهولة الحركة ومرونة الاستخدام، وهو ما ينعكس مباشرة على تجربة النزلاء ويرفع من معدلات الإشغال والعائد التشغيلي.
كما ساهم الاستشاري الهندسي في اعتماد حلول تصميمية حديثة تراعي الاستدامة وجودة التنفيذ، مع الالتزام بالمعايير العالمية للبناء والتشغيل الفندقي، وهو ما يمنح المشروع قوة حقيقية على المدى الطويل، ويحافظ على قيمته السوقية، ويعزز من ثقة المستثمرين في جودة المنتج العقاري.
أنواع ومساحات الوحدات في مشروع Grand Millennium Residence
حرصت شركة دومينار للتطوير العقاري على أن يضم مشروع Grand Millennium Residence October مجموعة متنوعة ومدروسة من مساحات الوحدات الفندقية، بما يخدم شريحة واسعة من العملاء، سواء الباحثين عن الاستثمار السياحي الذكي أو الراغبين في امتلاك وحدة فندقية فاخرة في موقع عالمي مميز. وقد جاء هذا التنوع نتيجة دراسة دقيقة لطبيعة الطلب الفندقي ومتطلبات التشغيل، بما يضمن تحقيق أعلى نسب إشغال وعائد استثماري مستدام.
وتبدأ مساحات الوحدات داخل المشروع من 40 متر مربع، وهو ما يمنح مرونة كبيرة أمام المستثمرين لاختيار المساحة التي تتناسب مع أهدافهم، سواء للإقامة الفندقية القصيرة أو الطويلة، أو لتحقيق أفضل عائد من التأجير السياحي. وقد تم تصميم كل وحدة بعناية فائقة لضمان الاستغلال الأمثل للمساحة، مع الحفاظ على الخصوصية والراحة وجودة الاستخدام اليومي، ويضم المشروع عدة أنماط من الوحدات الفندقية التي تلبي مختلف الاحتياجات، حيث تشمل:
- وحدات ستوديو بمساحات تبدأ من 40 متر مربع، وتعد الخيار المثالي للاستثمار الفندقي مرتفع الطلب.
- وحدات فندقية بغرفة نوم واحدة بمساحات متوسطة تناسب الإقامة المريحة للأفراد والأزواج.
- وحدات فندقية بغرفتين نوم توفر مساحة أكبر للعائلات والسائحين الباحثين عن إقامة طويلة.
- وحدات فندقية بثلاث غرف نوم بمساحات واسعة تلبي متطلبات الإقامة الفاخرة وتحقق عائدًا مرتفعًا من الفئات السياحية الأعلى.
أسعار الوحدات في مشروع جراند ميلينيوم ريزيدنس أكتوبر
جاءت أسعار الوحدات في مشروع Grand Millennium Residence October انعكاسًا حقيقيًا للقيمة الاستثنائية التي يقدمها المشروع، سواء من حيث الموقع العالمي بإطلالة مباشرة على أهرامات الجيزة، أو مستوى التشطيب الفندقي الكامل، أو الإدارة الفندقية الاحترافية تحت علامة عالمية مرموقة. وقد حرصت شركة دومينار للتطوير العقاري على طرح الوحدات بأسعار مدروسة توازن بين القيمة المقدّمة وجدوى الاستثمار على المدى الطويل.
وتبدأ أسعار الوحدات الفندقية داخل المشروع من 5,000,000 جنيه مصري، وتختلف باختلاف نوع الوحدة ومساحتها وطبيعة الإطلالة، وهو ما يمنح المستثمرين مرونة كبيرة في اختيار الوحدة التي تتناسب مع أهدافهم الاستثمارية أو السكنية. ويُعد هذا السعر تنافسيًا عند مقارنته بالمشروعات الفندقية التي تحمل نفس المقومات من حيث الموقع، والعلامة الفندقية، ومستوى الخدمة.
وتُعد هذه الأسعار من أسعار الطرح المبدئي، وهي تمثل فرصة قوية للاستفادة من النمو الرأسمالي المتوقع مع تطور المنطقة وزيادة الطلب السياحي، خاصة في ظل ندرة المشروعات الفندقية التي تجمع بين الإطلالة المباشرة على الأهرامات والإدارة العالمية في موقع واحد.
كما تعكس سياسة التسعير في جراند ميلينيوم ريزيدنس رؤية واضحة من المطور تقوم على تقديم قيمة حقيقية مقابل السعر، حيث لا يقتصر الشراء على امتلاك وحدة فندقية، بل يشمل الدخول في منظومة تشغيل احترافية قادرة على تحقيق عائد دوري مستقر، مع الحفاظ على القيمة السوقية للوحدة وزيادتها بمرور الوقت.
أنظمة السداد في مشروع جراند ميلينيوم ريزيدنس أكتوبر
حرصت شركة دومينار للتطوير العقاري على توفير أنظمة سداد مرنة ومدروسة في مشروع Grand Millennium Residence October، بما يتناسب مع طبيعة الاستثمار الفندقي ويمنح العملاء فرصة حقيقية للشراء دون تحميلهم أعباء مالية كبيرة في المراحل الأولى. وقد جاءت خطط السداد لتدعم فكرة الاستثمار طويل الأجل القائم على التشغيل الفعلي والعائد المستدام.
ويبدأ الحجز داخل المشروع بمقدم تعاقد 10% فقط من إجمالي سعر الوحدة، وهو ما يسهّل قرار الشراء ويقلل من حجم رأس المال المطلوب في البداية، ثم يتم تقسيط باقي المبلغ على فترة سداد تصل إلى 10 سنوات بأقساط متساوية، مما يمنح المستثمرين مرونة مالية عالية ويتيح لهم الاستفادة من العائد التشغيلي خلال فترة السداد.
وتعكس هذه الأنظمة رؤية المطور في تقديم حل تمويلي ذكي، حيث يتمكن العميل من توزيع قيمة الاستثمار على فترة زمنية طويلة، مع الحفاظ على قيمة الوحدة واستغلالها داخل منظومة التشغيل الفندقي، وهو ما يعزز من الجدوى الاقتصادية للمشروع ويزيد من فرص تحقيق أرباح حقيقية على المدى المتوسط والطويل.
كما تُعد أنظمة السداد في جراند ميلينيوم ريزيدنس مناسبة لشريحة واسعة من المستثمرين، سواء الباحثين عن دخول آمن إلى قطاع الاستثمار السياحي، أو الراغبين في تنويع محافظهم الاستثمارية بأصل فندقي قوي في موقع عالمي مدعوم بعلامة تشغيل دولية.
التشطيب والمواصفات الداخلية للوحدات في Grand Millennium Residence
يأتي مشروع Grand Millennium Residence October بمفهوم متكامل للشقق الفندقية، حيث يتم تسليم الوحدات بتشطيب فندقي كامل يواكب المعايير العالمية للعلامات الفندقية الفاخرة، ويضمن للملاك دخولًا مباشرًا في منظومة التشغيل دون الحاجة إلى أي أعمال إضافية. وقد حرصت شركة دومينار للتطوير العقاري على أن تكون جودة التشطيب عنصرًا أساسيًا في تعزيز تجربة الإقامة والحفاظ على القيمة السوقية للوحدات على المدى الطويل.
وتشمل المواصفات الداخلية للوحدات استخدام خامات عالية الجودة بعناية فائقة، سواء في الأرضيات، أو التشطيبات الجدارية، أو التجهيزات الصحية والكهربائية، مع الاهتمام بأدق التفاصيل التي تضمن الراحة والعملية وسهولة الصيانة. كما تم اختيار تصميمات داخلية عصرية تتماشى مع هوية العلامة الفندقية العالمية، لتقديم تجربة إقامة راقية تناسب مختلف الجنسيات والأذواق.
وتُسلَّم الوحدات مجهزة بالكامل لتلبية متطلبات التشغيل الفندقي، بما في ذلك المطابخ المجهزة، والحمامات كاملة التجهيز، وأنظمة التكييف الحديثة، إلى جانب حلول إضاءة مدروسة تعزز من الإحساس بالمساحة والراحة داخل الوحدة. وقد روعي في توزيع المساحات الداخلية تحقيق أقصى استفادة ممكنة من كل متر مربع، مع الحفاظ على الخصوصية وسهولة الحركة داخل الوحدات.
كما تلتزم إدارة المشروع بتطبيق معايير الجودة والسلامة المعتمدة عالميًا، سواء من حيث أنظمة الكهرباء، أو شبكات المياه، أو أنظمة الحماية والأمان، وهو ما يضمن بيئة إقامة آمنة ومريحة للنزلاء، ويعزز من كفاءة التشغيل الفندقي واستدامته.
الخدمات الفندقية في مشروع فندق جراند ميلينيوم ريزيدنس أكتوبر
يوفّر مشروع Grand Millennium Residence October منظومة خدمات فندقية متكاملة تم تصميمها وفق أعلى المعايير العالمية، بما يضمن تقديم تجربة إقامة راقية للنزلاء، وفي الوقت نفسه دعم الأداء التشغيلي وتحقيق أعلى معدلات الإشغال والعائد للملاك. وقد جاء هذا التكامل نتيجة التعاون مع علامة فندقية عالمية مرموقة مثل Grand Millennium Hotels & Resorts، التي تعتمد على أنظمة تشغيل احترافية وخدمة دقيقة التفاصيل.
وتشمل الخدمات الفندقية داخل المشروع مجموعة واسعة من المرافق التي تلبي احتياجات الإقامة القصيرة والطويلة، حيث تم الاهتمام بتوفير عناصر الراحة والرفاهية وسهولة الاستخدام، بما يتماشى مع توقعات النزلاء من مختلف الجنسيات. كما تم توزيع الخدمات بشكل ذكي داخل المشروع لضمان سهولة الوصول إليها وتعزيز تجربة الإقامة اليومية، ومن أبرز الخدمات الفندقية المتاحة في جراند ميلينيوم ريزيدنس:
- إدارة فندقية احترافية متكاملة تشرف على التشغيل اليومي، وحجز الوحدات، وإدارة الإيرادات بما يحقق أفضل عائد للملاك.
- خدمات استقبال (Concierge) على مدار 24 ساعة لتقديم الدعم الكامل للنزلاء وتنظيم الخدمات السياحية والرحلات.
- خدمات تنظيف فندقي يومية ودورية وفق أعلى المعايير المعتمدة عالميًا للحفاظ على مستوى الوحدة وجودتها.
- خدمات صيانة فنية مستمرة لضمان كفاءة جميع المرافق والوحدات دون تحميل الملاك أي أعباء تشغيلية.
- أنظمة أمن وحراسة متكاملة 24/7 مدعومة بكاميرات مراقبة حديثة وبوابات ذكية للتحكم في الدخول والخروج.
- مطاعم وكافيهات فندقية راقية تقدم تجربة ضيافة متكاملة للنزلاء داخل المشروع.
- مناطق ترفيه واستجمام تشمل مساحات مخصصة للاسترخاء، تعزز من تجربة الإقامة وترفع من تقييم الفندق.
- خدمات سبا وجيم (Fitness & Wellness) وفق المعايير الفندقية لتلبية متطلبات الإقامة الفاخرة.
- مساحات عمل واجتماعات مجهزة تناسب رجال الأعمال والنزلاء الباحثين عن إقامة تجمع بين السياحة والعمل.
- خدمات إنترنت عالية السرعة تغطي جميع الوحدات والمساحات المشتركة.
- مصاعد حديثة وأنظمة حركة ذكية لضمان سهولة التنقل وتقليل أوقات الانتظار.
- خدمات صف السيارات (Valet Parking) لتنظيم الحركة وتوفير تجربة فندقية راقية منذ لحظة الوصول.
- إدارة احترافية للمساحات المشتركة للحفاظ على مستوى المشروع وقيمته الجمالية والتشغيلية.
مميزات الاستثمار في مشروع Grand Millennium Residence
يمثل الاستثمار في مشروع Grand Millennium Residence October فرصة استثنائية تجمع بين الموقع العالمي، والإدارة الفندقية الاحترافية، وقوة المطور، وهو ما يجعل المشروع واحدًا من أقوى الخيارات الاستثمارية في قطاع الشقق الفندقية داخل السوق المصري في الوقت الحالي، ومميزات المشروع كالتالي:
- تأتي قوة الموقع في مقدمة عوامل الجذب الاستثمارية، حيث يتمتع المشروع بإطلالة مباشرة على أهرامات الجيزة، أحد أشهر المعالم السياحية في العالم، وهو ما يضمن طلبًا سياحيًا دائمًا لا يرتبط بمواسم محددة، ويعزز من نسب الإشغال على مدار العام، مقارنة بالمشروعات السياحية التقليدية.
- كما يُعد التعاون مع علامة فندقية عالمية مثل Grand Millennium Hotels & Resorts عنصرًا محوريًا في نجاح الاستثمار، حيث تضمن الإدارة الاحترافية تشغيل الوحدات وفق معايير دولية دقيقة، مع تسويق فندقي قوي عبر شبكات الحجز العالمية، وهو ما يحوّل الوحدة الفندقية إلى أصل استثماري فعّال يحقق عائدًا تشغيليًا مستقرًا.
- ويستند المشروع أيضًا إلى رؤية تطويرية واضحة من دومينار للتطوير العقاري، تقوم على تقديم مشروعات غير تقليدية تحمل قيمة حقيقية، سواء من حيث التصميم، أو التشغيل، أو الجدوى الاقتصادية. هذا التوجه يمنح المستثمر ثقة أكبر في جودة التنفيذ واستدامة المشروع على المدى الطويل.
- ومن أهم مميزات الاستثمار في جراند ميلينيوم ريزيدنس تنوع مساحات الوحدات وسهولة إعادة البيع، حيث تلبي الوحدات الفندقية احتياجات شريحة واسعة من المستثمرين والسائحين، وهو ما يرفع من سيولة الاستثمار ويجعل الخروج منه مستقبلًا أكثر سهولة بعوائد جيدة.
- كما تدعم أنظمة السداد المرنة جدوى الاستثمار، حيث تتيح خطط التقسيط طويلة الأجل للمستثمر إمكانية الدخول في مشروع فندقي قوي برأس مال مبدئي محدود، مع الاستفادة من التشغيل والعائد خلال فترة السداد، وهو ما يقلل من المخاطر المالية ويعزز من كفاءة الاستثمار.
- ولا يمكن إغفال النمو الرأسمالي المتوقع للمشروع، في ظل التطور المستمر لمنطقة الأهرامات والمتحف المصري الكبير، وزيادة الاهتمام العالمي بالسياحة الثقافية في مصر، وهو ما ينعكس بشكل مباشر على قيمة الوحدات بمرور الوقت.
عيوب مشروع Grand Millennium Residence
على الرغم من المميزات القوية التي يتمتع بها مشروع Grand Millennium Residence October، فإن بعض المستثمرين قد ينظرون إلى طبيعة المشروع الفندقية أو موقعه السياحي باعتبارها نقاط تحتاج إلى تقييم قبل اتخاذ قرار الشراء، وهو أمر طبيعي في أي استثمار قائم على التشغيل.
فقد يرى البعض أن الاستثمار الفندقي يختلف عن الاستثمار السكني التقليدي، كونه يعتمد على منظومة تشغيل وإدارة لتحقيق العائد، وليس مجرد إعادة بيع مباشرة. إلا أن هذا الأمر لا يُعد عيبًا حقيقيًا في ظل إدارة فندقية عالمية مثل Grand Millennium Hotels Resorts، التي تمتلك الخبرة والقدرة على تحقيق معدلات إشغال مستقرة وتسويق الوحدات عبر قنوات دولية احترافية.
كما قد يتحفظ بعض العملاء على مستوى الأسعار مقارنة ببعض المشروعات الأخرى، إلا أن هذه الأسعار تعكس قيمة حقيقية مدعومة بعوامل نادرة لا تتوافر مجتمعة في كثير من المشروعات، مثل الإطلالة المباشرة على أهرامات الجيزة، والموقع السياحي العالمي، والتشطيب الفندقي الكامل، والإدارة الاحترافية، وهو ما يمنح المشروع ميزة تنافسية قوية على المدى الطويل.
وقد يرى البعض أن المشروعات السياحية تتأثر بالمواسم، لكن موقع جراند ميلينيوم ريزيدنس بالقرب من الأهرامات والمتحف المصري الكبير يجعله قائمًا على طلب سياحي دائم طوال العام، وليس مرتبطًا بموسم بعينه، خاصة مع السياحة الثقافية التي تشهد إقبالًا مستمرًا من مختلف الجنسيات.
نبذة عن شركة دومينار للتطوير العقاري Dominar Developments
تُعد دومينار للتطوير العقاري واحدة من الكيانات الصاعدة بقوة داخل السوق العقاري المصري، والتي نجحت في ترسيخ مكانتها سريعًا من خلال رؤيتها الفريدة التي لا تقتصر على بيع الوحدات فقط، بل تسعى إلى ابتكار وجهات متكاملة تحمل قيمة حقيقية للمستثمرين والملاك على حد سواء.
وتقوم دومينار على فلسفة تطوير قائمة على الجودة، والابتكار، والتخطيط الاستراتيجي، مع فهم دقيق لاحتياجات السوق المتغيرة، وهو ما جعلها تدخل بقوة في قطاعات متعددة داخل السوق العقاري، وخاصة في قطاع المشاريع الفندقية والسياحية، الذي يتطلب خبرة، ورؤية تشغيلية واضحة، وقدرة على تقديم منتج يتناسب مع الطلب العالمي.
وتميزت الشركة بقدرتها على اختيار المواقع الفريدة، والتعاون مع شركاء متخصصين عالميين في التصميم، والتشطيب، والإدارة التشغيلية، مما منح مشروعاتها قيمة تنافسية عالية، وتمكّنها من جذب شرائح متنوعة من المستثمرين والسياح على حد سواء. وقد تأكد هذا النجاح من خلال المشاريع التي نفّذتها حتى الآن، والتي نجحت في تحقيق نسب إشغال وقيمة سوقية مثبتة.
كما تعتمد دومينار للتطوير العقاري على معايير تنفيذ عالمية تضمن جودة البناء، والالتزام بالمواعيد، والتشطيب الفندقي الكامل، إلى جانب تقديم أنظمة دفع وسداد مرنة تساعد المستثمرين في دخول السوق بسهولة أكبر، مما يعزز من قوة المنتج الاستثماري ويزيد من فرص تحقيق عائد حقيقي ومستدام.
وتواصل دومينار في سعيها نحو توسعة بصمتها داخل السوق المصري من خلال مشروعات جديدة تستهدف المواقع الاستراتيجية، وتقدّم تجارب معيشية أو فندقية تتسم بالتميز والرفاهية، بما يتماشى مع رؤية الدولة في جذب الاستثمار والسياحة، ويعكس فهمًا عميقًا لطبيعة السوق واحتياجات العملاء.
مشاريع شركة دومينار للتطوير العقاري Dominar Developments
- كمبوند دومينار R8 العاصمة الإدارية.
- ثري سكوير تاور العاصمة الإدارية الجديدة Three Square Tower New Capital.
- 8 أبراج سكنية في حلوان
- عمارات الشرطة
- عمارات الميريلاند
- إنشاءات سجن طرة
- أكثر من 65 فيلا في التجمع الخامس
- أكثر من 12 برج في منطقة المعادي
