| اسم المشروع | كمبوند بيلا فيدا زايد الجديدة Bella Vida New Zayed |
|---|---|
| موقع المشروع | حوض 5 بوابة 1 |
| الشركة المطورة | شركة فريمو للتطوير العقاري |
| مساحة الوحدة | 345 م² |
| أنظمة السداد | مقدم 10% وتقسيط حتى 10 سنوات |
| بداية الأسعار | قيد الانتظار ج.م |
| نوع الوحدات | فلل |
| رقم المبيعات | 01027899896 |
في خطوة استثنائية تعيد صياغة مفهوم الخصوصية والفخامة في غرب القاهرة، أطلقت شركة فريمو للتطوير العقاري Fremo Developments أحدث وأرقى أيقوناتها السكنية؛ كمبوند بيلا فيدا زايد الجديدة Bella Vida New Zayed. لا يُعد هذا المشروع مجرد مجمع سكني تقليدي، بل هو مجتمع نخبوي مغلق صُمم خصيصاً ليحتضن صفوة المجتمع وعشاق الرقي، حيث يقتصر المخطط العمراني بالكامل على 32 فيلا مستقلة فقط، مما يضمن كثافة سكانية منخفضة للغاية، وخصوصية مطلقة، وهدوءاً لا مثيل له بعيداً عن التكدس وصخب المدينة.
ينفرد بيلا فيدا بطابع معماري مهيب يحمل بصمة التصميم البرتغالي الكلاسيكي، ليقدم لوحة فنية عريقة تمزج بين سحر الماضي واحتياجات الحاضر العصرية. وتتجسد هذه الفخامة في التوزيع الهندسي المبتكر والمساحات الرحبة للوحدات؛ حيث تتكون كل فيلا من طابق سفلي، وطابق أرضي، وأول، وروف متكامل، بمسطحات بنائية (BUA) تبدأ من 345 متراً مربعاً، مُقامة على قطع أراضي تبلغ 300 متر مربع، وتحتضن حدائق خاصة تبدأ مساحاتها من 200 متر مربع، لتمنح العائلات متنفساً طبيعياً خاصاً ينبض بالحرية.
وفي معادلة سكنية واستثمارية شديدة التميز، نجحت الشركة المطورة في الجمع بين الموقع الاستراتيجي العبقري في حوض 5 بوابة 1 بقلب زايد الجديدة على بُعد 3 دقائق فقط من وصلة دهشور ومدينة الشيخ زايد، وبين خطط التسعير التنافسية. حيث تنطلق أسعار الفيلات المستقلة من 16,500,000 جنيه مصري، مدعومة بتسهيلات سداد غير مسبوقة تمتد على مدار 10 سنوات، ليصبح هذا الصرح المعماري الكلاسيكي بمثابة فرصة ذهبية لاقتناء قصرك الخاص بأفضل قيمة مقابل سعر، مع التزام كامل بتسليم كافة الوحدات خلال 30 شهراً لتبدأ فصلاً جديداً من الرفاهية المطلقة.
واتساب
تعرف على تفاصيل كمبوند ريجال هايتس زايد الجديدة
فلسفة التسمية.. كيف يجسد Bella Vida مفهوم الحياة الجميلة؟
لم يأتِ اختيار اسم Bella Vida بمحض الصدفة، بل كان قراراً مدروساً يعكس الرؤية العميقة لشركة فريمو للتطوير العقاري. يعني هذا الاسم الجذاب الحياة الجميلة في اللغة البرتغالية، وهو ما يتناغم بشكل مثالي ومقصود مع الطراز المعماري البرتغالي الكلاسيكي المهيب الذي يميز تصميمات الفيلات داخل المشروع.
أرادت الشركة المطورة أن يكون الاسم بمثابة وعد صريح وحقيقة يومية يعيشها كل ساكن، حيث ترتكز فلسفة المشروع على تحويل تفاصيل الحياة اليومية إلى تجربة تنبض بالجمال والهدوء. ومن خلال الاقتصار على عدد محدود جدا من الفيلات المستقلة، يضمن المشروع لسكانه حياة خالية تماما من الزحام، ومليئة بالخصوصية المطلقة، والمساحات الخضراء الشاسعة، والمناظر الطبيعية الخلابة، لتكون الإقامة في Bella Vida تجسيدا حقيقيا لمعنى الحياة السعيدة والراقية التي يبحث عنها صفوة المجتمع.
موقع كمبوند بيلا فيدا زايد الجديدة
تدرك شركة فريمو للتطوير العقاري أن الموقع الجغرافي هو حجر الأساس لأي مجتمع نخبوي، ولذلك اختارت موقعا استثنائيا لإنشاء كمبوند Bella Vida في قلب مدينة زايد الجديدة، وتحديدا في منطقة الحوض الخامس عند البوابة الأولى. يتميز هذا الموقع العبقري بجمعه بين الهدوء التام والخصوصية المطلقة بعيدا عن الزحام، وفي الوقت ذاته يضمن سهولة الوصول والربط المباشر بأهم شرايين الحركة والمعالم الحيوية في منطقة غرب القاهرة.
وتتجلى الأهمية الاستراتيجية لهذا الموقع من خلال قربه الشديد من أبرز الأماكن والمحاور، والتي نلخصها في النقاط التالية:
- وصلة دهشور: يبعد المشروع مسافة 3 دقائق فقط عن محور وصلة دهشور الحيوي، مما يسهل حركة التنقل إلى مختلف مناطق العاصمة والمدن المجاورة.
- مدينة الشيخ زايد: لا تفصلك سوى 3 دقائق فقط للوصول إلى قلب مدينة الشيخ زايد الأصلية، مما يتيح لك الاستفادة الكاملة من كافة خدماتها الراقية والمرافق المتاحة بها.
- الوجهات التجارية والترفيهية: يقع المشروع على بُعد 4 دقائق فقط من مول العرب وميدان جهينة، مما يضعك على مقربة مباشرة من أكبر وأشهر المراكز التجارية والتسويقية.
- المحاور الرئيسية: يتيح الموقع الجغرافي سهولة الوصول إلى محور السادس والعشرين من يوليو وطريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي، لتكون على اتصال دائم وسريع بكافة الاتجاهات الحيوية.
التصميم والمخطط العام في كمبوند Bella Vida زايد الجديدة
يمثل كمبوند Bella Vida تحفة معمارية متكاملة، حيث اعتمدت شركة فريمو للتطوير العقاري فلسفة تصميمية تستند إلى “الندرة والتفرد”. المخطط العام للمشروع لم يُصمم ليكون مجمعاً سكنياً ضخماً، بل كوجهة سكنية حصرية تعطي الأولوية القصوى للخصوصية والراحة النفسية، من خلال الاقتصار على 32 فيلا مستقلة فقط، مما يجعل الكثافة السكانية داخل الكمبوند منخفضة جداً ومثالية للنخبة، تتضح لمسات الإبداع في هذا المشروع عبر الركائز التالية للمخطط العام:
- الطراز المعماري المهيب: يعتمد تصميم الفيلات على الطراز البرتغالي الكلاسيكي الذي يجمع بين الفخامة التاريخية والروح العصرية، مع واجهات بتفاصيل معمارية دقيقة تضفي طابعاً ملكياً على المكان.
- توزيع المساحات الذكي: حرص المخطط العام على استغلال المساحات بشكل مثالي، حيث تتكون كل فيلا من طابق سفلي وطابق أرضي وطابق أول وروف، مما يوفر مرونة كاملة في التقسيم الداخلي وتعدد الاستخدامات لكل فرد من أفراد الأسرة.
- الطبيعة كعنصر أساسي: تم تخصيص أجزاء واسعة من المخطط العام للمساحات الخضراء واللاند سكيب، مع دمج المسطحات المائية بشكل فني يخلق أجواءً من الهدوء والاسترخاء، مما يجعل كل فيلا محاطة بحديقة خاصة لا تقل عن 200 متر مربع.
- الخصوصية والتأمين: يضم المخطط بوابة رئيسية وأخرى فرعية، مع توزيع مدروس للخدمات والمسارات التي تضمن تداخلاً آمناً بين الحركة داخل الكمبوند والخصوصية التامة لكل فيلا، مع مسارات مخصصة للمشي والجري وسط المساحات الخضراء.
- المرافق الترفيهية المدمجة: يتضمن المخطط مناطق ترفيهية متكاملة تشمل ملعباً مخصصاً لرياضة البادل والتنس، ومناطق مجهزة للشواء، ومناطق للمشي، مما يجعل الكمبوند متنفساً متكاملاً لا يحتاج فيه السكان لمغادرة محيطهم للبحث عن الترفيه.
مساحة الفلل في Bella Vida New Zayed
تتميز الفيلات المستقلة في كمبوند Bella Vida بتصميم معماري يعظم الاستفادة من المساحات، حيث تم تقسيم كل فيلا إلى 4 مستويات رئيسية (بدروم، أرضي، أول، وروف) لتوفير أقصى درجات الراحة والرفاهية لجميع أفراد الأسرة.
لقد صُممت الوحدات السكنية داخل كمبوند Bella Vida لتكون تجسيداً للرحابة والتميز، حيث تركز شركة فريمو للتطوير العقاري على توفير مساحات تخدم نمط الحياة الراقية وتوفر أقصى درجات الراحة لكل أفراد الأسرة. تعتمد الفيلات المستقلة في المشروع على تقسيمات هندسية تضمن الاستفادة القصوى من كل متر مربع، مع منح الساكن مساحات خارجية خاصة تعزز من قيمة العقار وتمنح الخصوصية المنشودة، ويوضح الجدول التالي التفاصيل المساحية الدقيقة لكل فيلا:
| المكون | المساحة بالمتر المربع |
|---|---|
| المساحة البنائية | 345 متر مربع |
| مساحة الأرض | 300 متر مربع |
| مساحة الحديقة الخاصة | تبدأ من 200 متر مربع |
أسعار كمبوند بيلا فيدا زايد الجديدة
تُقدم شركة فريمو للتطوير العقاري في مشروع Bella Vida تسعيراً مدروساً بعناية، يوازن بدقة بين فخامة الفيلات المستقلة وموقعها الاستراتيجي في قلب زايد الجديدة. يمثل السعر المطروح حالياً فرصة تنافسية قوية، خاصة عند مقارنته بحجم ومواصفات الفيلات التي تمنح العميل خصوصية تامة ومساحات بنائية رحبة، وتتلخص السياسة السعرية والمالية للمشروع في الآتي:
- السعر الافتتاحي: يبدأ سعر الفيلا المستقلة في المشروع من 16,500,000 جنيه مصري.
- وديعة الصيانة: تم تحديدها بنسبة 8%، وهي نسبة عادلة تضمن الحفاظ على جودة الخدمات والمرافق والأناقة المعمارية للكمبوند على المدى الطويل.
تعرف على تفاصيل كمبوند مونو فيلا زايد الجديدة
أنظمة التقسيط في Bella Vida زايد الجديدة
تضع شركة فريمو للتطوير العقاري راحة عملائها على رأس أولوياتها، ولذلك صممت خطة سداد استثنائية في Bella Vida تتيح للمستثمرين والراغبين في السكن الراقي امتلاك فيلا مستقلة في هذا المجتمع الحصري دون أي ضغوط مالية. يتميز نظام التقسيط بالوضوح والمدى الزمني الطويل، مما يعزز من القوة الشرائية للعميل ويضمن له إدارة استثماراته العقارية بأفضل صورة ممكنة، وتتمثل تفاصيل خطة السداد المرنة في النقاط التالية:
- مقدم الحجز والتعاقد: يبدأ بمقدم ميسر قدره 10% من إجمالي قيمة الفيلا.
- دفعات إضافية مجدولة: تم تصميم النظام ليتضمن دفعتين إضافيتين بواقع 10% بعد مرور سنة من التعاقد، و 10% أخرى بعد مرور سنتين.
- فترة التقسيط الطويلة: يتم سداد باقي قيمة الفيلا على أقساط متساوية تمتد على مدار 10 سنوات كاملة، مما يوفر مرونة كبيرة في السداد.
ملحوظة للمستثمر الذكي: هذا النظام التمويلي لا يسهل عملية الشراء فحسب، بل يُعد استراتيجية استثمارية ذكية، حيث تتيح لك فترة العشر سنوات الحفاظ على سيولتك المالية، مع الاستفادة من النمو المتوقع في القيمة السوقية للوحدة مع مرور الوقت، خاصة وأن المشروع يتم تسليمه خلال 30 شهراً فقط، مما يعني أنك ستستلم وحدتك وتستمتع بها أو تستثمرها بينما لا تزال ملتزماً بخطة سداد مريحة وممتدة.
المرافق والخدمات في كمبوند Bella Vida New Zayed
حرصت شركة فريمو للتطوير العقاري عند تصميم Bella Vida على ألا يقتصر الكمبوند على كونه مجرد مكان للسكن، بل مجتمعاً نابضاً بكافة سبل الراحة والترفيه التي تضمن لقاطني الفيلات المستقلة حياة يومية تتسم بالسهولة والرفاهية. تم توزيع هذه الخدمات بعناية فائقة لتكون قريبة من جميع الوحدات، مع التركيز على توفير الخصوصية والأمان التام، ويمكن تقسيم هذه المرافق إلى عدة فئات رئيسية:
أولاً: المرافق الترفيهية والرياضية
صُممت المناطق الترفيهية لتعزيز الأنشطة البدنية والاجتماعية في بيئة راقية، وتشمل:
- ملاعب مخصصة: يضم المشروع ملاعب متطورة لرياضة البادل والتنس.
- الممشى الرياضي: مسارات واسعة وممهدة مخصصة لممارسة رياضة الجري والمشي وركوب الدراجات وسط الطبيعة.
- مناطق التجمعات: مناطق مجهزة بالكامل لإقامة حفلات الشواء (BBQ) في الهواء الطلق، مما يوفر مساحة مثالية للقاءات العائلية والاجتماعية.
- منطقة ألعاب الأطفال: مساحة مخصصة للأطفال توفر ألعاباً متنوعة وآمنة لتضمن لهم أوقاتاً من المرح.
ثانياً: البنية الخدمية والأساسية
لضمان تجربة سكنية مريحة طوال الوقت، يوفر المشروع باقة من الخدمات الأساسية والضرورية:
- نظام أمني متكامل: خدمات حراسة وأمن تعمل على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع لضمان سلامة السكان، مدعومة ببوابات دخول وخروج منظمة.
- المناطق التجارية: منطقة مخصصة للخدمات التجارية تتيح للسكان الحصول على احتياجاتهم اليومية بسهولة.
- خدمات الصيانة والنظافة: فريق متخصص يعمل بصفة دورية لضمان بقاء المرافق العامة والمسطحات الخضراء في أفضل حالة.
- الركن الروحي: يتوفر داخل المشروع مسجد بتصميم مريح ومساحة مناسبة لأداء الصلوات.
ثالثاً: المساحات المفتوحة واللاند سكيب
تمثل الطبيعة جزءاً لا يتجزأ من هوية Bella Vida، حيث تعتمد المخططات على:
- المساحات الخضراء: مساحات شاسعة من الحدائق واللاند سكيب التي تحيط بالفيلات من كل جانب، مما يوفر فيو طبيعياً خلاباً.
- العناصر المائية: دمج المسطحات المائية وتصاميم اللاند سكيب التي تضفي لمسة جمالية تعزز من الشعور بالهدوء والراحة النفسية.
مميزات الشراء في Bella Vida New Zayed
يمثل كمبوند Bella Vida نقلة نوعية في معايير السكن الراقي، حيث صُمم ليقدم توليفة فريدة تجمع بين الخصوصية التامة والرفاهية المطلقة. تكمن القوة الحقيقية للمشروع في تركيزه على التفاصيل التي تصنع حياة يومية استثنائية، بعيداً عن صخب المدن التقليدية. إليك أبرز المزايا التي تجعل من هذا الكمبوند خيارك الأمثل:
- مبدأ الندرة والخصوصية: بخلاف المجمعات السكنية الضخمة، يعتمد المشروع على مبدأ الحصرية من خلال الاقتصار على عدد محدود جداً من الفيلات المستقلة، مما يضمن بيئة سكنية هادئة ونخبوية تحترم خصوصيتك.
- التصميم المعماري البرتغالي: استلهام التصميم من الطراز البرتغالي الكلاسيكي يمنح المشروع طابعاً مهيباً وتفاصيل معمارية نادرة، مما يجعله تحفة فنية تستحق الاقتناء وتزداد قيمتها مع مرور الوقت.
- موقع استراتيجي بامتياز: وجودك في الحوض الخامس بقلب زايد الجديدة يضعك على بعد دقائق معدودة من وصلة دهشور والمراكز التجارية الحيوية مثل مول العرب، مما يوفر لك معادلة صعبة: الهدوء التام مع سهولة الوصول لكل ما تحتاجه في مدينة الشيخ زايد.
- تكامل الفراغات والمساحات: التصميم الذي يضم طابقاً سفلياً وطابقاً أرضياً وأول وروفاً، يمنحك مرونة استثنائية في توزيع أنشطتك العائلية، مع مساحات حدائق خاصة تبدأ من 200 متر مربع تمنحك متنفساً طبيعياً لا يمتلكه الكثيرون.
- الاستدامة والتقنيات الحديثة: دمج أنظمة الطاقة المتطورة واستخدام تقنيات البناء الحديثة يضمن لك منزلاً ذكياً موفراً للطاقة، مما يرفع من جودة الحياة ويقلل التكاليف التشغيلية على المدى الطويل.
- فرصة استثمارية واعدة: مع خطط سداد تمتد حتى 10 سنوات وأسعار افتتاحية تنافسية في منطقة تشهد طلباً متزايداً، يعد Bella Vida أحد أقوى الفرص الاستثمارية التي تضمن لك نمواً سريعاً في قيمة أصولك العقارية.
- بيئة ترفيهية متكاملة: من ملاعب البادل والتنس إلى مناطق الشواء والمساحات الخضراء التي تشغل جزءاً كبيراً من المشروع، ستجد كل ما تحتاجه للترفيه والرياضة دون الحاجة لمغادرة أسوار الكمبوند.
تعرف على كمبوند لافيدا زايد الجديدة
عيوب كمبوند بيلا فيدا نيو زايد
في إطار تقديم صورة متكاملة عن كمبوند Bella Vida، من الضروري النظر إلى طبيعة المشروع بعين فاحصة. ورغم المزايا الحصرية التي يوفرها، إلا أن هناك نقاطاً يجب أن يضعها العميل في حسبانه قبل اتخاذ قرار الشراء، وهي مرتبطة بطبيعة المشروع والمنطقة الجغرافية:
- محدودية التنوع في أنواع الوحدات: يقتصر المشروع على الفيلات المستقلة فقط، مما يعني أنه لا يوفر خيارات متنوعة مثل الشقق أو التاون هاوس. هذا الأمر قد لا يناسب الأفراد أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن وحدات أصغر أو ميزانيات أقل، حيث يظل المشروع موجهاً بالكامل لفئة محددة تبحث عن الفيلات المستقلة.
- طبيعة منطقة زايد الجديدة كمنطقة ناشئة: رغم الموقع الاستراتيجي والقرب من الشيخ زايد، إلا أن بعض خدمات المنطقة المحيطة لا تزال في مراحل التطوير والنمو. قد يحتاج القاطنون في المراحل الأولى إلى بعض الوقت حتى تكتمل كافة المرافق والخدمات الخدمية والترفيهية العامة في النطاق الجغرافي المحيط مباشرة.
- العدد المحدود جداً من الوحدات: رغم أن الندرة تعتبر ميزة لخصوصية السكان، إلا أنها قد تكون عيباً من حيث حجم الخدمات والمرافق داخل الكمبوند؛ فعدد الوحدات البالغ 32 فيلا يعني أن التكاليف التشغيلية (وديعة الصيانة) قد تكون موزعة على عدد أقل من الملاك، مما قد يجعل مصروفات الصيانة الشهرية أعلى مقارنة بالمجمعات السكنية الضخمة.
- فترة التنفيذ والإنشاء: تسليم المشروع خلال 30 شهراً يعد فترة زمنية مناسبة ومنطقية، ولكن بالنسبة للبعض الذين يبحثون عن الانتقال الفوري أو السكن الجاهز، فإن هذا الانتظار قد يشكل نقطة يجب مراعاتها في خططهم السكنية.
نبذة عن شركة فريمو للتطوير العقاري Frimo Development
تُعد شركة فريمو للتطوير العقاري Frimo Developments أحد الكيانات العقارية الصاعدة التي استطاعت أن تفرض بصمتها في السوق المصري من خلال التزامها الصارم بمعايير الجودة والتميز المعماري. لا تتبنى الشركة نهج البناء التقليدي، بل تركز استراتيجيتها على تطوير مشروعات ذات طابع خاص تلبي تطلعات النخبة وتوفر بيئة سكنية تجمع بين الفخامة والخصوصية المطلقة.
تستند فلسفة العمل في شركة فريمو إلى عدة ركائز أساسية تضمن لعملائها القيمة الحقيقية للاستثمار:
- الابتكار في التصميم: تحرص الشركة على اختيار طرازات معمارية غير تقليدية—كما هو الحال في مشروع Bella Vida الذي يتبنى الطراز البرتغالي الكلاسيكي—مما يضفي قيمة فنية وتاريخية على عقاراتها.
- التركيز على الكيف لا الكم: تختار الشركة مواقع مشروعاتها بعناية فائقة في المناطق الأكثر نمواً واستراتيجية، مثل زايد الجديدة، مع التزامها بكثافة سكانية منخفضة لضمان جودة الحياة والهدوء للعملاء.
- المصداقية في التنفيذ: تضع الشركة الالتزام بالجداول الزمنية والوعود التعاقدية على رأس أولوياتها، مما أكسبها ثقة العملاء في فترة زمنية قياسية، وهو ما ينعكس في خططها لتسليم مشروعاتها بجودة تشطيبات فائقة.
- الاستثمار الآمن: تدرك الشركة أن العميل يبحث عن أكثر من مجرد مسكن؛ لذلك فهي تقدم مشروعات تعتبر أوعية ادخارية واستثمارية ناجحة، بفضل الأسعار التنافسية وأنظمة السداد المريحة التي توازن بين القدرة المالية للعميل والنمو الرأسمالي للأصول العقارية.
مشاريع شركة فريمو للتطوير العقاري Frimo Developments
الأسئلة الشائعة حول كمبوند بيلا فيدا زايد الجديدة Bella Vida
ما الذي يميز كمبوند بيلا فيدا كوجهة سكنية؟
أين يقع مشروع بيلا فيدا وما هي أهم محاور الوصول إليه؟
ما هي مواصفات ومساحات الفيلات في بيلا فيدا؟
كل فيلا هي تحفة معمارية مستقلة تتكون من: بيسمينت، دور أرضي، دور أول، وروف متكامل.
- مساحة المباني (BUA): تبدأ من 345 متراً مربعاً.
- مساحة الأرض: 300 متر مربع.
- الحديقة الخاصة: تبدأ من 200 متر مربع.
كم تبدأ أسعار الفيلات في المشروع؟
ما هي أنظمة التقسيط وموعد التسليم؟
كيف يمكنني التواصل مع فريق المبيعات للحجز والاستفسار؟
لاقتناص وحدتك ضمن الـ 32 فيلا الحصرية في بيلا فيدا زايد الجديدة ومعرفة تفاصيل التعاقد، يمكنك التواصل المباشر مع فريق المبيعات عبر الرقم التالي:
