أسعار وأقساط كمبوند كوميونا ريزيدنس العبور Comuna Residence Obour

في ملحمة عمرانية غير مسبوقة تعيد تشكيل واجهة شرق القاهرة بالكامل، وتضع معايير جديدة وجذرية لمفهوم السكن الراقي في مدينة العبور الجديدة، ينطلق بقوة وثبات أحدث وأضخم صرح سكني متكامل؛ كمبوند كوميونا ريزيدنس العبور Comuna Residence Obour. هذا الكيان العقاري الاستثنائي، الذي تقدمه بكل فخر واعتزاز شركة ماتر ميكرز للتطوير العقاري Matter Makers، لا يمثل مجرد مساحة جغرافية متناثرة تُبنى عليها وحدات سكنية تقليدية، بل هو مدينة مصغرة ومجتمع نابض بالحياة يتربع بشموخ واستقرار على مساحة شاسعة تبلغ 30 فداناً في أفضل المواقع الاستراتيجية. لقد وُلد هذا المشروع الطموح ليكون الأيقونة البصرية والبيئية الأهم في المنطقة، حيث يعتمد على مبدأ تقليل الكثافة السكنية إلى أدنى حد ممكن، ليقدم ندرة عقارية حقيقية وملموسة تفتقر إليها معظم المدن الجديدة في الوقت الراهن.

لم تكتفِ الإدارة الاستراتيجية لشركة ماتر ميكرز للتطوير العقاري باختيار الموقع الجغرافي العبقري الذي يتوسط أهم الطرق الإقليمية فقط، بل أحدثت ثورة حقيقية وجريئة في المفاهيم الهندسية والمالية. فمن الناحية المعمارية، يقدم المشروع تصميماً متقناً يضمن الخصوصية المطلقة للعائلات من خلال احتواء كل طابق على 4 شقق سكنية فقط لا غير، مع توفير 2 مصعد كهربائي متطور، و 2 سلم منفصل لضمان الأمان، وجراج خاص ومؤمن أسفل كل عمارة سكنية، وهو مستوى من الرفاهية لا يتوفر عادة إلا في المجمعات السكنية فائقة الفخامة. ومن الناحية المالية، فجرت الشركة مفاجأة سارة قلبت موازين السوق العقاري رأساً على عقب؛ حيث يبدأ سعر المتر المربع من 18,000 جنيه مصري فقط، مدعوماً بنظام سداد هو الأول والأجرأ من نوعه، والذي ينص على دفع الدفعة المقدمة عند الاستلام الفعلي للوحدة، وتقسيط القيمة الإجمالية على مدار 7 سنوات متساوية بالكامل. هذا الطرح المبتكر يثبت بالدليل القاطع أن الشركة لا تبيع مجرد جدران خرسانية، بل تقدم حلولاً سكنية وتمويلية حقيقية تناسب القدرات الشرائية للعملاء، وتمنحهم الأمان المالي المطلق والاطمئنان التام في استثماراتهم ومستقبل أسرهم.

الاستثمار في مجتمع سكني يمتلك أقل كثافة بنائية في المنطقة، ويوفر نظام سداد مبتكر يبدأ بدفع المقدم عند الاستلام، هو أقصى درجات الأمان المالي والموثوقية العقارية. بادر الآن باتخاذ قرارك الصائب، وتواصل معنا فوراً وحصرياً على الرقم 01027899896 لتأمين وحدتك بأفضل الأسعار الافتتاحية المتاحة قبل نفاذ معروض المرحلة الأولى وارتفاع الأسعار.

جدول المحتويات

Toggle

لمعرفة المزيد عن المشروع وتفاصيل الأسعار وأنظمة السداد تواصل معنا الآن

واتساب اتصل

الهدف من إنشاء كمبوند كوميونا ريزيدنس العبور Comuna Residence Obour

في علم التخطيط العمراني الحديث وتطوير الوجهات السكنية المستدامة، يعكس التخطيط الفلسفي للمشروع مدى فهم المطور لاحتياجات الإنسان النفسية والاجتماعية قبل تلبية احتياجاته المكانية البحتة. إطلاق اسم كوميونا ريزيدنس العبور Comuna Residence Obour جاء ليقدم نموذجاً تطبيقياً فريداً ومستوحى بشكل مباشر من المفاهيم التي تعبر عن المجتمع والتواصل الفعال، ليعكس الفكرة النبيلة الرامية إلى تقريب الناس من بعضهم البعض في عصر زادت فيه العزلة. إن هذا الاسم لا يمثل مجرد لافتة تسويقية، بل يعبر بصدق عن مكان حيوي يتلاقى فيه السكان، يتفاعلون، يتشاركون أجمل التجارب، ويبنون روابط إنسانية حقيقية ومستدامة. وتتجلى هذه الرؤية العميقة في المحاور الاستراتيجية والاجتماعية الآتية:

• لغة التواصل والتشارك الإنساني: يضع الاسم الأساس اللغوي والروحي للمشروع والذي يعتمد على فكرة التشارك كبداية لكل تجربة معيشية. يتفرع من هذا المفهوم الراسخ مبادئ أساسية تبنتها الشركة في تصميم كل زاوية، وهي: التشارك في الإبداع، التشارك في التواصل المستمر، التشارك في الانتماء للمكان، العيش المشترك الراقي، التشارك الوجداني، وتشارك التجارب الحياتية اليومية بين الجيران والأصدقاء.
• إحياء أماكن التجمع التراثية بأسلوب عصري: الفكرة العميقة والملهمة وراء المشروع مستوحاة من الساحات وأماكن التجمع التقليدية الأصيلة حيث كان الناس يلتقون بشكل طبيعي وعفوي للحديث، قضاء أوقات ممتعة، وتكوين الذكريات. ينقل الكمبوند هذه الروح الدافئة إلى مجتمع سكني معاصر وحديث من خلال مخطط عام تم تصميمه بالكامل ليتمحور حول راحة الإنسان، حرية حركته، وتجاربه المشتركة وسط الطبيعة.
• محور المشاة المركزي والنبض الحيوي: في قلب هذا المخطط العبقري، يوجد محور مركزي مخصص بالكامل لحركة المشاة، يجمع بين المرافق الأساسية، الخدمات، والتجارب اليومية الممتعة، ويرتبط بشكل وثيق بالمناطق السكنية الموزعة عبر شبكة متكاملة من الممرات القابلة للمشي الآمن والخالي من السيارات. النتيجة النهائية هي مجتمع متناغم صُمم فيه التواصل الإنساني كجزء لا يتجزأ من طريقة تنقل الناس، تجمعهم، وعيشهم اليومي.

لمعرفة المزيد عن المشروع وتفاصيل الأسعار وأنظمة السداد تواصل معنا الآن

واتساب اتصل

موقع كمبوند كوميونا ريزيدنس العبور Comuna Residence Obour

القاعدة الذهبية الأولى والأهم في الاستثمار العقاري والسكني الناجح هي الموقع الجغرافي الذي لا يتأثر بتقلبات الزمن بل تزيد قيمته باطراد مع تطور ونمو البنية التحتية المحيطة. وقد برهنت شركة ماتر ميكرز للتطوير العقاري Matter Makers على دهاء تخطيطي واحترافية فائقة باختيارها موقعاً استثنائياً يُعد إحدى أقوى وأهم مزايا المشروع التنافسية. يتربع الكمبوند بثقة واستقرار بوقوعه مباشرة على الطريق الرئيسي، في نقطة محورية وحاسمة جداً تربط بفعالية بين الطريق الدائري الإقليمي والطريق الدائري الأوسطي، مما يجعل الحركة والوصول أسهل وأسرع سواء للتحرك داخل المشروع أو للانتقال إلى الوجهات الخارجية المتعددة والمحافظات.

النفاذية المرورية وأوقات الوصول القياسية لمعالم المنطقة

كما توضح وتؤكد البيانات الاستراتيجية المعتمدة للمشروع، يتمتع الكمبوند بشبكة ربط لوجستية مذهلة تجعله النقطة الأسهل، الأسرع، والأكثر انسيابية للوصول من وإلى كافة أنحاء الجمهورية والعاصمة، وتتفصل أوقات الوصول المدروسة بعناية كالتالي:

• دقيقة واحدة فقط (1 دقيقة): تفصلك للوصول المباشر والسريع إلى الطريق الدائري الإقليمي، وهو الشريان الأهم والأكبر للربط السلس بين المحافظات المختلفة دون الحاجة للدخول في الزحام المعتاد.
• دقيقة واحدة فقط (1 دقيقة): للوصول الميسر إلى الطريق الدائري الأوسطي، مما يضمن نفاذية سريعة جداً للقاهرة الجديدة، العاصمة الإدارية الجديدة، ومعظم أحياء شرق القاهرة.
• دقيقتان فقط (2 دقيقة): للوصول براحة تامة إلى الخط السابع الحيوي والمركزي في المنطقة.
• خمس دقائق فقط (5 دقائق): مسافة زمنية ضئيلة جداً تفصلك عن طريق بلبيس الاستراتيجي.
• خمس دقائق فقط (5 دقائق): للوصول بكل يسر وسهولة إلى إدارة مرور العبور الجديدة لتخليص وإنجاز كافة أوراقك ومعاملاتك الرسمية دون إهدار للوقت.
• ثماني دقائق فقط (8 دقائق): للربط والوصول السريع والآمن إلى الخط العاشر الحيوي والنشط.
• عشر دقائق فقط (10 دقائق): تفصل السكان عن مستشفى العبور العام لضمان الرعاية الصحية السريعة، المتكاملة، والآمنة لعائلتك في حالات الطوارئ.
• عشر دقائق فقط (10 دقائق): للوصول المباشر إلى منطقة أندية العبور المتكاملة للترفيه، الاسترخاء، وممارسة الأنشطة الاجتماعية المتنوعة.
• اثنتا عشرة دقيقة (12 دقيقة): لترتبط مباشرة وبشكل سلس بمحور العبور الرئيسي والناقل للحركة.
• خمس عشرة دقيقة (15 دقيقة): للوصول السريع إلى طريق الإسماعيلية الصحراوي، مما يوسع دائرة حركتك الإقليمية.

لمعرفة المزيد عن المشروع وتفاصيل الأسعار وأنظمة السداد تواصل معنا الآن

واتساب اتصل

المخطط العام والعبقرية المعمارية في كمبوند كوميونا ريزيدنس العبور Comuna Residence Obour

إن استغلال مساحة أرض شاسعة تبلغ 30 فداناً بالكامل في موقع سياحي وسكني بهذا الثقل والأهمية الاستراتيجية يتطلب رؤية هندسية مبتكرة ومسؤولة تبتعد تماماً عن أطماع التكديس الخرساني للوحدات، وتتبنى بدلاً من ذلك مفهوم الانفتاح البصري، الوضوح الوظيفي، والاستدامة البيئية. لقد نجحت الإدارة الهندسية في شركة ماتر ميكرز في تقديم تحفة معمارية متقنة الصنع والتخطيط، تركز بالمقام الأول والأساسي على تقديم أقل كثافة سكنية في العبور الجديدة بأكملها.

السمة الأبرز والأكثر عبقرية وجرأة في المخطط العام للمشروع هي التوزيع الهندسي المذهل للكتل؛ حيث تبلغ نسبة البناء (الكتل الخرسانية والمباني السكنية) 22% فقط لا غير من إجمالي مساحة الأرض الكلية، بينما تم تخصيص نسبة هائلة واستثنائية تبلغ 78% بالكامل لصالح المساحات الخضراء المورقة، اللاندسكيب الساحر المنسق بعناية، والمسطحات المائية المتنوعة والجمالية. هذه النسبة المرتفعة جداً للمساحات المفتوحة تخلق بيئة رحبة، صحية، وخضراء تمنح السكان وعائلاتهم مساحات واسعة وآمنة للمشي، التجمع، والاستمتاع بالهواء الطلق والنقي بحرية تامة.

وعلى الصعيد الهندسي الدقيق والمفصل لكل مبنى سكني، قدمت الشركة المطورة نموذجاً يُدرس في عالم الرفاهية، التميز، والخصوصية المطلقة؛ حيث تم تصميم المباني بصرامة لتضم حصرياً ولأول مرة في مدينة العبور الجديدة 4 شقق سكنية فقط في كل دور. هذا العدد المحدود جداً للوحدات يقضي تماماً ومن الجذور على مشكلات التكدس والضوضاء في الممرات والأروقة. ولمضاعفة مستويات الراحة اليومية، تم تزويد كل عمارة سكنية بـ 2 مصعد كهربائي حديث وسريع، و 2 سلم منفصل (رئيسي وطوارئ)، مما يلغي تماماً أوقات الانتظار المملة ويعزز عوامل الأمان. وللتتويج النهائي لهذه العبقرية الهندسية، تم تخصيص جراج واسع، مؤمن، وخاص أسفل كل عمارة سكنية لضمان أمان السيارات وحمايتها، وسهولة وصول الملاك لمركباتهم مباشرة عبر المصاعد دون عناء البحث اليومي عن مواقف سطحية.

لمعرفة المزيد عن المشروع وتفاصيل الأسعار وأنظمة السداد تواصل معنا الآن

واتساب اتصل

مساحات وأنواع الوحدات في كمبوند كوميونا ريزيدنس العبور Comuna Residence Obour

انطلاقاً من الفهم العميق، التحليل الدقيق لاحتياجات المستثمرين والعائلات المصرية الباحثة عن التميز، وتنوع متطلبات السوق السكني الحديث في شرق القاهرة، تقدم شركة ماتر ميكرز للتطوير العقاري Matter Makers باقة متنوعة، شاملة، ومدروسة بعناية فائقة من النماذج المعمارية التي تناسب كافة الأذواق، الاحتياجات الوظيفية، والميزانيات المختلفة. تم تصميم وتوزيع الوحدات السكنية لتعمل كجزء لا يتجزأ من تجربة العيش الأوسع، حيث ترتبط المنازل بشكل مباشر وسلس بالممرات الهادئة، الخدمات الأساسية، المساحات المفتوحة الخضراء، والأنشطة الترفيهية.

هنا في هذا الكمبوند، تمتد الحياة السكنية الغنية إلى ما هو أبعد بكثير من الباب الأمامي للمنزل لتصل إلى مجتمع كامل صُمم خصيصاً ليتم اكتشافه والاستمتاع بكل تفاصيله سيراً على الأقدام. إليك التفصيل الدقيق والمفصل لخيارات السكن المتاحة في أروقة المشروع، حيث تبدأ المساحات العملية والمريحة من 110 أمتار مربعة، وتم تصميمها للتركيز على الحياة اليومية المريحة والوظيفية لجميع أفراد الأسرة:

لمعرفة المزيد عن المشروع وتفاصيل الأسعار وأنظمة السداد تواصل معنا الآن

واتساب اتصل

أسعار كمبوند كوميونا ريزيدنس العبور Comuna Residence Obour

في سوق عقاري نشط يمر بمتغيرات مستمرة ويشهد طفرات وموجات سعرية متتالية وغير مسبوقة، يمثل الدخول المبكر والذكي في مشروع سكني متكامل يحمل طابع الندرة والفخامة، وفي مرحلة الطرح الافتتاحي الأول، فرصة ذهبية لا ينبغي لأي مستثمر واعٍ وذكي أو رب أسرة يبحث عن الأمان تفويتها بأي شكل من الأشكال. حرصت الإدارة التجارية والتسعيرية لشركة ماتر ميكرز على تقديم نموذج تسعيري يمثل “قيمة حقيقية، عادلة، ومنطقية” للغاية تعكس بصدق حجم المزايا الجغرافية النادرة، جودة التخطيط والتشغيل العالية، والعائد المستقبلي الرأسمالي المضمون. والمفاجأة الكبرى، الصادمة إيجابياً، والحصرية التي قدمتها الشركة لزلزلة السوق العقاري ولفت الانتباه في العبور الجديدة هي السعر التنافسي المذهل والميسر الذي يبدأ به المشروع رحلته.

أعلنت الشركة بشكل رسمي وشفاف في مؤتمراتها أن سعر المتر المربع الافتتاحي والحصري للوحدات السكنية يبدأ من 18,000 جنيه مصري فقط لا غير. هذا التسعير المدروس بعناية فائقة يمثل نقطة دخول عبقرية، مريحة مالياً، وآمنة جداً للمستثمرين وللأسر الباحثة عن سكن راقٍ. بالمقارنة الموضوعية مع الخدمات، جودة البنية التحتية، والمرافق الاستثنائية المطروحة داخل المشروع (كالجراجات الخاصة، المساحات الخضراء الشاسعة بنسبة 78%، والمصاعد المزدوجة لكل عمارة)، يُعد هذا السعر هو الأفضل، الأقوى، والأكثر إنصافاً بلا منازع في السوق العقاري الحالي بشرق القاهرة، ويضمن للمستثمر بشكل قاطع تحقيق قفزات سعرية ضخمة ومؤكدة بمجرد بدء الأعمال الإنشائية التمهيدية في الموقع وتطور نسب التنفيذ الفعلية، مما يضاعف من قيمة الأصل العقاري في فترة وجيزة جداً ويزيد من ثروة الملاك.

لمعرفة المزيد عن المشروع وتفاصيل الأسعار وأنظمة السداد تواصل معنا الآن

واتساب اتصل

أنظمة الحجز والتقسيط في كمبوند كوميونا ريزيدنس العبور Comuna Residence Obour

لضمان تقديم وبناء بيئة استثمارية صلبة ومرنة في آن واحد، وتذليل كافة العقبات والتحديات المالية المبدئية أمام النخبة والمشترين الطموحين، صاغت الإدارة المالية لشركة ماتر ميكرز للتطوير العقاري Matter Makers باقة متنوعة، مدروسة بعمق، وشاملة من أنظمة السداد والتقسيط تتسم بمرونة غير مسبوقة، وتعد فعلياً هي الأولى من نوعها والأكثر جرأة في السوق العقاري المصري الحديث. يهدف هذا النظام المالي الذكي والثوري إلى حماية المشتري بشكل كامل من ضغوط توفير السيولة النقدية العاجلة، عبر خطة تمويلية مريحة للغاية تتلخص في شعارهم الجريء والمباشر: “نحن لا نمنحك مجرد عقار، بل نقدم لك حلولاً مالية متكاملة تتوافق تماماً مع قدراتك الشرائية”.

أحدثت الشركة زلزالاً إيجابياً وتفاعلاً كبيراً في السوق بإعلانها عن نظام السداد الاستثنائي الذي يعتمد ببساطة وشفافية على تأجيل الدفعة المقدمة لتكون وتُستحق عند الاستلام الفعلي للوحدة. نعم، تقرأ بشكل صحيح؛ المستثمر أو رب الأسرة هنا ليس ملزماً بتاتاً بتجميد سيولة مالية ضخمة كمقدم تعاقد فوري كما هو سائد في كل مكان، بل يتم تأجيل العبء المالي الأكبر ليكون متزامناً مع استلام الوحدة السكنية وهي جاهزة، في حين يتم تقسيط إجمالي قيمة الوحدة المتبقية بأريحية تامة ودون أي ضغوط على مدار 7 سنوات متساوية بالكامل وبدون فوائد متراكمة. هذه الهندسة المالية المتوازنة تكسر وبقوة حاجز الخوف والتردد، وتضع المطور العقاري في موقف الثقة المطلقة بمشروعه وقدرته الذاتية على التمويل المستقل للإنشاءات، وتحمي أموال ومدخرات العميل بشكل كامل وموثق، مما يجعل قرار الشراء سهلاً، ميسراً، آمناً، ومضموناً مائة بالمائة.

الأسعار الافتتاحية التنافسية والأنظمة الساحرة التي تتيح لك دفع المقدم عند الاستلام هي عروض إطلاق محدودة ولن تدوم طويلاً. سارع بالاتصال فوراً وفي أقرب وقت على الرقم 01027899896 لتأمين وحدتك بأفضل الأسعار المتاحة قبل تطبيق أي زيادات سعرية حتمية ومبرمجة تواكب تطور الأعمال الإنشائية الملحوظ وحجم الطلب الهائل والمستمر على هذه الفرصة.

لمعرفة المزيد عن المشروع وتفاصيل الأسعار وأنظمة السداد تواصل معنا الآن

واتساب اتصل

المرافق والخدمات في كمبوند كوميونا ريزيدنس العبور Comuna Residence Obour

إن سر نجاح وقوة كمبوند كوميونا ريزيدنس العبور Comuna Residence Obour لا يقتصر أبداً على واجهاته المعمارية الأنيقة أو نظام سداده المالي المعجزة والخالي من المقدمات التعجيزية، بل يتجلى بوضوح وسطوع في المنظومة الخدمية الشاملة والمرافق الترفيهية التي صُممت بعناية هندسية وجمالية فائقة لتأسيس بيئة سكنية، ترفيهية، ورياضية متكاملة تدعم الصحة الجسدية والنفسية لجميع أفراد الأسرة. وقد تم توزيع هذه الخدمات بدقة متناهية لتشمل كافة أرجاء الـ 30 فداناً، لضمان سهولة الوصول إليها من أي مبنى سكني:

أولاً: أسلوب الحياة المجتمعي، الترفيهي، والعائلي

• مبنى اجتماعي متكامل ونخبوي: يضم الكمبوند 1 نادي اجتماعي فاخر ومجهز ليكون نقطة الالتقاء الرئيسية والراقية للسكان، حيث يوفر مساحات مريحة للضيافة، القراءة، وتبادل الأحاديث الودية في أجواء هادئة وملهمة.
• سينما مفتوحة في الهواء الطلق: إيماناً بأهمية الترفيه المبتكر، تم تخصيص 1 منطقة سينما مفتوحة تقدم تجربة ترفيهية استثنائية لعرض الأفلام تحت سماء مرصعة بالنجوم، لتجمع العائلات والأصدقاء في أمسيات صيفية لا تُنسى.
• ساحة الفعاليات المفتوحة والكبرى: يوفر المشروع 1 منطقة واسعة ومخصصة لتنظيم الفعاليات المتنوعة، الاحتفالات الخاصة، والتجمعات الموسمية لسكان الكمبوند لتعزيز روح الترابط، الألفة، والانتماء.
• مناطق لعب ولهو مخصصة وآمنة للأطفال: من أجل ابتسامة الصغار، تم توزيع 5 مناطق ألعاب آمنة ومجهزة بالكامل بأحدث الألعاب المسلية والمؤمنة ضد الصدمات، لضمان قضاء الأطفال أوقاتاً ممتعة وتفريغ طاقاتهم بحرية تامة وقريباً جداً من أنظار وحداتهم السكنية.

ثانياً: الصحة، اللياقة البدنية، والرفاهية الجسدية

• حمامات سباحة راقية ومتعددة: يضم المشروع 2 حمام سباحة مصممين بأسلوب عصري ومتدرج الأعماق، موزعين بذكاء لخدمة أكبر عدد من السكان وتوفير مساحات للاستجمام والسباحة اليومية للكبار والصغار.
• مناطق اليوجا والتأمل الروحي: استجابة للتوجهات الصحية الحديثة والبحث عن السلام الداخلي، تم تخصيص 5 مناطق هادئة، مظللة، ومنعزلة عن الصخب لممارسة رياضات اليوجا، التأمل، وتصفية الذهن وسط المساحات الخضراء النضرة.
• ملاعب رياضية متنوعة ومجهزة: يوفر الكمبوند 5 مناطق ملاعب مجهزة بالكامل تشمل ملاعب خماسية لكرة القدم وملاعب لرياضة البادل العصرية، لتشجيع الشباب والسكان على ممارسة النشاط الرياضي المستمر.
• صالة ألعاب رياضية ومناطق لياقة مفتوحة: تم تجهيز 1 صالة ألعاب رياضية مغطاة بأحدث المعدات والأوزان، بالإضافة إلى توفير 2 منطقة مخصصة لتمارين اللياقة البدنية في الهواء الطلق لممارسة الرياضة بأجواء صحية ومفتوحة.
• مسارات مخصصة للمشي، الجري، وركوب الدراجات: شبكة ممرات متصلة، آمنة، خضراء، وخالية تماماً من السيارات تشجع السكان على رياضة المشي اليومي والركض بأمان تام بعيداً عن التقاطعات المرورية وعوادم المركبات.

ثالثاً: الخدمات التجارية، الاسترخاء، والأمان المتكامل

• مركز تجاري مفتوح ومتكامل: يضم الكمبوند 1 مول تجاري أو مركز تسوق متكامل لتلبية كافة الاحتياجات التسويقية والاستهلاكية اليومية للسكان لضمان الاكتفاء الذاتي دون الحاجة لمغادرة أسوار المشروع.
• مناطق تناول الطعام والمقاهي المتناثرة: تم تخصيص 2 منطقة حيوية لتناول الطعام الراقي، بالإضافة إلى توفير 2 كشك أنيق مصمم ليكون مزوداً بجلسات هادئة لتناول القهوة الصباحية والمشروبات.
• مناطق البرجولات والجلوس المظللة: لتوفير أقصى درجات الاسترخاء والحماية من الشمس، تم توزيع 11 منطقة مظللة بالبرجولات الخشبية الأنيقة ومجهزة بمقاعد مريحة في مختلف أنحاء اللاندسكيب للقراءة، التحدث، والراحة البصرية.
• مسجد متكامل ومجهز للشعائر: يضم المشروع 1 مسجد مصمم بطراز معماري بديع وروحاني لخدمة الشعائر الدينية والصلاة للسكان براحة وطمأنينة.
• منظومة أمان وجراجات ذكية ومخفية: يعتمد المشروع على بوابات دخول وخروج محكمة، كاميرات مراقبة متطورة تعمل باستمرار، مواقف سيارات خارجية لزوار الكمبوند، والأهم من ذلك هو الجراجات السفلية الواسعة تحت الأرض التي تمنع التكدس السطحي للسيارات وتحافظ على الطابع الجمالي والبيئي الخالي من الازدحام.

لمعرفة المزيد عن المشروع وتفاصيل الأسعار وأنظمة السداد تواصل معنا الآن

واتساب اتصل

مميزات الشراء في كمبوند كوميونا ريزيدنس العبور Comuna Residence Obour

عند التقييم الدقيق والعميق لهذا الطرح السكني وفقاً لمعايير السوق العقاري والمالي المتشددة للخبراء، تتكشف لنا بوضوح تام ملامح فرصة استثنائية تتفوق بامتياز وريادة مطلقة في منطقة العبور الجديدة. وتتمحور أقوى هذه المزايا الاستراتيجية في النقاط الحاسمة والجوهرية التالية:

• أقل كثافة سكنية وخصوصية نادرة ومطلقة: وجود 4 شقق فقط في كل دور سكني، وتوفير مصعدين وسائلين للطوارئ هو تصميم وتوجه يُصنف ضمن فئة الإسكان الفاخر جداً. هذا التصميم يضمن راحة مطلقة، يمنع احتكاكات الجيران المزعجة في الممرات، ويطيل من العمر الافتراضي للمرافق والمصاعد بفضل قلة الاستهلاك، مما يرفع بوضوح من قيمة العقار الشرائية بمرور الزمن.
• المرونة التمويلية والنظام المعجزة المريح: تأجيل سداد الدفعة المقدمة حتى موعد الاستلام الفعلي يمثل شهادة ثقة من المطور بقدرته التنفيذية القوية، وينقل كافة المخاطر الإنشائية المحتملة من المشتري إلى الشركة المطورة حصرياً، مما يجعله الاستثمار الأكثر أماناً، طمأنينة، وشفافية في السوق بأكمله، مع تقسيط مريح لـ 7 سنوات يدعم الميزانية العائلية.
• الموقع اللوجستي، الحيوي، والمحوري: التواجد في بقعة استراتيجية هامة تربط الدائري الأوسطي الحديث بالإقليمي يضمن نفاذية مرورية عالية جداً وتنقلاً مريحاً لسكان الكمبوند إلى أي مكان في القاهرة الكبرى أو المحافظات دون المرور بالاختناقات المرورية المعتادة.
• الهيمنة الخضراء، البيئة الصحية، والاستدامة: تخصيص نسبة هائلة تبلغ 78% من مساحة الـ 30 فداناً للمساحات المفتوحة، المائية، والخدمات يضمن جودة هواء نقية، ويمنح كل وحدة سكنية إطلالة طبيعية مريحة للأعصاب، مما يساهم بشكل مباشر وقوي في تحسين الصحة النفسية والجسدية لجميع أفراد الأسرة المقيمة.

لمعرفة المزيد عن المشروع وتفاصيل الأسعار وأنظمة السداد تواصل معنا الآن

واتساب اتصل

عيوب كمبوند كوميونا ريزيدنس العبور Comuna Residence Obour

التزاماً بعهدنا، مسؤوليتنا، ومبدأنا الراسخ في الشفافية المطلقة وتقديم استشارات عقارية محايدة، علمية، ومنطقية تضع مصلحة العميل ورضاه المستقبلي في المقام الأول دائماً، نستعرض التحدي الأبرز الذي قد يدركه العميل ويدرسه بعناية عند تقييم هذا الاستثمار السكني الضخم:

• وتيرة تنمية وتعمير أطراف مدينة العبور الجديدة: قد يخشى بعض المستثمرين والعملاء الباحثين عن الانتقال الفوري من أن منطقة العبور الجديدة ككل لا تزال في مراحل النمو والتطوير العمراني المتسارع، وقد تستغرق بعض الوقت القصير حتى تكتمل كافة مرافقها الترفيهية والتجارية الكبرى الخارجية لتضاهي مدن زايد أو التجمع الخامس. ولكن؛ من المنظور الاستثماري والسكني المتقدم الذي صُمم به هذا المشروع، تم تدارك وعلاج هذا التحدي مسبقاً وبشكل جذري؛ فالمشروع يُسلم خلال بضع سنوات، مما يتزامن تماماً وبدقة مع نضج واكتمال البنية التحتية للمدينة. والأهم من ذلك، أن الشركة المطورة حولت الكمبوند إلى مدينة مكتفية ذاتياً بتوفير مول تجاري، نادٍ اجتماعي، سينما، مناطق رياضية، وخدمات متكاملة داخل أسوار المشروع، مما يغني الساكن تماماً عن الحاجة للخروج من الكمبوند لتلبية احتياجاته الترفيهية والاستهلاكية، ويحول هذا التحدي الخارجي إلى ميزة استثمارية؛ حيث تشتري العقار اليوم بأسعار مناسبة جداً، وتتضاعف قيمته بقوة بمرور السنوات مع استكمال تنمية المدينة المحيطة.

لمعرفة المزيد عن المشروع وتفاصيل الأسعار وأنظمة السداد تواصل معنا الآن

واتساب اتصل

نبذة عن شركة ماتر ميكرز للتطوير العقاري Matter Makers

إن الحكم المبدئي، العادل، والمطلق على مستقبل، أمان، ونجاح أي مشروع عقاري وسكني ضخم يرتكز في أساسه وجوهره دائماً على دراسة، تحليل، وفهم الكيان المؤسسي الصلب والمطور المالي الذي يقف كجدار داعم خلف إطلاق وتدشين هذه الطفرة العمرانية. يقف بثبات خلف إطلاق وإدارة كمبوند كوميونا ريزيدنس العبور Comuna Residence Obour مؤسسة عقارية طموحة ومبتكرة تمتلك رؤية استثمارية ثاقبة وعصرية تضع الإنسان وراحته في المقام الأول، وهي شركة ماتر ميكرز للتطوير العقاري Matter Makers.

تدخل شركة ماتر ميكرز بقوة إلى منطقة العبور الجديدة وهي محملة برؤية عميقة، مدروسة، وجريئة تستهدف تغيير قواعد اللعبة وإرساء معايير جديدة ومبتكرة في سوق شرق القاهرة العقاري. تتبنى الشركة فلسفة عملية تعتمد على تقديم مشاريع ضخمة تلبي احتياجات حقيقية وملحة في السوق، ولا تعتمد فقط على التصميم الجذاب والمباني الشاهقة، بل تركز بشكل محوري على بناء المجتمعات الإنسانية والعلاقات المترابطة. يتجلى هذا الفكر المنير والمتقدم في التخطيط العمراني الدقيق الذي يعطي الأولوية القصوى للمشاة، المساحات الخضراء المتسعة، وأماكن التجمع الطبيعية الآمنة، مما يثبت للمستثمرين والسوق أن الشركة لا تسعى للربح السريع والعابر من بيع كتل خرسانية، بل تستثمر بجدية وإخلاص في توفير راحة، أمان، وسعادة الأسر المصرية.

استطاعت الشركة أن تلفت الأنظار وتثير الاهتمام بقوة بفضل اقتناصها لمواقع جغرافية استثنائية تربط المحاور الكبرى ببعضها، والتزامها الصارم بتوفير أنظمة سداد غير مسبوقة وثورية تحمي عملائها من شبح التضخم وتعفيهم تماماً من الضغوط المالية المبكرة والمقلقة. دخول ماتر ميكرز للتطوير العقاري بهذا الطرح الجريء، المتكامل، والشفاف يؤكد التزامها التام بوضع بصمة لا تُمحى في قطاع الإسكان الراقي وصناعة مجتمعات سكنية متكاملة تُعد بحق الخيار الأول للباحثين عن الأمان المالي، الهدوء النفسي، والتميز العمراني المستدام في العبور الجديدة.

وختاماً، إن اتخاذك لقرار الشراء، الاستحواذ، والاستثمار الواعي، المتزن، والمدروس بعناية فائقة في هذا المشروع السكني المتكامل والفريد من نوعه، هو في حقيقته وواقعه ليس مجرد شراء لشقة سكنية عادية للإيواء المؤقت، بل هو إبرام وتوقيع مباشر لعقد شراكة استراتيجية، مالية، وعقارية آمنة، موثوقة، ومضمونة تماماً مع كيان طموح ومحترف يحترم التزاماته ويقدر عملائه ويسعى لتقديم الأفضل لهم دائماً. إنها شراكة متينة وطويلة الأمد تضع أصولك الثابتة ومحفظتك الاستثمارية الشاملة في مسار تصاعدي واثق لا يعرف الركود، وتضمن لك ولعائلتك الكريمة بلا شك تواجداً مجتمعياً راقياً، آمناً، ومستقراً، وعوائد استثمارية وتشغيلية مستدامة ومقاومة للتقلبات الاقتصادية في أحدث، أقوى، وأهم صرح متألق يقود الواجهة السكنية في قلب مدينة العبور الجديدة النابضة دوماً بالتطور، التنمية، والنمو المستمر الذي لا يتوقف.

لمعرفة المزيد عن المشروع وتفاصيل الأسعار وأنظمة السداد تواصل معنا الآن

واتساب اتصل