كمبوندات الشيخ زايد

أسعار كمبوند أثر الشيخ زايد Athar Compound New Zayed

التقرير التحليلي والتفصيلي الشامل للمشروع
اسم المشروع كمبوند أثر الشيخ زايد Athar Compound New Zayed
موقع المشروع قلب الشيخ زايد القديمة بمنطقة الثورة الخضراء — شارع 7 ثاني نمرة من شارع النزهة (أرض ناصية على ميدان وشارعين رئيسيين)
الشركة المطورة شركة أثر للتطوير العمراني Athar Developments (إحدى شركات مجموعة السيد شحاتة ESG)
الاستشاري الهندسي شركة A.D.C للاستشارات الهندسية والمعمارية
المساحة ونسبة البناء يمتد على مساحة 7.5 فدان — نسبة البناء 22.5% فقط و 77.5% للخدمات واللاندسكيب (إجمالي 480 وحدة)
نوع الوحدات والمساحات شقق سكنية فاخرة (غرفة واحدة، غرفتين، و 3 غرف نوم) بمساحات تبدأ من 50 م² وتصل إلى 173 م² (نسبة تحميل 25%)
بداية الأسعار وسعر المتر تبدأ الأسعار الإجمالية من 3,200,000 جنيه مصري (وسعر المتر يتراوح من 64,000 إلى 67,000 ج.م)
أنظمة السداد والتمويل مقدم يبدأ من 5% + 5% بعد 3 أشهر وتقسيط على 7 سنوات، أو 10% مقدم + 5% بعد 3 أشهر وتقسيط حتى 8 سنوات
حالة التشطيب وموعد التسليم طوب أحمر مع الواجهة كاملة وأساسيات الكهرباء والسباكة — التسليم خلال 4 سنوات (وديعة الصيانة 8% عند الاستلام)
جدية الحجز (EOI) 100,000 جنيه مصري (قابلة للاسترداد بالكامل في حال عدم التعاقد)
رقم مبيعات المشروع 01027899896
📞 تواصل الآن مع مبيعات شركة أثر للتطوير العمراني Athar Developments
احصل على التقييم المالي الشامل، قوائم الأسعار الافتتاحية، وتفاصيل الوحدات المطلة على الميدان واللاندسكيب مباشرة من فريق المبيعات

في عالم الاستثمار العقاري والسكن الفاخر بغرب القاهرة، تظل منطقة “الشيخ زايد القديمة” وتحديداً منطقة “الثورة الخضراء” هي درة التاج والوجهة الأرستقراطية الأكثر طلباً وندرة على الإطلاق؛ حيث الأراضي المشجرة، القصور الفارهة، القرب الفوري من كافة الخدمات القائمة، والجوار النخبوي لأعرق المشروعات السكنية في مصر. وفي قلب هذه البقعة الجغرافية الذهبية التي يندر فيها طرح أراضٍ جديدة للتطوير، تطلق شركة أثر للتطوير العمراني Athar Developments (الذراع العقاري المنبثق من القوة الاقتصادية الضاربة لمجموعة السيد شحاتة ESG) أحدث وأرقى إبداعاتها المعمارية؛ كمبوند أثر الشيخ زايد Athar Compound New Zayed.

لا يُطرح هذا الصرح السكني ليكون مجرد مجمع عمارات تقليدي، بل هو مجتمع عمراني متكامل صُمم برؤية هندسية فائقة الدقة بالتعاون مع الاستشاري المعماري الكبير شركة A.D.C، ليقدم تجربة معيشية استثنائية تمزج بين حميمية وهدوء “البوتيك كمبوند” وبين فخامة واتساع المساحات الخضراء المفتوحة، واضعاً بصمة معمارية خالدة تليق باسم “أثر” وتلبي تطلعات الصفوة الباحثين عن التميز والخصوصية والأمان الاستثماري.

لقد أدركت الإدارة الاستراتيجية في شركة أثر للتطوير العمراني أن القيمة الحقيقية للعقار تبدأ من عبقرية الموقع؛ ولذلك يتربع مشروع Athar Compound New Zayed على قطعة أرض استثنائية بمساحة 7.5 فدان تتمتع بكونها “أرض ناصية” تطل مباشرة على ميدان فسيح وشارعين رئيسيين في منطقة الثورة الخضراء، وتحديداً على شارع 7 (ثاني نمرة من شارع النزهة الشهير)، وعلى بُعد خطوات من كمبوند كايرو جيت إعمار، منتجع الربوة، والنادي الأهلي.

ولضمان أعلى مستويات الرفاهية والهدوء، قررت الشركة ألا تتجاوز نسبة البناء في المشروع 22.5% فقط من إجمالي المساحة، مع تخصيص النسبة العظمى (77.5%) لصالح اللاندسكيب، الحدائق، والخدمات المتكاملة التي تخدم إجمالي 480 وحدة سكنية فقط. ويطرح الكمبوند باقة متنوعة من الشقق السكنية (غرفة واحدة، غرفتين، و 3 غرف نوم) بمساحات تبدأ من 50 متراً مربعاً وتصل إلى 173 متراً مربعاً، وبأسعار افتتاحية تنافسية للغاية تبدأ من 3,200,000 جنيه مصري (بسعر متر يبدأ من 64,000 جنيه)، مدعومة بأنظمة سداد مرنة تبدأ بمقدم 5% فقط وتقسيط يمتد حتى 8 سنوات بدون فوائد، ليمثل هذا الطرح الفرصة الاستثمارية والسكنية الأقوى في قلب الشيخ زايد.

التملك في قلب الثورة الخضراء بالشيخ زايد القديمة (ثاني نمرة من شارع النزهة وبجوار كايرو جيت إعمار والنادي الأهلي) بمقدم 5% فقط وتقسيط حتى 8 سنوات، هو صفقة عقارية نادرة الحدوث. بادر الآن باتخاذ قرارك الصائب، وتواصل معنا فوراً وحصرياً على الرقم 01027899896 لحجز استمارة إبداء الاهتمام المستردة بالكامل بقيمة 100,000 جنيه واقتناص أسعار الإطلاق الأول.

جدول المحتويات

لمعرفة المزيد عن المشروع وتفاصيل الأسعار وأنظمة السداد تواصل معنا الآن

تعرف على كمبوند مونتي رويال الشيخ زايد

الفلسفة المعمارية والرؤية في كمبوند أثر الشيخ زايد Athar Compound New Zayed

تنطلق الفلسفة الجوهرية لمشروع كمبوند أثر الشيخ زايد Athar Compound New Zayed من إيمان راسخ لدى شركة أثر للتطوير العمراني (مجموعة السيد شحاتة ESG) بأن المسكن ليس مجرد مكان للإقامة، بل هو بيئة متكاملة تؤثر بشكل مباشر في الصحة النفسية والجسدية للأسرة. ومن أجل ترجمة هذه الرؤية إلى واقع هندسي ملموس على مساحة الـ 7.5 فدان، استعانت الشركة بواحد من أكبر المكاتب الاستشارية الهندسية وهو شركة A.D.C لوضع المخطط العام (الماستر بلان) وفق معايير عالمية ترتكز على المحاور التالية:

  • انخفاض الكثافة البنائية وهيمنة الطبيعة (22.5% مباني): في قرار يعكس انحياز المطور التام لراحة السكان على حساب المكسب التجاري السريع، تم تحديد البصمة البنائية للعمارات السكنية بنسبة لا تتجاوز 22.5% فقط من إجمالي مساحة الأرض، بينما تم تخصيص 77.5% بالكامل للمساحات الخضراء المورقة، الممرات المائية، والخدمات الترفيهية. هذا التوزيع يضمن أن كل وحدة من الوحدات الـ 480 داخل الكمبوند تتمتع بإطلالات مفتوحة ومباشرة على اللاندسكيب دون أي تكدس خرساني أو جرح للخصوصية.
  • الاستغلال العبقري لأرض المشروع (ناصية على ميدان وشارعين رئيسيين): تتميز قطعة الأرض بخصائص هندسية نادرة؛ فهي تقع على ناصية صريحة تطل على ميدان واسع وعلى شارعين رئيسيين في منطقة الثورة الخضراء. وقد استغل استشاري المشروع A.D.C هذه الميزة في توفير مداخل فخمة، واجهات معمارية بانورامية غير محجوبة، وتوزيع ذكي للبوابات يضمن سلاسة الدخول والخروج بعيداً عن أي اختناقات مرورية.
  • نسبة التحميل المنضبطة (25%) ومواصفات التسليم المتقنة: صُممت الوحدات السكنية بنسبة تحميل مدروسة تبلغ 25%، مما يحقق توازناً ممتازاً بين فخامة واتساع المداخل والسلالم والمصاعد، وبين رحابة المساحات الصافية داخل الشقق. كما تُسلم الوحدات بنظام الطوب الأحمر مع تشطيب الواجهات الخارجية بالكامل بأرقى الخامات وتوصيل أساسيات الكهرباء والسباكة، مما يمنح المالك حرية كاملة في تصميم الديكورات الداخلية لوحدته وفق ذوقه الشخصي.

لمعرفة المزيد عن المشروع وتفاصيل الأسعار وأنظمة السداد تواصل معنا الآن

موقع كمبوند أثر الشيخ زايد Athar Compound New Zayed

عندما نتحدث عن موقع كمبوند أثر الشيخ زايد Athar Compound، فنحن لا نتحدث عن امتدادات صحراوية بعيدة تنتظر التعمير بعد عشر سنوات، بل نتحدث عن التواجد الفعلي في قلب الشيخ زايد القديمة بمنطقة الثورة الخضراء؛ وهي المنطقة الأكثر رقياً، خضرةً، وارتفاعاً في القيمة العقارية على الإطلاق في غرب القاهرة. يقع المشروع تحديداً على شارع 7، ثاني شارع (ثاني نمرة) من شارع النزهة الرئيسي، مما يضعه في بؤرة الخدمات الراقية والمحاور الاستراتيجية.

الجوار النخبوي والمعالم الحيوية المحيطة بالكمبوند

يمنحك امتلاك وحدة في Athar Compound New Zayed شرف الجوار المباشر لأعرق المعالم والمجتمعات السكنية في الشيخ زايد، مع سهولة وصول فائقة لكافة الطرق الرئيسية كالتالي:

  • ثاني نمرة من شارع النزهة الشهير: يفصل الكمبوند خطوات معدودة عن شارع النزهة، وهو الشريان التجاري والإداري والدبلوماسي الأرقى في الشيخ زايد، والذي يضم كبرى المراكز التجارية، البنوك، والمقرات الإدارية.
  • بالقرب المباشر من كمبوند كايرو جيت إعمار (Cairo Gate Emaar): يقع المشروع على مقربة شديدة من مشروع كايرو جيت التابع لشركة إعمار مصر، مما يعني أنك تتشارك نفس المربع الجغرافي الذهبي ونفس البيئة الاجتماعية الراقية، ولكن بأسعار تنافسية تقل كثيراً عن الأسعار السائدة في المنطقة.
  • بجوار منتجع الربوة والنادي الأهلي: يجاور المشروع كلاً من كمبوند الربوة الشهير وفرع النادي الأهلي بالشيخ زايد، مما يوفر لأفراد أسرتك وأطفالك متنفساً رياضياً واجتماعياً من الطراز الأول على بُعد دقائق معدودة من باب منزلك.
  • الاتصال الفوري بطريق الإسكندرية الصحراوي والمحور: بفضل موقعه في الثورة الخضراء وعلى شارع 7، يرتبط الكمبوند خلال دقائق قليلة بطريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي، محور 26 يوليو، محور الضبعة، والطريق الدائري الأوسطي، فضلاً عن قربه الشديد من القرية الذكية، داندي مول، هايبر وان، أركان بلازا، ومطار سفنكس الدولي.

لمعرفة المزيد عن المشروع وتفاصيل الأسعار وأنظمة السداد تواصل معنا الآن

الشرائح المستهدفة من كمبوند أثر الشيخ زايد Athar Compound New Zayed

إن الجمع النادر بين الموقع المركزي في الثورة الخضراء بالشيخ زايد القديمة، وتنوع المساحات التي تبدأ من 50 متراً مربعاً وتصل إلى 173 متراً مربعاً، مع أسعار تبدأ من 3,200,000 جنيه، يجعل من كمبوند أثر الشيخ زايد وجهة مثالية تستقطب شرائح متعددة من العملاء الأذكياء:

  • المستثمرون الباحثون عن أعلى عائد إيجاري ورأسمالي: يعلم المستثمر الخبير أن الأراضي في الشيخ زايد القديمة ومنطقة الثورة الخضراء أصبحت نادرة للغاية؛ وبالتالي فإن شراء وحدة بسعر متر افتتاحي يبدأ من 64,000 جنيه في هذه المنطقة يضمن تضاعف قيمة الأصل العقاري سريعاً، كما أن شقق الغرفة الواحدة والغرفتين بجوار شارع النزهة والنادي الأهلي والقرية الذكية تتمتع بطلب إيجاري فوري ومرتفع جداً على مدار العام.
  • العائلات الباحثة عن الهدوء والخصوصية في قلب المدينة: الأسر التي ترفض الابتعاد إلى المناطق الصحراوية النائية، وتبحث عن شقة عائلية رحبة (2 أو 3 غرف نوم بمساحات تصل إلى 173 م²) داخل كمبوند متكامل الخدمات وقليل الكثافة (480 وحدة فقط) في قلب الشيخ زايد القديمة بالقرب من مدارس أبنائهم وأنديتهم الرياضية.
  • الشباب المقبلون على الزواج والمهنيون: توفر الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة (بمساحات من 50 إلى 75 م²) وبمقدم 5% فقط وتقسيط حتى 8 سنوات فرصة ذهبية للشباب، الأطباء، والمديرين العاملين في القرية الذكية وشارع النزهة لامتلاك وحدة سكنية فاخرة في أرقى عنوان بالشيخ زايد بأقل عبء مالي ممكن.

لمعرفة المزيد عن المشروع وتفاصيل الأسعار وأنظمة السداد تواصل معنا الآن

تعرف على فندق سويس ان تيبيا الشيخ زايد

مساحات وأنواع الوحدات في كمبوند أثر الشيخ زايد Athar Compound New Zayed

حرصت شركة أثر للتطوير العمراني Athar Developments بالتعاون مع الاستشاري الهندسي شركة A.D.C على تخطيط الوحدات الـ 480 داخل كمبوند أثر الشيخ زايد بمرونة هندسية فائقة؛ حيث تم تقسيم الشقق السكنية إلى ثلاث فئات رئيسية تتدرج في مساحاتها لتلبي كافة المتطلبات الفردية والعائلية، مع ضمان استغلال كل متر مربع بكفاءة عالية وإطلالات مفتوحة على اللاندسكيب والميدان الرئيسي:

  • شقق سكنية مكونة من غرفة نوم واحدة: صُممت بذكاء لتناسب الأفراد، المتزوجين حديثاً، والمستثمرين الباحثين عن وحدات سريعة الدوران الإيجاري؛ حيث تتراوح مساحاتها بين 50 متراً مربعاً و 75 متراً مربعاً، بمتوسط مساحة مثالي يبلغ 62 متراً مربعاً.
  • شقق سكنية مكونة من غرفتي نوم: الخيار الأكثر توازناً للأسر الصغيرة والناشئة، وتتميز بتقسيم داخلي يفصل بين منطقة الاستقبال وغرف النوم؛ حيث تتراوح مساحاتها الرحبة بين 106 أمتار مربعة و 130 متراً مربعاً، بمتوسط مساحة يبلغ 118 متراً مربعاً.
  • شقق سكنية مكونة من 3 غرف نوم: تمثل قمة الرحابة والرفاهية العائلية داخل الكمبوند، حيث توفر مساحات استقبال ومعيشة واسعة مع جناح نوم رئيسي (ماستر) مستقل؛ وتتراوح مساحاتها بين 150 متراً مربعاً وتصل حتى 173 متراً مربعاً، بمتوسط مساحة يبلغ 162 متراً مربعاً.
نوع وفئة الوحدة السكنية نطاق المساحات المتاحة (BUA) متوسط المساحة نسبة التحميل ومواصفات التسليم
شقق غرفة نوم واحدة من 50 م² إلى 75 م² 62 م² تحميل 25% — طوب أحمر مع الواجهة الكاملة وأساسيات الكهرباء والسباكة.
شقق غرفتي نوم من 106 م² إلى 130 م² 118 م² تحميل 25% — طوب أحمر مع الواجهة الكاملة وأساسيات الكهرباء والسباكة.
شقق 3 غرف نوم من 150 م² إلى 173 م² 162 م² تحميل 25% — طوب أحمر مع الواجهة الكاملة وأساسيات الكهرباء والسباكة.

لمعرفة المزيد عن المشروع وتفاصيل الأسعار وأنظمة السداد تواصل معنا الآن

الأسعار الافتتاحية في كمبوند أثر الشيخ زايد Athar Compound New Zayed

عند مقارنة الأسعار المطروحة في كمبوند أثر الشيخ زايد Athar Compound New Zayed بأسعار المشروعات المجاورة في منطقة الثورة الخضراء وشارع النزهة (مثل كايرو جيت إعمار وغيرها حيث تتخطى أسعار الوحدات عشرات الملايين)، ندرك فوراً أن شركة أثر للتطوير العمراني قد قدمت تسعيراً افتتاحياً استثنائياً يمثل فرصة ذهبية للدخول في أرقى مناطق الشيخ زايد بأقل تكلفة ممكنة؛ حيث يتراوح سعر المتر المربع التقريبي في المشروع بين 64,000 جنيه مصري ويصل إلى 67,000 جنيه مصري فقط. وتأتي تفاصيل الأسعار الإجمالية للوحدات على النحو التالي:

  • أسعار شقق الغرفة الواحدة (مساحات من 50 إلى 75 م²): تبدأ أسعارها الإجمالية التنافسية من 3,200,000 جنيه مصري فقط.
  • أسعار شقق الغرفتين (مساحات من 106 إلى 130 م²): تبدأ أسعارها الإجمالية من 7,000,000 جنيه مصري.
  • أسعار شقق الـ 3 غرف نوم (مساحات من 150 إلى 173 م²): تبدأ أسعارها الإجمالية من 10,000,000 جنيه مصري.
نوع الوحدة السكنية نطاق المساحة متوسط المساحة السعر الإجمالي (يبدأ من) قيمة المقدم المبدئي (5%)
شقة غرفة نوم واحدة من 50 إلى 75 م² 62 م² 3,200,000 جنيه مصري 160,000 جنيه مصري
شقة غرفتي نوم من 106 إلى 130 م² 118 م² 7,000,000 جنيه مصري 350,000 جنيه مصري
شقة 3 غرف نوم من 150 إلى 173 م² 162 م² 10,000,000 جنيه مصري 500,000 جنيه مصري

لمعرفة المزيد عن المشروع وتفاصيل الأسعار وأنظمة السداد تواصل معنا الآن

أنظمة السداد في كمبوند أثر الشيخ زايد Athar Compound New Zayed

استكمالاً لمنظومة المزايا الاستثمارية في Athar Compound New Zayed، صاغت الإدارة المالية في شركة أثر للتطوير العمراني خطط سداد مرنة للغاية تهدف إلى تيسير التملك وحماية السيولة النقدية للعملاء، مع شروط تعاقد واضحة وشفافة:

  • النظام الأول (مقدم 5%): دفع مقدم تعاقد يبلغ 5% فقط عند التعاقد، ثم دفع 5% أخرى بعد 3 أشهر، وتقسيط باقي قيمة الوحدة على مدار 7 سنوات كاملة بأقساط متساوية وبدون فوائد.
  • النظام الثاني (تقسيط 8 سنوات): دفع مقدم تعاقد يبلغ 10% عند التعاقد، ثم دفع 5% بعد 3 أشهر، والتمتع بأطول فترة سداد وتقسيط تمتد حتى 8 سنوات كاملة بدون فوائد.
  • حجز الاهتمام المبدئي (EOI): فتحت الشركة باب الحجز المبدئي لاختيار أميز الوحدات في مرحلة الإطلاق من خلال سداد مبلغ جدية حجز يبلغ 100,000 جنيه مصري، وهو مبلغ قابل للاسترداد بالكامل في حال عدم إتمام التعاقد.
  • وديعة الصيانة وموعد التسليم: تبلغ وديعة الصيانة 8% فقط من قيمة الوحدة، والميزة الرائعة أنها تُدفع عند الاستلام وليس أثناء فترة الأقساط الأولى. ويتم تسليم الوحدات خلال 4 سنوات من تاريخ التعاقد.
نظام السداد مقدم التعاقد دفعة بعد 3 أشهر مدة التقسيط الصيانة وموعد التسليم
النظام الأول 5% مقدم 5% بعد 3 أشهر 7 سنوات صيانة 8% عند الاستلام — تسليم خلال 4 سنوات.
النظام الثاني 10% مقدم 5% بعد 3 أشهر 8 سنوات صيانة 8% عند الاستلام — تسليم خلال 4 سنوات.

امتلاك شقة في الثورة الخضراء بالشيخ زايد بمقدم يبدأ من 160,000 جنيه (5%) وتقسيط حتى 8 سنوات هي فرصة لن تتكرر. تواصل معنا الآن على الرقم 01027899896 لحجز استمارة الـ (EOI) المستردة بالكامل وأولوية اختيار وحدتك.

لمعرفة المزيد عن المشروع وتفاصيل الأسعار وأنظمة السداد تواصل معنا الآن

الخدمات والمرافق في كمبوند أثر الشيخ زايد Athar Compound New Zayed

لأن شركة أثر للتطوير العمراني خصصت نسبة 77.5% من إجمالي مساحة الـ 7.5 فدان لصالح اللاندسكيب والخدمات، فإن كمبوند أثر الشيخ زايد Athar Compound يقدم لسكانه منظومة متكاملة من المرافق العصرية التي تضمن لهم حياة مريحة، آمنة، ومترفة داخل أسوار المشروع على مدار الـ 24 ساعة:

أولاً: المرافق الطبيعية، الترفيهية، والاجتماعية

  • مساحات خضراء شاسعة ولاندسكيب مفتوح: حدائق منسقة بعناية وأشجار مورقة تحيط بكافة العمارات السكنية، لتوفير إطلالات بانورامية مريحة للأعصاب وتجديد الهواء النقي الذي تشتهر به منطقة الثورة الخضراء.
  • مسطحات مائية وحمامات سباحة متنوعة: بحيرات صناعية جمالية وحمامات سباحة مصممة لتناسب الكبار والأطفال، مما يضفي أجواء المنتجعات السياحية على الحياة اليومية داخل الكمبوند.
  • نادي اجتماعي وصحي متكامل (كلوب هاوس): يضم صالات ألعاب رياضية (جيم) مجهزة بأحدث المعدات، مناطق استشفاء وسبا، ومساحات جلوس راقية لتعزيز الروابط الاجتماعية بين سكان الـ 480 وحدة.
  • مسارات للمشي والدراجات ومنطقة ألعاب أطفال (كيدز آريا): ممرات آمنة وممهدة لممارسة رياضة الجري الصباحي وركوب الدراجات بعيداً عن حركة السيارات، بالإضافة إلى مناطق ترفيهية مؤمنة بالكامل لإسعاد الأطفال.

ثانياً: الخدمات الأساسية، الأمنية، والتشغيلية

  • منظومة أمن وحراسة ذكية على مدار الساعة: بوابات إلكترونية متطورة على الميدان والشارعين الرئيسيين، أفراد حراسة مدربون، وكاميرات مراقبة حديثة تغطي كافة أركان ومداخل الكمبوند لضمان الأمان المطلق للعائلات.
  • منطقة تجارية وخدمية لتلبية الاحتياجات اليومية: توفير محلات تجارية وخدمية، كافيهات، ومطاعم راقية تخدم سكان المشروع وتوفر لهم كافة مستلزماتهم اليومية على بُعد خطوات من وحداتهم.
  • جراجات مخصصة للسيارات وإدارة مرافق محترفة: أماكن انتظار منظمة ومؤمنة للسيارات لمنع أي تكدس داخل الكمبوند، إلى جانب شركة صيانة ونظافة متخصصة تحافظ على رونق الواجهات الفاخرة والحدائق واستدامة قيمة المشروع.

لمعرفة المزيد عن المشروع وتفاصيل الأسعار وأنظمة السداد تواصل معنا الآن

مميزات كمبوند أثر الشيخ زايد Athar Compound New Zayed

عند تحليل مقومات كمبوند أثر الشيخ زايد من منظور استثماري وسكني، نجد أنه ينفرد بخمس مزايا استراتيجية تجعله يتفوق بجدارة على المشروعات المنافسة في غرب القاهرة:

  • ندرة الموقع في قلب زايد القديمة (الثورة الخضراء): التواجد على شارع 7 ثاني نمرة من شارع النزهة، وبجوار كايرو جيت إعمار والربوة والنادي الأهلي، وعلى أرض ناصية تطل على ميدان وشارعين رئيسيين، هو موقع ذهبي لا يتكرر ويضمن أعلى قيمة سوقية وإيجارية.
  • الملاءة المالية الضخمة للمطور (مجموعة السيد شحاتة ESG): الشراء مع شركة أثر المدعومة بالتاريخ الصناعي والتجاري والمالي العريق لمجموعة السيد شحاتة يمنح العميل ثقة مطلقة في جودة التنفيذ والالتزام بموعد التسليم.
  • انخفاض الكثافة البنائية (22.5% فقط): تخصيص 77.5% من الأرض للخدمات واللاندسكيب مع إجمالي 480 وحدة فقط يضمن مجتمعاً هادئاً، راقياً، وغير مزدحم.
  • المعادلة السعرية والتمويلية المذهلة: طرح وحدات تبدأ من 3,200,000 جنيه (بسعر متر يبدأ من 64,000 جنيه) وبمقدم 5% وتقسيط حتى 8 سنوات مع دفع الصيانة (8%) عند الاستلام، هو عرض مالي لا يقبل المنافسة في هذه المنطقة.

لمعرفة المزيد عن المشروع وتفاصيل الأسعار وأنظمة السداد تواصل معنا الآن

عيوب كمبوند أثر الشيخ زايد Athar Compound New Zayed

التزاماً منا بأعلى معايير المصداقية والشفافية في تقديم الاستشارات العقارية، نستعرض النقطة التي قد يتوقف عندها بعض المشترين عند تقييم هذا الطرح:

  • تسليم الوحدات بنظام الطوب الأحمر (نصف تشطيب) وعدم وجود فيلات مستقلة: قد يفضل بعض العملاء استلام الوحدات متشطبة بالكامل، أو يبحثون عن فيلات مستقلة داخل المشروع. ولكن؛ من المنظور العملي والاقتصادي، يُعد التسليم بنظام الطوب الأحمر مع تشطيب الواجهة الخارجية بالكامل وتوصيل أساسيات الكهرباء والسباكة ميزة كبرى لشريحة واسعة من العملاء؛ لأنه وفر على المشتري مبالغ ضخمة في سعر المتر المبدئي (الذي يبدأ من 64,000 جنيه فقط)، كما يمنحه الحرية الكاملة لتقسيم وتشطيب شقته بالخامات والألوان التي تناسب ذوقه وميزانيته وقت الاستلام بعد 4 سنوات، كما أن شقق الـ 3 غرف (حتى 173 م²) توفر مساحات عائلية رحبة تغني عن الفيلات.

لمعرفة المزيد عن المشروع وتفاصيل الأسعار وأنظمة السداد تواصل معنا الآن

نبذة عن شركة أثر للتطوير العمراني

يقف خلف تخطيط وإطلاق كمبوند أثر الشيخ زايد Athar Compound New Zayed كيان عقاري واعد يستند إلى جذور اقتصادية راسخة، وهو شركة أثر للتطوير العمراني Athar Developments، والتي تُعد إحدى الشركات التابعة للكيان الاقتصادي العملاق مجموعة السيد شحاتة (ESG). تمتلك مجموعة السيد شحاتة تاريخاً طويلاً ومشرفاً من النجاحات المتواصلة والملاءة المالية الضخمة في السوق المصري، مما يمنح ذراعها العقاري “أثر” قدرة مالية وتنفيذية جبارة تمكنها من الاستحواذ على أميز قطع الأراضي وتطويرها بأعلى معايير الجودة دون الاعتماد على أموال المشترين في التمويل المبدئي.

تتبنى شركة أثر للتطوير العمراني رؤية واضحة تهدف إلى ترك “أثر” عمراني ومعماري مستدام في كل مشروع تطلقه؛ وذلك من خلال اختيار المواقع الاستراتيجية النادرة (مثل منطقة الثورة الخضراء بقلب الشيخ زايد)، والتعاون مع كبرى المكاتب الاستشارية الهندسية مثل شركة A.D.C، والالتزام الصارم بنسب البناء المنخفضة ومواعيد التسليم الدقيقة، لتقدم لعملائها ومستثمريها منتجاً عقارياً يجمع بين الفخامة المعيشية والعائد الاستثماري المضمون.

وختاماً، فإن مبادرتك اليوم بحجز وحدتك السكنية في مرحلة الطرح الأول لمشروع Athar Compound New Zayed هي خطوة استثمارية ذكية تضمن لك امتلاك أصل عقاري نادر في قلب الشيخ زايد القديمة بجوار كايرو جيت والنادي الأهلي وشارع النزهة، وبأفضل التسهيلات المالية التي تبدأ بمقدم 5% وتقسيط مريح حتى 8 سنوات.

لمعرفة المزيد عن المشروع وتفاصيل الأسعار وأنظمة السداد تواصل معنا الآن

الأسئلة الشائعة حول كمبوند أثر الشيخ زايد Athar Compound

أين يقع كمبوند أثر الشيخ زايد وما هي أهم المعالم القريبة منه؟
يقع كمبوند أثر (Athar Compound) في موقع استراتيجي بقلب الشيخ زايد القديمة بمنطقة الثورة الخضراء، على شارع 7 (ثاني نمرة من شارع النزهة)، على قطعة أرض ناصية تطل على ميدان وشارعين رئيسيين. ويتميز المشروع بقربه الشديد من كمبوند إعمار كايرو جيت (Cairo Gate)، ومنتجع الربوة، والنادي الأهلي بالشيخ زايد.

من هي الشركة المطورة لمشروع أثر وما هي مساحته ونسبة البناء؟
المشروع من تطوير شركة أثر للتطوير العمراني (Athar Developments) إحدى شركات مجموعة السيد شحاتة (ESG)، ومن تخطيط الاستشاري الهندسي شركة A.D.C. يمتد الكمبوند على مساحة 7.5 فدان (يضم 480 وحدة فقط)، مع نسبة بناء منخفضة لا تتجاوز 22.5% وباقي المساحة (77.5%) مخصصة للخدمات واللاندسكيب.

ما هي مساحات وأسعار الشقق في كمبوند أثر الشيخ زايد؟

يطرح المشروع شققاً سكنية متنوعة (بنسبة تحميل 25%، وسعر متر يتراوح من 64,000 إلى 67,000 ج.م) تشمل:

  • شقق غرفة نوم واحدة: مساحات من 50 إلى 75 م² (متوسط 62 م²) — تبدأ الأسعار من 3,200,000 ج.م.
  • شقق غرفتي نوم: مساحات من 106 إلى 130 م² (متوسط 118 م²) — تبدأ الأسعار من 7,000,000 ج.م.
  • شقق 3 غرف نوم: مساحات من 150 إلى 173 م² (متوسط 162 م²) — تبدأ الأسعار من 10,000,000 ج.م.

ما هي أنظمة السداد المتاحة وكم تبلغ قيمة جدية الحجز (EOI)؟

يوفر المشروع نظامين مرنين للسداد بدون فوائد:

  • النظام الأول: 5% مقدم + 5% بعد 3 أشهر، وتقسيط الباقي على 7 سنوات.
  • النظام الثاني: 10% مقدم + 5% بعد 3 أشهر، وتقسيط الباقي على 8 سنوات.
  • حجز الاهتمام (EOI): تبلغ قيمته 100,000 ج.م وهي قابلة للاسترداد بالكامل.

ما هو نظام التشطيب وموعد الاستلام ووديعة الصيانة في كمبوند أثر؟
تُسلم الوحدات خلال 4 سنوات من تاريخ التعاقد بنظام الطوب الأحمر مع تشطيب الواجهة الخارجية كاملة وتوصيل أساسيات الكهرباء والسباكة. وتبلغ وديعة الصيانة 8% من قيمة الوحدة وتُدفع عند الاستلام.

كيف يمكنني التواصل لحجز وحدة في كمبوند أثر الشيخ زايد؟

لحجز وحدتك السكنية في مرحلة الطرح الأول لمشروع Athar Compound New Zayed (كمبوند أثر الشيخ زايد) والاستفادة من الأسعار الافتتاحية ونظام الـ 5% مقدم، يمكنك التواصل المباشر والحصري مع فريق المبيعات عبر الرقم التالي:

01027899896.

السابق
أسعار موشن كوليكشن المستقبل سيتي Motion Collection Mostakbal City
التالي
كمبوند هوف الشروق HOVE El Shorouk جدول أسعار وخصومات