أسعار مول سين 360 حدائق أكتوبر Scene 360 Mall October جدول الأقساط

تطلق شركة إعماركم جروب للتطوير العقاري أحدث وأقوى مشروعاتها الاستثمارية في الطرح الجديد بغرب القاهرة وهو مول سين 360 حدائق أكتوبر Scene 360 Mall October الذي يمثل نقلة نوعية في مفهوم المراكز التجارية والإدارية والطبية المتكاملة. يجمع هذا الصرح المعماري الفريد بين الأنشطة المختلفة في مكان واحد ليصبح الوجهة الأولى للاستثمار المضمون في واحدة من أعلى مناطق النمو والكثافة السكانية بمدينة حدائق أكتوبر مما يجعله هدفا مباشرا لأي نشاط استثماري يخدم هذه الشريحة الكبيرة من السكان الفعليين والكمبوندات الجاهزة.

تم تخطيط المشروع باحترافية عالية ووفق أحدث المعايير العالمية على مساحة ضخمة تبلغ 4,000 متر مربع. وقد اعتمدت الشركة المطورة تصميما هندسيا عبقريا يخصص نسبة 40% فقط للإنشاءات والمباني بينما تستحوذ الخدمات والمرافق على النسبة الأكبر والبالغة 60% من إجمالي المساحة لضمان بيئة عمل وتسوق مريحة للغاية. ولضمان تجربة سلسة للزوار والعملاء تم تزويد المول بجراج ضخم يمتد على مساحة المشروع بالكامل مما يمثل نقطة بيع قوية وميزة تنافسية استثنائية تقضي تماما على مشكلات الزحام وتسهل حركة الدخول والخروج.

ولم تكتف الشركة بتميز الموقع والتصميم بل قدمت باقة استثنائية من الأسعار والمساحات لتلائم مختلف الميزانيات وتطلعات المستثمرين حيث تبدأ مساحات الوحدات المتنوعة من 29 مترا مربعا بأسعار تنافسية للغاية يبدأ فيها سعر المتر من 63,000 جنيه مصري لتشكل فرصة حقيقية للاستثمار المربح الذي يحقق عائدا سنويا يصل إلى 15%. وتتويجا لهذا التميز طرحت الشركة أنظمة سداد مرنة وداعمة للمستثمرين تتيح التعاقد بمقدم يبدأ من 0% وتقسيط القيمة الإجمالية على فترات ممتدة تصل إلى 7 سنوات مما يزيل أي ضغوط مالية ويضمن أفضل عوائد للمستقبل.

تعرف على تفاصيل مول مجان أكتوبر

الهدف والسر وراء اختيار اسم مول سين 360 حدائق أكتوبر

لم يأت إطلاق اسم مول سين 360 حدائق أكتوبر من قبل شركة إعماركم جروب للتطوير العقاري بمحض الصدفة بل كان اختيارا دقيقا يحمل دلالات عميقة تعكس الرؤية والفلسفة التي بني عليها هذا الصرح الاستثماري. ويعبر هذا الاسم عن جوهر التجربة المتكاملة التي تهدف الشركة لتقديمها لعملائها وزوارها ويمكن تلخيص الهدف من اختيار هذا الاسم في النقاط التالية:

• الرؤية الشاملة والمتكاملة: يرمز الرقم 360 إلى الدائرة المكتملة والرؤية البانورامية الشاملة مما يعكس قدرة المول على تلبية كافة الاحتياجات الاستثمارية والشرائية من خلال جمع الأنشطة التجارية والإدارية والطبية تحت سقف واحد وفي وجهة واحدة.
• تصدر المشهد الحيوي: تعبر كلمة سين عن المشهد أو الحدث البارز وهو ما يترجم فعليا على أرض الواقع من خلال موقع المشروع الاستراتيجي الذي يتصدر المشهد في واحدة من أكثر المناطق حيوية وكثافة سكانية ليصبح المركز النابض بالحياة في مدينة حدائق أكتوبر.
• الالتفاف حول العميل: يعكس الاسم استراتيجية الشركة المطورة في جعل العميل والمستثمر محور الاهتمام من جميع الاتجاهات وتوفير بيئة تخدمهم بزاوية 360 درجة بداية من توفير جراج يغطي مساحة المشروع بالكامل ومرورا بالتصميم الهندسي الذكي ووصولا إلى الإدارة والتشغيل الاحترافي.

موقع مشروع Scene 360 Mall October والأماكن القريبة

يمثل الموقع الاستراتيجي أحد أهم عوامل الجذب في مشروع Scene 360 Mall October حيث اختارت شركة إعماركم جروب للتطوير العقاري نقطة تمركز حيوية للغاية في قلب مدينة حدائق أكتوبر. يتميز هذا الموقع بوجوده في واحدة من أعلى مناطق النمو والكثافة السكانية مما يجعله يخدم تجمعات سكنية قائمة بالفعل وعملاء فعليين وهو ما يضمن ترافيك دائم ونجاحا مباشرا ومستمرا لأي نشاط تجاري أو إداري أو طبي داخل المول. ويمكن تقسيم أبرز ملامح الموقع والأماكن القريبة على النحو التالي:

أولا: الموقع المباشر والمجتمعات السكنية المجاورة

• طريق الحي الإيطالي والنهر الأخضر آر 4: يقع المشروع مباشرة على هذا الطريق الحيوي والمميز مما يضمن رؤية واضحة ومباشرة لكافة واجهات المول والأنشطة الموجودة به.
• كمبوند المدينة المنورة: يقع المول في مواجهة مباشرة مع الكمبوند مما يوفر حركة مرور راجلة وقاعدة عملاء يومية من سكان المنطقة المحيطة.
• الحي الإيطالي وشارع المنتزه: يجاور المشروع هذه المناطق المأهولة بالسكان ليكون الوجهة الخدمية والترفيهية والتجارية الأولى والأساسية لهم.

ثانيا: المحاور والطرق الرئيسية السريعة

• طريق الفيوم: يقع المول على مسافة قريبة جدا تقدر بدقيقتين فقط من طريق الفيوم مما يسهل الوصول إليه من مختلف الاتجاهات.
• طريق الواحات والطريق الأوسطي: يفصل المشروع مسافة لا تتجاوز 5 دقائق فقط عن هذه الطرق المحورية التي تربط مدينة أكتوبر بكافة مدن ومناطق القاهرة الكبرى.

ثالثا: المعالم التجارية والمؤسسات التعليمية

• ميدان الحصري وجامعة MSA: يمكن الوصول إلى هذه المعالم البارزة والتعليمية الكبرى خلال 15 دقيقة فقط مما يوسع من النطاق الجغرافي لقاعدة عملاء المشروع.
• مول مصر ومول العرب: يبتعد المشروع مسافة 15 دقيقة عن مول مصر وحوالي 20 دقيقة عن مول العرب مما يضعه في قلب الدائرة التجارية الأقوى في منطقة غرب القاهرة.

التصميم المعماري والماستر بلان في مشروع Scene 360 Mall October

يعكس التصميم المعماري في مشروع Scene 360 Mall October الرؤية المبتكرة التي تتبناها شركة إعماركم جروب للتطوير العقاري لخلق بيئة استثمارية متكاملة تدمج بين الجمال الهندسي والوظائف العملية. فقد تم وضع الماستر بلان بعناية فائقة لتحقيق أقصى استفادة من المساحة الإجمالية مع توفير تجربة تسوق وعمل استثنائية ترضي جميع الزوار والعملاء. ويمكن تقسيم أبرز ملامح التصميم وتوزيع الأدوار على النحو التالي:

أولا: التخطيط الهندسي والماستر بلان

• الاستغلال الذكي للمساحات: يمتد المشروع على مساحة تبلغ 4,000 متر مربع وقد تم تخصيص نسبة 40% فقط للمباني والإنشاءات بينما تم توجيه النسبة الأكبر وهي 60% للخدمات والمرافق والمساحات المفتوحة لضمان راحة الزوار ومنع التكدس.
• جراج بكامل مساحة المشروع: تم تصميم جراج ضخم يغطي مساحة المول بالكامل وهي نقطة بيع قوية وميزة تنافسية كبرى تضمن سهولة حركة دخول وخروج السيارات وتمنع أي زحام مروري في محيط المشروع.
• مرونة التشطيب: يتم تسليم كافة الوحدات بنظام المحارة والأساسيات كور آند شيل مما يمنح العميل والمستثمر مرونة كاملة وحرية تامة في تشطيب وحدته وفرشها بما يتناسب مع طبيعة نشاطه التجاري أو الإداري أو الطبي.

ثانيا: توزيع الأدوار والأنشطة داخل المول

• الدور الأرضي التجاري: تم تخصيصه بالكامل للوحدات والمحلات التجارية ليضمن أعلى معدلات الرؤية والترافيك المباشر من الزوار ويستقطب أرقى العلامات التجارية والمطاعم والكافيهات.
• الدور الأول التجاري: يضم باقة متنوعة من الوحدات التجارية التي تكمل التجربة التسويقية وتلبي كافة احتياجات رواد المول.
• الأدوار المخصصة للأنشطة الطبية والإدارية: تم تخصيص مساحات مستقلة للعيادات الطبية والمكاتب الإدارية بتصميم يوفر الهدوء والخصوصية بعيدا عن صخب التسوق مع توفير كافة الخدمات التي تضمن بيئة عمل احترافية وراقية.

ثالثا: الإدارة والتشغيل الاحترافي

• التعاون مع شركة إيجي ماب: لضمان الحفاظ على القيمة الاستثمارية للمول أسندت الشركة المطورة مهام الإدارة والتشغيل إلى شركة إيجي ماب الرائدة والتي تمتلك خبرة واسعة وناجحة في تشغيل المراكز التجارية الكبرى.
• استدامة النجاح والتشغيل الفعلي: تضمن الإدارة الاحترافية الحفاظ على مستوى تشغيل وإشغال مرتفع ودعم كافة الأنشطة داخل المشروع ليكون تشغيلا حقيقيا وواقعيا يحقق أعلى العوائد للمستثمرين.

تعرف على تفاصيل مول كريت ديستريكت أكتوبر

مساحات وأنواع الوحدات في مشروع Scene 360 Mall حدائق أكتوبر

حرصت شركة إعماركم جروب للتطوير العقاري على تقديم تنوع استثنائي في مساحات وأنواع الوحدات داخل مشروع Scene 360 Mall October لتلبية كافة الاحتياجات الاستثمارية والتشغيلية. وبفضل هذا التنوع الذكي يضمن المشروع تقليل المخاطر الاستثمارية واستقطاب شريحة واسعة من أصحاب الأعمال والشركات والعلامات التجارية الكبرى.

ويضم المول باقة متكاملة تشمل المحلات التجارية في الدورين الأرضي والأول بالإضافة إلى العيادات الطبية والمكاتب الإدارية بمساحات متفاوتة تتيح لكل مستثمر اختيار الوحدة الأنسب لنشاطه. وفيما يلي جدول يوضح تفاصيل المساحات المتاحة لكل نوع من الوحدات داخل المشروع:

نوع الوحدة السكنية والنشاط	تفاصيل المساحات المتاحة	أبرز المواصفات والمميزات
المحلات التجارية بالدور الأرضي	تبدأ المساحات من 29 مترا مربعا وتصل إلى 74 مترا مربعا	تضمن أعلى معدلات الرؤية والترافيك المباشر من الزوار وتناسب المطاعم والكافيهات والعلامات البارزة.
المحلات التجارية بالدور الأول	تبدأ المساحات من 30 مترا مربعا وتصل إلى 83 مترا مربعا	مساحات مرنة تخدم مختلف الأنشطة الشرائية وتقدم تجربة تسوق متكاملة لرواد المول.
العيادات والوحدات الطبية	تبدأ المساحات من 44 مترا مربعا وتصل إلى 91 مترا مربعا	توفر بيئة صحية وهادئة تناسب كافة التخصصات الطبية وتخدم الكثافة السكانية الضخمة المحيطة بالمشروع.
المكاتب والوحدات الإدارية	تبدأ المساحات من 30 مترا مربعا وتصل إلى 103 أمتار مربعة	مساحات عمل احترافية تلبي احتياجات الشركات الكبيرة والناشئة وتوفر بيئة عمل محفزة ومستقرة.

أسعار مول سين 360 حدائق أكتوبر

تعتبر الأسعار المطروحة في مشروع Scene 360 Mall October نقطة بيع أساسية وميزة تنافسية قوية تضمن للمستثمرين تحقيق أعلى عوائد استثمارية ممكنة. فقد حرصت شركة إعماركم جروب للتطوير العقاري على تقديم أسعار افتتاحية تنافسية للغاية في هذه المرحلة وقبل أي زيادات سعرية متوقعة مما يجعله الخيار الأمثل سواء بغرض التأجير أو إعادة البيع بعائد سنوي متوقع يصل إلى 15%.

وتختلف الأسعار باختلاف نوع الوحدة وموقعها والدور الذي تقع فيه لتناسب ميزانيات كافة المستثمرين والشركات. وفيما يلي جدول يوضح أسعار المتر المربع لكل نوع من الوحدات المتاحة داخل المول:

نوع الوحدة والنشاط	سعر المتر المربع المتاح	القيمة الاستثمارية والمميزات
المحلات التجارية بالدور الأرضي	يبدأ من 162,000 ويصل إلى 236,250 جنيها مصريا	الأعلى من حيث الترافيك والظهور مما يضمن عوائد تشغيلية ضخمة للعلامات التجارية البارزة.
المحلات التجارية بالدور الأول	يبدأ من 105,000 ويصل إلى 136,000 جنيه مصري	توازن رائع بين السعر والقيمة يقدم فرصة استثنائية للأنشطة الشرائية والخدمية المتنوعة.
العيادات والوحدات الطبية	يبدأ من 63,000 ويصل إلى 89,000 جنيه مصري	سعر تنافسي يخدم التخصصات الطبية وسط كثافة سكانية تحتاج لهذه الخدمات بشكل يومي.
المكاتب والوحدات الإدارية	يبدأ من 63,000 ويصل إلى 93,000 جنيه مصري	بيئة أعمال احترافية بتكلفة استثمارية ممتازة للشركات الباحثة عن مقرات راقية في غرب القاهرة.

تنويه هام: يرجى العلم أنه يتم سداد وديعة صيانة بقيمة 8% قبل الاستلام بمدة 6 شهور كما أن هذه الأسعار قابلة للتحديث المستمر وفقا لحالة السوق العقاري لذا ينصح بالتواصل المباشر مع إدارة المبيعات لضمان حجز وحدتك بأفضل الأسعار الافتتاحية المتاحة.

أنظمة الحجز والتقسيط في مشروع Scene 360 Mall October

تدرك شركة إعماركم جروب للتطوير العقاري أن التسهيلات المالية هي العامل الأهم لنجاح أي قرار استثماري ولذلك طرحت باقة استثنائية من أنظمة السداد داخل مشروع Scene 360 Mall October لتناسب كافة الميزانيات والخطط المالية للعملاء والشركات.

وتتميز هذه الأنظمة بمرونة غير مسبوقة تبدأ من إمكانية التعاقد بدون مقدم نهائيا مع فترات سداد ممتدة تصل إلى 7 سنوات مما يضمن للمستثمر سيولة مالية مريحة وتجنب أي ضغوط مادية. وفيما يلي جدول يوضح تفاصيل خطط السداد المتاحة داخل المول:

النظام المالي المتاح	قيمة مقدم التعاقد	فترة التقسيط وأبرز المميزات
نظام السداد الأول	دفع 0% مقدم تعاقد	تقسيط إجمالي قيمة الوحدة على 4 سنوات كاملة بدون أي أعباء مالية مبدئية.
نظام السداد الثاني	دفع مقدم يبلغ 10% فقط	يتم تقسيط باقي المبلغ بأقساط متساوية لمدة تصل إلى 5 سنوات.
نظام السداد الثالث	دفع مقدم يبلغ 15% من القيمة	يتم سداد باقي ثمن الوحدة بكل أريحية على مدار 6 سنوات كاملة.
نظام السداد الرابع	دفع مقدم يبلغ 20% من القيمة	يمنح العميل أطول فترة سداد متاحة في المشروع تمتد حتى 7 سنوات.

شركة الإدارة والتشغيل في Scene 360 Mall October

تدرك شركة إعماركم جروب للتطوير العقاري أن سر النجاح المستدام لأي مشروع تجاري لا يقتصر فقط على براعة التصميم أو حيوية الموقع بل يعتمد بشكل أساسي على قوة الإدارة والتشغيل. ولضمان تحقيق أعلى معدلات النجاح والاستثمار الآمن تعاقدت الشركة مع شركة إيجي ماب الرائدة لتتولى مهام الإدارة والتشغيل في مشروع Scene 360 Mall October بالكامل.

تعد Egy Map واحدة من أهم الكيانات المتخصصة في تشغيل المراكز التجارية الكبرى ووجودها في هذا المشروع يمثل نقطة بيع جوهرية وعامل اطمئنان للمستثمرين. وتتلخص أبرز المهام والمميزات التي تقدمها شركة الإدارة في النقاط التالية:

• خبرة تشغيلية واسعة: تمتلك الشركة سابقة أعمال قوية وخبرة ممتدة في تشغيل المراكز التجارية مما يضمن تطبيق أفضل المعايير العالمية في إدارة المرافق والخدمات على مدار الـ 24 ساعة.
• تشغيل فعلي واحترافي: تضمن الإدارة تقديم تشغيل واقعي وحقيقي على أرض الواقع مما يمنع تحول المول إلى مبنى خامل ويعزز من حركة الزوار ويضمن تدفقا مستمرا للعملاء على كافة الأنشطة.
• الحفاظ على معدلات الإشغال: تعمل الشركة بخطط استراتيجية مبتكرة للحفاظ على أعلى مستوى من التشغيل والإشغال للوحدات مما يضمن استمرارية العائد الاستثماري المتوقع وحفظ القيمة السوقية للمشروع.
• دعم الأنشطة والمستثمرين: توفر الإدارة بيئة عمل محفزة وداعمة لكافة الأنشطة التجارية والإدارية والطبية وتقدم حلولا مبتكرة تساهم في إنجاح العلامات التجارية والمشروعات المتواجدة داخل المول.

تعرف على تفاصيل مول كازا أكتوبر

نظام التشطيب وموعد الاستلام في مشروع Scene 360 Mall October

في إطار سعي شركة إعماركم جروب للتطوير العقاري لتقديم أفضل الحلول الاستثمارية التي تلبي تطلعات أصحاب الأعمال والشركات تم تحديد نظام تشطيب ومواعيد استلام مرنة ومدروسة داخل مشروع Scene 360 Mall October لضمان تحقيق أقصى استفادة عملية ممكنة لكل مستثمر وتسهيل مرحلة التجهيز والتشغيل.

• نظام التشطيب المرن: قررت الشركة المطورة تسليم كافة الوحدات التجارية والإدارية والطبية بنظام المحارة والأساسيات كور آند شيل. وتعد هذه الخطوة ميزة استراتيجية كبرى حيث تمنح العميل والمستثمر مرونة كاملة وحرية مطلقة في اختيار الديكورات والتشطيبات الداخلية التي تتطابق تماما مع طبيعة نشاطه وتتوافق مع الهوية البصرية للعلامات التجارية والشركات دون تحمل تكاليف أو إهدار وقت في تعديل تشطيبات مفروضة مسبقا.
• موعد الاستلام الدقيق: التزاما بالشفافية والتخطيط المالي السليم أعلنت الشركة أن موعد استلام الوحدات سيكون خلال سنتين ونصف من تاريخ التعاقد بالإضافة إلى فترة سماح إضافية تقدر بحوالي 6 شهور. وتعد هذه المدة الزمنية مثالية لتتيح للعملاء سداد جزء كبير من الأقساط المالية بأريحية تامة قبل استلام وحداتهم والبدء في التجهيز الفعلي للتشغيل.

المرافق والخدمات في مول 360 حدائق أكتوبر

تولي شركة إعماركم جروب للتطوير العقاري اهتماما بالغا براحة الزوار والمستثمرين على حد سواء ولذلك خصصت نسبة ضخمة تبلغ 60% من إجمالي مساحة مشروع Scene 360 Mall October للخدمات والمرافق المتكاملة واللاند سكيب. تهدف هذه الرؤية إلى خلق بيئة تسوق وعمل مثالية تضمن تدفقا مستمرا للزوار وتشغيلا سلسا لكافة الأنشطة التجارية والإدارية والطبية. ويمكن تقسيم أبرز هذه المرافق والخدمات على النحو التالي:

أولا: البنية التحتية الذكية

• جراج بكامل مساحة المشروع: يمثل الجراج أحد أهم نقاط القوة في المول وميزة تنافسية كبرى حيث يمتد على المساحة الإجمالية بالكامل ليستوعب أكبر عدد من سيارات الزوار والملاك مما يقضي تماما على مشكلة الزحام المروري ويسهل حركة الدخول والخروج.
• مصاعد وسلالم كهربائية: تم تزويد المول بشبكة حديثة من المصاعد البانورامية والسلالم المتحركة التي تربط كافة الأدوار ببعضها وتضمن تنقلا مريحا وسريعا للزوار بين الطوابق التجارية والطبية والإدارية.
• أنظمة تكييف وإنذار متطورة: يوفر المشروع تكييفات مركزية تغطي كافة أرجاء المول لضمان أجواء معتدلة طوال العام إلى جانب أنظمة ذكية للإنذار والتعامل الفوري مع الحرائق لضمان أعلى مستويات السلامة.

ثانيا: منظومة الإدارة والأمن

• إدارة وتشغيل احترافي: تتولى شركة إيجي ماب مهام الإدارة الشاملة للمول مما يضمن الحفاظ على جودة الخدمات المقدمة واستمرار عمل المرافق بأعلى كفاءة لضمان تشغيل فعلي وناجح.
• أمن وحراسة مشددة: يعمل فريق أمني مدرب على مدار الـ 24 ساعة لتأمين جميع المداخل والمخارج وضمان سلامة الزوار والمستثمرين والوحدات.
• كاميرات مراقبة حديثة: تم توزيع شبكة متطورة من كاميرات المراقبة في كافة الطوابق والممرات والجراجات لرصد أي تحركات غير معتادة وتوفير بيئة آمنة تماما.

ثالثا: بيئة التسوق والعمل

• مساحات مفتوحة ولاند سكيب: يضم المشروع بلازا خارجية ومساحات خضراء توفر إطلالات مريحة وساحات انتظار راقية للزوار والعملاء.
• خدمات النظافة والصيانة الدورية: يتواجد فريق متخصص يعمل بشكل يومي للحفاظ على المظهر الجمالي للمول مع تقديم خدمات صيانة دورية لكافة المرافق لتجنب أي أعطال مفاجئة.
• شبكة إنترنت فائقة السرعة: يخدم المول شبكة واي فاي قوية ومستقرة لتلبية احتياجات أصحاب الشركات والعيادات والزوار وتسهيل إنجاز الأعمال اليومية بكفاءة عالية.

مميزات الاستثمار في مول سين 360 حدائق أكتوبر

يمثل مشروع Scene 360 Mall October فرصة استثمارية ذهبية ونقطة انطلاق قوية لأصحاب الأعمال والمستثمرين بفضل الرؤية الثاقبة التي طبقتها شركة إعماركم جروب للتطوير العقاري. فقد جمع المول بين مجموعة من نقاط البيع الأساسية والمميزات التنافسية التي تجعله يتصدر المشهد العقاري في منطقة غرب القاهرة وتضمن تحقيق أعلى معدلات النجاح والربحية. وتتمثل أبرز هذه المميزات في النقاط التالية:

• موقع حيوي وكثافة سكانية حقيقية: يتمتع المول بموقع استراتيجي لا يعوض في قلب حدائق أكتوبر ليخدم شريحة سكانية ضخمة ومجتمعات جاهزة ومأهولة بالفعل مما يضمن ترافيك دائم وقوة شرائية فعلية لا تعتمد على وعود مستقبلية.
• جراج بكامل المساحة: يمثل تصميم الجراج على مساحة المشروع بالكامل ميزة تنافسية نادرة وقوية تقضي على مشكلات التكدس وتوفر راحة تامة للعملاء مما يشجعهم على تكرار الزيارة.
• تنوع الأنشطة وتقليل المخاطر: من خلال الجمع بين المحلات التجارية والعيادات الطبية والمكاتب الإدارية يضمن المشروع تقليل المخاطر الاستثمارية إلى الحد الأدنى وتوفير بيئة متكاملة تخدم كافة الاحتياجات.
• تشغيل فعلي وليس وهميا: التعاقد مع شركة إيجي ماب الرائدة في إدارة المراكز التجارية يضمن تشغيلا احترافيا يحافظ على حيوية المشروع ويدعم كافة الأنشطة الموجودة به للاستمرار والنجاح.
• أسعار افتتاحية وعوائد ضخمة: طرحت الشركة أسعارا تنافسية في هذه المرحلة وقبل أي زيادات قادمة مما يجعله فرصة لاقتناص وحدة تحقق عائدا استثماريا سنويا متوقعا يصل إلى 15% سواء بالإيجار أو إعادة البيع.
• تسهيلات مالية غير مسبوقة: أنظمة سداد مرنة وداعمة تبدأ من 0% مقدم وتمتد فترات التقسيط لتصل إلى 7 سنوات كاملة مما يمنح المستثمر سيولة مالية مريحة لتأسيس مشروعه.
• مرونة التشطيب: تسليم الوحدات بنظام المحارة والأساسيات يمنح أصحاب الأعمال الحرية المطلقة في تجهيز مقراتهم بما يتوافق مع طبيعة النشاط دون هدر للمال أو الوقت.

عيوب مشروع Scene 360 Mall October

على الرغم من المميزات الاستثمارية الحصرية ونقاط البيع القوية التي يتمتع بها مشروع Scene 360 Mall October والتي تجعله واحدا من أفضل الخيارات في حدائق أكتوبر إلا أن هناك بعض الجوانب التي قد يراها البعض كتحديات يجب توضيحها بشفافية تامة لضمان اتخاذ قرار استثماري سليم يتناسب مع تطلعات وخطة كل عميل:

• موعد الاستلام المستقبلي: قد يرى بعض المستثمرين الراغبين في التشغيل الفوري وجني الأرباح السريعة أن موعد الاستلام المقرر بعد سنتين ونصف بالإضافة إلى 6 شهور كفترة سماح يعد وقتا طويلا نسبيا. ولكن في المقابل تعد هذه الفترة ميزة كبرى للعملاء الراغبين في سداد جزء كبير من الأقساط براحة تامة قبل بدء أعباء التشغيل.
• نظام التشطيب المبدئي: تسليم الوحدات بنظام المحارة والأساسيات قد لا يفضله بعض العملاء الذين يبحثون عن وحدات طبية أو إدارية كاملة التشطيب لتجنب عناء ومجهود متابعة أعمال الديكور. ومع ذلك يظل هذا النظام هو الخيار المفضل للعلامات التجارية والشركات التي تشترط تنفيذ هويتها البصرية الخاصة وتصميماتها المستقلة بدقة.
• توقيت سداد وديعة الصيانة: يتطلب التعاقد سداد نسبة 8% كوديعة صيانة قبل موعد الاستلام بمدة 6 شهور وهو ما قد يستلزم من العميل تخطيطا ماليا مسبقا لتوفير هذا المبلغ في ذلك التوقيت تزامنا مع الاستعداد لبدء أعمال التشطيب الداخلي للوحدة.

معلومات عن شركة إعماركم جروب للتطوير العقاري Emarcom Group Developments

يقف وراء الإبداع والتميز في مشروع Scene 360 Mall October كيان طموح ورائد في السوق العقاري المصري وهو شركة إعماركم جروب للتطوير العقاري. تخطو هذه الشركة بثبات لتضع بصمة واضحة ومؤثرة في قطاع التطوير العمراني من خلال رؤية مختلفة تعتمد على الجمع بين التخطيط المتقن والجودة العالية وتقديم منتج عقاري يعكس القيمة المستدامة والراحة في آن واحد.

تسعى Emarcom Group Developments منذ انطلاقها إلى ترسيخ نموذج تطوير يعتمد على المصداقية والشفافية بعيدا عن المبالغات التسويقية. وتؤمن الشركة بأن النجاح الحقيقي يكمن في إقامة مجتمعات متكاملة وبيئات استثمارية آمنة يمكن الاعتماد عليها. وتنعكس هذه الاستراتيجية في اختيار مواقع مشروعاتها بعناية فائقة والاهتمام بأدق تفاصيل التنفيذ المعماري لتلبية احتياجات العملاء المتطورة. وبفضل هذه الرؤية نجحت الشركة في بناء محفظة أعمال قوية تتضمن مشروعات سكنية وتجارية مميزة في مناطق واعدة. وفيما يلي أبرز ملامح سابقة أعمال الشركة ومسيرتها الناجحة:

• كمبوند بارك هيلز حدائق أكتوبر: أحد المشروعات السكنية الراقية التي تعكس قدرة الشركة على خلق بيئة معيشية متكاملة تتسم بالهدوء والخصوصية وتوفير أعلى معايير جودة الحياة للسكان.
• كمبوند آي ويست حدائق أكتوبر: مشروع سكني متميز يترجم استراتيجية الشركة في اختيار المواقع الاستراتيجية وتقديم تصميمات عصرية تدمج بين الجمال المعماري والحلول العملية.
• مول هلا أكتوبر: وجهة تجارية وخدمية ناجحة تثبت خبرة الشركة في قطاع المشروعات التجارية وقدرتها على توفير بيئة عمل وتسوق جاذبة للاستثمار.
• كمبوند جولف فيو حدائق أكتوبر: تحفة سكنية تقدم مساحات خضراء واسعة وتصميما يعطي الأولوية للراحة النفسية والخدمات المتكاملة مما يعزز من القيمة الاستثمارية للمشروع.