| اسم المشروع | كمبوند بوليفارد هيلز أكتوبر Boulevard Hills October |
|---|---|
| موقع المشروع | طريق البوليفارد |
| الشركة المطورة | شركة العمار جروب للتطوير العقاري |
| مساحة الوحدة | 253 متر مربع |
| أنظمة السداد | مقدم 5% وتقسيط حتى 9 سنوات |
| بداية الأسعار | عند التواصل |
| نوع الوحدات | توين هاوس وستاند ألون |
| رقم التواصل | 01027899896 |
يمثل كمبوند بوليفارد هيلز أكتوبر Boulevard Hills October أحدث الانطلاقات العقارية التي تقدّمها مجموعة العمار جروب ليكون واحدًا من أهم المشروعات السكنية الفاخرة في قلب مدينة السادس من أكتوبر، حيث يجتمع الموقع الاستثنائي مع التخطيط العمراني الراقـي، ليصنع مجتمعًا سكنيًا مُتكاملاً يستجيب لطموحات العملاء الباحثين عن قيمة حقيقية وسكن راقٍ داخل أهم بقاع غرب القاهرة.
ويأتي مشروع Boulevard Hills ليعكس رؤية العمار جروب في بناء مجتمعات سكنية تعتمد على الجودة، والخصوصية، والرفاهية، من خلال مشروع يمتد على مساحة ضخمة تبلغ 29 فدانًا مُخصصة بالكامل للفيلات فقط، مما يمنح سكانه مستوى مميزًا من الخصوصية والهدوء بعيدًا عن الزحام، مع تخطيط هندسي يعتمد على كثافة بنائية منخفضة للغاية لا تتجاوز 15%، مقابل أكثر من 85% مساحات خضراء ومسطحات مائية تمنح المشروع حياة نابضة بالطبيعة في كل ركن.
ويُعد بوليفارد هيلز ليس مجرد كمبوند، بل مجتمع سكني متكامل يجمع بين الفيلات المستقلة والـTwin House ضمن تصميمات عصرية وإطلالات مفتوحة، ليقدّم تجربة سكنية فاخرة تُحاكي المنتجعات الأوروبية، مع مستوى أعلى من الراحة اليومية، في بيئة راقية تحيط بها أشهر التجمعات السكنية في أكتوبر مثل Nyoum October وKingsway وChill Out Park وOctober Plaza وGreen 6.
ومع إطلاق المرحلة الأولى بسعر الطرح الأول، يفتح المشروع الباب أمام واحدة من أهم الفرص الاستثمارية في غرب القاهرة، خاصة مع إمكانيات سداد مرنة تصل إلى 9 سنوات، مما يجعل التملك داخل Boulevard Hills October ليس مجرد قرار سكني، بل استثمار طويل المدى في موقع واعد ترتفع قيمته يومًا بعد يوم، للحصول على البروشور الخاص بالمشروع تواصل معنا الآن.
واتساب
القرار الوزاري في كمبوند بوليفارد هيلز أكتوبر
يُعد حصول كمبوند بوليفارد هيلز أكتوبر من تطوير شركة العمار جروب على قرار وزاري مُعتمد أحد أقوى العوامل التي تعزز من مصداقيته وقيمته الاستثمارية، حيث يمثل هذا القرار ضمانًا قانونيًا كاملاً لمشروعية المشروع وسلامة موقفه الإداري والتنظيمي. ويمنح القرار الوزاري العملاء والمستثمرين أعلى درجات الثقة والاطمئنان عند الشراء، كونه يؤكد أن المشروع مطابق لجميع الاشتراطات التخطيطية والمعايير المعتمدة من الجهات الرسمية المختصة. كما ينعكس ذلك بشكل مباشر على سهولة إجراءات التعاقد والتسجيل مستقبلًا، ويجعل الاستثمار في المشروع أكثر أمانًا واستقرارًا على المدى الطويل، وهو ما يعزز مكانته كخيار موثوق للراغبين في السكن أو الاستثمار في مدينة 6 أكتوبر.
موقع كمبوند بوليفارد هيلز أكتوبر
اختارت شركة العمار جروب واحدًا من أقوى وأرقى المواقع داخل مدينة السادس من أكتوبر ليكون نقطة الانطلاق لمشروع بوليفارد هيلز، حيث يقع الكمبوند مباشرة على طريق البوليفارد في قلب منطقة التوسعات الشمالية، وهي واحدة من أكثر المناطق الواعدة والمكتملة خدماتيًا في غرب القاهرة.
ويمثل الموقع عنصرًا أساسيًا في تميّز المشروع، إذ يجمع بين الهدوء والخصوصية من ناحية، وبين الاتصال السريع بكل النقاط الحيوية من ناحية أخرى، مما يجعل الحياة اليومية أكثر مرونة، ويمنح المشروع قيمة استثمارية تتضاعف مع مرور الوقت. كما يحيط بالمشروع مجموعة من كبريات المشروعات السكنية التي رفعت مستوى العمران في المنطقة وأعطتها طابعًا راقيًا، مما يجعل اختيار السكن في بوليفارد هيلز امتدادًا طبيعيًا لحياة راقية ومستقرة.
ويأتي موقع Boulevard Hills ليضعك على مقربة من أهم المحاور الحيوية في مدينة السادس من أكتوبر، مما يسهل الوصول السريع إلى طريق الواحات، ومحور 26 يوليو، والطريق الدائري، والمناطق التجارية الكبرى، بالإضافة إلى قربه من الجامعات والمدارس الدولية، وهو ما يجعل الموقع قلبًا نابضًا يجمع بين السكن الراقي والحياة العملية والاستثمار الآمن في آن واحد.
احصل على عروض الأسعار والخصومات لمشروع بوليفارد هيلز أكتوبر
أهمية وجود كمبوند بوليفارد هيلز على طريق البوليفارد
يأتي تمركز كمبوند بوليفارد هيلز مباشرة على طريق البوليفارد الجديد ليمنحه قيمة استثنائية يصعب تكرارها في مشروعات أخرى، فالموقع لا يقدّم فقط سهولة تنقّل أو ربطًا ذكيًا بالطرق الحيوية، بل يضع المشروع في قلب منطقة تشهد واحدة من أكبر عمليات التطوير العمراني في غرب القاهرة. ويُعد طريق البوليفارد أحد أهم المحاور الواعدة، حيث يجري تطويره ليصبح طريقًا رئيسيًا بمواصفات عالية، يضم 8 حارات مرورية واسعة بتخطيط هندسي متقن ومناظر طبيعية تمنح الطريق طابعًا راقيًا شبيهًا بطريق جمال عبد الناصر الموازي له.
هذا التطوير ينعكس مباشرًة على قيمة بوليفارد هيلز، سواء للمقيمين أو المستثمرين، لأنه يضمن سرعة الوصول إلى المشروع، ويجعل حركة الدخول والخروج أكثر سلاسة، خصوصًا مع النمو المتسارع بمدينة أكتوبر الشمالية. كما يُعد وجود المشروع على هذا المحور نقطة قوة حقيقية، إذ يضع السكان على بُعد دقائق من أهم المشروعات السكنية والتجارية والمدارس والخدمات، ويجعل الاستثمار داخل الكمبوند آمنًا وواعدًا في الوقت نفسه.
وكلما اكتمل تطوير طريق البوليفارد وازدادت الحركة العمرانية حوله، سترتفع معه القيمة الاستثمارية لبوليفارد هيلز بشكل مستمر، مما يجعل اختيار السكن أو الاستثمار هنا قرارًا استراتيجيًا على المدى الطويل.
الأماكن القريبة من كمبوند Boulevard Hills October
يستفيد Boulevard Hills October من موقعه المركزي داخل التوسعات الشمالية بمدينة السادس من أكتوبر، وهو ما يجعله قريبًا من أهم المعالم السكنية والخدمية والترفيهية، ليكون السكان على مقربة من كل ما يحتاجون إليه يوميًا. وتتمثل أبرز الأماكن القريبة من الكمبوند في النقاط التالية:
- يقع الكمبوند بجوار Nyoum October من ADH، وهو أحد أكبر المجتمعات العمرانية المتكاملة في المنطقة.
- يجاور مشروع Kingsway و Chillout Park من Mountain View، بما يعزز الطابع الراقي للموقع.
- على مسافة قصيرة من October Plaza التابعة لشركة Sodic، وهي وجهة سكنية وتجارية مميزة.
- بالقرب من Green 6 من مباني إدريس، وهو من التجمعات السكنية الراقية في أكتوبر.
- دقائق معدودة من مول مصر، أحد أكبر المراكز التجارية والترفيهية في مصر.
- قريب من مدينة الإنتاج الإعلامي وطريق الواحات، مما يجعل التنقل في غاية السهولة.
- على مسافة قريبة من O West من Orascom، أحد أكبر وأشهر المشروعات السكنية في أكتوبر.
- خطوات من عدد كبير من المدارس الدولية مثل NIS وSIS والمدارس المصرية الدولية.
- قريب من مستشفى دار الفؤاد و مستشفى 6 أكتوبر الجامعي.
- يسهل الوصول منه إلى محور 26 يوليو خلال دقائق قليلة.
- بالقرب من مناطق ترفيهية كبرى مثل Mall of Arabia و Arkan Plaza و District 5 West.
- يقترب من مناطق خدمية رئيسية مثل هايبر وان و كارفور وميادين رئيسية مثل ميدان جهينة.
التصميم المعماري في مشروع بوليفارد هيلز أكتوبر
جاءت التصميمات المعمارية في Boulevard Hills October لتعكس رؤية مجموعة العمار جروب في تقديم مجتمع سكني راقٍ يعتمد على الفخامة والخصوصية، حيث يلتزم المشروع بفلسفة تقوم على الكثافة المنخفضة والمساحات المفتوحة، وهو ما يظهر بوضوح في تخصيص النسبة الأكبر من أجل مساحات خضراء ومسطحات مائية تمتد في مشهد بانورامي يمنح الكمبوند روحًا هادئة وقيمة معيشية مرتفعة.
ويعتمد التصميم العام للمشروع على توزيع الفيلات بطريقة تضمن الخصوصية التامة لكل وحدة، مع مراعاة اتساع الشوارع الداخلية، وتنسيق المناظر الطبيعية بين الأشجار والممرات وحدائق الفيلات. كما تأخذ الواجهات طابعًا عصريًا يجمع بين بساطة الخطوط وأناقة التفاصيل، ليقدّم المشروع نموذجًا سكنيًا متكاملًا يجمع بين الجمال والوظيفة في آن واحد.
وتأتي الفيلات في كمبوند بوليفارد هيلز بتصميمات متنوعة بين التوين هاوس والفلل المستقلة، ما يمنح العملاء حرية اختيار النمط السكني الذي يناسب تطلعاتهم. وقد تم تصميم كل وحدة بناءً على معايير استخدام مثالية للمساحة الداخلية، من خلال توزيع الغرف بطريقة عملية، ومساحات واسعة للنوافذ تسمح بمرور أكبر قدر من الضوء الطبيعي، مما يعزز الإحساس بالراحة والاتساع.
ويضم المشروع أيضًا تخطيطًا هندسيًا دقيقًا للممرات والمداخل، مع اعتماد مسارات خاصة للمشاة تفصل بين الحركة السكنية والسيارات لضمان أقصى درجات الأمان والراحة، إلى جانب الاهتمام بالأبعاد الجمالية للبحيرات الصناعية والمسطحات المائية التي تلتف حول الفيلات وتمنحها إطلالات خلابة.
ويحافظ المشروع من خلال تصميماته على الهوية الراقية للسكن العصري في غرب القاهرة، ليقدّم مجتمعًا متكاملًا يربط بين الطبيعة والفخامة، ويعكس رؤية العمار جروب في بناء بيئة سكنية متوازنة تجمع بين الرفاهية والاستدامة وجودة الحياة.
الماستر بلان في كمبوند بوليفارد هيلز أكتوبر
جاءت المخططات الرئيسية لكمبوند بوليفارد هيلز لتعكس رؤية عمرانية متكاملة تضع راحة السكان وخصوصيتهم في مقدمة الأولويات. فقد تم تصميم المشروع ليكون مجتمعًا راقيًا قائمًا على الفيلات فقط، وهو ما يمنحه طابعًا مختلفًا عن أغلب مشروعات أكتوبر، ويضمن مستوى عالٍ من الهدوء والتميز لكل أسرة تقيم داخله.
يمتد كمبوند بوليفارد هيلز على مساحة إجمالية تبلغ 29 فدانًا، تم استغلالها بعناية شديدة لضمان تحقيق التوازن المثالي بين المباني والخضرة. حيث تحتل نسبة المباني 15% فقط من إجمالي المساحة، بينما تستحوذ المساحات الخضراء والمسطحات المائية على أكثر من 85% من مساحة المشروع، ما يجعل الكمبوند واحدًا من أكثر المشروعات الفاخرة في أكتوبر من حيث جودة البيئة المحيطة ونقاء الهواء.
وتعكس هذه النسب فلسفة مجموعة العمار في تقديم مجتمع سكني متكامل يعتمد على المساحات المفتوحة والإطلالات الواسعة، مع توزيع الفيلات بطريقة هندسية تضمن الخصوصية بين كل وحدة وأخرى. كما أن وجود المسطحات المائية في قلب الماستر بلان يضيف عنصرًا بصريًا مميزًا يعزّز الإحساس بالاسترخاء داخل المشروع.
يأتي بوليفارد هيلز كأحدث مشروعات مجموعة العمار في مدينة السادس من أكتوبر، ويتميز بتصميمات معمارية أنيقة ومساحات مدروسة بعناية، بما يخلق مجتمعًا هادئًا ومتكاملاً يلائم العائلات الباحثة عن أسلوب حياة راقٍ بعيدًا عن الزحام، وفي الوقت نفسه قريبًا من أهم الخدمات والمحاور الحيوية.
مساحات الوحدات في مشروع العمار جروب أكتوبر
قدمت شركة العمار جروب في كمبوند Boulevard Hills October مجموعة مميزة من الفيلات بتنوع كبير في المساحات والتقسيمات الداخلية، لتناسب جميع احتياجات الأسر الباحثة عن سكن راقٍ في مجتمع منخفض الكثافة يتمتع بالهدوء والخصوصية. ويعتمد تنوع المساحات في المشروع على تقديم حلول سكنية مرنة، سواء لأسرة صغيرة ترغب في مساحة عملية، أو لأسرة كبيرة تبحث عن فيلا واسعة بإطلالات مباشرة على المساحات الخضراء والمسطحات المائية.
رغم أن الشركة لم تعلن بعد عن جميع المساحات التفصيلية لكل نموذج، فإن توجه المشروع قائم على تقديم مساحات واسعة ومريحة تتيح حرية تصميم داخلية متوازنة بين غرف النوم والمعيشة والمطبخ والحديقة الخاصة، بما يعكس طبيعة الكمبوند المعتمدة على الفائلة والرفاهية والخصوصية، وجاءت المساحات في المشروع لتغطي الفئتين الرئيسيتين من الوحدات:
- فلل مستقلة Type A مساحة 278 متر مربع وهي مناسبة للعائلات الكبيرة التي تبحث عن خصوصية كاملة ومساحات داخلية رحبة تمنح كل فرد راحته داخل المنزل.
- فيلا مستقلة Type B مساحة 253 متر مربع وهو خيار مثالي للعائلات المتوسطة التي تحتاج إلى تصميم عملي يجمع بين التنسيق الجيد والمرافق المتكاملة.
- توين هاوس Type C مساحة 253 متر مربع وهو مناسب للأسر التي ترغب في الجمع بين الخصوصية والعيش داخل مجتمع متقارب، مع تصميم يوازن بين الراحة والانفتاح.
- فيلا مستقلة Type D مساحة 266 متر مربع حتى تمنح تجربة سكنية عصرية بمساحات واسعة تلائم العائلات الباحثة عن رفاهية أكبر ومساحة إضافية للحياة اليومية.
- فيلا مستقلة Type E مساحة 285 متر مربع حتى تقدم أعلى مستويات المساحة والرفاهية للعائلات الكبيرة، مع إطلالات مميزة وتصميم يوفر أقصى درجات الراحة والجمال.
أسعار كمبوند بوليفارد هيلز أكتوبر
تقدّم شركة العمار جروب في مشروع Boulevard Hills October واحدة من أقوى فرص الشراء في منطقة التوسعات الشمالية بمدينة 6 أكتوبر، خاصة أن المشروع يتم طرحه لأول مرة بأسعار تنافسية للغاية مقارنة بالموقع المتميز والمساحات الكبيرة للفيلات ومستوى الخدمات داخل الكمبوند.
ويأتي الطرح الأول للمشروع بأسعار تعتبر الأفضل في المنطقة، خصوصًا عند مقارنتها بالمشروعات المحيطة التي ارتفعت أسعارها بشكل كبير خلال السنوات الأخيرة. لذلك تُعد أسعار بوليفارد هيلز فرصة حقيقية للمستثمر والمشتري الباحث عن فيلا في مجتمع راقٍ منخفض الكثافة السكانية وبمخطط عمراني عالي الجودة.
وتشير المؤشرات الأولية إلى أن الأسعار تستهدف جذب شريحة واسعة من العملاء الباحثين عن فيلات بتصميمات حديثة وإطلالات مباشرة على المساحات الخضراء والمسطحات المائية، مع الحفاظ على قيمة سعرية عادلة تجعل الاستثمار في أولى مراحل المشروع قرارًا مضمون العائد.
كما أن الأسعار المطروحة حاليًا تمثل أفضل نقطة دخول في المشروع، إذ يتمتع الطرح الأول دائمًا بأقل سعر يمكن الحصول عليه، قبل موجات الزيادات الطبيعية التي تحدث مع تقدم مراحل التنفيذ، وزيادة الطلب، وارتفاع قيمة الأرض والموقع، والأسعار كالتالي:
- فيلا مستقلة بمساحة 278 متر يتراوح سعرها بين 18,000,000 و 25,000,000 جنيه، وهو السعر الذي يتناسب مع المساحات الكبيرة والإطلالات المباشرة على المسطحات الخضراء.
- فيلا مستقلة بمساحة 253 متر تتراوح أسعارها بين 16,500,000 و 23,000,000 جنيه، وتعد من الخيارات المناسبة للعائلات الباحثة عن تصميم عملي داخل مجتمع فاخر.
- فيلا مستقلة بمساحة 266 متر تبدأ أسعارها من 17,000,000 وتصل إلى 24,000,000 جنيه، بما يضمن قيمة ممتازة مقابل مساحتها الواسعة وتوزيعها الداخلي المميز.
- فيلا مستقلة بمساحة 285 متر يتراوح سعرها بين 18,500,000 و 26,000,000 جنيه، لتقدم أعلى مستويات الفخامة والمساحة في المشروع.
الزيادة السعرية المتوقعة في مشروع بوليفارد هيلز أكتوبر
تشير المؤشرات السوقية الحالية إلى أن مشروع بوليفارد هيلز أكتوبر يمتلك فرصة قوية لتحقيق زيادة سعرية ملحوظة خلال الفترات المقبلة، خاصة مع تدرج مراحل التنفيذ وارتفاع معدلات الطلب على الفلل المستقلة داخل المجتمعات السكنية المغلقة ذات الطابع الراقي. ويظهر ذلك بوضوح في الفارق السعري بين الوحدات، بما يعكس تصاعد القيمة العقارية تدريجيًا وفقًا لتطور المشروع واكتمال مرافقه.
فعلى سبيل المثال، تتراوح أسعار الفلل المستقلة بمساحة 278 متر مربع بين 18,000,000 و25,000,000 جنيه، وهو نطاق سعري يعكس تطور القيمة تبعًا للإطلالة المباشرة على المسطحات الخضراء والموقع داخل الكمبوند. أما الفلل بمساحة 253 متر مربع فتتراوح أسعارها بين 16,500,000 و23,000,000 جنيه، ما يؤكد وجود هامش نمو سعري واضح خلال مرحلة التطوير.
كما تبدأ أسعار الفلل بمساحة 266 متر مربع من 17,000,000 وتصل إلى 24,000,000 جنيه، وهو ما يمنح المشتري فرصة للاستفادة من فرق القيمة بين سعر الشراء الحالي وسعر السوق المتوقع بعد اكتمال المشروع. بينما تسجل الفلل الأكبر بمساحة 285 متر مربع أعلى نطاق سعري يتراوح بين 18,500,000 و26,000,000 جنيه، وهو ما يعكس موقعها المميز ومستوى الفخامة الذي تقدمه.
وتعكس هذه الأرقام بوضوح أن المشروع لا يمثل فقط فرصة سكنية راقية، بل يُعد استثمارًا عقاريًا ذكيًا يحمل قابلية قوية لزيادة رأس المال، خاصة مع اقتراب مراحل التسليم وارتفاع الطلب على الوحدات ذات المساحات الكبيرة في المناطق الحيوية بمدينة 6 أكتوبر.
أنظمة السداد في كمبوند Boulevard Hills أكتوبر
قدّمت شركة العمار جروب في مشروع Boulevard Hills October مجموعة من أنظمة السداد المرنة التي تمنح العملاء فرصة حقيقية لامتلاك فيلا في واحدة من أفضل مناطق 6 أكتوبر دون أي عبء مالي كبير، حيث تعتمد خطط الدفع على مبدأ التسهيل والمرونة مع الحفاظ على جدية التنفيذ وسهولة الالتزام.
وتمنح هذه الأنظمة العملاء فرصة التملك داخل مجتمع فاخر قائم على الفيلات فقط وبأسعار مميزة، دون الحاجة لسيولة كبيرة، مما يجعل الاستثمار في Boulevard Hills October اختيارًا ذكيًا سواء للسكن أو لتعظيم العائد الاستثماري في المستقبل.
ويأتي المشروع بخطط سداد تعد من الأقوى في منطقة التوسعات الشمالية، خاصة في ظل طرح أول مرحلة من المشروع، وهو ما يتيح للعملاء الاستفادة من أقل سعر مع أطول فترة للسداد. وتتميز أنظمة الدفع في بوليفارد هيلز بالآتي:
- النظام الأول: دفع 5% مقدم تعاقد، ثم 5% دفعة استكمال بعد مرور 3 أشهر من الحجز، مع سداد باقي المبلغ عبر أقساط متساوية على 7 سنوات، وهو نظام مثالي لمن يبحث عن أقل مقدم ممكن مع خطة سداد مريحة.
- النظام الثاني: بداية بدفع 5% مقدم، ثم 7% دفعة استكمال بعد 3 أشهر، يليها 4% دفعات سنوية لمدة 3 سنوات، بينما يتم تقسيط المتبقي على 8 سنوات بأقساط ثابتة، وهذا النظام يمنح توازناً ممتازًا بين دفعات التعاقد والأقساط الطويلة.
- النظام الثالث: دفع 5% مقدم تعاقد، ثم 9% دفعة استكمال بعد 3 أشهر، مع 6% دفعات سنوية لمدة 3 سنوات، وسداد الباقي بأقساط متساوية تمتد حتى 9 سنوات، ويعد هذا النظام الأنسب لمن يرغب في مد فترة السداد إلى أقصى مدة ممكنة.
- النظام الرابع: دفع 10% مقدم تعاقد، ثم 10% دفعة استكمال بعد 3 أشهر، مع تقسيط باقي ثمن الوحدة على 9 سنوات، بالإضافة إلى وديعة صيانة 10%.
نظام التشطيب في كمبوند بوليفارد هيلز أكتوبر
يضع كمبوند بوليفارد هيلز معيارًا جديدًا للفخامة السكنية في مدينة السادس من أكتوبر من خلال تقديم فيلات كاملة التشطيب Super Lux، وهو ما يجعله واحدًا من المشاريع القليلة – وربما المشروع الوحيد في أكتوبر – الذي يوفّر هذا المستوى من الجاهزية الفورية للسكن. هذا الاختيار يعكس رغبة المطور في تقديم تجربة متميزة تلائم احتياجات العملاء الباحثين عن جودة عالية دون الدخول في متاعب التشطيب أو التعديلات اللاحقة.
وتعتمد التشطيبات داخل الوحدات على تفاصيل فاخرة ومدروسة بعناية، سواء في اختيار الخامات أو توزيع المساحات، مما يمنح السكان بيئة داخلية راقية جاهزة للاستلام والاستعمال المباشر. هذا المستوى من التجهيز يجعل قيمة المشروع تزداد، خاصة أنه يُعد من أفضل الخيارات من حيث القيمة مقابل السعر مقارنةً بالفيلات الأخرى المتاحة في المنطقة.
كما يتميز المشروع بأن جميع الفيلات تأتي بصافي المساحة بالكامل دون أي نسب تحميل، وهو أمر نادر في مشروعات أكتوبر، حيث يحصل العميل على كامل المساحة الفعلية للوحدة دون فقدان أي جزء في الممرات أو المناطق الخدمة، مما يعزز من كفاءة تصميم الفيلات ويجعل الاستثمار فيها أكثر جدوى.
كما يقدم كمبوند بوليفارد هيلز تجربة سكنية فاخرة تجمع بين التشطيبات الممتازة، والقيمة المتميزة، والمساحات الحقيقية بالكامل، ليكون واحدًا من أقوى الخيارات المتاحة للفيلات الراقية في أكتوبر.
المرافق والخدمات في كمبوند Boulevard Hills October
يأتي Boulevard Hills October بتخطيط متكامل يضع جودة الحياة في مقدمة أولوياته، حيث حرصت شركة العمار جروب على تقديم مجموعة واسعة من المرافق والخدمات التي تضمن للسكان تجربة سكنية مريحة، آمنة، وعصرية داخل مجتمع سكني يعتمد على الفخامة والخصوصية. ويعتمد الكمبوند على نموذج متكامل يوازن بين المساحات الخضراء الواسعة، والمسطحات المائية، والمناطق الترفيهية، مع توفير كافة عناصر الرفاهية التي يبحث عنها العملاء في مشروع فيلات راقٍ.
وتتوزع الخدمات داخل الكمبوند بطريقة مدروسة تضمن سهولة الوصول، وتقدم مستوى معيشة عالي الجودة بفضل الإدارة الاحترافية للمرافق. وتشمل الخدمات الرئيسية:
- أمن وحراسة على مدار 24 ساعة يتوافر داخل الكمبوند فريق أمني مدرَّب يعمل طوال اليوم لضمان أعلى درجات الأمان للسكان، لاسيما وأن المشروع يعتمد على الفيلات فقط، مما يجعل عنصر الخصوصية جزءًا أساسيًا من التجربة السكنية.
- بوابات إلكترونية وأنظمة دخول ذكية تساهم هذه الأنظمة في الحد من دخول الزوار غير المصرّح بهم، كما تتيح حركة سلسة للسكان، وتوفر مستوى عاليًا من التحكم في عمليات الدخول والخروج.
- كاميرات مراقبة شاملة تنتشر الكاميرات في جميع المداخل والممرات الداخلية للكمبوند، مما يمنح السكان شعورًا دائمًا بالأمان سواء داخل الوحدات أو خلال التنقل داخل المشروع.
- مساحات خضراء واسعة تغطي أكثر من 85٪ من إجمالي المشروع حيث لا تقتصر هذه المساحات على تنسيق نباتي فحسب، بل تعمل كعازل بصري وصوتي، وتوفر بيئة صحية ونقية تحيط بالفيلات من جميع الاتجاهات.
- مسطحات مائية وجداول محاطة باللاندسكيب تضيف هذه العناصر لمسة جمالية راقية للمشهد العام، وتحسّن جودة الهواء، كما تعزز الإحساس بالراحة والهدوء النفسي داخل المجتمع السكني.
- نادي اجتماعي ورياضي متكامل يشكّل النادي مساحة مثالية لمختلف الأنشطة اليومية، ويخدم جميع أفراد الأسرة، كما يوفّر بديلًا عمليًا ومناسبًا عن النوادي الخارجية البعيدة.
- مسارات للجري والمشي داخل بيئة آمنة تم تصميم هذه المسارات بعيدًا عن حركة السيارات لضمان ممارسة الرياضة اليومية في بيئة آمنة وصحية ودون أي إزعاج.
- مناطق مخصّصة لألعاب الأطفال مناطق مُجهّزة بمعايير أمان عالية ومظللة بشكل كافٍ، مما يسمح للأطفال بقضاء وقت ممتع في أماكن قريبة من الوحدات وتحت مراقبة الأهل.
- مواقف سيارات منظمة تم توزيع المواقف داخل الكمبوند بشكل مدروس يمنع الازدحام، ويجعل عملية الوصول إلى الوحدات أسرع وأكثر سهولة دون أي فوضى.
- إدارة مرافق وصيانة احترافية يتولى فريق متخصص مسؤولية تشغيل وصيانة جميع مرافق الكمبوند، بما يضمن استمرارية جودة الخدمات والحفاظ على القيمة العمرانية للمشروع على المدى الطويل.
- بنية تحتية قوية ومتطورة يحتوي المشروع على شبكات كهرباء ومياه وصرف صحي تم تنفيذها وفق أعلى المعايير، مما يقلل الأعطال ويعزز كفاءة التشغيل بشكل دائم.
- منطقة خدمية وتجارية بالقرب من البوابة تم تخصيص منطقة خدمية متكاملة لتلبية الاحتياجات اليومية للسكان دون الحاجة إلى مغادرة الكمبوند بصورة متكررة.
مميزات الشراء في كمبوند بوليفارد هيلز أكتوبر
يمثل Boulevard Hills October واحدًا من أكثر مشاريع الفيلات تميزًا في غرب القاهرة، بفضل مزيج دقيق بين الموقع الاستراتيجي، والخصوصية العالية، والتخطيط المعماري الراقي. ويقدم الكمبوند تجربة سكنية يصعب تكرارها في منطقة التوسعات الشمالية، خصوصًا أنه مشروع فيلات فقط داخل مجتمع منخفض الكثافة، مع خدمات مدروسة ومساحات خضراء واسعة. وتتجلى أهم مميزات المشروع في الآتي:
- مجتمع سكني راقٍ يعتمد على الفيلات فقط يتميز المشروع بطابع سكني فاخر يضمن أعلى مستويات الخصوصية والهدوء، بعيدًا عن كثافات المشروعات التقليدية التي تضم شققًا متعددة.
- تخطيط عمراني يقوم على المساحات الخضراء يشغل اللاندسكيب والمسطحات المائية أكثر من 85% من المساحة الكلية، ما يخلق بيئة صحية وهادئة تمنح السكان إحساسًا دائمًا بالراحة والاستجمام.
- موقع استراتيجي في قلب أكتوبر يقع الكمبوند مباشرة على طريق البوليفارد، ويجاور كبرى المشروعات السكنية مثل Nyoum October وOctober Plaza وKingsway، مما يضع السكان في مركز غرب القاهرة الحيوي.
- تصميم معماري عصري بأعلى معايير الجودة تعكس الواجهات الأنيقة وتوزيع الفيلات المدروس اهتمام المطوّر بتقديم مجتمع سكني متكامل التفاصيل، يجمع بين الجمال والوظيفية في كل عنصر.
- تنوع نماذج الفيلات بمساحات مدروسة يتوفر بالمشروع فيلات مستقلة وتوين هاوس تلائم العائلات الباحثة عن مساحة أكبر وبيئة أكثر استقرارًا على المدى الطويل.
- خدمات متكاملة تدعم جودة الحياة يوفر المشروع باقة واسعة من الخدمات الأمنية والترفيهية والاجتماعية، بما يضمن تجربة سكن متوازنة تُلبي احتياجات الأسرة اليومية بشكل كامل.
- • مزيج مثالي بين الهدوء والاتصال الحيوي على الرغم من كونه مجتمعًا مغلقًا يتمتع بالسكينة، إلا أن موقعه المحوري يجعله قريبًا من المدارس الدولية والمراكز التجارية والطرق الرئيسية.
- قيمة استثمارية مرتفعة على المدى البعيد كونه مشروعًا فيلات فقط وبمعدلات بناء منخفضة، يجعل من بوليفارد هيلز أحد أكثر مشروعات أكتوبر قدرةً على تحقيق نمو مستمر في الأسعار مستقبلًا.
عيوب كمبوند بوليفارد هيلز أكتوبر
على الرغم من القيمة العمرانية الكبيرة التي يقدمها مشروع بوليفارد هيلز، إلا أن هناك مجموعة من الملاحظات التي قد يراها بعض العملاء بمثابة عيوب وفقًا لاحتياجاتهم الشخصية. أول هذه الملاحظات أن المشروع يعتمد اعتمادًا كاملًا على الفيلات فقط، وهو ما يجعل متوسط الأسعار أعلى مقارنة بالمشروعات التي توفر شققًا متنوعة المساحات. وبالتالي لا يناسب المشروع العملاء الباحثين عن وحدات صغيرة أو ميزانيات محدودة تريد دخول سوق العقارات بخطوة أقل تكلفة.
كما أن طبيعة المشروعات الفاخرة التي تعتمد على نسب بنائية منخفضة ومساحات ضخمة من اللاندسكيب تجعل فترات التنفيذ غالبًا أطول من الطبيعي، وهو ما قد لا يناسب العملاء الذين يبحثون عن استلام سريع أو يرغبون في مشروع جاهز للمعيشة خلال فترة قصيرة. ومع أن ذلك يُعد مؤشرًا على جودة التنفيذ، إلا أنه يبقى عاملًا مؤثرًا لدى بعض المستثمرين.
ويُلاحظ أيضًا أن طبيعة الموقع في قلب توسعات أكتوبر تجعل الاعتماد على السيارة جزءًا أساسيًا من حياة السكان اليومية. فبرغم قرب المشروع من أهم الطرق والمحاور، إلا أن وسائل النقل العامة ليست عنصرًا رئيسيًا في المنطقة، وهو ما قد لا يكون مناسبًا لمن يفضلون التنقل دون سيارة.
وفي المراحل الأولى من التشغيل، قد تكون بعض الخدمات التجارية والخدمية داخل الكمبوند في طور التطوير التدريجي، لأن المشروعات السكنية التي تعتمد على الفيلات فقط تحتاج وقتًا لزيادة الكثافة السكنية التي تجعل تلك الخدمات تعمل بكامل طاقتها. ورغم أن الشركة تعمل على توفير خدمات متكاملة، إلا أن اكتمال التجربة قد يستغرق بعض الوقت في بداية المشروع.
وأخيرًا، فإن أسعار الفيلات مقارنة بمستوى الاندسكيب الضخم والمسطحات المائية والمساحات الواسعة تجعل المشروع ضمن الشريحة الأعلى من حيث التكلفة، وهو أمر طبيعي لطبيعته الفاخرة، لكنه يجعل القرار محدودًا على فئة معينة من العملاء الذين يبحثون عن قيمة سكنية واستثمارية طويلة المدى.
معلومات عن شركة العمار جروب El Amar Group Developments
تُعد شركة العمار جروب واحدة من الشركات العقارية صاحبة الحضور القوي في السوق المصري، حيث تمتد خبرتها إلى ما يقرب من أربعة عقود منذ تأسيسها في عام 1986. استطاعت الشركة خلال هذه السنوات أن تبني اسمًا راسخًا يعتمد على الجودة، والانضباط في التنفيذ، والاختيار الدقيق للمواقع، وهو ما جعلها واحدة من الشركات التي تتمتع بثقة كبيرة لدى العملاء والمستثمرين.
وقد نجحت العمار جروب في تطوير وتسليم آلاف الوحدات السكنية والتجارية والسياحية داخل عدة مناطق رئيسية، بداية من الساحل الشمالي مرورًا بالقاهرة الكبرى وصولًا إلى مشاريع متعددة في المدن الجديدة. وتتبنى الشركة فلسفة واضحة في أعمالها تقوم على الدمج بين التصميم العصري، والمساحات الخضراء، وجودة الحياة، والتسليم وفق أعلى معايير البناء.
كما تمتلك الشركة سجلًا كبيرًا من الإنجازات يشمل تطوير منتجعات ساحلية، ومشروعات إسكانية ضخمة، وأبراج سكنية متكاملة في مواقع حيوية، إلى جانب تنفيذ عدد من الكمبوندات التي تعتمد على التخطيط العمراني الهادئ والمستدام. ويأتي ذلك من خلال فريق هندسي وإداري محترف قادر على تطوير مشروعات طويلة الأجل تحافظ على قيمتها السوقية.
ومع إطلاق مشروع بوليفارد هيلز أكتوبر، تؤكد العمار جروب رؤيتها في تقديم مجتمع سكني راقٍ يعتمد على فيلات فقط، وتصميم معماري متقن، ومساحات خضراء واسعة تُشكل أكثر من 85% من إجمالي المشروع. ويُعد هذا المشروع خطوة جديدة تُضيف إلى سجل الشركة، وتعكس التزامها بتقديم مشاريع تحقق قيمة سكنية واستثمارية عالية، وتمنح العملاء تجربة معيشية متوازنة تجمع بين الهدوء والموقع المتميز وجودة الخدمات.
إن اختيار الاستثمار أو السكن داخل مشروع تُطوّره شركة بحجم العمار جروب يمنح العميل قدرًا كبيرًا من الاطمئنان، نظرًا لما تتمتع به الشركة من مصداقية واضحة، وقدرة ثابتة على التسليم، وخبرة تمتد لعشرات السنين تدعم نجاح أي مشروع تحمل توقيعها.
مشاريع العمار جروب El Amar Group Developments
- قرية شورز الساحل الشمالي.
- قرية كازابلانكا الساحل الشمالي.
- قرية مايوركا الساحل الشمالي.
- قرية فينوس 1 و2 الساحل الشمالي.
- قرية أغادير الساحل الشمالي.
- قرية كرير جاردنز الساحل الشمالي.
- قرية غرناطة الساحل الشمالي.
- كاربيانو الساحل الشمالي.
- مارينا جاردنز الساحل الشمالي.
- مارينا صن شاين الساحل الشمالي.
- مارينا فلاورز الساحل الشمالي.
- كرير لاجون الساحل الشمالي.
- بيلا ميرا الساحل الشمالي.
- تنفيذ عدد كبير من الأبراج والمجمعات السكنية في مناطق متنوعة داخل مصر.
