| اسم المشروع | كمبوند صن جيت 2 زايد الجديدة Sune Gate 2 New Zayed |
|---|---|
| موقع المشروع | حوض 5 الحزام الأخضر |
| الشركة المطورة | شركة الخليج للتطوير العقاري |
| مساحة الوحدة | 300 م² |
| أنظمة السداد | مقدم 10% وتقسيط حتى 10 سنوات |
| بداية الأسعار | عند التواصل |
| نوع الوحدات | تاون هاوس وفلل مستقلة |
| رقم التواصل | 01027899896 |
يأتي كمبوند صن جيت 2 زايد الجديدة Sun Gate 2 New Zayed كواحد من أبرز المشروعات السكنية التي تعيد تعريف مفهوم الفلل العصرية في غرب القاهرة، حيث تطرح شركة الخليج للتطوير العقاري مشروعًا استثنائيًا يجمع بين الهدوء والخصوصية والرقي المعماري في قلب الحزام الأخضر، ليمنح عملاءه تجربة سكنية متكاملة بعيدًا عن صخب المدينة وضغوط الحياة اليومية، وفي الوقت نفسه على مقربة من أهم المحاور الحيوية والمناطق الاستراتيجية في زايد الجديدة.
يتميز المشروع بطابع حصري فريد، إذ يضم عددًا محدودًا من الفلل لا يتجاوز 38 فيلا فقط، ما يعزز الإحساس بالتميز والخصوصية ويخلق بيئة سكنية هادئة راقية تلبي تطلعات الباحثين عن أسلوب حياة مختلف قائم على الرفاهية والسكينة. وقد تم تصميم الكمبوند ليكون مجتمعًا سكنيًا متوازنًا يدمج بين المساحات الواسعة والتخطيط الذكي والتوزيع المدروس للوحدات، بما يحقق أقصى درجات الراحة النفسية والاستقلالية لكل ساكن.
ويُعد Sun Gate 2 New Zayed فرصة مثالية للراغبين في امتلاك فيلا داخل مجتمع متكامل بمواصفات حديثة، مع نظام تسليم خلال 3 سنوات وتشطيب Core & Shell يتيح للمالك حرية تصميم وحدته وفق رؤيته الخاصة، إلى جانب أسعار مدروسة وخطط سداد مرنة تصل إلى 10 سنوات، ما يجعله خيارًا مثاليًا للسكن والاستثمار في واحدة من أكثر مناطق زايد الجديدة نموًا وقيمة مستقبلية.
في صن جيت 2، لا تقتصر التجربة على امتلاك منزل فخم فحسب، بل تمتد لتشمل نمط حياة راقٍ يمنحك الخصوصية التي تبحث عنها، والمساحة التي تستحقها، والموقع الذي يضمن لك استثمارًا قويًا ومستقبلًا أكثر استقرارًا.
واتساب
موقع كمبوند صن جيت 2 زايد الجديدة
يحظى كمبوند صن جيت 2 زايد الجديدة بموقع استراتيجي مميز داخل منطقة الحزام الأخضر حوض (5)، وهي واحدة من أكثر المناطق الواعدة في زايد الجديدة، والتي تشهد تطورًا عمرانيًا متسارعًا يجعلها وجهة مثالية للسكن والاستثمار طويل الأمد. فقد تم اختيار موقع المشروع بعناية ليجمع بين الهدوء والخصوصية والبعد عن الضوضاء، وفي الوقت ذاته القرب من أهم المحاور الرئيسية التي تسهّل التنقل والوصول إلى مختلف مناطق الشيخ زايد و6 أكتوبر بسهولة وسلاسة.
ويُعد الحزام الأخضر من المناطق التي توفر بيئة صحية ونمط حياة هادئ بفضل انخفاض الكثافة المرورية وانتشار المسطحات المفتوحة، مما يمنح السكان شعورًا دائمًا بالراحة والسكينة بعيدًا عن صخب المدينة، مع الحفاظ على اتصال مباشر بالمناطق الحيوية والخدمات الأساسية. ويضيف هذا الموقع قيمة استثمارية قوية للمشروع، حيث يشهد طلبًا متزايدًا من الباحثين عن مجتمعات سكنية راقية ذات طابع خاص ومساحات فيلل مستقلة.
وبفضل هذا الموقع المتميز، يصبح Sun Gate 2 New Zayed خيارًا مثاليًا لمن يبحث عن فيلا داخل مجتمع هادئ يتمتع بمستقبل واعد وقابلية عالية لارتفاع القيمة العقارية مع مرور الوقت.
الأماكن القريبة من كمبوند Sun Gate 2 New Zayed
يقع الكمبوند بالقرب من طريق الواحات أحد أهم الطرق الحيوية في غرب القاهرة.
- يقترب من محور الضبعة الجديد الذي يربط زايد الجديدة بالساحل الشمالي بسرعة وسلاسة.
- يفصل بينه وبين مدينة الشيخ زايد دقائق قليلة.
- قريب من مدينة 6 أكتوبر ومناطقها الخدمية والتجارية.
- يسهل الوصول إليه من طريق القاهرة – الإسكندرية الصحراوي.
- على بُعد مسافة قصيرة من مول العرب ومول مصر.
- قريب من القرية الذكية التي تضم كبرى الشركات والمؤسسات.
- يجاور عددًا من الكمبوندات الراقية في زايد الجديدة.
- قريب من المدارس الدولية والجامعات والمراكز الطبية الكبرى بالمنطقة.
- يقع على مقربة من أهم الخدمات اليومية والمناطق الترفيهية.
التصميم المعماري في كمبوند Sun Gate 2 زايد الجديدة
جاء التصميم المعماري في كمبوند Sun Gate 2 New Zayed ليعكس فلسفة معمارية تقوم على الدمج بين الفخامة العصرية والخصوصية التامة، حيث تم تخطيط المشروع بعناية ليكون مجتمعًا سكنيًا راقيًا يراعي أدق تفاصيل الراحة النفسية والانسيابية البصرية. وقد اعتمدت شركة الخليج للتطوير العقاري على تصميمات حديثة تعتمد على الخطوط الهندسية الواضحة والواجهات الأنيقة التي تعزز من الطابع الفاخر للمشروع دون الإخلال بروح الهدوء التي تميز منطقة الحزام الأخضر.
وتم توزيع الفلل داخل الكمبوند بشكل يحقق أعلى درجات الخصوصية، مع وجود مسافات فاصلة مدروسة بين كل وحدة وأخرى، لضمان عدم التلاصق البصري وتوفير إطلالات مفتوحة على المساحات الخضراء والممرات الهادئة. كما تم تصميم الوحدات بأسلوب يمنح أقصى استفادة من الإضاءة الطبيعية والتهوية الجيدة، مع مراعاة التوازن بين المساحات الداخلية والفراغات الخارجية لتوفير تجربة معيشية مريحة ومتناغمة.
ويُبرز التصميم المعماري للمشروع الهوية الراقية للكمبوند من خلال التفاصيل الدقيقة في التشطيبات الخارجية، واستخدام خامات عالية الجودة تعكس الإحساس بالفخامة والرقي، إلى جانب التخطيط الذكي للحدائق والمسارات التي تضيف لمسة جمالية متكاملة تجعل المشروع يبدو كمنتجع سكني خاص أكثر منه مجرد مجمع فلل تقليدي.
وبذلك يتحول Sun Gate 2 إلى نموذج معماري يجمع بين الرقي والبساطة المدروسة، ليمنح سكانه بيئة سكنية ذات طابع مميز تعبّر عن أسلوب حياة راقٍ يليق بمن يبحثون عن خصوصية وفخامة في آن واحد.
الماستر بلان في مشروع صن جيت 2 زايد الجديدة
يعكس الماستر بلان الخاص بـ كمبوند Sun Gate 2 New Zayed رؤية تخطيطية مدروسة بعناية تهدف إلى خلق مجتمع سكني متكامل يتميز بالخصوصية والهدوء والتنظيم المثالي للمساحات، حيث تم تطوير المشروع على نظام يخضع لأعلى معايير التخطيط العمراني الحديث ليمنح السكان تجربة معيشية راقية تتوازن فيها الفخامة مع الراحة النفسية.
وقد تم توزيع الوحدات داخل الكمبوند بطريقة تحقق أقصى درجات الخصوصية، مع الحفاظ على مساحات فاصلة واسعة بين الفلل، بما يضمن عدم التكدس ويعزز الشعور بالاستقلالية لكل ساكن. كما تم تصميم شبكة الطرق الداخلية لتكون انسيابية وآمنة، مع فصل واضح بين أماكن الحركة ومساحات الإقامة، مما يخلق بيئة هادئة خالية من الضوضاء والزحام.
ويرتكز الماستر بلان على مفهوم المجتمع محدود الكثافة، حيث يضم المشروع 38 فيلا فقط، وهو ما يمنحه طابعًا حصريًا نادرًا يضمن مستوى معيشة راقٍ بعيدًا عن العشوائية والكثافة المرتفعة. كما تم تخصيص مساحات خضراء ومناطق مفتوحة بين الوحدات لتوفير إطلالات طبيعية مريحة تعزز من جودة الحياة داخل الكمبوند.
ويُظهر التخطيط العام للمشروع انسجامًا واضحًا بين المواقع السكنية والممرات والمناطق الترفيهية، بما يضمن سهولة الحركة وسلاسة الانتقال داخل الكمبوند، إلى جانب توزيع الخدمات بشكل متوازن ليسهل الوصول إليها من جميع الوحدات، مما يجعل Sun Gate 2 نموذجًا لمجتمع سكني متوازن يجمع بين التخطيط الذكي والخصوصية والرفاهية في آن واحد.
مساحات الفلل في كمبوند Sun Gate 2 زايد الجديدة
اهتمت شركة الخليج للتطوير العقاري بتوفير مساحات متنوعة داخل كمبوند Sun Gate 2 New Zayed لتناسب مختلف أنماط الحياة وتلبي احتياجات العائلات الباحثة عن الخصوصية والراحة والمساحات الرحبة، حيث تم اختيار المساحات بعناية لتمنح كل فيلا شعورًا بالاستقلالية والاتساع، مع تصميمات داخلية تضمن الاستغلال الأمثل لكل متر مربع، مما يحقق توازنًا مثاليًا بين الفخامة والوظيفية العملية.
ويتميز المشروع بتنوع واضح في أنواع الفلل ومساحاتها، ليمنح العملاء حرية الاختيار وفقًا لاحتياجاتهم الحالية وتطلعاتهم المستقبلية، وجاءت المساحات على النحو التالي:
- تاون هاوس بمساحة 245 متر مربع، وهو خيار عملي مثالي يجمع بين الخصوصية والتصميم العصري المناسب للعائلات المتوسطة.
- فيلا مستقلة Stand Alone بمساحة 300 متر مربع، توفر مساحات رحبة وتجربة سكنية مريحة بطابع فاخر.
- فيلا مستقلة Stand Alone بمساحة 330 متر مربع، تناسب العائلات التي تبحث عن مساحة أكبر ومرونة في توزيع الغرف.
- فيلا مستقلة Stand Alone بمساحة 370 متر مربع، وتمثل قمة الفخامة والمساحة داخل المشروع لعشاق الاتساع والخصوصية الكاملة.
أسعار كمبوند Sun Gate 2 New Zayed
تأتي أسعار الوحدات داخل كمبوند Sun Gate 2 New Zayed معبرة بشكل واضح عن مستوى الرقي والخصوصية الذي يقدمه المشروع، حيث حرصت شركة الخليج للتطوير العقاري على طرح فيللات بأسعار مدروسة تتناسب مع الموقع المميز في الحزام الأخضر، وعدد الوحدات المحدود، وجودة التصميم المعماري الذي يضمن تجربة سكنية استثنائية ذات طابع حصري، وتبدأ أسعار الوحدات داخل المشروع من:
- 11,250,000 جنيه مصري لوحدات التاون هاوس بمساحة 245 متر مربع، لتوفر خيارًا مثاليًا للراغبين في امتلاك فيلا بتصميم عملي وسعر تنافسي داخل مجتمع راقٍ.
- 14,400,000 جنيه مصري للفلل المستقلة بمساحة 300 متر مربع، والتي تجمع بين المساحة الرحبة والطابع الفاخر.
- 15,550,000 جنيه مصري للفلل المستقلة بمساحة 330 متر مربع، لتناسب الباحثين عن مرونة أكبر في الاستخدام وتوزيع الغرف.
- 18,000,000 جنيه مصري للفلل المستقلة بمساحة 370 متر مربع، وهي تمثل قمة الفخامة والمساحة داخل المشروع.
ويمثل المشروع فرصة استثمارية قوية بفضل خصم يصل إلى 40% عند السداد الكاش، وهو ما يمنح العملاء قيمة حقيقية مقابل السعر، ويعزز من فرص تحقيق عائد استثماري مرتفع مستقبلًا مع نمو الطلب على الفلل في زايد الجديدة.
وتُعد هذه الأسعار مناسبة تمامًا لما يقدمه المشروع من موقع استراتيجي، خصوصية عالية، وتصميم حصري بعدد وحدات محدود، مما يجعل Sun Gate 2 خيارًا مثاليًا للراغبين في السكن الراقي أو الاستثمار طويل الأمد في واحدة من أكثر مناطق زايد الجديدة تميزًا.
أنظمة الحجز والتقسيط في كمبوند صن جيت 2 زايد الجديدة
حرصت شركة الخليج للتطوير العقاري على توفير أنظمة سداد مرنة ومحفزة داخل كمبوند Sun Gate 2 New Zayed لتسهيل قرار الشراء وجعله أكثر راحة وأمانًا للعملاء، مع الحفاظ على القيمة الاستثمارية القوية للمشروع. وقد جاءت خطط التقسيط مصممة لتناسب مختلف الإمكانيات المالية دون تحميل المشتري أي ضغوط مستقبلية.
يتم حجز الوحدات داخل المشروع من خلال دفع مقدم 10% فقط من إجمالي قيمة الفيلا، ثم تقسيط باقي المبلغ على فترة تصل إلى 10 سنوات كاملة بأقساط متساوية، وهو ما يمنح العملاء فرصة مثالية للتملك داخل مجتمع فيللات راقٍ بمقدم بسيط وخطة سداد طويلة الأمد.
وتزداد قوة هذه الأنظمة مع وجود خصم يصل إلى 40% عند السداد الكاش، مما يوفر ميزة استثنائية للراغبين في الدفع الفوري وتحقيق أقصى استفادة مالية ممكنة، سواء للسكن أو الاستثمار.
وبفضل هذه التسهيلات، يتحول Sun Gate 2 إلى فرصة شراء حقيقية تجمع بين السعر المناسب، ومرونة السداد، والقدرة على التخطيط المالي الذكي، في واحدة من أكثر مناطق زايد الجديدة تميزًا وجاذبية.
الخدمات والمرافق في كمبوند Sun Gate 2 New Zayed
لا يُعد كمبوند Sun Gate 2 مجرد مجموعة فيلل فاخرة، بل هو مجتمع سكني متكامل صُمم ليمنح سكانه تجربة حياة هادئة ومترفة قائمة على الخصوصية والراحة والتناغم مع الطبيعة. فقد حرصت شركة الخليج للتطوير العقاري على توفير منظومة شاملة من المرافق التي تخدم احتياجات الحياة اليومية والترفيهية، ليصبح المشروع بيئة مثالية للعيش بعيدًا عن صخب المدينة، دون التخلي عن عناصر الراحة والرفاهية الحديثة.
الخدمات الأساسية
اعتمد المشروع على توفير بنية خدمية قوية تضمن للسكان أعلى درجات الأمان والاستقرار، مع توزيع مدروس للمرافق يسهّل الوصول إليها من جميع الوحدات.
- أمن وحراسة على مدار الساعة نظام أمني متكامل يشمل أفراد أمن محترفين، كاميرات مراقبة حديثة، وبوابات دخول منظمة تضمن الخصوصية التامة للسكان.
- بوابات دخول وخروج ذكية لتسهيل حركة الدخول والخروج مع الحفاظ على أعلى درجات التحكم والأمان داخل الكمبوند.
- شبكات بنية تحتية متطورة تشمل أنظمة كهرباء ومياه وصرف صحي مصممة وفق أعلى المعايير لضمان كفاءة التشغيل واستدامته.
- مواقف سيارات مخصصة مساحات منظمة لركن السيارات تمنع التكدس وتحافظ على الشكل الحضاري للمشروع وهدوئه.
الخدمات الترفيهية
لم تهتم إدارة الكمبوند بالجوانب الأساسية فقط، بل أولت اهتمامًا كبيرًا للجانب الترفيهي الذي يضيف بعدًا إنسانيًا واجتماعيًا للحياة اليومية داخل المشروع.
- مساحات خضراء مفتوحة منتشرة بين الفلل لتمنح السكان إطلالات طبيعية مريحة وأجواء نفسية هادئة تساعد على الاسترخاء.
- مناطق جلوس عائلية مصممة لقضاء أوقات هادئة وسط الطبيعة وممارسة الأنشطة الاجتماعية في بيئة راقية.
- ممرات للجري والمشي مسارات آمنة تحفّز نمط حياة صحي وتعزز من النشاط البدني بعيدًا عن الضوضاء.
- منطقة ألعاب للأطفال مجهزة لتوفير بيئة آمنة وممتعة للأطفال داخل نطاق المشروع.
مميزات الشراء في كمبوند Sun Gate 2 زايد الجديدة
يمتلك كمبوند Sun Gate 2 New Zayed مجموعة متكاملة من المميزات التي تجعله من المشروعات السكنية النادرة في زايد الجديدة، حيث نجحت شركة الخليج للتطوير العقاري في تقديم مجتمع فيللات يجمع بين الخصوصية العالية، والموقع المميز، والتصميم الراقي، مع خطط سداد مرنة تخلق توازنًا مثاليًا بين القيمة والسعر، ويبرز تميز المشروع من خلال عدة عناصر أساسية تجعله خيارًا مثاليًا للسكن والاستثمار، من أبرزها:
- عدد وحدات محدود للغاية: يضم المشروع 38 فيلا فقط، وهو ما يمنح السكان مستوى استثنائيًا من الخصوصية والهدوء ويخلق مجتمعًا سكنيًا راقيًا بعيدًا عن الزحام والكثافة المرتفعة.
- موقع استراتيجي في الحزام الأخضر: يقع الكمبوند في واحدة من أكثر مناطق زايد الجديدة هدوءًا وتميزًا، مع سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية والمحاور الحيوية، مما يعزز من قيمته المستقبلية.
- تصميم معماري راقٍ وعصري: توزيع مدروس للوحدات يحقق الخصوصية والانسيابية البصرية، مع واجهات أنيقة وخامات عالية الجودة تعكس إحساسًا بالفخامة والرقي.
- تنوع مساحات الفلل: يوفر المشروع تاون هاوس وفلل مستقلة بمساحات متعددة تلبي احتياجات مختلف العائلات، من الباحثين عن فيلا عملية إلى عشاق المساحات الواسعة.
- تشطيب Core & Shell: يمنح العملاء حرية كاملة في تصميم وتشطيب وحداتهم وفق ذوقهم الخاص ورؤيتهم الشخصية.
- أنظمة سداد مرنة للغاية: مقدم 10% وفترة سداد تصل إلى 10 سنوات، مع خصم قوي يصل إلى 40% عند الدفع الكاش، مما يجعل المشروع فرصة مالية مغرية.
- بيئة سكنية هادئة وصحية: انتشار المساحات الخضراء والممرات المفتوحة يمنح السكان أسلوب حياة مريحًا بعيدًا عن ضغوط المدينة.
- قيمة استثمارية متصاعدة: الموقع، وقلة عدد الوحدات، وأسعار الطرح المدروسة تجعل من Sun Gate 2 مشروعًا قابلًا لنمو سعري مستمر على المدى المتوسط والطويل.
عيوب كمبوند Sun Gate 2 زايد الجديدة
رغم المميزات القوية التي يتمتع بها كمبوند Sun Gate 2، إلا أن هناك بعض الجوانب التي قد لا تتناسب مع جميع العملاء، وتختلف درجة تقبلها حسب طبيعة الاحتياجات الشخصية لكل مشتري. ومن أبرز هذه النقاط أن المشروع يعتمد بشكل كامل على الفلل فقط، ما يجعله غير مناسب لمن يبحثون عن وحدات أصغر أو شقق سكنية بأسعار أقل.
كما أن موقعه داخل الحزام الأخضر، رغم ما يوفره من هدوء وخصوصية، قد لا يكون الخيار الأمثل للأشخاص الذين يفضلون السكن داخل مناطق أكثر حيوية أو قريبة من المراكز التجارية النشطة والمناطق المزدحمة بالخدمات، خاصة لمن يرتبط عملهم اليومي بمناطق وسط القاهرة أو شرقها.
ويُضاف إلى ذلك أن المشروع يتم تسليمه على الطوب الأحمر، وهو ما يمنح حرية في التشطيب لكنه قد يمثل عبئًا إضافيًا لبعض العملاء الذين يفضلون استلام وحداتهم كاملة التشطيب دون الدخول في تفاصيل التصميم والتنفيذ.
كما أن الفترة الزمنية للتسليم والتي تصل إلى 3 سنوات قد لا تناسب العملاء الباحثين عن استلام فوري أو قريب جدًا، رغم أن هذه المدة تُعد طبيعية لمشروعات الفلل ذات الجودة العالية.
وعلى الرغم من هذه النقاط، تبقى جميعها نسبية ولا تمثل عيوبًا جوهرية، بل تعكس اختلاف أولويات العملاء، بينما يحتفظ Sun Gate 2 بمكانته كمشروع راقٍ يوفر مستوى عالٍ من الخصوصية والجودة والقيمة الاستثمارية المتصاعدة.
معلومات عن شركة الخليج للتطوير العقاري Al Khalij Developments
تُعد شركة الخليج للتطوير العقاري واحدة من الشركات الرائدة في مجال التطوير العقاري، حيث نجحت في ترسيخ اسمها كعلامة موثوقة تعتمد على الجودة والدقة في التنفيذ والرؤية طويلة المدى في اختيار مواقع مشروعاتها. وتتبنى الشركة فلسفة تقوم على تقديم مجتمعات سكنية متكاملة تُراعي أعلى معايير التخطيط العمراني، مع الاهتمام بأدق التفاصيل التي تضمن راحة العملاء وتحقيق قيمة استثمارية حقيقية على المدى الطويل.
وتتميز شركة الخليج بقدرتها على الجمع بين التصميمات العصرية والخامات عالية الجودة مع الالتزام الكامل بالجداول الزمنية للتنفيذ، وهو ما منحها ثقة قطاع واسع من العملاء والمستثمرين الباحثين عن مشاريع مستقرة وآمنة من الناحية القانونية والتنفيذية. كما تحرص الشركة على اختيار مواقع استراتيجية لمشروعاتها داخل المناطق الواعدة، مما يعزز من فرص النمو السعري ويجعل مشروعاتها خيارًا مثاليًا للسكن والاستثمار.
ويأتي مشروع Sun Gate 2 New Zayed ليعكس خبرة الشركة ورؤيتها في تطوير مجتمعات سكنية حصرية تعتمد على الخصوصية، والهدوء، وعدد الوحدات المحدود، بما يضمن مستوى معيشة راقٍ وتجربة سكنية متميزة تواكب تطلعات العملاء الباحثين عن التميز الحقيقي.
