| اسم المشروع | مول كافي التجمع الخامس Kavi Mall New Cairo |
|---|---|
| موقع المشروع | النرجس فيلات |
| الشركة المطورة | شركة كارما أوربن للتطوير العقاري |
| مساحة الوحدة | 31 م² |
| أنظمة السداد | مقدم 10% وتقسيط حتى 8 سنوات |
| بداية الأسعار | قيد الانتظار ج.م |
| نوع الوحدات | تجاري وإداري وطبي |
| رقم التواصل | 01027899896 |
تعود شركة كارما للتشييد العمراني لتقدّم بصمتها الجديدة في قلب القاهرة الجديدة، بإطلاق مشروعها الأحدث مول كافي التجمع الخامس Kavi Mall New Cairo، أحد أكبر المولات التجارية والإدارية والطبية في منطقة النرجس فيلات، ليصبح وجهة استثمارية واعدة تجمع بين الموقع الذهبي والتصميم العصري والخدمات الذكية التي تجعل تجربة العمل والتسوق داخل المول على مستوى عالمي من الكفاءة والرفاهية. وقد حرصت الشركة على اختيار موقع استراتيجي يتصدّر واجهة شارع التسعين الجنوبي بدخلة صريحة ومساحة رؤية مفتوحة تمتد بطول 80 مترًا، مما يجعل المول محطة رئيسية لكل من يبحث عن وجهة متكاملة داخل التجمع الخامس، خاصة أنه يقع أمام واحدة من أعلى المناطق كثافة سكانية، وهو ما يمنح فرصًا استثمارية قوية للمستثمرين وأصحاب الأنشطة التجارية.
ولا يقتصر تميّز Kavi Mall New Cairo على موقعه فقط، بل يمتد ليشمل منظومة تشغيل ذكية تعتمد على أحدث تقنيات الـ Smart System & AI التي تضمن إدارة متكاملة للمول تشمل الإضاءة والتكييف والأمان وأنظمة مكافحة الحريق والمراقبة والتحكم بالدخول، لتقديم بيئة عمل حديثة تناسب الشركات والعيادات والأنشطة التجارية الكبرى. كما تعاونت شركة كارما مع نخبة من شركاء النجاح، مثل شركة Mega Plan للتشغيل وإدارة المراكز التجارية، وشركة Reges لإدارة الوحدات الإدارية، إلى جانب التعاقد المسبق مع علامات تجارية كبرى مثل Oscar Market وVasko Coffee لضمان بداية تشغيل قوية منذ اليوم الأول.
ومع هذا المستوى من الاهتمام بكل التفاصيل، تُطلق شركة كارما مشروعًا يليق بتاريخها الممتد لأكثر من 30 عامًا في مصر والسعودية، لتؤكد من جديد مكانتها كواحدة من الشركات القادرة على تقديم مشروعات استثمارية تسابق الزمن وتلبي تطلعات المستثمر العصري الذي يبحث عن موقع حيوي، وخدمات متكاملة، وفرص استثمار مضمونة العوائد داخل التجمع الخامس.
واتساب
موقع مول كافي التجمع الخامس
اختارت شركة كارما للتشييد العمراني موقع مول كافي التجمع الخامس بعناية شديدة ليكون المشروع في قلب واحدة من أكثر مناطق القاهرة الجديدة حيوية وازدهارًا، وهي منطقة النرجس فيلات، التي تُعد من أعلى مناطق التجمع كثافة سكانية، الأمر الذي يمنح المشروع قوة تجارية واستثمارية استثنائية منذ اليوم الأول. ويقع Kavi Mall على واجهة مباشرة لشارع التسعين الجنوبي من خلال دخلة صريحة وواضحة، تمنح المول ظهورًا مميزًا وانسيابية في الحركة سواء للسيارات أو الزوار القادمين من مختلف مناطق القاهرة الجديدة.
ويمتد المول بواجهة طولها 80 مترًا كاملة على شارع التسعين، وهو ما يمنحه قوة بصرية لا تتوفر في كثير من المشروعات التجارية الأخرى، ويجعل الوحدات التجارية تحديدًا تستفيد بإطلالات مفتوحة وحركة مرور قوية طوال اليوم. كما يتواجد المشروع بجوار محطة وقود Mobil، وهي نقطة معروفة ومرجعية في المنطقة، مما يعزز سهولة الوصول للمول ويجعله ضمن الإحداثيات الأساسية للمواقع الحيوية في التجمع الخامس.
ويمتاز الموقع كذلك بقربه من مجموعة كبيرة من المؤسسات التعليمية الدولية، مثل Leaders International College وNarmer International College وCapital International Schools، الأمر الذي يجذب فئة مهمة من الزوار طوال الأسبوع، ويوفر قاعدة واسعة من العملاء المحتملين للأنشطة التجارية والإدارية والطبية داخل المول. إضافة إلى ذلك، يبعد المشروع دقيقتين فقط عن مسجد فاطمة الشربتلي، أحد أهم المعالم الدينية في المنطقة، مما يعزز حركة المرور ويزيد من أهمية الموقع.
ومع وجوده مباشرة أمام منطقة النرجس فيلات، يضمن Kavi Mall New Cairo قوة شرائية عالية وطلبًا مستمرًا على مختلف الأنشطة، ليصبح ليس مجرد مول تقليدي، بل مركزًا تجاريًا واستثماريًا نابضًا بالحياة في واحدة من أهم بقاع القاهرة الجديدة.
الأماكن القريبة من مول كافي التجمع الخامس Kavi Mall New Cairo
يتمتع مول كافي التجمع الخامس بموقع استراتيجي داخل واحدة من أكثر المناطق الحيوية في القاهرة الجديدة، حيث تحيط به مجموعة كبيرة من المؤسسات التعليمية والخدمية والطبية، إلى جانب قربه من شوارع ومحاور رئيسية تضمن سهولة الوصول إليه من مختلف مناطق التجمع. وقد تم اختيار موقع المول بدقة ليكون في قلب شبكة حيوية من الحركة اليومية، مما يعزز من حجم الإقبال عليه ويجعل الاستثمار بداخله خيارًا ناجحًا على المدى الطويل، وأبرز المعالم القريبة من Kavi Mall New Cairo
- 3 دقائق من فندق دوسيت لاك فيو – Dusit Lake View مما يضع المول بالقرب من واحدة من أهم الوجهات الفندقية والسياحية في القاهرة الجديدة، ويستفيد من حركة الزوار المستمرة في المنطقة.
- 6 دقائق فقط من الجامعة الألمانية في القاهرة (GUC) وهي من أكبر الجامعات وأكثرها نشاطًا، ما يخلق حركة دائمة من الطلاب والزائرين، ويعزز فرص الاستثمار في الأنشطة التجارية والإدارية داخل المول.
- 5 دقائق من مستشفى القوات الجوية التخصصي وهو مركز طبي كبير يخدم آلاف سكان القاهرة الجديدة يوميًا، مما يرفع من قيمة الوحدات الطبية داخل المول.
- 9 دقائق من الجامعة الأمريكية بالقاهرة (AUC) أحد أهم الصروح التعليمية التي تجذب حركة طلابية كبيرة على مدار الساعة، وهو ما ينعكس إيجابًا على الإقبال التجاري.
- واجهة مباشرة على مناطق النرجس 1 و2 و3 و4 و5 و6 و7 وهي مناطق سكنية مكتملة الخدمات تتمتع بكثافة عالية، مما يوفر قاعدة عملاء جاهزة لأي نشاط تجاري داخل المول.
- دقيقتان فقط من مسجد فاطمة الشربتلي أحد أكبر المساجد في القاهرة الجديدة وأكثرها زحامًا، مما يعزز من حركة المرور اليومية.
- بجوار محطة Mobil وهي نقطة مرجعية مهمة في المنطقة يسهل على الجميع الوصول إليها.
- قريبة من مدارس كبرى مثل: Leaders International College وNarmer International College وCapital International Schools.
التصميم المعماري في مول كافي التجمع الخامس
اعتمدت شركة كارما للتشييد العمراني في تصميم مول كافي التجمع الخامس على رؤية معمارية حديثة تستهدف تقديم نموذج فريد للمراكز التجارية والإدارية والطبية داخل القاهرة الجديدة، حيث جمعت بين العناصر الجمالية التي تمنح المشروع حضورًا بصريًا قويًا على شارع التسعين الجنوبي، وبين التخطيط الهندسي العملي الذي يضمن أعلى درجات الكفاءة في الحركة الداخلية والتهوية والإضاءة وتوزيع الأنشطة. ويظهر ذلك بوضوح في الواجهة الممتدة بطول 80 مترًا، والتي تم تصميمها بخطوط معمارية عصرية تتناسب مع هوية التجمع الخامس وتجعل المول بارزًا وسط محيطه العمراني.
كما يراعي التصميم المعماري تحقيق الانسيابية في حركة الزوار بين الأدوار المختلفة، من خلال توزيع مثالي للسلالم الكهربائية وعدد كبير من المصاعد، إضافة إلى ممرات واسعة تربط بين مناطق التسوق والوحدات الإدارية والطبية، بما يقلل الازدحام ويخلق تجربة مريحة وشاملة لكل مستخدم. وتم تعزيز هذه التجربة من خلال دمج التكنولوجيا في كل عنصر هندسي داخل المبنى، حيث يعتمد المشروع على منظومة Smart System & AI التي تدير الإضاءة والتكييف والتشغيل والأمان بطريقة ذكية توفر الطاقة وتزيد من العمر التشغيلي لجميع مرافق المشروع.
ويعكس التصميم الداخلي كذلك رؤية متطورة تقوم على تخصيص مساحات عملية قابلة للتشكيل، بما يناسب احتياجات مختلف الأنشطة التجارية والعيادات والمكاتب الإدارية، مع توفير واجهات زجاجية واسعة تمنح الوحدات إضاءة طبيعية وإطلالات مفتوحة تزيد من جاذبيتها. كما تم توزيع مناطق الخدمات والبنية التحتية بالشكل الذي يضمن استدامة التشغيل وكفاءة استهلاك الطاقة، خاصة مع الاعتماد على الألواح الشمسية وأنظمة VRV للتكييف المركزي، مما يجعل المبنى صديقًا للبيئة ويوفر تكاليف التشغيل لأصحاب الأعمال.
ويعطي هذا المزيج بين الهندسة المتطورة وروح التصميم الحديثة المشروع هوية مميزة تجعله ليس مجرد مول تقليدي، بل مركزًا حضاريًا متكاملًا يرتقي بتجربة المستخدم ويعزز من قيمة الاستثمار داخل Kavi Mall New Cairo، ليصبح من أبرز معالم منطقة النرجس فيلات على المدى الطويل.
الماستر بلان في Kavi Mall New Cairo
جاءت خطة التطوير الشاملة لمول كافي التجمع الخامس لتعكس رؤية دقيقة في كيفية استغلال المساحة وتحويلها إلى مركز تجاري وإداري وطبي متكامل قادر على استيعاب حركة يومية عالية داخل واحدة من أكثر مناطق القاهرة الجديدة ازدحامًا. فقد حرصت شركة كارما على وضع ماستر بلان يجمع بين الوظيفة والراحة والانسيابية، مع تخصيص كل عنصر من عناصر المول ليؤدي دوره بأعلى مستوى من الكفاءة، سواء للمستثمرين أو الزوار أو الموظفين.
واعتمد التصميم على تقسيم المشروع إلى ثلاثة مكونات رئيسية:
الجزء التجاري الذي يحتل الواجهة الرئيسية للمول على شارع التسعين الجنوبي، حيث تم تخصيص مساحات مرئية ومفتوحة لتوفير أكبر قدر من الجاذبية للمحلات التجارية والمطاعم والكافيهات، مع إمكانية الاستغلال الخارجي لبعض الوحدات من خلال مساحات إضافية مخصصة للأنشطة التجارية.
أما الوحدات الإدارية والطبية فقد تم توزيعها في الأدوار العلوية لضمان بيئة عمل هادئة ومنفصلة عن الحركة التجارية، مع توفير مصاعد مخصصة لها لضمان خصوصية الحركة وسهولة الوصول إلى المكاتب والعيادات.
ويرتكز الماستر بلان كذلك على نظام حركة داخلي محسوب بعناية، حيث يوفر المشروع 6 أسانسير لتغطية كافة أدواره، إلى جانب 4 سلالم كهربائية تربط الطوابق التجارية ببعضها، مما يضمن انسيابية تامة في حركة الزوار ويقلل من أي تكدس محتمل خلال ساعات الذروة. كما تم تخصيص نظام Smart Parking يغطي المساحة الكاملة للمشروع، بما يسمح باستيعاب عدد كبير من السيارات، وهو عنصر أساسي في نجاح أي مول داخل التجمع الخامس الذي يشهد كثافة عالية في الحركة اليومية.
وتمنح الخطة العامة للمشروع أولوية للخدمات التشغيلية، إذ تم دمج أنظمة الإدارة الذكية (BMS) في كل جزء من أجزاء المول، بداية من التحكم في الإضاءة والتكييف، مرورًا بأنظمة الإنذار ومراقبة الدخول، وصولًا إلى البنية الأساسية للطاقة باستخدام الألواح الشمسية ومحطات شحن السيارات الكهربائية، مما يجعل المول واحدًا من أكثر مشروعات القاهرة الجديدة تطورًا على مستوى الأنظمة الذكية والبنية التحتية.
ويأتي هذا التخطيط المتكامل ليمنح Kavi Mall هويته الخاصة كمركز متعدد الأنشطة، قادر على تلبية احتياجات السوق التجاري والإداري والطبي داخل النرجس فيلات، مع توفير بيئة عمل وتشغيل من أعلى المستويات، الأمر الذي يرسخ مكانته كأحد أهم المولات الجديدة في التجمع الخامس.
مساحات الوحدات في مول كافي القاهرة الجديدة
حرصت شركة كارما للتشييد العمراني على تقديم تنوع كبير في مساحات الوحدات داخل مول كافي التجمع الخامس، بحيث يلبي المشروع احتياجات مختلف المستثمرين ورواد الأعمال، سواء كانوا يبحثون عن وحدات تجارية بمساحات مرنة تناسب الأنشطة المختلفة، أو مكاتب إدارية ذات تقسيمات عملية، أو عيادات طبية مجهّزة لخدمة واحدة من أكبر المناطق السكنية في التجمع الخامس. وجاء توزيع المساحات داخل المشروع وفق رؤية مدروسة تهدف إلى تعظيم الاستفادة من كل متر داخل المول دون الإخلال بالتنظيم الهندسي أو الراحة التشغيلية.
المساحات التجارية في الدور الأرضي
تقدم الوحدات التجارية في Kavi Mall خيارات واسعة تناسب نشاط الشركات والمطاعم والكافيهات والماركات العالمية، خاصة مع واجهة المشروع على شارع التسعين الجنوبي، وقد جاءت المساحات على النحو التالي:
- مساحات تبدأ من 31 مترًا مربعًا وهي مساحات مثالية للأنشطة الخدمية والمتاجر الصغيرة.
- مساحات إضافية خارجية تصل إلى 17 مترًا مربعًا تسمح باستخدامها كجلسات خارجية أو امتداد للمحل، مما يعزز من القيمة الاستثمارية للوحدة.
المساحات الإدارية والطبية في الأدوار العلوية
تم تصميم الأدوار الإدارية والطبية بعناية لضمان بيئة عمل هادئة ومنظمة، مع توفير مساحات مرنة تناسب الشركات الناشئة والمؤسسات الكبرى والعيادات الطبية، وتأتي المساحات على النحو التالي:
-
مساحات تبدأ من 59 مترًا مربعًا وهي مساحة مناسبة جدًا للمكاتب الصغيرة والعيادات الفردية.
أسعار الوحدات في مول كافي التجمع الخامس
جاءت أسعار Kavi Mall New Cairo لتعكس القيمة الحقيقية للمشروع، سواء من حيث موقعه الفريد في قلب النرجس فيلات، أو منظومته الذكية المتكاملة، أو الخدمات التي تجعله واحدًا من أقوى المولات التجارية والإدارية والطبية في التجمع الخامس. وقد حرصت شركة كارما على تقديم أسعار تنافسية مدروسة تسمح للعميل بامتلاك وحدة داخل منطقة ذات طلب مرتفع وعائد إيجاري واستثماري مضمون.
أسعار الوحدات التجارية
تُعد الوحدات التجارية هي الأكثر تميزًا داخل المشروع نظرًا لوجودها مباشرة على مداخل المول وواجهته الرئيسية على شارع التسعين الجنوبي، وقد جاءت الأسعار على النحو التالي:
- سعر المتر التجاري يبدأ من 175,000 جنيه مصري.
- ويصل إلى 204,000 جنيه مصري حسب موقع الوحدة ومساحتها ومساحاتها الخارجية الإضافية.
أسعار الوحدات الإدارية والطبية
أما الوحدات الإدارية والطبية فقد تم طرحها بأسعار منافسة للغاية مقارنة بالمشروعات المحيطة، مع الأخذ في الاعتبار أن المشروع يعتمد على أنظمة تشغيل ذكية تزيد من قيمة الوحدة على المدى الطويل. وتأتي الأسعار كالتالي:
-
سعر المتر الإداري والطبي يبدأ من 110,000 جنيه مصري.
أنظمة السداد في Kavi Mall New Cairo
قدّمت شركة كارما للتشييد العمراني واحدة من أكثر أنظمة السداد مرونة داخل مول كافي التجمع الخامس، لتمنح المستثمرين فرصة امتلاك وحدة تجارية أو إدارية أو طبية داخل واحد من أهم مواقع القاهرة الجديدة دون أي أعباء مالية كبيرة في البداية. وقد صُممت خطط السداد لتناسب مختلف الميزانيات، مع الحفاظ على القيمة الاستثمارية العالية للمشروع.
وتعتمد أنظمة الدفع في Kavi Mall على مقدم بسيط، وأقساط مريحة تمتد لسنوات طويلة، مما يجعل الاستثمار داخل المول خطوة واقعية وقابلة للتنفيذ سواء للمستثمرين الذين يسعون لفتح نشاط تجاري، أو الذين يهدفون للحصول على عائد إيجاري مضمون، وتفاصيل أنظمة السداد كالتالي:
- مقدم يبدأ من 10% فقط من إجمالي سعر الوحدة وهو واحد من أقل المقدمات في مشروعات التجمع الخامس، خاصة في مول بهذا المستوى من الخدمات والموقع.
- تقسيط حتى 8 سنوات كاملة بأقساط ثابتة دون فوائد، مما يمنح العميل مرونة كبيرة في إدارة التزاماته المالية.
- وديعة صيانة بنسبة 10% وتُخصص للحفاظ على جودة تشغيل المول واستمرارية الخدمات الذكية على أعلى مستوى.
المرافق والخدمات في Kavi Mall New Cairo
لم تعتمد شركة كارما في تطوير مول كافي التجمع الخامس على فكرة المول التقليدي، بل صممت مشروعًا متكاملًا يعمل بأنظمة تشغيل ذكية ويوفر تجربة خدمية متطورة تناسب طبيعة القاهرة الجديدة ومجتمع النرجس فيلات. وتمتد خدمات المشروع لتغطي كل ما يحتاج إليه الزوار وأصحاب الوحدات، بدءًا من الراحة اليومية، مرورًا بالأمان، ووصولًا إلى أعلى مستويات التكنولوجيا في الإدارة والتشغيل، مما يجعل Kavi Mall واحدًا من أقوى المشروعات التجارية والإدارية والطبية في المنطقة.
وفيما يلي أبرز المرافق والخدمات داخل المول، بنفس نمط العرض الذي تحبه يا خالد:
- هايبر ماركت: يوفر تجربة تسوق متكاملة ويضمن حركة تشغيل دائمة داخل المول طوال اليوم.
- وحدات تجارية – إدارية – طبية: بتقسيمات مدروسة تسمح بتنوع الأنشطة واستيعاب أكبر عدد من الخدمات.
- 6 أسانسير حديثة: تغطي جميع الأدوار وتضمن سهولة الحركة داخل المول دون انتظار طويل.
- 4 سلالم كهربائية: تتيح انسيابية حركة الزوار بين الطوابق التجارية وتقلل أي ازدحام محتمل.
- Smart Parking: نظام ذكي لانتظار السيارات يغطي المشروع بالكامل ويستوعب أعدادًا كبيرة من الزوار.
- أنظمة تشغيل ذكية Smart System & AI: في نظام إدارة المباني BMS وتكييف مركزي متطور Smart HVAC (VRV) ونظام إضاءة ذكي Smart Lighting ونظام إنذار ومكافحة حرائق Fire Alarm.
- كاميرات مراقبة عالية الدقة وأنظمة تحكم بالدخول CCTV & Access
ألواح طاقة شمسية: لتقليل استهلاك الكهرباء ودعم التشغيل الاقتصادي للمول. - محطات شحن السيارات الكهربائية EV Charging: لتلبية احتياجات مستخدمي السيارات الحديثة.
- شركة تشغيل Megaplan: مسؤولة عن التشغيل التجاري والإداري للمول لضمان أفضل أداء وظيفي.
- شركة Reges لإدارة الوحدات الإدارية: ما يعزز مستوى الخدمات داخل المكاتب والعيادات.
- تعاقدات مسبقة مع براندات كبرى: مثل Oscar Market و Vasko Coffee لضمان تشغيل فعلي وقوي منذ أول يوم.
مميزات مول كافي التجمع الخامس Kavi Mall New Cairo
يأتي مول كافي التجمع الخامس ليقدم نموذجًا مختلفًا للمراكز التجارية والإدارية والطبية في القاهرة الجديدة، حيث يجمع بين الفكر المعماري الحديث، وأنظمة التشغيل الذكية، والموقع الذي يصعب تكراره داخل النرجس فيلات، ليمنح المستثمرين فرصة حقيقية للدخول في واحد من أقوى المشروعات في التجمع الخامس. وتعود قوة المشروع إلى مجموعة كبيرة من المميزات التي تجعل قرار الاستثمار به خطوة مدروسة وذات عائد مضمون، واهم المميزات كالتالي:
- أولى هذه المميزات تتمثل في الموقع الفريد للمول على واجهة شارع التسعين الجنوبي، بدخلة صريحة ورؤية واضحة، مما يمنحه حضورًا بصريًا قويًا ويجعل الوصول إليه سهلاً من مختلف طرق القاهرة الجديدة. كما يتوسط المشروع منطقة النرجس فيلات، وهي واحدة من أعلى المناطق كثافة سكانية، الأمر الذي يعني أن المول أمام قاعدة عملاء جاهزة ومستمرة طوال العام، وهو ما يرفع من معدل الإقبال التجاري ويزيد من قيمة الوحدات مع مرور الوقت.
- ويأتي اعتماد المول على أنظمة تشغيل ذكية بالكامل كميزة تنافسية لا تتوفر في الكثير من مشروعات التجمع. فوجود أنظمة BMS، وتكييف VRV، والإضاءة الذكية، وكاميرات المراقبة، وألواح الطاقة الشمسية، ومحطات شحن السيارات الكهربائية، يجعل من Kavi Mall مشروعًا يعيش المستقبل من اليوم الأول، ويقدّم بيئة تشغيل آمنة واقتصادية وراحة كبيرة للمستثمرين والمترددين على المول.
- كما يُعد التعاقد المسبق مع براندات كبرى مثل Oscar Market وVasko Coffee نقطة قوة إضافية تمنح المستثمرين الثقة بأن المول سيتم تشغيله فعليًا منذ اليوم الأول، وهو أمر نادر في كثير من المشروعات الحديثة التي تعتمد على البيع فقط دون ضمان التشغيل. إضافةً إلى ذلك، تتولى شركات تشغيل احترافية مثل Mega Plan وReges إدارة المول وتشغيل الوحدات الإدارية، مما يضمن انتظام العمل وجودة الخدمات واستمرارية الحركة داخل المشروع.
- أما التصميم والماستر بلان فيضيفان بُعدًا آخر من التميز، من خلال توزيع ذكي للأنشطة التجارية في الواجهة، والوحدات الإدارية والطبية في الأدوار العليا، ووجود ممرات واسعة وسلالم كهربائية وأسانسير تضمن تجربة مريحة للزوار بدون تزاحم. هذا إلى جانب Smart Parking الذي يغطّي المشروع بالكامل ويوفر تجربة دخول وخروج سلسة للسيارات.
- وتأتي أنظمة السداد المرنة بمقدم يبدأ من 10% وأقساط ممتدة حتى 8 سنوات لتعزز جاذبية المشروع، وتجعله متاحًا لشريحة واسعة من المستثمرين، سواء للشراء بغرض التشغيل أو الاستثمار بعيد المدى. كل هذه العوامل تجعل Kavi Mall New Cairo مشروعًا متكاملًا يجمع بين القيمة الاستثمارية الحقيقية، والموقع الذهبي، والرؤية المعمارية المستقبلية، ليصبح واحدًا من أبرز مولات التجمع الخامس في الفترة القادمة.
عيوب مول كافي التجمع الخامس Kavi Mall New Cairo
على الرغم من القوة الكبيرة التي يتمتع بها مول كافي التجمع الخامس من حيث الموقع والخدمات وأنظمة التشغيل الذكية، فإن هناك بعض الجوانب التي قد يراها بعض العملاء نقاطًا تحتاج إلى تقييم قبل اتخاذ قرار الشراء، وهي جوانب طبيعية في أي مشروع عقاري مهما بلغ مستوى تميّزه، ولا تُنقص من القيمة العامة للمشروع لكنها تساعد العميل على اتخاذ قرار أكثر وضوحًا.
أول ما قد يلاحظه البعض هو أن المشروع يعتمد على الطابع التجاري والإداري والطبي فقط دون وجود شقق فندقية أو مكونات ترفيهية سكنية، وهو ما يجعل المول مناسبًا للمستثمرين وأصحاب الأنشطة التجارية أكثر من كونه وجهة للأنشطة المختلطة أو السكنية. هذا قد يقلل من شريحة معينة من العملاء الذين يفضلون مشروعات تجمع بين السكن والتجارة في مكان واحد، لكن في المقابل يعطي المشروع تركيزًا أكبر على التخصص والاحترافية.
كما أن وجود المشروع في قلب منطقة النرجس فيلات ذات الكثافة السكانية العالية يجعل الإقبال على المول كبيرًا منذ اليوم الأول، وهذا قد يُنظر إليه إيجابًا من جانب المستثمرين كونه يعزز التجارة، لكنه قد يمثل تحديًا للبعض من حيث الازدحام حول المول في أوقات الذروة، خاصة مع موقعه على شارع التسعين الجنوبي الذي يشهد حركة مرور متواصلة. ومع ذلك، فقد عالجت الشركة هذا الجانب من خلال Smart Parking الذي يستوعب عددًا كبيرًا من السيارات، لكن يبقى الأمر متعلقًا بتفضيل العميل للهدوء أو المناطق الحيوية.
وقد يرى بعض المستثمرين أن أسعار الوحدات التجارية مرتفعة نسبيًا مقارنة ببعض المشروعات الأخرى، خصوصًا مع وصول سعر المتر التجاري إلى 204,000 جنيه مصري، وهو ما قد يشكل تحديًا للمستثمرين ذوي الميزانيات المحدودة. إلا أن هذا الارتفاع مرتبط مباشرة بالموقع القوي للمول أمام أعلى كثافة سكنية في التجمع، إضافة إلى التعاقدات المسبقة مع براندات كبرى، مما يرفع من القيمة الاستثمارية للوحدة.
كما أن الوحدات الإدارية والطبية تبدأ من مساحات 59 مترًا مربعًا، وقد يعتبر البعض هذه المساحات كبيرة نسبيًا بالنسبة لشركات ناشئة أو عيادات ترغب في مساحات أقل، لكن في المقابل تظل المساحات مناسبة لطبيعة منطقة النرجس والسوق المستهدف الذي يميل إلى الخدمات المميزة والفئة الراقية.
ورغم كل ذلك، تبقى هذه الملاحظات مرتبطة بطبيعة احتياجات كل مستثمر ورؤيته الخاصة، ولا تقلل من حقيقة أن Kavi Mall New Cairo يُعد واحدًا من أكثر المشروعات اكتمالًا في التجمع الخامس من حيث التخطيط والخدمات والتشغيل، ليظل في مقدمة المشروعات التجارية التي تمتلك فرصة قوية لتحقيق عوائد عالية على المدى القصير والطويل.
معلومات عن شركة كارما للتشييد العمراني Karma for Urban Development
تعد شركة كارما للتشييد العمراني Karma for Urban Development واحدة من الشركات العقارية التي استطاعت أن تثبت حضورًا قويًا داخل السوق المصري خلال السنوات الأخيرة، مستندة إلى خبرة تتجاوز 30 عامًا من العمل المتواصل في مجالات المقاولات والتطوير العمراني داخل مصر والسعودية. وتمتلك الشركة رؤية واضحة تقوم على تقديم مشروعات تعتمد على الجودة العالية، والتخطيط الدقيق، والالتزام الكامل بمواعيد التنفيذ، وهو ما جعل اسم “كارما” يرتبط بالثقة والتميز لدى شريحة واسعة من العملاء والمستثمرين.
وتستند قوة الشركة إلى هيكل إداري محترف يجمع بين الخبرة ورؤية التطوير الحديثة، حيث يقود الشركة المالك السعودي حسن الرفاعي، إلى جانب فريق مصري مكوّن من المهندس أحمد عاطف، والمهندس محمد علي، و هشام خالد، وهم من الشخصيات التي تمتلك سجلًا طويلًا في تنفيذ مشروعات كبرى داخل القاهرة الجديدة. وتقوم الشركة كذلك بالاعتماد على ذراعين للمقاولات هما شركة 2BB و A Plus، وهما من الشركات التي نفذت العديد من الكمبوندات والمولات في التجمع الخامس، مما يمنح كارما قوة تنفيذ كبيرة وقدرة على ضبط جودة أعمالها دون الاعتماد على مقاولين خارجيين.
وقد استطاعت شركة كارما أن تحقق نجاحات ملموسة من خلال مشروعاتها داخل منطقة التجمع الخامس، حيث شاركت في تطوير عدد كبير من الكمبوندات والمولات، وكانت دائمًا حريصة على تقديم قيمة حقيقية في كل مشروع. أما مشروعها الأحدث Kavi Mall New Cairo فهو خطوة جديدة تؤكد توجه الشركة نحو إنشاء مراكز تجارية متكاملة تعتمد على التكنولوجيا الحديثة، من خلال نظام Smart System & AI، والتعاقد مع شركات تشغيل من اليوم الأول، والتعاون مع علامات تجارية كبرى لضمان تشغيل فعلي منذ بدء النشاط.
ويأتي مول كافي التجمع الخامس ليعكس فلسفة الشركة التي تركز على الجمع بين الموقع الحيوي، والتصميم الذكي، والبنية التحتية المتطورة، مع تقديم أنظمة سداد مرنة تفتح الباب أمام شريحة واسعة من المستثمرين. ومع هذا المشروع، تواصل شركة كارما تعزيز مكانتها كواحدة من الشركات التي استطاعت أن تضع بصمة واضحة في مجال التطوير العقاري، عبر تنفيذ مشروعات تواكب احتياجات السوق وتضع معايير جديدة للجودة والتشغيل داخل القاهرة الجديدة.
الأسئلة الشائعة حول Kavi Mall New Cairo
أين يقع مول كافي التجمع الخامس؟
ما هي مساحة الوحدات في Kavi Mall New Cairo؟
كم تبلغ أسعار الوحدات في مول كافي القاهرة الجديدة؟
ما هو نظام الحجز والتقسيط في مشروع Kavi Mall New Cairo؟
ما هو رقم مبيعات مول Kavi Mall New Cairo؟
01027899896
اترك تعليقاً