| اسم المشروع | كمبوند إيليت ويست الشيخ زايد Elite West El Sheikh Zayed |
|---|---|
| موقع المشروع | محور الريفيرا |
| الشركة المطورة | شركة تاج للتطوير العقاري |
| مساحة الوحدة | 120 م² |
| أنظمة السداد | مقدم 10% وتقسيط حتى 7 سنوات |
| بداية الأسعار | قيد الانتظار ج.م |
| نوع الوحدات | شقق |
| رقم التواصل | 01027899896 |
في واحدة من أكثر مناطق الشيخ زايد حيوية وتميّزًا، تطلق Taj Development مشروعها السكني الجديد كمبوند إيليت ويست الشيخ زايد Elite West Compound، ليكون إضافة نوعية لسوق المشروعات السكنية المتوسطة الراقية التي تجمع بين الموقع الذكي، والتخطيط المتوازن، وسهولة المعيشة اليومية. فالمشروع لا يستهدف فقط توفير وحدات سكنية، بل يقدّم نموذجًا متكاملًا للحياة العصرية داخل مجتمع منظم يلبي احتياجات السكن والاستثمار في آن واحد.
وقد جاء اختيار موقع كمبوند إيليت ويست بعناية شديدة، حيث يقع في مدخل مدينة الشيخ زايد بالقرب من أهم المحاور والطرق الرئيسية، ما يمنح المشروع ميزة تنافسية قوية من حيث سهولة الوصول والحركة السلسة من وإلى الكمبوند. كما يقترب المشروع من مناطق المواصلات والخدمات الأساسية، ليضمن للسكان نمط حياة عملي دون عناء التنقل الطويل، وهو ما يُعد عنصرًا حاسمًا للعائلات والمستثمرين الباحثين عن الراحة والاستقرار.
ويتميّز مشروع Elite West الشيخ زايد بإطلالة مباشرة على محور الريفيرا، وبمجاورته لعدد من أشهر وأرقى كمبوندات المنطقة مثل كمبوند رويال سيتي وكمبوند مون لاند وVillage West، ما يضعه داخل نطاق سكني راقٍ ومتجانس، ويعزز من قيمته السكنية والاستثمارية على المدى القريب والبعيد.
ولا تقتصر قوة الكمبوند على موقعه فقط، بل تمتد إلى فلسفة التخطيط التي اعتمدتها شركة تاج للتطوير العقاري، حيث تم تطوير المشروع على مساحة مدروسة تتيح تحقيق التوازن بين المباني والمساحات المفتوحة، بما يوفّر بيئة هادئة ومريحة بعيدًا عن التكدس، مع توفير جميع الخدمات الأساسية داخل المشروع، بما في ذلك مول تجاري خدمي يخدم السكان دون الحاجة للخروج من الكمبوند.
بهذه الرؤية، يقدّم كمبوند إيليت ويست الشيخ زايد نفسه كخيار مثالي لكل من يبحث عن سكن راقٍ في موقع استراتيجي، أو فرصة استثمارية مدروسة داخل واحدة من أكثر مدن غرب القاهرة نموًا واستقرارًا، تحت مظلة مطور عقاري يركز على تقديم قيمة حقيقية تلائم متطلبات السوق الحالي.
واتساب
موقع كمبوند إيليت ويست الشيخ زايد
يحظى كمبوند إيليت ويست الشيخ زايد بموقع استراتيجي مدروس بعناية في مدخل مدينة الشيخ زايد، وهو ما يجعله واحدًا من المشروعات السكنية التي تتمتع بسهولة وصول استثنائية وقيمة مكانية مرتفعة. فقد حرصت Taj Development على اختيار موقع يجمع بين القرب من المحاور الرئيسية والهدوء السكني، ليخدم احتياجات السكان اليومية دون الإخلال بالخصوصية.
ويتميّز موقع الكمبوند بقربه المباشر من شبكة الطرق والمحاور الحيوية التي تربط الشيخ زايد بمختلف مناطق القاهرة الكبرى، ما يسهل التنقل من وإلى المشروع سواء للسكان أو الزوار. كما يقترب من مناطق المواصلات العامة والخدمات الأساسية، وهو ما يجعل الحياة اليومية أكثر مرونة وسلاسة، خاصة للعائلات والموظفين.
ويطل مشروع Elite West الشيخ زايد مباشرة على محور الريفيرا، أحد المحاور المهمة في المنطقة، كما يقع في مواجهة كمبوند رويال سيتي وبجوار كمبوند مون لاند، وعلى مقربة من Village West، ليتمركز داخل نطاق سكني راقٍ يضم نخبة من أفضل المشروعات في الشيخ زايد. هذا التمركز يمنح الكمبوند بيئة متجانسة ويعزز من مكانته كخيار سكني واستثماري قوي.
ولا تقتصر أهمية الموقع على سهولة الوصول فقط، بل تمتد إلى كونه قريبًا من مناطق الخدمات الحيوية مثل المراكز التجارية، الجامعات، وأماكن التسوق اليومية، ما يوفّر على السكان الوقت والجهد، ويجعل الكمبوند نقطة انطلاق مثالية للحياة داخل الشيخ زايد.
الأماكن القريبة من كمبوند Elite West El Sheikh Zayed
يتمتع كمبوند إيليت ويست الشيخ زايد بموقع محاط بشبكة متكاملة من المعالم الخدمية والمحاور الرئيسية التي تجعل منه خيارًا عمليًا للسكن والاستثمار، حيث يضع السكان على بُعد دقائق من أهم وجهات الشيخ زايد و6 أكتوبر، مع سهولة حركة يومية دون عناء. وتتمثل أبرز الأماكن القريبة من المشروع فيما يلي:
- يبعد الكمبوند حوالي 3 دقائق عن جامعة القاهرة فرع الشيخ زايد، ما يجعله مناسبًا للأسر والطلاب والعاملين بالمجال الأكاديمي.
- يقع على بُعد 5 دقائق من طريق مصر إسكندرية الصحراوي، أحد أهم الشرايين المرورية بغرب القاهرة.
- يبعد حوالي 5 دقائق عن محور 26 يوليو، ما يسهّل الوصول إلى المهندسين ووسط القاهرة.
- المسافة بين الكمبوند ووصلة دهشور التي تُقدّر بحوالي 15 دقيقة.
- يبعد 5 دقائق فقط عن هايبر وان لتلبية الاحتياجات اليومية بسهولة.
- الوصول إلى مول العرب في حوالي 15 دقيقة.
- يبعد نحو 20 دقيقة عن مول مصر.
- يقع المشروع أمام كمبوند رويال سيتي Royal City وبجوار كمبوند مون لاند Moon Land.
- قريب من فيلدج ويست، ما يضعه داخل نطاق سكني راقٍ ومتجانس.
التصميم المعماري في كمبوند إيليت ويست الشيخ زايد
يعكس التصميم المعماري في كمبوند إيليت ويست الشيخ زايد فلسفة واضحة تبنّتها Taj Development تقوم على تقديم مشروع سكني عملي ومريح، يوازن بين جودة التخطيط، وهدوء المعيشة، والاستغلال الذكي للمساحات، دون مبالغة في الكثافات أو تعقيد في التصميم. فالمشروع موجّه بالأساس للعائلات الباحثة عن بيئة منظمة ومستقرة داخل مدينة الشيخ زايد.
وقد تم تنفيذ الكمبوند على مساحة تبلغ 3 أفدنة، مع توزيع مدروس يعتمد على تخصيص 75% من إجمالي المساحة للمسطحات الخضراء والخدمات والمرافق، مقابل 25% فقط للمباني، وهو ما يخلق إحساسًا واضحًا بالاتساع والخصوصية، ويمنح السكان تجربة معيشية هادئة بعيدة عن الزحام البصري والضوضاء.
ويتكوّن المشروع من عمارات سكنية منخفضة الارتفاع (دور أرضي + 5 أدوار متكررة)، وهو اختيار معماري ذكي يحقق عدة مزايا مهمة، من أبرزها الحفاظ على الطابع السكني الراقي، وتقليل التكدس، وضمان تهوية جيدة وإضاءة طبيعية لجميع الوحدات، إلى جانب توفير إطلالات مفتوحة على المساحات الخضراء داخل الكمبوند.
أما من حيث الشكل الخارجي، فقد جاءت الواجهات المعمارية بأسلوب عصري بسيط يعتمد على خطوط نظيفة وألوان هادئة، مع استخدام خامات عملية تضمن الحفاظ على المظهر الجمالي للمباني على المدى الطويل، دون تكاليف صيانة مبالغ فيها. هذا التوجّه يعكس فهمًا واقعيًا لاحتياجات السوق، حيث يجتمع الشكل الأنيق مع الاستدامة العملية.
وعلى مستوى التخطيط الداخلي، راعت شركة تاج للتطوير العقاري التوزيع المتوازن للوحدات داخل كل مبنى، بما يضمن الخصوصية وسهولة الحركة، مع تصميم مداخل وممرات واضحة ومنظمة تعزّز الإحساس بالأمان والراحة اليومية. كما تم دمج مول تجاري خدمي داخل نطاق المشروع، ليخدم السكان دون التأثير على الهدوء السكني، وهو عنصر تخطيطي يعزّز من استقلالية الكمبوند وسهولة المعيشة داخله.
وبصورة عامة، فإن التصميم المعماري لكمبوند إيليت ويست الشيخ زايد لا يركّز على الاستعراض المعماري بقدر ما يعتمد على تقديم تجربة سكنية متكاملة، قائمة على التخطيط الجيد، والمساحات المفتوحة، والوظيفة العملية، وهو ما يجعل المشروع مناسبًا للسكن الحقيقي وقادرًا على الحفاظ على قيمته السكنية والاستثمارية بمرور الوقت.
مساحة الوحدات في كمبوند إيليت ويست الشيخ زايد
حرصت Taj Development على أن تكون مساحات الوحدات في كمبوند إيليت ويست متنوعة ومدروسة بما يتناسب مع احتياجات مختلف العملاء والرغبات المتنوعة للسكن والاستثمار داخل مشروع واحد متكامل. وقد جاءت المساحات بطريقة تتيح لكل شريحة من المشترين اختيار ما يناسبها من حيث الراحة، والخصوصية، والاستغلال الأمثل للمساحة، مع شعور حقيقي بالقيمة مقابل السعر داخل واحدة من أكثر مناطق غرب القاهرة نموًا.
ويمتد الكمبوند على مساحة إجمالية مناسبة تُقدّر بـ 3 أفدنة، تم استغلالها بشكل ذكي يضمن التوازن بين المباني، والمساحات الخضراء، والمرافق، حيث تم تخصيص 75% من المساحة للمناطق الخضراء والخدمات، ما يمنح الشعور باتساع وهدوء داخلي بعيدًا عن التكدس العمراني التقليدي، وفيما يتعلق بالوحدات السكنية داخل الكمبوند، فقد جاءت المساحات كالتالي:
- تبدأ المساحات من 150 مترًا مربعًا، لتناسب العائلات الصغيرة أو المتوسطة التي تبحث عن مساحة كافية للمعيشة اليومية مع تصميم عملي وفعّال.
- تصل المساحات إلى 210 متر مربع في الوحدات الأكبر حجمًا، والتي تتيح مساحة أرحب وتناسب العائلات الأكبر أو من يرغب في مساحة إضافية للحياة الهادئة داخل الكمبوند.
- يتراوح عدد الوحدات داخل المشروع بين 130 إلى 140 وحدة سكنية موزعة على عمارات سكنية مكونة من دور أرضي + 5 أدوار متكررة.
- تم تقسيم المساحات داخل الكمبوند بحيث تناسب جميع الأذواق، فكلما ارتفعت المساحة، زادت الراحة والخصوصية، وترفع قيمة الوحدة تبعًا لذلك.
- التنوع في المساحات يضمن أيضًا مرونة أكبر في الاستثمار، حيث يمكن للمستثمر اختيار الوحدة التي تناسب ميزانيته وخططه سواء للاستثمار طويل الأجل أو للسكن الشخصي.
أسعار الوحدات في Elite West Compound الشيخ زايد
تقدّم Taj Development في كمبوند إيليت ويست الشيخ زايد منظومة أسعار تنافسية وعادلة تعكس القيمة الحقيقية للموقع، والتصميم المدروس، والمساحات المتنوعة التي تناسب مختلف احتياجات العملاء والمستثمرين. وقد حرصت الشركة على وضع أسعار قوية وجذّابة تمنح المستثمر فرصة دخول مبكّر في مشروع بخدمات متكاملة وموقع استراتيجي قريب من أهم محاور الحركة والخدمات في الشيخ زايد، دون مبالغة غير مبررة في التسعير.
وبهذا التسعير المدروس، يقدّم كمبوند إيليت ويست الشيخ زايد معادلة قيمة مقابل سعر قوية، تجمع بين موقع حيوي في مدخل المدينة، ومساحات عملية متنوعة، وأسعار تنافسية بالمقارنة مع مشروعات أخرى في نفس الفئة، الأمر الذي يجعل الاستثمار في المشروع خيارًا جذّابًا سواء للسكن أو للربح المستقبلي، وتبدأ أسعار الوحدات داخل الكمبوند كما يلي:
- سعر المتر المربع داخل كمبوند إيليت ويست: يبدأ من 45,600 جنيه مصري للمتر الواحد، وهو سعر يعكس القيمة الحقيقية للموقع والخدمات، خاصة مع التوزيع المدروس للمساحات والمرافق.
- سعر الشقق تبدأ من 8,000,000 جنيه مصري للوحدة، وهي أسعار تم تصميمها لتناسب العائلات الباحثة عن سكن متوازن من حيث المساحة والجودة والسعر.
- سعر وحدات البنتهاوس تبدأ من 9,000,000 جنيه مصري، وهي تمثل خيارًا مميّزًا لمن يبحث عن مساحة إضافية وإطلالات أوسع وتجربة سكنية أكثر خصوصية داخل الكمبوند.
- تتفاوت الأسعار داخل الكمبوند بناءً على الموقع داخل المشروع، والدور، والتشطيبات، والإطلالات، حيث تزداد قيمة الوحدات ذات الإطلالات المميزة أو في الطوابق العليا.
- الأسعار الحالية تمثل مرحلة الطرح الأساسية، ما يمنح العملاء فرصة حقيقية للاستفادة من دخول مبكّر قبل أي زيادات مستقبلية مع تقدم أعمال التنفيذ.
أنظمة السداد في كمبوند إيليت ويست الشيخ زايد
وفّرت Taj Development في كمبوند إيليت ويست الشيخ زايد أنظمة سداد مرنة ومدروسة، جاءت لتسهّل قرار الشراء وتمنح العملاء فرصة امتلاك وحدة سكنية في موقع مميز دون أعباء مالية كبيرة. وقد تم تصميم هذه الأنظمة لتناسب مختلف الإمكانيات، سواء للراغبين في السكن أو المستثمرين الباحثين عن خطة سداد مريحة ومتوازنة.
ويبدأ التعاقد داخل الكمبوند بمقدم 10% فقط من قيمة الوحدة، وهو مقدم مناسب يتيح الدخول للمشروع بسهولة، مع إمكانية تقسيط باقي المبلغ على فترات ممتدة تصل إلى 7 سنوات، بأقساط مريحة تساعد على إدارة الالتزامات المالية دون ضغط، ومن أبرز ما يميّز أنظمة السداد في Elite West الشيخ زايد:
- إمكانية سداد أقساط سنوية بنسبة 5% تبدأ بعد مرور عام من التعاقد، وهو ما يخفف من قيمة الأقساط الدورية.
- مصاريف صيانة منخفضة نسبيًا تُقدّر بـ 7% فقط من سعر الوحدة، للحفاظ على مستوى الخدمات وجودة المشروع على المدى الطويل.
- موعد تسليم قريب نسبيًا، حيث يبدأ الاستلام بعد 3 سنوات من التعاقد، ما يمنح العملاء ميزة تقليل فترة الانتظار مقارنة بالعديد من المشروعات الأخرى.
المرافق والخدمات في كمبوند إيليت ويست الشيخ زايد
حرصت Taj Development على أن يقدّم كمبوند إيليت ويست الشيخ زايد تجربة سكنية متكاملة لا تقتصر على الوحدات فقط، بل تمتد إلى منظومة متوازنة من المرافق والخدمات التي تلبّي احتياجات السكان اليومية وتضمن لهم أسلوب حياة مريح ومستقر داخل مجتمع سكني منظم. وقد جاء تخطيط هذه الخدمات متناسقًا مع الطابع الهادئ للمشروع، مع توزيع مدروس يسهّل الوصول إليها دون التأثير على الخصوصية السكنية، ويضم الكمبوند مجموعة من المرافق الأساسية والترفيهية التي تعزّز جودة الحياة، من أبرزها:
- مساحات خضراء ولاندسكيب واسعة تشغل النسبة الأكبر من المشروع، وتوفّر إطلالات مفتوحة لجميع الوحدات، مع مناطق مخصصة للتنزه والجلوس.
- مول تجاري خدمي متكامل داخل الكمبوند يضم مجموعة من المحلات والخدمات اليومية، ما يوفّر على السكان عناء الخروج المتكرر لتلبية احتياجاتهم الأساسية.
- مناطق ترفيهية للعائلات والأطفال تم تصميمها بعناية لتوفير بيئة آمنة وممتعة لجميع الأعمار.
- ممرات للمشي والجري داخل المشروع، تتيح للسكان ممارسة الأنشطة اليومية في أجواء هادئة وصحية.
- جراجات سيارات منظمة لتقليل الزحام داخل الكمبوند والحفاظ على الشكل الجمالي العام.
- منظومة أمن وحراسة متكاملة تعمل على مدار 24 ساعة، تشمل أفراد أمن مدرّبين وبوابات منظمة وكاميرات مراقبة حديثة.
- خدمات صيانة ونظافة مستمرة لضمان الحفاظ على مستوى الكمبوند وجودة المرافق على المدى الطويل.
- بنية تحتية قوية تشمل شبكات حديثة للكهرباء والمياه وأنظمة مكافحة الحريق، بما يضمن الأمان والكفاءة التشغيلية.
مميزات الشراء في كمبوند إيليت ويست الشيخ زايد
يمثّل الشراء في كمبوند إيليت ويست الشيخ زايد فرصة متكاملة تجمع بين السكن الراقي والاستثمار الآمن، حيث حرصت Taj Development على تقديم مشروع مدروس يلبي احتياجات السوق الفعلية ويمنح العميل قيمة حقيقية على المدى القريب والبعيد. وتظهر قوة المشروع في مجموعة من المميزات التي تجعله خيارًا مفضلًا لشريحة واسعة من العملاء، ومن أبرز مميزات الشراء في المشروع:
- موقع استراتيجي في مدخل مدينة الشيخ زايد بالقرب من المحاور والطرق الرئيسية، ما يسهّل الوصول اليومي ويعزّز القيمة الاستثمارية للوحدات.
- بيئة سكنية راقية ومنخفضة الكثافة، حيث تم تخصيص 75% من مساحة المشروع للمساحات الخضراء والخدمات، مقابل 25% فقط للمباني، وهو ما يوفّر هدوءًا وخصوصية حقيقية.
- تنوع مساحات الوحدات من 150 إلى 210 متر مربع، ما يتيح خيارات متعددة تناسب احتياجات العائلات المختلفة، سواء للسكن أو الاستثمار.
- تصميم معماري عملي ومتوازن يعتمد على مبانٍ منخفضة الارتفاع (أرضي + 5 أدوار)، يضمن تهوية جيدة، وإضاءة طبيعية، وإطلالات مفتوحة.
- أسعار تنافسية مقارنة بالموقع والخدمات، مع سعر متر مدروس يوفّر قيمة مقابل السعر في واحدة من أكثر مناطق الشيخ زايد طلبًا.
- أنظمة سداد مرنة تبدأ بمقدم 10% فقط، مع تقسيط يصل إلى 7 سنوات، وأقساط سنوية مريحة، ما يقلل من الأعباء المالية.
- موعد تسليم قريب نسبيًا يبدأ بعد 3 سنوات من التعاقد، وهو عنصر مهم لمن يبحث عن سكن حقيقي دون انتظار طويل.
- مول تجاري خدمي داخل الكمبوند يوفّر الاحتياجات اليومية للسكان دون الحاجة إلى الخروج.
- مصاريف صيانة منخفضة نسبيًا بنسبة 7% فقط، للحفاظ على مستوى الخدمات وجودة المشروع.
- محيط سكني راقي بجوار أشهر كمبوندات الشيخ زايد، ما يعزّز من استقرار المنطقة وقيمتها المستقبلية.
عيوب كمبوند إيليت ويست الشيخ زايد
رغم المميزات العديدة التي يتمتع بها كمبوند إيليت ويست الشيخ زايد، إلا أن اتخاذ قرار الشراء الواعي يتطلب النظر بموضوعية إلى بعض النقاط التي قد يراها بعض العملاء تحديات نسبية، وهي أمور تختلف من شخص لآخر حسب الاحتياجات ونمط المعيشة، وتتمثل أبرز هذه النقاط فيما يلي:
- المشروع مكوَّن من عمارات سكنية فقط، وهو ما قد لا يناسب العملاء الباحثين عن فيلات مستقلة أو وحدات ذات طابع خاص أكثر، حيث يستهدف الكمبوند فئة تفضّل الشقق السكنية داخل مجتمع منظم.
- عدد الأدوار (أرضي + 5 أدوار) قد لا يكون مناسبًا لمن يفضّلون المشروعات منخفضة الارتفاع جدًا (Low Rise) أو المباني المكونة من أدوار محدودة للغاية.
- محدودية المساحات الصغيرة، حيث تبدأ مساحات الوحدات من 150 متر مربع، وهو ما قد لا يناسب الباحثين عن وحدات بمساحات أقل أو ميزانيات محدودة.
- قرب المشروع من المحاور الرئيسية قد يُعد ميزة كبيرة من حيث سهولة الوصول، لكنه في الوقت نفسه قد لا يفضّله بعض العملاء الباحثين عن أقصى درجات العزلة والهدوء التام.
- المشروع لا يزال تحت التنفيذ، وهو ما يتطلب انتظار فترة التسليم التي تبدأ بعد 3 سنوات، وقد لا يناسب من يبحثون عن استلام فوري.
نبذة عن شركة تاج للتطوير العقاري Taj Development
تُعد Taj Development واحدة من شركات التطوير العقاري التي نجحت في إثبات حضورها داخل السوق المصري من خلال نهج واضح يعتمد على التخطيط المدروس والتنفيذ الواقعي، بعيدًا عن المبالغة التسويقية أو الطرح غير المدروس. وتتبنّى الشركة رؤية تقوم على تقديم مشروعات سكنية متوازنة تلائم احتياجات السكن الحقيقي، وفي الوقت نفسه تحافظ على قيمة استثمارية مستقرة على المدى المتوسط والطويل.
وترتكز فلسفة شركة تاج للتطوير العقاري على اختيار المواقع الحيوية بعناية، خاصة داخل المدن الجديدة والمناطق الواعدة مثل الشيخ زايد، مع الحرص على تطوير مشروعات تخدم الحياة اليومية للسكان، وليس مجرد وحدات للبيع. هذا التوجه جعل مشروعات الشركة أكثر ارتباطًا بالطلب الفعلي في السوق، وأكثر قدرة على الحفاظ على قيمتها بمرور الوقت.
وتولي Taj Development اهتمامًا كبيرًا بجودة التخطيط والتصميم، حيث تعتمد على تقليل الكثافات البنائية وزيادة المساحات المفتوحة، بما يوفّر بيئة سكنية هادئة ومنظمة تناسب العائلات. كما تحرص الشركة على تقديم وحدات بمساحات عملية وتشطيبات مناسبة، مع مراعاة التوازن بين السعر والقيمة المقدَّمة.
ومن أهم ما يميز شركة تاج للتطوير العقاري هو الالتزام بالجدول الزمني للتنفيذ والتسليم، إلى جانب طرح أنظمة سداد مرنة تسهّل على العملاء قرار الشراء دون أعباء مالية مبالغ فيها. هذا الالتزام عزّز من ثقة شريحة كبيرة من العملاء والمستثمرين في مشروعات الشركة.
