يأتي كمبوند جويل زايد الجديدة Jewel New Zayed كأحد المشروعات السكنية الراقية التي تعيد تعريف مفهوم الفخامة داخل مدينة زايد الجديدة، حيث يجمع المشروع بين الموقع الاستراتيجي شديد التميز، والتخطيط الذكي، وتنوع الوحدات السكنية، ليقدّم تجربة معيشية مختلفة تستهدف الباحثين عن أسلوب حياة راقٍ وفرصة استثمارية عالية القيمة في الوقت نفسه.
يقع المشروع في قلب زايد الجديدة مباشرة أمام المربع الذهبي، وعلى واجهة طريق الضبعة، مقابل مشروع Belle Vie من إعمار، وهو ما يمنحه ميزة تنافسية قوية من حيث سهولة الوصول، وقربه من أهم المحاور والمعالم الحيوية في غرب القاهرة، فضلًا عن وجوده داخل واحدة من أكثر المناطق الواعدة نموًا وطلبًا خلال السنوات القادمة.
وقد تم تطوير كمبوند جويل زايد الجديدة على مساحة 7.5 فدان فقط، وهو ما يعكس فلسفة واضحة تعتمد على الندرة وخصوصية السكن، حيث نجحت الشركة المطورة في استغلال المساحة بشكل مبتكر، مع تخصيص النسبة الأكبر للمساحات الخضراء واللاندسكيب، مقابل نسبة محدودة للمباني، ليأتي المشروع كمجتمع سكني منخفض الكثافة يتمتع بأعلى درجات الخصوصية والهدوء.
ويضم المشروع مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية تشمل الفيلات المستقلة، والتوين فيلا، والتاون هاوس، بالإضافة إلى الاستوديوهات، وجميعها مدعومة بخدمات فندق خمس نجوم، ما يمنح السكان تجربة سكنية أقرب إلى المنتجعات الفاخرة، ويعزز من القيمة المعيشية والاستثمارية للمشروع.
ويقف خلف المشروع Casanova Developments، التي تسعى من خلال كمبوند Jewel New Zayed إلى تقديم مشروع يتمتع بعوامل قوة حقيقية، أبرزها نمط الحياة الفاخر، عنصر الندرة، والعائد الاستثماري المرتفع، ليصبح الكمبوند خيارًا مثاليًا لمن يبحث عن تميز حقيقي داخل زايد الجديدة، سواء للسكن أو الاستثمار طويل الأمد.
واتساب
موقع كمبوند جويل زايد الجديدة
يحظى كمبوند جويل زايد الجديدة Jewel New Zayed بموقع استثنائي في قلب زايد الجديدة، مباشرة أمام المربع الذهبي، وهو أحد أكثر المناطق تميزًا وطلبًا في غرب القاهرة، ما يمنح المشروع قيمة استراتيجية عالية سواء على مستوى السكن أو الاستثمار. ويقع الكمبوند على واجهة طريق الضبعة، بما يضمن سهولة الحركة وسرعة الوصول إلى مختلف مناطق القاهرة الكبرى دون عناء.
ويزداد تميز موقع المشروع بوجوده مقابل مشروع Belle Vie من إعمار، وعلى مقربة مباشرة من مشروعات سكنية كبرى ذات قيمة سوقية مرتفعة، وهو ما يعكس قوة المنطقة وارتفاع الطلب عليها، ويعزز من القيمة المستقبلية للوحدات داخل الكمبوند. كما يتمتع الموقع بقربه من SODIC West خلال دقائق معدودة، ما يضع السكان على مقربة من شبكة متكاملة من الخدمات والمراكز التجارية والترفيهية.
ولا يقتصر تميز الموقع على السكن فقط، بل يمتد ليشمل سهولة التنقل والسفر، حيث يبعد الكمبوند حوالي 8 دقائق فقط عن مطار سفنكس الدولي، ونحو 25 دقيقة عن أهرامات الجيزة و**المتحف المصري الكبير**، وهو ما يضيف بعدًا سياحيًا واستثماريًا قويًا للموقع.
ويجسد هذا الموقع الذكي فلسفة كمبوند Jewel New Zayed في الجمع بين الهدوء والخصوصية من جهة، والقرب من المحاور والمعالم الحيوية من جهة أخرى، ليصبح خيارًا مثاليًا لمن يبحث عن سكن فاخر داخل موقع نادر، أو استثمار يتمتع بمقومات نمو حقيقية داخل واحدة من أكثر مناطق غرب القاهرة مستقبلًا.
الأماكن القريبة من كمبوند Jewel New Zayed
- يقع كمبوند جويل زايد الجديدة مباشرة على طريق الضبعة، أحد أهم المحاور الرئيسية التي تربط زايد الجديدة بمختلف مناطق غرب القاهرة.
- يتميز المشروع بموقعه مقابل مشروع Belle Vie من شركة إعمار، وهو ما يعكس قوة المنطقة وارتفاع قيمتها السوقية.
- يبعد الكمبوند دقائق قليلة عن SODIC West، أحد أكبر وأهم المجتمعات السكنية المتكاملة في الشيخ زايد.
- يقع المشروع بالقرب من SODIC VYE، ما يضعه داخل نطاق مجتمعات سكنية راقية ذات طلب مرتفع.
- يقترب كمبوند Jewel New Zayed من مشروعات مميزة مثل ORA Solana و**The Estates**، وهو ما يعزز من قيمة الموقع الاستثمارية.
- يتمتع المشروع بقربه من مطار سفنكس الدولي خلال دقائق معدودة، ما يسهّل حركة السفر والتنقل.
- يقع الكمبوند على مسافة قصيرة من النادي الأهلي، أحد أبرز الأندية الرياضية والاجتماعية في المنطقة.
- يسهل الوصول إلى المشروع من الطريق الدائري الأوسطي، ما يربطه بسرعة بمختلف مناطق القاهرة الكبرى.
- يبعد كمبوند جويل زايد الجديدة مسافة مناسبة عن مدينة الشيخ زايد ومناطق 6 أكتوبر الحيوية.
أهمية موقع كمبوند جويل زايد الجديدة
تُعدّ قيمة كمبوند جويل زايد الجديدة Jewel New Zayed الحقيقية نابعة بالأساس من موقعه المدروس بعناية داخل قلب زايد الجديدة، حيث يقع مباشرة أمام المربع الذهبي وعلى واجهة طريق الضبعة، وهو ما يضع المشروع داخل واحدة من أكثر النقاط الاستراتيجية والنادرة في غرب القاهرة، سواء من حيث السكن أو الاستثمار طويل الأمد.
تكمن أهمية الموقع في كونه محاطًا بمجموعة من أقوى وأعلى المشروعات السكنية قيمة في زايد الجديدة، مثل Belle Vie و**SODIC West** و**SODIC VYE**، وهو ما يعكس قوة المنطقة وارتفاع مستوى الطلب الحقيقي عليها، ويمنح وحدات المشروع ميزة تنافسية قوية في إعادة البيع أو التأجير مستقبلًا.
كما يبرز الموقع كعنصر حاسم في سهولة الحركة والتنقل، بفضل قربه من الطريق الدائري الأوسطي ومحاور زايد والشيخ زايد، إلى جانب المسافة القصيرة التي تفصل المشروع عن مطار سفنكس الدولي، ما يضيف بعدًا عمليًا واستثماريًا مهمًا، خاصة لرجال الأعمال والعملاء كثيري السفر.
ولا تقتصر أهمية الموقع على البُعد الخدمي فقط، بل تمتد إلى البُعد الاستثماري، حيث إن اختيار قطعة أرض محدودة المساحة داخل هذه المنطقة المتميزة يعزز من عنصر الندرة، وهو أحد أهم العوامل المؤثرة في ارتفاع القيمة السوقية للمشروعات السكنية الراقية، خاصة تلك التي تجمع بين الموقع القوي، والخدمات الفندقية، ونمط الحياة الفاخر.
وبذلك يصبح موقع كمبوند Jewel New Zayed عنصرًا أساسيًا في معادلة نجاح المشروع، حيث يجمع بين سهولة الوصول، وقوة الجوار العمراني، وارتفاع الطلب المستقبلي، ليقدّم فرصة سكنية واستثمارية متوازنة داخل واحدة من أقوى مناطق زايد الجديدة نموًا وقيمة.
التصميم المعماري في مشروع جويل زايد الجديدة
جاء التصميم المعماري في كمبوند جويل زايد الجديدة Jewel New Zayed ليعكس هوية المشروع كعنوان للفخامة والخصوصية داخل زايد الجديدة، حيث تم تطويره برؤية واضحة تهدف إلى تقديم مجتمع سكني راقٍ منخفض الكثافة، يجمع بين الأناقة المعاصرة والراحة العملية، مع الحفاظ على طابع معماري متناسق يخدم مختلف أنواع الوحدات داخل المشروع.
وقد حرصت Casanova Developments على استغلال مساحة المشروع البالغة 7.5 فدان بأعلى كفاءة ممكنة، من خلال الاعتماد على تخطيط ذكي يمنح المساحات الخضراء واللاندسكيب النصيب الأكبر، لتكون عنصرًا أساسيًا في التجربة السكنية اليومية، وليس مجرد إضافة جمالية، وهو ما ينعكس في الإطلالات المفتوحة التي تتمتع بها معظم الوحدات.
ويتميّز التصميم بتوزيع مدروس للمباني يحقق أقصى درجات الخصوصية، مع مراعاة المسافات البينية بين الوحدات، وتوجيه المباني بشكل يضمن أفضل استفادة من الإضاءة الطبيعية والتهوية، إلى جانب خلق مشهد بصري متوازن يبتعد عن التكدس العمراني، ويمنح السكان إحساسًا دائمًا بالهدوء والاستقرار.
كما ينسجم الطابع المعماري للمشروع مع مفهوم الخدمات الفندقية ذات الخمس نجوم التي تخدم جميع أنواع الوحدات، حيث تم تصميم المداخل، والمناطق المشتركة، والمساحات الخدمية بأسلوب راقٍ يعكس تجربة معيشية أقرب إلى المنتجعات الفاخرة، ويعزز من القيمة السكنية والاستثمارية للمشروع في آنٍ واحد.
ويُجسد التصميم المعماري في كمبوند Jewel New Zayed فلسفة متكاملة تقوم على الجمع بين الندرة، والفخامة، وحسن استغلال المساحات، ليخرج المشروع في صورة مجتمع سكني مميز يلبي تطلعات الباحثين عن تميز حقيقي داخل واحدة من أقوى مناطق زايد الجديدة نموًا وقيمة.
الماستر بلان في كمبوند جويل زايد الجديدة
تم إعداد الماستر بلان الخاص بـ كمبوند جويل زايد الجديدة Jewel New Zayed وفق رؤية تخطيطية دقيقة تهدف إلى تعظيم قيمة الأرض المحدودة وتحويلها إلى مجتمع سكني فاخر منخفض الكثافة، حيث اعتمد التخطيط العام على توزيع ذكي للمباني يضمن الخصوصية الكاملة لكل وحدة، مع منح المساحات الخضراء واللاندسكيب الدور المحوري في تشكيل التجربة المعيشية داخل المشروع.
وقد حرصت Casanova Developments على أن يعكس الماستر بلان فلسفة المشروع القائمة على الندرة والفخامة، من خلال تقليل عدد الوحدات، وتنظيمها داخل مساحات مفتوحة واسعة، بما يوفّر إطلالات مميزة ويمنع أي تكدس عمراني، ويعزز الإحساس بالهدوء والاستقلالية داخل الكمبوند.
ويُظهر المخطط العام توزيعًا متوازنًا لأنواع الوحدات المختلفة، بداية من الفيلات المستقلة والتوين فيلا، مرورًا بالتوين هاوس والتاون هاوس، وصولًا إلى الاستوديوهات، مع ربط جميعها بمناطق خدمية مركزية مدعومة بخدمات فندقية خمس نجوم، ما يضمن سهولة الوصول إلى المرافق دون التأثير على الطابع السكني الهادئ للمشروع.
كما يراعي الماستر بلان الفصل الواضح بين مناطق الحركة ومناطق الإقامة، مع توفير مسارات داخلية منظمة للمشاة، ومداخل مدروسة للوحدات، بما يعزز من عوامل الأمان والراحة، ويجعل التنقل داخل الكمبوند أكثر سلاسة وانسيابية.
ويعكس هذا التخطيط المدروس قدرة كمبوند Jewel New Zayed على تقديم تجربة سكنية مختلفة داخل زايد الجديدة، حيث يجتمع حسن استغلال المساحة، والتوازن بين المباني والطبيعة، وتكامل الخدمات، في صورة مجتمع سكني فاخر يلبّي تطلعات السكن الراقي ويحقق قيمة استثمارية قوية على المدى الطويل.
أنواع الوحدات والمساحات في كمبوند Jewel New Zayed
جاء تنوع الوحدات السكنية داخل كمبوند جويل زايد الجديدة Jewel New Zayed ليعكس فلسفة المشروع القائمة على الجمع بين الفخامة والمرونة، حيث حرصت Casanova Developments على تقديم باقة متكاملة من الوحدات التي تناسب أنماطًا مختلفة من العملاء، سواء الباحثين عن سكن راقٍ، أو الراغبين في استثمار يتمتع بعائد مرتفع وقيمة متنامية.
يضم المشروع وحدات الفيلات المستقلة (Standalone Villas)، وهي الخيار الأعلى من حيث الخصوصية والاتساع، حيث تم تصميمها بمساحات كبيرة تضمن استقلالية كاملة وإطلالات مفتوحة داخل مجتمع منخفض الكثافة، ما يجعلها مناسبة للعائلات الباحثة عن أعلى مستويات الراحة والرفاهية، خاصة مع توافر خدمات فندقية خمس نجوم تخدم هذه الوحدات.
كما يضم كمبوند Jewel New Zayed وحدات Twin Villas التي تجمع بين الإحساس بالفيلات المستقلة والتصميم العملي، مع مساحات مدروسة تلبي احتياجات العائلات المتوسطة والكبيرة، وتوفّر في الوقت نفسه توازنًا مثاليًا بين الخصوصية والتكلفة مقارنة بالفيلات المنفصلة.
وتتوافر داخل المشروع وحدات Townhouses بتصميمات عصرية ومساحات عملية تناسب الأسر الباحثة عن فيلا داخل مجتمع راقٍ بسعر أكثر تنافسية، حيث تبدأ مساحات التاون هاوس المكوّنة من 3 غرف نوم من 210 متر مربع، مع تخطيط داخلي يضمن الاستخدام الأمثل للمساحات، وإطلالات على المساحات الخضراء المحيطة.
ولمحبي الحلول السكنية المرنة أو الاستثمارية، يضم الكمبوند وحدات الاستوديو، والتي تُعد خيارًا مثاليًا للراغبين في الدخول إلى مشروع فاخر بمساحة أصغر، مع الاستفادة الكاملة من خدمات الفندق الخمس نجوم، وهو ما يمنح هذه الوحدات طلبًا مرتفعًا سواء للإقامة أو التأجير.
ويخدم جميع أنواع الوحدات داخل كمبوند جويل زايد الجديدة منظومة خدمات فندقية خمس نجوم، ما يرفع من مستوى المعيشة اليومي، ويعزز من القيمة الاستثمارية للوحدات، خاصة في ظل محدودية مساحة المشروع وارتفاع عنصر الندرة، ليقدّم الكمبوند في النهاية تجربة سكنية متكاملة تناسب مختلف التطلعات داخل واحدة من أقوى مناطق زايد الجديدة.
أنظمة التقسيط في كمبوند Jewel New Zayed
حرصت Casanova Developments على توفير أنظمة تقسيط مرنة داخل كمبوند جويل زايد الجديدة Jewel New Zayed، بما يتناسب مع طبيعة المشروع كوجهة سكنية فاخرة تجمع بين السكن الراقي والاستثمار عالي العائد، مع تسهيل قرار الشراء على مختلف شرائح العملاء دون تحميلهم أعباء مالية كبيرة في المراحل الأولى.
تبدأ أنظمة السداد داخل المشروع بمقدم 10% فقط من إجمالي قيمة الوحدة، على أن يتم تقسيط باقي المبلغ على فترة ممتدة تصل إلى 10 سنوات، وهو ما يمنح العملاء مرونة كبيرة في السداد، ويجعل امتلاك وحدة داخل كمبوند يتمتع بهذا الموقع والخدمات الفندقية أمرًا أكثر سهولة مقارنة بالمشروعات المماثلة.
وتأتي أنظمة التقسيط داخل كمبوند Jewel New Zayed بدون تعقيدات أو شروط مرهقة، مع وضوح كامل في بنود التعاقد، ما يعزز من عنصر الثقة ويمنح العملاء شعورًا بالاستقرار المالي على المدى الطويل، خاصة مع توقع ارتفاع القيمة السوقية للوحدات مع تقدم مراحل التنفيذ وزيادة الطلب على المنطقة.
كما يتم سداد رسوم صيانة بنسبة 8%، تُخصص للحفاظ على مستوى الخدمات والمرافق داخل المشروع، وضمان استدامة الجودة والواجهة الجمالية للكمبوند، وهو ما ينعكس بشكل مباشر على قيمة الوحدة سواء للسكن أو إعادة البيع مستقبلًا.
المرافق والخدمات في كمبوند جويل زايد الجديدة
تم تصميم منظومة المرافق والخدمات داخل كمبوند جويل زايد الجديدة Jewel New Zayed لتعكس فلسفة المشروع القائمة على تقديم تجربة سكنية فاخرة بمعايير عالمية، حيث حرصت Casanova Developments على أن تكون جميع الخدمات جزءًا أساسيًا من نمط الحياة اليومي داخل الكمبوند، وليس مجرد إضافات تقليدية، بما يضمن للسكان أعلى مستويات الراحة والخصوصية والرفاهية، والمرافق والخدمات في المشروع كالتالي:
- يعتمد كمبوند جويل زايد الجديدة على منظومة خدمات فندقية خمس نجوم تخدم جميع أنواع الوحدات، ما يضمن مستوى معيشي راقٍ وقيمة استثمارية مرتفعة.
- يضم المشروع مساحات خضراء ولاندسكيب واسعة تشغل الجزء الأكبر من مساحة الكمبوند، وتوفر بيئة هادئة وإطلالات مميزة لجميع الوحدات.
- يتوافر داخل الكمبوند خدمات صيانة وإدارة فندقية تضمن الحفاظ على جودة المشروع واستمرارية مستواه الراقي على المدى الطويل.
- يوفر المشروع مناطق مخصصة للترفيه والاستجمام تناسب مختلف الفئات العمرية داخل مجتمع سكني منخفض الكثافة.
- يضم الكمبوند مناطق خدمات مركزية تم توزيعها بشكل مدروس لتكون قريبة من جميع الوحدات دون الإخلال بالخصوصية والهدوء.
- يشتمل المشروع على مناطق مفتوحة ومسارات للمشي تعزز من نمط الحياة الصحي داخل الكمبوند.
- يتوافر نظام أمني متكامل يعمل على مدار الساعة لضمان أعلى درجات الأمان للسكان.
- تم تصميم المرافق والخدمات بما يتناسب مع الطابع الفاخر للمشروع ويواكب أعلى المعايير العالمية في المجتمعات السكنية الراقية.
مميزات الشراء في كمبوند Jewel New Zayed
يمثّل الشراء في كمبوند جويل زايد الجديدة Jewel New Zayed فرصة مميزة للراغبين في امتلاك وحدة داخل مشروع يجمع بين الموقع النادر، والفخامة، والقيمة الاستثمارية المرتفعة، حيث حرصت Casanova Developments على طرح مجموعة من المزايا التي تجعل قرار الشراء أكثر أمانًا وجاذبية في المرحلة الحالية من المشروع.
- موقع استثنائي داخل المربع الذهبي في قلب زايد الجديدة وعلى طريق الضبعة مباشرة، وهو من أقوى عوامل جذب الطلب وارتفاع القيمة مستقبلًا.
- مشروع منخفض الكثافة على مساحة محدودة، ما يعزز عنصر الندرة ويرفع من القيمة السوقية للوحدات مقارنة بالمشروعات الأكبر عددًا.
- تنوع الوحدات السكنية ما بين فيلات مستقلة، توين فيلا، تاون هاوس، واستوديوهات، وهو ما يتيح خيارات متعددة تناسب السكن أو الاستثمار.
- خدمات فندقية خمس نجوم تخدم جميع الوحدات، وتمنح تجربة معيشية راقية وتزيد من فرص إعادة البيع أو التأجير.
- أسعار طرح أول تمنح العملاء أفضل قيمة ممكنة قبل أي زيادات متوقعة في المراحل التالية من المشروع.
- أنظمة سداد مرنة تبدأ بمقدم مناسب مع تقسيط ممتد يصل إلى 10 سنوات، ما يقلل الأعباء المالية في بداية الشراء.
- مرحلة حجز مبدئي EOIs بقيمة حجز منخفضة ومبالغ مستردة بالكامل، وهو ما يتيح حجز أولوية الاختيار بدون مخاطرة.
- فرصة استثمارية قوية مدعومة بموقع مميز، ندرة المعروض، وخدمات فندقية ترفع من معدلات العائد على الاستثمار.
عيوب كمبوند جويل زايد الجديدة
على الرغم من المميزات العديدة التي يتمتع بها كمبوند جويل زايد الجديدة Jewel New Zayed، والتي تعكس رؤية واضحة من Casanova Developments لتقديم مشروع فاخر ومحدود الوحدات، إلا أن طبيعة المشروع نفسها قد لا تكون الخيار الأنسب لجميع العملاء، وذلك وفقًا لاختلاف الاحتياجات والتفضيلات.
قد يرى بعض العملاء أن مساحة المشروع المحدودة تمثل قيدًا مقارنة بالكمبوندات الكبرى، خاصة لمن يفضلون المشروعات ذات الامتداد العمراني الواسع، إلا أن هذا العامل نفسه يعزز عنصر الندرة ويزيد من الخصوصية والقيمة الاستثمارية للوحدات داخل الكمبوند.
كما أن الاعتماد على الخدمات الفندقية قد لا يكون مناسبًا لبعض العملاء الذين يفضلون النمط السكني التقليدي دون إدارة فندقية، خاصة مع وجود رسوم صيانة مخصصة للحفاظ على مستوى الخدمات، رغم أن هذا النظام يضمن جودة أعلى واستدامة لقيمة المشروع على المدى الطويل.
ومن ناحية أخرى، فإن طرح المشروع في مرحلة مبكرة قد لا يناسب العملاء الباحثين عن استلام فوري، حيث يتطلب الأمر الانتظار حتى اكتمال مراحل التنفيذ، وهو ما قد لا يتوافق مع خطط بعض المشترين قصيرة الأجل، بينما يُعد في المقابل فرصة قوية للاستفادة من أسعار الطرح الأول وتحقيق عائد أعلى مستقبلًا.
معلومات عن شركة كازانوفا للتطوير العقاري Casanova Developments
يقف خلف كمبوند جويل زايد الجديدة Jewel New Zayed اسم واعد في سوق التطوير العقاري، وهو Casanova Developments، التي تتبنى رؤية واضحة تقوم على تطوير مشروعات عقارية ذات طابع خاص، تركز على الندرة، وجودة التخطيط، وتقديم قيمة حقيقية تتجاوز المفهوم التقليدي للسكن.
تعتمد شركة كازانوفا للتطوير العقاري في مشروعاتها على اختيار مواقع استراتيجية بعناية شديدة، مع العمل على تطوير مجتمعات سكنية منخفضة الكثافة، تضمن أعلى درجات الخصوصية والهدوء، وهو ما يظهر بوضوح في مشروع جويل زايد الجديدة الذي يجمع بين الموقع المميز داخل المربع الذهبي، والمساحة المحدودة، والخدمات الفندقية الراقية.
وتحرص الشركة على تقديم مشروعات تواكب المعايير العالمية في التصميم والتنفيذ، من خلال حسن استغلال المساحات، والاهتمام بالتفاصيل المعمارية، وتوفير نمط حياة فاخر مدعوم بخدمات متكاملة، بما يلبّي تطلعات شريحة العملاء الباحثين عن التميز سواء بغرض السكن أو الاستثمار.
كما تضع كازانوفا للتطوير العقاري عامل الثقة في مقدمة أولوياتها، من خلال طرح أنظمة سداد مرنة، وتقديم مشروعات مدروسة من حيث الجدوى الاستثمارية، مع الالتزام بتقديم منتج عقاري يحافظ على قيمته السوقية ويحقق عائدًا قويًا على المدى المتوسط والطويل.
مشاريع كازانوفا العقارية
