| اسم المشروع | مول لافي الشروق La Vie Mall El Shorouk |
|---|---|
| موقع المشروع | أمام الجامعة الفرنسية |
| الشركة المطورة | شركة ديار للتطوير العقاري |
| مساحة الوحدة | 25 م² |
| أنظمة السداد | مقدم 10% وتقسيط حتى 7 سنوات |
| بداية الأسعار | قيد الانتظار ج.م |
| نوع الوحدات | تجاري وإداري وطبي |
| رقم المبيعات | 01027899896 |
يأتي مول لافي الشروق La Vie Mall El Shorouk كأحد أبرز المشروعات التجارية متعددة الاستخدامات في قلب مدينة الشروق، ليقدّم مفهومًا متكاملًا يجمع بين التسوق والترفيه والخدمات الطبية والإدارية في مكان واحد، وهو ما يجعله ليس مجرد مركز تجاري تقليدي، بل وجهة يومية تخدم مختلف احتياجات السكان والزوار على مدار اليوم.
ولا يقتصر دور لافي مول في الشروق على كونه مركزًا للتسوق فقط، بل يُعد عنصرًا فاعلًا في دعم الحركة الاقتصادية داخل المدينة، حيث يوفّر فرص عمل مباشرة وغير مباشرة، ويسهم في تنشيط الأنشطة التجارية والخدمية، إلى جانب كونه نقطة جذب رئيسية لسكان الشروق والمناطق المجاورة بفضل تنوع المتاجر والمطاعم والخدمات التي يقدمها في بيئة عصرية منظمة.
وقد حرصت شركة دار للتنمية والتطوير العقاري المطور العقاري للمشروع على تقديم مول لافي الشروق بتصميم معماري حديث يجمع بين الطابع العصري والعناصر المعمارية المستوحاة من الهوية المحلية، في مزيج يحقق التوازن بين الجاذبية البصرية والكفاءة التشغيلية، مع توفير وحدات تجارية وطبية وإدارية بمساحات متنوعة تلبي احتياجات شرائح مختلفة من المستثمرين وأصحاب الأنشطة.
ويعزز من قوة المشروع موقعه الاستراتيجي في مركز مدينة الشروق وأمام الحي الثامن فيلات وأمام الجامعة الفرنسية مباشرة وبجوار سنترال الشروق، وهو ما يضع المول في قلب منطقة تتمتع بكثافة سكانية مرتفعة وحركة يومية نشطة، ما يضمن تدفقًا مستمرًا للزوار والعملاء ويزيد من فرص نجاح الأنشطة المختلفة داخل المول.
ومع مساحة إجمالية تصل إلى نحو 60 ألف متر مربع، وتنوع واضح في أنشطة الوحدات، إلى جانب منظومة خدمات متكاملة، يطرح La Vie Mall El Shorouk نفسه كأحد أقوى الخيارات الاستثمارية في مدينة الشروق، خاصة لمن يبحث عن مشروع متكامل قادر على تحقيق عائد مستقر مع فرص نمو مستقبلية مدعومة بتوسع المدينة وزيادة الطلب على الخدمات التجارية والطبية والإدارية.
واتساب
العوائد الاستثمارية في La Vie Mall El Shorouk
يمثل الاستثمار في مول لافي الشروق La Vie Mall El Shorouk فرصة قوية لتحقيق عوائد مستقرة وقابلة للنمو على المدى المتوسط والطويل، وذلك بفضل مجموعة من العوامل الجوهرية التي تجتمع في هذا المشروع لتدعم نجاحه التشغيلي وترفع من قيمته السوقية مع مرور الوقت، وتفاصيل العوائد في المول كالتالي:
- ويأتي الموقع المركزي للمول في قلب مدينة الشروق وأمام الجامعة الفرنسية وبجوار مناطق سكنية كثيفة كأحد أهم عناصر القوة التي تضمن حركة زوار نشطة طوال اليوم، وهو ما ينعكس بشكل مباشر على معدلات الإقبال على الوحدات التجارية والمطاعم والكافيهات، إلى جانب زيادة الطلب على الوحدات الطبية والإدارية التي تستفيد من سهولة الوصول وقربها من مناطق سكنية وخدمية متعددة.
- كما يسهم تنوع الأنشطة داخل المول بين تجاري وطبي وإداري في خلق دورة تشغيل مستمرة على مدار اليوم، حيث ترتفع حركة التسوق في الفترات المسائية وعطلات نهاية الأسبوع، بينما تحافظ الوحدات الطبية والإدارية على معدلات تشغيل جيدة خلال الفترات الصباحية، وهو ما يساعد على تحقيق دخل منتظم وتقليل فترات الركود التي قد تؤثر على المشروعات أحادية النشاط.
- ومن الناحية الاستثمارية، فإن الشراء في مراحل الطرح الأولى يمنح المستثمر فرصة الاستفادة من الزيادة المتوقعة في قيمة الوحدة مع تقدم مراحل التنفيذ وارتفاع مستوى الإشغال بعد التشغيل، خاصة مع محدودية عدد المولات الكبيرة داخل مدينة الشروق مقارنة بحجم الطلب المتزايد على الخدمات التجارية والطبية، وهو ما يفتح المجال لتحقيق أرباح رأسمالية جيدة في حال إعادة البيع.
- كما أن المساحة الكبيرة للمول التي تصل إلى نحو 60 ألف متر مربع تسمح باستقطاب علامات تجارية متنوعة وخدمات متكاملة، وهو ما يعزز من جاذبية المشروع لدى العملاء ويزيد من متوسط زمن الزيارة داخل المول، الأمر الذي يرفع من فرص نجاح الأنشطة التجارية ويعزز القيمة الإيجارية للوحدات.
- وتدعم أنظمة السداد المرنة التي توفرها الشركة المطورة قدرة المستثمر على إدارة السيولة المالية بشكل أفضل، مع إمكانية توجيه جزء من رأس المال لتجهيز الوحدة وتشغيل النشاط، وهو ما يسرّع من دورة تحقيق العائد ويزيد من كفاءة الاستثمار داخل المشروع.
- وبناءً على هذه المقومات مجتمعة، يمكن اعتبار La Vie Mall El Shorouk من المشروعات التي تجمع بين الاستقرار التشغيلي وفرص النمو الرأسمالي، ما يجعله مناسبًا لكل من يبحث عن دخل إيجاري مستمر أو عن استثمار طويل الأجل في أصل عقاري يقع داخل منطقة تشهد توسعًا عمرانيًا وسكانيًا متسارعًا.
موقع مول لافي الشروق
يُعد الموقع من أهم العوامل التي تحدد نجاح أي مشروع تجاري أو استثماري، وهو ما يتوافر بوضوح في مول لافي الشروق La Vie Mall El Shorouk الذي تم اختياره في قلب واحدة من أكثر مناطق مدينة الشروق حيوية ونشاطًا، ليكون قريبًا من أكبر التجمعات السكنية والخدمية، ويخدم شريحة واسعة من السكان والزوار على مدار اليوم.
ويقع المول في مركز مدينة الشروق وأمام الحي الثامن فيلات وأمام الجامعة الفرنسية مباشرة وبجوار سنترال الشروق، وهو ما يمنحه أفضلية كبيرة من حيث سهولة الوصول وكثافة الحركة اليومية، سواء من الطلاب والعاملين أو من سكان الكمبوندات والمناطق السكنية المحيطة، الأمر الذي يضمن تدفقًا مستمرًا للزوار ويعزز من فرص نجاح الأنشطة التجارية والطبية والإدارية داخل المشروع.
كما يتمتع موقع لافي مول الشروق بقربه من عدد كبير من المحاور والطرق الرئيسية، وعلى رأسها طريق الشباب الرئيسي وطريق القاهرة – الإسماعيلية الصحراوي، ما يسهل الوصول إلى المول من داخل المدينة ومن المناطق المجاورة خلال وقت قصير، ويجعل المشروع نقطة جذب ليس فقط لسكان الشروق، بل أيضًا للقادمين من الرحاب ومدينتي والمناطق المجاورة لشرق القاهرة.
ويزيد من قوة الموقع قرب المول من المؤسسات التعليمية الكبرى والمدارس الدولية والمرافق الخدمية والبنوك والجهات الحكومية، وهو ما يرفع من حجم الطلب اليومي على الخدمات التجارية والطبية والإدارية، ويمنح أصحاب الوحدات قاعدة عملاء متنوعة ومستقرة طوال أيام الأسبوع.
ولا تقتصر أهمية الموقع على الوضع الحالي فقط، بل تمتد إلى المستقبل، حيث تُعد مدينة الشروق من المدن التي تشهد توسعًا عمرانيًا وسكانيًا متواصلًا، مع زيادة في عدد المشروعات السكنية والخدمية، وهو ما يعزز من القيمة الاستثمارية لمول لافي الشروق ويجعله من المشروعات المؤهلة لتحقيق نمو مستمر في معدلات الإشغال والعوائد بمرور الوقت.
الأماكن القريبة من La Vie Mall El Shorouk
يتمتع مول لافي الشروق La Vie Mall El Shorouk بموقع مميز يجعله قريبًا من عدد كبير من المعالم السكنية والخدمية والتعليمية داخل مدينة الشروق والمناطق المحيطة بها، وهو ما يعزز من حجم الحركة اليومية داخل المول ويضمن تدفقًا مستمرًا للزوار والعملاء من مختلف الفئات، الأمر الذي ينعكس بشكل مباشر على فرص نجاح الأنشطة التجارية والطبية والإدارية داخل المشروع.
وتسهم هذه الشبكة المتكاملة من الطرق والمرافق القريبة في رفع القيمة التسويقية للمول، حيث يصبح الوصول إليه سهلًا وسريعًا سواء من داخل المدينة أو من المناطق المجاورة، وهو عنصر أساسي في اختيار العملاء لوجهاتهم اليومية للتسوق والخدمات، وتشمل أبرز الأماكن القريبة من مول لافي الشروق ما يلي:
- يقع المول أمام الجامعة الفرنسية مباشرة، ما يوفر حركة يومية نشطة من الطلاب والعاملين.
- يبعد دقائق قليلة عن الحي الثامن فيلات أحد أكبر وأرقى التجمعات السكنية في مدينة الشروق.
- يتواجد بجوار سنترال الشروق ما يضعه في قلب منطقة خدمية نشطة على مدار اليوم.
- قريب من طريق الشباب الرئيسي الذي يربط بين أحياء المدينة المختلفة.
- يبعد حوالي 5 دقائق فقط عن طريق القاهرة الإسماعيلية الصحراوي.
- يفصله نحو 10 دقائق عن مدينتي والرحاب مما يجعله قريبًا من نطاق سكني واسع.
- قريب من منطقة المدارس الدولية والمراكز التعليمية التي تضمن حركة متواصلة خلال أيام الأسبوع.
- يقترب من بنك الإسكان والتعمير وجهاز مدينة الشروق ما يزيد من الإقبال اليومي على المنطقة.
تصميم مول لافي الشروق
جاء تصميم مول لافي الشروق La Vie Mall El Shorouk ليعكس رؤية واضحة تهدف إلى تقديم مشروع متكامل يجمع بين الجاذبية المعمارية والكفاءة التشغيلية، حيث تم الاعتماد على أسلوب معماري حديث يمزج بين الخطوط العصرية والعناصر المستوحاة من الطابع المحلي، بما يمنح المشروع هوية مميزة تجعله مختلفًا عن المراكز التجارية التقليدية داخل مدينة الشروق.
وقد تم الاهتمام بشكل خاص بالواجهة الخارجية للمول لتكون ذات حضور بصري قوي على الطرق المحيطة، مع استخدام خامات تشطيب عالية الجودة تضيف لمسة من الفخامة وتعزز من القيمة الجمالية للمبنى، إلى جانب تصميم مداخل واسعة ومنظمة تسهّل حركة الدخول والخروج وتمنح الزائر انطباعًا إيجابيًا منذ اللحظة الأولى.
أما على مستوى التصميم الداخلي، فقد تم توزيع الوحدات والمساحات بطريقة ذكية تراعي طبيعة الأنشطة المختلفة داخل المشروع، حيث تم تخصيص مناطق واضحة للأنشطة التجارية وأخرى للأنشطة الطبية والإدارية، بما يضمن تحقيق أعلى مستوى من التنظيم والخصوصية لكل نشاط، وفي الوقت نفسه يحافظ على ترابط الحركة داخل المول وسهولة الوصول إلى جميع الوحدات.
كما تم تصميم الممرات الداخلية بعروض مناسبة تسمح بانسيابية الحركة دون ازدحام، مع توفير مساحات تسمح بعرض واجهات المحلات بشكل واضح وجذاب، وهو ما يدعم نجاح الأنشطة التجارية ويزيد من فرص جذب العملاء والدخول إلى المتاجر المختلفة.
وقد تم ربط الأدوار ببعضها من خلال مصاعد كهربائية حديثة وسلالم مريحة للحركة، بما يسهّل التنقل بين الطوابق المختلفة ويجعل تجربة الزيارة أكثر راحة خاصة لكبار السن وذوي الاحتياجات الخاصة، إلى جانب الاهتمام بعوامل الإضاءة والتهوية الطبيعية قدر الإمكان لخلق بيئة مريحة وصحية داخل المول.
الماستر بلان في La Vie Mall El Shorouk
تم تخطيط الماستر بلان في مول لافي الشروق La Vie Mall El Shorouk وفق رؤية تهدف إلى تحقيق أعلى كفاءة تشغيلية للمشروع مع توفير تجربة مريحة ومنظمة لكل من الزوار وأصحاب الوحدات، حيث راعت شركة دار للتنمية والتطوير العقاري في تخطيط المشروع الفصل المدروس بين الأنشطة المختلفة، مع الحفاظ على الترابط الوظيفي بين مكونات المول داخل كيان معماري واحد متكامل.
وقد تم توزيع الأنشطة داخل المشروع بحيث تتواجد الوحدات التجارية في المناطق الأكثر حيوية وقربًا من المداخل الرئيسية لضمان أعلى معدلات حركة وإقبال، في حين تم تخصيص مناطق أكثر هدوءًا وتنظيمًا للأنشطة الطبية والإدارية، بما يحقق الخصوصية المطلوبة لطبيعة هذه الأنشطة دون التأثير على الحركة العامة داخل المول.
كما اعتمد الماستر بلان على تصميم ممرات واضحة ومباشرة تسهّل حركة الزوار وتساعد على الوصول إلى جميع الوحدات دون تعقيد، مع توزيع الوحدات على جانبي الممرات بشكل يضمن وضوح الواجهات التجارية وزيادة فرص التفاعل مع العملاء، وهو عنصر أساسي في نجاح أي مركز تجاري.
ويولي التخطيط العام للمشروع اهتمامًا خاصًا بالمساحات المفتوحة والعناصر الجمالية، حيث تم دمج مناطق للاندسكيب والبلازا ضمن المخطط العام لتوفير أماكن للجلوس والاستراحة وخلق بيئة جذابة تشجع الزوار على قضاء وقت أطول داخل المشروع، ما ينعكس بشكل إيجابي على الأنشطة التجارية والمطاعم والكافيهات، كما تم تخصيص مسارات واضحة للخدمات ومداخل للجراجات ومناطق للصيانة والتشغيل بعيدًا عن مسارات الزوار، بما يحافظ على الشكل الجمالي للمول ويضمن في الوقت نفسه كفاءة التشغيل وسهولة إدارة المشروع بعد الافتتاح.
مساحة الوحدات في La Vie Mall الشروق
حرصت شركة دار للتنمية والتطوير العقاري على أن يضم مول لافي الشروق La Vie Mall El Shorouk مجموعة متنوعة من مساحات الوحدات التي تلبي احتياجات شرائح مختلفة من المستثمرين وأصحاب الأنشطة، سواء لمن يبحث عن وحدة صغيرة لبدء نشاطه التجاري، أو لمن يحتاج إلى مساحات أكبر تناسب العلامات التجارية والمراكز الطبية والإدارية، وهو ما يزيد من فرص نجاح المشروع ويعزز من تنوع الخدمات داخله.
وتُعد المساحة الإجمالية للمول، والتي تصل إلى نحو 60 ألف متر مربع، من العوامل التي تمنح المشروع قدرة كبيرة على استيعاب عدد كبير من الأنشطة والخدمات في بيئة منظمة ومتكاملة، مع توفير مساحات مناسبة للحركة والمرافق والخدمات التي تدعم تجربة الزوار وأصحاب الوحدات على حد سواء.
وقد جاء توزيع المساحات داخل المول متوافقًا مع طبيعة كل نشاط، حيث تم توفير مساحات مرنة للوحدات التجارية تسمح بعرض المنتجات بشكل جذاب واستغلال الواجهات بأفضل صورة ممكنة، في حين تم تخصيص مساحات مناسبة للوحدات الطبية والإدارية تتيح سهولة التقسيم الداخلي بما يخدم طبيعة العمل داخل العيادات والمكاتب.
كما أن هذا التنوع في المساحات يفتح المجال أمام عدد كبير من المستثمرين بمستويات مختلفة من الميزانيات للدخول في المشروع، وهو ما يدعم معدلات الإشغال داخل المول ويضمن وجود حركة تشغيل نشطة ومستقرة طوال اليوم، وتفاصيل مساحات الوحدات في مول لافي الشروق جاءت على النحو التالي:
- تبدأ مساحة الوحدات التجارية من 17 متر مربع وتصل حتى 66 متر مربع.
- تبدأ مساحة الوحدات الطبية والإدارية من 27 متر مربع وتصل حتى 67 متر مربع.
أسعار مول لافي الشروق
حرصت شركة دار للتنمية والتطوير العقاري على أن تأتي أسعار الوحدات داخل مول لافي الشروق La Vie Mall El Shorouk بصورة مدروسة تحقق توازنًا حقيقيًا بين القيمة الاستثمارية التي يقدمها المشروع وسهولة التملك أمام شريحة واسعة من المستثمرين، حيث راعت الشركة عند وضع خطط التسعير عدة معايير أساسية تضمن عدالة الأسعار وتناسبها مع مختلف الاحتياجات والميزانيات.
ويتم تحديد سعر كل وحدة داخل المول بناءً على مجموعة من العوامل المهمة، من أبرزها نوع الوحدة سواء كانت تجارية أو طبية أو إدارية، ومساحة الوحدة، وموقعها داخل المول، بالإضافة إلى مستوى التشطيب، وهو ما يمنح كل مستثمر مرونة كبيرة في اختيار الوحدة التي تتناسب مع طبيعة نشاطه وخطته الاستثمارية دون تحمل أعباء مالية غير ضرورية.
ويُعد الشراء في هذه المرحلة من المشروع من أفضل الفرص الاستثمارية، حيث يستفيد العميل من سعر الطرح الأول الذي يكون عادة أقل من القيمة المتوقعة للوحدات بعد اكتمال التنفيذ وبدء التشغيل الفعلي للمول، وهو ما يتيح فرصة لتحقيق أرباح رأسمالية مستقبلية جيدة في حال إعادة البيع أو حتى عند إعادة تقييم القيمة الإيجارية للوحدة.
كما حرصت الشركة المطورة على أن تكون أسعار الوحدات تنافسية مقارنة بالمشروعات التجارية الأخرى داخل مدينة الشروق والمناطق المجاورة، خاصة مع ما يتمتع به المشروع من موقع مركزي قوي ومساحة كبيرة وتصميم معماري مميز وتنوع في الأنشطة، وهو ما يجعل السعر عنصر جذب إضافي يعزز من فرص الإقبال على الشراء داخل المشروع.
وتمنح هذه السياسة السعرية المستثمرين وأصحاب الأعمال فرصة حقيقية للدخول في مشروع متكامل بمواصفات قوية، مع إمكانية التخطيط طويل الأجل لتوسيع النشاط أو إعادة توجيه الاستثمار داخل نفس المشروع مستقبلًا، وهو ما يزيد من القيمة الاقتصادية لوحدات La Vie Mall El Shorouk ويجعلها من الخيارات الجاذبة للاستثمار في مدينة الشروق خلال الفترة الحالية.
نظام الحجز والتقسيط في La Vie Mall El Shorouk
إدراكًا من شركة دار للتنمية والتطوير العقاري لأهمية تسهيل قرار الشراء أمام المستثمرين وأصحاب الأنشطة، فقد حرصت على توفير أنظمة حجز وتقسيط مرنة داخل مول لافي الشروق La Vie Mall El Shorouk تتيح للعملاء فرصة امتلاك وحداتهم بأقل أعباء مالية ممكنة، مع إمكانية توزيع قيمة الوحدة على فترات زمنية طويلة دون ضغوط مادية.
ويعتمد نظام السداد في المشروع على مقدم تعاقد بسيط يتيح للمستثمر حجز وحدته بسهولة، على أن يتم تقسيط باقي قيمة الوحدة على عدة سنوات بأقساط متساوية وبدون فوائد، وهو ما يمنح مرونة كبيرة في إدارة السيولة المالية، ويتيح توجيه جزء من رأس المال لتجهيز الوحدة وبدء النشاط بدلًا من استنزافه في دفعة واحدة.
وتُعد هذه الأنظمة المرنة من أبرز عوامل الجذب في المشروع، حيث تساعد على تقليل المخاطر الاستثمارية وتمنح أصحاب الوحدات فرصة حقيقية لبناء نشاطهم التجاري أو الطبي أو الإداري تدريجيًا، مع الاستفادة في الوقت نفسه من الزيادة المتوقعة في قيمة الوحدة بمرور الوقت مع اكتمال المشروع وارتفاع معدلات التشغيل.
كما أن وضوح شروط التعاقد وسهولة إجراءات الحجز يعكسان حرص الشركة المطورة على تقديم تجربة شراء سلسة ومريحة للعملاء، دون تعقيدات أو أعباء إضافية، وهو ما يعزز من مستوى الثقة ويشجع على اتخاذ قرار الاستثمار بثبات واطمئنان.
المرافق والخدمات في La Vie Mall El Shorouk
حرصت شركة دار للتنمية والتطوير العقاري على أن يوفر مول لافي الشروق La Vie Mall El Shorouk منظومة متكاملة من المرافق والخدمات التي تضمن أعلى مستويات الراحة والأمان والتنظيم لكل من أصحاب الوحدات والزوار، حيث تم تصميم الخدمات لتدعم طبيعة الأنشطة المختلفة داخل المشروع سواء كانت تجارية أو طبية أو إدارية، مع مراعاة أن تكون جميع المرافق موزعة بشكل قريب من الوحدات لتسهيل الوصول إليها في أي وقت.
وقد تم الاهتمام بأن تكون بيئة المول بيئة جاذبة تساعد على قضاء وقت أطول داخل المشروع، وهو ما ينعكس بشكل مباشر على نجاح الأنشطة التجارية والمطاعم والكافيهات، إلى جانب توفير بيئة عمل مناسبة واحترافية للأنشطة الطبية والإدارية، بما يحقق توازنًا مثاليًا بين الحركة التجارية والهدوء المطلوب لطبيعة بعض الأنشطة.
كما تعاقدت الشركة المطورة مع جهات متخصصة في الإدارة والتشغيل لضمان الحفاظ على مستوى الخدمات وجودتها على المدى الطويل، وهو عنصر أساسي في نجاح أي مشروع تجاري ويؤثر بشكل مباشر على القيمة الاستثمارية للوحدات بعد التشغيل، وتشمل أبرز المرافق والخدمات في مول لافي الشروق ما يلي:
- كاميرات مراقبة حديثة تغطي جميع أنحاء المول لضمان أعلى مستويات الأمان على مدار الساعة.
- خدمة أمن وحراسة 24 ساعة لتنظيم الحركة وتأمين الوحدات والزوار والحفاظ على النظام داخل المشروع.
- مصاعد كهربائية حديثة وسلالم مريحة للحركة لتسهيل التنقل بين الأدوار المختلفة خاصة لكبار السن وذوي الاحتياجات الخاصة.
- مداخل رئيسية فاخرة ومداخل فرعية منظمة تسهّل الدخول والخروج وتمنح المشروع مظهرًا راقيًا يليق بطبيعته الاستثمارية.
- جراجات خاصة لركن السيارات تستوعب عددًا كبيرًا من السيارات لتقليل الزحام أمام المول وتنظيم حركة المرور في المنطقة المحيطة.
- مجموعة متنوعة من المطاعم والكافيهات التي تخدم الزوار والعاملين داخل المول وتزيد من معدلات الإقبال اليومي على المشروع.
- مناطق انتظار مريحة ومساحات جلوس تتيح للزوار قضاء وقت ممتع دون ازدحام داخل الممرات.
- خدمات صيانة ونظافة مستمرة للحفاظ على الشكل العام للمول ومستوى التشغيل بأعلى جودة ممكنة.
- أنظمة إنذار ومكافحة حرائق حديثة موزعة داخل جميع الأدوار لضمان سلامة المتواجدين وفقًا لأعلى معايير الأمان.
مميزات الاستثمار في مول لافي الشروق
يتمتع مول لافي الشروق La Vie Mall El Shorouk بعدد كبير من المميزات التي تجعله من أقوى الفرص الاستثمارية داخل مدينة الشروق خلال الفترة الحالية، حيث يجمع المشروع بين الموقع المركزي الحيوي، والمساحة الكبيرة، والتصميم المعماري الجذاب، وتنوع الأنشطة، إلى جانب خطط الأسعار وأنظمة السداد المرنة، وهو ما يوفر للمستثمر بيئة متكاملة تساعده على تحقيق أفضل عائد ممكن على استثماره سواء من خلال التشغيل المباشر أو التأجير أو إعادة البيع مستقبلًا.
وقد تم تطوير المشروع وفق رؤية تعتمد على دراسة دقيقة لاحتياجات السوق المحلي في مدينة الشروق والمناطق المحيطة بها، وهو ما يظهر بوضوح في تخطيط المول وتوزيع الأنشطة والخدمات داخله، بما يضمن استمرار الطلب على الوحدات وارتفاع قيمتها مع مرور الوقت، وتتمثل أبرز مميزات الاستثمار في مول لافي الشروق فيما يلي:
- موقع استراتيجي في قلب مدينة الشروق وأمام الجامعة الفرنسية وبجوار مناطق سكنية وخدمية كبرى، ما يضمن حركة يومية نشطة وتدفقًا مستمرًا للزوار.
- مساحة إجمالية كبيرة تصل إلى نحو 60 ألف متر مربع تسمح باستيعاب عدد كبير من الأنشطة والعلامات التجارية، وتوفر بيئة تسوق متكاملة تجذب شرائح مختلفة من العملاء.
- تنوع الأنشطة داخل المشروع بين وحدات تجارية وطبية وإدارية، وهو ما يخلق دورة تشغيل نشطة على مدار اليوم ويزيد من استقرار العوائد الاستثمارية.
- تصميم معماري عصري وواجهة جذابة تمنح المشروع حضورًا قويًا على الطرق المحيطة وتساعد في جذب العلامات التجارية والعملاء.
- تنوع مساحات الوحدات بما يناسب مختلف الميزانيات وطبيعة الأنشطة، من المشروعات الصغيرة إلى الأنشطة الأكبر حجمًا.
- خدمات متكاملة وبنية تشغيل احترافية تضمن الحفاظ على جودة المشروع ومستواه بعد التشغيل، وهو عنصر أساسي في نجاح أي مول تجاري.
- أسعار مدروسة وتنافسية مقارنة بالمشروعات الأخرى داخل مدينة الشروق، مع الاستفادة من سعر الطرح الأول الذي يمنح فرصة لتحقيق أرباح رأسمالية مستقبلية.
- أنظمة سداد مرنة بأقساط متساوية وبدون فوائد تساعد المستثمر على إدارة السيولة المالية بشكل أفضل وتقليل الأعباء في بداية الاستثمار.
- منطقة واعدة تشهد نموًا عمرانيًا وسكانيًا متواصلًا ما يعزز من القيمة السوقية للوحدات ويرفع فرص إعادة البيع أو التأجير بأسعار أفضل مستقبلًا.
لمن يناسب الاستثمار في مول لافي الشروق؟
يُعد مول لافي الشروق La Vie Mall El Shorouk مشروعًا استثماريًا مرنًا يناسب عددًا كبيرًا من الفئات، وذلك بفضل موقعه المركزي في قلب المدينة، وتنوع الأنشطة داخل المول، وتعدد مساحات الوحدات، إلى جانب أنظمة السداد المرنة، وهو ما يجعله مناسبًا لشرائح مختلفة من المستثمرين وأصحاب الأعمال الباحثين عن فرصة قوية داخل مدينة تشهد نموًا عمرانيًا وسكانيًا متسارعًا.
وقد تم تصميم المشروع ليخدم ليس فقط العلامات التجارية الكبرى، بل أيضًا رواد الأعمال وأصحاب المشروعات الصغيرة والمتوسطة الذين يبحثون عن موقع حيوي وخطة سداد تساعدهم على الانطلاق بثبات دون أعباء مالية كبيرة في البداية، ويُناسب الاستثمار في مول لافي الشروق الفئات التالية:
- أصحاب الأنشطة التجارية مثل محلات الملابس، والإكسسوارات، ومتاجر التجزئة، ومحلات الخدمات، الذين يحتاجون إلى موقع مركزي وحركة عملاء مستمرة لزيادة المبيعات وانتشار العلامة التجارية.
- أصحاب المطاعم والكافيهات الباحثين عن مشروع داخل مول يتمتع بحركة نشطة ومساحات مناسبة مع توافر خدمات وبنية تحتية تدعم الأنشطة الغذائية.
- الأطباء وأصحاب العيادات والمراكز الطبية الذين يحتاجون إلى موقع قريب من مناطق سكنية كثيفة ومؤسسات تعليمية، مع تخصيص أدوار مناسبة للأنشطة الطبية توفر الهدوء والتنظيم المطلوبين.
- أصحاب الشركات والمكاتب الإدارية مثل شركات الخدمات والاستشارات والتسويق، الذين يبحثون عن مقر احترافي يسهل الوصول إليه ويمنحهم صورة قوية أمام العملاء.
- المستثمرون الباحثون عن دخل إيجاري مستقر من خلال تأجير الوحدات للأنشطة التجارية أو الطبية أو الإدارية نظرًا للطلب المستمر على هذا النوع من الوحدات داخل مدينة الشروق.
- المستثمرون الذين يستهدفون أرباحًا رأسمالية مستقبلية عبر إعادة البيع بعد اكتمال المشروع وارتفاع معدلات التشغيل، خاصة مع محدودية عدد المولات الكبرى داخل المدينة مقارنة بحجم الطلب.
عيوب La Vie Mall El Shorouk
على الرغم من المميزات العديدة التي يتمتع بها مول لافي الشروق La Vie Mall El Shorouk من حيث الموقع المركزي، والمساحة الكبيرة، وتنوع الأنشطة، والتصميم المعماري الجذاب، إلا أن بعض المستثمرين قد يرون أن هناك بعض النقاط التي تستحق النظر قبل اتخاذ قرار الشراء، وهي أمور طبيعية في أي مشروع استثماري، خاصة المشروعات متعددة الاستخدامات.
ومن أبرز الملاحظات التي قد يعتبرها البعض عيبًا أن المول يستهدف شريحة واسعة من الأنشطة المختلفة، وهو ما قد يراه بعض المستثمرين سببًا لاحتمال زيادة المنافسة بين الأنشطة المتشابهة داخل نفس المشروع، إلا أن هذا التنوع في الوقت نفسه يُعد عنصر قوة، حيث يساهم في جذب عدد أكبر من الزوار ويزيد من الحركة العامة داخل المول، وهو ما يعود بالنفع على جميع الأنشطة على المدى الطويل.
كما قد يفضّل بعض المستثمرين التواجد داخل مشروعات ذات عدد محدود من الوحدات لتحقيق قدر أكبر من الخصوصية، بينما يتميز مول لافي الشروق بحجمه الكبير ومساحته الواسعة، وهو ما قد لا يناسب من يبحث عن مشروع صغير محدود الحركة، إلا أن هذا الحجم الكبير يمنح المشروع في المقابل قدرة أعلى على جذب العلامات التجارية الكبرى وتكوين وجهة متكاملة للتسوق والخدمات.
وقد يرى بعض العملاء أن الاستثمار في مشروعات تحت التطوير يحتاج إلى قدر من الصبر قبل تحقيق العائد الكامل، خاصة لمن يبحث عن تشغيل فوري، إلا أن الشراء في هذه المرحلة يمنح المستثمر فرصة الاستفادة من أسعار الطرح الأولى وأنظمة السداد المرنة التي تقل كثيرًا عن أسعار الوحدات الجاهزة، وهو ما يحقق مكاسب مستقبلية أفضل بعد اكتمال المشروع وارتفاع معدلات التشغيل.
معلومات عن شركة دار للتنمية والتطوير العقاري
يقف خلف تنفيذ مول لافي الشروق La Vie Mall El Shorouk شركة دار للتنمية والتطوير العقاري، وهي واحدة من الشركات التي تمتلك خبرة واضحة في مجال تطوير وإدارة المشروعات العقارية، خاصة المشروعات التجارية متعددة الاستخدامات التي تخدم المجتمعات السكنية الجديدة في شرق القاهرة.
وتتركز أعمال الشركة في مناطق مدينة نصر والقاهرة الجديدة ومدينة الشروق والتجمع الخامس، حيث تحرص على اختيار مواقع استراتيجية قريبة من الكثافات السكنية والمحاور الرئيسية، بما يضمن نجاح المشروعات بعد التشغيل وتحقيق معدلات إشغال مرتفعة تعود بالنفع على المستثمرين وأصحاب الوحدات.
كما تعتمد شركة دار للتنمية والتطوير العقاري في مشروعاتها على تقديم تصميمات معمارية عملية تجمع بين الشكل الجذاب وسهولة التشغيل، إلى جانب الاهتمام بجودة التنفيذ والتشطيبات وتوفير منظومة خدمات متكاملة داخل كل مشروع، وهو ما يعكس حرصها على تقديم مشروعات قابلة للتشغيل الفعلي وتحافظ على قيمتها الاستثمارية على المدى الطويل.
وتولي الشركة اهتمامًا كبيرًا بخدمات ما بعد البيع وإدارة المشروعات بعد التسليم، من خلال التعاقد مع جهات متخصصة في التشغيل والصيانة، بما يضمن الحفاظ على مستوى المشروع وتنظيم حركة الأنشطة داخله، وهو عنصر أساسي في نجاح أي مول تجاري أو مشروع خدمي.
مشاريع شركة ديار للتطوير العقاري
- مول ذا بالاس الشروق.
- مول لاموند الشروق.
- مول بريمير الشروق.
