| اسم المشروع | كمبوند بارك فالي ليك زايد الجديدة Park Valley Lake New Zayed |
|---|---|
| موقع المشروع | حوض 25 |
| الشركة المطورة | شركة إيفيد للتطوير العقاري |
| مساحة الوحدة | 260 م² |
| أنظمة السداد | مقدم 5% وتقسيط حتى 14 سنة |
| بداية الأسعار | قيد الانتظار ج.م |
| نوع الوحدات | توين هاوس وستاند ألون |
| رقم المبيعات | 01027899896 |
في ظل التحوّل العمراني الكبير الذي تشهده منطقة زايد الجديدة خلال السنوات الأخيرة، لم يعد اختيار الكمبوند السكني مسألة ترف أو رفاهية فقط، بل أصبح قرارًا استثماريًا طويل الأمد يرتبط بجودة التخطيط، وقوة الموقع، وطبيعة المطور العقاري، ومدى تكامل الخدمات داخل المشروع. ومع تزايد الطلب على المجتمعات السكنية منخفضة الكثافة التي تجمع بين الخصوصية والهدوء والطبيعة الخضراء من جهة، والقرب من المحاور الحيوية والخدمات الرئيسية من جهة أخرى، يظهر كمبوند بارك فالي ليك زايد الجديدة Park Valley Lake New Zayed كأحد المشروعات التي تعيد صياغة مفهوم السكن الراقي داخل غرب القاهرة.
المشروع ليس مجرد مجموعة من الفلل داخل سور، بل رؤية متكاملة تهدف إلى تقديم تجربة معيشية مختلفة تقوم على فكرة “الكمبوند الهادئ منخفض الكثافة”، حيث المساحات الخضراء والمسطحات المائية تحتل جزءًا رئيسيًا من المشهد العام، بما يخلق بيئة سكنية متوازنة تجمع بين الراحة النفسية وجودة الحياة. فقد تم تطوير Park Valley Lake New Zayed على مساحة 10 فدان، بما يتيح للمطور العقاري تقديم عدد محدود من الوحدات من نمطي ستاند ألون وتوين هاوس، وهو ما يعزز من عنصر الخصوصية ويمنح المشروع طابعًا حصريًا لا يتوافر في الكمبوندات ذات الكثافات المرتفعة.
وتنبع قوة المشروع من كونه يقع في واحدة من أكثر مناطق زايد الجديدة نموًا وتخطيطًا، وهي منطقة Hood 25، والتي أصبحت محور اهتمام شريحة كبيرة من الباحثين عن السكن والاستثمار في آن واحد، نظرًا لقربها من شبكة الطرق والمحاور الجديدة التي تربط زايد الجديدة بمختلف مناطق القاهرة الكبرى. كما أن المشروع يأتي بفلسفة تصميم تضع جودة الحياة في المقام الأول، سواء من حيث توزيع الوحدات داخل الكمبوند، أو من حيث الاعتماد على عناصر طبيعية مثل المساحات الخضراء والـ Water Features لخلق أجواء سكنية أكثر هدوءًا وانسجامًا مع نمط الحياة العصري.
ويكتسب بارك فالي ليك زايد الجديدة بعدًا استثماريًا إضافيًا بفضل الطرح السعري المرن وأنظمة السداد طويلة الأجل التي تصل إلى مدد ممتدة، وهو ما يجعل المشروع مناسبًا لشريحة واسعة من العملاء، سواء الباحثين عن سكن عائلي طويل الأمد في منطقة واعدة، أو المستثمرين الذين ينظرون إلى زايد الجديدة باعتبارها واحدة من أهم مناطق النمو العقاري المستقبلي في غرب القاهرة. ومع فترة تسليم محددة، ومفهوم عمراني واضح، وخدمات أساسية وترفيهية متكاملة داخل المشروع، يصبح الكمبوند خيارًا منطقيًا لمن يبحث عن توازن حقيقي بين جودة السكن وقيمة الاستثمار.
واتساب
موقع كمبوند بارك فالي ليك زايد الجديدة
يُعد الموقع أحد أهم العناصر التي تحدد القيمة الحقيقية لأي مشروع سكني، خاصة في منطقة تشهد نموًا عمرانيًا متسارعًا مثل زايد الجديدة، حيث تتنافس المشروعات على القرب من المحاور الرئيسية والخدمات الحيوية لضمان سهولة الحركة وارتفاع القيمة الاستثمارية مع مرور الوقت. وفي هذا الإطار، حرصت شركة إيفيد للتطوير العقاري على اختيار موقع كمبوند بارك فالي ليك زايد الجديدة داخل منطقة حوص 25، وهي من المناطق الواعدة التي أصبحت محط أنظار الباحثين عن السكن الراقي والاستثمار في آن واحد.
اختيار هذا الموقع لم يأتِ من فراغ، بل جاء نتيجة تخطيط يهدف إلى تحقيق معادلة التوازن بين الهدوء والخصوصية من جهة، وسهولة الوصول إلى أهم الطرق والمحاور من جهة أخرى. فالمشروع يقع في قلب نطاق عمراني جديد يتم تطويره وفق رؤية حديثة تعتمد على تخفيف الكثافات السكنية وتوفير بنية تحتية قوية وشبكة طرق واسعة، وهو ما يجعل الوصول إلى الكمبوند أكثر مرونة سواء للقاطنين أو للزائرين. هذا الموقع يمنح السكان فرصة العيش في بيئة أكثر هدوءًا بعيدًا عن زحام قلب الشيخ زايد، مع الاحتفاظ في الوقت نفسه بقربهم من الخدمات والمراكز التجارية والترفيهية في المنطقة.
كما أن التواجد داخل زايد الجديدة يضيف بُعدًا استثماريًا مهمًا للمشروع، حيث تُعد المنطقة من أكثر المناطق المرشحة للنمو في غرب القاهرة خلال السنوات المقبلة، مع استمرار التوسع العمراني وافتتاح مشروعات خدمية وتجارية كبرى. وهو ما ينعكس بشكل مباشر على القيمة السوقية للوحدات داخل Park Valley Lake New Zayed، خاصة مع اكتمال مراحل التطوير في المنطقة وارتفاع الطلب على السكن في المشروعات منخفضة الكثافة التي توفر نمط حياة أكثر خصوصية وراحة.
الأماكن القريبة من كمبوند Park Valley Lake New Zayed
- يقع الكمبوند داخل نطاق زايد الجديدة في منطقة حوض 25، وهي من أكثر المناطق الواعدة في غرب القاهرة.
- يقترب المشروع من المحاور الرئيسية التي تربط زايد الجديدة بمدينة 6 أكتوبر ومختلف مناطق غرب القاهرة.
- يتميز الموقع بسهولة الوصول إلى مناطق الخدمات والمراكز التجارية في الشيخ زايد خلال وقت قصير.
- يقترب الكمبوند من عدد من المجتمعات السكنية الراقية في زايد الجديدة، ما يعزز من القيمة الاستثمارية للموقع.
- يوفّر القرب من شبكة الطرق الجديدة سهولة الحركة اليومية سواء للعمل أو للأنشطة المختلفة داخل وخارج زايد الجديدة.
التصميم المعماري والماستر بلان في كمبوند بارك فالي ليك زايد الجديدة
يعكس التصميم المعماري في كمبوند بارك فالي ليك زايد الجديدة فلسفة واضحة في تقديم مجتمع سكني منخفض الكثافة يعتمد على خلق بيئة هادئة ومتوازنة بعيدًا عن الزحام والكتل البنائية المتلاصقة التي باتت سمة لكثير من المشروعات السكنية الحديثة. فقد تم تخطيط المشروع على مساحة 10 فدان، بما يسمح بتوزيع الوحدات السكنية من نمطي الستاند ألون والتوين هاوس بصورة مدروسة تضمن وجود مسافات مناسبة بين كل وحدة والأخرى، وهو ما يعزز من الخصوصية ويوفّر قدرًا أعلى من الهدوء داخل الكمبوند.
ويرتكز الماستر بلان الخاص بمشروع Park Valley Lake New Zayed على فكرة الدمج بين الكتل العمرانية والعناصر الطبيعية، حيث تم تخصيص مساحات معتبرة للمسطحات الخضراء والـ Water Features لتكون عنصرًا رئيسيًا في المشهد العام داخل الكمبوند، وليس مجرد إضافة شكلية. هذا التوظيف الذكي للعناصر الطبيعية يخلق حالة من الانسجام البصري ويُسهم في تحسين جودة الحياة داخل المشروع، خاصة لمن يبحثون عن بيئة سكنية صحية تحيطها المساحات المفتوحة ومسارات المشي والمناطق الترفيهية.
أما على مستوى التصميم المعماري للوحدات، فقد تم الاعتماد على طابع عصري هادئ يراعي البساطة في الخطوط والوظيفة في التقسيمات الداخلية، بما يلبّي احتياجات الأسرة العصرية التي تبحث عن مساحات معيشة مريحة ومناطق استقبال عملية دون مبالغة في التفاصيل المعمارية المعقدة. كما يراعي التصميم تحقيق أقصى استفادة ممكنة من المساحات الداخلية للوحدات، سواء في وحدات الستاند ألون أو التوين هاوس، مع توفير حدائق خاصة تمنح الوحدات طابعًا أكثر خصوصية وارتباطًا بالطبيعة المحيطة.
ويتميّز الماستر بلان كذلك بحسن توزيع الخدمات داخل المشروع، حيث تم وضع المرافق الأساسية والترفيهية في نقاط استراتيجية تضمن سهولة الوصول إليها من مختلف أجزاء الكمبوند دون التأثير على خصوصية المناطق السكنية. هذا التوازن بين مناطق الإقامة ومناطق الخدمات يعكس تخطيطًا واعيًا يهدف إلى خلق مجتمع سكني متكامل يشعر فيه السكان بالراحة وسهولة الحركة في الوقت نفسه، وهو ما يعزز من القيمة السكنية والاستثمارية للمشروع على المدى الطويل.
أنواع الوحدات ومساحاتها في كمبوند Park Valley Lake New Zayed
حرصت شركة إيفيد للتطوير العقاري على تقديم المشروع بصيغة سكنية واضحة تستهدف الباحثين عن الخصوصية والهدوء داخل زايد الجديدة، لذلك جاء اختيار أنواع الوحدات محدودًا ومدروسًا ليقتصر على نمطي الستاند ألون والتوين هاوس، وهما من أكثر أنواع الوحدات طلبًا داخل المجتمعات السكنية منخفضة الكثافة. هذا التوجّه يمنح المشروع طابعًا حصريًا، ويخلق بيئة عمرانية متجانسة تناسب العائلات التي تبحث عن مساحات معيشة أوسع وحدائق خاصة ومساحات مفتوحة حول الوحدة.
ويعكس اختلاف المساحات بين وحدات الستاند ألون والتوين هاوس فلسفة واضحة في استهداف شرائح متعددة من العملاء، سواء من يبحث عن وحدة مستقلة بمساحات أكبر وحديقة خاصة تمنحه أعلى درجات الخصوصية، أو من يفضّل التوين هاوس كخيار يجمع بين المساحة المناسبة والسعر الأكثر توازنًا. وقد تم تصميم الوحدات بتقسيمات داخلية عملية تسمح بالاستفادة القصوى من المساحة البنائية، مع تخصيص مساحات خضراء حول كل وحدة لتعزيز الارتباط بالطبيعة داخل الكمبوند.
جدول أنواع الوحدات والمساحات في Park Valley Lake New Zayed
| نوع الوحدة | المساحة البنائية BUA | مساحة الحديقة |
|---|---|---|
| Standalone فيلا مستقلة | 266.6 متر مربع | 187 متر مربع |
| Twin House فيلا توين هاوس | 260.8 متر مربع | من 140 إلى 170 متر مربع |
أسعار الوحدات في كمبوند Park Valley Lake New Zayed
تُعد الأسعار أحد العوامل الحاسمة في قرار الشراء داخل المشروعات السكنية في زايد الجديدة، خاصة في ظل المنافسة المتزايدة بين الكمبوندات التي تستهدف شريحة الباحثين عن الخصوصية والوحدات منخفضة الكثافة. وفي كمبوند بارك فالي ليك زايد الجديدة حرصت شركة إيفيد للتطوير العقاري على طرح المشروع بأسعار تتناسب مع طبيعة المنتج العقاري الذي تقدمه، حيث يعتمد المشروع على وحدات فيلات مستقلة وتوين هاوس بمساحات كبيرة وحدائق خاصة داخل مجتمع سكني محدود الكثافة، وهو نمط سكني يُعد من الفئات الأعلى طلبًا في زايد الجديدة خلال الفترة الأخيرة.
ويمنح الطرح السعري الحالي في Park Valley Lake New Zayed فرصة مناسبة للدخول المبكر في مشروع يقع داخل واحدة من أكثر مناطق غرب القاهرة نموًا، وهو ما يعني أن الأسعار المطروحة تعكس مرحلة الطرح الأولى قبل الزيادات السعرية المتوقعة مع تقدم مراحل التنفيذ واقتراب مواعيد التسليم. كما يتيح تنوّع الفئات السعرية بين الستاند ألون والتوين هاوس مرونة أمام العملاء لاختيار الوحدة التي تتناسب مع إمكاناتهم وأهدافهم الاستثمارية، سواء بغرض السكن العائلي طويل الأمد أو الاستثمار في منطقة مرشحة لارتفاع الطلب عليها خلال السنوات المقبلة.
جدول أسعار الوحدات في Park Valley Lake New Zayed
| نوع الوحدة | نطاق الأسعار |
|---|---|
| Standalone فيلا مستقلة | 8,000,000 جنيه – 10,000,000 جنيه |
| Twin House فيلا توين هاوس | 7,500,000 جنيه – 8,000,000 جنيه |
أنظمة الحجز والتقسيط في كمبوند بارك فالي ليك زايد الجديدة
لم تقتصر المميزات التنافسية في كمبوند بارك فالي ليك زايد الجديدة على الموقع المميز أو طبيعة الوحدات منخفضة الكثافة فقط، بل امتدت لتشمل أنظمة سداد مرنة تُسهّل على العملاء قرار الشراء وتخفّف من الأعباء المالية المرتبطة بامتلاك فيلا داخل زايد الجديدة، وهي من المناطق التي تشهد طلبًا مرتفعًا على هذا النوع من الوحدات السكنية. فقد حرصت شركة إيفيد للتطوير العقاري على طرح أنظمة تقسيط طويلة الأجل تواكب التوجهات الحديثة في السوق العقاري، والتي تمنح العميل فرصة توزيع قيمة الوحدة على فترة زمنية ممتدة دون ضغط مالي كبير في المراحل الأولى.
وتأتي مرونة أنظمة السداد كعامل جذب رئيسي لشريحة واسعة من العملاء، سواء من يبحثون عن سكن عائلي طويل الأمد ويرغبون في تخطيط التزاماتهم المالية على سنوات ممتدة، أو من المستثمرين الذين ينظرون إلى المشروع كفرصة استثمارية يمكن أن ترتفع قيمتها السوقية مع اكتمال مراحل التطوير في زايد الجديدة. كما أن تنوّع أنظمة السداد يمنح العميل حرية اختيار الخطة الأنسب لظروفه المالية، وهو ما يعزز من قابلية المشروع للتداول في السوق ويزيد من جاذبيته مقارنة بمشروعات أخرى تفرض شروط سداد أقل مرونة، وتفاصيل أنظمة السداد في Park Valley Lake New Zayed كالتالي:
- نظام حجز بمقدم 5% من قيمة الوحدة، مع دفع 5% إضافية بعد شهرين، وتقسيط باقي المبلغ على فترة تصل إلى 13 سنة.
- نظام حجز بمقدم 10% من قيمة الوحدة، مع تقسيط باقي المبلغ على فترة تصل إلى 14 سنة.
- تبلغ وديعة الصيانة في المشروع 8% من قيمة الوحدة.
- يوفّر المشروع خطط سداد طويلة الأجل تقلل من قيمة القسط الدوري وتُسهّل على العميل إدارة التزاماته المالية على المدى المتوسط والطويل.
المرافق والخدمات في Park Valley Lake New Zayed
تمثل المرافق والخدمات أحد الأعمدة الأساسية التي تقوم عليها جودة الحياة داخل أي مجتمع سكني مغلق، خاصة في المشروعات منخفضة الكثافة التي تستهدف تقديم نمط معيشة هادئ ومتوازن بعيدًا عن صخب المدينة. وفي كمبوند بارك فالي ليك زايد الجديدة حرصت شركة إيفيد للتطوير العقاري على توفير منظومة خدمية متكاملة تلبّي احتياجات السكان اليومية والترفيهية في الوقت نفسه، بما يضمن خلق بيئة سكنية متوازنة لا يضطر فيها السكان إلى مغادرة الكمبوند لقضاء احتياجاتهم الأساسية أو الترفيهية.
وتعكس طبيعة الخدمات داخل المشروع فلسفة واضحة في الجمع بين الأنشطة الرياضية والاجتماعية والترفيهية داخل نطاق واحد، مع توزيع مدروس لهذه الخدمات داخل الماستر بلان بما يضمن سهولة الوصول إليها من مختلف الوحدات دون الإخلال بخصوصية المناطق السكنية. كما يسهم وجود هذه المنظومة الخدمية المتكاملة في رفع القيمة التشغيلية للوحدات، سواء للاستخدام السكني الدائم أو لإعادة البيع أو الاستثمار على المدى الطويل، وأبرز الخدمات والمرافق في Park Valley Lake New Zayed فيما يلي:
- يضم الكمبوند ناديًا اجتماعيًا Clubhouse يمثّل مركزًا للتجمعات والأنشطة الاجتماعية ويوفّر مساحات مخصّصة للقاء السكان وتنظيم الفعاليات.
- تتوافر حمامات سباحة داخل المشروع تخدم مختلف الفئات العمرية وتوفّر أجواء ترفيهية مناسبة للعائلات.
- تم توفير نقاط شحن للسيارات الكهربائية بما يواكب التوجهات الحديثة نحو وسائل النقل الصديقة للبيئة ويضيف بُعدًا مستقبليًا للمشروع.
- يضم الكمبوند منطقة مخصّصة للأطفال تتيح لهم اللعب في بيئة آمنة داخل نطاق سكني مغلق.
- يحتوي المشروع على صالة رياضية مجهزة تتيح للسكان ممارسة الأنشطة البدنية دون الحاجة إلى مغادرة الكمبوند.
- تتوافر مناطق مخصّصة للشواء تتيح للسكان قضاء أوقات اجتماعية في الهواء الطلق داخل بيئة منظمة.
- تم تصميم مسارات للمشي داخل المشروع بما يشجّع على نمط حياة صحي ويوفّر مساحات للحركة اليومية في بيئة خضراء هادئة.
- تنتشر المسطحات المائية والعناصر الجمالية Water Features داخل الكمبوند بما يعزّز من الطابع البصري الهادئ ويضيف بُعدًا جماليًا للمشهد العام.
مميزات الشراء والاستثمار في كمبوند بارك فالي ليك زايد الجديدة
في ظل تعدد المشروعات السكنية المطروحة داخل زايد الجديدة، يصبح التمييز بين مشروع وآخر أمرًا يعتمد على مجموعة من العوامل المتكاملة، وليس عنصرًا واحدًا فقط مثل السعر أو الموقع. وفي كمبوند بارك فالي ليك زايد الجديدة Park Valley Lake New Zayed تتجمع عدة مقومات في مشروع واحد تمنحه أفضلية نسبية لدى شريحة كبيرة من الباحثين عن السكن الراقي أو الاستثمار العقاري طويل الأمد، حيث يجمع بين الموقع الواعد، وطبيعة الوحدات منخفضة الكثافة، والتخطيط العمراني الذي يضع جودة الحياة في المقام الأول، والمميزات كالتالي:
- يتمتع الكمبوند بموقع مميز داخل زايد الجديدة في منطقة Hood 25، وهي من أكثر المناطق الواعدة في غرب القاهرة، ما يمنح الوحدات قيمة مستقبلية مرتفعة مع اكتمال مراحل التنمية وارتفاع الطلب على السكن في المنطقة.
- يعتمد المشروع على نمط سكني منخفض الكثافة من خلال وحدات فيلات ستاند ألون وتوين هاوس فقط، وهو ما يوفّر مستوى أعلى من الخصوصية والهدوء مقارنة بالمشروعات ذات الكثافات السكنية المرتفعة.
- تم تطوير المشروع على مساحة مدروسة تتيح توزيع الوحدات بمسافات مناسبة، مع الاعتماد على المساحات الخضراء والمسطحات المائية كعناصر رئيسية في التخطيط العام، بما يعزّز من جودة الحياة داخل الكمبوند.
- يوفّر المشروع وحدات بمساحات بنائية كبيرة وحدائق خاصة، وهو نمط سكني يتناسب مع العائلات الباحثة عن مساحات معيشة أوسع وبيئة أكثر راحة واستقلالية.
- تأتي أسعار الطرح الحالية كنقطة دخول مناسبة مقارنة بالقيمة المتوقعة للوحدات مستقبلًا مع تطوّر منطقة زايد الجديدة وارتفاع الطلب عليها كمقصد سكني واستثماري في غرب القاهرة.
- يقدّم المشروع أنظمة سداد مرنة تمتد لفترات طويلة تصل إلى 13 و14 سنة، وهو ما يخفّف من الأعباء المالية ويجعل قرار الشراء أكثر توازنًا على المدى المتوسط والطويل.
- تتوافر داخل الكمبوند مجموعة متكاملة من الخدمات الأساسية والترفيهية التي تلبّي احتياجات السكان اليومية، وهو ما يقلّل من الحاجة إلى الخروج المستمر من المشروع ويوفّر نمط حياة أكثر راحة واستقرارًا.
- يقف خلف المشروع مطور عقاري يسعى إلى ترسيخ اسمه في السوق من خلال مشروعات سكنية تعتمد على الجودة والتخطيط المدروس، وهو ما يمنح المشروع عنصر ثقة إضافي فيما يتعلق بالتنفيذ والتسليم.
لمن يناسب السكن أو الاستثمار في Park Valley Lake New Zayed؟
لا تصلح جميع المشروعات السكنية لكل الفئات بنفس الدرجة، فاختيار الكمبوند المناسب يرتبط بنمط الحياة المفضّل، وطبيعة الاستخدام سواء للسكن أو الاستثمار، وحجم الأسرة، والقدرة على الالتزام بأنظمة السداد المختلفة. ومن هذا المنطلق، يمكن تحديد الفئات التي يُعد كمبوند بارك فالي ليك زايد الجديدة Park Valley Lake New Zayed خيارًا مناسبًا لها بناءً على طبيعة وحداته، ومستوى الخصوصية الذي يوفّره، ونمط الحياة الذي يقدّمه داخل مجتمع سكني منخفض الكثافة في واحدة من أكثر مناطق غرب القاهرة نموًا.
- يناسب المشروع العائلات التي تبحث عن نمط سكني هادئ منخفض الكثافة بعيدًا عن الزحام، مع توافر وحدات فيلات مستقلة وتوين هاوس توفر مساحات معيشة أوسع وحدائق خاصة تمنح قدرًا أكبر من الخصوصية.
- يناسب الأشخاص الراغبين في الانتقال إلى زايد الجديدة والاستفادة من كونها من أكثر المناطق الواعدة في غرب القاهرة، سواء للسكن الدائم أو لبناء أصل عقاري في منطقة مرشحة لارتفاع قيمتها السوقية خلال السنوات المقبلة.
- يناسب المشروع من يبحثون عن مجتمع سكني متكامل يوفّر الخدمات الأساسية والترفيهية داخل نطاق الكمبوند، بما يسهّل نمط الحياة اليومي ويقلّل من الاعتماد على الخروج المستمر لقضاء الاحتياجات المختلفة.
- يناسب المستثمرين الذين يفضّلون الاستثمار في وحدات الفلل منخفضة الكثافة، والتي تُعد من الفئات الأعلى طلبًا في سوق زايد الجديدة، سواء بغرض إعادة البيع على المدى المتوسط أو الاحتفاظ بالوحدة كأصل طويل الأجل.
- يناسب المشروع الباحثين عن خطط سداد مرنة تمتد لسنوات طويلة، حيث تتيح أنظمة التقسيط المطروحة فرصة الدخول في مشروع بميزات تنافسية دون الحاجة إلى ضخ سيولة كبيرة في المرحلة الأولى من الشراء.
- يناسب المشروع العملاء الذين يقدّرون وجود مساحات خضراء وعناصر طبيعية داخل المجتمعات السكنية، ويفضّلون نمط الحياة الهادئ المرتبط بالطبيعة والمسطحات المائية بعيدًا عن الطابع العمراني الكثيف.
عيوب كمبوند بارك فالي ليك زايد الجديدة
- قد يرى بعض العملاء أن مساحة المشروع محدودة نسبيًا مقارنة بالكمبوندات الكبرى الممتدة على مساحات ضخمة، وهو ما يعني أن حجم الخدمات والمرافق الداخلية سيكون أقل تنوّعًا من المشروعات العملاقة، إلا أن هذا الأمر في المقابل يمنح المشروع طابعًا أكثر هدوءًا وانخفاضًا في الكثافة السكنية، وهو ما يفضّله عدد كبير من الباحثين عن الخصوصية ونمط الحياة الهادئ.
- يقتصر المشروع على نمطي الستاند ألون والتوين هاوس فقط، وهو ما قد لا يناسب العملاء الباحثين عن وحدات شقق بمساحات أصغر أو بأسعار أقل للدخول إلى منطقة زايد الجديدة، لكن في المقابل فإن هذا التوجّه يعكس فلسفة واضحة في استهداف شريحة تبحث عن الفلل السكنية والخصوصية والمساحات الأكبر.
- تقع زايد الجديدة في مرحلة نمو عمراني متسارع، وهو ما يعني أن بعض المناطق المحيطة بالمشروع قد لا تكون قد اكتملت خدماتها بشكل كامل في الوقت الحالي، إلا أن هذا العامل ذاته يُعد من أهم عناصر الجذب الاستثماري على المدى المتوسط والطويل، حيث ترتفع قيمة الوحدات تدريجيًا مع اكتمال التنمية وافتتاح المزيد من الخدمات والمشروعات في المنطقة.
- قد تمثّل أسعار الفلل نقطة تحدٍّ لبعض الشرائح مقارنة ببعض المشروعات التي تطرح وحدات شقق بأسعار أقل، نظرًا لطبيعة المنتج العقاري المطروح داخل الكمبوند والذي يركّز على الفلل بمساحات وحدائق خاصة، إلا أن هذا الفارق السعري يعكس في الأساس طبيعة الوحدة وقيمتها السكنية والاستثمارية على المدى الطويل.
معلومات عن شركة إيفيد للتطوير العقاري EFID Developments
تسعى شركة إيفيد للتطوير العقاري EFID Developments إلى ترسيخ حضورها داخل السوق العقاري المصري من خلال تقديم مشروعات سكنية تعتمد على التخطيط المدروس وجودة التنفيذ، مع التركيز على تطوير مجتمعات عمرانية منخفضة الكثافة تستهدف شريحة الباحثين عن نمط حياة أكثر هدوءًا وخصوصية. وتتبنّى الشركة فلسفة تطوير تقوم على اختيار مواقع واعدة داخل المدن الجديدة والعمل على تقديم منتج عقاري متوازن يجمع بين جودة التخطيط العمراني والتصميم المعماري العملي الذي يراعي احتياجات الأسرة العصرية.
ويأتي مشروع كمبوند بارك فالي ليك زايد الجديدة Park Valley Lake New Zayed ليعكس هذا التوجه بوضوح، حيث اختارت الشركة منطقة زايد الجديدة كأحد أهم محاور النمو العمراني في غرب القاهرة خلال السنوات المقبلة، وقدّمت مشروعًا يعتمد على وحدات فيلات ستاند ألون وتوين هاوس داخل مجتمع سكني منخفض الكثافة. هذا الاختيار يعكس رؤية طويلة الأمد تستهدف الاستثمار في المناطق المرشحة لارتفاع الطلب عليها مستقبلًا، بدلًا من التركيز على مناطق مكتملة التشبع العمراني.
كما تحرص شركة إيفيد في مشروعاتها على تقديم منظومة خدمية متكاملة داخل الكمبوندات التي تطورها، بما يضمن تحقيق قدر مناسب من الاكتفاء الذاتي للسكان وتقليل الحاجة إلى الاعتماد المستمر على المناطق الخارجية، وهو توجّه يتماشى مع متطلبات نمط الحياة العصري داخل المجتمعات السكنية المغلقة. ويعزّز هذا التوجّه من القيمة السكنية والاستثمارية للمشروعات على المدى الطويل، حيث تصبح المجتمعات المطوّرة قادرة على جذب شريحة أوسع من العملاء الباحثين عن الراحة والاستقرار داخل بيئة عمرانية متوازنة.
مشروعات شركة ايفيد للتطوير العقاري Efid Developments
- كمبوند بارك فالي رويال زايد الجديدة.
- كمبوند بارك فالي هايتس 3 زايد الجديدة.
- كمبوند بارك فالي سوفا زايد الجديدة.
- كمبوند بارك فالي سكاي زايد الجديدة.
- كمبوند بارك فالي ريزيدنس الشيخ زايد.
- كمبوند بارك فالي هايتس الشيخ زايد.
- كمبوند بارك فالي الشيخ زايد الجديدة.
- كمبوند بارك فالي نيرين زايد الجديدة.
- كمبوند بارك فالي وايت الشيخ زايد الجديدة.
- كمبوند بارك فالي دايموند الشيخ زايد الجديدة.
- كمبوند بارك فالي جي سي الشيخ زايد الجديدة.
- كمبوند بارك فالي فيو الشيخ زايد الجديدة.
- كمبوند بارك فالي فيو 2 زايد الجديدة.
