| اسم المشروع | كمبوند اوبال العبور Compound Opal Obour |
|---|---|
| موقع المشروع | الحي السادس أمام عرابي |
| الشركة المطورة | شركة ريفلكت للتطوير العقاري |
| مساحة الوحدة | 103 م² |
| أنظمة السداد | مقدم 15% وتقسيط حتى 5 سنوات |
| بداية الأسعار | قيد الانتظار ج.م |
| نوع الوحدات | شقق |
| رقم المبيعات | 01027899896 |
يُعد كمبوند أوبال العبور Compound Opal Obour أحد المشروعات السكنية الجديدة التي تعكس رؤية مختلفة ومفهومًا أكثر تطورًا للسكن العصري داخل مدينة العبور، حيث تحرص شركة ريفلكت للتطوير العقاري على تقديم تجربة سكنية متكاملة تجمع بين الخصوصية والهدوء من ناحية، وقرب السكان من مختلف الخدمات والمناطق الحيوية من ناحية أخرى، وهو ما يجعل المشروع فرصة مثالية للراغبين في السكن داخل مجتمع سكني منظم، وكذلك للمستثمرين الباحثين عن مشروع يتمتع بمقومات نمو قوية على المدى المتوسط والطويل.
ويأتي إطلاق كمبوند Opal Obour ليؤكد توجه شركة Reflect Developments نحو تقديم مشروعات “بوتيك كمبوند” ذات الطابع الهادئ والمجتمعات السكنية محدودة الكثافة، بما يضمن للسكان مستوى أعلى من الراحة النفسية وجودة الحياة، حيث تم تصميم المشروع ليكون بيئة معيشية متوازنة تلبي احتياجات الحياة اليومية العصرية، وتوفر في الوقت نفسه مساحات مفتوحة وخدمات متنوعة تعزز من أسلوب الحياة الصحي والاجتماعي داخل الكمبوند.
وتدرك شركة ريفلكت أن الموقع الذكي والتخطيط المدروس هما حجر الأساس في نجاح أي مشروع سكني، لذلك تم اختيار موقع كمبوند أوبال العبور بعناية في قلب الحي السادس وأمام عرابي، ليكون السكان على مقربة من أهم المحاور والخدمات الأساسية والتجارية، وهو ما يمنحهم سهولة الحركة والوصول إلى مختلف المناطق دون عناء، مع الحفاظ على الهدوء والخصوصية داخل مجتمع سكني مغلق.
كما أن المشروع لا يقتصر على كونه مجرد وحدات سكنية، بل هو مفهوم متكامل للحياة، حيث يجمع بين التصميم العصري، وتنوع المساحات التي تناسب احتياجات شرائح مختلفة من العملاء، وتوافر مجموعة مميزة من الخدمات الترفيهية والرياضية والاجتماعية التي تخلق بيئة معيشية متوازنة، وتجعل من الحياة داخل Compound Opal Obour تجربة أكثر راحة ومرونة.
ومن الناحية الاستثمارية، يمثل كمبوند أوبال العبور فرصة قوية للراغبين في توظيف أموالهم في سوق عقاري يتمتع بطلب متزايد داخل مدينة العبور، خاصة في ظل الأسعار التنافسية وسعر المتر المناسب مقارنة بالقيمة العقارية التي يحصل عليها العميل، فضلًا عن أنظمة السداد المرنة التي تطرحها شركة ريفلكت للتطوير العقاري لتسهيل قرار الشراء وتقليل الأعباء المالية على العملاء، مع وجود عروض إطلاق مميزة وخصم لونش يمنح العملاء أفضلية سعرية حقيقية في المراحل الأولى من الحجز.
واتساب
موقع كمبوند أوبال العبور
يُعد الموقع أحد أهم عوامل النجاح لأي مشروع سكني واستثماري، وهو ما كانت شركة ريفلكت للتطوير العقاري حريصة عليه في تصميم ووضع كمبوند أوبال العبور، حيث يقع المشروع في قلب الحي السادس وأمام عرابي بمدينة العبور، أحد المواقع الحيوية التي تجمع بين الخصوصية والسهولة في الوصول إلى أهم المحاور والخدمات اليومية.
ويمتاز هذا الموقع بكونه ضمن منطقة سكنية راقية تضم مجموعة من المشروعات والمناطق الخدمية التي تمنح السكان نمط حياة عصريًا متكاملًا، بعيدًا عن الزحام، وقريبًا من المولات، المدارس، المستشفيات، والكافيهات والمطاعم، كما أنه يتيح وصولًا ميسرًا إلى الطرق الرئيسية التي تربط مدينة العبور بالعاصمة والمدن المجاورة، وهو ما يسهل حركة السكان والتنقل سواء لأغراض العمل أو الترفيه.
إن اختيار موقع Compound Opal Obour في هذا الحي بعينه يعزز من قيمة المشروع العقارية على المدى الطويل، لأنه يقع في منطقة تشهد تطويرًا مستمرًا وتوسعًا عمرانيًا سريعًا، مما يجعل السكن داخل هذا الكمبوند خيارًا مناسبًا للعائلات الباحثة عن بيئة هادئة ومنظمة وفي الوقت نفسه ليست بعيدة عن صخب المدينة واحتياجات الحياة اليومية.
الأماكن القريبة من Compound Opal Obour
- يقع الكمبوند في قلب الحي السادس بمدينة العبور، ما يجعل الخدمات الحيوية على مقربة.
- يقع أمام منطقة عرابي الحيوية، التي تضم خدمات ومرافق متعددة.
- سهولة الوصول إلى المناطق التجارية والمولات الكبرى داخل مدينة العبور.
- قرب المشروع من المحاور الرئيسية التي تسهل حركة التنقل داخل وخارج المدينة.
- إمكانية الوصول السريع إلى المدارس والمراكز التعليمية القريبة.
- الوصول السهل للمناطق الترفيهية والمطاعم داخل المدينة وخارجها.
- تبعد المناطق الخدمية الأساسية دقائق قليلة فقط عن الكمبوند.
التصميم المعماري في كمبوند اوبال العبور
يمتاز التصميم المعماري في كمبوند أوبال العبور Compound Opal Obour بأنه يجمع بين الطابع العصري والوظيفية العملية التي تلبي احتياجات العيش السكني الراقي، وذلك من خلال التخطيط المدروس لكافة تفاصيل المشروع بحيث يوفر بيئة متوازنة تخلق انسجامًا بين المساحات المبنية والمساحات المفتوحة الخضراء، وقد تم تصميم المشروع بعناية فائقة من قبل نخبة من المصممين والمعماريين أصحاب الخبرة، الذين حرصوا على أن يكون كل مكون من مكونات الكمبوند جزءًا من منظومة متكاملة تضمن للسكان أعلى درجات الراحة، وتمنحهم شعورًا دائمًا بالرفاهية والخصوصية في كل لحظة.
وتظهر رؤية التصميم بوضوح في توزيع الأبنية الـ12 بشكل منظم ومتوازن على مساحة الكمبوند البالغة 9 فدان، حيث تلتقي المباني في تصميم هادئ يمنح السكان مساحات واسعة من الهواء والضوء الطبيعي دون تضييع أي مساحة غير مستغلة، مع مراعاة وجود علاقة متناغمة بين الكتل السكنية والمناطق الخدمية والترفيهية.
ويتميز الطراز المعماري بوحداته المشرقة والواجهات الحديثة، التي تم اختيارها بعناية لتعكس تمازجًا بين الجمال والبساطة، مع لمسات معمارية تضفي طابعًا راقيًا يليق بأسلوب الحياة الذي يستهدفه المشروع.
كما أن توزيع المناطق المفتوحة من مساحات خضراء، وأماكن للجلوس، وممرات مشاة — تم تنفيذه بشكل يجعل الحركة داخل الكمبوند سلسة ومريحة، بحيث يشعر السكان بأن كل ركن من أركان المشروع يمثل امتدادًا طبيعيًا لحياتهم اليومية، بعيدًا عن الضوضاء والازدحام.
ويساهم هذا التخطيط في تعزيز الإحساس بالراحة النفسية لدى كل أسرة، ويمنح الأطفال والكبار على حد سواء مساحات آمنة للعب والاستجمام، وفي الوقت نفسه يوفر أماكن مناسبة لأنشطة الجلوس والاسترخاء، أو اللقاءات الاجتماعية التي تنمي روابط الجوار بين السكان.
وفي النهاية، يظهر التصميم المعماري في Compound Opal Obour كتحفة تجمع بين الحداثة، الراحة الوظيفية، والجمال الطبيعي، لتصبح تجربة السكن داخل الكمبوند أكثر من مجرد مسكن، بل أسلوب حياة متكامل يحقق التوازن بين الحاضر المريح والمستقبل الواعد.
المساحات وأنواع الوحدات في كمبوند أوبال العبور
حرصت شركة ريفلكت للتطوير العقاري على أن تكون المساحات وأنواع الوحدات داخل كمبوند أوبال العبور Compound Opal Obour متنوعة بشكل يلبّي احتياجات شرائح مختلفة من العملاء، سواء الباحثين عن شقق بمساحات عملية تناسب الأفراد والأسر الصغيرة، أو العائلات التي تحتاج إلى مساحات أوسع توفر لها قدرًا أكبر من الراحة والمرونة في الاستخدام اليومي. ويأتي هذا التنوع كجزء من رؤية الشركة في تقديم مشروع سكني متكامل لا يقتصر على فئة واحدة فقط، بل يفتح المجال أمام عدد كبير من العملاء لاختيار الوحدة التي تناسب نمط حياتهم واحتياجاتهم الحالية والمستقبلية.
وقد تم استغلال المساحة الكلية للمشروع بشكل مدروس داخل بوتيك كمبوند محدود الكثافة، بما يضمن تحقيق توازن حقيقي بين عدد الوحدات والمساحات المفتوحة والخدمات المحيطة بها، وهو ما ينعكس بشكل مباشر على جودة الحياة داخل الكمبوند ويمنح السكان إحساسًا دائمًا بالخصوصية والهدوء، بعيدًا عن التكدس الذي تعاني منه بعض المشروعات السكنية التقليدية. كما أن توزيع العمارات بارتفاعات معتدلة (G+5) يسهم في توفير إطلالات أفضل وتهوية طبيعية مناسبة لمعظم الوحدات، ويخلق بيئة معيشية أكثر راحة على المدى الطويل.
أما من حيث المساحات، فتبدأ مساحات الوحدات داخل Compound Opal Obour من نحو 103 متر مربع وتصل حتى 183 متر مربع، وهو نطاق واسع يتيح للعملاء حرية الاختيار بين وحدات عملية بمساحات مدمجة تناسب الاستخدام العصري، ووحدات أكبر تمنح العائلات مساحة إضافية للراحة والخصوصية وتنظيم المساحات الداخلية بما يتناسب مع أسلوب حياتهم. وقد روعي في تصميم الوحدات أن تكون التقسيمات الداخلية ذكية وعملية، بما يسمح بالاستفادة القصوى من كل متر مربع داخل الوحدة، مع توفير فراغات معيشة مريحة وغرف نوم مناسبة ومساحات استقبال تلبي احتياجات الحياة اليومية.
أسعار كمبوند اوبال العبور
تقدم شركة ريفلكت للتطوير العقاري في كمبوند أوبال العبور Compound Opal Obour باقة أسعار تجمع بين القيمة الحقيقية والتنافسية في سوق العقارات بمدينة العبور، بما يحقق توازنًا مثاليًا بين جودة المشروع والمزايا المقدمة مقابل الاستثمار أو السكن. وقد جاءت الأسعار لتُعبر عن مستوى الرفاهية التي يوفرها الكمبوند، مع مراعاة طبيعة السوق واحتياجات العملاء المختلفة، سواء كانوا يبحثون عن وحدة للاستقرار السكني الطويل أو عن فرصة استثمارية واعدة تزداد قيمتها مع مرور الوقت.
وتبدأ سعر المتر في المشروع من 27,000 جنيه مصري، وتصل حتى 33,000 جنيه مصري للمتر، وهو نطاق سعري يُعد من بين الأفضل في المنطقة بالنظر إلى ما يتضمنه الكمبوند من خدمات ومرافق متكاملة، ومساحات متعددة تناسب الاستخدامات المختلفة. وتعكس هذه الأسعار القيمة العقارية الحقيقية التي يحصل عليها العملاء، خاصة عند مقارنة السعر بموقع الكمبوند الاستراتيجي في الحي السادس وأمام عرابي، بالإضافة إلى جودة التنفيذ والتشطيب والتصميم الحديث الذي يتمتع به المشروع.
كما تقدم الشركة خصم اللونش 10% كعرض مميز للعملاء في مرحلة الحجز الأولية، مما يمنح فرصة قوية للراغبين في التملك الآن للحصول على سعر أفضل قبل زيادة الأسعار في المراحل القادمة، وهو ما يُعد حافزًا إضافيًا لسرعة اتخاذ القرار والاستفادة من أفضل العروض المتاحة حاليًا في السوق.
نظام الحجز والسداد في كمبوند أوبال العبور
حرصت شركة ريفلكت للتطوير العقاري على توفير أنظمة حجز وسداد مرنة في كمبوند أوبال العبور Compound Opal Obour، بما يسهّل على العملاء خطوة التملك ويخفف من الأعباء المالية المرتبطة بشراء وحدة سكنية داخل كمبوند متكامل الخدمات. وتأتي هذه الأنظمة في إطار رؤية الشركة لتقديم حلول واقعية تتناسب مع احتياجات شرائح مختلفة من العملاء، سواء الباحثين عن السكن الدائم أو الراغبين في استثمار آمن يمكنهم من خلاله توزيع قيمة الوحدة على فترات زمنية مريحة دون ضغوط مالية كبيرة.
وتبدأ إجراءات الحجز بمقدم بسيط مقارنة بالقيمة العقارية التي يحصل عليها العميل، حيث يمكن للمهتمين بحجز وحداتهم في المشروع الاستفادة من عروض الإطلاق الحالية، مع وجود جدية حجز بقيمة 50,000 جنيه مصري مستردة، وهو ما يمنح العملاء فرصة لتأمين وحداتهم في المراحل الأولى من الطرح والاستفادة من خصم اللونش 10% قبل أي زيادات سعرية مستقبلية متوقعة مع تقدم مراحل التنفيذ وارتفاع الطلب على المشروع.
أما أنظمة السداد، فقد تم تصميمها لتناسب مختلف القدرات المالية، مع إتاحة فترات تقسيط تمتد لعدة سنوات دون فوائد، بما يمنح العملاء مرونة كبيرة في التخطيط المالي ويجعل قرار الشراء أكثر سهولة وأمانًا. وتشمل أنظمة السداد المتاحة في Compound Opal Obour ما يلي:
- النظام الأول: مقدم 15% مع تقسيط باقي قيمة الوحدة على 3 سنوات.
- النظام الثاني: مقدم 20% مع تقسيط باقي قيمة الوحدة على 4 سنوات.
- النظام الثالث: مقدم 25% مع تقسيط باقي قيمة الوحدة على 5 سنوات.
رسوم الصيانة والجراج
كما وفرت الشركة تفاصيل واضحة فيما يخص التكاليف الإضافية المرتبطة بالخدمات، حيث تبلغ رسوم الصيانة 8% من قيمة الوحدة، بما يضمن الحفاظ على مستوى الخدمات والمرافق داخل الكمبوند على المدى الطويل، بالإضافة إلى إتاحة الجراج بسعر خاص 150,000 جنيه لأول 50 عميل، وهو ما يمثل ميزة إضافية للراغبين في تأمين أماكن انتظار سياراتهم داخل مشروع منظم ومجهز بجراجات تحت الأرض.
المرافق والخدمات في Compound Opal Obour
حرصت شركة ريفلكت للتطوير العقاري على أن يكون كمبوند أوبال العبور Compound Opal Obour مجتمعًا سكنيًا متكاملًا لا يقتصر فقط على توفير وحدات سكنية مريحة، بل يقدم منظومة متكاملة من المرافق والخدمات التي تلبي مختلف احتياجات السكان اليومية والترفيهية، بما يخلق بيئة معيشية أكثر مرونة وسلاسة. وقد تم توزيع الخدمات داخل الكمبوند بشكل مدروس يضمن سهولة الوصول إليها من مختلف العمارات، ليشعر السكان بأن كل عناصر الراحة والترفيه قريبة منهم في أي وقت دون الحاجة إلى مغادرة المشروع.
وتأتي هذه الخدمات لتدعم مفهوم الحياة العصرية داخل بوتيك كمبوند محدود الكثافة، حيث يجتمع الطابع الهادئ مع أسلوب الحياة النشط، بما يحقق توازنًا حقيقيًا بين الراحة والاستجمام والعمل والترفيه داخل مكان واحد. ومن أبرز المرافق والخدمات المتوفرة في Compound Opal Obour ما يلي:
- مساحات عمل مشتركة: توفر بيئة مناسبة للعمل والدراسة عن بُعد داخل أجواء هادئة ومنظمة، بما يلبي احتياجات نمط الحياة العصري.
- منطقة جيم مفتوحة: تتيح للسكان ممارسة الرياضة في الهواء الطلق، بما يعزز من أسلوب الحياة الصحي ويمنح إحساسًا بالحيوية والنشاط.
- العناصر المائية: تضفي لمسة جمالية على التصميم العام للكمبوند وتساهم في خلق أجواء هادئة ومريحة نفسيًا.
- المساحات الخضراء واللاندسكيب: تحيط بالمباني وتوفر مناطق مفتوحة للجلوس والتنزه والاسترخاء، بما يعزز من جودة الحياة داخل المشروع.
- منطقة ألعاب للأطفال: مساحة آمنة ومخصصة للأطفال للاستمتاع بأوقاتهم داخل بيئة منظمة ومؤمنة.
- منطقة شواء: تتيح للسكان قضاء أوقات اجتماعية مميزة مع العائلة والأصدقاء في أجواء مفتوحة.
- منطقة كافيهات: توفر أماكن للجلوس والاستمتاع بالمشروبات في أجواء هادئة داخل الكمبوند.
- مول تجاري (Mall): يضم مجموعة من المحلات والخدمات التي تلبي الاحتياجات اليومية للسكان دون الحاجة إلى الخروج من المشروع.
- محطات شحن السيارات الكهربائية: دعمًا للتوجهات الحديثة نحو الاستدامة وتوفير حلول تنقل مستقبلية.
- جراجات تحت الأرض: تضمن تنظيم حركة السيارات والحفاظ على المظهر الجمالي للكمبوند وتقليل الازدحام أمام العمارات.
مميزات الشراء في كمبوند أوبال العبور
يوفر كمبوند أوبال العبور Compound Opal Obour مجموعة متكاملة من المميزات التي تجعله خيارًا مناسبًا لشريحة واسعة من العملاء، سواء للراغبين في السكن داخل مجتمع سكني منظم وهادئ، أو للباحثين عن فرصة استثمارية واعدة داخل مدينة تشهد نموًا عمرانيًا متسارعًا مثل مدينة العبور. وتنعكس هذه المميزات في تفاصيل المشروع المختلفة، بداية من الموقع، مرورًا بالتصميم والخدمات، ووصولًا إلى الأسعار وأنظمة السداد المرنة التي تسهّل قرار الشراء.
- الموقع الحيوي في قلب الحي السادس وأمام عرابي يمنح السكان سهولة الوصول إلى أهم المناطق الخدمية والمحاور الرئيسية، مع الحفاظ على الهدوء والخصوصية داخل مجتمع سكني مغلق.
- فكرة البوتيك كمبوند محدودة الكثافة توفر بيئة معيشية أكثر راحة وتنظيمًا، وتقلل من الازدحام داخل المشروع مقارنة بالمشروعات السكنية الكبيرة ذات الكثافات المرتفعة.
- التصميم المعماري العصري الذي يحقق توازنًا بين المباني والمساحات المفتوحة، ويعزز من الإحساس بالراحة النفسية وجودة الحياة داخل الكمبوند.
- تنوع مساحات الوحدات بما يناسب احتياجات شرائح مختلفة من العملاء، سواء للأسر الصغيرة أو العائلات الأكبر حجمًا، مع تقسيمات داخلية عملية.
- الأسعار التنافسية وسعر المتر المناسب مقارنة بالقيمة العقارية التي يقدمها المشروع داخل مدينة العبور، خاصة مع خصم اللونش المتاح في المراحل الأولى من الطرح.
- أنظمة السداد المرنة التي تمتد لعدة سنوات بمقدمات مناسبة، ما يقلل من الأعباء المالية ويسهّل قرار التملك دون ضغوط كبيرة.
- توافر مجموعة متنوعة من المرافق والخدمات التي تدعم أسلوب الحياة العصري داخل الكمبوند، مثل مساحات العمل المشتركة، المناطق الرياضية المفتوحة، والمناطق الترفيهية.
- وجود بنية تحتية حديثة تشمل جراجات تحت الأرض ومحطات شحن للسيارات الكهربائية، بما يعكس رؤية مستقبلية للمشروع ويزيد من قيمته على المدى الطويل.
عيوب كمبوند اوبال العبور
رغم المميزات المتعددة التي يوفرها كمبوند أوبال العبور Compound Opal Obour من حيث الموقع الحيوي، والتصميم العصري، وتكامل الخدمات، فإن بعض العملاء قد يرون أن المشروع موجّه في الأساس لشريحة تبحث عن مستوى معين من الخصوصية وجودة الحياة داخل بوتيك كمبوند محدود الكثافة، وهو ما قد لا يتناسب مع من يفضلون المجتمعات السكنية الكبرى ذات المساحات الشاسعة جدًا والمرافق الضخمة المتعددة على نطاق واسع.
كما أن فترات التقسيط المتاحة في المشروع تمتد لعدة سنوات ولكنها أقصر نسبيًا مقارنة ببعض المشروعات الأخرى التي تطرح خطط سداد طويلة الأجل تمتد لفترات أطول، وهو ما قد يجعل بعض العملاء الذين يفضّلون مدد تقسيط أطول بحاجة إلى ترتيب أوضاعهم المالية بشكل أدق قبل اتخاذ قرار الشراء.
وفي المقابل، يمكن النظر إلى هذه النقاط من زاوية مختلفة، حيث إن محدودية كثافة المشروع تمنح السكان قدرًا أكبر من الهدوء والتنظيم وجودة المعيشة، كما أن فترات السداد الحالية تظل مرنة ومناسبة لشريحة كبيرة من العملاء، خاصة عند احتساب القيمة العقارية التي يحصل عليها المشتري مقابل السعر، فضلًا عن العروض الترويجية وخصم اللونش الذي يعزز من جدوى الشراء في المراحل الأولى من طرح المشروع.
معلومات عن شركة ريفلكت للتطوير العقاري
تعتبر شركة ريفلكت للتطوير العقاري واحدة من الشركات التي ظهرت بقوة في السوق العقاري المصري، وقد نجحت منذ تأسيسها في تقديم مشروعات سكنية تجمع بين الرؤية الحديثة والتخطيط المدروس والجودة في التنفيذ. وترتكز فلسفة الشركة على فهم احتياجات العملاء بشكل دقيق، والسعي نحو تحويل كل مشروع سكني إلى مجتمع متكامل يوفر للسكان بيئة حياة راقية، مع الحرص على استثمار الفرص العقارية المتاحة في المناطق الواعدة في القاهرة الكبرى والمدن الجديدة.
وتتميز ريفلكت للتطوير العقاري بنهجها الذي يوازن بين الخبرة العملية في إدارة المشروعات والتطلّع نحو أفكار تصميمية مبتكرة تلائم أنماط الحياة المعاصرة، مما يجعلها مطورًا يركز ليس فقط على البناء، بل على خلق تجارب سكنية متكاملة تلبي تطلعات العملاء وتواكب متطلبات الزمن. كما أن الشركة تولي اهتمامًا خاصًا لاختيار مواقع مشاريعها بعناية في المناطق التي تشهد تطورًا عمرانيًا حقيقيًا، وهو ما يساهم في زيادة القيمة الاستثمارية للمشروع على المدى الطويل.
ومع إطلاق كمبوند أوبال العبور Compound Opal Obour، تؤكد شركة ريفلكت للتطوير العقاري استمرارها في تقديم مشروعات ترتبط بالقيمة والجودة، وتقدم حلول سكنية تتوازن بين الراحة والخصوصية، وتوفر نمط حياة عصريًا داخل مجتمعات سكنية متوازنة. وتأتي هذه الرؤية امتدادًا لالتزام الشركة بتقديم مشروعات ذات قيمة مضافة حقيقية في السوق العقاري، تعكس فهمًا عميقًا لاحتياجات الأسر الباحثة عن السكن الراقي، وكذلك المستثمرين الذين يبحثون عن فرص نمو مستدامة في سوق العقارات المصري.
