| اسم المشروع | مول Everyday التجمع الخامس Everyday Mall New Cairo |
|---|---|
| موقع المشروع | منطقة الياسمين |
| الشركة المطورة | شركة الأهلي صبور للتطوير العقاري |
| مساحة الوحدة | 25 م² |
| أنظمة السداد | مقدم 5% وتقسيط حتى 5 سنوات |
| بداية الأسعار | قيد الانتظار ج.م |
| نوع الوحدات | تجاري وإداري وطبي |
| رقم المبيعات | 01027899896 |
يعتبر مول Everyday التجمع الخامس Everyday Mall New Cairo أيقونة معمارية جديدة تتألق في سماء القاهرة الجديدة، لتشكل المفهوم الحقيقي للاستثمار الآمن والمستدام الذي يبحث عنه كبار المستثمرين. يبرز المشروع كنموذج مثالي يجمع بين الوحدات الإدارية، التجارية، والطبية في آن واحد، وهو أحدث بصمات شركة الأهلي صبور للتطوير العقاري Al Ahly Sabbour Development، الشركة التي تفتخر دائماً بتقديم مشروعات تعيد تعريف معايير الفخامة والخدمة في السوق المصري.
في قلب حي الياسمين بالتجمع الخامس، اختارت “الأهلي صبور” موقعاً استراتيجياً يتسم بالرقي والهدوء، مع ضمان تدفق بشري هائل لقربه من مناطق حيوية مأهولة بالفعل. يمتد المول على مساحة 2200 متر مربع، وقد تم تصميمه بذكاء هندسي يوزع الأنشطة على 4 أدوار علوية بالإضافة للدور الأرضي، مما يضمن سلاسة الحركة وفصل الخصوصية بين النشاط التجاري الصاخب والعيادات والمكاتب الهادئة.
بمتوسط مساحات يبدأ من 25 متر مربع وأسعار متر تنافسية تبدأ من 160,000 جنيه مصري، يقدم Everyday New Cairo فرصة ذهبية للتملك بمقدمات تبدأ من 5% فقط وفترات سداد مرنة تصل إلى 8 سنوات. إن هذا المشروع ليس مجرد مبنى، بل هو بيئة عمل متكاملة تضمن لك أعلى العوائد بفضل موقعه الذي يخدم أرقى المجمعات السكنية في شرق القاهرة.
واتساب
موقع مول everyday التجمع الخامس
يعد الموقع هو حجر الزاوية في نجاح أي مشروع تجاري، وهو ما تجسد بوضوح في اختيار شركة الأهلي صبور لمنطقة الياسمين بقلب التجمع الخامس لتكون مقراً لمول everyday. يقع المشروع في واحدة من أرقى المناطق السكنية في القاهرة الجديدة، وهي منطقة مأهولة بالفعل وذات كثافة سكانية راقية، مما يضمن تدفقاً ثابتاً ومستمراً للزوار من القوة الشرائية المستهدفة منذ اليوم الأول للتشغيل.
وما يمنح هذا الموقع تفردًا خاصاً هو وجوده داخل كمبوند سكني مميز، الأمر الذي يجعل المول يخدم قاعدة جماهيرية عريضة من سكان الكمبوند والمناطق المحيطة مثل حي البنفسج، مما يقلل من أي مخاطر استثمارية ويرفع من معدلات الرؤية البصرية للعلامات التجارية المتواجدة فيه.
الأماكن القريبة من مول everyday القاهرة الجديدة
تتجلى عبقرية الموقع في قربه الشديد من أهم المحاور الرئيسية والمعالم الحيوية التي تجعل الوصول إليه أمراً في غاية السهولة، ومن أبرز هذه المناطق:
- المحاور الرئيسية: يقع المول على مسافة قريبة جداً من شارع التسعين الشمالي ومحور مصطفى كامل ومحور السادات، بالإضافة إلى سهولة الوصول منه إلى الطريق الدائري وطريق السويس.
- المناطق السكنية الراقية: يخدم المشروع منطقة الياسمين والبنفسج بشكل مباشر، ويبعد دقائق قليلة عن مدينة الرحاب، وهي من أكثر المدن الحيوية في شرق القاهرة.
- المؤسسات التعليمية: يتواجد المول على مقربة من الجامعة الأمريكية بالقاهرة، مما يجعله وجهة مثالية لخدمة الطلاب وأعضاء هيئة التدريس.
- المعالم التجارية والترفيهية: يقع المشروع على بعد دقائق من كايرو فستيفال سيتي مول، مما يضعه ضمن المربع التجاري الأكثر نشاطاً في التجمع الخامس.
- المنشآت الفندقية: يقترب المول من فنادق عالمية فاخرة مثل فندق دوسيت ثاني، مما يفتح الباب أمام استقطاب السياح والزوار الوافدين.
- المرافق الدولية: يبعد المشروع مسافة قصيرة عن مطار القاهرة الدولي، مما يجعله نقطة ارتكاز مثالية لرجال الأعمال والمسافرين.
تصميم Everyday New Cairo
وضعت شركة الأهلي صبور للتطوير العقاري كامل خبرتها واحترافيتها في تصميم Everyday New Cairo، ليصبح علامة فارقة تحقق التوازن المثالي بين الجمال البصري والوظيفة العملية. صُمم المول ليكون تحفة معمارية تتوسط كمبوند سكني فاخر، وتحيط به مسطحات خضراء واسعة ولاندسكيب يمنح جميع الوحدات إطلالات طبيعية مريحة، مما يعزز من تجربة الزوار ويحفز الإنتاجية لأصحاب المكاتب والعيادات.
تظهر البراعة الهندسية في الواجهات الزجاجية البانورامية التي تكسو المبنى، والتي لا تمنح المول مظهراً عصرياً فحسب، بل تسمح أيضاً بدخول الضوء الطبيعي لجميع الأركان وتوفر رؤية واضحة للمحلات التجارية من الخارج. عند الدخول، ستجد استقبالاً مجهزاً بأرقى الأرضيات والألوان المتناغمة، مع توزيع ذكي للممرات الداخلية يضمن انسيابية الحركة وتجنب التزاحم حتى في أوقات الذروة.
الماستر بلان في مشروع إيفري داي صبور
يمتد المشروع على مساحة إجمالية تبلغ 2200 متر مربع، وتم استغلال كل متر فيها لخدمة التنوع الاستثماري وضمان الخصوصية لكل نشاط. يتكون المول من دور أرضي و4 أدوار متكررة، وقد تم تقسيم المخطط العام بدقة كالتالي:
- الدور الأرضي: تم تخصيصه بالكامل للأنشطة التجارية والكافيهات والمطاعم، ليكون القلب النابض للمول الذي يستوعب حركة الجمهور الكثيفة ويوفر تجربة تسوق ممتعة.
- الأدوار المتكررة (من الأول إلى الرابع): تم تخصيصها للوحدات الإدارية والطبية، حيث روعي في المخطط فصلها عن المنطقة التجارية لضمان بيئة عمل هادئة وخصوصية تامة للمرضى والموظفين.
- التشطيبات: تُسلم الوحدات الإدارية والتجارية بدون تشطيب لتمنح المستثمرين حرية تصميم مقراتهم بما يناسب هويتهم التجارية، بينما يتم تسليم الوحدات الطبية بتشطيبات كاملة وعالية الجودة تتوافق مع المعايير الصحية العالمية.
- الخدمات اللوجستية: يتضمن المخطط منطقة مفتوحة مخصصة لركن السيارات لمنع الازدحام والحفاظ على المظهر الجمالي العام، بالإضافة إلى توزيع مدروس للمصاعد الكهربائية السريعة التي تربط بين الأدوار بسلاسة تامة.
أنواع الوحدات في مول Everyday التجمع الخامس
نجحت شركة الأهلي صبور في تحقيق تنوع استثماري شامل داخل المشروع، حيث يقدم المول حلولاً عقارية متكاملة تناسب مختلف القطاعات، وتنقسم الوحدات فيه إلى ثلاثة أنواع رئيسية:
- الوحدات التجارية: وتتواجد في الدور الأرضي لتكون واجهة مباشرة للجمهور، وهي مثالية للمطاعم، الكافيهات، والبراندات العالمية التي تبحث عن أقصى درجات الرؤية والتفاعل مع الزوار.
- الوحدات الإدارية: تم تخصيص مساحات واسعة للمكاتب والشركات في الأدوار العليا، مع توفير بيئة عمل هادئة ومحفزة تتناسب مع متطلبات الشركات الناشئة والكبرى على حد سواء.
- الوحدات الطبية: تشمل عيادات ومراكز طبية مجهزة بأعلى المعايير، حيث تم عزلها وتصميمها بما يضمن الخصوصية التامة للمرضى ويوفر سبل الراحة للأطباء.
مساحات الوحدات في Everyday New Cairo
اعتمدت الشركة المطورة استراتيجية المساحات المرنة التي تخدم الميزانيات المختلفة والاحتياجات التشغيلية المتباينة، حيث تم استغلال المساحة الإجمالية للمشروع التي تبلغ 2200 متر مربع لتوفير خيارات متنوعة:
- متوسط المساحات: تبدأ المساحات في المول من متوسط 25 متر مربع، وهو ما يمثل فرصة استثنائية لصغار المستثمرين والأطباء لبدء مشروعاتهم في موقع حيوي بأقل تكلفة مساحية ممكنة.
- مرونة التصميم: بالرغم من توفر مساحات صغيرة تبدأ من 25 متر، إلا أن التصميم الهندسي للمول يسمح بدمج الوحدات لمن يرغب في الحصول على مساحات أكبر تتناسب مع المقرات الإدارية الضخمة أو المراكز الطبية المتخصصة.
- توزيع المساحات البنائية: روعي في توزيع المساحات أن يستحوذ الدور الأرضي على الأنشطة الأكثر صخباً، بينما تتوزع المساحات الإدارية والطبية على الأدوار الأربعة العليا، مما يضمن استغلالاً مثالياً لكل متر مربع داخل المول.
أسعار وحدات مول everyday التجمع الخامس
تدرك شركة الأهلي صبور أن السعر التنافسي هو المحرك الأول لقرار الاستثمار، لذا قامت بطرح باقة أسعار استثنائية تجعل من تملك وحدة في قلب التجمع الخامس فرصة لا تضاهى. تعكس هذه الأسعار “المعادلة الصعبة” التي تحققها الشركة من خلال تقديم أعلى جودة بنائية وأرقى موقع جغرافي مقابل قيمة مالية متوازنة.
-
سعر المتر: يبدأ سعر المتر المربع في المول من 160,000 جنيه مصري، وهو سعر افتتاحي مميز بالنظر إلى حجم الخدمات والموقع الاستراتيجي في منطقة الياسمين.
الوحدات الإدارية
تعتبر المكاتب الإدارية في Everyday New Cairo وجهة مثالية للشركات الساعية للتميز، وتأتي أسعارها كالتالي:
- السعر الأساسي: يبدأ من 7,625,000 جنيه مصري.
- السعر بعد خصم 15%: يبدأ من 6,481,250 جنيه مصري.
- السعر بعد خصم 20%: يبدأ من 6,100,000 جنيه مصري.
الوحدات الطبية
لأن العيادات الطبية تُسلم بتشطيبات كاملة وتجهيزات خاصة، فقد تم تسعيرها لتناسب الأطباء الباحثين عن الجودة:
- السعر الأساسي: يبدأ من 6,437,000 جنيه مصري.
- السعر بعد خصم 15%: يبدأ من 5,471,450 جنيه مصري.
- السعر بعد خصم 20%: يبدأ من 5,149,600 جنيه مصري.
أنظمة الحجز والتقسيط في Everyday New Cairo
أعلنت شركة الأهلي صبور عن مجموعة متنوعة من خطط السداد التي تهدف إلى تذليل كافة العقبات المالية أمام العملاء، حيث تتيح هذه الأنظمة امتلاك وحدات إدارية وطبية بمدد تقسيط طويلة تصل إلى 8 سنوات وبمقدمات حجز بسيطة، مع تقديم خصومات هائلة عند اختيار مدد تقسيط أقل.
أولاً: أنظمة سداد الوحدات الإدارية
تتعدد الخيارات المتاحة للمكاتب الإدارية لتناسب التدفقات النقدية للشركات:
- نظام 7 سنوات: دفع مقدم 5% عند التعاقد، ثم 5% بعد مرور 3 أشهر، وتقسيط الباقي على 7 سنوات بأقساط ربع سنوية تبلغ 221,000 جنيه.
- نظام 8 سنوات: دفع مقدم 10% عند التعاقد، ثم 5% بعد 3 أشهر، وتقسيط الباقي على 8 سنوات بأقساط ربع سنوية تبلغ 240,000 جنيه.
- نظام الـ 5 سنوات (بخصم 15%): دفع مقدم 5% ثم 5% بعد 3 أشهر، مع الحصول على خصم فوري 15%، ويكون القسط ربع السنوي 306,000 جنيه.
- نظام الـ 5 سنوات (بخصم 20%): دفع مقدم 10% على أن يبدأ أول قسط بعد 6 أشهر، ويحصل العميل على خصم 20%، بقسط ربع سنوي يبلغ 288,000 جنيه.
ثانياً: أنظمة سداد العيادات الطبية
تمنح هذه الأنظمة الأطباء فرصة ذهبية لبدء نشاطهم بأقل عبء مالي:
- تقسيط على 8 سنوات: دفع مقدم 10% ثم 5% بعد 3 أشهر، وقسط ربع سنوي يبلغ 177,000 جنيه.
- تقسيط على 7 سنوات: دفع مقدم 5% ثم 5% بعد 3 أشهر، وقسط ربع سنوي يبلغ 177,000 جنيه.
- تقسيط على 5 سنوات (بخصم 15%): دفع مقدم 5% ثم 5% بعد 3 أشهر، ويحصل الطبيب على خصم 15%، بقسط ربع سنوي 260,000 جنيه.
- تقسيط على 5 سنوات (بخصم 20%): دفع مقدم 10% ويبدأ أول قسط بعد 6 أشهر، مع خصم 20% وقسط ربع سنوي يبلغ 244,000 جنيه.
المرافق والخدمات في Everyday New Cairo
تعتبر الخدمات والمرافق هي المحرك الأساسي لنجاح أي مشروع تجاري وإداري، حيث تضمن توفير بيئة عمل مريحة وتجربة تسوق فريدة تزيد من معدل بقاء الزوار داخل المول. وقد وفرت شركة الأهلي صبور مجموعة من المرافق الذكية التي تخدم كافة الأنشطة، ويمكن تقسيمها كالتالي:
الخدمات الأساسية والأمان
- أنظمة الأمن والحراسة: يعمل فريق أمن محترف على مدار 24 ساعة لضمان سلامة جميع الوحدات والزوار.
- كاميرات مراقبة متطورة: تم تزويد المول بنظام مراقبة شامل يغطي كافة المداخل، الممرات، والساحات الخارجية.
- أنظمة مكافحة الحرائق: تتوفر أحدث أنظمة الإنذار والإطفاء الذاتي التي تعمل فوراً في حالات الطوارئ.
- مداخل إلكترونية: بوابات ذكية لتنظيم حركة الدخول والخروج ومنع الازدحام عند المداخل الرئيسية.
المرافق التشغيلية واللوجستية
- مصاعد بانورامية: مصاعد كهربائية حديثة وسريعة تربط بين الأدوار التجارية والإدارية والطبية لسهولة التنقل.
- جراجات ذكية: مساحات واسعة مخصصة لركن السيارات لمنع التكدس أمام المول والحفاظ على الانسيابية المرورية.
- شبكات إنترنت فائقة السرعة: تغطية كاملة للمول بخدمات الإنترنت لدعم الشركات والعيادات في إنجاز أعمالها الرقمية.
- تكييف مركزي: نظام تكييف متطور يضمن درجة حرارة مثالية في جميع أرجاء المول طوال العام.
الخدمات الترفيهية والمساحات المفتوحة
- منطقة بلازا ولاندسكيب: مساحات خارجية واسعة تحيط بالمول وتوفر إطلالات خلابة وجلسات مريحة للزوار.
- منطقة مطاعم وكافيهات (Food Court): يضم الدور الأرضي مجموعة من أرقى المطاعم والكافيهات التي تقدم خدماتها للسكان والزوار.
- ماكينات الصراف الآلي (ATM): توفير ماكينات لمختلف البنوك لتسهيل المعاملات المالية داخل المول.
خدمات الأعمال والعيادات
- غرف اجتماعات مجهزة: توفير قاعات مخصصة لعقد الاجتماعات والمؤتمرات لأصحاب الوحدات الإدارية.
- خدمات الصيانة والنظافة: فريق عمل متواجد بشكل دائم لضمان نظافة المول وصيانة كافة المرافق والخدمات بشكل دوري ومحترف.
- مكاتب استقبال: خدمة عملاء متميزة في المداخل لتوجيه الزوار ومساعدة أصحاب الوحدات.
مميزات الاستثمار في مول everyday التجمع الخامس
الاستثمار مع شركة بحجم “الأهلي صبور” وفي موقع كحي الياسمين ليس مجرد شراء لوحدة عقارية، بل هو تأمين لمستقبل مالي مستدام. يمتلك مشروع everyday مجموعة من المقومات التي تجعله يتصدر قائمة أفضل الفرص الاستثمارية في القاهرة الجديدة، ومن أبرزها:
- الموقع في منطقة تشغيل فعلي: على عكس المشروعات التي تقام في مناطق تحت الإنشاء، يقع مول everyday في قلب منطقة الياسمين المأهولة بالسكان منذ سنوات، مما يعني أن “الترافيك” أو القوة الشرائية موجودة بالفعل ولا تحتاج لسنوات انتظار.
- ثقة المطور العقاري: اسم “الأهلي صبور” في السوق العقاري المصري هو ضمانة في حد ذاته لجودة التنفيذ، والالتزام بمواعيد الاستلام، وقوة الإدارة بعد التشغيل، مما يرفع من القيمة السوقية للوحدة مع مرور الوقت.
- التنوع والتشغيل المتخصص: بفضل الفصل الذكي بين النشاط التجاري في الأرضي والنشاط الطبي والإداري في الأدوار العليا، يضمن المشروع بيئة تشغيلية احترافية تناسب كل تخصص، مما يجذب كبرى الشركات والعيادات العالمية للإيجار أو التملك.
- عائد استثماري فوري (الخصومات): طرح نظام خصومات يصل إلى 20% عند التعاقد يمنح المستثمر ربحاً فورياً من قيمة الوحدة قبل حتى استلامها، حيث ترتفع قيمة العقار بمجرد انتهاء فترة الطرح الافتتاحي.
- سهولة الوصول والرؤية: قربه من شارع التسعين الشمالي ومحور السادات يجعله وجهة واضحة وسهلة الوصول لآلاف العملاء يومياً، وهو ما يبحث عنه أي صاحب نشاط تجاري لضمان نجاح مشروعه.
- مرونة أنظمة السداد: التقسيط الذي يصل إلى 8 سنوات مع مقدمات تبدأ من 5% فقط، يجعل الاستثمار متاحاً لشريحة واسعة دون وضع ضغوط مالية كبيرة على التدفقات النقدية للمستثمر.
عيوب مول Everyday التجمع الخامس
عند تحليل أي مشروع عقاري ضخم مثل مول Everyday، قد يبحث المستثمرون عن بعض النقاط التي قد تبدو كتحديات، ولكن عند النظر إليها بعمق استثماري، نجد أن شركة الأهلي صبور قد حولتها بذكاء إلى نقاط قوة:
- موعد الاستلام ومرحلة الإنشاء: قد يرى البعض أن شراء وحدة “تحت الإنشاء” يتطلب الانتظار حتى التشغيل، ولكن في الواقع، هذه هي الميزة الاستثمارية الأكبر. فالشراء في هذه المرحلة يضمن للعميل الحصول على السعر الافتتاحي (Inaugural Price) والاستفادة من الخصومات التي تصل إلى 20%، وهو ما يعني أن قيمة الوحدة سترتفع بنسبة كبيرة بمجرد اكتمال البناء وقبل الاستلام الفعلي.
- الكثافة السكانية في حي الياسمين: قد يتحفظ البعض على وجود المول في منطقة مأهولة بالفعل خوفاً من الزحام، إلا أن هذا “العيب” الظاهري هو في الحقيقة أكبر ضمانة للنجاح. فأي مشروع تجاري أو طبي يحتاج إلى “ترافيك” ثابت، ووجود المول وسط منطقة سكنية حيوية يضمن تدفق الزوار منذ اليوم الأول للتشغيل، مما يقلل من مخاطر الركود التي قد تواجه المشروعات في المناطق الجديدة غير المأهولة.
- محدودية الوحدات: نظراً للمساحة المخصصة للمشروع (2200 متر مربع) والإقبال الكبير على اسم “الأهلي صبور”، قد تنفد الوحدات المميزة بسرعة. وهذا يفرض ضغطاً زمنياً على المستثمرين، ولكنه في الوقت ذاته يضمن الحصرية والندرة (Exclusivity)، مما يرفع من قيمة إعادة البيع (Resale) أو الإيجار مستقبلاً نظراً لقلة المعروض في هذا الموقع الاستراتيجي.
معلومات عن شركة الأهلي صبور للتطوير العقاري Al Ahly Sabbour Development
عندما يُذكر اسم شركة الأهلي صبور للتطوير العقاري Al Ahly Sabbour Development، فنحن نتحدث عن واحد من أكبر وأقدم عمالقة التطوير العقاري في مصر والشرق الأوسط. تأسست الشركة عام 1994 كشراكة استراتيجية بين المهندس “حسين صبور” والبنك الأهلي المصري، مما منحها ثقلاً فنياً ومالياً جعلها تتصدر المشهد العقاري لعقود.
تعتمد “الأهلي صبور” فلسفة تقوم على تقديم مجتمعات عمرانية متكاملة وليس مجرد مبانٍ، مع الالتزام الصارم بأعلى معايير الجودة العالمية ومواعيد التسليم الدقيقة، وهو ما جعلها تحوز على ثقة آلاف العملاء والمستثمرين.
أبرز مشروعات شركة الأهلي صبور
تمتلك الشركة محفظة مشروعات متنوعة تغطي أهم المناطق الحيوية في مصر، ومن أبرزها:
في القاهرة الجديدة والتجمع الخامس:
- كمبوند ذا سيتي أوف أوديسيا (The City of Odyssia): واحد من أكبر المشروعات السكنية المتكاملة في مدينة المستقبل.
- كمبوند لافينير (L’Avenir): الذي يتميز بتصميماته الفرنسية الراقية.
- كمبوند ذا سكوير (The Square): المشروع السكني الشهير خلف الجامعة الأمريكية.
- كمبوند قطامية هيلز (Katameya Hills): أحد أرقى التجمعات السكنية في قلب التجمع.
في الساحل الشمالي ومدينة المستقبل:
- قرية أمواج (Amwaj): أيقونة الساحل الشمالي في سيدي عبد الرحمن.
- قرية جايا (Gaia): أحدث صيحات الفخامة والرفاهية في منطقة رأس الحكمة.
- مشروع يود رأس الحكمة.
- كمبوند جرين سكوير (Green Square): أول مشروع مستوحى من الطراز الإيطالي في مدينة المستقبل.
مشروعات تجارية وإدارية:
- تمتلك الشركة خبرة طويلة في تطوير المراكز التجارية والمباني الإدارية التي تحقق أعلى العوائد، ويأتي مول Everyday كاستمرار لهذا النجاح ليكون الاختيار الأول للمستثمرين في أرقى أحياء التجمع الخامس.
