| اسم المشروع | ماكادينا الغردقة Makadina Hurghada |
|---|---|
| موقع المشروع | الغردقة |
| الشركة المطورة | شركة ترافكو للتطوير العقاري |
| مساحة الوحدة | 74 م² |
| أنظمة السداد | مقدم 10% وتقسيط حتى 7 سنوات |
| بداية الأسعار | قيد الانتظار ج.م |
| نوع الوحدات | شاليهات وفلل |
| رقم المبيعات | 01027899896 |
تخطو شركة ترافكو للتطوير العقاري Travco Properties خطوة استراتيجية جديدة نحو صياغة مفهوم “الوجهات السكنية المتكاملة” على ساحل البحر الأحمر، عبر إطلاق مشروعها الأحدث وهو ماكادينا الغردقة Makadina Hurghada. لا يُعد هذا المشروع مجرد مجمع سكني تقليدي، بل هو الوجهة الثالثة في سجل إنجازات الشركة بعد النجاح الساحق لمشروعي “ألماظة باي” و”رأس سوما”، مما يجعله معياراً جديداً للمجتمعات الساحلية التي تدمج بين الرفاهية والاستدامة والقدرة على التطور والتشغيل طويل الأمد.
يأتي مشروع Makadina Hurghada ليلبي طموحات الباحثين عن “المعادلة الذهبية” التي تجمع بين خصوصية السكن ورفاهية المنتجع، حيث يقدم مجموعة من الوحدات السكنية “السيرفيسد” (Serviced Homes) المطلة على الواجهات المائية الساحرة. وقد تم تصميم المشروع ليكون مجتمعاً ذاتي الاكتفاء يمنح القاطنين فيه راحة المعيشة اليومية داخل بيئة ديناميكية تتصل مباشرة بمدينة “مدينت مكادي” العالمية. هذا الاتصال يمنح الملاك امتيازات استثنائية تشمل الوصول لملعب الجولف المكون من 18 حفرة والحاصل على جوائز عالمية، بالإضافة إلى “مكادي ووتر وورلد” التي تعد واحدة من أكبر المدن المائية في المنطقة.
تستند القيمة الحقيقية للاستثمار في ماكادينا إلى قوة وخبرة المطور العقاري، حيث تُعد شركة ترافكو العقارية الذراع العقاري لـ مجموعة ترافكو (Travco Group) العملاقة. وبخلفية تمتد لأكثر من أربعة عقود من التميز التشغيلي في قطاعات السياحة والضيافة، وإدارة محفظة تضم أكثر من 75 فندقاً ومنتجعاً عبر ثلاث قارات، يضمن المشروع نمواً مستداماً لقيمة الأصول العقارية. كما يحظى الملاك بتجربة شاطئية حصرية ومخدومة بالكامل في فندق “جاز بالمارينا”، مما يعزز من مفهوم الرفاهية الفندقية داخل مجتمعهم الخاص.
واتساب
موقع Makadina Hurghada
يستمد مشروع ماكادينا الغردقة – Makadina Hurghada قيمته الاستثنائية من موقعه الاستراتيجي الفريد في قلب “مدينت مكادي” على ساحل البحر الأحمر، وهي المنطقة التي تشتهر بكونها وجهة سياحية عالمية تجمع بين سحر الطبيعة والخدمات المتكاملة. وقد اختارت شركة ترافكو العقارية هذا الموقع بعناية فائقة لضمان اتصال الملاك بكافة النقاط الحيوية في المنطقة، حيث يقع الكمبوند في بقعة جغرافية متميزة تجعل الانتقال منه وإليه تجربة سهلة وسريعة بفضل شبكة الطرق المتطورة التي تربط مدينة الغردقة ببقية مدن البحر الأحمر.
تكمن الأهمية القصوى لموقع Makadina في كونه حلقة الوصل المثالية بين الهدوء السكني والنشاط السياحي، حيث يتيح للقاطنين التمتع بخصوصية مجتمعهم الخاص مع سهولة الوصول إلى المرافق العالمية المحيطة في غضون دقائق معدودة. إن الوجود في قلب “مدينت مكادي” يعني أنك محاط بمجموعة من أفخم الفنادق العالمية والملاعب الرياضية والأنشطة الترفيهية، مما يرفع من القيمة الاستثمارية والتسويقية للوحدات بشكل مطرد، ويجعل من المشروع الوجهة الأبرز لمن يبحثون عن التفرد في القاهرة الجديدة لشرق مصر.
الأماكن القريبة من Makadina Hurghada
- مطار الغردقة الدولي: يبعد المشروع مسافة 25 دقيقة فقط عن المطار، مما يسهل حركة السفر الدولي والمحلي للملاك.
- مدينة الغردقة: يمكن الوصول إلى وسط مدينة الغردقة في غضون 20 دقيقة، مما يضعك على مقربة من كافة الخدمات الحكومية والتجارية.
- منتجع الجونة: يقع المشروع على بعد 45 دقيقة من الجونة، مما يتيح لك الاستمتاع بفعالياتها ومرافقها المتنوعة.
- رأس سوما (Ras Soma): يفصلك عن مشروع ترافكو الرائد “رأس سوما” مسافة 15 دقيقة فقط.
- مدينة سفاجا: يتواجد المشروع على مقربة شديدة من مدينة سفاجا الحيوية.
- مدينة الأقصر: يبعد المشروع مسافة قيادة يمكن قطعها للوصول إلى مدينة الأقصر التاريخية للاستمتاع بالسياحة الثقافية.
- مدينت مكادي داون تاون: يقع المشروع بجوار منطقة السوق “Souq” النابضة بالحياة والتي تضم مجموعة متنوعة من المطاعم والكافيهات والمحلات التجارية.
المخطط العام والرؤية التصميمية في مشروع ماكادينا الغردقة
يُعد المخطط العام لمشروع Makadina نموذجاً متطوراً للمجتمعات الساحلية المتصلة، حيث نجحت شركة ترافكو العقارية في ابتكار بيئة سكنية تدمج ببراعة بين الوحدات المعاصرة والوصول المباشر للطبيعة الخلابة. يعتمد التصميم على خلق مجتمع متكامل الخدمات وذاتي الاكتفاء، حيث تتناغم المباني السكنية مع الواجهات المائية الساحرة والمسطحات الخضراء المفتوحة التي تم توزيعها بدقة لتعزيز جودة الحياة اليومية. كما يبرز المخطط الذكي فصلاً حركياً يتيح للسكان التنقل بحرية وأمان عبر مسارات مخصصة للدراجات وممرات مشاة تربط كافة أنحاء الوجهة بالمنطقة التجارية والترفيهية.
أما على مستوى الفلسفة المعمارية، فيتبنى المشروع أسلوباً يجمع بين الرقي والوظيفية، حيث تظهر الواجهات بتصميمات هندسية تسمح بأكبر قدر من الاتصال البصري مع البحيرات واللاند سكيب المحيط. وتتجلى عبقرية التصميم في استغلال المساحات البينية لخلق حدائق متنزهات عامة ومناطق اجتماعية تشجع على التفاعل والنشاط البدني في الهواء الطلق. إن كل تفصيلة في المخطط العام، بدءاً من المدخل الرئيسي وصولاً إلى الوحدات المطلة على “الفالي”، صُممت لتعكس نمط حياة shaped بالنشاط والجمال الطبيعي الذي يحيط بالمشروع من كل جانب.
تنوع الطرازات المعمارية في Makadina Hurghada
حرصت ترافكو العقارية على تقديم تنوع معماري فريد يلبي تطلعات الأذواق الرفيعة، حيث تم تقسيم الوحدات إلى طرازات مختلفة تضمن الخصوصية والتفرد لكل عائلة. وتتنوع الوحدات بين الفيلات المستقلة التي تأتي بتصميمات متنوعة (Villa A, B, C, D) لتوفر إطلالات بانورامية على الحدائق والبحيرات. كما يضم المشروع وحدات التوين هاوس والتاون هاوس التي تمتاز بتصميمات معاصرة وواجهات جذابة تطل على الشوارع الهادئة أو المساحات الخضراء، بالإضافة إلى المباني المخصصة للشقق الفاخرة التي توفر نمط حياة عصري وعملي.
مساحات الوحدات في ماكادينا الغردقة
حرصت شركة ترافكو العقارية على دراسة احتياجات السوق بدقة، وهو ما انعكس على التنوع الكبير في مساحات الوحدات داخل مشروع Makadina. تم تصميم الوحدات بأسلوب يجمع بين الرقي والوظيفية، مع استغلال كل متر مربع لتوفير أقصى درجات الراحة والخصوصية للسكان. وتتنوع الخيارات السكنية لتبدأ من الشقق العصرية وصولاً إلى الفيلات المستقلة الفاخرة، مما يجعلها الاختيار الأمثل سواء للسكن الدائم أو الاستثمار السياحي الناجح.
ويمكنك التعرف على تفاصيل المساحات المتوفرة في المشروع كما يلي:
- الفيلات المستقلة (Villa A): تتوفر بمساحة بناء إجمالية تبلغ 221 متر مربع.
- الفيلات المستقلة (Villa B): تأتي بمساحة بناء تبلغ 233 متر مربع.
- الفيلات المستقلة (Villa C): صُممت بمساحة بناء تبلغ 149 متر مربع.
- الفيلات المستقلة (Villa D): متوفرة بمساحة بناء تبلغ 160 متر مربع.
- التوين هاوس (Twin House): تم توفيره بمساحة بناء تبلغ 144 متر مربع.
- التاون هاوس (Townhouse): تتراوح المساحات فيه بين 115 متر مربع للوحدات الوسطى و144 متر مربع للوحدات الناصية.
- الشقق السكنية (الطراز الأول): تتنوع مساحاتها لتشمل وحدات بغرفة واحدة مساحتها 84 متر مربع، وغرفتين بمساحات تبدأ من 131 متر مربع، وتصل إلى 164 متر مربع للوحدات المكونة من 3 غرف.
- الشقق السكنية (الطراز الثاني): تبدأ المساحات فيها من 74 متر مربع للغرفة الواحدة، و102 متر مربع للغرفتين، وتصل إلى 137 متر مربع للوحدات المكونة من 3 غرف.
أسعار الوحدات في ماكادينا الغردقة
تدرك شركة ترافكو العقارية أن الاستثمار الناجح يبدأ من تقديم “القيمة الحقيقية مقابل السعر”، وهو ما تجسد بوضوح في مشروع Makadina. يوفر المشروع باقة أسعار تنافسية تتيح لشريحة واسعة من المستثمرين والعملاء تملك وحدات فندقية كاملة التشطيب في واحدة من أرقى الوجهات الساحلية، مع ضمان نمو رأس المال بفضل الموقع الاستراتيجي والتشغيل الاحترافي للمجموعة.
تم تحديد الأسعار لتعكس التنوع الكبير في نماذج الوحدات، مما يمنحك مرونة عالية في اختيار ما يناسب ميزانيتك وخطتك الاستثمارية:
- الفيلات المستقلة (Standalone Villas): تبدأ أسعار الفيلات في المشروع من 14,500,000 جنيه مصري، وتصل إلى 25,500,000 جنيه مصري للنماذج الأكبر مساحة.
- التوين هاوس (Twin Houses): تبدأ أسعار وحدات التوين هاوس من 13,200,000 جنيه مصري.
- التاون هاوس (Townhouses): تبدأ أسعار وحدات التاون هاوس من 10,600,000 جنيه مصري.
- الشقق السكنية (Apartments): تقدم الشركة خيارات تبدأ من 4,800,000 جنيه مصري للوحدات المكونة من غرفة واحدة، بينما تبدأ الوحدات المكونة من غرفتين من 6,500,000 جنيه مصري.
أنظمة الحجز والسداد في Makadina Hurghada
تضع شركة ترافكو للتطوير العقاري راحة العميل في مقدمة أولوياتها، حيث صاغت مجموعة من الحلول المالية المبتكرة التي تهدف إلى تسهيل عملية التملك في مشروع Makadina. تمنحك هذه الأنظمة فرصة ذهبية للاستثمار في أرقى وجهات البحر الأحمر بأقل مقدم تعاقد وأطول فترة سداد، مما يضمن لك توازناً مثالياً بين تدفقاتك المالية وامتلاك أصل عقاري ذو قيمة متزايدة، ويمكنك الاستفادة من خطة الدفع الميسرة التالية:
- مقدم التعاقد: يبدأ حجز وحدتك بمقدم يبلغ 10% فقط من إجمالي قيمة الوحدة.
- فترة التقسيط: يتم سداد باقي المبلغ على أقساط متساوية تمتد حتى 7 سنوات كاملة.
- الفائدة: جميع الأقساط المقررة تكون بدون أي فوائد إضافية.
- جدية الحجز (EOIs): لضمان أولوية التخصيص، تبلغ قيمة جدية الحجز للشقق الفاخرة 50,000 جنيه مصري، بينما تبلغ للفيلات والتاون هاوس 100,000 جنيه مصري.
المرافق والخدمات في Makadina Hurghada
لا يقتصر مشروع Makadina على تقديم وحدات سكنية فاخرة فحسب، بل يمنحك تذكرة دخول لعالم متكامل من الخدمات والرفاهية التي صُممت لتعزيز جودة الحياة اليومية. يعتمد المشروع في فلسفته على توفير بيئة “الحياة المتصلة” حيث يجد السكان كافة احتياجاتهم الترفيهية، الرياضية، والأساسية داخل مجتمعهم الخاص أو عبر الاتصال المباشر بمدينة مكادي العالمية، مما يجعل كل يوم في ماكادينا تجربة فريدة تجمع بين النشاط والاسترخاء.
المرافق الرياضية والنشاط البدني
صُمم المشروع ليكون وجهة نابضة بالحيوية تشجع على اتباع نمط حياة صحي ونشط، حيث يضم مجموعة من الملاعب والمرافق الرياضية المتطورة التي تتيح للسكان ممارسة رياضاتهم المفضلة في أي وقت:
- ملاعب التنس والبادل: توفير ملاعب مخصصة لعشاق رياضة التنس ورياضة البادل تنس الشهيرة داخل المجمع.
- الملاعب الجماعية: يضم المشروع ملاعب مجهزة لكرة القدم، وكرة السلة، والكرة الطائرة.
- مسارات الحركة: وجود مسارات مخصصة للمشاة وركوب الدراجات الهوائية تربط كافة أنحاء الوجهة، مما يسمح بالتنقل الآمن والاستمتاع بالهواء الطلق بعيداً عن صخب السيارات.
- اللياقة البدنية: توفير مركز صحي متطور ومناطق مخصصة للتمارين الرياضية موزعة في المساحات المفتوحة.
الرفاهية المائية والاسترخاء
تعتبر العناصر المائية واللاند سكيب هي القلب النابض للمشروع، حيث توفر إطلالات ساحرة وتجارب استرخاء فريدة للسكان:
- البحيرة المركزية: يمتد المشروع حول بحيرة واسعة توفر شواطئ رملية وإمكانية السباحة، مما يمنح الوحدات إطلالات مائية مباشرة.
- تجربة الشاطئ: استمتاع الملاك بوصول مخصص ومخدوم بالكامل لشاطئ فندق “جاز بالمارينا” الساحر.
- المتنزهات العامة: توزيع حدائق عامة ومناطق خضراء مفتوحة في كافة أرجاء المخطط العام لتعزيز الخصوصية والراحة النفسية.
المزايا الحصرية في “مدينت مكادي”
بصفتك مالكاً في ماكادينا، تحصل على امتيازات استثنائية داخل مدينة مكادي العالمية المجاورة، والتي تعد من أرقى الوجهات السياحية في البحر الأحمر:
- مكادي ووتر وورلد: الوصول لواحدة من أكبر المدن المائية في المنطقة والتي تضم أكثر من 50 منزلقاً مائياً لجميع الأعمار.
- ملاعب الجولف: فرصة ممارسة رياضة الجولف في الملعب العالمي المكون من 18 حفرة والحاصل على جوائز دولية مرموقة.
- الضيافة العالمية: الاستفادة من خبرة المجموعة في إدارة الفنادق والمنتجعات لضمان أعلى مستويات الخدمة والصيانة الدائمة للمشروع.
الخدمات التجارية والأساسية
يوفر المشروع كافة الاحتياجات اليومية في مكان واحد لضمان راحة السكان واستمرارية الحياة في الوجهة على مدار العام:
- المنطقة التجارية: منطقة متكاملة تضم أرقى المطاعم والكافيهات ومنافذ البيع بالتجزئة العالمية والمحلية.
- منطقة السوق: القرب من منطقة “الداون تاون” أو السوق النابض بالحياة في مدينت مكادي الذي يقدم تجارب تسوق وترفيه متنوعة.
- الأمن والإدارة: خدمات أمنية متطورة على مدار الساعة وإدارة احترافية لكافة مرافق المشروع لضمان استدامة الجودة والحفاظ على القيمة العقارية.
لماذا تختار ماكادينا الغردقة؟
يعتبر الاستثمار في مشروع Makadina قراراً ذكياً يجمع بين جودة السكن ورفاهية الاستجمام، حيث يتميز المشروع بحزمة من الخصائص الاستثنائية التي تجعله واحداً من أرقى الوجهات على ساحل البحر الأحمر. تعتمد هذه المميزات على خبرة المطور العريقة وموقع المشروع الذي يوفر نمط حياة متصل وشامل، وأهم مميزات التملك في ماكادينا:
- مطور عقاري رائد: المشروع من تطوير شركة “ترافكو العقارية”، وهي جزء من مجموعة ترافكو العملاقة التي تمتلك خبرة تمتد لأكثر من 40 عاماً وتدير أكثر من 75 فندقاً ومنتجعاً عالمياً.
- الحياة المتصلة (Connected Living): يتميز المشروع باتصال مباشر بمدينة “مدينت مكادي”، مما يمنح السكان وصولاً سهلاً لكافة المرافق والأنشطة الترفيهية المحيطة.
- وحدات فندقية متكاملة: يتم تقديم الوحدات بنظام “السيرفيسد هومز” (Serviced Homes)، مما يعني الحصول على نمط حياة فندقي يتسم بالرفاهية والخدمة الاحترافية.
- إطلالات مائية خلابة: تم تصميم المخطط العام بحيث تطل غالبية الوحدات على البحيرة المركزية أو المناظر الطبيعية الساحرة، مما يضمن راحة نفسية وبيئة هادئة.
- امتيازات حصرية: يحصل الملاك على حق الدخول لمرافق عالمية مثل “مكادي ووتر وورلد” وملاعب الجولف الدولية المكونة من 18 حفرة.
- تجربة شاطئية خاصة: توفير وصول مخصص وخدمات شاطئية متكاملة للملاك في فندق “جاز بالمارينا”، للاستمتاع بمياه البحر الأحمر الصافية.
- الاستدامة والأمان: مجتمع مغلق يوفر أعلى معايير الأمن والحراسة على مدار الساعة، مع إدارة محترفة للمرافق تضمن استدامة جودة المشروع وقيمته العقارية.
- تنوع الخيارات السكنية: يوفر المشروع تشكيلة واسعة من الطرازات المعمارية التي تناسب كافة الأذواق، بدءاً من الشقق العصرية وصولاً إلى الفيلات المستقلة الفاخرة.
عيوب مشروع ماكادينا الغردقة
عند تقييم أي مشروع عقاري بحجم Makadina، من الطبيعي أن تظهر بعض التساؤلات أو التخوفات لدى المستثمرين، خاصة فيما يتعلق بطبيعة المشروعات الساحلية قيد الإنشاء. ومن منطلق الشفافية، قمنا برصد أبرز النقاط التي قد يراها البعض “عيوباً”، وكيف قدمت شركة ترافكو العقارية حلولاً عملية لها:
التخوف من فترات الانتظار
قد يتردد بعض العملاء في الشراء بمشروع لا يزال في مراحل الإنشاء الأولى، تفادياً لانتظار فترات طويلة قبل التشغيل. والحقيقة أن شركة ترافكو واجهت هذا التحدي عبر الالتزام بجداول زمنية صارمة، مع الاستفادة من ميزة الشراء في مرحلة “الافتتاح” التي تضمن للمستثمر الحصول على أقل سعر للمتر، مما يعني تحقيق قفزة ربحية فورية بمجرد اكتمال البناء، بالإضافة إلى ذلك، فإن الملاك لا ينتظرون اكتمال المشروع بالكامل للاستمتاع، بل تمنحهم الشركة وصولاً فورياً للمرافق المجاورة المشغلة بالفعل في مدينة مكادي.
قيمة الاستثمار في الوحدات
يعتقد البعض أن أسعار الوحدات المدارة فندقياً قد تكون مرتفعة مقارنة بالشقق السكنية التقليدية في الغردقة. ولكن عند النظر إلى “المعادلة الاستثمارية”، نجد أن السعر يشمل قيمة مضافة ضخمة تتمثل في إدارة مجموعة عالمية مثل ترافكو للأصل العقاري، مما يضمن أعلى عائد إيجاري (ROI) وأقل تكلفة صيانة دورية على المالك. كما عالجت الشركة هذا التخوف بتقديم أنظمة تقسيط مرنة تصل إلى 7 سنوات بدون فوائد، مما يجعل امتلاك وحدة فندقية مخدومة متاحاً وبأقساط ميسرة.
الحصرية ومحدودية الوحدات في المرحلة الأولى
قد يرى البعض أن حصر البيع في عدد محدد من النماذج والطرازات في المرحلة الحالية يقلل من خياراتهم. إلا أن هذا التوجه يخدم مصلحة العميل الأول؛ حيث تهدف الشركة إلى طرح الوحدات ذات المواقع الأكثر تميزاً والإطلالات المباشرة على البحيرة (The Lake) أولاً. هذا يضمن للمشترين في هذه المرحلة الحصول على “أفضل قطع الأراضي” داخل المخطط العام، وهي الوحدات التي عادة ما تنفد بسرعة وتكون الأكثر طلباً في سوق إعادة البيع أو الإيجار مستقبلاً.
شركة ترافكو للتطوير العقاري Travco Properties
تُعد شركة ترافكو للتطوير العقاري Travco Properties واحدة من أقوى الكيانات العقارية في الشرق الأوسط، وهي الذراع الاستثماري لمجموعة “ترافكو” (Travco Group) العملاقة التي وضعت حجر أساسها عام 1979 على يد السيد حامد الشيتي. على مدار أكثر من أربعة عقود، نجحت الشركة في التحول من مجرد شركة سياحية إلى إمبراطورية اقتصادية متكاملة تعمل في قطاعات السياحة، الطيران، الفنادق، والتطوير العقاري، مما جعلها تمتلك الخبرة الكافية لخلق مجتمعات عمرانية تضاهي المستويات العالمية.
تعتمد رؤية ترافكو العقارية على فلسفة “صناعة الوجهات” وليس مجرد بناء وحدات سكنية؛ فهي تسعى دائماً لاكتشاف المواقع البكر وتحويلها إلى نقاط جذب سياحية وسكنية نابضة بالحياة، مع الالتزام التام بمعايير الاستدامة والتصميم الذكي الذي يضمن نمو قيمة الأصول العقارية لعملائها بمرور الزمن.
