| اسم المشروع | مشروع رمال الساحل الشمالي Remal Ras El Hekma |
|---|---|
| موقع المشروع | الكيلو 208 رأس الحكمة |
| الشركة المطورة | شركة مزيان للتطوير العقاري |
| مساحة الوحدة | 65 م² |
| أنظمة السداد | مقدم 5% وتقسيط حتى 10 سنوات |
| بداية الأسعار | قيد الانتظار ج.م |
| نوع الوحدات | شاليهات وفلل |
| رقم المبيعات | 01027899896 |
تستعد منطقة رأس الحكمة، الواجهة الاستثمارية الأقوى والأكثر جذباً في مصر والعالم حالياً، لاستقبال أيقونة سكنية وفندقية جديدة تعيد تعريف مفهوم الرفاهية الشاطئية؛ إنه مشروع رمال رأس الحكمة Remal North Coast، الانطلاقة الأحدث لشركة مزيان للتطوير العقاري (Mezyan Development). في بقعة ساحرة تجمع بين المياه الفيروزية والرمال البيضاء الناعمة، يقدم المشروع تجربة استثنائية تمزج بين الخصوصية المطلقة والخدمات الفندقية العالمية، ليضعك في قلب الحدث العقاري الأبرز بمساحة إجمالية تبلغ 15 فدان. وبتخطيط ذكي يضمن إطلالات خلابة لكل الوحدات بفضل نسبة بنائية لا تتخطى 20% (Foot Print).
يأتي مشروع Remal كفرصة اقتناص حقيقية للمستثمرين والباحثين عن الرقي، حيث تم تصميم المشروع بعمق 300 متر وعرض شاطئ يصل إلى 200 متر. يتكون المشروع من 3 مراحل فريدة تقدم تنوعاً مذهلاً يبدأ من الشقق الفندقية الفاخرة التي تبعد عن البحر مسافة 200 متر فقط، وصولاً إلى الفيلات المستقلة على الصف الأول مباشرة من البحر. هذا المزيج بين الموقع العبقري والتصميم المتدرج يجعل من رمال رأس الحكمة الوجهة المثالية لمن يبحث عن قيمة عقارية مستدامة ورفاهية لا تنتهي في أرقى خلجان الساحل الشمالي.
واتساب
فلسفة اختيار اسم مشروع رمال الساحل الشمالي
لم يكن اختيار اسم “رمال” (Remal) عفوياً، بل جاء ليعكس الهوية البصرية والجمالية لمنطقة رأس الحكمة التي تشتهر عالمياً بامتلاكها أجمل وأرقى رمال بيضاء ناعمة على ساحل البحر المتوسط. يهدف الاسم إلى نقل شعور فوري بالراحة والهدوء والارتباط المباشر بالطبيعة البكر؛ فكلمة “رمال” تستدعي إلى الذهن صور الاسترخاء، الدفء، والحرية التي يبحث عنها المصطافون.
تعبر فلسفة الاسم عن رؤية شركة مزيان (Mezyan Development) في خلق مجتمع ساحلي يتناغم فيه التصميم المعماري الحديث مع الرمال الذهبية والمياه الصافية، ليشعر الساكن أنه لا يمتلك مجرد جدران، بل يعيش داخل لوحة طبيعية حية. إن Remal Ras El Hekma هو الاسم الذي يختصر تجربة العيش السهلة والراقية، حيث كل خطوة تخطوها داخل المشروع تقربك أكثر من جوهر الحياة الصيفية الممتعة.
الموقع الاستراتيجي في مشروع رمال راس الحكمة
عندما نتحدث عن خليج رأس الحكمة، فنحن نتحدث عن الوجهة الاستثمارية والسياحية الأهم في مصر حالياً، وهنا اختارت شركة Mezyan Development بعناية فائقة الكيلو 208 لتضع بصمتها الفريدة بمشروع رمال الساحل الشمالي. يتميز الموقع بكونه يقع في واحدة من أنقى نقاط البحر بقلب الخليج، مما يضمن للسكان مياهاً كريستالية هادئة وأمواجاً منخفضة تناسب السباحة والاسترخاء التام.
تكمن القوة الضاربة لموقع Remal في كونه يقع “سور بسور” مع أكبر الأسماء في المنطقة، مما يجعله في بقعة جغرافية تتسم بالرقي والخدمات المتكاملة والقيمة العقارية المتصاعدة.
الأماكن القريبة والوجهات الرئيسية من Remal Ras El Hekma
بفضل التواجد في الكيلو 208، يضعك مشروع رمال رأس الحكمة على مسافة دقائق من أرقى المنتجعات وأهم الطرق الحيوية:
- منتجع فوكا باي (Fouka Bay): يقع المشروع مباشرة “سور بسور” مع فوكا باي، مما يضمن لك التواجد في منطقة ذات مستوى اجتماعي وخدمي فاخر.
- مارسيليا بيتش 5: يحد المشروع أيضاً قرية مارسيليا بيتش 5، وهي واحدة من أقوى العلامات السكنية في الساحل.
- مشروعات العمالقة (Big Names): يقع الكمبوند بجوار أهم مشروعات شركات Sodic و Mountain View، مما يعزز من قيمة المنطقة الاستثمارية.
- طريق فوكا الجديد: يتميز الموقع بقربه الشديد من مخرج طريق فوكا، مما يختصر المسافة بين القاهرة والساحل الشمالي لتصل في أقل من 3 ساعات.
- مدينة العلمين الجديدة: يمكنك الوصول إلى مطار العلمين ومدينة العلمين الجديدة في غضون دقائق معدودة، للاستمتاع بكافة الخدمات الترفيهية والتجارية هناك.
- كما يقترب من مشروع اوجما رأس الحكمة ومشروع مدن رأس الحكمة.
التصميم المعماري والماستر بلان في Remal Ras El Hekma
يعتبر التصميم المعماري لمشروع رمال رأس الحكمة Remal Ras El Hekma تجسيداً للفخامة والذكاء الهندسي، حيث تم استغلال مساحة الـ 15 فدان لتقديم تجربة سكنية فريدة تضمن لجميع الوحدات الاستمتاع بجمال البحر. يعتمد المشروع على تصميم طولي بعمق 300 متر وعرض شاطئ يصل إلى 200 متر، مع تخصيص 20% فقط للمباني (Foot Print) لترك المساحة الأكبر للمناظر الطبيعية والخدمات المفتوحة.
تعتمد فلسفة التصميم في Remal على نظام المصاطب المتدرجة بارتفاعات مدروسة تبدأ من 9 أمتار وتصل إلى 21 متراً فوق سطح البحر، مما يضمن رؤية بانورامية ساحرة للمياه الفيروزية من كافة أرجاء الكمبوند.
تخطيط مراحل مشروع رمال الساحل الشمالي
تم تقسيم المخطط العام إلى 3 مراحل متميزة، كل منها يقدم طابعاً خاصاً وارتفاعاً مختلفاً لضمان الخصوصية والإطلالة:
المرحلة الأولى – Emerald (الشقق الفندقية):
- تقع على ارتفاع 21 متراً فوق سطح البحر، مما يجعلها النقطة الأكثر تميزاً في الرؤية البانورامية.
- هي المرحلة الوحيدة التي تقدم الخدمات الفندقية بالكامل، وأبعد شاليه فيها يبعد عن البحر مسافة 200 متر فقط.
- تضم 191 وحدة فندقية فاخرة تُسلم بنظام التشطيب الكامل.
المرحلة الثانية – Opal (الشاليهات الراقية):
- تنقسم إلى Opal 1 و Opal 2 بارتفاعات تتراوح بين 16 و 18 متراً فوق سطح البحر.
- تتميز بقربها الشديد من البحر (مسافة 80 إلى 100 متر فقط)، وتتكون المباني فيها من أرضي + 2 دور متكرر لضمان الكثافة المنخفضة.
المرحلة الثالثة – Garnet (الفيلات المستقلة والتوين هاوس):
- تمثل الصف الأول (First Row) مباشرة على البحر بارتفاع 9 أمتار فوق سطحه.
- تقتصر المباني فيها على أرضي + دور أول، وتضم 6 فيلات مستقلة و 12 توين هاوس مع حدائق خاصة وحمامات سباحة مستقلة لكل وحدة.
أنواع الوحدات والمساحات في رمال راس الحكمة
يقدم مشروع Remal Ras El Hekma باقة متنوعة من الوحدات المصممة بعناية فائقة لتناسب كافة احتياجات العائلات والباحثين عن الاستثمار الفندقي، حيث تم تقسيم الوحدات على 3 مراحل إنشائية تضمن التدرج في المساحات والإطلالات الساحرة على البحر مباشرة.
كما تتميز كافة الوحدات بتصاميم معمارية عصرية تستغل المساحات بذكاء، مع ضمان تدفق الإضاءة الطبيعية والتهوية لكافة الغرف، وإليك تفصيل المساحات المتاحة في كل مرحلة:
المرحلة الأولى – Emerald (الشقق الفندقية):
- تعد هذه المرحلة هي الوحيدة التي تقدم خدمات فندقية متكاملة.
- تضم 191 وحدة فندقية تُسلم بنظام التشطيب الكامل.
- تبدأ المساحات في هذه المرحلة من 65 متر، و75 متر، وتصل إلى 95 متر.
المرحلة الثانية – Opal (الشاليهات الراقية):
- تضم هذه المرحلة 112 وحدة موزعة على منطقتي Opal 1 و Opal 2.
- تتميز المباني بارتفاع أرضي + 2 دور متكرر فقط لضمان الخصوصية والكثافة المنخفضة.
المرحلة الثالثة – Garnet (الفيلات والتوين هاوس):
- فيلات مستقلة (Stand alone villa): تتوفر بـ 6 وحدات فقط على الصف الأول، بمساحة مباني 600 متر + 300 متر حديقة وحمام سباحة خاص.
- توين هاوس (Twin Houses): تتوفر بـ 12 وحدة بمساحة مباني 300 متر + 150 متر حديقة وحمام سباحة خاص.
- تعتمد هذه المرحلة نظام الارتفاعات أرضي + دور أول فقط.
أسعار ومساحات رمال رأس الحكمة
تطرح شركة Mezyan Development مشروعها الأحدث Remal Ras El Hekma بأسعار افتتاحية تجعل منه الفرصة الاستثمارية الأكثر جاذبية في سيزون الساحل الحالي. فإذا كنت تبحث عن الرفاهية الفندقية والموقع الاستراتيجي بأسعار تبدأ من 6,400,000 جنيه مصري، فإن “رمال” هو وجهتك المثالية.
تتميز جميع الوحدات بموقعها القريب جداً من البحر، حيث لا تزيد المسافة بين أبعد شاليه والشاطئ عن 200 متر فقط. كما يتم تسليم الوحدات بنظام تشطيب ألترا سوبر لوكس، مع تفعيل الخدمة الفندقية بالكامل لضمان أعلى مستويات الراحة والرفاهية للملاك، وتفاصيل أسعار ومساحات الوحدات الفندقية:
- شقق فندقية (غرفة واحدة): تبدأ المساحات من 65 متر مربع، بأسعار تبدأ من 6,400,000 جنيه مصري.
- شقق فندقية (غرفتين): تتوفر بمساحة 75 متر مربع، وتبدأ أسعارها من 8,200,000 جنيه مصري.
- شقق فندقية (غرفتين كبار): تتوفر بمساحة 95 متر مربع، وتبدأ أسعارها من 10,500,000 جنيه مصري.
أنظمة السداد والتقسيط في Remal Ras El Hekma
تدرك شركة Mezyan Development أن تقديم مشروع استثنائي في قلب رأس الحكمة يتطلب حلولاً مالية ذكية تناسب تطلعات المستثمرين والباحثين عن الرقي الساحلي. لذا، طرحت الشركة أنظمة سداد تعتبر من الأقوى والأكثر مرونة في منطقة الساحل الشمالي حالياً، لتمنحك فرصة تملك وحدتك الفندقية بأقل عبء مالي ممكن.
بموقع استراتيجي في الكيلو 208 وبجوار كبار المطورين، يمثل نظام التقسيط في “رمال” فرصة ذهبية لاقتناص وحدة في منطقة تشهد طفرة سعرية عالمية، ويمكنك الآن حجز مكانك في Remal North Coast والاستمتاع بمميزات الطرح الأول من خلال النظام التالي:
- مقدم التعاقد: دفع 10% فقط من إجمالي قيمة الوحدة.
- فترة التقسيط: تقسيط باقي المبلغ على مدار 10 سنوات (بدون فوائد وبأقساط متساوية).
- موعد الاستلام: يتم تسليم الوحدات خلال 36 شهراً (3 سنوات) من تاريخ التعاقد.
- حالة الإنشاءات: العمل جارٍ بالفعل في الموقع حالياً، مما يعكس جدية المطور والتزامه بالجداول الزمنية للتنفيذ.
المرافق والخدمات في Remal Ras El Hekma
لم تكتفِ شركة مزيان العقارية باختيار الموقع العبقري فحسب، بل صممت مشروع Remal ليكون مجتمعاً فندقياً متكاملاً يمنحك تجربة “الحياة السهلة” والرفاهية المطلقة. بفضل التخطيط الذكي للمساحات الخضراء واللاندسكيب، تتوفر الخدمات في كل زاوية من زوايا المشروع لتلبية كافة احتياجاتك، وتدار الخدمات داخل المشروع برؤية فندقية احترافية، ويمكن تقسيمها إلى جانبين أساسيين:
أولاً: الخدمات الأساسية والفندقية
تركز هذه الخدمات على توفير روتين يومي مريح وضمان تشغيل المشروع بأعلى المعايير العالمية:
- خدمات فندقية متكاملة: تقديم خدمات التنظيف، الصيانة، والاستقبال الفندقي لجميع الوحدات في مرحلة “إيميرالد”.
- منطقة تجارية: تضم مجموعة من المحلات التجارية التي توفر كافة المستلزمات اليومية والماركات العالمية.
- منطقة مطاعم وكافيهات: مجمع يضم أرقى المطاعم التي تقدم أشهى المأكولات مع إطلالات مباشرة على مياه رأس الحكمة الفيروزية.
- مصاعد حديثة: تزويد كافة المباني بمصاعد سريعة ومتطورة لضمان سهولة التنقل والراحة التامة للسكان.
- نظام أمني ذكي: أطقم حراسة مدربة وكاميرات مراقبة تعمل على مدار الساعة لضمان الأمان والخصوصية التامة لجميع الملاك.
ثانياً: الخدمات الترفيهية والرياضية
تستهدف هذه الخدمات تعزيز متعة الإجازة وتوفير أجواء من السعادة والنشاط البدني وسط الطبيعة:
- نادي اجتماعي (Club House): وجهة راقية للتجمعات العائلية واللقاءات الاجتماعية في قلب المشروع.
- حمامات سباحة متنوعة: توزيع ذكي لحمامات السباحة بمساحات وأعماق مختلفة لتناسب الكبار والأطفال.
- صالة رياضية مفتوحة (Open Air Gym): ممارسة الرياضة في الهواء الطلق وسط الطبيعة الساحرة والنسيم المنعش.
- مركز صحي (Spa): مجهز بأحدث وسائل الاسترخاء والجاكوزي لضمان تجربة استجمام لا تُنسى.
- منطقة ألعاب (Games Area): مساحات مخصصة للأطفال والشباب تضم مجموعة متنوعة من الألعاب الترفيهية والأنشطة المرحة.
- عربات طعام (Food Trucks): توفير خيارات سريعة وعصرية لتناول الوجبات الخفيفة والمشروبات المنعشة على الشاطئ.
- كبائن شاطئية (Cabins): كبائن مصممة بذكاء للاستمتاع بالبحر والخصوصية في قلب “رمال” رأس الحكمة.
مميزات الاستثمار والسكن في رمال رأس الحكمة
يُعد مشروع Remal Ras El Hekma نقطة تحول حقيقية لشركة Mezyan Development، حيث استطاعت الجمع بين ندرة الموقع وذكاء التصميم الفندقي. إن المميزات التي يقدمها المشروع تجعله يتصدر قوائم الترشيحات كأفضل فرصة “لانش” في منطقة رأس الحكمة حالياً، خاصة مع الطفرة السعرية والعالمية التي تشهدها المنطقة، وإليك أبرز ما يجعل “رمال” وجهتك الصيفية والاستثمارية الأمثل:
- الموقع في منطقة العمالقة: التواجد في الكيلو 208 مباشرة بجوار فوكا باي ومارسيليا بيتش 5 يضمن لك قيمة عقارية تزداد يومياً بفضل الجيرة الراقية.
- إطلالة بانورامية مضمونة: بفضل تصميم المصاطب المتدرجة التي تصل لارتفاع 21 متر فوق سطح البحر، تضمن رؤية البحر من أغلب زوايا المشروع والوحدات.
- مفهوم الفندقة الكاملة: مرحلة Emerald تقدم لك تجربة “الفندق” في بيتك، مع تشطيب ألترا سوبر لوكس وخدمات فندقية تجعل من إقامتك راحة تامة.
- أطول فترة سداد في رأس الحكمة: ندرة وجود نظام تقسيط يصل إلى 10 سنوات في منطقة بجمال وقوة رأس الحكمة تجعل من تملك الوحدة عبئاً مالياً بسيطاً جداً.
- كثافة سكانية منخفضة: تخصيص 20% فقط للمباني (Foot Print) يعني مساحات خضراء شاسعة، بحيرات صناعية، وخصوصية مطلقة بعيداً عن صخب الزحام.
- القرب الشديد من الشاطئ: أبعد وحدة في المشروع تبعد 200 متر فقط عن البحر، مما يعني أنك دائماً على بُعد خطوات بسيطة من مياه رأس الحكمة الفيروزية.
- جاهزية الإنشاءات: العمل القائم حالياً في الموقع يعطي طمأنينة للمستثمر بشأن جدية المطور والالتزام بموعد التسليم خلال 36 شهراً.
- تنوع استثماري ذكي: خيارات تبدأ من 65 متر (غرفة واحدة) بأسعار افتتاحية تبدأ من 6,400,000 جنيه، مما يسهل إعادة البيع أو الإيجار الفندقي لاحقاً.
عيوب مشروع رمال الساحل الشمالي
عند الحديث عن عيوب رمال رأس الحكمة (Remal Ras El Hekma)، نجد أن التحديات المطروحة هي في الواقع انعكاس لفرص استثمارية ذكية لمن يجيد قراءة تحركات السوق العقاري في منطقة “رأس الحكمة” العالمية حالياً، وإليك تحليل دقيق لهذه النقاط بأسلوب واقعي يوضح القيمة الحقيقية للمشروع:
-
فترة الانتظار حتى الاستلام (36 شهراً): قد يرى البعض أن مدة 3 سنوات للاستلام تتطلب صبراً، ولكن الحقيقة أن هذه هي “الفرصة الذهبية” للاستثمار. الشراء في مرحلة الإنشاءات الحالية وبأسعار الافتتاح (التي تبدأ من 6,400,000 جنيه) يضمن لك تضاعف قيمة وحدتك بمجرد الاستلام، خاصة مع التطور العالمي الذي تشهده منطقة رأس الحكمة.
-
محدودية الوحدات في بعض المراحل: نظراً لأن مساحة المشروع 15 فدان فقط مع تخصيص 20% للمباني، فإن عدد الوحدات (خاصة في مراحل الفيلات والتوين هاوس) محدود جداً. هذا “العيب” يمثل ميزة كبرى للملاك الحاليين، حيث يضمن لهم خصوصية مطلقة وكثافة سكانية منخفضة جداً، مما يرفع من قيمة الإيجار الفندقي مستقبلاً.
-
الطلب المرتفع وسرعة نفاد الوحدات: مرحلة Emerald (الشقق الفندقية) تشهد إقبالاً كبيراً بسبب صغر المساحات التي تبدأ من 65 متر، مما قد يجعل التأخر في اتخاذ القرار سبباً في ضياع الفرصة السعرية الحالية، حيث أن الأسعار في رأس الحكمة في تصاعد مستمر ومستقر.
-
التواجد في منطقة قيد التطوير العالمي: منطقة الكيلو 208 تشهد حالياً نهضة إنشائية كبرى وتواجد لكبار المطورين. قد يشعر البعض بأن المنطقة لا تزال في طور الاكتمال، ولكن التواجد “سور بسور” مع فوكا باي ومارسيليا بيتش 5 يؤكد أنك في قلب المنطقة التي ستصبح “الداون تاون” السياحي الجديد للساحل الشمالي.
معلومات عن شركة مزيان للتطوير العقاري Mezyan Development
تعتبر شركة مزيان للتطوير العقاري (Mezyan Development) هي المطور العقاري والعقل المدبر وراء مشروع رمال رأس الحكمة (Remal Ras El Hekma). منذ انطلاقتها في السوق العقاري، وضعت الشركة نصب أعينها رؤية واضحة تهدف إلى تقديم مشروعات عقارية ذات قيمة استثمارية مضافة، مع التركيز على اختيار المواقع الاستراتيجية التي تضمن لعملائها التفرد والرفاهية.
وتعتمد Mezyan Development في فلسفتها على الدمج بين الهندسة المعمارية الحديثة والخدمات الفندقية العالمية، وهو ما تجلى بوضوح في مشروع “رمال” الذي صممته ليكون مجتمعاً فندقياً متكاملاً وليس مجرد قرية ساحلية تقليدية.
