| اسم المشروع | قرية لوجانو الجلالة العين السخنة Lugano El Galala |
|---|---|
| موقع المشروع | الجلالة بجوار فندق موفنبيك |
| الشركة المطورة | شركة AOG للتطوير العقاري |
| مساحة الوحدة | 40 م² |
| أنظمة السداد | مقدم 10% وتقسيط حتى 10 سنوات |
| بداية الأسعار | قيد الانتظار ج.م |
| نوع الوحدات | استديوهات وشاليهات |
| رقم المبيعات | 01027899896 |
تستعد منطقة الجلالة لاستقبال صرح سياحي فريد يعيد تعريف مفهوم الرفاهية الساحلية، حيث أعلنت شركة AOG للتطوير العقاري (AOG Developments) عن إطلاق مشروعها الأحدث قرية لوجانو الجلالة (Lugano El Galala). يمثل هذا المشروع وجهة استثنائية للباحثين عن الانفراد والجمال الطبيعي في قلب العين السخنة، وتحديداً في بقعة ساحرة تضمن إطلالات بانورامية مفتوحة على مياه البحر الأحمر الفيروزية.
يمتد مشروع Lugano Ain Sokhna على مساحة شاسعة تصل إلى 40 فداناً، وقد تم تصميمه بعبقرية معمارية تعتمد على نظام المصاطب المتدرجة؛ حيث يضم المشروع 3 مصاطب بارتفاعات مختلفة تضمن لكافة الوحدات رؤية مباشرة للبحر دون عوائق. وما يميز “لوجانو” هو امتلاكها شاطئاً رملياً خاصاً (Sandy Beach)، مما يوفر تجربة صيفية مثالية للعائلات بعيداً عن الشواطئ الصخرية المعتادة.
لا يقتصر التميز في قرية لوجانو الجلالة على الموقع والتصميم فحسب، بل يمتد ليشمل التنوع الكبير في مساحات الوحدات التي تبدأ من 40 متراً لتناسب كافة الرغبات، مع توفير باقة متكاملة من الخدمات العالمية التي تضم فندقاً من فئة الخمس نجوم ونادياً اجتماعياً راقياً. إن شركة AOG العقارية تقدم لك اليوم فرصة حقيقية لامتلاك وحدتك في أول طريق الزعفرانة، في موقع استراتيجي يقع مباشرة قبل فندق موفنبيك الشهير، ليكون “لوجانو” هو اختيارك الأول للاستثمار والاستجمام.
استمتع بفيو بانورامي وتملك وحدتك الآن في أرقى شواطئ الجلالة داخل قرية Lugano El Galala
واتساب
الفلسفة والرؤية العامة في مشروع لوجانو الجلالة Lugano
تتمحور الفكرة الجوهرية من إنشاء قرية لوجانو الجلالة (Lugano El Galala) حول تقديم نموذج سكني وسياحي يدمج بين سحر الطبيعة الجبلية لمنطقة الجلالة وبين الرفاهية الساحلية الحديثة. استلهمت شركة AOG للتطوير العقاري اسم المشروع وتصميمه من مدينة “لوجانو” السويسرية الشهيرة بإطلالاتها المائية الخلابة وهدوئها الساحر، ليكون المشروع بمثابة “أيقونة أوروبية” على أرض مصرية، وتتجلى الأهداف الرئيسية من إنشاء Lugano Ain Sokhna في النقاط التالية:
- تحقيق مبدأ “رؤية البحر للجميع”: كانت الفكرة الأساسية في المخطط العام هي التغلب على عوائق الرؤية؛ لذا تم إنشاء القرية على 3 مصاطب متدرجة بارتفاعات مختلفة، لضمان استمتاع كافة الملاك بـ فيو بانورامي مفتوح على البحر الأحمر من داخل وحداتهم، مهما كان موقع الوحدة داخل القرية.
- توفير الشاطئ الرملي النادر: نظراً لطبيعة العين السخنة الجبلية والصخرية، ركزت الشركة في رؤيتها على توفير Sandy Beach (شاطئ رملي خاص)، ليكون المشروع وجهة مثالية للعائلات والأطفال الذين يبحثون عن الأمان والراحة في السباحة والاستجمام.
- الدمج بين الاستثمار والرفاهية: تهدف الفكرة العامة للمشروع إلى خلق مجتمع سياحي متكامل يضم فندقاً فئة 5 نجوم ومولاً تجارياً، مما يجعل امتلاك وحدة في “لوجانو” ليس مجرد وسيلة للترفيه، بل استثماراً عقارياً طويل الأمد يضمن عوائد مرتفعة بفضل موقعه الاستراتيجي قبل فندق موفنبيك.
- الحياة العصرية المتكاملة (Triple Play): استهدفت الشركة توفير نمط حياة ذكي ومتطور من خلال تقنية Triple Play والخدمات الفندقية الراقية، لتلبية تطلعات العملاء الباحثين عن الرفاهية التكنولوجية في قلب الطبيعة.
تملك وحدتك في مشروع صُمم ليمنحك تجربة سياحية عالمية على أرض الجلالة داخل Lugano El Galala
موقع قرية لوجانو الجلالة العين السخنة
يعد الموقع الجغرافي هو الركيزة الأساسية لنجاح مشروع قرية لوجانو الجلالة (Lugano El Galala)، حيث تقع القرية في قلب منطقة العين السخنة، وتحديداً في أول طريق الزعفرانة. هذا الموقع الاستراتيجي يجمع بين القرب من القاهرة وسهولة الوصول، وبين التواجد في منطقة حيوية تضم أرقى المنتجعات العالمية.
الأماكن القريبة من Lugano El Galala
تتمثل أهم مميزات موقع Lugano Ain Sokhna في قربه من المعالم التالية:
- فندق موفنبيك (Mövenpick): تقع القرية مباشرة قبل فندق موفنبيك الشهير، مما يضمن للسكان التواجد في منطقة سياحية من الدرجة الأولى تتمتع بكافة الخدمات الفندقية الراقية.
- مدينة الجلالة العالمية: يبعد المشروع دقائق معدودة عن مدينة الجلالة، مما يتيح للسكان الاستفادة من كافة المرافق الحيوية مثل جامعة الجلالة، والمدينة الأولمبية، وأكبر منطقة ترفيهية و”تلفريك” في الشرق الأوسط.
- طريق الزعفرانة السريع: بفضل وقوعها في بداية الطريق، يسهل الانتقال من قرية لوجانو إلى مختلف المناطق الساحلية والمدن الكبرى عبر شبكة طرق متطورة وحديثة.
- القرب من القاهرة والعاصمة الإدارية: يمكن الوصول إلى القرية من القاهرة في غضون 90 دقيقة تقريباً، كما تبعد مسافة قصيرة عن العاصمة الإدارية الجديدة، مما يجعلها الوجهة الأنسب لقضاء عطلات نهاية الأسبوع بكل سهولة.
- إطلالة بانورامية مفتوحة: بفضل التكوين الجغرافي للمنطقة، يتمتع المشروع بـ رؤية كاملة ومفتوحة للبحر، مما يوفر أجواءً من الراحة النفسية والهدوء بعيداً عن صخب المدن.
- كما يقترب من مشروع الجلالة ازور الجلالة وأبراج العين السخنة.
تملك وحدتك في الموقع الأكثر تميزاً بالعين السخنة واستمتع بخصوصية لا مثيل لها داخل Lugano El Galala
التصميم المعماري في مشروع لوجانو الجلالة
يعد التصميم المعماري لـ قرية لوجانو الجلالة (Lugano El Galala) واحداً من أبرز نقاط قوتها، حيث نجحت شركة AOG للتطوير العقاري في استغلال تضاريس المنطقة لابتكار تصميم يضمن الفخامة والخصوصية. يمتد المشروع على مساحة 40 فداناً، وقد تم توزيع المنشآت بنسب بنائية محدودة لترك المساحة الأكبر للمناظر الطبيعية والخدمات، وتظهر عبقرية التصميم في العناصر التالية:
- نظام المصاطب المتدرجة: تم تشييد القرية على 3 مصاطب بارتفاعات مختلفة، وهي تقنية هندسية معقدة تهدف إلى جعل البحر هو الخلفية الدائمة لكافة الوحدات. هذا التدرج يضمن رؤية بانورامية مفتوحة ومباشرة للمياه من جميع الزوايا، مما يضفي شعوراً بالاتساع والجمال.
- الشاطئ الرملي الخاص (Sandy Beach): ركز المصممون على توفير شاطئ رملي ممهد بالكامل بعيداً عن الصخور، وهو ما يمثل قيمة مضافة كبيرة لمحبي السباحة والاسترخاء على الرمال الناعمة في قلب الجلالة.
- التناغم بين المباني واللاندسكيب: روعي في المخطط العام أن تتخلل المساحات الخضراء والمسطحات المائية كافة أرجاء القرية، مما يخلق فواصل طبيعية بين الوحدات ويضمن الخصوصية التامة لكل مالك.
- الواجهات العصرية والزجاجية: تعتمد التصميمات الخارجية على الطراز الحديث الذي يميل إلى البساطة والفخامة، مع استخدام واجهات زجاجية واسعة تسمح بمرور الإضاءة الطبيعية وتوفر إطلالة ساحرة على البحر الأحمر وحمامات السباحة.
- التوزيع الذكي للمرافق: تم وضع الخدمات الأساسية والترفيهية مثل الفندق والمول التجاري في أماكن استراتيجية تخدم كافة المصاطب، مما يسهل حركة السكان والزوار داخل Lugano Ain Sokhna.
تملك في مشروع صُمم بنظام المصاطب ليمنحك رؤية مباشرة للبحر من كافة الاتجاهات داخل Lugano El Galala
مساحات الوحدات في قرية لوجانو الجلالة Lugano El Galala
حرصت شركة AOG للتطوير العقاري (AOG Developments) على تقديم باقة متنوعة وشاملة من المساحات داخل قرية لوجانو الجلالة، تبدأ من الوحدات الصغيرة المناسبة للاستثمار، وصولاً إلى الوحدات الكبيرة التي تستوعب العائلات، مع ضمان رؤية البحر لكافة الوحدات بفضل نظام المصاطب، وتتمثل خيارات المساحات في Lugano Ain Sokhna في الآتي:
- استوديو (Studio): تبدأ المساحات من 40 متر مربع، وهي وحدات مثالية لمحبي الاستجمام الفردي أو الباحثين عن أعلى عائد استثماري من الإيجار السياحي.
- شاليهات غرفتين (2 Bedrooms): تتوفر بمساحة تبدأ من 80 متر مربع، وتم تصميمها بتوزيع ذكي للغرف لضمان الراحة والخصوصية.
- شاليهات 3 غرف (3 Bedrooms): تتنوع مساحاتها بين 95 متر مربع و100 متر مربع، وهي الخيار الأنسب للعائلات التي تبحث عن مساحات واسعة وإطلالات مباشرة على البحر.
- شاليهات 4 غرف (4 Bedrooms): تصل المساحات في هذه الفئة إلى 125 متر مربع، وتتميز بمواقع استراتيجية داخل القرية تمنح قاطنيها أقصى درجات الرفاهية والرحابة.
تتميز كافة الوحدات في لوجانو الجلالة بتصاميم داخلية عصرية تستغل كل متر بذكاء، مع وجود تراسات واسعة تتيح لك الاستمتاع بالهواء النقي والمنظر البانورامي الساحر للبحر الأحمر. كما حددت الشركة وديعة صيانة بنسبة 10% لضمان الحفاظ على كفاءة المرافق والخدمات والمساحات الخضراء طوال العام.
اختر المساحة التي تناسب احتياجاتك وامتلك وحدتك الآن في أرقى قرى الجلالة داخل Lugano El Galala
أسعار قرية لوجانو الجلالة Lugano El Galala
تطرح شركة AOG للتطوير العقاري (AOG Developments) باقة أسعار تنافسية للغاية في مشروع لوجانو الجلالة (Lugano)، مع تنوع كبير في الوحدات المتاحة ضمن المرحلتين الأولى والثانية، مما يجعلها فرصة ذهبية للسكن والاستثمار في أرقى بقعة بالعين السخنة، وتتمثل تفاصيل الأسعار والوحدات المتاحة في الآتي:
أولاً: أسعار وحدات المرحلة الثانية (مساحات 80 متر)
- الدور الأرضي بحديقة: يبدأ السعر من 5,100,000 جنيه ويصل إلى 5,300,000 جنيه.
- الدور الأول المتكرر: يبدأ السعر من 4,380,000 جنيه ويصل إلى 4,880,000 جنيه.
- الدور الثالث مع الرووف: يبدأ السعر من 4,430,000 جنيه ويصل إلى 5,000,000 جنيه.
ثانياً: أسعار وحدات المرحلة الأولى (مساحات 95/100 متر)
- الدور الأرضي بحديقة: سعر ثابت وقدره 6,285,000 جنيه.
- الأدوار المتكررة (الأول والثاني): تبدأ الأسعار من 4,665,000 جنيه وتصل إلى 5,350,000 جنيه.
- الدور الثالث مع الرووف: يبدأ السعر من 4,875,000 جنيه ويصل إلى 5,295,000 جنيه.
خطط الدفع وأنظمة التقسيط في Lugano El Galala
تتميز شركة AOG العقارية بتقديم مرونة غير مسبوقة في أنظمة السداد، مع منح خصم 10% عند التعاقد بمقدم، وتتمثل الأنظمة في:
- نظام الـ 8 سنوات: بمقدم 10%، مع سداد المتبقي على أقساط لمدة 8 سنوات.
- نظام الـ 9 سنوات: بمقدم 15%، مع سداد المتبقي على أقساط لمدة 9 سنوات.
- نظام الـ 10 سنوات: بمقدم 25%، مع سداد المتبقي على أقساط لمدة 10 سنوات.
- موعد التسليم: تلتزم الشركة بتسليم كافة الوحدات خلال 4 سنوات من تاريخ التعاقد.
اغتنم فرصة الأسعار الحالية واحجز وحدتك في Lugano El Galala بمقدم يبدأ من 10% وأقساط تصل إلى 10 سنوات
المرافق والخدمات في قرية لوجانو الجلالة Lugano El Galala
تعتبر قرية لوجانو الجلالة (Lugano El Galala) مجتمعاً سياحياً متكاملاً، حيث لم تغفل شركة AOG للتطوير العقاري عن أدق التفاصيل التي تضمن للسكان والزوار تجربة إقامة استثنائية. تم توزيع الخدمات بذكاء على مساحة 40 فداناً لتلبية كافة الرغبات السكنية والترفيهية، وتتمثل خدمات ومرافق المشروع في التقسيمات التالية:
أولاً: الخدمات الفندقية والترفيهية الراقية
- فندق 5 نجوم: يضم المشروع فندقاً عالمياً يقدم أرقى الخدمات الفندقية للملاك والزوار، مما يرفع من القيمة الاستثمارية للقرية.
- نادي اجتماعي (Club House): صُمم ليكون ملتقى العائلات، حيث يوفر أجواءً من الرقي والخصوصية والأنشطة الترفيهية المختلفة.
- مجمع مطاعم وكافيهات: يضم Lugano Ain Sokhna باقة من أرقى المطاعم التي تقدم أشهى المأكولات العالمية بإطلالات مباشرة على البحر.
- حمامات سباحة متنوعة: تم توزيع حمامات السباحة بأحجام وأعماق مختلفة لتناسب الكبار والأطفال في كافة أرجاء القرية.
ثانياً: المرافق الرياضية والأنشطة الخارجية
- ملعب بادل (Padel Court): مواكبة لأحدث الرياضات العالمية، تم توفير ملاعب بادل مجهزة بأعلى مستوى لمحبي النشاط والحيوية.
- جيم رياضي متكامل: يضم أحدث الأجهزة الرياضية بإطلالات محفزة على الاستمرار في ممارسة الرياضة.
- منطقة ألعاب للأطفال (Kids Area): منطقة مؤمنة بالكامل تضم أحدث الألعاب الترفيهية لضمان قضاء الأطفال أوقاتاً ممتعة ومرحة.
ثالثاً: الخدمات الأساسية والذكية
- مول تجاري متكامل: يوفر كافة الاحتياجات التسوقية والماركات العالمية دون الحاجة للخروج من القرية.
- تقنية (Triple Play): يدعم المشروع خدمات الإنترنت السريع، والتليفزيون الرقمي، والهاتف الأرضي عبر بنية تحتية متطورة.
- مسجد: تم إنشاء مسجد بتصميم معماري إسلامي راقٍ يتوسط القرية لخدمة المصلين.
- نظام أمني متكامل: أفراد أمن وحراسة على مدار الساعة مدعومين بكاميرات مراقبة متطورة لتوفير أقصى درجات الأمان.
تملك في مجتمع سياحي يجمع بين الفخامة الفندقية والخدمات الذكية داخل Lugano El Galala
مميزات قرية لوجانو الجلالة العين السخنة
تنفرد قرية لوجانو الجلالة (Lugano El Galala) بمجموعة من الخصائص الاستثنائية التي تجعلها الاختيار الأول للباحثين عن الرقي والخصوصية في قلب العين السخنة. لقد نجحت شركة AOG للتطوير العقاري في تقديم مشروع سياحي متكامل يتفوق بمميزاته على العديد من المنتجعات المجاورة، وتتمثل أبرز مميزات المشروع في النقاط التالية:
- إطلالة بانورامية دائمة: بفضل تصميم المصاطب المتدرجة الثلاث، تتمتع كافة الوحدات برؤية مباشرة ومفتوحة لمياه البحر الأحمر، مما يضمن لك الاستمتاع بجمال الطبيعة من داخل وحدتك في أي وقت.
- شاطئ رملي آمن: توفر القرية Sandy Beach (شاطئ رملي خاص) يمتد بمساحات واسعة، وهو ميزة نادرة في منطقة الجلالة تتيح للعائلات السباحة والاسترخاء بأمان تام بعيداً عن الشواطئ الصخرية.
- تنوع استثنائي في المساحات: تبدأ المساحات من 40 متر مربع لتناسب الراغبين في الاستثمار أو الإقامة الفردية، وتصل إلى 125 متر مربع لتلبي احتياجات العائلات الكبيرة، مما يوفر خيارات مرنة لكافة الميزانيات.
- أطول فترات سداد: تقدم الشركة أنظمة تقسيط مريحة تصل إلى 10 سنوات، وهي ميزة تنافسية كبرى تسهل على العملاء امتلاك “بيت العمر” في أرقى المواقع الساحلية.
- قرب استراتيجي من الخدمات: وقوع المشروع قبل فندق موفنبيك وقربه من مدينة الجلالة وجامعة الجلالة يجعل منه منطقة حيوية نابضة بالحياة طوال العام، وليس فقط في مواسم الصيف.
- بيئة ذكية ومستدامة: يدعم المشروع تقنيات Triple Play والأنظمة الأمنية الحديثة والبوابات الإلكترونية، مما يضمن للسكان حياة عصرية تتسم بالراحة والأمان المطلق.
- عائد استثماري مرتفع: نظراً للموقع الفريد والخدمات الفندقية المتكاملة (فندق 5 نجوم)، تعد وحدات Lugano El Galala أصلاً عقارياً تزداد قيمته السوقية باستمرار، مع إمكانية تحقيق عوائد مجزية من الإيجار السياحي.
استمتع بمزايا لا تُحصى وامتلك وحدتك الآن في قلب الطبيعة الساحرة داخل Lugano El Galala
عيوب قرية لوجانو الجلالة Lugano El Galala
على الرغم من المزايا العديدة والموقع الاستراتيجي الذي يتمتع به مشروع لوجانو الجلالة (Lugano El Galala)، إلا أن هناك بعض النقاط التي يجب على العميل وضعها في الاعتبار لضمان توافق المشروع مع تطلعاته الشخصية والاستثمارية:
- موعد التسليم البعيد نسبياً: حددت شركة AOG للتطوير العقاري موعد التسليم بعد 4 سنوات، وهو ما قد لا يناسب العملاء الراغبين في الاستلام الفوري أو السكن خلال العام الحالي، إلا أن هذه الفترة تمنح المستثمر أطول مدة تقسيط ممكنة تصل إلى 10 سنوات.
- نفاذ بعض المساحات والوحدات: نظراً للإقبال الكبير على المرحلة الأولى، فقد أصبحت بعض الوحدات (مثل الاستوديوهات بالدور الأرضي ومساحات الـ 125 متر) غير متاحة حالياً (Sold Out)، مما يتطلب من العملاء سرعة اتخاذ القرار للاستفادة من الوحدات المتاحة في المراحل الحالية.
- طبيعة التدرج والمصاطب: التصميم بنظام المصاطب الثلاث يمنح رؤية بانورامية ساحرة، ولكنه قد يتطلب استخدام “السيارات الكهربائية” (Golf Carts) أو المصاعد للتنقل بين المستويات المختلفة داخل القرية، وهو ما تضمن الشركة توفيره لراحة السكان.
- المنطقة في طور التوسع: تقع منطقة الجلالة حالياً في مرحلة نمو عمراني هائل، مما يعني وجود أعمال إنشائية في المناطق المحيطة بـ Lugano Ain Sokhna لبعض الوقت، إلا أن هذا التوسع هو ما يضمن زيادة قيمة العقار بنسبة كبيرة مستقبلاً.
اغتنم فرصة الأسعار الحالية وتملك وحدتك الآن في أرقى شواطئ الجلالة داخل Lugano El Galala
معلومات عن شركة AOG Developments
تُعد شركة AOG Developments واحدة من الشركات العقارية الصاعدة بقوة في السوق المصري، استطاعت خلال فترة قصيرة أن تضع بصمتها بين كبرى الشركات بفضل رؤيتها الحديثة وتوجهها نحو التطوير المتكامل الذي يجمع بين الفخامة، والموقع المتميز، والجودة العالية في التنفيذ.
منذ تأسيسها، تبنّت الشركة فلسفة واضحة تقوم على الالتزام والدقة والابتكار، حيث تهدف إلى تقديم مشروعات تتجاوز مجرد البناء إلى خلق مجتمعات متكاملة توفر للعملاء أسلوب حياة راقٍ وتجربة سكنية واستثمارية مميزة.
ولذلك، حرصت الشركة على التعاون مع أفضل المكاتب الاستشارية والهندسية لضمان تقديم أعلى معايير التصميم والتنفيذ في جميع مشاريعها.
وقد جاء إطلاق مشروع رويالز الساحل الشمالي ليعكس مدى طموح الشركة في التوسع نحو المناطق الساحلية الواعدة مثل رأس الحكمة، التي أصبحت الوجهة الأولى للتطوير العقاري في مصر خلال السنوات الأخيرة، واختيار هذا الموقع لم يكن صدفة، بل نتيجة دراسة دقيقة للسوق وفرص النمو المستقبلية، ما يجعل المشروع خطوة مدروسة ضمن خطة استراتيجية تستهدف ترسيخ اسم الشركة في المشروعات الساحلية والسكنية الفاخرة.
