أسعار كمبوند اليفن التجمع الخامس Eleven Residence STM

📞 تواصل الآن مع مبيعات شركة STM للتطوير العقاري

احصل على أحدث الأسعار، أنظمة السداد، وتفاصيل الوحدات المتاحة مباشرة من فريق المبيعات

💬 تواصل عبر واتساب

📞 اتصال مباشر

يُعد كمبوند اليفن ريزيدنس التجمع الخامس Compound Eleven Residence نقلة نوعية في مفهوم السكن الراقي بقلب القاهرة الجديدة، حيث أطلقته شركة STM للتطوير العقاري كأحدث أيقونة معمارية تجمع بين الخصوصية المطلقة والرفاهية العصرية. يمتد هذا المشروع الطموح على مساحة إجمالية تبلغ 12 فداناً، وقد تم تخطيطه بذكاء ليكون مجتمعاً سكنياً مغلقاً (كمبوند) يركز على توفير بيئة هادئة ومستدامة لسكانه بعيداً عن صخب المدينة.

اختارت الشركة المطورة موقعاً استراتيجياً عبقرياً للمشروع في منطقة المستثمرين الجنوبية، ليقع مباشرة على محور جمال عبد الناصر، مما يجعله على بُعد دقائق معدودة من أهم المعالم الحيوية مثل الجامعة الأمريكية ومطار القاهرة الدولي. ولا تقتصر قوة المشروع على الموقع فحسب، بل تم تخصيص النسبة الأكبر من المساحة الكلية (حوالي 80%) للمساحات الخضراء واللاند سكيب والبحيرات الصناعية، بينما تشغل المباني السكنية النسبة الأقل لضمان أعلى درجات الخصوصية وتدفق الضوء الطبيعي والهواء النقي.

يقدم اليفن ريزيدنس القاهرة الجديدة باقة متنوعة من الوحدات السكنية الراقية التي تبدأ مساحاتها من 113 متراً مربعاً وتصل إلى 228 متراً مربعاً، بأسعار تنافسية تبدأ من 6,700,000 جنيه مصري. ولتكتمل عناصر الجذب، وفرت شركة STM أنظمة سداد بالغة المرونة تبدأ بمقدم 10% فقط مع فترات تقسيط مريحة تصل إلى 5 سنوات، مما يجعله الفرصة الأمثل للسكن أو الاستثمار المضمون في أرقى مناطق التجمع الخامس.

جدول المحتويات

Toggle

لمعرفة المزيد عن المشروع وتفاصيل الأسعار وأنظمة السداد تواصل معنا الآن

واتساب اتصل

السر وراء اختيار اسم كمبوند Eleven Residence التجمع الخامس

لم يكن اختيار اسم اليفن ريزيدنس (Eleven Residence) وليد الصدفة، بل جاء ليعكس رؤية فلسفية ومعمارية عميقة تتبناها شركة STM للتطوير العقاري. يرمز الرقم 11 في العديد من الثقافات إلى البدايات الجديدة والتوازن المثالي، وهو ما سعى المشروع لتحقيقه من خلال خلق تناغم فريد بين الحياة العصرية الهادئة وبين صخب وحيوية التجمع الخامس.

تتمثل الأسباب الجوهرية وراء هذا الاسم في عدة نقاط محورية أبرزها ما يلي:

• التفرد والتميز المعماري: يشير الاسم إلى سعي الشركة لتقديم نموذج سكني يتفوق على المعايير التقليدية، حيث تم تصميم المشروع ليكون الوجهة رقم واحد لمن يبحثون عن الرقي والخصوصية في منطقة المستثمرين الجنوبية.
• التركيز على التفاصيل الدقيقة: يعبر الرقم عن الدقة المتناهية في اختيار كل عنصر داخل الكمبوند، بدءاً من الموقع الاستراتيجي وصولاً إلى التقسيمات الداخلية للوحدات التي تضمن استغلال كل متر مربع بذكاء.
• خلق هوية بصرية قوية: أرادت الشركة اسماً يسهل تذكره ويحمل طابعاً عالمياً، ليعكس جودة التنفيذ والخدمات الفندقية التي يتمتع بها المشروع، مما يعزز من مكانته كعلامة فارقة في السوق العقاري المصري.
• رمزية التوازن: يمثل الاسم حالة التوازن بين المساحات الخضراء الشاسعة التي تشغل أغلب مساحة المشروع وبين المنشآت السكنية، مما يوفر بيئة صحية متكاملة تمنح السكان شعوراً دائماً بالراحة والتميز.

باختصار، اسم اليفن ريزيدنس هو وعد من الشركة المطورة بتقديم تجربة سكنية استثنائية تعيد تعريف مفهوم الرفاهية في قلب القاهرة الجديدة.

لمعرفة المزيد عن المشروع وتفاصيل الأسعار وأنظمة السداد تواصل معنا الآن

واتساب اتصل

موقع كمبوند اليفن ريزيدنس التجمع الخامس والأماكن القريبة

يعد الموقع الجغرافي هو الورقة الرابحة التي قدمتها شركة STM للتطوير العقاري في مشروعها اليفن ريزيدنس (Eleven Residence). يقع الكمبوند في واحدة من أرقى المناطق السكنية وأكثرها حيوية، وهي منطقة المستثمرين الجنوبية بقلب التجمع الخامس. يتميز الموقع بوقوعه مباشرة على محور جمال عبد الناصر، مما يضمن للسكان سهولة التنقل والوصول إلى كافة الخدمات الأساسية والترفيهية في دقائق معدودة، ويمكن تقسيم أهمية الموقع كالتالي:

أولاً: الطرق والمحاور الرئيسية القريبة

• محور جمال عبد الناصر: يقع المشروع عليه مباشرة، وهو الشريان الذي يربط بين مختلف مناطق التجمع الخامس.
• محور محمد نجيب: يبعد مسافة قصيرة جداً عن الكمبوند، مما يسهل الوصول إلى مدينة الرحاب وطريق السويس.
• الطريق الدائري الأوسطي: يقع على مقربة من المشروع، مما يسهل الانتقال إلى العاصمة الإدارية الجديدة ومختلف أطراف القاهرة.

ثانياً: المؤسسات التعليمية والجامعات

• الجامعة الأمريكية (AUC): يبتعد الكمبوند عن مقر الجامعة الأمريكية مسافة لا تتجاوز 10 دقائق فقط بالسيارة.
• الجامعة الألمانية (GUC): يقع المشروع في منطقة قريبة جداً من مقر الجامعة الألمانية، مما يجعله موقعاً مثالياً للعائلات.

ثالثاً: المناطق التجارية والترفيهية

• مول كونكورد بلازا: يبعد دقائق قليلة عن الكمبوند، مما يوفر خيارات متنوعة للتسوق والترفيه.
• شارع التسعين الشمالي والجنوبي: يقع المشروع على مقربة من قلب منطقة الخدمات والتسوق الرئيسية في التجمع الخامس.
• المولات الكبرى: دقائق بسيطة تفصل السكان عن بوينت 90 مول وأهم المراكز التجارية في القاهرة الجديدة.

رابعاً: المعالم الحيوية والمطارات

• مطار القاهرة الدولي: يمكن الوصول إلى المطار في غضون 20 دقيقة تقريباً من موقع الكمبوند.
• العاصمة الإدارية الجديدة: يبعد المشروع مسافة قصيرة عن العاصمة الإدارية، مما يعزز من قيمته الاستثمارية المستقبلية.
• مدينة نصر ومصر الجديدة: بفضل المحاور المحيطة، يسهل الوصول إلى هذه المناطق الحيوية في وقت قياسي.

لمعرفة المزيد عن المشروع وتفاصيل الأسعار وأنظمة السداد تواصل معنا الآن

واتساب اتصل

التصميم المعماري والماستر بلان في كمبوند اليفن ريزيدنس

يُجسد التصميم المعماري لمشروع اليفن ريزيدنس التجمع الخامس Eleven Residence رؤية معمارية حديثة تهدف إلى دمج الفخامة بالعملية. تم تخطيط الماستر بلان الخاص بالمشروع على مساحة تبلغ 12 فداناً، حيث تم استغلال هذه المساحة بذكاء شديد لتوفير حياة مثالية للسكان، مع مراعاة أدق التفاصيل الهندسية التي تجعل منه “New Launch” أو انطلاقة قوية في قلب القاهرة الجديدة، وفيما يلي تفاصيل التخطيط والتصميم:

أولاً: توزيع المباني ونسب التحميل

• الارتفاعات والتصميم: يتكون المشروع من مباني سكنية وتجارية بارتفاع (G+5)، أي دور أرضي بالإضافة إلى 5 أدوار علوية، مما يحافظ على الكثافة السكانية المنخفضة ويضمن الخصوصية.
• أقل نسبة تحميل: يتميز المشروع بواحدة من أفضل نسب التحميل في التجمع الخامس، حيث تبلغ 17% فقط، مما يعني توفير مساحات داخلية صافية وواسعة للوحدات واستغلال أمثل لكل متر مربع.
• جراجات متطورة: تم تصميم الماستر بلان ليشمل جراجات تحت الأرض ممتدة تحت المباني السكنية، وذلك لتجنب الزحام والحفاظ على المظهر الجمالي والهدوء داخل طرقات الكمبوند.

ثانياً: التشطيبات الفندقية والرفاهية

• تشطيب فندقي متكامل (Fully Finished): يتم تسليم الوحدات بتشطيبات فندقية فاخرة وعالية الجودة، مما يوفر على الملاك عناء وتكاليف التشطيب التقليدية.
• تجهيزات ذكية: تشمل الوحدات عند التسليم التكييفات والسخانات بشكل أساسي، مما يجعل الوحدة جاهزة للسكن الفوري أو الاستثمار بمجرد الاستلام.

ثالثاً: القيمة الاستثمارية والتشغيلية

• أفضل فرصة استثمار: يُعد اليفن ريزيدنس أحسن فرصة استثمار حالياً بعائد استثماري مرتفع، نظراً لتميز موقعه وتكامل خدماته ككمبوند سكني وتجاري في آن واحد.
• الاستثمار الذكي (Pay and Rent): صُمم المشروع ليمنحك ميزة استثمارية فريدة؛ حيث يمكنك من أول يوم استلام تأجير وحدتك (نظراً لتشطيبها الفندقي وموقعها)، واستخدام العائد الإيجاري في تغطية أقساطك المتبقية، مما يجعل الوحدة تسدد ثمنها بنفسها.

لمعرفة المزيد عن المشروع وتفاصيل الأسعار وأنظمة السداد تواصل معنا الآن

واتساب اتصل

أنواع ومساحات الوحدات في كمبوند Eleven Residence New Cairo

يقدم كمبوند اليفن ريزيدنس (Eleven Residence) خيارات سكنية وتجارية متنوعة تلبي تطلعات المستثمرين والباحثين عن الرقي، حيث يتميز المشروع بتوفير وحدات سكنية بنظام “G+5” (أرضي و5 أدوار) بداخل كمبوند متكامل. وتنفرد الوحدات بأقل نسبة تحميل في التجمع الخامس تصل إلى 17% فقط، مع تسليم كافة الوحدات بتشطيب فندقي فاخر يشمل التكييفات والسخانات. وفيما يلي تفاصيل المساحات المتاحة:

تتميز جميع الوحدات بكونها جزءاً من “Open Inventory” حالياً، مما يوفر لك فرصة اختيار المواقع الأكثر تميزاً. كما أن التصميم يضمن لك أفضل استغلال للمساحات الداخلية، مما يجعل من وحدتك في مشروع ELEVEN الخيار الأمثل للسكن أو للاستثمار بعائد مرتفع.

لمعرفة المزيد عن المشروع وتفاصيل الأسعار وأنظمة السداد تواصل معنا الآن

واتساب اتصل

أسعار كمبوند اليفن ريزيدنس التجمع الخامس

تقدم شركة STM للتطوير العقاري باقة أسعار تنافسية للغاية في مشروعها اليفن ريزيدنس، خاصة عند مقارنتها بمستوى التشطيب الفندقي المتكامل الذي يشمل التكييفات والسخانات. تعتبر الأسعار الحالية “New Launch” فرصة ذهبية للمستثمرين الباحثين عن “Open Inventory” يتيح لهم اختيار أفضل الوحدات بأقل سعر للمتر في منطقة المستثمرين الجنوبية، مما يضمن تحقيق أعلى عائد استثماري مستقبلي.

تتمثل القيمة الحقيقية في مشروع ELEVEN في إمكانية استلام الوحدة وتشغيلها فوراً، حيث يمكنك من أول يوم استلام تأجير وحدتك بعائد مرتفع يساهم في تغطية أقساطك السنوية، وفيما يلي جدول يوضح الأسعار المتاحة للوحدات:

يُعد الاستثمار في اليفن ريزيدنس القاهرة الجديدة أحسن فرصة استثمار حالية، حيث أن نسبة التحميل المنخفضة التي تبلغ 17% فقط تمنحك مساحة فعلية أكبر مقابل السعر المدفوع، بالإضافة إلى ميزة التشطيب الكامل التي توفر عليك مبالغ طائلة وقت الاستلام.

لمعرفة المزيد عن المشروع وتفاصيل الأسعار وأنظمة السداد تواصل معنا الآن

واتساب اتصل

أنظمة الحجز والتقسيط في كمبوند اليفن ريزيدنس التجمع الخامس

تقدم شركة STM للتطوير العقاري فرصة استثمارية استثنائية من خلال أنظمة سداد مرنة تتماشى مع كون المشروع “New Launch” بأفق استثماري واعد. تتيح لك هذه الأنظمة امتلاك وحدتك في مشروع ELEVEN بمقدمات تبدأ من 10%، مع ميزة فريدة وهي إمكانية تأجير الوحدة فور استلامها لتغطية الأقساط المتبقية من عائد الإيجار.

تعتمد الشركة نظام “BackLoaded” في بعض خطط الأسعار لضمان راحة العميل في السنوات الأولى، وفيما يلي جدول يوضح مثالاً لنظام التقسيط المتاح للوحدات المتميزة:

بفضل هذه التسهيلات، يُعد اليفن ريزيدنس القاهرة الجديدة أحسن فرصة استثمار بعائد استثماري مضمون؛ حيث أن وحدتك المشطبة تشطيباً فندقياً شاملاً للتكييفات والسخانات تضمن لك سرعة التشغيل وتحويل الوحدة إلى أصل يدر دخلاً يغطي التزاماتك المالية.

لمعرفة المزيد عن المشروع وتفاصيل الأسعار وأنظمة السداد تواصل معنا الآن

واتساب اتصل

المرافق والخدمات في كمبوند Eleven Residence STM

يقدم كمبوند اليفن ريزيدنس (Eleven Residence) تجربة سكنية متكاملة تليق بكونه كمبوند متكامل الخدمات في أرقى مناطق القاهرة الجديدة. حرصت شركة STM للتطوير العقاري على توفير مرافق عالمية تضمن الراحة والأمان لجميع أفراد الأسرة، مع التركيز على الجانب الاستثماري والترفيهي في آن واحد، وفيما يلي أبرز الخدمات المتاحة:

أولاً: المرافق الأساسية والبنية التحتية

• جراجات تحت الأرض: يضم المشروع جراجات متطورة تحت الأرض لتوفير مساحات آمنة لسيارات السكان ومنع الزحام داخل طرقات الكمبوند.
• بوابات إلكترونية: توفير مداخل ومخارج ذكية لضمان سهولة الحركة مع الحفاظ على خصوصية المجتمع السكني.
• أمن وحراسة: نظام أمني متكامل يعمل على مدار الساعة مدعوم بأحدث كاميرات المراقبة لتوفير بيئة آمنة تماماً.

ثانياً: الخدمات الترفيهية والاجتماعية

• لاند سكيب ومساحات خضراء: تشغل المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية النسبة الأكبر من مساحة المشروع لتوفير إطلالات خلابة وبيئة صحية.
• منطقة تجارية وإدارية: يضم مشروع ELEVEN وحدات تجارية وإدارية توفر كافة الخدمات والاحتياجات اليومية للسكان في مكان واحد.
• تراكات للمشي والجري: مسارات مخصصة لممارسة الرياضة الصباحية بعيداً عن طرق السيارات لضمان الأمان.

ثالثاً: خدمات الوحدات والتشغيل

• تشطيب فندقي متكامل: يتم تسليم الوحدات بنظام “Fully Finished” شاملاً التكييفات والسخانات، مما يسهل عملية السكن أو الاستثمار الفوري.
• خدمات صيانة دورية: طاقم عمل متخصص للحفاظ على جودة المرافق والمظهر العام للكمبوند بشكل مستمر.
• عائد استثماري تشغيلي: صُممت الخدمات لتجعل من وحدتك فرصة استثمارية يمكن تأجيرها من أول يوم استلام لتغطية أقساطك المتبقية.

لمعرفة المزيد عن المشروع وتفاصيل الأسعار وأنظمة السداد تواصل معنا الآن

واتساب اتصل

مميزات كمبوند اليفن ريزيدنس التجمع الخامس

يتمتع كمبوند اليفن ريزيدنس (Eleven Residence) بمجموعة من المقومات التي تجعله واحداً من أرقى وأذكى الفرص السكنية والاستثمارية في التجمع الخامس حالياً. نجحت شركة STM للتطوير العقاري في تقديم منتج عقاري يلبي تطلعات الباحثين عن “أفضل قيمة مقابل سعر”، وتتمثل أبرز مميزات المشروع فيما يلي:

• أقل نسبة تحميل (17% فقط): تعد هذه الميزة هي الأهم، حيث يضمن المشروع للملاك الحصول على أكبر مساحة داخلية صافية للوحدات، وهو ما يفتقده الكثير من المشروعات التي تصل فيها نسبة التحميل إلى 25% وأكثر.
• انطلاقة قوية: كون المشروع في مراحله الأولى “Open Inventory” يمنح المستثمرين فرصة ذهبية للحجز بأسعار الافتتاح التي تكون دائماً هي الأقل، مع ضمان اختيار أفضل المواقع والواجهات داخل الماستر بلان.
• وحدات جاهزة للتشغيل: تسليم الوحدات بتشطيب فندقي كامل يشمل التكييفات والسخانات يجعل الوحدة “أصل استثماري” جاهز فوراً للإيجار أو السكن، دون الحاجة لضخ سيولة إضافية في بنود التشطيبات المجهدة.
• عائد استثماري يغطي الأقساط: بفضل الموقع الاستراتيجي والتشطيب الفندقي، يمكنك من أول يوم استلام تأجير وحدتك بعائد مرتفع يساهم بشكل مباشر في تغطية قسطك السنوي، مما يحقق معادلة الاستثمار الآمن.
• موقع استراتيجي على محور جمال عبد الناصر: القرب من الجامعة الأمريكية ومناطق الخدمات الرئيسية في التجمع الخامس يضمن زيادة مطردة في القيمة السوقية للوحدات وسهولة تصفية الاستثمار مستقبلاً.
• تنوع الوحدات (G+5): يوفر التصميم المعماري كثافة سكانية منخفضة، مما يعزز من شعور السكان بالخصوصية والهدوء داخل الكمبوند، مع توفر جراجات تحت الأرض لمنع أي تكدس مروري.
• أنظمة سداد مرنة (BackLoaded): تتيح الشركة خيارات تقسيط مريحة تبدأ بمقدم بسيط، مما يسهل على العملاء توزيع التدفقات النقدية بما يتناسب مع ميزانياتهم دون تحمل أعباء مالية مفاجئة.

لمعرفة المزيد عن المشروع وتفاصيل الأسعار وأنظمة السداد تواصل معنا الآن

واتساب اتصل

عيوب كمبوند Eleven Residence STM التجمع

رغم المميزات العديدة التي يقدمها كمبوند اليفن ريزيدنس (Eleven Residence)، إلا أن هناك بعض النقاط التي قد يراها البعض تحديات، وهي نقاط ترتبط غالباً بطبيعة المشروعات الحصرية والجديدة في قلب التجمع الخامس:

• محدودية الوحدات المتاحة: نظراً لأن المشروع يمتد على مساحة متوسطة تبلغ 12 فداناً فقط لضمان الخصوصية، فإن عدد الوحدات الكلي ليس ضخماً. هذا يعني أن “Open Inventory” أو المخزون المتاح قد ينفد سريعاً، خاصة مع الإقبال الكبير على منطقة المستثمرين الجنوبية.
• الأسعار في مرحلة اللونش: رغم أن أسعار مشروع ELEVEN تنافسية حالياً، إلا أنها مرشحة للزيادة بشكل دوري مع تقدم مراحل الإنشاء. التأخر في اتخاذ قرار الشراء قد يفقد العميل فرصة الحصول على السعر الافتتاحي الأقل.
• مواعيد الاستلام: كونه مشروعاً جديداً (New Launch)، فإن العميل يحتاج إلى الانتظار حتى اكتمال الجدول الزمني للإنشاءات والتشطيبات الفندقية المتفق عليها. هذا قد لا يناسب الباحثين عن “استلام فوري” للسكن خلال أيام معدودة.
• نظام التقسيط BackLoaded: رغم أن هذا النظام ميزة للبعض، إلا أنه يتطلب تخطيطاً مالياً دقيقاً من العميل، حيث تزداد قيمة الأقساط تدريجياً في السنوات اللاحقة، وهو ما يستدعي ضمان تدفقات نقدية مستقبلية مستقرة.

لمعرفة المزيد عن المشروع وتفاصيل الأسعار وأنظمة السداد تواصل معنا الآن

واتساب اتصل

معلومات عن شركة STM للتطوير العقاري STM Developments

تُعد شركة STM للتطوير العقاري STM Developments هي القوة المحركة وراء مشروع اليفن ريزيدنس التجمع الخامس، وهي شركة طموحة نجحت في إثبات كفاءتها من خلال رؤية هندسية تعتمد على الجودة والابتكار. تضع الشركة العميل في مقام الأولويات، حيث تحرص في كافة مشروعاتها على تقديم قيمة مضافة حقيقية، سواء من خلال اختيار المواقع الاستراتيجية أو عبر توفير حلول سكنية ذكية تضمن أعلى درجات الرفاهية.

تتجلى بصمة شركة STM في مشروعها الأخير من خلال الالتزام بمعايير عالمية في التنفيذ، وتتلخص فلسفتها التطويرية في النقاط التالية:

• الشفافية والمصداقية: تلتزم الشركة بجداول زمنية دقيقة للتنفيذ، مع الحرص على تسليم الوحدات بتشطيبات فندقية متكاملة (Fully Finished) تشمل التكييفات والسخانات كما هو متفق عليه.
• الابتكار المعماري: تسعى الشركة دائماً لتقديم تصميمات عصرية تستغل المساحات بأفضل شكل ممكن، وهو ما يظهر بوضوح في مشروع ELEVEN الذي يتمتع بأقل نسبة تحميل في السوق العقاري تصل إلى 17% فقط.
• توفير فرص استثمارية حقيقية: لا تهدف شركة STM لبناء جدران فحسب، بل لخلق أصول عقارية تدر دخلاً للملاك؛ حيث صممت أنظمة السداد والتشغيل لتسمح للمستثمر بتغطية أقساطه من عائد الإيجار فور الاستلام.
• التركيز على المواقع الحيوية: تمتلك الشركة قدرة فائقة على قراءة السوق واختيار المواقع التي تضمن زيادة مستمرة في قيمة العقار، مثل اختيارها لمحور جمال عبد الناصر في قلب منطقة المستثمرين الجنوبية.

مشاريع شركة STM للتطوير العقاري

• كمبوند مايان القاهرة الجديدة Mayan Compound New Cairo

لمعرفة المزيد عن المشروع وتفاصيل الأسعار وأنظمة السداد تواصل معنا الآن

واتساب اتصل