| اسم المشروع | ألماظة باي الساحل الشمالي Almaza Bay North Coast |
|---|---|
| موقع المشروع | الكيلو 250 طريق الإسكندرية مطروح |
| الشركة المطورة | شركة ترافكو للتطوير العقاري |
| مساحة الوحدة | 80 م² |
| أنظمة السداد | مقدم 10% وتقسيط حتى 6 سنوات |
| بداية الأسعار | قيد الانتظار ج.م |
| نوع الوحدات | شاليهات وفلل |
| رقم المبيعات | 01027899896 |
تُعد قرية ألماظة باي الساحل الشمالي Almaza Bay North Coast جوهرة سياحية نادرة وأيقونة معمارية تتلألأ على ساحل البحر الأبيض المتوسط، وهي أضخم وأهم مشروعات شركة ترافكو العقارية Travco Properties، الكيان الرائد الذي يمتلك تاريخاً طويلاً وخبرة عالمية في قطاع الضيافة والسياحة. جاء هذا الصرح الاستثنائي ليُعيد تعريف مفهوم المنتجعات الفاخرة، مقدماً مجتمعاً ساحلياً متكاملاً يجذب صفوة المجتمع وكبار المستثمرين الباحثين عن الرفاهية المطلقة والخصوصية التامة.
ويتجلى الحجم الاستثماري الضخم والعبقرية الهندسية لمشروع Almaza Bay North Coast في لغة الأرقام والمساحات؛ حيث يمتد هذا المنتجع العملاق على مساحة شاسعة تبلغ 6.5 مليون متر مربع. ولم تكتفِ الشركة بهذه المساحة الاستثنائية، بل اختارت لها موقعاً استراتيجياً ساحراً على بُعد 38 كيلومتراً فقط شرق مدينة مرسى مطروح، لتنفرد القرية بشريط ساحلي مذهل يمتد بطول 5.5 كيلومتر من الشواطئ البكر ذات الرمال البيضاء الناعمة والمياه الفيروزية الصافية التي تُصنف ضمن الأجمل في العالم.
وقد تم تخطيط ألماظة باي لتكون مدينة سياحية تنبض بالحياة والرفاهية، حيث ينقسم المشروع إلى 7 مراحل سكنية راقية ومصممة وفقاً لأحدث الطرز العالمية. وما يعزز من القيمة الاستثمارية والترفيهية للقرية هو احتواؤها على 5 فنادق عالمية فاخرة تعمل بكفاءة تامة وتستقبل الزوار من مختلف الجنسيات. بفضل هذا الدمج العبقري بين الوحدات السكنية الراقية والخدمات الفندقية العالمية، تقدم ترافكو تجربة مصيفية لا تُضاهى، تجعل من امتلاك وحدة هناك فرصة ذهبية لا تتكرر في الساحل الشمالي.
واتساب
تعرف على تفاصيل هاسيندا سيدي حنيش
الهدف من تسمية مشروع ألماظة باي Almaza Bay
لم يأتِ اختيار اسم “ألماظة باي” لمشروع شركة ترافكو العقارية من قبيل الصدفة، بل كان انعكاساً دقيقاً لجوهر المشروع والقيمة التي يسعى لتقديمها لعملائه. ويحمل الاسم دلالات عميقة تتماشى مع رؤية الشركة في خلق وجهة سياحية فريدة، وتتمثل أهداف هذا الاسم في النقاط التالية:
- محاكاة صفاء ونقاء الألماظ: استُمد الاسم من حجر “الألماظ” (الألماس) ليعبر عن الشفافية والنقاء الشديد الذي تتميز به مياه البحر في هذه المنطقة تحديداً، والتي تبدو كقطع الألماظ المتلألئة تحت أشعة الشمس.
- الندرة والفخامة: يهدف الاسم إلى ترسيخ صورة ذهنية لدى العميل بأن المشروع يمثل جوهرة نادرة في قلب الساحل الشمالي، تماماً كما هو الألماظ في ندرته وقيمته المادية والمعنوية المرتفعة.
- التميز عن المنافسين: سعى المطور من خلال هذا الاسم الجذاب إلى تمييز المشروع كوجهة راقية تستهدف طبقة معينة من العملاء الباحثين عن التفرد والجمال الطبيعي البكر الذي لم تلمسه يد التلوث.
- التناغم مع الطبيعة: يعكس الجزء الثاني من الاسم “باي” (Bay أو الخليج) الطبيعة الجغرافية للمكان، حيث تقع القرية على واحد من أجمل الخلجان الطبيعية، مما يمنح الملاك شعوراً بالأمان والهدوء وسط أحضان الطبيعة الساحلية.
موقع قرية ألماظة باي الساحل الشمالي والأماكن القريبة
اختارت شركة ترافكو العقارية موقعاً استراتيجياً يتسم بالندرة والجمال الطبيعي البكر ليكون مقراً لمشروعها الأيقوني ألماظة باي. تقع القرية في بقعة ساحرة تُصنف ضمن أجمل المناطق الساحلية عالمياً، حيث تتربع على خليج ألماظة الذي يتميز بهدوء أمواجه ونقاء مياهه، ويمكن تقسيم الموقع وأهم المناطق المحيطة به إلى الآتي:
الموقع الجغرافي الدقيق
- القرب من مرسى مطروح: تقع القرية في الكيلو 250 طريق مطروح الإسكندرية، وتحديداً في جهة الشرق من مدينة مرسى مطروح.
- المسافة عن مرسى مطروح: يفصل بين القرية ووسط مدينة مرسى مطروح مسافة زمنية قصيرة تقدر بحوالي 30 دقيقة فقط بالسيارة.
الطرق والمحاور القريبة
- طريق الإسكندرية – مطروح الساحلي: يتميز المشروع بوقوعه المباشر على هذا الطريق الدولي، مما يسهل الوصول إليه من مختلف محافظات مصر.
- وصلة طريق الفوكا الجديد: يرتبط الموقع بشبكة طرق حديثة جعلت المسافة بين القاهرة والقرية لا تتعدى بضع ساعات، مما جعلها وجهة مفضلة لسكان العاصمة.
أبرز المعالم القريبة
- مطار مرسى مطروح الدولي: تقع القرية على مقربة من المطار، مما يسهل استقبال الزوار والسياح من خارج وداخل مصر.
- منطقة سيدي حنيش: تجاور القرية منطقة سيدي حنيش الشهيرة، وهي واحدة من أرقى وأهدأ مناطق الساحل الشمالي حالياً.
- مدينة العلمين الجديدة: يمكن الوصول إلى مدينة العلمين الجديدة ومرافقها الترفيهية والتجارية الضخمة في وقت قياسي من موقع المشروع.
التصميم المعماري والماستر بلان في Almaza Bay North Coast
وضعت شركة ترافكو العقارية كامل خبرتها في تطوير المخطط العام (Master Plan) لقرية ألماظة باي، حيث يرتكز التصميم على تحقيق التناغم التام بين المنشآت العمرانية والطبيعة الساحرة لخليج ألماظة. تم تخطيط المشروع ليكون بمثابة مدينة سياحية عالمية على أرض مصرية، مع مراعاة أدق التفاصيل التي تضمن الخصوصية والرفاهية لكافة القاطنين، وتتمثل أبرز ملامح التصميم المعماري والماستر بلان في النقاط التالية:
- النمط المعماري العالمي: تعتمد القرية تصميماً معمارياً يمزج بين الحداثة والأناقة البسيطة، مع استخدام ألوان فاتحة تتماشى مع طبيعة البحر والرمال، مما يضفي شعوراً بالراحة والهدوء.
- توزيع المساحات الذكي: تم تخصيص النسبة الأكبر من مساحة المشروع الإجمالية البالغة 6.5 مليون متر مربع للمساحات الخضراء، واللاند سكيب، والبحيرات الصناعية، بينما تشغل المباني النسبة الأقل لضمان عدم الازدحام وتوفير الخصوصية.
- إطلالات بانورامية: صُممت الوحدات السكنية بارتفاعات ومواقع مدروسة لضمان حصول أغلب الوحدات على رؤية مباشرة أو جانبية للبحر الأبيض المتوسط.
- دمج الفنادق في المخطط: يضم الماستر بلان 5 فنادق عالمية (مثل فندق جاز ألماظة باي، وفندق سنساتور) موزعة بذكاء لتقديم الخدمات الفندقية الراقية للسكان والزوار على حد سواء.
- الواجهة الشاطئية الضخمة: يتميز المخطط بشريط ساحلي ممتد يصل طوله إلى 5.5 كيلومتر، مما يتيح مساحات شاطئية شاسعة للمشي والاستجمام وممارسة الأنشطة المائية.
- المراحل السكنية المتخصصة: ينقسم المشروع إلى 7 مراحل سكنية (مثل جازيرة، وذا فيليج) لكل منها طابع خاص وتصميم فريد يلبي أذواقاً مختلفة من العملاء.
مساحات وأنواع الوحدات في قرية ألماظة باي Almaza Bay
حرصت شركة ترافكو العقارية على تقديم تنوع كبير في الوحدات السكنية داخل مشروع ألماظة باي، وذلك لتلبية مختلف احتياجات الأسر والمستثمرين، مع ضمان أعلى معايير الخصوصية والرفاهية في كل نوع من الوحدات. يتضمن المشروع مراحل سكنية متنوعة مثل (The Village، Jazira، Bay Residence) والتي تضم تشكيلة واسعة من المساحات.
| نوع الوحدة | المساحات المتاحة |
|---|---|
| الشاليهات (Chalets) | تبدأ المساحات من 83 متر مربع وتصل إلى 130 متر مربع. |
| التاون هاوس (Townhouses) | تتوفر مساحات متنوعة تبدأ من حوالي 172 متر مربع. |
| التوين هاوس (Twin Houses) | تبدأ المساحات في هذا النوع من 232 متر مربع. |
| الفيلات المستقلة (Stand-alone Villas) | تبدأ مساحات الفيلات المستقلة من 247 متر مربع وتصل إلى مساحات شاسعة تتجاوز 417 متر مربع. |
| شقق فندقية (Apartments) | تتوفر أيضاً شقق بمساحات تبدأ من 130 متر مربع وتصل إلى 160 متر مربع. |
تتميز جميع الوحدات بتصاميم معمارية فريدة تضمن الاستفادة القصوى من المساحات الداخلية مع توفير إطلالات مميزة على البحر مباشرة أو على اللاند سكيب والمساحات الخضراء التي تمثل النسبة الأكبر من المشروع.
تعرف على تفاصيل أمواج الساحل الشمالي
أسعار الوحدات في قرية ألماظة باي الساحل الشمالي
تقدم شركة ترافكو للتطوير العقاري باقة متنوعة من الأسعار التي تعكس القيمة الاستثمارية العالية لمشروع ألماظة باي، خاصة مع تكامل الخدمات الفندقية والترفيهية داخل المنتجع. وتختلف الأسعار بناءً على نوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المراحل المختلفة للمشروع.
| نوع الوحدة | المساحة (متر مربع) | الأسعار (تبدأ من) |
|---|---|---|
| شاليهات (Beach Town) | 83 م² | 4,900,000 ج.م |
| شاليهات (Selection) | 120 م² | 6,200,000 ج.م |
| البنتهاوس (Penthouses) | تبدأ من 257 م² | 10,500,000 ج.م |
| التوين هاوس (Twin Houses) | تبدأ من 232 م² | 15,000,000 ج.م |
| الفيلات المستقلة (Villas) | تصل إلى 417 م² | 80,000,000 ج.م |
أنظمة الحجز والسداد في قرية ألماظة باي Almaza Bay
حرصت شركة ترافكو العقارية على توفير أنظمة سداد مرنة وميسرة تتناسب مع القيمة الاستثمارية والخدمات الفندقية العالمية التي يقدمها مشروع ألماظة باي، مما يتيح للعملاء فرصة امتلاك وحداتهم الفاخرة بأقل مقدم وأطول فترة سداد.
| النظام | التفاصيل |
|---|---|
| مقدم التعاقد | دفع 10% مقدم من إجمالي قيمة الوحدة. |
| فترة التقسيط | تقسيط المتبقي على مدار 6 سنوات. |
| الفوائد | أقساط متساوية وبدون فوائد. |
| وديعة الصيانة | يتم دفع نسبة 10% كوديعة صيانة عند الاستلام. |
تتميز هذه الأنظمة بالمرونة لتسهيل عملية الشراء في واحدة من أرقى الوجهات الساحلية، مع ضمان الحصول على وحدة سكنية بخدمات فندقية كاملة وتصميمات معمارية عالمية.
المرافق والخدمات في Almaza Bay North Coast
تُقدم شركة ترافكو تجربة حياة فندقية متكاملة داخل ألماظة باي، حيث تم تصميم المرافق لتلبي كافة تطلعات الرفاهية والراحة للملاك والزوار على حد سواء. وتنقسم الخدمات والمرافق في المشروع إلى عدة قطاعات رئيسية:
الخدمات الفندقية والضيافة
- فنادق عالمية: يضم المشروع 5 فنادق فاخرة من فئة الخمس نجوم تقدم خدمات ضيافة بمستويات عالمية.
- أشهر الفنادق: تحتضن القرية فنادق شهيرة مثل Jaz Almaza Bay و Jaz Crystal Resort و Jaz Tamerina.
- خدمات الغرف: إمكانية الاستمتاع بالخدمات الفندقية المميزة والتدبير المنزلي لكافة الوحدات.
الخدمات الترفيهية والمائية
- أنشطة شاطئية: توفير مراكز للرياضات المائية تشمل ركوب الأمواج، التجديف، والغوص.
- حمامات سباحة: تتوزع حمامات السباحة المتنوعة والأعماق في كافة أنحاء القرية لتناسب جميع الأعمار.
- نادي ألماظة باي: يوفر أنشطة ترفيهية واجتماعية متنوعة طوال اليوم.
- مناطق أطفال: مناطق ترفيهية مؤمنة مخصصة للأطفال (Kids Area) تضم ألعاباً متنوعة.
الخدمات التجارية والرياضية
- المطاعم والكافيهات: مجمع يضم أرقى المطاعم العالمية والمحلية التي تقدم أشهى المأكولات بإطلالات ساحرة.
- المنطقة التجارية: توفر محلات تجارية لأشهر البراندات العالمية وسوبر ماركت لتلبية الاحتياجات اليومية.
- نادي رياضي: ملاعب مجهزة لكرة القدم، التنس، والبادال، بالإضافة إلى صالات جيم (Gym) متطورة.
- الصحة والاستجمام: مركز صحي يضم ساونا، جاكوزي، وسبا (Spa) عالمي لإراحة الجسم والعقل.
الخدمات الأساسية والأمنية
- الأمن والحراسة: نظام أمني متطور يضم أفراد أمن مدربين وكاميرات مراقبة تعمل على مدار 24 ساعة.
- الصيانة الدورية: فرق صيانة متواجدة بشكل دائم للحفاظ على كفاءة المرافق والوحدات.
- المساحات الخضراء: لاند سكيب شاسع وممرات للمشي والجري وركوب الدراجات تتخلل الوحدات.
مميزات قرية ألماظة باي الساحل الشمالي Almaza Bay
تنفرد قرية ألماظة باي بمجموعة من الخصائص التي جعلتها الوجهة المصيفية الأولى للنخبة في مصر، حيث تجمع بين الطبيعة البكر والخدمات الفندقية الراقية. وإليك أبرز هذه المميزات:
- شاطئ من أجمل شواطئ العالم: تتميز القرية بوقوعها على خليج ألماظة الذي يشتهر بمياهه الفيروزية الصافية ورماله البيضاء الناعمة التي تشبه حبات الألماس.
- نمط الحياة الفندقي (Hotel Living): لا تقتصر التجربة على مجرد امتلاك وحدة سكنية، بل يستمتع الملاك بخدمات 7 فنادق عالمية داخل المنتجع تقدم أرقى مستويات الضيافة.
- المساحة الشاسعة والخصوصية: يمتد المشروع على مساحة هائلة تبلغ 6.5 مليون متر مربع، مما سمح بتوفير مساحات خضراء شاسعة وفواصل كبيرة بين الوحدات لضمان الخصوصية التامة.
- واجهة شاطئية ممتدة: تمتلك القرية واحداً من أطول الشواطئ في الساحل الشمالي بطول 5.5 كيلومتر، مما يضمن عدم حدوث ازدحام على الشاطئ حتى في أوقات الذروة.
- الموقع الاستراتيجي الهادئ: تقع القرية في منطقة هادئة وراقية شرق مرسى مطروح، بعيداً عن صخب وتكدس مناطق الساحل الشمالي التقليدية، مع سهولة الوصول إليها عبر مطار مطروح أو الطرق السريعة.
- تنوع المراحل والوحدات: يضم المشروع مراحل سكنية متعددة بتصاميم معمارية مختلفة، مما يمنح العميل خيارات واسعة تبدأ من الشاليهات الصغيرة وصولاً إلى القصور والفيلات المستقلة.
- القيمة الاستثمارية المتزايدة: بفضل اسم شركة ترافكو والتشغيل الفندقي الناجح للمشروع، تحقق الوحدات في ألماظة باي أعلى عوائد استثمارية سواء من خلال إعادة البيع أو الإيجار السياحي.
تعرف على تفاصيل سيزن الساحل الشمالي
عيوب ومشاكل قرية ألماظة باي الساحل الشمالي
رغم أن قرية ألماظة باي تُصنف كواحدة من أرقى الوجهات الساحلية في مصر والشرق الأوسط، إلا أن هناك بعض النقاط التي قد يراها البعض تحديات أو “عيوباً” نسبية بناءً على احتياجاتهم الشخصية، وتتمثل في الآتي:
- المسافة من القاهرة: تقع القرية في منطقة رأس الحكمة وشرق مرسى مطروح، مما يجعلها أبعد نسبياً عن القاهرة مقارنة بقرى الساحل الشمالي القديم (مثل سيدي كرير أو مارينا). ومع ذلك، فإن طريق الفوكا الجديد وشبكة الطرق الحديثة قلصت مدة السفر بشكل كبير لتصل إلى حوالي 3 ساعات تقريباً.
- الأسعار المرتفعة: تُعتبر أسعار الوحدات في ألماظة باي مرتفعة مقارنة ببعض القرى المجاورة. ويرجع ذلك إلى طبيعة المشروع “النخبوية” والخدمات الفندقية العالمية من فئة الـ 5 نجوم التي يتمتع بها الملاك، مما يجعلها استثماراً لمن يبحث عن الفخامة المطلقة وليس السعر الاقتصادي.
- سرعة نفاذ الوحدات (Sold Out): نظراً للإقبال الشديد والسمعة الطيبة لشركة ترافكو، فإن الوحدات في المراحل الجديدة يتم حجزها بالكامل في وقت قياسي. هذا قد يمثل عائقاً أمام العملاء الذين يحتاجون وقتاً طويلاً لاتخاذ القرار، حيث قد تضيع عليهم فرص الحجز في المراحل الأولى ذات الأسعار الأقل.
- الهدوء الزائد: صُممت القرية لتكون ملاذاً للاستجمام والهدوء والخصوصية بعيداً عن الصخب. بالنسبة للباحثين عن مناطق السهر الصاخبة جداً والزحام المستمر الذي تشهده مناطق الساحل الشمالي المركزية، قد يجدون ألماظة باي “هادئة جداً” بالنسبة لنمط حياتهم.
- تكلفة المعيشة والخدمات: بما أن القرية تضم مجموعة من الفنادق العالمية والمطاعم الفاخرة، فإن تكلفة الخدمات والترفيه داخل القرية تعكس هذا المستوى من الرقي، وهي أعلى من المتوسط المعتاد في القرى السياحية العادية.
شركة ترافكو العقارية Travco Properties
تعد شركة ترافكو للتطوير العقاري هي المطور والمالك لمشروع ألماظة باي الساحل الشمالي، وهي الذراع العقاري لمجموعة ترافكو جروب (Travco Group) العالمية. تأسست المجموعة في عام 1979، ونجحت على مدار عقود في بناء إمبراطورية سياحية وتطويرية جعلتها واحدة من أكبر الشركات الرائدة في مجال السياحة والفنادق والخدمات العقارية في منطقة الشرق الأوسط وشمال إفريقيا.
تستند قوة شركة ترافكو في السوق العقاري إلى خبرتها الواسعة في إدارة الضيافة والمنتجعات، حيث لم تكتفِ ببناء جدران أسمنتية، بل ركزت على خلق مجتمعات سياحية متكاملة تقدم أسلوب حياة فندقي فاخر. ويتجلى ذلك بوضوح في تعاونها مع كبرى العلامات الفندقية العالمية لإدارة فنادقها داخل مشروعاتها.
أهم مميزات شركة ترافكو العقارية
- الريادة السياحية: تمتلك الشركة محفظة استثمارية ضخمة تشمل أكثر من 50 فندقاً ومنتجعاً سياحياً، بالإضافة إلى أسطول ضخم من السفن النيلية والحافلات السياحية.
- الجودة والالتزام: تشتهر ترافكو بالدقة في التنفيذ والالتزام الصارم بمواعيد تسليم الوحدات، مع استخدام أرقى الخامات في التشطيبات النهائية.
- توفير حياة متكاملة: تهدف الشركة في كافة مشروعاتها إلى دمج الرفاهية السكنية مع الخدمات الترفيهية، مما يجعل مشروعاتها وجهة استثمارية آمنة ومربحة.
أبرز سابقة أعمال شركة ترافكو Travco Group
تمتلك الشركة بصمات واضحة في أميز المواقع الجغرافية داخل مصر، وتتنوع مشروعاتها لتشمل:
- مشروعات الساحل الشمالي: بالإضافة إلى أيقونتها ألماظة باي، تمتلك الشركة سلسلة فنادق “جاز” (Jaz) الشهيرة التي تنتشر في مختلف بقاع الساحل.
- مشروعات مدينة الشيخ زايد: قامت الشركة بتطوير كمبوند “كايرو ساندز” (Cairo Sands) الذي يتميز بتصاميمه العصرية وموقعه الاستراتيجي.
- مشروعات البحر الأحمر: تمتلك وتدير مجموعة ضخمة من المنتجعات في الغردقة، مرسى علم، وشرم الشيخ، والتي تعد مقصداً للسياحة العالمية.
الأسئلة الشائعة حول قرية ألماظة باي الساحل الشمالي Almaza Bay North Coast
أين يقع موقع ألماظة باي الساحل الشمالي بالتحديد؟
من هي الشركة المطورة لمشروع Almaza Bay North Coast؟
ما هي مساحة قرية ألماظة باي وكيف تم تخطيطها؟
ما هي أنواع ومساحات الوحدات المتوفرة في Almaza Bay North Coast؟
تتنوع الوحدات في قرية ألماظة باي لتشمل:
- شاليهات: تبدأ مساحاتها من 83 متر مربع وتصل إلى 130 متر مربع.
- تاون وتوين هاوس: تبدأ مساحات التوين هاوس من 232 متر مربع.
- فيلات مستقلة: تبدأ من 247 متر مربع وتتجاوز 417 متر مربع.
- شقق فندقية وبنتهاوس: بمساحات متنوعة تبدأ من 130 متر مربع.
كم تبدأ أسعار الوحدات في قرية ألماظة باي الساحل الشمالي؟
ما هي أنظمة الحجز والتقسيط المتاحة في Almaza Bay North Coast؟
ما هي أبرز الخدمات والمرافق داخل ألماظة باي الساحل الشمالي؟
كيف يمكنني التواصل مع مبيعات Almaza Bay North Coast؟
يمكنك الاستفسار عن أحدث الأسعار ونسب الخصم المتاحة حالياً في قرية ألماظة باي من خلال الاتصال المباشر بفريق المبيعات على الرقم التالي:
