| اسم المشروع | كمبوند أوريفيا التجمع السادس Aurevia Community |
|---|---|
| موقع المشروع | التجمع السادس |
| الشركة المطورة | شركة وينفستور للتطوير العقاري |
| مساحة الوحدة | 70 م² |
| أنظمة السداد | مقدم 5% وتقسيط حتى 10 سنوات |
| بداية الأسعار | قيد الانتظار ج.م |
| نوع الوحدات | شقق |
| رقم المبيعات | 01027899896 |
في قلب التجمع السادس، حيث تتشكل ملامح المستقبل العمراني الراقي للقاهرة الجديدة، ينبثق كمبوند أوريفيا التجمع السادس Aurevia Community New Cairo كواحد من أقوى وأحدث المشاريع التي تعيد صياغة مفهوم السكن المتميز. هذا الصرح ليس مجرد مجمع سكني تقليدي، بل هو تجسيد حقيقي لمفهوم “المجتمع المتكامل” الذي يمزج ببراعة استثنائية بين دفء الحياة العائلية، وذكاء الاستثمار، وتكامل الخدمات الفندقية والترفيهية في بقعة واحدة تتنفس الجمال.
يمتد هذا الإبداع المعماري على مساحة رحبة تبلغ 19 فداناً، وقد صُمم ليمنح سكانه أقصى درجات الخصوصية والهدوء، حيث اقتصر المشروع على 15 عمارة سكنية فقط، بكثافة بنائية نادرة (Footprint) لا تتجاوز 18% من إجمالي مساحة الأرض. وبفضل هذا التخطيط العبقري، تحولت المساحة العظمى من المشروع إلى لوحة فنية مفتوحة، حيث تطل جميع الوحدات بلا استثناء على سحر المسطحات المائية (Water Features) والمناظر الطبيعية الخلابة (Landscapes).
ولأن أوريفيا يهدف إلى تقديم أسلوب حياة لا يُضاهى، فقد تم تخطيطه ليحتضن فندقاً فخماً فئة 5 نجوم، ووحدات فندقية مخدومة (Service Apartments)، إلى جانب منطقة تجارية (Commercial Area) وإدارية وطبية متكاملة. لتجد نفسك أمام تحفة معمارية تكتفي ذاتياً وتضمن لك ولعائلتك حياة تلبي كافة التطلعات وتضع كل ما تحتاجه على بُعد خطوات من باب منزلك.
واتساب
فلسفة التسمية: “أوريفيا”.. طريقك الذهبي نحو النور والراحة المطلقة
لم يكن اختيار اسم أوريفيا (Aurevia) مجرد صياغة لاسم تسويقي جذاب، بل هو انعكاس عميق لرسالة وفلسفة شركة وينفيستور Winvestor Developments ورؤيته في خلق بيئة سكنية تمنح قاطنيها السكينة وتجدد طاقتهم.
ينقسم الاسم في أصله إلى مقطعين دلاليين مستوحيين من اللغات اللاتينية، ليرسما معاً صورة ذهنية واضحة لما يعد به المشروع:
- أور (Aure): مشتقة من الكلمات اللاتينية التي تعني “النور” (Aura) أو “الذهب” (Aurum)، وهي ترمز إلى الطاقة الإيجابية، والإشراق، والقيمة العالية.
- فيا (Via): تعني في اللغات اللاتينية “الطريق” أو “المسار”.
الهدف من الاسم والرسالة الموجهة للسكان:
عند دمج المقطعين، يتشكل المعنى الأسمى وهو “طريق النور” أو “الطريق الذهبي”. ويكمن الهدف الرئيسي من هذه التسمية في إيصال وعد صريح من الشركة المطورة بأنها تفرش لك طريقاً ذهبياً نحو مجتمع سكني متكامل، مصمم خصيصاً ليوفر لك راحة نفسية.
يعكس الاسم رغبة المطور في أن يكون كمبوند أوريفيا بمثابة ملاذ آمن يعزلك تماماً عن ضغوطات الحياة اليومية وصخب المدينة، لتسلك طريقاً مليئاً بالطاقة الإيجابية المحاطة بالطبيعة والمساحات المائية والخدمات الفندقية التي تليق بك.
تعرف على كمبوند فاليز التجمع السادس
موقع كمبوند أوريفيا التجمع السادس
تدرك شركة وينفستور للتطوير العقاري (Winvestor Developments) أن الموقع هو حجر الزاوية للرفاهية والاستثمار الناجح. لذا، وقع الاختيار على بقعة استثنائية في قلب التجمع السادس بالقاهرة الجديدة، لتكون مقراً لـ كمبوند أوريفيا (Aurevia Community). هذا الموقع يمثل نقطة التقاء ذهبية بين الهدوء والخصوصية من جهة، والارتباط الوثيق بأهم شرايين العاصمة من جهة أخرى.
شرايين حيوية ومعالم بارزة تحيط بكمبوند Aurevia Community New Cairo
يتميز الكمبوند بموقع استراتيجي يجعله محاطاً بأرقى المجتمعات العمرانية (حيث يقع سوراً بسور مع مشاريع كبرى مثل هايد بارك ولافيستا)، وتتجلى عبقرية الموقع في سهولة الوصول إلى الوجهات التالية:
- محاور رئيسية وشبكات طرق: يتمتع الكمبوند بقربه الشديد من الطريق الدائري الأوسطي (ثالث نمرة منه)، ويبعد حوالي 3 دقائق فقط عن طريق (القطامية – العين السخنة)، وما يقرب من 10 إلى 15 دقيقة عن طريق السويس، مما يسهل تنقلاتك اليومية.
- الجامعة الأمريكية (AUC) وشارع التسعين: تفصلك 10 دقائق فقط عن حرم الجامعة الأمريكية بالقاهرة، ومسافة دقائق معدودة عن شارع التسعين الجنوبي، القلب النابض للتجمع الخامس.
- العاصمة الإدارية الجديدة: يقع المشروع على بُعد 15 دقيقة فقط من العاصمة الإدارية، ليضعك على مقربة من أهم المراكز الحكومية، والمالية، والمشاريع القومية.
- بوابات السفر الجوي: لا تتجاوز الرحلة من منزلك إلى مطار القاهرة الدولي 20 دقيقة، مما يوفر لك راحة فائقة في السفر والعودة.
- جوار راقٍ ومجتمعات فخمة: يقع المشروع على مقربة من أرقى التجمعات السكنية مثل مشروع “زد إيست” (Zed East) و”مدينتي”، لتكون جزءاً من صفوة المجتمعات العمرانية.
التصميم المعماري والمخطط العام في Aurevia Community New Cairo
لم يكن الهدف من تصميم كمبوند أوريفيا Aurevia Community مجرد بناء كتل خرسانية، بل صياغة لوحة فنية ترتقي بجودة الحياة وترضي أصحاب الذوق الرفيع. لقد تم وضع المخطط العام للمشروع لتطبيق أحدث نظريات العمارة الحديثة التي تضع الإنسان وراحته النفسية في قلب الاهتمام، معتمدة على مبدأ الاندماج الكامل مع عناصر الطبيعة لتوفير بيئة صحية وملهمة.
تفاصيل التخطيط: رحابة تأسر الحواس وتضمن الخصوصية المطلقة
تتجلى عبقرية التصميم في قدرته على خلق مجتمع منخفض الكثافة يمنح ساكنيه شعوراً دائماً بالاتساع والحرية، وتبرز أهم ملامح هذا التصميم الاستثنائي في النقاط التالية:
- أقل نسبة إنشائية (Footprint): خُصصت مساحة ضخمة تبلغ 19 فداناً لإنشاء المشروع، ولكن بعبقرية هندسية صارمة تم قصر المساحة البنائية على 18% فقط من إجمالي مساحة الأرض، لتُترك المساحة العظمى لجمال الطبيعة والمرافق.
- ندرة الكثافة السكانية: يضم الكمبوند 15 عمارة سكنية فقط، مما يخلق مجتمعاً نخبويًا مغلقاً يتمتع بأعلى درجات الهدوء، والخصوصية، والأمان بعيداً عن أي مظهر من مظاهر التكدس والازدحام.
- إطلالات طبيعية للجميع: تم توزيع المباني وتوجيهها ببراعة تامة بحيث تطل جميع العمارات السكنية ووحداتها بلا استثناء على مساحات شاسعة من اللاند سكيب (Landscapes) الساحرة والمسطحات المائية (Water Features) الرقراقة.
- تصميم عصري متناغم: تعتمد واجهات المباني على خطوط التصميم المودرن (Modern Design) التي تضمن تغلغل الإضاءة الطبيعية وتجدد الهواء داخل الوحدات، مع الحفاظ على مسافات بينية واسعة بين العمارات لضمان خصوصية كل عائلة.
تعرف على كمبوند نجم التجمع السادس
أنواع ومساحات الوحدات في كمبوند أوريفيا التجمع السادس
لأن الراحة تبدأ من اختيار المساحة التي تشبهك، حرصت شركة وينفستور للتطوير العقاري على تقديم باقة استثنائية ومتنوعة من الوحدات السكنية داخل كمبوند أوريفيا Aurevia Community. من الاستوديوهات الذكية الأنيقة إلى الدوبلكس الرحب، صُممت كل مساحة لتستغل الفراغات بأفضل شكل ممكن وتحقق أقصى معايير الجودة والرفاهية، وقد جاءت تفاصيل المساحات المتنوعة لتناسب الأفراد والعائلات بمختلف أحجامها، كما هو موضح في الجدول الآتي:
| نوع الوحدة السكنية | تفاصيل المساحات المتاحة |
|---|---|
| شقق فندقية / سكنية (غرفة نوم واحدة) | تبدأ من 50 إلى 57 متراً مربعاً |
| شقق سكنية (غرفتين نوم) | تتوفر بمساحات: 97 – 103 – 109 – 114 – 117 متراً مربعاً |
| شقق سكنية (3 غرف نوم) | تتوفر بمساحات: 145 – 159 – 167 – 169 متراً مربعاً |
| شقق سكنية (4 غرف نوم) | تتوفر بمساحات: 189 – 215 متراً مربعاً |
| بنتهاوس (Penthouses) | تتوفر بمساحات: 158 – 165 متراً مربعاً |
| دوبلكس (Duplexes) | تتوفر بمساحات: 205 – 221 متراً مربعاً |
أسعار كمبوند Aurevia Community New Cairo
بناءً على المعطيات المعلنة من قبل المطور العقاري، حيث يتراوح سعر المتر في كمبوند أوريفيا التجمع السادس (Aurevia Community) بين 42,000 و 58,000 جنيه مصري، قمنا بإجراء عملية حسابية دقيقة لتقدير الأسعار الإجمالية لكل نوع من الوحدات.
تم احتساب “بداية السعر” بضرب الحد الأدنى للمساحة في الحد الأدنى لسعر المتر، بينما تم احتساب “الحد الأقصى للسعر” بضرب الحد الأقصى للمساحة في الحد الأقصى لسعر المتر، لتكوين صورة مالية واضحة ومكتملة كما هو موضح في الجدول الآتي:
| نوع الوحدة السكنية | نطاق المساحة (بالمتر المربع) | السعر الإجمالي التقريبي (بالجنيه المصري) |
|---|---|---|
| شقق فندقية / سكنية (غرفة نوم واحدة) | من 50 إلى 57 | يبدأ من 2,100,000 ويصل إلى 3,306,000 |
| شقق سكنية (غرفتين نوم) | من 97 إلى 117 | يبدأ من 4,074,000 ويصل إلى 6,786,000 |
| شقق سكنية (3 غرف نوم) | من 145 إلى 169 | يبدأ من 6,090,000 ويصل إلى 9,802,000 |
| شقق سكنية (4 غرف نوم) | من 189 إلى 215 | يبدأ من 7,938,000 ويصل إلى 12,470,000 |
| بنتهاوس (Penthouses) | من 158 إلى 165 | يبدأ من 6,636,000 ويصل إلى 9,570,000 |
| دوبلكس (Duplexes) | من 205 إلى 221 | يبدأ من 8,610,000 ويصل إلى 12,818,000 |
تنويه: هذه الأسعار تمثل النطاق التقديري (الأدنى والأقصى) بناءً على سعر المتر المطروح خلال فترة الإطلاق (Launch)، وقد تختلف التكلفة النهائية للوحدة صعوداً أو هبوطاً ضمن هذا النطاق بناءً على نسب التميز، وموقع الوحدة داخل العمارة، والإطلالة المباشرة على المسطحات المائية.
أنظمة الحجز والسداد في Aurevia Community New Cairo
لأن نجاح أي مجتمع متكامل يعتمد على تيسير الانضمام إليه، صاغت شركة وينفستور للتطوير العقاري باقة من أسهل وأكثر أنظمة السداد مرونة في السوق العقاري. تتيح لك هذه الأنظمة اختيار الخطة التي تتوافق تماماً مع تدفقاتك المالية، مع ميزة تنافسية جبارة تتمثل في “خصومات فترة الإطلاق (Launch)” التي تجعل من قرار الشراء الآن فرصة استثمارية لن تتكرر.
إليك تفاصيل أنظمة التقسيط والخصومات الجبارة المتاحة حالياً، معروضة بوضوح في الجدول الآتي:
| نظام السداد | مقدم التعاقد | فترة التقسيط (أقساط متساوية) | الخصم الحصري (خلال فترة الـ Launch) |
|---|---|---|---|
| النظام الأول | 5% | حتى 7 سنوات | خصم 10% من إجمالي قيمة الوحدة |
| النظام الثاني | 10% | حتى 9 سنوات | خصم 10% من إجمالي قيمة الوحدة |
| النظام الثالث | 15% | حتى 10 سنوات | خصم 10% من إجمالي قيمة الوحدة |
| نظام العائد السريع | 25% | حتى 5 سنوات | خصم يصل إلى 25% من إجمالي قيمة الوحدة |
| نظام الدفع النقدي (الكاش) | يُدفع بالكامل | بدون تقسيط | خصم ضخم يصل إلى 40% |
ملاحظة هامة: بفضل هذه الخصومات الحصرية والتسهيلات التي تصل إلى 10 سنوات، يشهد المشروع إقبالاً غير مسبوق، لذا يُنصح بسرعة اتخاذ القرار لحجز وحدتك المفضلة قبل نفاد العروض الخاصة بفترة الافتتاح.
تعرف على تفاصيل كمبوند جراند لين التجمع السادس
المرافق والخدمات في كمبوند وينفستور التجمع السادس
لأن جوهر مشروع كمبوند أوريفيا (Aurevia Community) يتمحور حول خلق “مجتمع متكامل” لا تضطر لمغادرته، فقد تم تخصيص الجزء الأكبر من مساحة المشروع (التي تبلغ 19 فداناً) لتأسيس بنية تحتية خدمية وترفيهية تضاهي أرقى المنتجعات العالمية. هنا، تتناغم متعة السكن مع رفاهية الخدمات اليومية لتلبية كافة احتياجاتك أنت وعائلتك.
خدمات استثنائية تجعل من يومك تجربة لا تُنسى
تم تزويد الكمبوند بباقة شاملة من المرافق التي تخدم الجانب الترفيهي، والتجاري، والفندقي، وتتجلى أبرز هذه الخدمات في الآتي:
- سحر الطبيعة والمسطحات المائية: صُمم المشروع بالكامل ليرتكز على المسطحات المائية (Water Features) والمساحات الخضراء (Landscapes)، مما يخلق بيئة صحية نقية وإطلالات تبعث على الهدوء والسكينة في كل زاوية.
- تنوع في حمامات السباحة: يضم المشروع 3 حمامات سباحة مصممة بأحدث المعايير، من بينها حمام سباحة مغطى لتوفير أقصى درجات الخصوصية والراحة طوال فصول السنة.
- الرفاهية الفندقية (5 نجوم): للارتقاء بأسلوب الحياة، يحتضن الكمبوند فندقاً فخماً فئة 5 نجوم، بالإضافة إلى وحدات فندقية مخدومة (Service Apartments) تقدم خدمات ضيافة عالمية المستوى للسكان وزوارهم.
- منطقة تجارية متكاملة (Commercial Area): مساحة مخصصة للتسوق تضم أرقى العلامات التجارية لتلبية كافة احتياجاتك اليومية والشرائية دون الحاجة للخروج من الكمبوند.
- مجمع إداري وطبي: لتكتمل منظومة الخدمات، يوفر المشروع منطقة مخصصة للعيادات الطبية والمكاتب الإدارية، مما يضمن رعاية صحية متكاملة وبيئة عمل قريبة لمن يبحثون عن التميز.
- كلوب هاوس (Clubhouse) راقٍ: يمثل نقطة الالتقاء الاجتماعية لسكان الكمبوند، ومجهز بأحدث سبل الترفيه لتعزيز الروابط المجتمعية وقضاء أوقات ممتعة مع العائلة والجيران.
- مجمع المطاعم والكافيهات: يضم باقة منتقاة من المطاعم والكافيهات الراقية التي تقدم أشهى الأطباق والمشروبات في أجواء ساحرة وإطلالات مباشرة على الطبيعة.
- مسجد: تم تصميمه بطراز معماري بديع ليوفر مساحة روحانية هادئة لإقامة الشعائر الدينية بكل يسر وسكينة.
مميزات كمبوند أوريفيا Aurevia Community
إن اتخاذ قرار الانضمام إلى مجتمع كمبوند أوريفيا (Aurevia Community) يتجاوز فكرة امتلاك وحدة سكنية تقليدية، فهو ارتقاء متعمد نحو أسلوب حياة استثنائي يجمع بين الرفاهية المطلقة والذكاء الاستثماري. لقد اجتمعت في هذا الطرح كافة المقومات التي يبحث عنها صفوة المجتمع، لتجعل منه لؤلؤة تتلألأ في سماء التجمع السادس.
نقاط قوة تجعل من “أوريفيا” فرصتك الذهبية التي لا تعوض
تتضافر العديد من العناصر الحصرية لتضع هذا المشروع في صدارة المشاريع السكنية الحديثة، وتتجلى أبرز هذه المزايا في النقاط التالية:
- الموقع الاستراتيجي المستقبلي: التواجد في قلب التجمع السادس (الامتداد الأرقى للقاهرة الجديدة) ومجاورة كبرى المشاريع (مثل هايد بارك ولافيستا)، يضعك في بؤرة استثمارية وسكنية واعدة ترتفع قيمتها بشكل متسارع، مع ربط سلس بكافة الطرق الرئيسية (الدائري الأوسطي، طريق السخنة، طريق السويس).
- الهدوء والخصوصية النادرة: بتخصيص 18% فقط للإنشاءات وعدد محدود يقتصر على 15 عمارة سكنية في مساحة 19 فداناً، يضمن لك الكمبوند بيئة مجتمعية هادئة وغير مكتظة، تتنفس فيها بحرية بعيداً عن صخب التكدس السكني.
- تكامل الخدمات السكنية والفندقية: يُعد المشروع من الندرة التي تقدم فندقاً فئة 5 نجوم وشققاً فندقية مخدومة داخل نفس المجمع، إلى جانب مناطق تجارية وطبية وإدارية، مما يوفر لك ولعائلتك مستوى معيشة استثنائي يكتفي ذاتياً.
- إطلالات تتنفس الجمال: تصميم المخطط العام يضمن تمتع كافة الوحدات بلا استثناء بإطلالات ساحرة ومباشرة على المسطحات المائية (Water Features) والمساحات الخضراء، لتصبح الطبيعة جزءاً أصيلاً من ديكور منزلك.
- تنوع ذكي في المساحات: يوفر المشروع خيارات لا حصر لها تلبي كافة الرغبات، بدءاً من الوحدات المدمجة (غرفة واحدة بمساحة 50 متراً) وصولاً إلى الفخامة الرحبة في البنتهاوس والدوبلكس (بمساحات تتجاوز 220 متراً).
- فرص استثمارية وتسهيلات جبارة: يطرح المشروع أنظمة سداد شديدة المرونة تمتد حتى 10 سنوات، ولكن الميزة الأقوى تكمن في خصومات فترة الافتتاح غير المسبوقة، والتي تصل إلى 40% للدفع النقدي و25% لأنظمة التقسيط، مما يجعلها صفقة استثمارية رابحة من اللحظة الأولى.
عيوب كمبوند Aurevia Community التجمع السادس
انطلاقاً من مبدأ الأمانة والشفافية في عرض الصورة كاملة، ورغم التفوق الواضح والمزايا الحصرية التي يقدمها كمبوند أوريفيا التجمع السادس (Aurevia Community)، إلا أن هناك بعض الملاحظات والتحديات التي قد تتقاطع مع رغبات فئة معينة من المستثمرين أو الباحثين عن السكن، وتتجلى في النقاط التالية:
ملاحظات يجب وضعها في الاعتبار قبل اتخاذ القرار
- موعد الاستلام والجاهزية للسكن: نظراً لأن المشروع لا يزال في مرحلة الطرح الأول (Launch)، فإنه يحتاج إلى فترة زمنية للبناء والتنفيذ قبل تسليم الوحدات. هذا الأمر قد لا يتناسب مع العملاء الذين يبحثون عن فرص للسكن الفوري أو الانتقال العاجل خلال أشهر قليلة، حيث يتطلب الأمر الانتظار حتى اكتمال الإنشاءات وفقاً للجدول الزمني المحدد من الشركة.
- حداثة منطقة التجمع السادس: يُعد التجمع السادس الامتداد الأحدث للقاهرة الجديدة، ورغم أنه مستقبل الاستثمار وتتواجد به كبرى المشاريع، إلا أن البنية التحتية والمرافق المحيطة بالمنطقة بالكامل لا تزال في طور النمو والتطوير مقارنة بالمناطق القديمة والمأهولة تماماً مثل التجمع الخامس. ومع ذلك، فإن هذا العيب المؤقت يُعد في لغة العقارات “ميزة استثمارية”، حيث ترتفع أسعار المنطقة بشكل جنوني بمجرد اكتمال تعميرها.
- محدودية الوقت والضغط لسرعة الشراء: يشهد المشروع إقبالاً استثنائياً بفضل خصومات فترة الافتتاح التي تصل إلى 40%، بالإضافة إلى قلة عدد العمارات (15 عمارة فقط). هذا المزيج يجعل الوحدات المميزة (خاصة ذات الإطلالات المباشرة على المسطحات المائية) تنفد بسرعة فائقة، مما يضع المترددين تحت ضغط ضرورة اتخاذ قرار سريع وحاسم قبل ضياع الفرصة أو انتهاء العروض.
شركة وينفستور للتطوير العقاري Winvestor Developments
خلف كل مجتمع عمراني متفرد يقف كيان يمتلك الرؤية والإرادة لتحويل الأحلام إلى واقع ملموس. وفي كمبوند أوريفيا التجمع السادس، تتجلى البصمة الإبداعية لـ شركة وينفستور للتطوير العقاري Winvestor Developments، والتي تبرز في السوق العقاري المصري كواحدة من الشركات الطموحة التي تتبنى فلسفة جديدة في بناء المجتمعات السكنية والاستثمارية.
فلسفة تقوم على الابتكار وتكامل الخدمات
لم تدخر شركة وينفستور جهداً في إطلاق مشروعها الأحدث ليكون بمثابة علامة فارقة في منطقة التجمع السادس، وتتمحور رؤية الشركة حول عدة ركائز أساسية تضمن لها ثقة العملاء والمستثمرين:
- خلق مجتمعات متكاملة: ترفض الشركة فكرة البناء التقليدي المقتصر على الوحدات السكنية، وتتجه نحو تأسيس مجتمعات تكتفي ذاتياً (كالدمج بين السكن والخدمات الفندقية والتجارية)، لتلبية كافة احتياجات قاطنيها في مكان واحد.
- اختيار المواقع الاستراتيجية: تدرك وينفستور أن الموقع هو أول طريق النجاح، لذا تستهدف دائماً المناطق الواعدة ذات المستقبل الاستثماري القوي، مثل التجمع السادس الذي يمثل الامتداد الأرقى للقاهرة الجديدة.
- شراكات مع كبرى الكيانات الهندسية: لضمان خروج مشاريعها بأعلى معايير الجودة العالمية، تحرص الشركة على التعاون مع نخبة من الاستشاريين المعماريين وشركات الإدارة لوضع تصميمات عصرية تضمن استدامة الرقي والتشغيل المثالي.
- مرونة تلبي تطلعات العملاء: تضع الشركة مصلحة عملائها في المقام الأول، ويظهر ذلك جلياً في طرح أنظمة سداد مرنة وخصومات حصرية ضخمة تسهم في تيسير اتخاذ القرار الاستثماري دون أعباء مالية مبالغ فيها.
