| اسم المشروع | كمبوند ريجال هايتس زايد الجديدة Regal Heights New Zayed |
|---|---|
| موقع المشروع | حوض 33 |
| الشركة المطورة | شركة أفنان للتطوير العقاري |
| مساحة الوحدة | 299 م² |
| أنظمة السداد | مقدم 10% وتقسيط حتى 10 سنوات |
| بداية الأسعار | قيد الانتظار ج.م |
| نوع الوحدات | فلل مستقلة |
| رقم المبيعات | 01027899896 |
في خطوة استثنائية تعيد صياغة مفهوم السكن البوتيكي الفاخر، تطلق شركة أفنان للتطوير العقاري Afnan Developments أحدث وأرقى مشروعاتها السكنية كمبوند ريجال هايتس زايد الجديدة Regal Heights New Zayed. يمثل هذا الصرح المعماري مجتمعاً نخبويًا ومغلقاً، حيث تم تصميمه بعبقرية ليضم 20 وحدة فقط، مما يجعله الملاذ الأمثل والأكثر حصرية للعائلات الباحثة عن الهدوء التام والخصوصية المطلقة بعيداً عن الكثافة والتكدس العمراني.
يمتد الكمبوند على مساحة 2.5 فدان، ويتمتع بموقع استراتيجي لا مثيل له في قلب زايد الجديدة. حيث يقع المشروع على بُعد 500 متر فقط من طريق وصلة دهشور، مما يضع سكانه في نقطة مركزية عبقرية تجمع ببراعة بين الانعزال الراقي وسط المساحات المفتوحة، وسهولة الوصول الفوري لأهم شرايين ومحاور غرب القاهرة.
وتتجلى الفخامة في ريجال هايتس من خلال تخصيص وحداته المحدودة لتشمل الفيلات المستقلة بمواقعها المميزة، ووحدات التوين هاوس. ولضمان أقصى درجات الرحابة والراحة التي تليق بالسكان، تبدأ مساحات المباني في المشروع من 299 متراً مربعاً، لتقدم تجربة معيشية متكاملة تلبي تطلعات صفوة المجتمع الباحثين عن التفرد.
واتساب
تعرف على تفاصيل كمبوند مونو فيلا زايد الجديدة
الدلالة وراء تسمية كمبوند ريجال هايتس زايد الجديدة
لم يكن اختيار اسم مشروع ريجال هايتس Regal Heights من قِبل شركة أفنان للتطوير العقاري مجرد صدفة، بل جاء ليعبر بدقة عن الرؤية المعمارية والجوهر الحقيقي لهذا المجتمع السكني النخبوي. يحمل الاسم دلالات عميقة تصف أسلوب الحياة الذي ينتظر السكان داخل هذا الصرح الفريد، وتتجلى الأهداف الفلسفية والمكانية وراء هذا الاختيار في النقاط التالية:
- التعبير عن الرقي والملكية: كلمة ريجال تعني في جوهرها الفخامة والملكية، وهو ما يجسد طبيعة المشروع كونه مجتمعا سكنيا شديد الخصوصية يقتصر على عشرين أسرة فقط، ليقدم لهم أسلوب حياة يشبه حياة القصور من حيث الرقي والتصميمات المعمارية الفريدة التي تلبي تطلعات صفوة المجتمع.
- تجسيد الطبيعة الجغرافية للموقع: يشير المقطع الثاني من الاسم هايتس إلى المرتفعات والسمو، وهو ما يترجم فعليا الميزة التنافسية الأقوى للمشروع، حيث تم بناء الكمبوند على ربوة عالية وموقع مرتفع، مما يمنح جميع الفيلات إطلالات بانورامية كاشفة وساحرة على المساحات الخضراء الممتدة.
- الارتقاء بجودة الحياة: يرمز دمج الكلمتين معا إلى الارتقاء بمستوى المعيشة والابتعاد عن التكدس والضوضاء، ليكون المشروع بمثابة ملاذ عال وآمن يوفر لسكانه الخصوصية التامة والهواء النقي والسكينة، متوجا بمساحات خضراء تستحوذ على النسبة الأكبر من المساحة الإجمالية.
موقع كمبوند ريجال هايتس زايد الجديدة
يتمتع مشروع ريجال هايتس Regal Heights بموقع عبقري واستثنائي في قلب مدينة زايد الجديدة، حيث نجحت شركة أفنان للتطوير العقاري في اختيار بقعة جغرافية مرتفعة تمنح السكان إطلالات بانورامية مفتوحة، وتجمع ببراعة بين الهدوء والخصوصية المطلقة من جهة، وسهولة الوصول الفوري لأهم شرايين ومحاور غرب القاهرة من جهة أخرى.
الأماكن والمحاور الحيوية القريبة من Regal Heights New Zayed
بفضل هذا الموقع المركزي، يربط الكمبوند سكانه بشبكة من أهم المعالم والمرافق الحيوية في دقائق معدودة، وتبرز أهم الأماكن القريبة والمحاور الرئيسية في النقاط التالية:
- وصلة دهشور: يتميز المشروع بكونه على بعد خطوات قليلة جدا تبلغ مسافتها من خمسمائة إلى ستمائة متر فقط من طريق وصلة دهشور الرئيسي، مما يسهل التحرك السريع منه وإليه دون الدخول في زحام الطرق الفرعية.
- مدينة الشيخ زايد: يقع الكمبوند على مقربة شديدة ومباشرة من قلب مدينة الشيخ زايد الأصلية، مما يتيح للسكان الاستفادة من كافة خدماتها ومرافقها الحيوية التي تعمل بكامل طاقتها.
- المراكز التجارية الكبرى: تفصل المشروع دقائق معدودة عن أشهر وأهم الوجهات الترفيهية والتسويقية في المنطقة، وعلى رأسها مول العرب، ومول مصر، وستريب مول، مما يضمن تجربة تسوق وترفيه استثنائية للعائلة.
- المحاور والطرق السريعة: يضمن الموقع سهولة الربط والانتقال السلس عبر أهم الشرايين المرورية، حيث يوفر وصولا يسيرا ومباشرا إلى طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي، ومحور السادس والعشرين من يوليو، بالإضافة إلى الطريق الدائري.
عبقرية التخطيط وروعة التصميم المعماري في كمبوند ريجال هايتس نيو زايد
يمثل التصميم المعماري في مشروع ريجال هايتس Regal Heights علامة فارقة في عالم المشروعات السكنية الفاخرة، حيث اعتمدت شركة أفنان للتطوير العقاري على فلسفة معمارية تدمج بين الأناقة العصرية والاستغلال الذكي للمساحات. تم تخطيط المشروع على مساحة تبلغ فدانين ونصف، ليصبح أيقونة للخصوصية والرقي، وتتجلى روعة التصميم المعماري والمخطط العام للمشروع في النقاط التالية:
- تصميمات معمارية استثنائية: تتمتع الفيلات بتصميم معماري فريد يجمع بين الحداثة والفخامة، مع واجهات مصممة بدقة لتسمح بدخول الإضاءة الطبيعية وتوفر لمسة جمالية تتناغم مع الطبيعة المحيطة.
- استغلال هندسي ذكي: تم تخطيط المساحات الداخلية والخارجية بكفاءة عالية وتوزيع هندسي مبتكر، لضمان الاستفادة القصوى من كل متر مربع داخل الفيلات وتوفير مساحات رحبة تلبي تطلعات العائلات.
- طبيعة طاغية ومساحات مفتوحة: تم تخصيص خمسة وثمانين بالمائة من إجمالي مساحة المشروع للمساحات الخضراء والمناظر الطبيعية المفتوحة، مما يوفر متنفسا طبيعيا وبيئة صحية نقية تحيط بجميع الوحدات.
- خصوصية مطلقة لكل أسرة: يضمن التصميم المعماري خصوصية تامة لكل وحدة سكنية، حيث تتمتع كل فيلا بحديقتها الخاصة ومنطقة مخصصة لحمام السباحة، مما يخلق ملاذا منعزلا وآمنا بعيدا عن أي تداخل.
- إطلالات بانورامية خلابة: ساهم بناء الكمبوند على موقع مرتفع في منح جميع الفيلات إطلالات كاشفة ومفتوحة، لتستمتع كل أسرة بمشاهد بصرية مريحة للأعصاب.
- مجتمع حصري منخفض الكثافة: يقتصر المشروع بالكامل على عشرين وحدة سكنية فقط، تتنوع بين الفيلات المستقلة والفيلات المزدوجة، مما يجعله مجتمعا صفويا مغلقا يتميز بأقل كثافة سكانية ممكنة وأعلى درجات الهدوء.
أنواع ومساحات كمبوند Regal Heights New Zayed
لتحقيق أقصى درجات الخصوصية والرفاهية التي تليق بصفوة العملاء، قررت شركة أفنان للتطوير العقاري أن يضم كمبوند ريجال هايتس Regal Heights عددا محدودا جدا من الوحدات السكنية يبلغ عشرين وحدة فقط. وقد تم تصميم هذه الوحدات بمساحات رحبة تلبي احتياجات العائلات الكبيرة التي تبحث عن الرقي والاتساع، وتتلخص تفاصيل أنواع ومساحات الوحدات المتاحة في المشروع في النقاط التالية:
- الفيلات المستقلة: يوفر المشروع مجموعة من الفيلات المستقلة الفاخرة التي تتميز بتنوع مواقعها داخل الكمبوند لتناسب كافة الأذواق، حيث تتوفر فيلات وسطية، وفيلات ذات تصميم منحني، وفيلات تقع على النواصي لتوفر إطلالات مميزة ومساحات خارجية أكبر.
- الفيلات المزدوجة: يضم المشروع أيضا وحدات التوين هاوس التي صممت بعناية فائقة لتوفر استقلالية تامة وتجربة سكنية راقية للعائلات.
- مساحة المباني: حرصت الشركة المطورة على توفير مساحات داخلية شاسعة تمنح السكان شعورا بالحرية والراحة، حيث تبدأ مساحة المباني لجميع الوحدات من 299 مترا مربعا، مع توفير حديقة خاصة ومنطقة مخصصة لحمام السباحة لكل وحدة لضمان الرفاهية الكاملة.
تعرف على تفاصيل كمبوند ليفنت الشيخ زايد
قيمة استثمارية تتناسب مع الفخامة.. أسعار كمبوند ريجال هايتس
تقدم شركة أفنان للتطوير العقاري في مشروعها النخبوي ريجال هايتس Regal Heights قيمة استثمارية وسكنية استثنائية، تتناسب تماما مع حجم الرفاهية والخصوصية المطلقة التي يمنحها الكمبوند لعملائه. ونظرا للطبيعة الحصرية جدا للمشروع والذي يقتصر على 20 وحدة سكنية فقط، فإن الأسعار تعكس ندرة هذه الفرصة السكنية في قلب مدينة زايد الجديدة.
ورغم عدم الإعلان عن أرقام الأسعار النهائية في البيانات الأولية للمشروع، إلا أن القيمة التسعيرية للفيلات والمنازل المزدوجة تتحدد بناء على عدة معايير ومزايا تتمثل في الآتي:
- نوع وتصميم الوحدة: يختلف السعر باختلاف طبيعة الوحدة سواء كانت فيلا مستقلة أو فيلا مزدوجة، بالإضافة إلى موقعها الاستراتيجي داخل المخطط العام سواء كانت وسطية أو ذات تصميم منحني أو تقع على ناصية كبرى.
- مساحة الأرض والحديقة: تعتمد القيمة السعرية على مساحة المباني الشاسعة التي تبدأ من 299 مترا مربعا، إلى جانب مساحة الحديقة المستقلة المرفقة بكل وحدة.
- المرفقات الحصرية: يضيف توفر منطقة مخصصة لحمام سباحة خاص لكل فيلا وإطلالات بانورامية مفتوحة من موقع المشروع المرتفع قيمة مضافة تنعكس على السعر الاستثماري للوحدة.
التقسيط في كمبوند Regal Heights New Zayed
نظرا للرؤية الحصرية والنخبوية التي تتبناها شركة أفنان للتطوير العقاري في مشروعها الاستثنائي ريجال هايتس Regal Heights، والذي يقتصر على 20 وحدة سكنية فقط، فإن الشركة تحرص على تصميم خطط سداد تتسم بالمرونة الفائقة لتتناسب مع تطلعات صفوة العملاء الباحثين عن التفرد.
ورغم عدم طرح التفاصيل الرقمية الدقيقة لأنظمة التقسيط بشكل رسمي في البيانات الأولية للمشروع، إلا أن استراتيجية الشركة في هذا المجتمع المغلق تعتمد على توفير التسهيلات المالية التالية:
- مقدمات تعاقد ميسرة: إتاحة خيارات متنوعة لدفع مقدم الحجز بنسب مرنة، بما يتوافق مع الخطط المالية للمستثمرين والعائلات الراغبة في السكن الراقي.
- فترات تقسيط مريحة: توزيع القيمة المتبقية من ثمن الفيلا على سنوات سداد ممتدة وبأقساط متساوية، مما يضمن تجربة شراء سلسة ومريحة خالية من الضغوط المالية.
- مزايا الدفع الفوري: تقديم خصومات وعروض استثنائية للعملاء الراغبين في سداد قيمة الوحدة بالكامل بنظام الدفع النقدي.
المرافق والخدمات في Regal Heights New Zayed
حرصت شركة أفنان للتطوير العقاري على تزويد مشروعها النخبوي ريجال هايتس Regal Heights بباقة شاملة ومتكاملة من المرافق والخدمات الحديثة، والتي تضمن للسكان تجربة معيشية استثنائية تجمع بين الراحة، والأمان، والرفاهية اليومية دون الحاجة لمغادرة الكمبوند. وقد تم تقسيم هذه الخدمات والمرافق بدقة لتلبي كافة التطلعات:
أولاً: خدمات الأمن والسلامة المتكاملة
- نظام أمني شامل: توافر أطقم أمن وحراسة مدربة ومحترفة تعمل على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع لحماية أفراد المجتمع وتوفير الطمأنينة الكاملة لهم.
- شبكة مراقبة متطورة: تغطية شاملة لكافة أرجاء الكمبوند وممراته بنظام كاميرات مراقبة حديث ومتطور يعمل بلا توقف لرصد ومتابعة التحركات بدقة.
- أنظمة متطورة لمكافحة الحرائق: تجهيز الكمبوند والوحدات بنظام ذكي ومتقدم للإنذار المبكر ومكافحة الحرائق لضمان أعلى معدلات الأمان والسلامة العامة.
ثانياً: البيئة الطبيعية والمرافق الترفيهية
- المساحات الخضراء والحدائق: تخصيص النسبة الأكبر من مساحة المشروع للاندسكيب والمساحات المفتوحة، مما يمنح السكان هواءً نقياً وإطلالات مريحة للأعصاب.
- مسطحات ونوافير مائية: دمج اللاندسكيب مع مسطحات مائية ونوافير خلابة تضيف لمسة جمالية وصوتاً باعثاً على السكينة في كافة أرجاء الكمبوند.
- منطقة مخصصة لألعاب الأطفال: توفير مساحة ترفيهية متكاملة وآمنة تماماً للأطفال، لتتيح لهم قضاء أوقات مليئة بالمرح والأنشطة المتنوعة بالقرب من منازلهم.
- مسارات ممهدة للركض والمشي: تصميم تراكات مخصصة لمحبي رياضة المشي والجري بعيداً عن مسارات السيارات، لضمان ممارسة الرياضة الصباحية في بيئة صحية وآمنة.
ثالثاً: الخدمات اللوجستية والحلول الذكية المستدامة
- محطات شحن السيارات الكهربائية: توفير نقاط شحن حديثة ومجهزة للسيارات الكهربائية داخل الكمبوند، لمواكبة التطور التكنولوجي وتشجيع الحلول الصديقة للبيئة.
- خدمات العناية والتدبير المنزلي: إتاحة فرق متخصصة ومدربة لتقديم خدمات النظافة والصيانة المنزلية الدورية لراحة الملاك وتلبية احتياجاتهم اليومية بسهولة.
مميزات كمبوند Regal Heights New Zayed
يمتلك مشروع ريجال هايتس Regal Heights مجموعة استثنائية من المزايا التنافسية ونقاط القوة التي تجعله واحداً من أرقى الفرص السكنية والاستثمارية في منطقة غرب القاهرة. وقد نجحت شركة أفنان للتطوير العقاري في صياغة مفهوم مبتكر للرفاهية يركز على الكيف وليس الكم، وتتلخص أبرز هذه المميزات في النقاط التالية:
- الخصوصية المطلقة ومحدودية الوحدات: تُعد الميزة الأكبر للمشروع هي اقتصاره على 20 وحدة سكنية فقط، مما يضمن للسكان العيش في مجتمع مغلق ببوتقة نخبويّة، بعيداً تماماً عن التكدس والصخب، مع تحقيق أعلى معدلات الهدوء.
- الموقع الجغرافي المرتفع: تم بناء الكمبوند على أرض مرتفعة، مما يمنح الفيلات إطالالات بانورامية مفتوحة وممتدة على المساحات الخضراء، فضلاً عن توفير مناخ معتدل ونقي للسكان.
- الالتصاق بوصلة دهشور والشيخ زايد: يتواجد المشروع على بُعد مسافة قصيرة جداً تتراوح بين خمسمائة إلى ستمائة متر فقط من طريق وصلة دهشور، ويقع بالقرب التام من مدينة الشيخ زايد الأصلية وكبرى المولات مثل مول العرب ومول مصر، مما يجمع بين الانعزال الراقي وسهولة الوصول لكل شيء.
- سيادة الطبيعة واللاندسكيب: تستحوذ المساحات الخضراء والمفتوحة على نسبة 85% من المساحة الإجمالية للمشروع، مما يوفر بيئة صحية ونقية تعزز من جودة الحياة اليومية.
- مرفقات مستقلة لكل فيلا: صُممت كل وحدة لتمتلك حديقتها الخاصة ومنطقة مخصصة لحمام السباحة، مما يتيح للعائلات الاستمتاع بأوقاتهم الخاصة بحرية كاملة ودون أي تداخل مع الجيران.
- التخطيط الذكي والمساحات الرحبة: تبدأ مساحات المباني من 299 متراً مربعاً مع توزيع هندسي ذكي ومبتكر يستغل كل متر مربع بكفاءة لتوفير أقصى سبل الراحة والاتساع.
- جاهزية للمستقبل واستدامة تكنولوجية: يدعم الكمبوند الحلول البيئية الحديثة من خلال توفير محطات شحن متطورة للسيارات الكهربائية، بجانب تزويده بأنظمة أمنية ذكية متكاملة ومراقبة بالكاميرات على مدار الساعة.
تعرف على تفاصيل كمبوند بالم فالي الشيخ زايد
عيوب Regal Heights New Zayed
رغم المميزات الاستثنائية والرفاهية التي يقدمها مشروع ريجال هايتس Regal Heights، إلا أن التقييم العقاري الموضوعي والشامل يتطلب النظر إلى المشروع من كافة الزوايا. هناك بعض النقاط التي قد تعتبر اعتبارات هامة أو تحديات بالنسبة لشريحة معينة من العملاء، وذلك بناء على طبيعة احتياجاتهم السكنية وأولوياتهم:
- غياب الوحدات ذات المساحات الصغيرة: يقتصر المشروع بالكامل على الفيلات المستقلة والمنازل المزدوجة بمساحات بناء ضخمة تبدأ من مائتين وتسعة وتسعين مترا مربعا، مما يجعله خيارا غير مناسب للعملاء أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن شقق سكنية أو وحدات اقتصادية بأسعار منخفضة.
- الاعتماد على الخدمات الخارجية الكبرى: نظرا لكونه مجتمعا سكنيا نخبويّا يمتد على مساحة فدانين ونصف فقط ويركز بشدة على الخصوصية والمساحات الخضراء، فإنه لا يضم مراكز تجارية صاخبة أو نوادي اجتماعية عملاقة بداخله، بل يعتمد كليا في تلبية هذه الاحتياجات على موقعه الحيوي القريب جدا من كبرى مولات ومرافق مدينة الشيخ زايد المجاورة.
- بيئة شديدة الهدوء والانعزال: النمط المعيشي القائم على وجود عشرين أسرة فقط يوفر عزلة راقية وهدوءا تاما، وهو الهدف الأساسي للمشروع، ولكنه في الوقت ذاته قد لا يروق لبعض العملاء الذين يميلون إلى السكن في مشروعات وتجمعات عمرانية ضخمة تنبض بالحركة وتضم آلاف السكان وتفاعلات اجتماعية يومية واسعة ومستمرة.
نبذة عن شركة أفنان للتطوير العقاري
تمثل شركة أفنان للتطوير العقاري الكيان المبدع والطموح الذي يقف خلف إطلاق مشروع ريجال هايتس Regal Heights. وقد نجحت الشركة في لفت الأنظار إليها بقوة في السوق العقاري من خلال تبنيها لفلسفة عمرانية مبتكرة ومختلفة كليا، تركز بشكل أساسي على الجودة العالية والخصوصية المطلقة بدلا من التوسع في الكثافة البنائية والسكانية.
وتنعكس رؤية وقوة شركة أفنان للتطوير العقاري من خلال عدة ركائز أساسية تجلت بوضوح في هذا المشروع النخبوي:
- الرؤية النخبوية والمجتمعات المحدودة: تتخصص الشركة في خلق مجتمعات سكنية مغلقة ومحدودة الكثافة، لتوفير أسلوب حياة استثنائي يضمن الهدوء التام والخصوصية التي يبحث عنها صفوة العملاء بعيدا عن صخب التجمعات المكتظة.
- الابتكار المعماري والتخطيط الذكي: تحرص الشركة على تقديم تصميمات معمارية فريدة ومبتكرة تستغل المساحات بعبقرية شديدة، مع الاهتمام بدمج الطبيعة الخلابة والمساحات المفتوحة لتستحوذ على النسبة الأكبر من مساحات مشروعاتها.
- الذكاء في اختيار المواقع: تدرك الشركة أن الموقع الحيوي هو حجر الأساس لنجاح أي استثمار عقاري، لذا تنتقي أفضل البقاع الجغرافية الاستراتيجية في المدن الجديدة لتضع عملاءها في قلب الأحداث وبالقرب من أهم المحاور والخدمات.
- الالتزام بأعلى معايير الجودة والاستدامة: تهتم الشركة بتقديم مرافق متكاملة وحلول ذكية تواكب المستقبل، لضمان راحة وأمان السكان وتلبية كافة تطلعاتهم اليومية بأعلى مستويات الكفاءة والفخامة.
الأسئلة الشائعة حول كمبوند ريجال هايتس زايد الجديدة Regal Heights
ما الذي يجعل كمبوند “ريجال هايتس” مشروعاً نخبويّاً وحصريّاً؟
أين يقع مشروع ريجال هايتس وما هي محاور الوصول إليه؟
ما هي أنواع ومساحات الوحدات المتاحة في الكمبوند؟
يقدم المشروع نمطاً سكنياً فخماً يقتصر على:
- الفيلات المستقلة (Standalone Villas).
- الفيلات المزدوجة (Twin Houses).
جميع الوحدات تتمتع برحابة استثنائية، حيث تبدأ مساحات المباني فيها من 299 متراً مربعاً، مع حديقة خاصة ومساحة مخصصة لحمام سباحة لكل وحدة.
ما هي أبرز الخدمات والمرافق التي يوفرها المشروع؟
ما المقصود بـ “ريجال هايتس” كفلسفة معمارية؟
كيف يمكنني التواصل مع مبيعات شركة أفنان للاستفسار عن الأسعار والحجز؟
للحصول على تفاصيل الأسعار المحدثة، وتوافر الوحدات في هذا المجتمع الحصري المحدود، يمكنك التواصل المباشر مع فريق المبيعات عبر الرقم التالي:
