| اسم المشروع | كمبوند اي شيراتون 2 مصر الجديدة I Sheraton 2 Compound |
|---|---|
| موقع المشروع | شارع الثورة بالقرب من طريق النصر |
| الشركة المطورة | شركة Illume Societies للتطوير العقاري |
| مساحة الوحدة | 52 م² |
| أنظمة السداد | مقدم 10% وتقسيط حتى 8 سنوات |
| بداية الأسعار | قيد الانتظار ج.م |
| نوع الوحدات | شقق فندقية |
| رقم المبيعات | 01027899896 |
في قلب العاصمة المصرية، حيث ينصهر عبق التاريخ الكلاسيكي مع تطلعات الحداثة العصرية، تعود منطقة “مصر الجديدة” لتتربع على عرش الرقي العقاري، معلنةً عن نهضة عمرانية تستلهم روح الماضي وتتبنى تقنيات المستقبل. وفي وسط حي شيراتون المطار، الذي يُعد الملاذ الهادئ والوجهة السيادية لصفوة المجتمع وعشاق الخصوصية، تنطلق شراكة استراتيجية جبارة بين عملاقي التطوير العقاري؛ شركة وينفسيتور للاستثمار والتطوير العقاري Winvestor بالتحالف مع شركة آي إم إس للتطوير العقاري IMS Development، لتكشف النقاب عن أحدث وأرقى الأيقونات المعمارية السكنية؛ كمبوند آي شيراتون 2 مصر الجديدة I Sheraton 2 Compound. هذا الصرح المهيب ليس مجرد امتداد لمشروع سابق، بل هو ترقية شاملة وثورة في مفهوم “المجتمعات السكنية الذكية والمخدومة فندقياً”، ليقدم تجربة معيشية تدمج بين الدفء العائلي، التكنولوجيا الفائقة، ومستوى الخدمة الفندقية الذي يحاكي أرقى منتجعات العالم.
لقد أدركت الشركتان المطورتان بوعي استثماري حاد أن القيمة الحقيقية للمشاريع النادرة تكمن في “الموقع الذي لا يعوض”؛ لذا وقع الاختيار على بقعة ماسية استثنائية تقع مباشرة على “شارع الصاعقة”، في نقطة تقاطع استراتيجية بين طريق النصر وشارع الثورة، ليكون المشروع على بُعد نبضات قليلة من مطار القاهرة الدولي وسيتي سنتر ألماظة. ولأن الإبداع لا يعترف بالحلول التقليدية، فقد تم تصميم هذا الكمبوند ليكون أول مجتمع سكني متكامل يعمل بتكنولوجيا المنازل الذكية (Smart Home) في المنطقة، تحت إدارة فندقية محترفة من علامة Ashranda Boutique Hotel. ومع طرح مساحات مرنة تبدأ من 52 متراً مربعاً، وتسعير افتتاحي تنافسي يبدأ فيه سعر المتر من 40,000 جنيهاً مصرياً للوحدات الفاخرة، مقترناً بأنظمة سداد مرنة تبدأ بمقدم 10% وتقسيط يمتد حتى 8 سنوات، يتحول هذا الطرح إلى فرصة ذهبية لاقتناص أصل عقاري نادر في حي لا يقبل المنافسة.
الفرص العقارية التي تقدم مجتمعاً فندقياً ذكياً في قلب مصر الجديدة هي كنوز استثمارية تتضاعف قيمتها في طرفة عين. بادر الآن، وتواصل معنا فوراً وحصرياً على الرقم +21027899896 لتأمين شقتك الفندقية الفاخرة بأفضل الأسعار الافتتاحية المتاحة في السوق.
واتساب
تعرف على سكاي ريدج شيراتون
فلسفة التسمية في كمبوند اي شيراتون 2 مصر الجديدة I Sheraton 2 Compound
في عالم التطوير العقاري النخبوي، يُعد اسم المشروع هو البصمة الروحية التي تسبق البنيان، والرسالة المباشرة التي يقرأها العميل قبل أن يرى المخططات. اختيار اسم I Sheraton 2 لم يأتِ من فراغ، بل هو تجسيد لغوي وفلسفي لرؤية التحالف المطور، وتتجلى معانيه في الأبعاد العميقة الآتية:
- أنا شيراتون (I Sheraton): استخدام الضمير “أنا” باللغة الإنجليزية يرمز إلى الانتماء المطلق للمكان والاعتزاز به. المشروع يقول بلسان حاله: “أنا جوهر هذا الحي، أنا المركز، وأنا الامتداد الطبيعي لرقي مصر الجديدة”. إنها رسالة تعكس الفخر المجتمعي الذي سيشعر به كل مالك يسكن داخل أسوار هذا الكمبوند.
- الامتداد والتطور (الإصدار الثاني): إضافة الرقم “2” للاسم هي إعلان صريح عن النجاح الساحق الذي حققته المرحلة الأولى. هذا الرقم يمنح المستثمر طمأنينة قاطعة بأن المطور يمتلك سابقة أعمال قوية في نفس المنطقة، وأنه قام بدراسة متطلبات العملاء بدقة لتقديم “نسخة محسنة” ومطورة تتلافى أي قصور وتتبنى أحدث التقنيات.
- الرؤية المدمجة للمطور: رؤية التحالف (وينفسيتور و آي إم إس) ترتكز على مبدأ “الاستدامة والرفاهية الرقمية”. لم تكتفِ الشركات بتوفير جدران أنيقة، بل ضمنت أن يكون المشروع هو الانطلاقة الحقيقية لمفهوم “المنازل الذكية” في مصر الجديدة، ليكون الساكن متحكماً في أدق تفاصيل منزله بلمسة إصبع.
لمن يناسب كمبوند اي شيراتون 2 مصر الجديدة I Sheraton 2 Compound
إن العبقرية الاستثمارية والهندسية في مشروع كمبوند آي شيراتون 2 مصر الجديدة تكمن في قدرته المذهلة على تقديم منتج عقاري يحقق أصعب المعادلات؛ ألا وهي توفير الخصوصية السكنية المطلقة مع دمجها بالخدمات الفندقية الراقية. هذا المزيج الساحر جعل من المشروع نقطة جذب مغناطيسية لشرائح ذكية ومحددة، نبرز أهمها في التحليل الشامل الآتي:
- عائلات مصر الجديدة ومدينة نصر (The Local Elites): شريحة ضخمة من العائلات التي تعتز بالبقاء في محيط مصر الجديدة، ولكنها تعاني من اختناق الشوارع القديمة أو تهالك بعض البنايات. هذا الكمبوند يمثل لهم “الهروب المثالي” نحو مجتمع مغلق (Gated Community) آمن، حديث، وراقٍ، دون الاضطرار لمغادرة حيهم المفضل أو الابتعاد عن روابطهم الاجتماعية.
- المستثمرون الباحثون عن عوائد تأجيرية سيادية (ROI Hunters): طرح وحدات صغيرة تبدأ من 52 متراً وتخضع لإدارة فندقية محترفة، يجعلها منجم ذهب للمستثمرين. القرب الشديد من المطار يجعل هذه الوحدات الوجهة الأولى لرجال الأعمال، الطيارين، أطقم الضيافة، والمغتربين الذين يحتاجون لإقامات قصيرة ومخدومة بالكامل، مما يضمن عائداً إيجارياً هائلاً على مدار العام.
- المغتربون والمصريون العاملون بالخارج: القرب من مطار القاهرة الدولي بدقيقتين فقط يمثل ميزة لوجستية خرافية للمغتربين. امتلاك شقة فندقية هنا يعني قضاء إجازة مريحة فور النزول من الطائرة، مع إمكانية استثمار الوحدة وتأجيرها فندقياً في باقي شهور السنة التي يقضونها بالخارج.
- عشاق التكنولوجيا والمنازل الذكية: فئة الشباب ورواد الأعمال الذين يبحثون عن أسلوب حياة يعتمد على الأتمتة (Automation). توافر نظام المنزل الذكي (Smart Home) الذي يتحكم في الإضاءة والمناخ والأمان عبر الهاتف المحمول، يلبي طموحات هذه الشريحة العصرية.
موقع كمبوند اي شيراتون 2 مصر الجديدة
في لغة العقارات، الموقع هو المحرك الذي لا ينام، وهو القيمة التي لا تتأثر بمرور الزمن. وقد أثبت التحالف المطور دهاءً استثمارياً لا نظير له باقتناصه هذه البقعة الماسية التي تُعد “مركز الثقل” في شيراتون المطار. لا يعتمد هذا الموقع على عراقة الاسم فقط، بل يرتكز على النفاذية المرورية المذهلة والقرب من المراكز اللوجستية والترفيهية. وتتجلى عظمة هذا التمركز في التفاصيل الآتية:
أولاً: المواجهة السيادية على شرايين المرور
يقع مشروع I Sheraton 2 تحديداً على شارع الصاعقة الشهير، في نقطة التقاء ذهبية ومحورية بين طريق النصر و شارع الثورة. هذا التموضع يضمن للسكان خيارات مرورية متعددة للهروب من أي زحام محتمل، ويوفر وصولاً مباشراً إلى أهم شرايين القاهرة الكبرى.
ثانياً: النفاذية المرورية وزمن الوصول القياسي
العيش في هذا الموقع العبقري يعني أنك تتحكم في وقتك بشكل كامل، حيث تسجل الأرقام مسافات قياسية تفصلك عن أهم المعالم:
- 1 دقيقة فقط تفصلك عن مول سيتي سنتر ألماظة، أحد أهم وأفخم وجهات التسوق والترفيه في مصر.
- 2 دقيقة فقط للوصول إلى مطار القاهرة الدولي ومسار شارع صلاح سالم.
- 5 دقائق فقط للوصول إلى قلب مدينة نصر أو الدخول إلى طريق السويس السريع.
- 10 دقائق للوصول إلى وسط البلد وكوبري أكتوبر.
- 15 دقيقة تفصل الكمبوند عن التجمع الخامس والقاهرة الجديدة، و20 دقيقة للوصول إلى العاصمة الإدارية الجديدة.
ثالثاً: الجوار الرياضي والخدمي الراقي
يحاط المشروع بكوكبة من النوادي والمرافق التي ترفع من جودة الحياة؛ حيث يقع على مقربة شديدة من النادي الأهلي و نادي وادي دجلة فرع شيراتون، بالإضافة لقربه من مستشفيات مرموقة ومدارس دولية تقدم أفضل الرعايات للأسرة.
الموقع الجغرافي الاستراتيجي المباشر في شيراتون المطار هو الضمانة الأكيدة لمضاعفة قيمة استثمارك السكني. بادر بالاتصال على +21027899896 لحجز وحدتك وكن جزءاً من هذا التطور المشرق.
التصميم المعماري والمخطط العام في كمبوند اي شيراتون 2 مصر الجديدة I Sheraton 2 Compound
إن ما يميز كمبوند آي شيراتون 2 مصر الجديدة I Sheraton 2 Compound، هو خروجه التام والنهائي عن الأنماط الهندسية الكلاسيكية المكتظة، ليعانق فلسفة معمارية ترتكز على التناغم، الذكاء التكنولوجي، والفخامة الفندقية. ولضمان خروج هذا الحلم إلى أرض الواقع، تم الاستعانة بأكبر بيوت الخبرة في الشرق الأوسط، وتتضح الرؤية الهندسية الشاملة في المحاور الجمالية والوظيفية التالية:
أولاً: العبقرية المعمارية بتوقيع (Criteria Design Group)
أسندت الشركة مهام التخطيط المعماري والهندسي للكيان العملاق كرايتيريا ديزاين جروب Criteria Design Group. وقد اعتمد التصميم على توفير مساحات خضراء وبحيرات مائية تمثل “نهراً أخضر” يمتد في قلب المشروع ليكون متنفساً طبيعياً يفصل بين العمارات السكنية. هذا التخطيط يضمن تباعداً يمنح الخصوصية القصوى، ويقلل من الكثافة البنائية ليسمح للضوء والهواء النقي بالتغلغل إلى كافة الوحدات.
ثانياً: الإدارة الفندقية الاستثنائية (Ashranda Boutique Hotel)
لتحويل السكن إلى إجازة مستمرة، تم التعاقد مع شركة أشراندا Ashranda Boutique Hotel المتخصصة في إدارة المنشآت الفندقية الفاخرة. هذا التعاقد يضمن تقديم خدمات الهاوس كيبينج (تنظيف الغرف)، الكونسيرج، والصيانة الدورية بمستويات الفنادق الخمس نجوم، مما يعظم من القيمة التأجيرية للوحدات ويرفع من جودة حياة الملاك.
ثالثاً: أول كمبوند سمارت (Smart Home) في المنطقة
قفزة تكنولوجية هائلة يشهدها المشروع كونه أول كمبوند يعمل بالكامل بالأنظمة التكنولوجية الحديثة في منطقة شيراتون. تم تزويد الوحدات بنظام المنزل الذكي الذي يتيح للساكن التحكم عن بُعد في الإضاءة، التكييف، الستائر، وأنظمة الأمن والمراقبة عبر الهواتف المحمولة، مما يوفر استهلاك الطاقة ويمنح أماناً غير مسبوق.
تعرف على تفاصيل جيرة كومبلكس النزهة الجديدة
تنوع الوحدات والمساحات في I Sheraton 2 Compound
انطلاقاً من الفهم العميق لـ التحالف المطور (Winvestor & IMS) لاختلاف متطلبات العملاء، وبحثهم الدائم عن المساحات التي توفر أقصى درجات الراحة وتناسب ميزانياتهم الاستثمارية، يقدم المشروع باقة متخصصة وشديدة التميز من النماذج المعمارية للشقق السكنية والفندقية. وقد صُممت هذه المساحات بدقة هندسية متناهية لتوفير أعلى معدلات الاستغلال المكاني. إليك التفصيل الدقيق لخيارات المساحات المتاحة في المشروع:
| النموذج المعماري ونوع الوحدة السكنية | تفاصيل المساحات المبدئية المتاحة للتعاقد | القيمة الوظيفية والتحليل المكاني للنموذج |
|---|---|---|
| الشقق الفندقية والاستوديوهات الذكية | تبدأ مساحات هذه الوحدات المدمجة من 52 متراً مربعاً وتصل إلى 66 متراً مربعاً. | تمثل الخيار الاستثماري الأسرع والأكثر مرونة. تُعد ملاذاً مثالياً لرجال الأعمال، الطيارين، والمغتربين. تصميم ذكي يلغي الممرات المهدرة ويضمن عوائد تأجيرية ضخمة نظراً لسهولة إدارتها فندقياً. |
| الشقق العائلية الصغيرة (غرفتي نوم) | مساحات رحبة ومتوازنة تتراوح وتصل إلى حوالي 98 متراً مربعاً. | توفر توازناً هندسياً مذهلاً للعائلات الصغيرة التي تبحث عن الرقي والخصوصية، مع تقسيم داخلي يوفر صالة استقبال مضيئة وغرف نوم مريحة تستفيد من التهوية الطبيعية والأنظمة الذكية. |
| الشقق العائلية الكبرى والوحدات بحدائق خاصة | مساحات شاسعة تتدرج من 117، 146، 171 وتصل إلى 191 متراً مربعاً (بحدائق تتراوح بين 10 إلى 30 متر). | الخيار المطلق للعائلات الكبيرة وعشاق الوجاهة الاجتماعية. توفر استقلالية تامة، وإطلالات بانورامية، مع إمكانية التمتع بحدائق خاصة للوحدات الأرضية تمنح العائلة متنفساً طبيعياً حصرياً في قلب القاهرة. |
أسعار كمبوند اي شيراتون 2 مصر الجديدة I Sheraton 2 Compound
في سوق العقارات المتقلب، والمناطق التي ترتفع أسعارها بشكل جنوني وسريع يفوق الخيال كحي شيراتون المطار، يمثل السعر العامل الحاسم الذي يوازن بين فخامة المشروع (Smart & Hotel Serviced) وجدواه الاستثمارية طويلة الأمد. وقد حرص المطور العقاري على تقديم نموذج تسعيري فريد، مبهر، وعادل جداً في مرحلة الإطلاق لـ كمبوند آي شيراتون 2. لا تعتمد هذه الأسعار فقط على لغة الأرقام، بل تركز بقوة على تقديم “قيمة استثنائية مقابل السعر”، مما يجعل تملك وحدة فندقية ذكية أمراً متاحاً ومربحاً للغاية.
| نوع الاستثمار المطروح | مؤشرات سعر المتر المربع الافتتاحي | الدلالة الاستثمارية والعائد المالي المتوقع |
|---|---|---|
| الوحدات السكنية والفندقية الفاخرة | بداية الأسعار تنطلق بشكل تنافسي ومدهش من 40,000 جنيهاً مصرياً للمتر المربع، وقد تصل لـ 43,000 للوحدات الفندقية. | يُعد هذا السعر “لقطة استثمارية” نادرة. الحصول على متر مربع في مشروع يعمل بأنظمة المنازل الذكية (Smart Home) ومُدار فندقياً بهذا السعر، يضمن للمشتري تحقيق قفزات رأسمالية سريعة ومضاعفة لأمواله بمجرد بدء عمليات التسليم المقرر لها في عام 2026/2027. |
الفرص الذهبية المخصصة لفترات الطرح الأول لن تدوم طويلاً في ظل الإقبال الكثيف على منطقة مصر الجديدة. سارع بالاتصال على الرقم +21027899896 لتسجيل اهتمامك وتأمين وحدتك قبل نفاذ المعروض وتطبيق الزيادات السعرية.
أنظمة الحجز والتقسيط في كمبوند اي شيراتون 2 مصر الجديدة I Sheraton 2 Compound
استكمالاً لمنظومة التيسير الشامل والدعم الكامل للمستثمرين، وتوفير بيئة تعاقدية مريحة وخالية من الضغوطات المالية الخانقة، أبدعت الإدارة المالية للشركات المطورة في صياغة وهندسة باقة من أنظمة السداد التي تُعد الأقوى والأكثر تنوعاً. يهدف هذا النظام إلى إزالة عقبة توفير سيولة نقدية ضخمة دفعة واحدة، مما يسمح للعميل بتوجيه مدخراته بحكمة وإدارة أمواله بذكاء شديد، وتتضح تفاصيل هذه الخيارات التمويلية الخارقة في الجدول الآتي:
| نوع النظام التمويلي المتاح للتعاقد | قيمة الدفعة المقدمة ومدة التقسيط | الفوائد الاستثمارية للعميل |
|---|---|---|
| النظام التمويلي السريع | دفع مقدم تعاقد 10% فقط، مع تقسيط باقي المبلغ بأريحية على 4 سنوات متتالية. | مقدم منخفض جداً يزيل عقبة التجميد النقدي في بداية التعاقد، ويضمن سرعة السداد وامتلاك الوحدة بالكامل في فترة زمنية قصيرة. |
| النظام التمويلي المتوازن | دفع مقدم تعاقد يبلغ 20%، وتقسيط باقي القيمة على 5 سنوات كاملة. | خيار استراتيجي ممتاز لمن يرغب في تقليل قيمة القسط الدوري الشهري وتوزيع الأعباء براحة أكبر. |
| النظام التمويلي المرن | دفع مقدم تعاقد يبلغ 30%، مع التمتع بفترة سداد تمتد لتصل إلى 6 سنوات. | توزيع ممتد للأقساط يضمن تآكل القيمة الفعلية للمدفوعات المستقبلية بفضل معدلات التضخم، ليكون المالك هو الرابح الأول. |
| النظام التمويلي طويل الأجل (عرض خاص) | مقدم 10% وإمكانية السداد على فترات مريحة تمتد حتى 8 سنوات (وفقاً للعروض الترويجية المحدثة). | أطول فترة سداد متاحة في مصر الجديدة، تحول حلم السكن الراقي إلى واقع ملموس ويومي لا يرهق كاهل الأسرة. |
كما طرحت الشركة أنظمة للكاش تمنح المشتري خصومات استثنائية تصل إلى 20% أو 25%، مع إقرار وديعة صيانة لضمان استدامة الخدمات.
الخدمات والمرافق المتكاملة في I Sheraton 2 Compound
إن العظمة الحقيقية لمشروع كمبوند آي شيراتون 2 مصر الجديدة I Sheraton 2 Compound لا تكمن فقط في جدرانه المعمارية الذكية، أو تسعيره العبقري، أو موقعه الماسي فحسب، بل تتجلى بكل وضوح وتألق في المنظومة الخدمية الشاملة والمرافق اللوجستية التي صُممت بعناية هندسية وفندقية فائقة لتليق بصفوة المجتمع. تسعى الشركة المطورة لتوفير أسلوب حياة فاخر ومكتفٍ ذاتياً. نستعرض أبرز هذه الخدمات التي تخلق بيئة من الدلال المطلق:
- الإدارة الفندقية وخدمات الغرف (Ashranda Boutique): تقديم خدمات الهاوس كيبينج (Housekeeping)، صيانة الغرف، والضيافة، مما يحول شقتك إلى جناح فندقي فخم يلبي كافة رغباتك دون عناء.
- نهر أخضر ومساحات لاندسكيب شاسعة: تم تصميم نهر أخضر يمثل قلب المشروع ويوفر حدائق مورقة وبحيرات صناعية تضفي منظراً جمالياً خلاباً يريح الأعصاب ويمثل متنفساً للسكان في الهواء الطلق.
- مركز أعمال وغرف اجتماعات (Business & Meeting Rooms): لدعم رواد الأعمال والمغتربين، تم تجهيز قاعات اجتماعات بأحدث التقنيات السمعية والبصرية (Meeting Rooms) ومساحات عمل مشتركة تتيح للسكان إنجاز أعمالهم دون مغادرة الكمبوند.
- نادي صحي ورياضي متكامل (Gym & Spa): صالة ألعاب رياضية مزودة بأحدث الأجهزة العالمية، بالإضافة إلى مراكز للسبا والاستجمام، وحمامات سباحة وألعاب مائية لخدمة كافة أفراد الأسرة.
- منطقة تجارية وترفيهية (Commercial Plaza): يضم المشروع منطقة مخصصة للتسوق، تضم أرقى المطاعم والكافيهات العالمية، وسوبر ماركت لتلبية كافة الاحتياجات اليومية، بالإضافة إلى أماكن مخصصة للشواء (BBQ Areas).
- منظومة أمنية رقمية وحضانة أطفال: يعمل المشروع بكفاءة عبر نظام أمني ذكي وكاميرات مراقبة حديثة، وفرق حراسة تعمل على مدار الساعة. كما وفر المطور حضانة مجهزة لرعاية الأطفال النهارية لمنح الأمهات والآباء راحة بال مطلقة.
مميزات الشراء في كمبوند اي شيراتون 2 مصر الجديدة I Sheraton 2 Compound
عند تقييم هذا الطرح العقاري المبتكر بمعايير السوق المتشددة والصارمة للمحللين وخبراء العقار، تتكشف لنا بوضوح ملامح فرصة استثمارية وحياتية تتفوق بامتياز وجدارة كاسحة على أقرانها في كافة مناطق مصر الجديدة وشرق القاهرة. وتتمحور أقوى هذه المزايا الاستراتيجية التي تجعله صفقة العمر المضمونة في النقاط الحاسمة التالية:
- أول كمبوند ذكي (Smart Home): انفراد المشروع بتكنولوجيا المنازل الذكية في منطقة شيراتون يعطيه أسبقية بيعية وتسويقية جبارة، ويجذب الشريحة الأكثر وعياً من الشباب ورجال الأعمال.
- الدمج بين الخصوصية والخدمة الفندقية: قلة عدد الوحدات داخل الكمبوند تضمن تباعداً يمنح خصوصية تامة، وفي الوقت نفسه يوفر خدمات الفنادق الفاخرة، وهي معادلة مستحيلة نادراً ما تنجح المشاريع الكبرى في تحقيقها.
- الموقع اللوجستي المرعب (دقيقتين من المطار): التواجد على شارع الصاعقة بجوار المطار وسيتي سنتر ألماظة يجعل هذه الوحدات هي الأكثر طلباً في سوق الإيجارات السياحية أو قصيرة الأجل (Short-term Rentals)، مما يعظم من أرباح الملاك.
- تنوع المساحات وحل أزمة التكدس: توفير استوديوهات ووحدات صغيرة بدءاً من 52 متراً يكسر القاعدة التي تجبر المشتري على شراء مساحات شاسعة، ويفتح باب الاستثمار العقاري الراقي لصغار المستثمرين بأسعار مقبولة.
عيوب كمبوند اي شيراتون 2 مصر الجديدة
استمراراً لنهجنا الصارم والثابت والمعهود في تقديم استشارات عقارية أمينة، محايدة، وموضوعية تامة، تضع مصلحة العميل ورضاه في المقام الأول دائماً وأبداً قبل أي اعتبار تسويقي، نستعرض التحديات الطبيعية والاعتبارات التي يجب إدراكها بوضوح وموضوعية قبل المضي قدماً في إتمام التعاقد، لتتأكد تماماً من توافق هذا المشروع مع رؤيتك وتطلعاتك الشخصية والمادية:
- محدودية مساحة المشروع الكلية وصغر عدد الوحدات: قد يرى بعض العملاء الباحثين عن المدن السكنية العملاقة والمشاريع التي تمتد لمئات الأفدنة وتضم نوادٍ رياضية بحجم الاستادات، أن مساحة المشروع وعدد وحداته المحدود (ما يُقارب الـ 130 وحدة أو يزيد قليلاً) يُعد مساحة صغيرة لا تسمح بوجود الزخم المعتاد في الميجا-مشروعات. ولكن؛ في القاموس العقاري الحديث للمستويات الراقية، يُعد هذا التحدي هو “الميزة الأكبر”. فصغر حجم المشروع يعني (Boutique Compound) ومجتمعاً حصرياً ومغلقاً، يسهل حفظ الأمن فيه بنسبة 100%، يمنع التكدس المروري والبشري، ويرفع من مستوى الخدمة الفندقية المقدمة لكل وحدة لتكون أكثر دقة وعناية، وهو ما تبحث عنه طبقة النخبة التي تنفر من الزحام.
- النافذة الزمنية للانتظار ومرحلة الترقب للإنشاءات (Off-Plan Investment): كطبيعة كافة المشروعات العقارية الضخمة والجديدة التي يتم إطلاقها وتطويرها، يتم البيع والاستثمار بنظام الطرح على المخططات (Off-plan) قبل اكتمال الأعمال الإنشائية النهائية وتجهيز الخدمات الفندقية. هذا يعني بالضرورة أن العميل سيحتاج لانتظار فترة زمنية طبيعية تبلغ حوالي السنتين أو أكثر (التسليم مقرر في 2026/2027) حتى يكتمل البناء وتتم أعمال اللاندسكيب. هذه الفترة تعتبر مثالية جداً وذهبية للاستثمار وتضاعف رأس المال، ولكنها قطعاً لا تتناسب إطلاقاً مع العميل أو المستثمر المتعجل الذي يواجه أزمة سكنية ملحة ويبحث عن شقة جاهزة للانتقال والسكن الفوري في غضون أسابيع قليلة لحل مشكلته المكانية.
معلومات عن شركة Illume Societies
يقف خلف إطلاق وتدشين هذه الطفرة العمرانية والتكنولوجية المذهلة والمشرفة في قلب حي شيراتون العريق بمصر الجديدة، تحالف مؤسسي قوي وطموح يمتلك رؤية واضحة ومستنيرة للمستقبل، وملاءة مالية مستقرة وقوية جداً تتحدى كافة الأزمات، وهو التحالف الذي يجمع بين شركة وينفسيتور للاستثمار والتطوير العقاري Winvestor، بالشراكة الاستراتيجية مع شركة آي إم إس للتطوير العقاري IMS Development.
تعتبر شركة وينفسيتور (Winvestor) من الكيانات البارزة التي استطاعت أن تلفت الأنظار وترسخ أقدامها بقوة وثقة في السوق، باستثمارات متوقعة تصل لمئات الملايين. يقود الشركة قامات اقتصادية كبرى برئاسة السيد “يوسف بن سليمان الحربي”، مما يعطي المشروع ثقلاً ومرجعية إدارية لا غبار عليها. لا تتبنى الشركة إطلاقاً فلسفة البناء العشوائي لمجرد تحقيق مبيعات مؤقتة، بل تهدف دائماً لتأسيس مشاريع مستدامة تغير شكل التطوير العقاري. ويؤكد هذا النهج سابقة أعمال الشركة الضخمة والتي تشمل تطوير عشرات المشروعات في التجمع الخامس، الأندلس، وبيت الوطن، فضلاً عن مقاولاتها الاستراتيجية وتشييد بحيرات وكريستال لاجونز عملاقة.
أما الشريك الاستراتيجي شركة IMS Development، فقد أثبتت جدارتها وموثوقيتها من خلال إدارتها لتطوير العديد من المجمعات والأحياء السكنية الفاخرة وامتلاكها لخبرات تسويقية ومالية متراكمة. لقد أثبت هذا التحالف جديته المطلقة من خلال إنجاز نسبة ضخمة (حوالي 50%) من الأعمال الخرسانية والإنشائية للمشروع في وقت قياسي، وهو ما يبث رسالة أمان صارمة ومؤكدة للعملاء بمدى الالتزام بمواعيد التسليم المتفق عليها.
إن اتخاذك قرار الشراء الشجاع، المدروس، والواعي، والانضمام بحماس وشغف إلى مجتمع حيوي، آمن، وراقٍ يحمل توقيع هذه المؤسسات الطموحة والموثوقة، هو بمثابة عقد شراكة استراتيجية آمنة، ناجحة، ومضمونة بنسبة مائة بالمائة. شراكة متينة تضع أصولك واستثماراتك المالية في مسار تصاعدي واثق لا يعرف الهبوط أبداً، وتضمن لك، ولأسرتك، ولأبنائك من بعدك حياة تفيض بالرقي المعماري، الهدوء النفسي المطمئن، الاستقرار المجتمعي، والتكامل الفندقي والذكي في قلب مصر الجديدة.
مشاريع شركة Illume Societies
الأسئلة الشائعة حول كمبوند آي شيراتون 2 مصر الجديدة I Sheraton 2 Compound
أين يقع كمبوند آي شيراتون 2 مصر الجديدة وما هي مميزات موقع I Sheraton 2؟
من هي الشركات المطورة لمشروع I Sheraton 2 وما هي أهم مميزاته التكنولوجية؟
ما هي المساحات وأنواع الشقق السكنية والفندقية المتاحة في كمبوند آي شيراتون 2؟
- الاستوديوهات والشقق المدمجة: تبدأ مساحاتها من 52 متراً مربعاً (ممتازة للاستثمار الفندقي).
- الشقق العائلية الصغيرة (غرفتين): مساحات تتراوح لتصل إلى 98 متراً مربعاً.
- الشقق العائلية الكبرى (بحدائق خاصة): مساحات شاسعة تتدرج وتصل إلى 191 متراً مربعاً (مع حدائق من 10 إلى 30 متراً).
