أسعار مول 4 إيدجيز سوشيال هب الشروق Mall 4 Edges Social HUB El Shorouk

في عصر الاستثمار العقاري الحديث، لم يعد النجاح التجاري أو الطبي أو الإداري مرهوناً بمجرد شراء مساحة خرسانية وانتظار الحظ في تأجيرها أو تشغيلها؛ بل انتقلت البوصلة العالمية والمحلية نحو المشروعات التي تولد وهي تمتلك “منظومة إدارة وتشغيل تخصصية” تقود كل قطاع نحو تحقيق أعلى عائد استثماري مضمون منذ اليوم الأول. واستجابةً لهذه المعادلة الذكية، تطلق شركة كابيتال إيدج للتطوير العقاري Capital Edge Developments أحدث وأقوى صروحها الاستثمارية المتكاملة في قلب منطقة شرق القاهرة؛ مول 4 إيدجيز سوشيال هب الشروق Mall 4 Edges Social HUB El Shorouk.

لم يُصمم هذا المشروع ليكون مجرد مركز تسوق تقليدي، بل هو “مركز تفاعل اجتماعي واستثماري متكامل” يمتد على مساحة كلية ضخمة تبلغ 13,488 متراً مربعاً، ليجمع تحت مظلة معمارية واحدة بين حيوية القطاع التجاري، ودقة القطاع الطبي، واحترافية القطاع الإداري، في تناغم هندسي وتشغيلي غير مسبوق في مدينة الشروق.

لقد أدركت الإدارة الاستراتيجية في شركة كابيتال إيدج للتطوير العقاري أن السر الحقيقي وراء تعظيم القيمة الإيجارية والسوقية لأي مول يكمن في هوية الشركات التي تديره وتشغله؛ ولذلك فجرت الشركة مفاجأة من العيار الثقيل بتشكيل “تحالف الأربعة الكبار” لإدارة وتشغيل Mall 4 Edges Social HUB El Shorouk: حيث تم التعاقد مع شركة KAD العريقة لإدارة وتشغيل الوحدات التجارية، والتعاقد مع المنصة الطبية الأولى في الشرق الأوسط فيزيتا (Vezeeta) لإدارة وتشغيل القطاع الطبي والعيادات، والتعاون مع شركة MSPACEZ المتخصصة لإدارة الوحدات والمكاتب الإدارية، بينما تتولى شركة اتصالات (Etisalat) دور الشريك التكنولوجي الرسمي لتزويد المول بأحدث بنية تحتية رقمية وذكية.

ويتألق المول بارتفاع متناسق يتكون من بدروم ودور أرضي و 3 أدوار متكررة، طارحاً فرصاً استثمارية استثنائية بأسعار افتتاحية تبدأ من 2,150,000 جنيه للمكاتب الإدارية، و 3,116,000 جنيه للعيادات الطبية، و 4,000,000 جنيه للمحلات التجارية، مع نظام سداد تاريخي يتيح التملك بدون مقدم تعاقد (0% مقدم) وتقسيط الباقي حتى 8 سنوات، وجدية حجز تبلغ 50,000 جنيه مصري فقط.

امتلاك محل تجاري بإدارة KAD، أو عيادة طبية مدعومة من Vezeeta، أو مكتب إداري بإدارة MSPACEZ، وبدون مقدم تعاقد (0%) مع تقسيط حتى 8 سنوات، هي الفرصة الاستثمارية الأذكى في مدينة الشروق. بادر الآن باتخاذ قرارك الصائب، وتواصل معنا فوراً وحصرياً على الرقم 01027899896 لحجز استمارة الـ (EOI) بقيمة 50,000 جنيه واقتناص أسعار الطرح الأول.

جدول المحتويات

Toggle

لمعرفة المزيد عن المشروع وتفاصيل الأسعار وأنظمة السداد تواصل معنا الآن

واتساب اتصل

تعرف على مول أوفالو الشروق

الفلسفة الاستثمارية في Mall 4 Edges Social HUB El Shorouk

استُلهم اسم مشروع مول 4 إيدجيز سوشيال هب الشروق Mall 4 Edges Social HUB El Shorouk من أركان القوة الأربعة التي تمنح هذا الصرح تفوقه الكاسح في السوق العقاري. فعلى امتداد مساحة أرض شاسعة تبلغ 13,488 متراً مربعاً، صاغت شركة كابيتال إيدج للتطوير العقاري فلسفة معمارية وتشغيلية ترفض العشوائية، وتعتمد على إسناد كل قطاع داخل المول (المكون من بدروم + دور أرضي + 3 أدوار متكررة) إلى الكيان الأكبر والأكثر خبرة في مجاله، ويتجلى ذلك في المحاور الأربعة التالية:

• الركن الأول — القطاع التجاري تحت قيادة شركة KAD: تُعد شركة (KAD Commercial Property Management) واحدة من أكبر الشركات المتخصصة في إدارة وتشغيل المراكز التجارية في مصر. وجود KAD منذ مرحلة التخطيط يضمن توزيعاً هندسياً مثالياً للأنشطة التجارية (Tenant Mix)، واستقطاب كبرى العلامات التجارية والمطاعم والكافيهات، مما يضمن حركة زوار كثيفة ومستمرة وعوائد إيجارية قياسية لملاك المحلات.
• الركن الثاني — القطاع الطبي مدعوماً بمنصة فيزيتا (Powered by Vezeeta): في خطوة عبقرية تحدث لأول مرة بهذا التكامل، تم التعاقد مع عملاق الرعاية الصحية والحجوزات الطبية Vezeeta لإدارة القطاع الطبي داخل المول. هذه الشراكة تعني أن الطبيب الذي يمتلك عيادة في المشروع، أو المستثمر الذي يشتري وحدة طبية لتأجيرها، سيستفيد من حلول تسويقية وتشغيلية وتدفق مضمون للمرضى عبر منظومة فيزيتا الرقمية والإدارية.
• الركن الثالث — القطاع الإداري بالتعاون مع شركة MSPACEZ: لضمان توفير بيئة عمل احترافية تضاهي مقرات الشركات العالمية، تم التعاون مع شركة MSPACEZ المتخصصة في إدارة وتشغيل المساحات الإدارية ومكاتب العمل الذكية، مما يضمن للمستثمرين في المكاتب الإدارية سهولة التأجير للشركات ورواد الأعمال بأعلى قيمة سوقية.
• الركن الرابع — البنية التحتية الذكية بالشراكة مع اتصالات (Etisalat): يكتمل المربع الذهبي بالتعاقد مع شركة اتصالات مصر كشريك تكنولوجي رسمي للمشروع؛ حيث تتولى تجهيز المول بالكامل بأحدث شبكات الألياف الضوئية، الإنترنت فائق السرعة، أنظمة المباني الذكية، والحلول الرقمية التي تخدم المحلات، العيادات، والمكاتب الإدارية بكفاءة مطلقة.

لمعرفة المزيد عن المشروع وتفاصيل الأسعار وأنظمة السداد تواصل معنا الآن

واتساب اتصل

موقع Mall 4 Edges Social HUB El Shorouk

تدرك شركة كابيتال إيدج للتطوير العقاري Capital Edge Developments أن نجاح أي “سوشيال هب” (مركز اجتماعي وتجاري وطبي وإداري) يرتبط ارتباطاً وثيقاً بمدى حيوية موقعه الجغرافي وسهولة وصول الجمهور إليه. ولذلك، تم اختيار موقع Mall 4 Edges Social HUB El Shorouk بعناية فائقة في قلب مدينة الشروق، في نقطة ارتكاز استراتيجية تتوسط الأحياء السكنية الراقية ذات الكثافة العالية والمحاور المرورية الرئيسية.

المميزات الاستراتيجية للموقع وسهولة الوصول للمول

يمنحك الاستثمار في هذا الصرح ميزة التواجد في بؤرة الحركة والخدمات بمدينة الشروق، وتتمثل أبرز المزايا الجغرافية للموقع في النقاط التالية:

• التواجد وسط كثافة سكانية حقيقية وقوة شرائية جاهزة: يقع المول في منطقة حيوية محاطة بآلاف الأسر المقيمة بالفعل والمدارس والجامعات والكمبوندات السكنية، مما يضمن وجود طلب يومي حقيقي ومباشر على المحلات التجارية، المطاعم، العيادات الطبية، والخدمات الإدارية منذ لحظة الافتتاح.
• الاتصال المباشر بشبكة المحاور والطرق الرئيسية: يتميز الموقع بقربه الشديد من الشرايين الرئيسية التي تربط أحياء مدينة الشروق ببعضها وتربطها بالمدن المجاورة، وعلى رأسها طريق القاهرة السويس الصحراوي، طريق القاهرة الإسماعيلية الصحراوي، محور الحرية، ومحور جمال عبد الناصر، مما يضمن سهولة الوصول للمول من كافة الاتجاهات في دقائق معدودة.
• القرب من المدن الجديدة والمعالم الكبرى بشرق القاهرة: يقع المشروع على مسافة دقائق قليلة من مدينتي، مدينة المستقبل، هليوبوليس الجديدة، والتجمع الخامس، فضلاً عن قربه من محطة القطار الكهربائي السريع (LRT) والطريق الدائري الأوسطي والإقليمي والعاصمة الإدارية الجديدة.

لمعرفة المزيد عن المشروع وتفاصيل الأسعار وأنظمة السداد تواصل معنا الآن

واتساب اتصل

الشرائح المستهدفة من Mall 4 Edges Social HUB El Shorouk

بفضل التنوع الوظيفي الشامل داخل مول 4 إيدجيز سوشيال هب الشروق، وانخفاض نقطة الدخول المالي (أسعار تبدأ من 2,150,000 جنيه وبمقدم 0%)، يخاطب المشروع ثلاث شرائح رئيسية من المستثمرين والمهنيين:

• الأطباء والمستثمرون في القطاع الصحي (Medical Sector): سواء كنت طبيباً تخطط لتأسيس عيادتك الخاصة في بيئة طبية متكاملة، أو مستثمراً يبحث عن شراء عيادة لتأجيرها، فإن وجود شريك بحجم Vezeeta يدير القطاع الطبي وفرصة السداد حتى 6 و 8 سنوات تجعل من العيادات (التي تبدأ من 3,116,000 جنيه) استثماراً مضمون التشغيل والعائد.
• أصحاب العلامات التجارية، المطاعم، وتجار التجزئة (Commercial Sector): الباحثون عن محل تجاري في وجهة ترفيهية واجتماعية متكاملة تدار بواسطة KAD؛ حيث تضمن الحركة المتولدة من زوار العيادات الطبية والموظفين في المكاتب الإدارية (بالإضافة إلى سكان الشروق) تدفقاً مستمراً للمتسوقين طوال اليوم، بأسعار تبدأ من 4,000,000 جنيه.
• الشركات، رواد الأعمال، وصغار المستثمرين (Administrative Sector): تمثل المكاتب الإدارية التي تدار بواسطة MSPACEZ وتبدأ أسعارها من 2,150,000 جنيه مصري فقط (وبدون مقدم تعاقد) أذكى وأرخص نقطة دخول للاستثمار العقاري في مول ذكي مدعوم تكنولوجياً من شركة اتصالات.

لمعرفة المزيد عن المشروع وتفاصيل الأسعار وأنظمة السداد تواصل معنا الآن

واتساب اتصل

تعرف على مول بالنسيا بلازا الشروق

التصميم المعماري وتوزيع القطاعات في Mall 4 Edges Social HUB El Shorouk

حرصت شركة كابيتال إيدج للتطوير العقاري على استغلال المساحة الكلية للمشروع والبالغة 13,488 متراً مربعاً بأعلى درجات الكفاءة الهندسية؛ حيث يتكون المبنى من بدروم (جراج وخدمات) + دور أرضي + 3 أدوار متكررة. وقد تم تصميم المول بمفهوم “السوشيال هب” الذي يعتمد على المساحات المفتوحة (البلازا)، الواجهات الزجاجية البانورامية، والفصل الذكي في المداخل والمصاعد بين القطاعات الثلاثة لمنع أي تداخل غير مرغوب فيه:

• القطاع التجاري (بإدارة KAD): يشغل الدور الأرضي والأدوار المخصصة للتسوق والترفيه، ويضم مساحات متنوعة للغاية تناسب المحلات التجارية، المعارض، البنوك، الصيدليات، والمطاعم والكافيهات ذات الإطلالات المباشرة على منطقة البلازا.
• القطاع الطبي (بإدارة Vezeeta): يضم وحدات وعيادات طبية ومراكز تحاليل وأشعة في الأدوار العلوية المخصصة للرعاية الصحية، وقد صُمم وفق أحدث الاشتراطات الطبية مع مصاعد خاصة للمرضى ومناطق انتظار مريحة وهادئة.
• القطاع الإداري (بإدارة MSPACEZ): يضم مكاتب إدارية بمساحات مرنة تناسب الشركات الناشئة والمؤسسات الكبرى، مجهزة ببنية تحتية تكنولوجية فائقة من شركة اتصالات وغرف اجتماعات مشتركة وبيئة عمل عصرية.

لمعرفة المزيد عن المشروع وتفاصيل الأسعار وأنظمة السداد تواصل معنا الآن

واتساب اتصل

الأسعار الافتتاحية وقيمة جدية الحجز في Mall 4 Edges Social HUB El Shorouk

على الرغم من ضخامة مساحة المشروع (13,488 م²) وتعاقد شركة كابيتال إيدج مع أكبر أربعة كيانات للإدارة والتشغيل والتكنولوجيا في مصر، إلا أن الشركة فاجأت السوق بطرح أسعار افتتاحية شديدة التنافسية في مرحلة الإطلاق الأول لمشروع Mall 4 Edges Social HUB El Shorouk؛ وذلك لمنح المستثمرين الأوائل فرصة تحقيق أعلى عائد رأسمالي بمجرد التعاقد. وتأتي تفاصيل الأسعار الرسمية المعلنة على النحو التالي:

• أسعار المكاتب الإدارية (بإدارة MSPACEZ): تبدأ الأسعار الإجمالية للوحدات الإدارية في المول من 2,150,000 جنيه مصري فقط.
• أسعار العيادات الطبية (بإدارة Vezeeta): تبدأ الأسعار الإجمالية للوحدات والعيادات الطبية من 3,116,000 جنيه مصري فقط.
• أسعار المحلات التجارية (بإدارة KAD): تبدأ الأسعار الإجمالية للمحلات والوحدات التجارية في المول من 4,000,000 جنيه مصري فقط.
• قيمة جدية الحجز المبدئية (EOI): أعلنت الشركة عن فتح باب الحجز لاختيار أميز الوحدات في كافة القطاعات من خلال سداد جدية حجز موحدة وميسرة للغاية تبلغ 50,000 جنيه مصري فقط.

الهندسة المالية وأنظمة الدفع في مول 4 إيدجيز سوشيال هب الشروق

لتتويج هذه المنظومة الاستثمارية المتكاملة، قدمت شركة كابيتال إيدج للتطوير العقاري في مشروع مول 4 إيدجيز سوشيال هب الشروق تسهيلات مالية غير مسبوقة تكسر كافة حواجز التمويل أمام الأطباء، التجار، والمستثمرين، وتسمح لهم بتملك أصولهم العقارية دون استنزاف سيولتهم النقدية:

• مفاجأة التعاقد بدون مقدم (0% مقدم): تتيح الشركة إمكانية التعاقد وامتلاك وحدتك في المول بدون مقدم تعاقد تماماً، مما يرفع عن كاهل المشتري عبء تدبير دفعة أولى ضخمة.
• فترات تقسيط طويلة ومرنة (من 6 إلى 8 سنوات): توفر الشركة خطط سداد مرنة ومتنوعة وفقاً للقطاع والخطة المختارة؛ حيث تشمل خطط سداد مخصصة للقطاع الطبي تصل إلى 6 سنوات، وخطط سداد كبرى للقطاع التجاري ومختلف الوحدات تمتد لتصل إلى 8 سنوات كاملة بأقساط متساوية وبدون فوائد.

العرض التمويلي (بدون مقدم وتقسيط حتى 8 سنوات) متاح لفترة محدودة في مرحلة الإطلاق. تواصل معنا الآن على الرقم 01027899896 لدفع جدية الحجز (50,000 جنيه) وتأمين أفضل موقع لوحدتك التجارية أو عيادتك أو مكتبك.

لمعرفة المزيد عن المشروع وتفاصيل الأسعار وأنظمة السداد تواصل معنا الآن

واتساب اتصل

الخدمات والمرافق الذكية في Mall 4 Edges Social HUB El Shorouk

بفضل المساحة الضخمة للمشروع (13,488 م²) ووجود شركة اتصالات مصر كشريك تكنولوجي، إلى جانب خبرات KAD و Vezeeta و MSPACEZ، تم تجهيز Mall 4 Edges Social HUB El Shorouk بمنظومة متكاملة من المرافق والخدمات الذكية التي تضمن تشغيل المول بأعلى كفاءة ممكنة على مدار الـ 24 ساعة:

أولاً: المرافق التكنولوجية والتشغيلية والهندسية

• بنية تحتية رقمية من شركة اتصالات: شبكات إنترنت فائقة السرعة، تغطية شبكات محمول مثالية في كافة الطوابق والبدروم، وأنظمة إدارة مباني ذكية (BMS) للتحكم في الإضاءة والطاقة والتكييف المركزي.
• مداخل ومصاعد بانورامية وطبية منفصلة: توفير مداخل مستقلة ومصاعد طبية واسعة مجهزة لنقل المرضى في القطاع الطبي المدار بواسطة فيزيتا، بعيداً عن السلالم الكهربائية والمصاعد البانورامية المخصصة لرواد المحلات التجارية والمطاعم.
• بدروم ضخم للجراجات والخدمات: يضم طابق البدروم ساحات انتظار واسعة ومنظمة للسيارات تستوعب أعداداً كبيرة من سيارات الأطباء، الموظفين، والزوار لمنع أي تكدس مروري أمام واجهات المول.

ثانياً: المرافق الترفيهية، الاجتماعية، والأمنية

• منطقة بلازا مفتوحة ومطاعم وكافيهات: مساحات خارجية منسقة باللاندسكيب والنوافير المائية، تضم منطقة مطاعم وكافيهات راقية تجعل من المول نقطة التقاء اجتماعية (Social HUB) نابضة بالحياة لسكان مدينة الشروق.
• غرف اجتماعات وخدمات رجال أعمال (MSPACEZ): تجهيز القطاع الإداري بقاعات اجتماعات حديثة، مناطق استقبال VIP، وخدمات سكرتارية وإدارة مرافق متكاملة تخدم الشركات والمكاتب.
• منظومة أمن وحراسة وصيانة على مدار الساعة: بوابات إلكترونية، كاميرات مراقبة حديثة تغطي كافة الممرات والمداخل، مولدات كهربائية احتياطية لضمان عدم انقطاع التيار عن العيادات والمكاتب، وأنظمة مكافحة حرائق متطورة.

لمعرفة المزيد عن المشروع وتفاصيل الأسعار وأنظمة السداد تواصل معنا الآن

واتساب اتصل

مميزات Mall 4 Edges Social HUB El Shorouk

عند مقارنة مول 4 إيدجيز سوشيال هب الشروق بأي مشروع تجاري أو طبي أو إداري آخر في شرق القاهرة، نجد أنه يتفوق بجدارة بفضل أربع نقاط قوة حاسمة لا تجتمع في مشروع واحد:

• الضمان التشغيلي عبر تحالف العمالقة (KAD + Vezeeta + MSPACEZ + اتصالات): أنت لا تشتري وحدة وتتركها للمجهول؛ بل تشتري وحدة يديرها أكبر متخصص في مجالها في مصر، مما يضمن لك أعلى نسبة إشغال وأسرع تأجير بأعلى سعر للمتر.
• التكامل الوظيفي على مساحة 13,488 م²: وجود العيادات الطبية والمكاتب الإدارية والمحلات التجارية في مكان واحد يخلق دورة حركة ذاتية؛ فالمريض والموظف هو زبون للمحلات والمطاعم والصيدليات، والمتسوق هو عميل محتمل للعيادات والشركات.
• الأسعار الافتتاحية المذهلة: البدء بسعر 2,150,000 جنيه للإداري و 3,116,000 جنيه للطبي و 4,000,000 جنيه للتجاري يمثل فرصة استثمارية نادرة في مشروع بهذا الحجم وهذه الإدارة.
• التسهيلات المالية (بدون مقدم وحتى 8 سنوات): إمكانية التملك بمقدم 0% وتقسيط يمتد لثماني سنوات تضاعف من العائد على الاستثمار وتحمي رأس مالك بالكامل.

لمعرفة المزيد عن المشروع وتفاصيل الأسعار وأنظمة السداد تواصل معنا الآن

واتساب اتصل

عيوب Mall 4 Edges Social HUB El Shorouk

التزاماً منا بأعلى معايير المصداقية والشفافية في تقديم الاستشارات العقارية، نستعرض النقطة التي قد يتوقف عندها بعض المشترين عند تقييم هذا المشروع:

• عدم وجود وحدات سكنية أو فندقية داخل المبنى: قد يبحث بعض العملاء عن شقق سكنية داخل المشروع، حيث يقتصر المول (بدروم + أرضي + 3 أدوار) على الأنشطة التجارية والطبية والإدارية فقط. ولكن؛ من المنظور الاستثماري والتشغيلي الاحترافي، يُعد تخصيص المبنى بالكامل للأنشطة الاستثمارية والخدمية ميزة جوهرية؛ لأنه يمنع أي تعارض بين خصوصية السكان وبين حركة الزوار والمرضى والمتسوقين النشطة طوال اليوم، ويسمح لشركات الإدارة (KAD و Vezeeta و MSPACEZ) بتطبيق أعلى معايير التشغيل التجاري والطبي دون قيود.

لمعرفة المزيد عن المشروع وتفاصيل الأسعار وأنظمة السداد تواصل معنا الآن

واتساب اتصل

نبذة عن شركة كابيتال إيدج للتطوير العقاري Capital Edge Developments

يقف خلف تخطيط وإطلاق هذا الصرح الاستثماري المتكامل شركة كابيتال إيدج للتطوير العقاري Capital Edge Developments، وهي مؤسسة عقارية رائدة تمتلك رؤية استثمارية ثاقبة وملاءة مالية وهندسية قوية في السوق المصري. تأسست الشركة على يد نخبة من الخبراء في مجالات التطوير العمراني، الهندسة، وإدارة المشروعات، واستطاعت أن تضع بصمتها بقوة من خلال التركيز على تقديم مشروعات ذات قيمة مضافة حقيقية تلبي الاحتياجات الفعلية للسوق والمستثمرين.

تتجلى القوة المؤسسية والاحترافية العالية لـ شركة كابيتال إيدج للتطوير العقاري في قدرتها على جمع أكبر أربعة كيانات تشغيلية وتكنولوجية في مصر (KAD، Vezeeta، MSPACEZ، واتصالات) في مشروع واحد هو “مول 4 إيدجيز سوشيال هب الشروق”، وهو ما يؤكد أن الشركة لا تهدف إلى مجرد بيع وحدات عقارية، بل تلتزم ببناء مشروعات ناجحة ومستدامة تضمن لعملائها أعلى العوائد الاستثمارية وأرقى معايير التشغيل.

وختاماً، فإن مبادرتك اليوم بحجز وحدتك التجارية أو عيادتك الطبية أو مكتبك الإداري في مرحلة الطرح الأول لمشروع Mall 4 Edges Social HUB El Shorouk هي خطوة استثمارية ذكية تضع أموالك في أيدي أقوى شركات الإدارة والتشغيل في مصر، وتمنحك أصلاً عقارياً في قلب مدينة الشروق بدون مقدم تعاقد وبالتقسيط المريح حتى 8 سنوات.

لمعرفة المزيد عن المشروع وتفاصيل الأسعار وأنظمة السداد تواصل معنا الآن

واتساب اتصل