مدن رأس الحكمة Modon Ras El Hekma شركة مدن الإماراتية

تخطو شركة مدن الإماراتية خطوة جريئة نحو إعادة رسم خريطة الاستثمار السياحي في منطقة رأس الحكمة بالساحل الشمالي، وذلك من خلال إطلاق مشروعها الأضخم والأكثر تميزًا وهو مدن رأس الحكمة Modon Ras El Hekma North Coast، والذي تم التخطيط له ليكون مدينة ساحلية متكاملة الأركان، تجمع بين أعلى مستويات الرفاهية والبنية التحتية المتكاملة، لتقدم تجربة معيشية لا مثيل لها. المشروع يمثل نقلة نوعية حقيقية، ليس فقط لمحبي الاستجمام في أجمل مناطق البحر المتوسط، بل أيضًا للمستثمرين الذين يبحثون عن وجهة ذات عائد مضمون، خاصة مع الخبرة الكبيرة التي تتمتع بها شركة مدن في مجال التطوير العقاري الإقليمي.

ويتميز مشروع مدن رأس الحكمة بتنوع كبير في أنواع الوحدات، من شاليهات راقية وفيلات فاخرة بأنماط ومساحات مختلفة، إلى جانب وحدات فندقية بتصميمات عالمية، جميعها تتمتع بإطلالات ساحرة على البحر مباشرة، ما يمنح السكان إحساسًا دائمًا بالسكينة والترف. وترافق هذه المزايا أسعارًا تنافسية وخطط سداد مرنة تمكّن أكبر شريحة من العملاء من التملك بسهولة، دون أعباء مالية. كما سيضم المشروع باقة استثنائية من الخدمات المتكاملة، تجعل منه مجتمعًا مستقلًا يمكن العيش فيه دون الحاجة إلى الخروج، بفضل توفير كل وسائل الراحة والترفيه التي تلبي كافة الاحتياجات وتستقطب ملايين الزوار على مدار العام.

موقع مشروع مدن رأس الحكمة الساحل الشمالي

لم يكن اختيار شركة مدن الإماراتية لموقع أول مشروعاتها في السوق العقاري المصري محض صدفة، بل جاء بعد دراسة دقيقة للفرص الاستثمارية الأعلى قيمة على الساحل الشمالي، لتستقر على منطقة رأس الحكمة، تلك البقعة الفريدة التي باتت من أكثر الوجهات الساحلية جذبًا للمطورين والعملاء على حد سواء. ويُعد رأس الحكمة أحد أجمل الشواطئ في العالم بمياهه الفيروزية النقية ورماله البيضاء الناعمة، ما يجعله مثاليًا للاستثمار السياحي طويل الأجل، ومعززًا بجمال طبيعي قلّ مثيله في المنطقة.

وتشهد رأس الحكمة حاليًا نهضة تنموية ضخمة، خاصة بعد توقيع اتفاقية التعاون الاستثماري بين مصر والإمارات، والتي ستحول المنطقة إلى مدينة عالمية بمقاييس سياحية فائقة، مدعومة بضخ مليارات الدولارات في البنية التحتية والخدمات. هذا إلى جانب ما تتمتع به من شبكة محاور وطرق حديثة تجعل الوصول إليها سهلًا وسريعًا من مختلف أنحاء الجمهورية، وهو ما سيمنح مشروع مدن رأس الحكمة ميزة تنافسية فريدة على مستوى سهولة الوصول والربط مع المدن الكبرى.

أهم المعالم القريبة من مشروع Modon Ras El Hekma North Coast

• المشروع يطل مباشرة على خليج رأس الحكمة الشهير.
• مدينة العلمين الجديدة تقع على بُعد دقائق من المشروع.
• مطار العلمين الدولي يجاور المشروع ويزيد من سهولة الوصول إليه.
• الوصول من المشروع إلى طريق الفوكا الجديد لا يستغرق وقتًا طويلًا.
• المشروع يبعد مسافة قصيرة جدًا عن منطقة سيدي حنيش.
• كما يقترب أيضًا من مارينا الساحل الشمالي، أحد أبرز الوجهات الترفيهية.

تصميم استثنائي في مشروع مدن الإماراتية راس الحكمة

تُولي شركة مدن الإماراتية القابضة أهمية كبرى للجانب المعماري في مشروع مدن رأس الحكمة، حيث لا يُنظر إليه كمجرد منتجع ساحلي تقليدي، بل كمدينة متكاملة تحمل في طياتها روح الحداثة ورفاهية الحياة المعاصرة. لذلك، حرصت الشركة على تطوير تصميمات معمارية راقية تعكس الذوق الرفيع وتلبي تطلعات العملاء الباحثين عن التميز، مع توفير مساحات خضراء واسعة ومتناغمة مع الأبنية، لتمنح المقيمين شعورًا دائمًا بالراحة والاسترخاء في كل أرجاء المشروع.

وتتناغم المباني داخل Modon Ras El Hekma مع الطابع الساحلي الفاخر، حيث تعتمد على ألوان محايدة ناعمة تضفي لمسة من الصفاء والبهجة، مع توزيع دقيق ومدروس للخدمات الأساسية والترفيهية بالقرب من كافة الوحدات، لضمان تجربة معيشية مريحة دون عناء. وقد أُنشئت هذه التصاميم لتكون انعكاسًا لرؤية حضارية مستقبلية تُحوّل المشروع إلى أحد أرقى الوجهات على ساحل البحر الأبيض المتوسط.

مساحة هائلة لرؤية عمرانية غير مسبوقة في Modon Ras El Hekma

ينفرد مشروع مدن رأس الحكمة بمساحته الضخمة التي تجعله من أضخم المشروعات الساحلية في مصر والمنطقة، حيث يمتد على مساحة شاسعة تُقدّر بحوالي 170 مليون متر مربع، أي ما يعادل أكثر من 40,600 فدان، لتكون بذلك مدينة ساحلية شاملة تتجاوز فكرة المصايف التقليدية، وتفتح أبوابًا لحياة متكاملة طوال العام.

وقد راعت الشركة عند تخطيط المشروع تنوع الاحتياجات والأنشطة، فجاء التخطيط ليضم أحياء سكنية متنوعة تتلاءم مع مختلف الأذواق، إضافة إلى فنادق ومنتجعات فندقية عالمية تقدم أعلى درجات الفخامة، إلى جانب مساحات مخصصة للترفيه، والمراكز التجارية، والمناطق الخدمية. كما يشمل المشروع بنية تحتية متطورة توفر المدارس، الجامعات، المستشفيات، والمراكز الطبية الحديثة، فضلًا عن وحدات إدارية وتجارية تجعل من المشروع مجتمعًا مستقلًا ومتكامل الأركان.

مزايا استثنائية تجعل مدن رأس الحكمة وجهة لا تُضاهى

يمثل Modon Ras El Hekma خطوة استراتيجية ضخمة في تطوير الساحل الشمالي، حيث يحمل رؤية عمرانية حديثة تمزج بين السكن الفاخر والاستثمار طويل الأجل، مما يجعله مشروعًا مثاليًا لكل من يبحث عن مستوى معيشة راقٍ أو فرصة استثمارية قوية. ومن أبرز مميزاته:

• موقع استثنائي: يقع المشروع في قلب رأس الحكمة، إحدى أجمل المناطق الساحلية في مصر، والتي اكتسبت قيمة استثمارية غير مسبوقة بعد توقيع اتفاقيات تطوير دولية كبرى.
• تصميمات عالمية: ستتم الاستعانة بأفضل شركات التصميم والتخطيط العمراني لتقديم مشروع يجمع بين الذوق العصري والكفاءة المعمارية العالية، مما يضمن تجربة بصرية ومعيشية لا مثيل لها.
• تنوع المساحات: يتيح المشروع مساحات متنوعة تلبي مختلف الاحتياجات، سواء للوحدات السكنية أو السياحية، وهو ما يعزز من تنوع قاعدة العملاء.
• أسعار مرنة وأنظمة دفع ميسرة: تطرح شركة مدن الإماراتية وحداتها بأسعار تنافسية للغاية، مع أنظمة سداد مرنة تتيح للعملاء الحجز والتقسيط بدون أعباء مادية ثقيلة.
• خدمات متكاملة: يتميز المشروع بتوفير كل ما يحتاج إليه السكان من مرافق حيوية وخدمات ترفيهية، ليعيشوا حياة متكاملة داخل مجتمعهم الخاص دون الحاجة إلى الخروج لأي مكان آخر.

الخدمات في مشروع مدن رأس الحكمة

يعكس مشروع مدن رأس الحكمة رؤية شاملة لمدينة متكاملة قائمة على الراحة والرفاهية، حيث لم تغفل شركة مدن الإماراتية عن أي تفاصيل قد يحتاجها السكان والزوار. فقد تم تصميم المشروع ليكون أكثر من مجرد وجهة ساحلية؛ بل مركزًا نابضًا بالحياة يجمع بين السكن الفاخر والخدمات العالمية المتكاملة، ليغدو نقطة جذب للسكان من داخل مصر وخارجها، ويُقدِّم تجربة معيشية لا مثيل لها، ومن أبرز المرافق والخدمات التي يتضمنها المشروع:

• مارينا دولي عملاق يستوعب أكثر من 3,000 يخت ومركب، لتكون رأس الحكمة مركزًا بحريًا لوجستيًا من الطراز الأول.
• ملعبا جولف عالميان يحتوي كل منهما على 18 حفرة، لعشاق الرياضة الراقية في أجواء ساحلية ساحرة.
• مركز فروسية متكامل لعشاق الخيل، يمنحهم الفرصة لممارسة هوايتهم داخل بيئة راقية وآمنة.
• مجمع رياضي ضخم يضم ملاعب متعددة لمختلف الأنشطة، لتشجيع السكان على تبنّي نمط حياة نشط وصحي.
• منطقة صناعية ولوجستية متقدمة، تحتوي على صناعات تكنولوجية حديثة تسهم في خلق فرص عمل واستثمارات قوية.
• منطقة مالية وتجارية تستقطب العلامات التجارية العالمية والشركات الكبرى، ما يعزز من قوة المشروع كمركز أعمال إقليمي.
• فنادق فاخرة تقدم خدمات إقامة عالمية المستوى لمن يرغب في تجربة سياحية لا تُنسى.
• خدمات تعليمية وصحية متكاملة، تشمل مدارس، مستشفيات، ومراكز طبية على أعلى مستوى.
• أنظمة أمن وحراسة تعمل على مدار الساعة، مدعومة بأحدث تقنيات المراقبة لضمان سلامة السكان في كل الأوقات.

أسعار تنافسية وأنظمة حجز مرنة في Modon Ras El Hekma

بالرغم من ضخامة مشروع Modon Ras El Hekma وتفرده كمشروع متكامل على ساحل البحر المتوسط، فقد حرصت شركة مدن الإماراتية على تسعير الوحدات بشكل مدروس يعكس القيمة العقارية الحقيقية دون مبالغة، مع الحفاظ على التوازن بين الفخامة والسعر العادل.

ويختلف سعر كل وحدة وفقًا لنوعها، مساحتها، وموقعها داخل المشروع، فضلًا عن الإطلالات والمزايا التي تقدمها. كما يتم توفير خطط تقسيط مرنة تُسهِّل على العملاء قرار الشراء، وتقلل من أي أعباء مادية قد تعيق التملك، مما يعزز من فرص الاستثمار الناجح في واحدة من أكثر المناطق الواعدة في مصر.

نبذة عن شركة مدن القابضة الإماراتية

تُعد شركة مدن القابضة الإماراتية من كبرى الكيانات العقارية متعددة الأنشطة في منطقة الخليج، تأسست عام 2005 في أبوظبي، ونجحت خلال سنوات قليلة في ترسيخ اسمها كأحد أقوى اللاعبين في قطاعات العقارات، السياحة، الضيافة، والرياضة. تم إدراج الشركة في سوق أبوظبي للأوراق المالية عام 2017 تحت الرمز Modon، ما يعكس مصداقيتها وقوتها الاستثمارية. وتضم محفظة الشركة مجموعة متنوعة من الشركات التابعة مثل:

• مدن العقارية
• مدن للترفيه والضيافة
• مطاعم مدن

كما تمتلك استثمارات استراتيجية خارج الإمارات، تشمل شركات سياحية كبرى في كل من الأردن، ألمانيا، وأيرلندا، مما يضعها في موقع متقدم لقيادة المشروعات الكبرى مثل مشروع مدن رأس الحكمة في مصر، برؤية متطورة وخبرة ممتدة في إنشاء مجتمعات متكاملة.

مشروع مدن رأس الحكمة استثمارك الذهبي في المستقبل العقاري المصري

لم تعد مشروعات الساحل الشمالي مجرد وجهات موسمية لقضاء العطلات، بل تحوّلت اليوم إلى مدن ذكية متكاملة تستعد لاستقبال السكان والسياح على مدار العام، وعلى رأس تلك المشروعات الواعدة يأتي “مشروع مدن رأس الحكمة” الذي أطلقته شركة مدن القابضة الإماراتية، والذي من المتوقع أن يعيد رسم خريطة التنمية السياحية والعمرانية في مصر.

مقارنة بين مشروع مدن رأس الحكمة وأشهر قرى الساحل الشمالي

يتميز مشروع مدن رأس الحكمة بمساحة هائلة تتخطى 40,600 فدان، ما يجعله مدينة متكاملة وليست مجرد منتجع. بالمقارنة مع أشهر القرى مثل سيلفر ساندز، ماونتن فيو، وأمواج، فإن مشروع مدن يتفوق بمراحل من حيث المساحة، تنوع الخدمات، والبنية التحتية الذكية. وهو ما يمنح العملاء تجربة استثنائية تجمع بين الرفاهية والاستثمار طويل الأجل.

مقارنة بين مشروع مدن رأس الحكمة وأشهر مشروعات الساحل الشمالي

رأس الحكمة: دبي الجديدة على أرض مصرية

رأس الحكمة لم تعد مجرد منطقة شاطئية، بل تتحول تدريجيًا إلى مدينة مليونية تستهدف جذب 8 مليون سائح سنويًا. التحول بدأ رسميًا بعد توقيع مصر اتفاقًا مع الإمارات بقيمة 150 مليار دولار لتطوير المنطقة.

ومع بدء تنفيذ المشروع الضخم لشركة مدن، ستكون رأس الحكمة بوابة جديدة للاستثمار الدولي في مصر. فالبنية التحتية الذكية، والمناخ المعتدل، وشبكة الطرق الجديدة تجعل منها وجهة مثالية للسياحة، والسكن، والعمل.

ماذا تعني صفقة مصر والإمارات لمستقبل العقارات؟

الصفقة الاستراتيجية تعني بالضرورة ازدهارًا كبيرًا في قيمة الأراضي والعقارات بمنطقة رأس الحكمة:

• تأجير بالدولار أصبح أمرًا مطروحًا بقوة.
• الوحدات السكنية والفندقية ستشهد قفزات سعرية سنوية.
• الشركات العالمية تتسابق لافتتاح مقار ومكاتب داخل المشروع.

كيف تحقق ربحًا استثماريًا خلال 5 سنوات؟

تخيل السيناريو التالي:

• تشتري وحدة فندقية بـ6,000,000 جنيه.
• تؤجرها بعائد سنوي 250,000 جنيه.
• بعد 5 سنوات، تبيعها بـ8,500,000 جنيه.
• صافي الربح = 2,500,000 جنيه (تأجير + فرق سعر).

كيف سيبدو مشروع مدن رأس الحكمة بحلول 2030؟

من المتوقع أن يتحول مشروع مدن رأس الحكمة إلى نموذج عالمي للمدن الساحلية الذكية بحلول عام 2030، حيث تخطط الشركة المطورة لإنشاء وجهة سياحية واستثمارية تضاهي كبرى مدن البحر المتوسط مثل ماربيا وبودروم. فمع اكتمال مراحل التنفيذ، ستصبح المدينة قادرة على استيعاب مئات الآلاف من السكان والسياح، مع توفير حياة متكاملة تضم مناطق تجارية، فنادق دولية، جامعات، خدمات طبية، ومرافق ترفيهية تدار بأنظمة ذكية. كما تشير المؤشرات العقارية إلى أن قيمة إعادة البيع والإيجار ستتضاعف لأكثر من 3 أضعاف خلال 5 سنوات، لا سيّما مع السماح بتأجير الوحدات بالعملة الصعبة.

تجربة خيالية داخل مدينة مدن رأس الحكمة

تخيل أنك تستيقظ صباحًا على منظر بانورامي للبحر من شرفتك الخاصة، تتناول قهوتك في الكلوب هاوس الفاخر، ثم تتجه إلى المنطقة التجارية حيث مقر شركتك المطلة على المارينا، بعدها تتناول الغداء في أحد المطاعم العالمية التي تقدم أطعمة من 5 قارات مع نهاية اليوم، تقضي أمسية هادئة في ممشى البحيرة أو تستمتع بعرض فني في المركز الثقافي. هذه ليست مجرد خيال، بل أسلوب حياة منتظر في مدينة مدن رأس الحكمة.

أسئلة قبل شراء وحدة في مدن رأس الحكمة

هل يمكن إعادة بيع الوحدة قبل الاستلام؟

نعم، المشروع يُتيح إمكانية إعادة البيع بعد توقيع العقود، نظرًا لارتفاع الطلب المتوقع على المنطقة.

هل يمكن تأجير الوحدة بالدولار للأجانب؟

بالفعل، الموقع يستهدف السائحين والمقيمين الأجانب، ما يُعزز من فرص التأجير بالدولار.

ما الفارق بين مدن رأس الحكمة ومشروعات الساحل القديم؟

الفرق يكمن في حجم المدينة، الرؤية العالمية، البنية التحتية الذكية، وارتباطها باتفاقيات حكومية كبرى.

هل تصلح المدينة للإقامة طوال العام؟

نعم، المشروع يحتوي على خدمات تعليمية، صحية، دينية، وتجارية تجعل الإقامة متاحة على مدار العام.