في وقت يشهد فيه السوق العقاري المصري تحولًا كبيرًا نحو المجتمعات الذكية ومراكز الأعمال المتكاملة، يظهر مول تري هب التجمع الخامس Tri Hub New Cairo، كواحد من أبرز المشاريع الجديدة التي تجسّد هذا التوجه برؤية حديثة وتخطيط استثماري ذكي، وهو انطلاقة جديدة من شركة قوافل للتطوير العقاري، حيث يقدم نموذجًا جديدًا للمولات متعددة الوظائف، تجمع بين الأنشطة التجارية والإدارية في بيئة تصميمية مدروسة توفر كل مقومات النجاح، سواء للمستثمر أو صاحب العمل أو المتسوّق.
مول Tri Hub New Cairo لا يقدم مجرد مبانٍ، بل يُعيد صياغة تجربة العمل والتسوّق في القاهرة الجديدة من خلال ستة مبانٍ متكاملة تم تصميمها وفقًا لأعلى معايير الجودة، مع اعتماد كامل على الطراز الأوروبي العصري في التصميم، الذي يُراعي الواجهات الزجاجية البانورامية، والحركة الديناميكية داخل المشروع، وتوزيع المساحات بطريقة ذكية تخدم كافة الأنشطة. كل مبنى داخل T Hub تم تصميمه ليكون وحدة قائمة بذاتها، ومع ذلك يظل جزءًا من مجتمع تجاري موحّد يضمن أعلى درجات الكفاءة التشغيلية والراحة للعملاء.
ويأتي هذا المشروع في وقت مثالي، حيث تزداد الحاجة إلى مساحات تجارية وإدارية راقية في منطقة القاهرة الجديدة، خاصة في ظل توسع الشركات والعيادات والمطاعم والعلامات التجارية. ومع موقع استراتيجي استثنائي على مقربة من شارع التسعين، والطريق الدائري، وطريق السويس، ومحور محمد نجيب، يصبح T Hub أكثر من مجرد عنوان… بل نقطة ارتكاز مركزية في قلب النشاط الاقتصادي المتنامي شرق القاهرة، تخدم مناطق مثل التجمع الخامس، مدينة نصر، الشروق، والمطار، وتمنح كل نشاط داخل المشروع فرصة ذهبية للانتشار والنمو.
واتساب
موقع مول Tri التجمع الخامس
يمتلك مول Tri أفضلية واضحة في خريطة القاهرة الجديدة بفضل تمركزه في أحد أكثر المواقع حيوية على الإطلاق داخل منطقة التجمع الخامس. فقد تم اختيار موقع المشروع بعناية ليرتبط مباشرة بأهم الطرق والمحاور الرئيسية التي تشكّل العمود الفقري لحركة التنقل والعمل داخل العاصمة الإدارية الجديدة وخارجها، مما يمنح المشروع قيمة تشغيلية واستثمارية عالية يصعب تكرارها.
المول يقع على مقربة من مجموعة محاور حيوية مثل الطريق الدائري، طريق السويس، محور محمد نجيب، وشارع التسعين الجنوبي، وهي شرايين تربط المشروع بجميع مناطق القاهرة الكبرى، وتُسهل الوصول إليه من كافة الاتجاهات. هذا التمركز يجعله نقطة التقاء مثالية للعملاء، ورواد الأعمال، والموظفين، والزوّار، ويوفر أعلى معدلات حركة يومية ممكنة لأي مشروع إداري أو تجاري.
التمركز الذكي لمول Tri Hub New Cairo لا يخدم فقط فكرة الوصول السهل، بل يُعتبر عاملًا حاسمًا في نجاح واستدامة الأنشطة داخل المشروع على المدى الطويل. فكلما زادت قابلية الوصول للمكان، وارتبط بمناطق خدمية وسكنية ومراكز جذب محيطة، زادت معه فرص نجاح أي علامة تجارية أو مكتب أو نشاط خدمي داخله.
ومن هذا المنطلق، استطاع المشروع أن يجمع بين ميزة الموقع الحيوي والهدوء النسبي الذي تبحث عنه الشركات في بيئة العمل. فمول Tri يقدم تجربة متوازنة بين الحركة المرورية المرتفعة التي تخدم الأنشطة التجارية، والخصوصية والتنظيم المطلوبين للأنشطة الإدارية، وهو ما يمنحه نقطة تفوق حقيقية على المشاريع المنافسة.
الأماكن القريبة من مول Tri Hub New Cairo
واحدة من أهم مزايا مول Tri هي قربه المباشر من أهم المعالم والخدمات في القاهرة الجديدة، ما يجعله نقطة مركزية تحيط بها المجتمعات السكنية، والمراكز التعليمية، والتجارية، والخدمية، ومن أبرز الأماكن القريبة:
- الجامعة الأمريكية بالقاهرة: على بُعد دقائق فقط، ما يمنح المشروع ميزة إضافية لدى المستثمرين في القطاعات التعليمية والخدمية.
- مطار القاهرة الدولي: الوصول إليه يتم خلال وقت قياسي عبر طريق السويس والطريق الدائري.
- كايرو فيستيفال سيتي مول: أحد أكبر مراكز التسوق في شرق القاهرة، ويقع على مسافة قريبة جدًا من المشروع.
- مدينة نصر، الشروق، ومدينتي: كلها مدن مأهولة قريبة من موقع المشروع، وتُعد مصدرًا رئيسيًا للزوار والعملاء المحتملين.
- محطات المواصلات والطرق السريعة: مثل محور المشير طنطاوي، ومحطات النقل الذكي، التي تجعل التنقل من وإلى المول أكثر مرونة وسلاسة.
- المشروع قريب من كمبوند كفالي ريزيدنس.
تصميم مول تري هب القاهرة الجديدة
يمتاز مول Tri بتصميم معماري عصري يُجسّد فلسفة الفخامة العملية، حيث يجمع بين الجمال الأوروبي في الشكل والوظيفة الذكية في التخطيط. يتكوّن المشروع من 6 مبانٍ مستقلة تم تصميمها خصيصًا لتخدم الأنشطة التجارية والإدارية فقط، بما يضمن أعلى درجات التخصص في التشغيل والتنظيم الداخلي. الواجهات الخارجية للمول تعتمد على الزجاج الزينثي الحديث، الذي لا يمنح المباني مظهرًا فاخرًا فقط، بل يوفّر أيضًا عزلًا حراريًا طبيعيًا ويُتيح إطلالات واسعة للداخل والخارج، ما يعزز من راحة المستخدمين وجاذبية التجربة للزوار.
التصميم اعتمد على المرونة البصرية والحركة الانسيابية، حيث تم استخدام مصاعد بانورامية وسلالم متحركة لضمان سهولة تنقل الزوار بين الطوابق، وتقسيم المساحات داخليًا بطريقة ذكية تفصل تمامًا بين النشاط التجاري والإداري، ما يمنح كل نوع من الأنشطة خصوصيته وكفاءته التشغيلية.
توزيع الأدوار في Tri Hub New Cairo
تم توزيع الأدوار داخل مول Tri بطريقة مدروسة تخدم أهداف كل نشاط على حدة، وتخلق تجربة متكاملة للزوار والمستثمرين. فقد تم تخصيص:
- الدور الأرضي بالكامل للوحدات التجارية، ليستفيد من الرؤية المباشرة وحركة المرور الخارجية، ويمنح المحلات والمطاعم والمقاهي فرصة مثالية للظهور والانتشار.
- من الدور الأول حتى الثالث للوحدات الإدارية، لتوفير بيئة هادئة ومنظمة تناسب الشركات، مكاتب الخدمات، والعيادات، بعيدًا عن صخب الحركة التجارية.
مساحات الوحدات في مشروع قوافل التجمع الخامس
من أهم نقاط القوة في مشروع مول Tri هي تنوّع المساحات وتوزيعها الذكي، وهي ميزة جعلت من المشروع وجهة استثمارية جذابة لفئات متعددة من المستثمرين، سواء من أصحاب الأنشطة الصغيرة، أو رواد الأعمال الناشئين، أو حتى الشركات الكبرى الباحثة عن مواقع استراتيجية داخل القاهرة الجديدة.
تم تصميم الوحدات داخل المول لتبدأ من مساحات مرنة وصغيرة تبدأ من 42 مترًا مربعًا فقط، سواء في الجزء التجاري أو الإداري، ما يمنح المستثمرين فرصة دخول السوق بأقل تكلفة ممكنة، دون الحاجة إلى التنازل عن الموقع أو الجودة أو التصميم. وفي الوقت نفسه، يوفر المشروع أيضًا وحدات بمساحات أكبر مناسبة للأنشطة التي تتطلب حضورًا واسعًا أو تقسيمات داخلية متعددة، مثل العيادات الكبرى، المراكز التعليمية، أو الشركات الإقليمية.
هذا التنوع في المساحات لم يكن عشوائيًا، بل هو نتاج دراسة سوق دقيقة تستهدف تمكين أكبر عدد ممكن من المستثمرين من امتلاك وحدة داخل مول بموقع ذهبي، دون أن تكون التكلفة عائقًا. كما أن المرونة في التصميم الداخلي للمكاتب والمحلات تسمح بسهولة التعديل والتوسعة، ما يجعل كل وحدة قابلة للتطور والنمو مع صاحب النشاط.
في ظل ندرة المشروعات التي تجمع بين الموقع الحيوي، والتقسيم الذكي، والمساحات المتنوعة، يُقدّم مول Tri فرصة حقيقية للاستثمار الآمن، والمدروس، والقابل للتوسّع المستقبلي.
توزيع المساحات:
- الوحدات التجارية: تبدأ من 27 متر مربع، ومناسبة للمحال، الكافيهات، البوتيكات، العيادات التجميلية، وغيرها من الأنشطة الخدمية ذات العائد المرتفع.
- المكاتب الإدارية: تبدأ أيضًا من 40 متر مربع، مع إمكانية دمج أكثر من وحدة للوصول إلى مساحات أكبر حسب احتياج الشركة أو المؤسسة.
أسعار مول Tri Hub New Cairo
من أهم ما يُميز مول Tri التجمع الخامس هو أن التسعير فيه ليس عشوائيًا ولا مبالغًا فيه، بل قائم على دراسة دقيقة للسوق واحتياجات المستثمرين المستهدفين. الشركة المطورة وضعت في الاعتبار أن تنوّع الأنشطة داخل المشروع (تجاري – إداري – طبي) يحتاج إلى تسعير مرن وجاذب، يمنح المستثمرين فرصة الدخول للسوق من موقع متميز وبتكلفة معقولة مقابل ما يحصلون عليه من مزايا.
الأسعار في المشروع تُعد أكثر تنافسية مقارنة بالمشروعات المماثلة في نفس المنطقة، خاصة أن المشروع يتمتع بموقع مركزي حيوي في قلب التجمع الخامس، بالقرب من شارع التسعين الجنوبي والطريق الدائري، إلى جانب تصميم معماري عصري وخدمات ذكية متكاملة. وهذا يعني أن المستثمر هنا لا يدفع فقط مقابل وحدة، بل مقابل موقع استراتيجي وتجربة تشغيلية مستدامة.
توفّر هذه الأسعار فرصة حقيقية لأصحاب الأنشطة الصغيرة والمتوسطة، ورواد الأعمال، والشركات الناشئة، وحتى كبار المستثمرين الباحثين عن وحدات فاخرة على مستوى عالٍ من الجودة. فكل فئة تجد مساحة وسعرًا يناسب ميزانيتها، ما يجعل مول Tri مشروعًا مفتوحًا للجميع، بدلًا من كونه مقتصرًا على شريحة معينة فقط.
هذا التفاوت في التسعير يتيح للمستثمر اختيار الوحدة المناسبة لطبيعة نشاطه وميزانيته، دون التنازل عن جودة التشطيب أو موقع المشروع أو خدماته. كما أن الأسعار قابلة للنمو المستقبلي بفضل الموقع النادر للمشروع وتزايد الإقبال على القاهرة الجديدة كمركز تجاري وإداري رئيسية.
سعر المتر في مول تري هب القاهرة الجديدة
تعكس الأسعار داخل مول Tri القيمة الفعلية التي يقدمها المشروع، مع تنوّع في الفئة السعرية حسب نوع النشاط:
- الوحدات التجارية: تبدأ أسعار المتر من 150,000 جنيه وتصل إلى 240,000 جنيه مصري.
- الوحدات الإدارية والطبية: تبدأ أسعار المتر من 110,000 جنيه مصري.
أنظمة الحجز والتقسيط في مول Tri هب التجمع الخامس
تُقدم شركة قوافل للتطوير العقاري من خلال مشروع مول Tri تجربة استثمارية متكاملة لا تقتصر فقط على الموقع والتصميم والخدمات، بل تمتد أيضًا إلى تقديم أنظمة حجز وسداد مرنة ومدروسة، تُراعي مختلف احتياجات المستثمرين وتُسهّل عليهم اتخاذ قرار الشراء دون أعباء مالية مرهقة.
يمكن للعميل بدء خطوات التملك بمقدم 10% فقط من إجمالي سعر الوحدة، مع إمكانية تقسيط باقي المبلغ على فترة تصل إلى 8 سنوات، وهي واحدة من أطول خطط السداد المتاحة حاليًا في مولات القاهرة الجديدة، ما يتيح توزيع تكلفة الاستثمار على مدى زمني طويل دون ضغوط.
ولتشجيع الجدية في الحجز وتسريع قرارات الشراء، يُقدّم المشروع خصم فوري بنسبة 10% عند التعاقد، وهو ما يمنح المستثمر أفضلية سعرية مباشرة ويزيد من جاذبية المشروع خاصة في ظل ارتفاع الأسعار المتوقع مستقبلًا.
جدية حجز الوحدات في Tri Hub New Cairo
- للوحدات التجارية: تبدأ من 100,000 جنيه مصري.
- للوحدات الإدارية والطبية: تبدأ من 50,000 جنيه مصري.
هذه القيم تعكس جدية المشروع وتنظيم عملية الحجز بشكل احترافي، مع الحفاظ على مرونة كافية تسمح للعملاء من مختلف الفئات بالحصول على وحداتهم في مراحل مبكرة قبل ارتفاع الأسعار أو نفاد المساحات المميزة.
باختصار، نظام الحجز والتقسيط في مول Tri يجمع بين البساطة والجدية والتشجيع على التملك، ويضع المشروع ضمن دائرة المشروعات الجاذبة للاستثمار طويل الأجل بدون عوائق مالية.
المرافق والخدمات في مول Tri Hub New Cairo
في مول Tri التجمع الخامس، لم تقتصر رؤية المطور العقاري على تقديم وحدات للبيع فقط، بل حرصت شركة قوافل للتطوير العقاري على بناء منظومة متكاملة من الخدمات الذكية والمرافق المدروسة، تضمن تشغيل فعّال لكل نشاط داخل المشروع، سواء تجاري أو إداري أو طبي، وتمنح العملاء تجربة متكاملة تواكب احتياجات السوق الحديث، كل مرفق في مول Tri يخدم غرضًا حقيقيًا، سواء كان لتحقيق راحة العميل، أو لتسهيل حركة الزوار، أو لدعم بيئة العمل داخل المكاتب والعيادات. ولذلك يُعد المول نموذجًا متكاملًا يجمع بين الوظيفة والراحة والفخامة التشغيلية في قلب القاهرة الجديدة، وأبرز الخدمات والمرافق التي يضمها المشروع:
- بوابات إلكترونية ذكية: تسهّل عملية الدخول والخروج وتوفر أعلى درجات الأمان والتنظيم للزوار والمستخدمين.
- منطقة بلازا خارجية: صممت لتكون مساحة مفتوحة متعددة الاستخدامات تُقام بها الفعاليات والمعارض والمناسبات الترويجية، ما يعزز من التفاعل والحركة التجارية داخل المشروع.
- جراجات ذكية: تم تزويد المول بجراجات إلكترونية تدعم إدارة الحركة وتمنع التكدّس، مما يوفّر تجربة مريحة للزوار والعملاء على مدار اليوم.
- مصاعد بانورامية وسلالم متحركة: تضمن سهولة الحركة بين الطوابق وتمنح الزوار تجربة راقية داخل المول، خاصة في المباني التجارية.
- استقبال داخلي وخدمات إرشاد: تم تخصيص مساحات للاستقبال وخدمة العملاء لتوجيه الزوار وتقديم الدعم الكامل لرواد المكاتب أو المتاجر.
- تكييف مركزي ونظام تهوية حديث: يغطي جميع الوحدات بمستوى مريح من التحكم الحراري، ما يعزز راحة الموظفين والعملاء خاصة في الأنشطة الطبية والإدارية.
- غرف اجتماعات مُجهّزة بالكامل: مناسبة لعقد الاجتماعات والمؤتمرات للشركات ورواد الأعمال، مع توافر كل التجهيزات التقنية المطلوبة.
- خدمات اتصال متطورة: إنترنت عالي السرعة، أنظمة اتصال داخلي، وشبكات متكاملة تدعم العمل الإداري والطبي بسلاسة وكفاءة.
- مرافق السلامة والطوارئ: تشمل أنظمة إطفاء حريق مركزية، مخارج طوارئ، مولدات كهرباء احتياطية، وكاميرات مراقبة موزعة على كافة مداخل ومخارج المشروع.
- خدمات مصرفية وأجهزة صراف آلي (ATM): لتلبية احتياجات الزوار اليومية دون مغادرة المول.
- مطاعم وكافيهات داخلية: موزعة في مناطق مدروسة بعناية لخدمة الزبائن والموظفين، وتضفي على المشروع أجواء اجتماعية حيوية.
- خدمات صيانة ونظافة مستمرة: تدار باحتراف للحفاظ على جودة التشغيل والمظهر العام للمول بشكل يومي.
مميزات الاستثمار في مول تري هب التجمع الخامس
الاستثمار في مول Tri ليس مجرد تملك وحدة إدارية أو تجارية، بل هو قرار استراتيجي مبني على رؤية مستقبلية لموقع استثنائي، وبنية تشغيلية ذكية، وسوق واعد يشهد نموًا مستمرًا في الطلب على المساحات التجارية والإدارية بالقاهرة الجديدة. المشروع يجمع بين جميع عناصر النجاح العقاري التي يبحث عنها المستثمر الذكي، ما يجعله واحدًا من أقوى فرص الاستثمار العقاري في التجمع الخامس حاليًا.
موقع استراتيجي يضمن تدفق الزوار والعملاء
المول يتمركز في قلب القاهرة الجديدة، بالقرب من شارع التسعين الجنوبي، والطريق الدائري، ومحور محمد نجيب، ما يجعله نقطة التقاء حيوية بين عدد هائل من المناطق السكنية والمراكز الخدمية. كما يربط المشروع بمناطق ذات كثافة سكانية عالية مثل مدينة نصر، الشروق، والرحاب، ويجعله وجهة مثالية للأنشطة التي تعتمد على التفاعل المباشر مع الجمهور.
تنوّع في الأنشطة والمساحات
مول Tri يقدم وحدات تجارية، إدارية، وطبية، بمساحات تبدأ من 42 مترًا مربعًا، ما يتيح للمستثمرين الدخول في مشروع واعد بأقل تكلفة ممكنة، مع إمكانية التوسع المستقبلي. هذا التنوع يجعل المشروع مناسبًا لعدد واسع من الأنشطة:
مطاعم – عيادات – مكاتب استشارية – شركات تقنية – متاجر تجزئة – صيدليات – خدمات لوجستية وغيرها.
أسعار تنافسية وأنظمة سداد ميسرة
بدءًا من سعر متر 110,000 جنيه للإداري والطبي، و150,000 جنيه للتجاري، مع تقسيط حتى 8 سنوات ومقدم يبدأ من 10% فقط، يقدم المشروع فرصة استثمار حقيقية ذات مخاطرة منخفضة وعائد متوقّع مرتفع، خاصة في ظل ندرة المشاريع المتكاملة بموقع مشابه.
تشغيل ذكي وخدمات متكاملة
التصميم العصري، المصاعد البانورامية، الجراجات الذكية، أنظمة الأمن والتكييف المركزي، كل ذلك يضمن بيئة تشغيل راقية لأي نشاط داخل المول، ويزيد من جاذبية الوحدات للإيجار أو إعادة البيع في المستقبل، ما يُعزّز من العائد الاستثماري.
مرحلة بيعية مبكرة = أعلى عائد
نظرًا لأن المشروع لا يزال في مراحله البيعية الأولى، فإن الشراء الآن يعني الحصول على سعر أقل من السعر المتوقع عند اكتمال التنفيذ أو بدء التشغيل. هذه الفرصة الزمنية النادرة تمنح المستثمر أفضلية كبيرة في إعادة البيع لاحقًا، أو حتى تحقيق عائد إيجاري مرتفع بمجرد بدء النشاط.
الاستثمار في مول Tri ليس فقط قرارًا ذكيًا في الحاضر، بل هو رهان ناجح على مستقبل القاهرة الجديدة كمركز للأعمال والتجارة. ومع كل ما يقدمه المشروع من موقع، وخدمة، وسعر، وتمويل، تصبح المعادلة الاستثمارية هنا في صالحك بنسبة كبيرة.
العيوب المحتملة في مول Tri هب القاهرة الجديدة
رغم المميزات الكبيرة التي يتمتع بها مول Tri التجمع الخامس من حيث الموقع، والخدمات، والتصميم، والتسعير، إلا أن هناك بعض النقاط التي قد يراها البعض تحديات محتملة، وهي لا تُنقص من قيمة المشروع، لكنها تعتمد على وجهة نظر العميل واحتياجاته الشخصية.
المشروع لا يضم وحدات سكنية أو ترفيهية
بما أن مول Tri مخصص فقط للأنشطة التجارية والإدارية والطبية، فقد لا يكون مناسبًا للعملاء الذين يبحثون عن مشروع متكامل يجمع بين المكاتب والوحدات السكنية في نفس الموقع. ولكن هذا التخصيص يخدم في المقابل فئة محددة من المستثمرين الذين يفضلون بيئة أعمال مركزة بعيدة عن المعيشة اليومية.
التزامات التشغيل قد لا تناسب الجميع
الموقع الحيوي والخدمات الراقية تجعل المشروع يستهدف فئات معينة من الأنشطة التي تتطلب مستوى راقٍ من التشغيل، ما قد لا يكون ملائمًا لبعض الأنشطة الصغيرة ذات الميزانيات المحدودة. ومع ذلك، يظل هذا نقطة قوة للمستثمرين الباحثين عن عائد إيجاري مرتفع من أنشطة احترافية.
ارتفاع نسبي في السعر بالنسبة لبعض الفئات
قد يرى بعض المستثمرين أن سعر المتر التجاري الذي يبدأ من 150,000 جنيه يُعد مرتفعًا مقارنة بمشروعات أخرى خارج النطاق الحيوي للتجمع الخامس. لكن بالنظر إلى موقع المشروع الدقيق، وطبيعة الخدمات المقدمة، والتسهيلات في السداد، تظل الأسعار هنا تعكس قيمة حقيقية على المدى الطويل.
معلومات عن شركة قوافل للتطوير العقاري Qawafil Developments
تُعد شركة قوافل للتطوير العقاري واحدة من الشركات المصرية الرائدة التي استطاعت أن تثبت مكانتها في السوق العقاري منذ انطلاقها في عام 2008، حيث اعتمدت منذ البداية على الجدية في التنفيذ، والالتزام الكامل في تسليم المشروعات، وبناء علاقة ثقة طويلة الأمد مع عملائها. وقد دخلت الشركة إلى قلب القاهرة الجديدة برؤية واضحة ورسالة جريئة تهدف إلى تغيير قواعد اللعبة العقارية، من خلال تقديم مجتمعات سكنية متكاملة تُنفَّذ وفقًا لأعلى معايير الجودة والشفافية.
وخلال عشر سنوات فقط، تمكنت شركة قوافل من تسليم 98 مشروعًا سكنيًا منفصلًا، وهو رقم يعكس حجم الجهد والخبرة المتراكمة التي تمتلكها الشركة. كما أنها نجحت في خدمة آلاف العملاء الذين استلموا وحداتهم السكنية وكانوا جزءًا من قصة نجاح متميزة. واليوم، تُواصل قوافل مسيرتها بثبات من خلال عدد كبير من المشروعات قيد الإنشاء، تدار بأعلى درجات الاحترافية والدقة، حيث تخضع جميع مراحل التنفيذ لمراجعة صارمة حتى على مستوى التفاصيل الدقيقة. ويستند نجاح قوافل إلى ثلاثة مبادئ أساسية: الجودة، الكلمة التي لا تتغير، والاهتمام بكل تفصيلة تُنفَّذ على أكمل وجه.
