تستعد شركة DAL Developments لإطلاق مرحلة جديدة من مشروعها المتميز مول فايف فيفتي فايف الشيخ زايد Five Fifty Five Mall New Zayed في قلب مدينة الشيخ زايد، لتكتب فصلًا جديدًا من التميز العقاري والاستثماري في واحدة من أكثر مناطق غرب القاهرة حيوية، ويأتي هذا المشروع كخطوة طبيعية بعد النجاح الكبير الذي حققته الشركة في مشاريعها السابقة، حيث يمثل مول فايف فيفتي فايف تجربة متكاملة للمستثمرين والعملاء الباحثين عن وحدات تجارية أو إدارية أو طبية في موقع يصعب تكراره، حيث يقع المشروع مباشرة بجوار سوبر ماركت سعودي الشهير، وأمام كمبوند حدائق المهندسين، ليجمع بين الرؤية الاستراتيجية والموقع المركزي المحاط بأعلى كثافة سكانية ونشاط تجاري نابض.
وتبلغ مساحة المشروع الكلية حوالي 4,067 متر مربع، بينما تصل نسبة البناء إلى 50% فقط، ما يسمح بتوفير مساحات مفتوحة ومرافق خدمية تضيف للمشروع مزيدًا من التميز، ويتكون المول من بدرومين ودور أرضي وأربعة طوابق علوية، حيث تم تخصيص الطوابق الأرضية والأولى للأنشطة التجارية والمطاعم والمقاهي، بينما تضم الطوابق العليا وحدات إدارية وعيادات طبية بتصميمات مرنة ومساحات متنوعة.
وسوف يتم طرح مول فايف فيفتي فايف الشيخ زايد بأسعار تنافسية تبدأ من 115,000 جنيه للمتر للمكاتب، وتصل حتى 270,000 جنيه مصري للوحدات التجارية الأرضية، مع أنظمة سداد مرنة تبدأ بـ 10% مقدم فقط، وتقسيط على 24 قسط ربع سنوي، لتكون بذلك فرصة حقيقية لمن يسعى للاستثمار في موقع فعّال وتحت إدارة مطور له سجل حافل من النجاح في السوق المحلي والدولي.
واتساب
موقع مول فايف فيفتي فايف الشيخ زايد
يتمتع مول فايف فيفتي فايف بموقع استثنائي يُعد من أبرز مزاياه على الإطلاق، حيث يتوسط المشروع واحدة من أكثر المناطق الحيوية في مدينة الشيخ زايد، ويقع مباشرة بجوار سوبر ماركت سعودي الشهير، وأمام كمبوند حدائق المهندسين، مما يضعه في قلب منطقة مأهولة ومزدحمة بالخدمات السكنية والتجارية.
اختيار هذا الموقع لم يكن عشوائيًا، بل جاء نتاج دراسة دقيقة لنقاط الجذب والطلب الاستثماري في مدينة زايد، فالمول يتمركز ضمن الوجهة التجارية الأكثر حيوية في غرب القاهرة، ويُحيط به عدد كبير من الكمبوندات السكنية والمراكز الطبية والتعليمية، ما يضمن تدفقًا ثابتًا من الزوار والعملاء على مدار اليوم.
كما يُسهم هذا الموقع في تعزيز القيمة الاستثمارية لوحدات المشروع، سواء التجارية أو الإدارية أو الطبية، نظرًا لقربه من شبكة الطرق والمحاور الرئيسية، وسهولة الوصول إليه من مختلف أنحاء الشيخ زايد وأكتوبر والمناطق المجاورة.
الأماكن القريبة من Five Fifty Five Mall New Zayed
اختارت شركة DAL Developments موقع مول فايف فيفتي فايف الشيخ زايد بعناية شديدة، حيث يقع المشروع في قلب مدينة الشيخ زايد، بالقرب من مجموعة كبيرة من المعالم الحيوية التي تزيد من أهميته التجارية والاستثمارية. وتتمثل أبرز الأماكن القريبة من المشروع في التالي:
- يقع المول بجوار سوبر ماركت سعودي مباشرة، أحد أشهر السلاسل التجارية في المنطقة، مما يضمن حركة مستمرة من الزوار والعملاء.
- يطل مول Five Fifty Five Mall New Zayed على كمبوند حدائق المهندسين، وهو من أهم الكمبوندات السكنية في الشيخ زايد، ما يوفر قاعدة سكانية كبيرة تدعم كافة الأنشطة التجارية والطبية داخل المول.
- يمكن الوصول إلى المشروع بسهولة من خلال محور 26 يوليو، الذي يربط زايد بـ 6 أكتوبر والقاهرة الكبرى في وقت قياسي.
- يقترب مول Five Fifty Five من مجموعة من أكبر المراكز التجارية مثل مول العرب، أركان بلازا، أمريكانا بلازا، وتريڤيوم مول، مما يضعه وسط منطقة تجارية مزدهرة بالفعل.
- كما يوجد مول فايف فيفتي فايف الشيخ زايد بالقرب من عدة مستشفيات ومراكز طبية تخدم منطقة زايد وأكتوبر، وهو ما يدعم نشاط العيادات الطبية داخله.
- ويحيط به العديد من الكمبوندات السكنية الراقية مثل الربوة، بيفرلي هيلز، وكمبوند الياسمين، ما يُعزز من قيمة المشروع كموقع تجاري وطبي وإداري متكامل.
التصميم المعماري في مول 555 الشيخ زايد
اعتمدت شركة DAL Developments في تصميم مول فايف فيفتي فايف الشيخ زايد على فلسفة معمارية تمزج ما بين الوظيفية والتفرد البصري، بحيث لا يكون مجرد مبنى تجاري، بل أيقونة معمارية تلفت الأنظار منذ اللحظة الأولى، ويمكن ملاحظة ذلك بوضوح من خلال التوازن بين التوزيع الذكي للمساحات والاستخدامات، وبين الجماليات المعمارية التي تمنح المشروع طابعًا مميزًا وسط بقية المشروعات المحيطة.
كما حرصت الشركة على أن يكون الـ Footprint للمشروع بنسبة 50% فقط، أي أن نصف مساحة الأرض مخصص للمسطحات الخضراء والممرات والخدمات، ما يمنح المكان رحابة وحيوية لا تتوفر في كثير من المشروعات التجارية التقليدية، وبالنسبة لتصميم الواجهات، فقد تم الاعتماد على خطوط عصرية بسيطة، بألوان هادئة، وتفاصيل دقيقة تعكس الهوية الراقية للمشروع، كما تم تصميم الواجهات بزجاج مقاوم للحرارة والضوضاء، ليمنح الداخل بيئة عمل مريحة، ويُظهر في الوقت نفسه واجهة لامعة ومشرفة لكل من يرغب في الاستثمار أو عرض علامته التجارية.
كما أن الاهتمام بالتصميم المعماري في Five Fifty Five لا يقف فقط عند الشكل، بل يتجاوز ذلك إلى تجربة المستخدم، بدءًا من توزيع المداخل والمخارج، مرورًا بسهولة التنقل بين الأدوار، وحتى توزيع المصاعد والسلالم لتوفير حركة سلسة لكل من العملاء والزوار على حد سواء.
- المساحة الكلية في Five Fifty Five Mall New Zayed تبلغ 4,067 متر مربع,
- يتكون المشروع من بدرومين وطابق أرضي وأربعة طوابق علوية، وقد تم توزيع الاستخدامات بطريقة مدروسة بعناية لخدمة كل نشاط بأعلى كفاءة ممكنة.
- حيث تم تخصيص البدروم الثاني لركن السيارات، وهو ما يوفر راحة وسهولة حركة للزوار دون التأثير على المظهر العام.
- أما البدروم الأول والطابق الأرضي والأول، فقد تم تخصيصهم بالكامل للوحدات التجارية والمطاعم والمقاهي، وهي مساحات تم تصميمها بواجهات زجاجية شفافة تمنح رؤية بانورامية واضحة وتسمح بتفاعل مباشر مع الخارج.
- بينما تم تخصيص الطوابق الثاني والثالث والرابع للوحدات الإدارية والعيادات الطبية، بحيث تتمتع كل وحدة منها بإطلالات مفتوحة وخصوصية تامة.
أنواع الوحدات والمساحات في مول Five Fifty Five New Zayed
تتمثل إحدى أبرز نقاط القوة في مشروع مول فايف فيفتي فايف الشيخ زايد في تنوع الوحدات والمساحات المتاحة، الأمر الذي يتيح لكل مستثمر أو صاحب نشاط تجاري أو طبي أو إداري أن يجد المساحة التي تلائم احتياجاته بدقة، سواء كان يبحث عن مساحة صغيرة أو وحدة أكبر لعلامة تجارية كبرى.
وقد حرصت شركة DAL Developments على تقديم هذا التنوع عبر تقسيم دقيق ومدروس، يتناسب مع كل نشاط داخل المشروع، مع مراعاة توزيع الوحدات بطريقة ذكية تضمن أقصى استفادة من الإضاءة الطبيعية، والرؤية المباشرة، وسهولة الوصول، هذا التنوع الكبير في المساحات يسمح بتلبية الاحتياجات المختلفة لكل فئة مستهدفة، سواء من يرغب في مقر فخم لعلامته التجارية، أو مساحة طبية راقية، أو مكتب عمل هادئ في موقع استراتيجي وسط زايد الجديدة، وفيما يلي تفاصيل أنواع الوحدات والمساحات المتاحة في المشروع:
- الوحدات التجارية (الدور الأرضي): تم تخصيص الطابق الأرضي للوحدات التجارية والمطاعم والكافيهات، وتبدأ المساحات فيه من 74 متر مربع وتصل حتى 170 متر مربع، لتتناسب مع مختلف أنشطة التجزئة، والعلامات التجارية، والمطاعم الفاخرة.
- الوحدات التجارية (Upper Ground): يوفر الطابق العلوي من الأرضي وحدات تجارية ومناطق F&B كذلك، بمساحات تبدأ من 45 متر مربع وتصل إلى 132 متر مربع، وهي مثالية للأعمال التي تستهدف حركة مرور عالية وإطلالة مفتوحة.
- العيادات الطبية: تم تخصيص الطوابق العلوية لوحدات طبية بمساحات تبدأ من 80 متر مربع وتصل حتى 142 متر مربع، وقد رُوعي في تصميمها التهوية الجيدة والخصوصية، مع سهولة الوصول من خلال المصاعد الحديثة وخدمة الركن المخصصة.
- الوحدات الإدارية (المكاتب): أما بالنسبة للمكاتب، فهي متاحة بمساحات مرنة تبدأ من 58 متر مربع وتصل إلى 142 متر مربع، ما يجعلها مثالية لرواد الأعمال، وشركات الخدمات، والمكاتب الاستشارية.
أسعار الوحدات في مول فايف فيفتي فايف الشيخ زايد
راعت شركة DAL Developments في مشروع مول فايف فيفتي فايف الشيخ زايد أن تكون الأسعار المطروحة للوحدات مناسبة لقيمة المشروع وموقعه الاستراتيجي، خاصة أنه يقع في قلب الشيخ زايد بالقرب من كمبوندات راقية ومعالم تجارية وطبية شهيرة. فجاء التسعير معبّرًا عن قيمة استثمارية حقيقية، مع تقديم وحدات متعددة الأنشطة بأسعار متفاوتة حسب النوع والموقع داخل المشروع، وقد تم تحديد أسعار الوحدات في Five Fifty Five New Zayed على النحو التالي:
- الوحدات التجارية (الدور الأرضي): تبدأ الأسعار من 270,000 جنيه للمتر المربع، وهي وحدات مثالية للمطاعم والمقاهي والعلامات التجارية الكبرى، وتتمتع بإطلالات مباشرة على الشارع وموقع حيوي للغاية.
- الوحدات التجارية (Upper Ground): تبدأ أسعار هذا النوع من الوحدات من 210,000 جنيه للمتر المربع، وهي تناسب الأنشطة التجارية التي تستهدف حركة الزوار المرتفعة، مع خصوصية وإطلالة مميزة.
- العيادات الطبية: تُطرح الوحدات الطبية بأسعار تبدأ من 130,000 جنيه للمتر المربع، وتم تجهيز هذه الوحدات من حيث التهوية والمساحة بما يتناسب مع طبيعة الأنشطة العلاجية والخدمية.
- الوحدات الإدارية (المكاتب): تبدأ أسعار المتر من 115,000 جنيه، وهي وحدات مثالية للشركات ورواد الأعمال، وتوفر بيئة عمل راقية وسط مجتمع سكني وتجاري متكامل.
أنظمة الحجز والتقسيط في مول Five Fifty Five New Zayed
تفهمت شركة DAL Developments أهمية تقديم أنظمة سداد مرنة تتناسب مع مختلف شرائح المستثمرين ورواد الأعمال، لذلك وفرت باقة من التسهيلات المالية التي تُقلل من حجم الأعباء وتُحفز على اتخاذ قرار الشراء بسهولة، خاصة في ظل الموقع المميز والقيمة الاستثمارية المرتفعة للمشروع، وقد جاءت أنظمة الحجز والتقسيط داخل مول فايف فيفتي فايف الشيخ زايد على النحو التالي:
- يمكن حجز الوحدة داخل المشروع بمقدم يبدأ من 10% فقط من إجمالي سعر الوحدة.
- يتم سداد باقي المبلغ على 24 قسط ربع سنوي (أي ما يعادل 6 سنوات).
- العرض ساري لفترة محدودة، ويُعد من أقوى العروض التنافسية في منطقة الشيخ زايد، خاصة مع التسهيلات الطويلة والفوائد الصفرية.
- أما عن نظام التسليم، فقد حددت الشركة أن يتم تسليم الوحدات خلال 3 سنوات من التعاقد، على أن تكون الوحدات بنظام Core & Shell، مما يمنح العملاء حرية كاملة في تنفيذ التصميمات الداخلية حسب طبيعة النشاط.
- وبخصوص نسبة الصيانة، فهي تبلغ 10% فقط، تُدفع مرة واحدة لضمان الحفاظ على جودة المشروع والخدمات المتاحة داخله لأطول فترة ممكنة.
الخدمات والمرافق في مول فايف فيفتي فايف الشيخ زايد
عندما تُخطط للاستثمار في مشروع تجاري أو طبي أو إداري، لا يكفي فقط الموقع والتصميم، بل تصبح البنية الخدمية والمرافق المتوفرة عاملاً حاسمًا في نجاح النشاط على المدى البعيد، ومن هذا المنطلق، أولت شركة DAL Developments اهتمامًا بالغًا بتوفير مجموعة متكاملة من الخدمات داخل مول فايف فيفتي فايف الشيخ زايد، بحيث يُصبح المشروع بيئة متكاملة تحتضن مختلف أنواع الأنشطة وتوفر تجربة متكاملة للعملاء والزوار.
ونجحت شركة DAL Developments في تصميم مول فايف فيفتي فايف الشيخ زايد ليكون أكثر من مجرد مبنى تجاري، بل وجهة متكاملة توفر بيئة عمل واستثمار متميزة، ولذلك أولت اهتمامًا كبيرًا بكافة التفاصيل التشغيلية والخدمية داخل المشروع، لضمان راحة المتواجدين وسهولة تنقلهم وتلبية احتياجاتهم اليومية، وفيما يلي أبرز المرافق والخدمات داخل Five Fifty Five New Zayed:
- جراجات تحت الأرض موزعة على مستويين (Basement 2) تستوعب عددًا كبيرًا من السيارات.
- مصاعد كهربائية حديثة وسلالم متحركة لسهولة التنقل بين الأدوار المختلفة.
- نظام أمني متكامل يعمل على مدار 24 ساعة، مدعوم بكاميرات مراقبة موزعة بجميع أنحاء المشروع.
- مداخل ومخارج متعددة لتسهيل الحركة داخل وخارج المول وتقليل الازدحام.
- دورات مياه موزعة بشكل مدروس داخل كل طابق، ومجهزة وفق أعلى معايير النظافة.
- أنظمة متطورة لمكافحة الحرائق تشمل حساسات دخان، وطفايات حريق، ومخارج طوارئ واضحة.
- خدمات صيانة ونظافة تعمل بشكل دوري للحفاظ على الشكل العام للمول وتشغيله بكفاءة.
- مناطق خارجية مخصصة للانتظار والاستراحة مزودة بمقاعد ومسطحات خضراء.
- بنية تحتية ذكية مجهزة لاستيعاب أنظمة الاتصالات والتكييف المركزي والإنترنت.
- مساحات مخصصة لخدمة ذوي الاحتياجات الخاصة، تشمل مداخل ومنحدرات مصممة بعناية.
- غرف خدمات وصيانة في كل طابق لتسهيل إدارة التشغيل اليومية للمول.
- منطقة خدمات إدارية للمستثمرين وأصحاب الوحدات تضم مكاتب استعلامات واستقبال.
مميزات مول Five Fifty Five New Zayed
استطاعت شركة DAL Developments أن تُقدم من خلال مشروع فايف فيفتي فايف نموذجًا متكاملًا للمول التجاري والطبي والإداري العصري، يجمع بين عناصر النجاح الأساسية لأي مشروع استثماري في قلب الشيخ زايد. وقد تم تنفيذ المشروع وفق رؤية واضحة تهدف إلى خلق بيئة عملية متكاملة تستقطب العملاء والمستثمرين في آنٍ واحد.
جميع هذه المزايا تضع مشروع فايف فيفتي فايف في مقدمة المشروعات التجارية الواعدة داخل الشيخ زايد، وتجعله فرصة استثمارية لا تُعوّض للراغبين في التوسع أو الانطلاق بنشاط جديد في موقع استثنائي، ومن أبرز المميزات التي ينفرد بها مشروع Five Fifty Five New Zayed:
- موقع استراتيجي يصعب تكراره بجوار سعودي ماركت مباشرة وأمام كمبوند حدائق المهندسين، وعلى مقربة من الطرق والمحاور الحيوية في قلب الشيخ زايد.
- تخطيط معماري ذكي يمزج بين التنوع في الاستخدامات والمساحات، بما يتيح استيعاب أنشطة متعددة داخل نفس المجمع التجاري.
- تنوع الأنشطة بين وحدات تجارية ومطاعم وكافيهات، وعيادات طبية، ومكاتب إدارية، مما يخلق حركة دائمة داخل المشروع ويزيد من فرص الربحية.
- تصميم داخلي وخارجي مميز يعكس الهوية العصرية للمشروع ويمنح كل وحدة إطلالة حيوية وموقع بارز.
- أسعار تنافسية مقارنة بالموقع وقيمة الاستثمار، مع أنظمة تقسيط مرنة تبدأ بمقدم 10% فقط وتصل حتى 6 سنوات.
- سمعة المطور العقاري DAL Developments التي استطاعت أن تحقق نجاحًا ملحوظًا في مشروعاتها.
- تشغيل محترف بفضل التعاقد مع شركات إدارة وتشغيل متخصصة، تضمن الحفاظ على المستوى التشغيلي والاستثماري على مدار الوقت.
- نسبة إشغال متوقعة مرتفعة نظرًا للموقع الحيوي، ما يرفع من فرص النجاح والتأجير ويضمن عوائد إيجارية متميزة للمستثمرين.
- بيئة خدمية متكاملة تدعم نجاح جميع الأنشطة من خلال مرافق مدروسة وتصميم يراعي راحة المستخدم النهائي.
العيوب في مول فايف فيفتي فايف الشيخ زايد
رغم ما يقدمه مول فايف فيفتي فايف من مميزات عديدة، سواء على مستوى الموقع أو التصميم أو التنوع في الوحدات، فإن بعض الملاحظات قد تهم شريحة معينة من المستثمرين، ويجب التطرق إليها بحيادية لضمان الشفافية واتخاذ قرار شراء مبني على رؤية كاملة.
أحد الأمور التي قد يراها البعض تحديًا هو أن التسليم يتم بنظام Core & Shell، ما يعني أن المشتري سيتحمل تكلفة التشطيب الداخلي، وهو أمر قد لا يتناسب مع من يفضل استلام وحدته جاهزة على التشغيل. ومع ذلك، يرى كثير من المستثمرين أن هذا النموذج يمنحهم حرية كاملة في تنفيذ التصميم الداخلي وفقًا لاحتياجات نشاطهم بدقة.
من ناحية أخرى، قد يشعر بعض العملاء أن الأسعار للمحال التجارية في الدور الأرضي مرتفعة نسبيًا مقارنة ببعض المشروعات الأخرى، لكن بالنظر إلى الموقع الفريد أمام حدائق المهندسين وبجوار سيودي ماركت، إلى جانب الإدارة المحترفة، فإن هذه الأسعار تظل مبررة وتعكس القيمة الاستثمارية للمكان.
وأخيرًا، فإن الطلب الكبير على المشروع قد يؤدي إلى نفاد الوحدات بسرعة، مما يُحتّم على الراغبين في الحجز اتخاذ القرار في وقت قصير لتأمين مواقعهم داخل المول.
في المجمل، تظل هذه الملاحظات طبيعية بالنسبة لمشروع بهذه القيمة، ولا تُقلل بأي حال من الأحوال من جودة فايف فيفتي فايف أو من فرص نجاحه كوجهة استثمارية متميزة في الشيخ زايد.
معلومات عن شركة دال للتطوير العقاري DAL Developments
ظهرت شركة دال للتطوير العقاري DAL Developments كأحد الأسماء الصاعدة بثبات واحترافية في السوق المصري، معتمدة على رؤية استثمارية متكاملة، وخلفية قوية مستمدة من تاريخ طويل لمجموعة DALTEX الرائدة في مجالات متعددة منذ أكثر من ستين عامًا، ولم تدخل الشركة عالم التطوير العقاري لتكون مجرد اسم جديد على الخريطة، بل جاءت لتؤسس فلسفة جديدة في البناء، تعتمد على تقديم قيمة حقيقية للعملاء من خلال مشروعات مدروسة في مواقع استراتيجية وتصميمات تواكب متطلبات الحياة العصرية، دون المساس بجوهر الاستدامة والجودة.
كما ان انطلاقة الشركة لم تكن عشوائية، بل بدأت من حيث تتقاطع الفرص مع الرؤية، فاختارت مناطق مثل الشيخ زايد و6 أكتوبر لتكون موطناً لأول مشروعاتها، وهي مناطق أثبتت على مدار السنوات أنها من أكثر المدن جذبًا للاستثمار والمعيشة الراقية، وبين المشروعات السكنية، والمراكز التجارية والإدارية، حرصت على أن تكون كل خطوة محسوبة، وكل مشروع يحمل بصمة تصميمية فريدة تُترجم فلسفة الشركة في تحويل المساحات إلى مجتمعات تنبض بالحياة.
اترك تعليقاً