تعتبر شركة كابيتال هيلز للتطوير العقاري Capital Hills Developments أحد الأسماء التي شقت طريقها بثبات لتصبح أحد أبرز اللاعبين في المشهد العقاري المصري خلال سنوات قليلة، لكنها كانت كافية لبناء رصيد من الثقة والنجاح.
وقد تأسست كابيتال هيلز على قناعة محورية أن “المكان يصنع الفرق”، لذلك لم يكن اختيار مواقع مشروعاتها محض صدفة أو مجرد استغلال للطلب، بل كان قرارًا استراتيجيًا مدروسًا، انعكس على كل مشروع طرحته الشركة سواء في العاصمة الإدارية الجديدة، أو في قلب القاهرة الجديدة، أو حتى في المناطق الاستثمارية النامية مثل 6 أكتوبر.
ما يُميز كابيتال هيلز حقًا ليس فقط المواقع، بل قدرتها على تقديم مشروعات متكاملة من حيث التصميم، الوظيفة، والقيمة الاستثمارية، وهو ما جعلها تحظى بسمعة قوية لدى شريحة واسعة من المستثمرين، خاصة في القطاعين التجاري والإداري، حيث تسعى الشركة دومًا إلى تقديم تجربة استثمارية ذكية ومرنة، تبدأ من اختيار الأرض، وتمر بالتخطيط والتنفيذ، وتنتهي بوحدة تتحدث عن جودة الشركة قبل أن تُعرض للبيع.
واتساب
من هو صاحب شركة كابيتال هيلز للتطوير العقاري؟
عندما نتحدث عن شركة كابيتال هيلز للتطوير العقاري، فإن أول اسم يتبادر إلى الذهن هو المهندس محمد صلاح عبد القادر، المؤسس ورئيس مجلس الإدارة، والذي يقف خلفه سجل حافل بالخبرات في مجال التطوير العقاري. منذ تأسيس الشركة عام 2015، استطاع أن يقودها بخطى ثابتة لتصبح واحدة من الشركات التي تمتلك بصمة واضحة في سوق العقارات المصري.
بدأ محمد صلاح مسيرته كمهندس ومقاول، لكنه لم يكتفِ بالبناء فقط، بل انطلق برؤية متقدمة ترتكز على خلق مجتمعات استثمارية وسكنية ذات جودة عالية، ومواقع مدروسة، وتصميمات تلائم تطلعات السوق المعاصر. هذه الرؤية ترجمت نفسها على أرض الواقع من خلال سلسلة من المشروعات الناجحة، تجاوز عددها السبعين مشروعًا بين مبانٍ وفيلات في مناطق مثل الشيخ زايد و6 أكتوبر وحدائق أكتوبر.
ومن أبرز الخطوات الاستراتيجية التي اتخذها، كانت عملية توحيد الكيانات الثلاثة التابعة للشركة (Capital Hills East وCapital Hills West وCHD) تحت مظلة واحدة، ما أتاح للشركة التوسع الأفقي والعمودي، وتعزيز مكانتها في السوق من خلال هوية موحدة وخطة تشغيل أكثر فاعلية.
ويمتاز المهندس محمد صلاح بفكر استثماري متوازن، يجمع بين الجرأة والواقعية، وهو ما مكنه من اقتحام مناطق واعدة كمواقع مشروعات العاصمة الإدارية الجديدة، والتوسع لاحقًا نحو مشروعات متنوعة تجمع بين النشاط التجاري والإداري والسكني. ومن خلال هذه الرؤية، يطمح إلى أن تكون كابيتال هيلز منصة عقارية متكاملة تقدم تجربة مختلفة تتجاوز المفهوم التقليدي للمطور العقاري.
رؤية كابيتال هيلز العقارية
منذ اللحظة الأولى لانطلاقها، لم تتعامل شركة كابيتال هيلز مع العقار باعتباره منتجًا للبيع، بل نظرت إليه كـ”تجربة متكاملة” يجب أن تُبنى وفق رؤية استراتيجية مدروسة، تبدأ من فهم متطلبات السوق الحقيقي، وتنتهي بتحقيق قيمة مضافة لكل من العميل والمجتمع المحيط. ومن هذا المنطلق، وضعت الشركة نصب أعينها هدفًا محوريًا: تقديم مشروعات تواكب المستقبل، وتُترجم تطلعات العملاء إلى مساحات ملموسة ومؤثرة.
رؤية كابيتال هيلز تنطلق من فلسفة أن جودة المشروع لا تُقاس فقط بالمباني الفاخرة أو المواقع المتميزة، بل تُقاس بالقدرة على خلق بيئة استثمارية وسكنية متوازنة تُلبي احتياجات اليوم، وتضمن استقرار الغد. لذا، تحرص الشركة دائمًا على تنفيذ مشروعاتها في مناطق استراتيجية مثل العاصمة الإدارية الجديدة والقاهرة الجديدة و6 أكتوبر، مع تصميمات هندسية مبتكرة تُضفي على كل مشروع طابعًا خاصًا.
ولأنها تدرك أهمية المرونة في التوسع، تعتمد كابيتال هيلز على منهج تكاملي يتيح لها التوسع الرأسي داخل كل مشروع من حيث جودة التنفيذ، والتوسع الأفقي في مناطق جديدة، مستفيدة من هيكلها الموحد بعد دمج الكيانات التابعة لها، الأمر الذي عزز من كفاءتها التشغيلية، وساهم في تقديم تجربة أكثر احترافية للعملاء.
إنها ليست مجرد شركة مطورة، بل كيان يملك رؤية طويلة الأمد، يتعامل مع كل مشروع كفرصة لإثبات أن التطوير الحقيقي يبدأ بفهم الإنسان وينتهي بخدمة المجتمع.
مشاريع كابيتال هيلز للتطوير العقاري
نفذت شركة Capital Hills Developments الكثير من المشروعات في مناطق عديدة، ويمكن التعرف عليها فيما يلي:
مول Point 9 العاصمة الإدارية الجديدة
هو أول مشروع تطلقه كابيتال هيلز في الـ Downtown بالعاصمة الإدارية، وقد استُهل به دخول الشركة لقطاع المشروعات التجارية الكبرى. يضم وحدات تجارية وطبية وإدارية بدأ طرحها بمساحات تبدأ من 25 مترًا مربعًا وتصل إلى نحو 100 متر، بأسلوب تصميمي يجمع بين الكفاءة والمنظور الاستثماري. ويمتاز “بوينت 9” بإطلالته على قلب العاصمة الجديدة، بالقرب من نهر العاصمة، ما يعزز النظرة الاستثمارية للمشروع ويضعه بين أوائل الوجهات التجارية في المنطقة. وقد كان الاختيار دقيقًا من قبل الشركة، بدءًا من إعداد اللوحة المعمارية وحتى تقديم الحلول الذكية لدعم المستثمرين.
مول Point 11 العاصمة الإدارية الجديدة
جاء كنقطة تحول نوعي في محفظة الشركة، إذ صُمم كمشروع متعدد الاستخدامات يشمل الوحدات التجارية والطبية والإدارية تحت سقف واحد. يتكوّن من أرضي وثمانية أدوار، مع بدرومين للجراج، وقد خصصت طوابق محددة وفق النشاط: المحال التجارية في الطوابق الأولى، العيادات في الرابع، والمكاتب في الطوابق من الخامس حتى الثامن. كل وحدة مصممة بإضاءة طبيعية وواجهات زجاجية تطل على نهر العاصمة الأخضر، ما يخلق بيئة عمل واستثمار متكاملة. الأسعار تنافسية مع أنظمة سداد مرنة تصل إلى 15 عامًا، ما يجعل المشروع فرصة جذابة أمام الباحثين عن استثمار ذكي.
مول Park Point Mall العاصمة الإدارية الجديدة
يقع في القطعة MU‑14 ضمن منطقة الداون تاون أيضًا، ويغطي مساحة تزيد على 10,000 متر مربع. يتنوع الاستخدام بين وحدات تجارية وإدارية وفندقية بتشطيبات فاخرة. ويُعد جزءًا من رؤية كابيتال هيلز لتقديم بيئات استثمارية متطورة داخل العاصمة. التصميم المعماري يعتمد على المساحات الخضراء، والبحيرات الصناعية، وأنظمة الإضاءة الجمالية، ليصنع من المول مقصدًا حيويًا للعائلات والمستثمرين في آن واحد. المساحات مرنة، تبدأ من 35 مترًا، والخطط التمويلية توفر خيارات تناسب مختلف شرائح المستثمرين.
مول East Point 1 التجمع الخامس
هو أول ظهور للشركة داخل قلب القاهرة الجديدة. صُمم ليخدم المناطق السكنية القريبة مثل النرجس والبنفسج، ويقدم وحدات تجارية وإدارية صغيرة بمساحات تبدأ من 19 مترًا، بأسعار تنافسية. المشروع موجه للمكاتب الصغيرة والأنشطة الخدمية التي يحتاجها سكان التجمع. ويتميز بتصميم عصري وموقع استراتيجي يضمن الانتشار السريع، ما يجعله خيارًا مثاليًا لأصحاب الأنشطة والمستثمرين الصغار الباحثين عن بداية موفقة في قلب القاهرة الجديدة.
مول Win Plaza حدائق أكتوبر
يمثل المشروع دخول كابيتال هيلز إلى مناطق الجيزة، حيث يقع في الحي الإيطالي على طريق وادي النطرون، ويقدم وحدات تجارية وطبية وإدارية بمساحات تبدأ من 26 مترًا. يركز المشروع على تلبية احتياجات المستثمرين الباحثين عن فرص استثمارية في منطقة تنمو بسرعة كبيرة مثل حدائق أكتوبر، مع أسعار مناسبة وتصميم يوازن بين العملية والانسيابية المعمارية. ويُعد نقطة انطلاق مهمة داخل القطاع التجاري في غرب القاهرة.
مول بارك يارد أكتوبر
مشروع استثماري آخر يعكس تنوع محفظة كابيتال هيلز، ويقع داخل مدينة 6 أكتوبر، ويضم وحدات تجارية وإدارية ضمن مجمع حيوي. تم تصميم المشروع ليكون نقطة جذب محلية تخدم قاطني المدينة، ويعكس توجه الشركة إلى التوسع المدروس في مناطق حيوية ذات كثافة سكانية ونشاط اقتصادي متصاعد.
مول East Point 2 التجمع الخامس
يُعد الامتداد الطبيعي لنجاح East Point 1، ويأتي هذا المشروع ليؤكد على رؤية الشركة في تعزيز وجودها داخل القاهرة الجديدة. يتميز “إيست بوينت 2” بموقعه الاستراتيجي داخل الأحياء السكنية الراقية، ويقدم مجموعة من الوحدات التجارية والإدارية التي تلائم مختلف الاستخدامات. ما يميز المشروع حقًا هو تركيزه على التفاصيل، من حيث التصميم المعماري المتناسق والاهتمام بمناطق الانتظار والتهوية، مما يجعله مشروعًا ذا قيمة طويلة الأمد في سوق متغير.
مول Point 3 Mall العاصمة الإدارية الجديدة
واحد من المشروعات الجديدة التي تُكمل سلسلة “بوينت مول”، ويقع في قلب العاصمة الإدارية بموقع يجمع بين الحركة التجارية والنمو المستقبلي. يُقدم المشروع مجموعة متنوعة من المساحات للوحدات التجارية والإدارية، مع تصميم هندسي يعتمد على الانسيابية وتوزيع الإضاءة الطبيعية، مما يُسهم في تحسين تجربة الاستخدام. كما يتمتع المول بأنظمة أمان ذكية وخدمات داخلية مصممة لتوفير أقصى درجات الراحة للمستخدمين والمستثمرين.
كمبوند La Colina الشيخ زايد
في واحدة من أفضل بقاع الشيخ زايد، وعلى مساحة تزيد عن 20 فدانًا، نظمّت شركة كابيتال هيلز مشروع La Colina ليصبح علامة مميزة للسكن الفاخر. هذا الكمبوند صُمّم لتقديم تجربة سكن تجمع بين المساحات الخضراء الواسعة، والتصميم المعماري الحديث، والتشطيبات الفاخرة. المشروع مقسم إلى 18 مبنى سكني فقط، وهو ما يمنح كل ساكن خصوصيته التامة، مع وحدات تتراوح بين شقق ودوبلكسات حتى بنتهاوس، ومساحات تبدأ من 100 متر² وتصل إلى 234 متر² في أقصى التوزيعات.
ما يميز La Colina هو اهتمامه الفعلي بمعايير الراحة: حدائق مركزية ضخمة، مناطق مشي وجري، صالات رياضية داخلية وخارجية، كلوب هاوس، ومناطق ترفيهية مخصصة للأطفال. بعض الوحدات الأرضية وتحوي مسابح خاصة، بينما تضم الدوبلكسات تراسات مع جاكوزي، مما يعكس فهمًا رفيعًا لفلسفة الحياة الراقية. كل هذا يقع في موقع إستراتيجي: دقائق من محور 26 يوليو، الطريق الصحراوي، مول مصر، هايبر وان، ووسط مشروعات استثمارية راقية، مما يعزز من القيمة السكنية والاستثمارية للكمبوند.
كمبوند Morfo التجمع الخامس
أول ظهور للشركة في التجمع الخامس تحت اسمه “مورفو”، يُعد مشروعًا سكنيًا متميزًا بتصميمه العصري والمستقل داخل منطقة East View. يُقدّم كمبوند Morfo مجموعة من الوحدات السكنية بدءًا من استوديوهات وحتى دوبلكسات، بأسعار تبدأ من حوالي 2.25 مليون جنيه مصري فقط—a سعر متميز مقارنة بجودة الموقع والخدمات.
يهدف المشروع إلى خدمة سكان الأحياء المجاورة مثل النرجس والبنفسج، بأسلوب تصميم يوازن بين الاستخدام العملي والقيمة الاستثمارية. على الرغم من صغر نسبية حجم المشروع، إلا أنه تم تجهيز المرافق الأساسية مثل الأمن، الصيانة، وحدائق داخلية، ما جعله خيارًا مهمًا لمن يريد الوحدة الصغيرة في تجمع حقيقي.
اترك تعليقاً