في قلب 6 أكتوبر وبالقرب من منطقة الأهرامات، تطلق شركة Next Developments أحدث مشروعاتها الاستثمارية مول ديستريكت 9 أكتوبر District 9 Mall 6 October، ليكون بمثابة وجهة جديدة تعيد تعريف مفهوم التسوق والترفيه والعمل في غرب القاهرة، وهذا المشروع لم يأتِ كخطوة تقليدية، بل جاء ليجسد رؤية الشركة الطموحة في المزج بين الأصالة التاريخية للمكان وروح الحداثة المعمارية، ليقدم تجربة متكاملة تعكس المعنى الحقيقي للتطور العقاري العصري.
ويمتد مشروع District 9 Mall 6 October على مساحة ضخمة تتجاوز 70,000 متر مربع، باستثمارات تفوق مليار جنيه مصري، ليصبح أول مول مفتوح في الهواء الطلق بغرب القاهرة، حيث التصميم العصري الذي يضمن انسيابية الحركة، مع توزيع مدروس للأنشطة التجارية والإدارية والترفيهية، ويجمع المول بين أكثر من 70 علامة تجارية عالمية ومحلية، إلى جانب منطقة مطاعم وكافيهات فاخرة بإطلالة مباشرة على الأهرامات، وهو ما يجعله أيقونة فريدة قادرة على جذب أكبر عدد من الزوار من داخل مصر وخارجها.
ولأن الموقع هو أساس النجاح لأي مشروع استثماري، فقد تم اختيار موقع مول District 9 Mall بعناية فائقة ليكون على مقربة من أهم المحاور الرئيسية مثل الطريق السياحي، طريق الفيوم، وطريق الواحات، وهو ما يضمن سهولة الوصول إليه من مختلف مناطق القاهرة الكبرى، ويعزز من تدفق الزوار بشكل مستمر، بما في ذلك السياح الأجانب الباحثين عن تجربة تسوق وترفيه فريدة بالقرب من أحد أعظم المعالم التاريخية في العالم وهي أهرامات الجيزة.
ولا يتوقف تميز المشروع عند كونه وجهة تسوق وترفيه فحسب، بل يمثل أيضًا فرصة استثمارية استثنائية لكل من يبحث عن النجاح التجاري، بفضل التعاون بين شركة Next Developments وشركة MRB لإدارة وتشغيل المشروع وفق أعلى معايير الجودة العالمية، ويأتي هذا المشروع ليقدم بيئة استثمارية متكاملة تضمن التشغيل الفعّال، الصيانة المستمرة، وإدارة ذكية للمساحات التجارية والإدارية، مما يحافظ على القيمة الاستثمارية للمشروع على المدى الطويل.
وبهذا يضع مول ديستريكت 9 أكتوبر بصمته كأحد أهم المشاريع العقارية في غرب القاهرة، ووجهة شاملة تجمع بين التسوق الراقي، الترفيه المتنوع، المطاعم والكافيهات العالمية، المكاتب الإدارية، مناطق الترفيه العائلية، والمساحات الخضراء المفتوحة، ليكون مشروعًا استثنائيًا يعكس التوازن بين الموقع والتصميم والخدمات والقيمة الاستثمارية.
واتساب
موقع مول ديستريكت 9 أكتوبر
يتمتع District 9 Mall 6 October بموقع استراتيجي فريد يجعله من أبرز الوجهات الاستثمارية في غرب القاهرة، حيث يقع في قلب منطقة الأهرامات، تلك المنطقة التي تجمع بين الأهمية التاريخية العالمية والقيمة الاستثمارية المتنامية، كما أن اختيار هذا الموقع لم يكن مصادفة، بل جاء بعد دراسة دقيقة لضمان أن يكون المشروع على مقربة من أهم المحاور الحيوية التي تسهّل الوصول إليه من مختلف أنحاء القاهرة الكبرى.
ويقع المشروع بالقرب من الطريق السياحي، طريق الفيوم، وطريق الواحات، مما يمنح الزوار مرونة وسهولة فائقة في التنقل والوصول إلى المول خلال دقائق معدودة، سواء من داخل 6 أكتوبر أو من باقي أنحاء القاهرة، كما أن قربه من أهرامات الجيزة يمنحه ميزة إضافية لا تتوفر في أي مشروع آخر، إذ يجمع بين الأصالة التاريخية ووسائل الراحة الحديثة، ليصبح وجهة متكاملة للسياحة والتسوق والترفيه.
ولأن المنطقة المحيطة تشهد طفرة عمرانية هائلة، فإن الموقع يعزز من قيمة المشروع الاستثمارية على المدى الطويل، بفضل تدفق مستمر للزوار والمقيمين في المنطقة، إلى جانب قربه من أهم الكيانات التجارية والسكنية والمرافق الخدمية، وهذا يعني أن التواجد في مول District 9 Mall 6 October لا يوفر فقط بيئة عمل وترفيه متكاملة، بل يفتح أيضًا الباب أمام فرص استثمارية واعدة تحقق عوائد استثنائية لجميع المستثمرين والمستأجرين داخله.
الأماكن القريبة من District 9 Mall 6 October
اختيار موقع مول District 9 في منطقة الأهرامات يمنحه ميزة استثنائية، ليس فقط لقربه من أهم المحاور والطرق الرئيسية، ولكن أيضًا لوجود مجموعة كبيرة من المعالم والخدمات الحيوية على مسافة دقائق معدودة منه، وهو ما يزيد من حركة الزوار ويضمن نشاطًا تجاريًا واستثماريًا مستمرًا.
- يقترب المول من مستشفى الواحة Al Waha Hospital التي تُعد من أبرز المؤسسات الطبية في المنطقة.
- يقع بالقرب من Exception Market الذي يُعتبر من أشهر وجهات التسوق والخدمات لسكان الأهرامات.
- على مسافة قصيرة من GoFit Arena، أحد أهم المراكز الرياضية التي يقصدها عدد كبير من الشباب والعائلات.
- يتمتع المول بقربه من Chill Out Pyramids Gardens على طريق الواحات، مما يعزز من الحركة المرورية المستمرة في المنطقة.
- كما أنه على بعد دقائق قليلة من محطة مترو بيتش البحر EGC، الأمر الذي يزيد من سهولة الوصول إليه باستخدام وسائل النقل المختلفة.
- وبفضل موقعه مباشرة على طريق الفيوم الصحراوي وقربه من الطريق الدائري، فإن الوصول إلى المول من مختلف مناطق القاهرة الكبرى والجيزة يصبح غاية في السهولة.
- المشروع قريب من مول ذا كورد بيزنس كومبلكس أكتوبر.
التصميم المعماري في District 9 Mall 6 October
يأتي مول District 9 أكتوبر بتصميم معماري معاصر يليق بمكانته كأحد أهم المولات الجديدة في منطقة الأهرامات، حيث حرصت شركة Next Developments على الاستعانة بأحدث المفاهيم الهندسية التي تحقق الدمج بين الجمال المعماري والوظيفة العملية.
ويتميز المول بواجهات زجاجية بانورامية عصرية تمنح الوحدات رؤية مفتوحة وإطلالات جذابة، إلى جانب تصميم داخلي مرن يضمن استغلال المساحات بأفضل صورة ممكنة سواء للوحدات التجارية أو الإدارية أو الترفيهية، كما تم تقسيم الأدوار بشكل مدروس لتخصيص كل نشاط على حدة، مما يضمن الخصوصية والتنظيم المثالي لحركة الزوار.
وعلى مساحة تتخطى 70,000 متر مربع، صُمم المشروع ليضم أكثر من 27 مبنى، مع مناطق بلازا مفتوحة وساحات واسعة تستوعب مختلف الفعاليات والأنشطة، إضافةً إلى مناطق خضراء ومسارات للمشاة تمنح الزوار أجواءً مريحة وممتعة أثناء التسوق أو الترفيه.
ولم يقتصر التميز على الشكل الخارجي فقط، بل اهتمت الشركة بتطبيق أحدث معايير البناء الذكي والتكنولوجيا الحديثة، من أنظمة الإضاءة والتكييف المركزي، إلى حلول الاستدامة وكفاءة الطاقة، ليصبح District 9 Mall أيقونة عمرانية تجمع بين الحداثة والراحة وتضع معايير جديدة لمفهوم المولات المفتوحة في غرب القاهرة.
المساحات والأنشطة في مول District 9 أكتوبر
يمتد مول District 9 أكتوبر على مساحة شاسعة تتجاوز 70,000 متر مربع ليقدم مزيجًا متكاملًا من الأنشطة التجارية والإدارية والترفيهية، مما يجعله وجهة متفردة تلبي جميع احتياجات العملاء والزوار في مكان واحد.
- الأنشطة التجارية والتجزئة: يضم المول أكثر من 86 وحدة تجارية متنوعة تجمع بين أشهر العلامات التجارية العالمية والمحلية، من الأزياء والإكسسوارات إلى الإلكترونيات ومستحضرات التجميل، بالإضافة إلى منطقة هايبر ماركت ضخمة توفر كل احتياجات الأسر من المنتجات الغذائية والمنزلية.
- المطاعم والكافيهات: يضم المشروع أكبر منطقة مخصصة للمطاعم والكافيهات F&B Zone بإطلالة مباشرة على الأهرامات، مما يوفر تجربة استثنائية لتناول الطعام وسط أجواء فريدة تجمع بين الفخامة وعبق التاريخ.
- المكاتب الإدارية ومساحات العمل: يوفر المول مساحات إدارية متطورة، إلى جانب مساحات عمل مشتركة (Co-Working Spaces) مصممة لتلبية احتياجات الشركات ورواد الأعمال، مع سهولة الوصول إلى جميع الخدمات داخل المول.
- الخدمات البنكية: يضم District 9 فروعًا لعدد من البنوك الموثوقة، مما يسهل المعاملات المالية ويوفر للزوار والمستثمرين تجربة مريحة وآمنة.
- الترفيه العائلي: يحتوي المول على منطقة ترفيهية متكاملة تشمل صالات سينما حديثة، ألعاب إلكترونية (Arcade)، ومساحات مخصصة للأنشطة العائلية، ليصبح الوجهة المثالية لقضاء يوم ممتع لجميع أفراد الأسرة.
- المرافق الرياضية: تم تخصيص ملاعب رياضية لمختلف الأنشطة مثل كرة السلة والتنس، لتوفير بيئة متوازنة بين التسوق والترفيه واللياقة البدنية.
أسعار District 9 Mall 6 October
يأتي مول District 9 أكتوبر كواحد من أبرز المشروعات التجارية والإدارية في غرب القاهرة بأسعار تنافسية تجعله فرصة استثمارية لا تتكرر. ورغم موقعه الفريد بجوار الأهرامات وتصميمه العصري ومساحاته المتنوعة، إلا أن شركة Next Developments حرصت على طرح أسعار مميزة تتناسب مع مختلف أنواع الأنشطة الاستثمارية داخل المول.
- تبدأ أسعار الوحدات التجارية من مستويات جذابة مقارنةً بالمشروعات المحيطة، لتكون في متناول المستثمرين الباحثين عن استثمار مضمون وعائد مرتفع.
- أسعار المكاتب الإدارية والعيادات الطبية مدروسة بدقة لتناسب الشركات الناشئة وأصحاب الأعمال الباحثين عن بيئة عمل احترافية داخل مول متكامل الخدمات.
- كما يتميز المشروع بمرونة في التسعير وفقًا لموقع الوحدة داخل المول، ومساحتها، وطبيعة النشاط سواء تجاري أو إداري أو خدمي.
أنظمة السداد في District 9 Mall 6 October
حرصت شركة Next Developments على أن تجعل الاستثمار في مول District 9 Mall أكتوبر متاحًا أمام أكبر شريحة من العملاء، ولذلك وفرت مجموعة من أنظمة السداد المرنة التي تناسب مختلف القدرات المالية وتُسهل عملية التعاقد دون أي أعباء كبيرة.
وبذلك يصبح الاستثمار في مول District 9 أكتوبر فرصة لا تُفوت، حيث يجمع بين الأسعار التنافسية والتسهيلات المرنة، ليمنح المستثمرين أقصى درجات الأمان والثقة في مشروع يضمن لهم عوائد مميزة على المدى الطويل، والحجز في المشروع كالتالي:
- يبدأ التعاقد بمقدم حجز بسيط مقارنة بحجم المشروع وموقعه الاستراتيجي بجوار الأهرامات.
- إمكانية تقسيط باقي ثمن الوحدة على فترات طويلة بأقساط متساوية، مما يمنح العملاء مرونة كبيرة في إدارة استثماراتهم.
- الشركة تقدم أكثر من برنامج سداد لتناسب احتياجات المستثمرين، سواء كانوا يرغبون في الدفع على المدى القصير للاستفادة من الخصومات، أو على المدى الطويل لتخفيف الضغط المالي.
- جميع أنظمة السداد مصممة بعناية لتقليل المخاطر المالية على العملاء، مع إتاحة فرصة الحصول على وحدتك التجارية أو الإدارية داخل مول متكامل الخدمات وفي منطقة ذات قيمة استثمارية عالية.
المرافق والخدمات في District 9 Mall 6 October
لا يقتصر تميز مول District 9 Mall أكتوبر على موقعه الفريد وتصميمه العصري فحسب، بل يمتد ليشمل حزمة متكاملة من المرافق والخدمات التي تجعله الوجهة المثالية للتسوق، الأعمال، والترفيه في قلب منطقة الأهرامات. وقد اهتمت شركة Next Developments أن توفر كل ما يضمن تجربة راقية ومتكاملة سواء للزوار أو المستثمرين.
بهذه المرافق المتكاملة يصبح مول District 9 أكتوبر مجتمعًا تجاريًا وترفيهيًا متكامل الأركان، يجمع بين التسوق، العمل، الترفيه والرياضة في مكان واحد، ليحقق الراحة والرفاهية لجميع رواده، ومن أهم الخدمات في المشروع ما يلي:
- الأنشطة التجارية والتجزئة: يضم المول تشكيلة واسعة من المتاجر العالمية والمحلية، تشمل الأزياء، الإلكترونيات، مستلزمات المنزل والجمال، ليجد كل زائر ما يبحث عنه بسهولة.
- المطاعم والكافيهات: تنوع كبير بين المطاعم الراقية والمقاهي العصرية التي تقدم أشهى المأكولات والمشروبات، مما يجعل المول وجهة مثالية للتسوق وتناول الطعام في آن واحد.
- الهايبر ماركت: يوفر المول هايبر ماركت متكامل يضم جميع المستلزمات اليومية بأسعار تنافسية ومساحات واسعة لتسهيل تجربة التسوق العائلي.
- البنوك والخدمات المالية: يضم المول مجموعة من البنوك لتسهيل المعاملات المالية، مع توفير خدمات مصرفية متكاملة تلبي جميع الاحتياجات.
- المكاتب الإدارية ومساحات العمل المشتركة: صممت لتناسب الشركات ورواد الأعمال، حيث توفر بيئة عمل حديثة تجمع بين المرونة والإنتاجية، مع الاستفادة من كافة مرافق المول.
- منطقة الترفيه: مساحة مخصصة للمتعة والأنشطة العائلية، تشمل سينما حديثة، ألعاب إلكترونية، وأماكن للأطفال تضمن قضاء وقت ممتع للجميع.
- المناطق الرياضية: تجهيز ملاعب وساحات رياضية متنوعة تشمل كرة السلة والتنس، بما يتيح للسكان والزوار ممارسة الأنشطة الرياضية في أجواء مثالية.
- مواقف سيارات واسعة: جراجات مجهزة على أحدث مستوى لتسهيل ركن السيارات ومنع أي زحام أمام المول.
- الأمن والحراسة: أنظمة أمنية متطورة مع كاميرات مراقبة تعمل على مدار الساعة لضمان أقصى درجات الأمان.
شركة الإدارة ودورها في نجاح District 9 Mall
إدراكًا من شركة Next Developments أن نجاح أي مول تجاري لا يكتمل إلا بإدارة وتشغيل احترافي يضمن استمرارية التميز، فقد تعاقدت على إدارة وتشغيل مول District 9 أكتوبر مع شركة MRB، وهي واحدة من الشركات الرائدة والمتخصصة في إدارة المشروعات التجارية والخدمية الكبرى، ويأتي هذا التعاون الاستراتيجي ليعزز القيمة الاستثمارية للمول من خلال:
- تقديم تجربة تشغيل متكاملة تشمل الإدارة اليومية لجميع المرافق والخدمات بأعلى معايير الجودة.
- وضع خطط تسويقية مبتكرة تساهم في جذب المزيد من العلامات التجارية العالمية والمحلية، بما يزيد من قوة المول التنافسية.
- إدارة شاملة لعقود التأجير تضمن تحقيق أفضل عوائد استثمارية للمستأجرين والملاك على حد سواء.
- برامج صيانة دورية للحفاظ على كفاءة المرافق وجودة التشغيل لأطول فترة ممكنة.
- التركيز على تجربة الزوار من خلال توفير خدمات عالية المستوى تجعل المول وجهة مميزة للعائلات والمتسوقين.
مميزات الاستثمار في مول District 9 Mall October
يمثل مول District 9 أكتوبر من شركة Next Developments فرصة استثمارية استثنائية في قلب منطقة الأهرامات، حيث يجمع بين المقومات التي يبحث عنها أي مستثمر ناجح سواء من حيث الموقع أو التصميم أو التنوع الكبير في الأنشطة. وقد أولت الشركة اهتمامًا كبيرًا بتقديم مشروع متكامل يحقق عوائد مرتفعة على المدى الطويل، ويضمن بيئة عمل وتسوق وترفيه متكاملة. ويمكن تلخيص أهم المميزات التي تجعل من المشروع وجهة استثمارية مثالية فيما يلي:
- موقع استراتيجي لا مثيل له: يقع المشروع بالقرب من الأهرامات وعلى مقربة من الطرق الرئيسية مثل طريق الفيوم وطريق الواحات والطريق السياحي، مما يضمن تدفقًا مستمرًا للزوار من المصريين والسياح على حد سواء.
- تنوع الأنشطة والخدمات: يضم المول وحدات تجارية، إدارية، بنوك، مطاعم، كافيهات، هايبر ماركت، مناطق ترفيهية، ملاعب رياضية، مما يخلق بيئة متكاملة تجذب جميع الفئات وتضمن زيادة نسب التشغيل.
- إدارة وتشغيل احترافي: تم التعاون مع شركة MRB الرائدة في إدارة المشروعات العقارية، مما يرفع من كفاءة التشغيل ويضمن استدامة النجاح على المدى الطويل.
- إطلالة مميزة على الأهرامات: يقدم المشروع تجربة استثنائية لا تتكرر بفضل إطلالاته المباشرة على الأهرامات، وهو ما يزيد من قيمته التسويقية ويجعله وجهة فريدة للزوار المحليين والأجانب.
- تصميم معماري مبتكر: يجمع المشروع بين التصميم العصري والمساحات المفتوحة الخضراء، مع توفير أجواء مريحة للزوار ترفع من مدة بقائهم داخل المول وبالتالي زيادة فرص المبيعات.
- أسعار تنافسية وأنظمة سداد مرنة: رغم القيمة الاستثمارية الكبيرة، توفر الشركة أسعارًا مناسبة مقارنة بالموقع والخدمات، مع أنظمة تقسيط مرنة تسهل على المستثمرين الدخول في المشروع.
- ضمان العوائد المرتفعة: بفضل الموقع المميز والتنوع الكبير والخدمات المتكاملة، يعتبر District 9 من المشروعات التي تمنح المستثمرين فرصًا حقيقية لتحقيق عوائد مجزية ومستدامة.
عيوب مول District 9 أكتوبر
رغم المميزات الكثيرة التي يقدمها مول District 9 أكتوبر كأحد أبرز المشروعات التجارية والإدارية في منطقة الأهرامات، إلا أن هناك بعض الملاحظات أو التحديات التي قد يراها بعض العملاء قبل اتخاذ قرار الاستثمار، ومن أبرزها:
- مرحلة التنفيذ: المشروع ما زال قيد الإنشاء ومن المقرر تسليمه خلال 2025، وهو ما قد يدفع البعض للتردد بسبب الرغبة في مشروعات جاهزة للتشغيل، لكن في المقابل فإن هذه المرحلة تمنح المشترين فرصة الحصول على أسعار الطرح الأول وأنظمة سداد مرنة.
- المنافسة مع مشروعات أخرى: هناك العديد من المولات الكبرى التي يتم تنفيذها في القاهرة وغربها تحديدًا، وهو ما يخلق منافسة قوية، إلا أن موقع District 9 المميز وإدارته الاحترافية يمنحانه ميزة تنافسية واضحة.
- ارتفاع الكثافة التشغيلية مستقبلًا: بفضل تنوع الأنشطة التجارية والترفيهية قد يزداد الإقبال على المول بشكل كبير بعد الافتتاح، وهو ما قد يؤدي إلى ازدحام نسبي خاصة في عطلات نهاية الأسبوع، لكن وجود مساحات خضراء واسعة ومواقف سيارات كبيرة يقلل من تأثير هذا العامل.
- لكن العيوب تظل محدودة أمام المزايا الكبيرة التي يقدمها المشروع، مما يجعله خيارًا استثماريًا واعدًا وقادرًا على تحقيق عوائد مرتفعة على المدى الطويل.
معلومات عن شركة نكست للتطوير العقاري Next Developments
تُعد شركة Next Developments واحدة من الكيانات العقارية الرائدة التي استطاعت أن تترك بصمة واضحة في السوق المصري منذ تأسيسها عام 2013، حيث تبنت رؤية طموحة تقوم على إعادة تشكيل مستقبل العقارات من خلال تنفيذ مشروعات متكاملة ومستدامة تجمع بين الجودة والابتكار.
منذ انطلاقتها، حرصت الشركة على تنويع محفظة مشروعاتها لتشمل مختلف القطاعات الحيوية مثل المشروعات السكنية والتجارية والتعليمية والصحية والحكومية، الأمر الذي جعلها من الشركات الموثوقة التي تقدم حلولًا عقارية متكاملة تواكب احتياجات المجتمع المتغيرة.
ويأتي تميز Next Developments من التزامها الدائم بمعايير الجودة العالمية والابتكار المستمر، حيث تسعى في كل مشروع إلى رفع مستوى الحياة من خلال توفير بيئات متوازنة تجمع بين الراحة، العملية، واللمسات الجمالية العصرية.
ويقود الشركة المهندس أحمد نايل (الرئيس التنفيذي والمؤسس)، الذي استطاع برؤيته الاستراتيجية وفلسفته القائمة على الابتكار أن يجعل من الشركة اسمًا بارزًا في مجال التطوير العقاري، مع الحرص على تقديم مشروعات استثنائية تضع العملاء في قلب أولوياتها وتعمل على تحقيق قيمة مضافة للمجتمع والاستثمار في آن واحد.
اترك تعليقاً