| اسم المشروع | كمبوند لاجونز العاصمة الإدارية New Capital Lagoons> |
|---|---|
| موقع المشروع | الحي الثامنR8 |
| الشركة المطورة | شركة مدن للتطوير العقاري |
| مساحة الوحدة | 145 م² |
| أنظمة السداد | مقدم 5% وتقسيط حتى 10 سنوات |
| بداية الأسعار | 3,900,000 ج.م |
| رقم التواصل | 01027899896 |
يأتي كمبوند لاجونز العاصمة الإدارية New Capital Lagoons كواحد من أجرأ المشروعات العقارية وأكثرها تميزًا في قلب العاصمة الإدارية، حيث قررت شركة مدن للتطوير العقاري أن تطلق مشروعًا استثنائيًا يغير قواعد اللعبة في السوق العقاري المصري. فالمشروع لا يكتفي بموقعه الذهبي في الحي السكني R8 على أعلى ربوة، بل يتفرد أيضًا بإطلالاته البانورامية المباشرة على النهر الأخضر، البرج الأيقوني، والحديقة المركزية، ليمنح عملاءه تجربة معيشية لا تضاهى تجمع بين الفخامة والهدوء والطبيعة الخلابة.
يقع المشروع عند نقطة التقاء المحور المركزي والمحور الشرقي، المتصلين مباشرة بمحور بن زايد، مما يجعله في قلب شبكة المواصلات الرئيسية للعاصمة، وقريبًا من أهم معالمها الحيوية مثل مركز المؤتمرات والحي الدبلوماسي. هذا الموقع الاستراتيجي يعزز من القيمة الاستثمارية للمشروع، ويجعله خيارًا مثاليًا لكل من يبحث عن السكن الراقي أو الاستثمار المضمون.
يمتد الكمبوند على مساحة ضخمة تصل إلى 60 فدان (ربع مليون متر مربع)، ليكون بمثابة مجتمع سكني متكامل الأركان. ويأتي التفرد الأكبر في كونه يضم أول وأكبر لاجونز مائية في العاصمة الإدارية على مساحة 10 أفدنة كاملة، وهو ما يضيف لمسة من الرفاهية الاستثنائية تجعل الحياة داخل المشروع أشبه بالمنتجعات السياحية الراقية.
ولأن الحياة العصرية لا تكتمل دون خدمات متكاملة، فقد حرصت شركة مدن على أن يتضمن المشروع مجموعة متميزة من المرافق مثل الكلوب هاوس، نادي رياضي متكامل، ومدرسة كرة عالمية، إلى جانب تنوع كبير في الوحدات السكنية التي تشمل الشقق، الدوبلكس، التاون هاوس، والتوين هاوس، بمساحات متنوعة تناسب مختلف الأذواق.
أما على صعيد الأسعار وأنظمة السداد، فقد جاء المشروع ليمنح العملاء فرصة استثمارية ذهبية بأسعار تنافسية تبدأ من 3,900,000 جنيه للشقق، وتصل إلى 15,500,000 جنيه للتوين هاوس، مع مقدم حجز يبدأ من 5% فقط، وفترات تقسيط تصل إلى 10 سنوات، مما يجعله واحدًا من أكثر المشروعات مرونة في طرق الدفع داخل العاصمة الإدارية.
واتساب
موقع كمبوند لاجونز العاصمة الإدارية
يأتي كمبوند لاجونز العاصمة الإدارية New Capital Lagoons ليحتل واحدًا من أندر وأقوى المواقع داخل العاصمة الجديدة، حيث يقع في الحي السكني R8 على أعلى ربوة، وهو ما يمنحه إطلالات طبيعية خلابة على أهم معالم العاصمة. فالمشروع يطل مباشرة على النهر الأخضر الذي يُعد الشريان الحيوي للعاصمة، وعلى البرج الأيقوني الأطول في إفريقيا، وكذلك الحديقة المركزية التي تمثل القلب النابض للمجتمع العمراني الجديد.
ولم يقتصر تميز الموقع على الإطلالات فقط، بل يتمتع الكمبوند بموقع استراتيجي على تقاطع المحور المركزي والمحور الشرقي المتصلين مباشرة بمحور بن زايد، وهو ما يجعل الوصول إلى المشروع سهلاً وسريعًا من مختلف أنحاء العاصمة والمدن المجاورة. هذه الميزة تضيف للمشروع قيمة استثمارية كبيرة، حيث إن قربه من شبكة الطرق والمحاور الرئيسية يضمن للسكان سهولة الحركة والتنقل.
كما أن الكمبوند يتميز بقربه من مركز المؤتمرات الدولي والحي الدبلوماسي، مما يجعله في قلب منطقة حيوية تجمع بين الطابع السكني الراقي والأنشطة الاقتصادية والدبلوماسية. هذا القرب من أبرز المعالم يعزز من جاذبية المشروع سواء للراغبين في السكن الفاخر أو الباحثين عن فرص استثمارية واعدة، إذ أن قيمة الوحدات في تلك المنطقة مرشحة للنمو المستمر مع اكتمال العاصمة الإدارية وانتقال مقرات الوزارات والسفارات إليها.
باختصار، يمثل موقع New Capital Lagoons نقطة قوة استثنائية تضع المشروع في صدارة الاختيارات، حيث يجمع بين الإطلالات المميزة، القرب من المعالم الكبرى، وسهولة الوصول عبر المحاور الرئيسية، مما يجعله مشروعًا استثماريًا وسكنيًا من الطراز الأول.
الأماكن القريبة من كمبوند New Capital Lagoons
لا يقتصر تميز كمبوند لاجونز العاصمة الإدارية الجديدة على موقعه الفريد داخل الحي السكني R8 فقط، بل يمتد ليشمل قربه من مجموعة من أهم المعالم الحيوية في العاصمة الإدارية، الأمر الذي يرفع من قيمته السكنية والاستثمارية بشكل كبير. فالكمبوند يمنح سكانه فرصة العيش في قلب الأحداث، حيث يحيط به مزيج متكامل من المرافق الحكومية، الترفيهية، والخدمية، وأبرز المعالم القريبة من المشروع:
- النهر الأخضر: يقع الكمبوند على بُعد دقائق معدودة من هذا المشروع العملاق الذي يُعد أطول سلسلة حدائق خضراء في العالم.
- البرج الأيقوني: إطلالة مباشرة على أطول برج في إفريقيا والذي أصبح رمزًا للعاصمة الإدارية الجديدة.
- الحديقة المركزية: أكبر متنزه مفتوح في العاصمة، يمنح السكان متنفسًا طبيعيًا مثاليًا للاستجمام والأنشطة العائلية.
- الحي الدبلوماسي: على مسافة قصيرة من الكمبوند، حيث تتركز السفارات والبعثات الدبلوماسية.
- مركز المؤتمرات الدولي: وجهة رئيسية للأحداث والفعاليات الكبرى، يقع بالقرب من المشروع.
- محور بن زايد: يمكن الوصول إليه مباشرة من الكمبوند عبر المحورين المركزي والشرقي، مما يربط المشروع بجميع أحياء العاصمة.
- المنطقة الحكومية: حيث مقر الرئاسة والوزارات، وهو ما يعزز من الأهمية الاستراتيجية للكمبوند.
- أهم المراكز التجارية والترفيهية المستقبلية: مثل المولات العالمية التي يُخطط إنشاؤها لتكون محطات تسوق وترفيه كبرى.
التصميم المعماري في كمبوند لاجونز العاصمة الإدارية
يأتي كمبوند لاجونز العاصمة الإدارية الجديدة New Capital Lagoons ليجسد مفهوم العمارة الحديثة التي تدمج بين الفخامة والوظيفية في أبهى صورها. فقد حرصت شركة مدن للتطوير العقاري على أن يكون التصميم المعماري للمشروع انعكاسًا لرؤية مبتكرة تقدم للسكان مجتمعًا سكنيًا متكاملًا يضاهي أرقى الكمبوندات العالمية.
تمتد مساحة المشروع على 60 فدان تم توزيعها بذكاء بين الوحدات السكنية والمساحات المفتوحة، حيث لا تقتصر روعة التصميم على المباني وحدها، بل تشمل المشهد العمراني ككل. وقد جاء المشروع ليضم أول وأكبر بحيرات لاجونز على مساحة 10 أفدنة كاملة، لتكون القلب النابض للكمبوند، وتضفي لمسة من السحر والهدوء تجعل الحياة اليومية أقرب إلى الإقامة في منتجع فاخر.
أما العمارات السكنية والفيلات، فقد صُممت بواجهات عصرية أنيقة تتناغم مع الطبيعة المحيطة، مع استخدام ألوان وخامات حديثة تبرز الطابع الفاخر للمشروع. وتتنوع الوحدات بين شقق، دوبلكس، تاون هاوس، وتوين هاوس، مما يتيح للعملاء خيارات واسعة تلبي مختلف الأذواق والاحتياجات.
كما أولت الشركة اهتمامًا خاصًا بتوزيع المباني داخل الكمبوند، بحيث تحظى جميع الوحدات بإطلالات مميزة على المساحات الخضراء أو البحيرات الصناعية أو النوافير المائية، ليشعر كل ساكن بأنه في قلب لوحة فنية نابضة بالحياة.
إلى جانب ذلك، تم تخصيص مساحات كبيرة للطرق الداخلية الممهدة، مع مناطق للمشاة والدراجات، بما يعزز من الطابع العصري المستدام للمشروع. هذه التفاصيل تجعل من New Capital Lagoons أكثر من مجرد مكان للسكن، بل تحفة معمارية متكاملة توفر بيئة معيشية مثالية تجمع بين الرفاهية والجمال والراحة.
مساحات الوحدات في كمبوند لاجونز العاصمة الإدارية
جاء تصميم كمبوند لاجونز العاصمة الإدارية الجديدة New Capital Lagoons ليمنح العملاء تنوعًا استثنائيًا في المساحات وأنماط الوحدات، بما يلبي احتياجات مختلف الشرائح ويحقق أحلام الأسر الباحثة عن الراحة والفخامة. فقد أدركت شركة مدن للتطوير العقاري أن نجاح أي مشروع يعتمد بشكل أساسي على توفير بدائل متعددة تناسب التفضيلات المختلفة للعملاء، وهو ما انعكس بوضوح في المساحات المطروحة داخل الكمبوند.
ويمتد المشروع على مساحة 60 فدان كاملة، حيث رُوعي في توزيع الوحدات أن تكون جميعها محاطة بالمساحات الخضراء الواسعة والبحيرات الصناعية، ليتمتع السكان بإطلالات فريدة وأجواء من الهدوء والرفاهية في كل تفاصيل حياتهم.
وبهذا التنوع المدروس، يحقق New Capital Lagoons المعادلة المثالية بين التنوع والرفاهية، ليكون قادرًا على استقطاب فئات مختلفة من العملاء سواء من الباحثين عن وحدات مميزة بأسعار تنافسية أو من راغبي الاستثمار طويل المدى.
- الشقق السكنية: تبدأ من 3 غرف نوم بمساحات مدروسة بعناية لتمنح العائلات أقصى درجات الراحة، مع تصميم داخلي ذكي يضمن الاستغلال الأمثل لكل متر، وتبدأ مساحة الوحدات من 145 متر مربع.
- الدوبلكس: بمساحات واسعة كي تناسب الأسر التي تبحث عن مزيد من الخصوصية والتقسيم الداخلي المرن بين الطوابق.
- التاون هاوس: يجمع بين العملية والفخامة بمساحات تمنح العائلات أسلوب حياة متكامل مع حدائق ومساحات مفتوحة.
- التوين هاوس: بمساحات كبيرة تلبي طموحات العملاء الباحثين عن الفخامة والرحابة، مع خصوصية مميزة وإطلالات خلابة على اللاندسكيب واللاجونز.
أسعار كمبوند New Capital Lagoons العاصمة الإدارية
حرصت شركة مدن للتطوير العقاري على أن تأتي أسعار كمبوند لاجونز العاصمة الإدارية New Capital Lagoons مناسبة للقيمة الفاخرة التي يقدمها المشروع، وفي الوقت نفسه تنافسية مقارنة بالمشروعات الأخرى داخل العاصمة الإدارية. فالمشروع يجمع بين الموقع الاستراتيجي، التصميم الراقي، والخدمات المتكاملة، ومع ذلك جاءت الأسعار لتمنح العملاء فرصة حقيقية للامتلاك والاستثمار.
- الشقق السكنية (3 غرف نوم): تبدأ أسعارها من 3,900,000 جنيه، وهو سعر مميز بالنظر إلى الموقع والإطلالات المباشرة على النهر الأخضر والبرج الأيقوني.
- الدوبلكس: تبدأ من 7,900,000 جنيه، وتوفر مساحات واسعة وتصميم داخلي عملي يناسب الأسر الكبيرة.
- التاون هاوس: بأسعار تبدأ من 12,500,000 جنيه، ويُعد خيارًا مثاليًا للعائلات الباحثة عن الخصوصية مع حديقة ومساحة أكبر.
- التوين هاوس: تبدأ من 15,500,000 جنيه، لتكون الواجهة الأكثر فخامة داخل المشروع، مع مساحات رحبة وإطلالات خلابة على اللاجونز والمساحات الخضراء.
الحجز وأنظمة التقسيط في كمبوند لاجونز العاصمة الإدارية
جاءت أنظمة الحجز والتقسيط في كمبوند لاجونز العاصمة الإدارية New Capital Lagoons لتعكس رؤية شركة مدن للتطوير العقاري في تيسير امتلاك وحدة داخل هذا المشروع الفريد على أكبر عدد ممكن من العملاء. فبدلاً من الأعباء المالية الضخمة التي قد تُثني البعض عن اتخاذ قرار الشراء، وفرت الشركة خطط دفع مرنة تمنح العملاء راحة مالية وأمان استثماري في الوقت نفسه.
- مقدم يبدأ من 5% فقط من إجمالي قيمة الوحدة، وهو ما يفتح المجال أمام العملاء لبدء استثمارهم بأقل تكلفة مبدئية.
- فترات سداد تصل إلى 10 سنوات بأقساط متساوية، مما يتيح للعملاء التخطيط على المدى الطويل دون ضغوط مالية.
- إمكانية الاستفادة من أنظمة التقسيط المختلفة سواء للوحدات السكنية (الشقق والدوبلكس) أو للفيلات (التاون هاوس والتوين هاوس)، بما يتناسب مع طبيعة كل عميل.
المرافق والخدمات في New Capital Lagoons
اهتمت شركة مدن للتطوير العقاري بأن يكون كمبوند لاجونز العاصمة الإدارية New Capital Lagoons أكثر من مجرد مشروع سكني، فجعلته مجتمعًا متكاملًا ينبض بالحياة ويضم كل المرافق والخدمات التي تضمن للسكان تجربة معيشية استثنائية تتسم بالراحة، الرفاهية، والخصوصية، وأبرز المرافق والخدمات داخل المشروع:
- أكبر لاجونز مائية في العاصمة الإدارية: يمتد على مساحة 10 أفدنة كاملة ليكون القلب النابض للمشروع، حيث يوفر إطلالات خلابة وأجواء استثنائية من الهدوء والرفاهية.
- كلوب هاوس فاخر: صُمم ليكون ملتقى اجتماعي راقٍ يجمع السكان ويوفر لهم مجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية والخدمات اليومية.
- نادي رياضي متكامل: يضم ملاعب كرة قدم، كرة سلة، وصالات مجهزة بأحدث الأجهزة الرياضية لعشاق اللياقة البدنية.
- مدرسة كرة عالمية: تمنح الأطفال فرصة احتراف الرياضة وصقل مواهبهم في بيئة تعليمية متخصصة.
- مساحات خضراء ولاندسكيب: تغطي نسبة كبيرة من مساحة المشروع لتخلق توازنًا بصريًا وبيئيًا بين الطبيعة والمباني.
- ممرات للمشي والجري وركوب الدراجات: لتشجيع أسلوب حياة صحي وآمن داخل الكمبوند.
- حمامات سباحة متنوعة: موزعة داخل المشروع لتناسب الكبار والصغار وتوفر أجواء ترفيهية على مدار العام.
- منطقة تجارية متكاملة: تضم محلات تجارية وكافيهات ومطاعم عالمية توفر كل ما يحتاج إليه السكان على بُعد خطوات.
- خدمات أمن وحراسة 24/7: مدعومة بأنظمة كاميرات مراقبة متطورة لضمان أعلى مستويات الأمان.
- مواقف سيارات وجراجات: مخصصة لتجنب أي ازدحام داخلي وضمان راحة السكان.
- خدمات صيانة ونظافة مستمرة: للحفاظ على جودة المرافق وإبقاء الكمبوند في أبهى صورة دائمًا.
مميزات كمبوند لاجونز العاصمة الإدارية
يتميز كمبوند لاجونز العاصمة الإدارية New Capital Lagoons بأنه ليس مجرد مشروع سكني تقليدي، بل أيقونة عمرانية متكاملة تجمع بين روعة الموقع الاستراتيجي، قوة التصميم، وتنوع الخدمات. فقد صُمم المشروع ليقدم للسكان تجربة معيشية راقية تتفوق على التوقعات، حيث تجتمع فيه كل مقومات النجاح من موقع وإطلالات استثنائية، إلى مساحات متنوعة وخدمات شاملة تجعل الحياة بداخله أشبه بالإقامة في منتجع فاخر، والمميزات في الكمبوند كالتالي:
- موقع استراتيجي ذهبي في قلب الحي السكني R8 وعلى أعلى ربوة بإطلالات مباشرة على النهر الأخضر، البرج الأيقوني، والحديقة المركزية.
- إطلالة مبهرة على أهم معالم العاصمة الإدارية مثل مركز المؤتمرات والحي الدبلوماسي ومحور بن زايد.
- أول وأكبر لاجونز مائية في العاصمة على مساحة 10 أفدنة تمنح المشروع طابعًا استثنائيًا من الفخامة والرفاهية.
- مساحة ضخمة 60 فدان بتوزيع مثالي بين المباني السكنية والمساحات الخضراء واللاندسكيب.
- تنوع الوحدات بين شقق، دوبلكس، تاون هاوس، وتوين هاوس لتلبية مختلف احتياجات العملاء.
- تصميم معماري عصري فاخر يدمج بين الحداثة والطبيعة مع واجهات أنيقة وإطلالات خلابة على اللاجونز والمساحات الخضراء.
- خدمات متكاملة تشمل كلوب هاوس فاخر، نادي رياضي، مدرسة كرة عالمية، وحمامات سباحة.
- منطقة تجارية متكاملة تضم مطاعم وكافيهات ومحلات عالمية لتلبية احتياجات السكان اليومية.
- خطط سداد مرنة بمقدم يبدأ من 5% فقط وأقساط تصل إلى 10 سنوات، مما يجعل التملك متاحًا لشريحة واسعة من العملاء.
- أسعار تنافسية تبدأ من 3,900,000 جنيه للشقق، مع قيمة استثمارية عالية تزداد بمرور الوقت.
عيوب كمبوند لاجونز العاصمة الإدارية
رغم المزايا العديدة التي يقدمها كمبوند لاجونز العاصمة الإدارية New Capital Lagoons، إلا أن هناك بعض النقاط التي قد يراها البعض بمثابة تحديات ينبغي وضعها في الاعتبار قبل اتخاذ قرار الشراء، وهي لا تقلل من قيمة المشروع بقدر ما تعكس واقعيته:
- موقع العاصمة الإدارية الجديدة ما زال في مرحلة التطوير، وهو ما قد يجعل البعض يتردد نظرًا لأن المنطقة لم تصل بعد إلى الكثافة السكانية الكاملة، لكن هذا يمثل فرصة استثمارية قوية على المدى الطويل مع اكتمال المرافق وانتقال الوزارات والسفارات.
- الأسعار قد يراها البعض مرتفعة نسبيًا مقارنة ببعض المناطق الأخرى في القاهرة الكبرى، لكن بالنظر إلى الموقع المتميز والخدمات الفريدة مثل اللاجونز، تبقى الأسعار مبررة وتعكس قيمة استثمارية عالية.
- فترات التسليم التي تمتد لعدة سنوات قد لا تناسب العملاء الباحثين عن سكن فوري، لكنها في المقابل تمنح المطور الوقت الكافي للالتزام بأعلى معايير الجودة في التنفيذ.
- الكمبوند مشروع فاخر في الأساس، مما يجعله موجهًا لفئة معينة من العملاء الباحثين عن مستوى معيشي مرتفع، وقد لا يكون الخيار الأمثل لمن يبحث عن أسعار اقتصادية.
معلومات عن شركة مدن للتطوير العقاري Modon Developments
تتعاون شركة مدن في هذا المشروع مع هيئة المجتمعات العمرانية وشركة RO للمقاولات، لتقدّم منتجًا عقاريًّا يرتكز على معايير البناء الأوروبية وخبرات تنفيذ ممتدة، وتشتهر شركة مدن العقارية بدقّتها في مواعيد التسليم، وحرصها على دمج التقنيات الحديثة في مجتمعاتها العمرانية، سعيًا لمجاراة الطفرة العمرانية في مصر وتلبية تطلعات العملاء للعيش في مشاريع عصرية متكاملة.
مشروعات Modon Developments
- العلمين لاجونز الساحل الشمالي.
- كمبوند فيلاجيو 6 أكتوبر.
- ذا في ريزيدنس 6 أكتوبر.
- بوتيك بيزنس فيلدج التجمع الخامس.
- مدن ميجا تاور العاصمة الإدارية.
- M-Business Tower العاصمة الإدارية.
- سنترال أيكونيك تاور العاصمة الإدارية.
اترك تعليقاً