| اسم المشروع | مول تاون ستار حدائق أكتوبر Mall Town Star October Gardens |
|---|---|
| موقع المشروع | طريق الواحات بالقرب من بادية بالم هيلز |
| الشركة المطورة | شركة تاون جروب للتطوير العقاري |
| مساحة الوحدة | 39 م² |
| أنظمة السداد | مقدم 15% وتقسيط حتى 5 سنوات |
| بداية الأسعار | 110000 ج.م للمتر |
| نوع الوحدات | تجاري وإداري وطبي |
| رقم التواصل | 01027899896 |
يُعد مول تاون ستار حدائق أكتوبر Mall Town Star October Gardens من أهم وأكبر المشروعات التجارية والترفيهية في مدينة زهراء أكتوبر الجديدة، حيث جاء تصميمه وموقعه ليضعه في مقدمة الفرص الاستثمارية بالمنطقة. المشروع مقام على مساحة إجمالية تصل إلى 10,400 متر مربع، ليقدم تجربة فريدة تجمع بين الأنشطة التجارية، الإدارية، والطبية في مكان واحد، مما يجعله الوجهة الأولى لكل من يبحث عن استثمار مضمون في واحدة من أكثر المناطق الواعدة على طريق الواحات.
واختارت شركة تاون جروب للتطوير العقاري موقع المول بعناية شديدة ليقع مباشرة على طريق الواحات عند تقاطعه مع شارع الستين وهو المدخل الرئيسي للمدينة، كما أنه على مقربة من الطرق المؤدية إلى دجلة بالمز وكمبوند بادية، ليتمتع المول بموقع استراتيجي يضمن حركة دائمة وكثافة سكانية عالية. هذا الموقع الاستثنائي لا يخدم فقط سكان زهراء أكتوبر الجديدة التي تضم أكثر من 90 ألف وحدة سكنية، بل يجعله أيضًا نقطة جذب للعملاء من مختلف أنحاء أكتوبر والمناطق المجاورة.
وما يزيد من قوة المشروع أن تصميمه المعماري يضمن رؤية واضحة لجميع الوحدات التجارية والإدارية، بحيث يحصل كل مستثمر على فرصة متساوية للاستفادة من الموقع المتميز وحركة الزوار المستمرة. كما يتميز المول بوجهات عصرية مبهرة تجعله أيقونة معمارية تضيف قيمة كبيرة للمنطقة، وتمنح العملاء تجربة متكاملة بين التسوق، الأعمال، والترفيه. وبذلك، فإن مول تاون ستار ليس مجرد مشروع تجاري عادي، بل هو مركز متكامل يمثل خطوة استثمارية ذكية في قلب أكتوبر الجديدة.
واتساب
موقع مول تاون ستار حدائق أكتوبر
حرصت شركة تاون جروب للتطوير العقاري على اختيار موقع استثنائي لمشروع مول تاون ستار ليكون في قلب الحركة العمرانية الجديدة بمدينة زهراء أكتوبر، حيث يقع مباشرة على طريق الواحات عند تقاطعه مع شارع الستين وهو المدخل الرئيسي للمدينة. هذا الموقع يمنح المول ميزة استثنائية، كونه نقطة عبور رئيسية لكل القادمين إلى المدينة، ويجعله في متناول مئات الآلاف من السكان المستقرين والمستثمرين في المنطقة.
وتزداد أهمية الموقع مع كونه محاطًا بأكثر من 90 ألف وحدة سكنية قائمة بالفعل، ما يعني كثافة سكانية عالية تضمن حركة دائمة داخل المول، وبالتالي زيادة العوائد الاستثمارية لأصحاب الوحدات التجارية والإدارية والطبية. كما يقع المشروع أمام المنطقة الصناعية مباشرة، وهو ما يضاعف فرص الإقبال على المول من قبل العاملين والزوار الباحثين عن خدمات يومية أو مراكز تجارية وترفيهية قريبة.
ولم تقتصر مزايا الموقع على ذلك فقط، بل إن المول يتميز بقربه من مجموعة من أهم المعالم الحيوية، حيث يبعد دقائق معدودة عن مشروع دجلة بالمز، وسكن مصر، وكمبوند بادية (بالم هيلز)، فضلًا عن قربه من مطار أكتوبر الدولي وميناء أكتوبر الجاف الجديد. هذا الموقع المركزي يجعل المول وجهة مثالية للتسوق والأعمال، ويضعه في مقدمة المشاريع التي تمتلك قيمة استثمارية متنامية بمرور الوقت.
الأماكن القريبة من Mall Town Star October Gardens
- يبعد المول 350 مترًا فقط عن قسم شرطة أكتوبر الجديدة، مما يضيف عنصر أمان إضافي للسكان والزوار.
- يقع على مسافة 800 متر من جهاز مدينة أكتوبر الجديدة، ما يعزز من سهولة إنهاء الإجراءات والخدمات الإدارية.
- المول مباشرة أمام المنطقة الصناعية، مما يجذب شريحة واسعة من العاملين والزائرين يوميًا.
- يبعد حوالي 3 دقائق عن مشروع سكن مصر ودجلة بالمز، وهما من أكبر المجمعات السكنية في المنطقة.
- يقع على بعد 7 دقائق فقط من كمبوند بادية بالم هيلز، أحد أرقى المشاريع السكنية في أكتوبر.
- المسافة إلى ميناء أكتوبر الجاف الجديد لا تتجاوز 10 دقائق، ما يضع المول في قلب شبكة لوجستية نشطة.
- قريب جدًا من مطار أكتوبر الدولي، مما يعزز من أهميته التجارية والاستثمارية.
- المشروع قريب من مول مجان حدائق أكتوبر ومول سمارت أكتوبر الجديدة.
التصميم المعماري في مول تاون ستار حدائق أكتوبر
جاء تصميم مول تاون ستار حدائق أكتوبر ليعكس رؤية عصرية متكاملة تجمع بين الجمال المعماري والوظائف العملية، حيث اهتمت شركة تاون جروب للتطوير العقاري بأدق التفاصيل لضمان أن يصبح المول أيقونة تجارية في مدينة زهراء أكتوبر الجديدة. يمتد المشروع على مساحة إجمالية قدرها 10,400 متر مربع، مع تقسيم مدروس يضمن توزيعًا مثاليًا بين الأنشطة التجارية والإدارية والطبية، بما يلبي احتياجات العملاء ويمنح المستثمرين أفضل عائد ممكن.
تم تصميم الواجهات المعمارية للمول بشكل حديث يلفت الأنظار، مع استخدام خامات عالية الجودة تضمن المتانة والفخامة في الوقت ذاته. كما روعي في التصميم أن تكون جميع الوحدات ذات رؤية واضحة من الخارج، ما يمنح أصحاب المحلات والمكاتب ميزة إضافية في جذب العملاء. بالإضافة إلى ذلك، فإن التخطيط الداخلي للمول يعتمد على ممرات واسعة ومداخل رئيسية فرعية منظمة، تسهّل حركة الزوار وتوفر تجربة تسوق مريحة وآمنة.
ولم يغفل التصميم عن إضافة عناصر الرفاهية، حيث تم تخصيص مساحات للأطفال، ومناطق للترفيه، إلى جانب الاعتماد على أنظمة تكنولوجية متطورة في الإدارة والتشغيل. كما أن وجود مصاعد كهربائية حديثة ومواقف سيارات كبيرة تحت الأرض يعزز من سهولة الحركة داخل المشروع. كل ذلك يجعل مول تاون ستار ليس مجرد مبنى تجاري، بل وجهة استثمارية متكاملة توفر بيئة عصرية تخدم مختلف الشرائح.
مساحات الوحدات في تاون ستار مول حدائق أكتوبر
حرصت شركة تاون جروب للتطوير العقاري على أن يوفر مشروع مول تاون ستار حدائق أكتوبر تنوعًا كبيرًا في مساحات الوحدات، بحيث تتناسب مع مختلف الأنشطة التجارية والإدارية والطبية، وتلبي جميع تطلعات المستثمرين. هذا التنوع يضمن لكل عميل فرصة اختيار المساحة المثالية التي تخدم نشاطه سواء كان يبحث عن محل تجاري صغير أو وحدة إدارية أكبر.
تبدأ مساحات الوحدات من 39 متر مربع، وهي المساحات الأصغر المناسبة للمشروعات الناشئة أو العلامات التجارية التي تحتاج إلى تواجد قوي في منطقة حيوية. كما تتوفر مساحات أكبر في الطوابق المختلفة تصل إلى أكثر من 100 متر مربع، لتناسب الشركات الكبرى أو الأنشطة الطبية والإدارية التي تتطلب مساحات واسعة ومتكاملة.
هذا التنوع في المساحات، مع التخطيط الذكي للمول، يمنح المستثمرين مرونة كبيرة في الاختيار ويجعل المشروع قادرًا على استيعاب مختلف أنواع الأنشطة، من المحلات التجارية إلى العيادات الطبية والمكاتب الإدارية. وبذلك، يصبح الاستثمار في مول تاون ستار فرصة مثالية لتحقيق أقصى استفادة من المساحة المختارة مع ضمان عائد مرتفع ومستمر.
أسعار الوحدات في مول Town Star حدائق أكتوبر
حرصت شركة تاون جروب للتطوير العقاري على أن تأتي الأسعار داخل مشروع مول تاون ستار حدائق أكتوبر بشكل مدروس بعناية ليتناسب مع جميع شرائح المستثمرين، وفي الوقت نفسه يعكس القيمة الحقيقية للموقع المميز والخدمات المتكاملة التي يقدمها المشروع. فقد أعلنت الشركة أن سعر المتر يبدأ من 110,000 جنيه مصري، وهو سعر تنافسي للغاية مقارنة بالمشروعات الأخرى المحيطة، خاصة وأن المول يقع مباشرة على طريق الواحات عند المدخل الرئيسي لزهراء أكتوبر الجديدة، وهي منطقة تضم أكثر من 90 ألف وحدة سكنية تمثل قاعدة عملاء جاهزة لجميع الأنشطة التجارية والإدارية والطبية.
وما يميز الأسعار في مول تاون ستار أنها ليست مجرد أرقام، بل هي انعكاس لقيمة استثمارية متنامية بمرور الوقت. فكل وحدة داخل المشروع مرشحة لتحقيق عوائد إيجارية مرتفعة نظرًا للإقبال الكبير المتوقع من الزوار والسكان المحيطين، إلى جانب وجود المول بالقرب من أهم المشروعات السكنية مثل دجلة بالمز وكمبوند بادية. لذلك، فإن اختيار الاستثمار في مول تاون ستار يُعد خطوة ذكية تضمن للمستثمر الاستفادة من الأسعار التنافسية اليوم قبل أن ترتفع قيمتها مستقبلًا مع اكتمال التنمية العمرانية في المنطقة.
أنظمة السداد في تاون ستار مول حدائق أكتوبر
وفرت شركة تاون جروب للتطوير العقاري أنظمة سداد مرنة داخل مشروع مول تاون ستار لتجعل عملية التملك ميسرة وتناسب مختلف شرائح المستثمرين. حيث يمكن للعميل حجز وحدته بمقدم يبدأ من 15% فقط من إجمالي قيمة الوحدة، وهو ما يقلل من العبء المبدئي للتعاقد ويفتح الباب أمام عدد أكبر من العملاء للاستثمار في المشروع.
أما باقي المبلغ، فيتم سداده من خلال خطة تقسيط مريحة تمتد على فترة تصل إلى 5 سنوات بأقساط متساوية، وهو ما يمنح المستثمر وقتًا كافيًا للسداد دون ضغوط مالية، مع إمكانية الاستفادة من العوائد الاستثمارية للمول خلال فترة السداد. كما أن الشركة أعلنت عن تسليم الوحدات خلال سنة واحدة فقط، مع جزء من المشروع سيتم تسليمه خلال 6 أشهر، مما يعني أن العملاء يمكنهم استلام وحداتهم والبدء في استثمارها بشكل سريع جدًا مقارنة بالمشروعات الأخرى.
هذه الأنظمة المرنة في السداد، إلى جانب الأسعار التنافسية، تجعل مول تاون ستار حدائق أكتوبر فرصة ذهبية لكل من يبحث عن استثمار مضمون وعائد مرتفع في قلب واحدة من أكثر المناطق الحيوية الواعدة في غرب القاهرة.
المرافق والخدمات في Mall Town Star October Gardens
لم تكتفِ شركة تاون جروب للتطوير العقاري بتقديم موقع استراتيجي ومساحات متنوعة داخل مول تاون ستار، بل اهتمت بتجهيز المشروع بمجموعة كبيرة من الخدمات المتكاملة التي تضمن للزوار وأصحاب الوحدات تجربة استثنائية. فقد جاء تصميم المول ليكون وجهة متكاملة، تجمع بين العمل والتسوق والترفيه، مع مراعاة أعلى معايير الراحة والأمان. ومن أبرز المرافق والخدمات:
- مداخل إلكترونية حديثة: لتنظيم الدخول والخروج وزيادة عامل الأمان ومنع التكدس.
- جراجات للسيارات: على مساحات كبيرة تستوعب أعدادًا ضخمة من السيارات، لتجنب أي ازدحام.
- مكاتب استقبال: مجهزة لخدمة العملاء وأصحاب الوحدات وتقديم المساعدة على مدار اليوم.
- مصاعد بانورامية وسلالم كهربائية: لسهولة وسرعة التنقل بين الطوابق مع تصميم عصري يضيف لمسة جمالية.
- غرف اجتماعات وقاعات مؤتمرات: مجهزة بالكامل لعقد الاجتماعات والفعاليات الخاصة بالشركات.
- شبكات إنترنت عالية السرعة: تغطي جميع أرجاء المول لتسهيل العمل والتواصل لرواد الأعمال والزوار.
- منطقة مطاعم وكافيهات عالمية: تضم علامات تجارية مميزة لتلبية جميع الأذواق.
- هايبر ماركت متكامل: لتوفير جميع احتياجات الزوار اليومية من مكان واحد.
- مناطق ترفيهية مخصصة للأطفال: تشمل ألعاب آمنة وممتعة تناسب جميع الأعمار.
- صالات جيم ولياقة بدنية: مزودة بأحدث الأجهزة لتلبية احتياجات عشاق الرياضة.
- غرف طبية وإسعافات أولية: لتقديم الرعاية الفورية في حالات الطوارئ.
- كاميرات مراقبة حديثة: تغطي كل ركن داخل وخارج المول وتعمل على مدار الساعة.
- أفراد أمن وحراسة مدربة: متواجدون باستمرار للحفاظ على راحة وأمان الجميع.
- خدمات صيانة دورية: للتأكد من تشغيل جميع المرافق بأفضل صورة ممكنة.
- خدمات نظافة مستمرة: تضمن الحفاظ على المول بمظهر راقٍ يليق بزوار وأصحاب الوحدات.
- ماكينات صراف آلي (ATM): موزعة داخل المول لتسهيل المعاملات البنكية في أي وقت.
- مناطق مخصصة للشواء والفعاليات: لتشجيع التجمعات الاجتماعية والأنشطة العائلية.
- أنظمة إنذار وإطفاء حرائق متطورة: لضمان أعلى مستويات الأمان والسلامة.
مميزات الاستثمار في مول تاون ستار حدائق أكتوبر
يُعد الاستثمار في مول تاون ستار حدائق أكتوبر فرصة ذهبية لكل من يبحث عن مشروع مضمون العوائد، حيث إن المول يجمع بين الموقع الاستراتيجي والخدمات المتكاملة والأسعار التنافسية، مما يجعله وجهة مثالية للمستثمرين. ومن أبرز المميزات التي تدعم قرار الاستثمار:
- موقع استراتيجي لا يُعوض: يقع المول مباشرة على طريق الواحات عند المدخل الرئيسي لزهراء أكتوبر الجديدة، وهي منطقة تضم أكثر من 90 ألف وحدة سكنية جاهزة، مما يضمن قاعدة عملاء ضخمة ومستقرة.
- تصميم يضمن الرؤية الكاملة للوحدات: تم تصميم المول بحيث تكون جميع الوحدات التجارية والإدارية والطبية مرئية بوضوح، مما يزيد من فرص نجاح أي نشاط داخل المشروع.
- تنوع الوحدات والمساحات: يوفر المشروع مساحات تبدأ من 39 متر مربع، ما يمنح المستثمر مرونة كبيرة في اختيار الوحدة التي تناسب نشاطه وميزانيته.
- عائد استثماري مرتفع: نظرًا للكثافة السكانية الكبيرة المحيطة بالمول، فإن العوائد الإيجارية المتوقعة للوحدات ستكون مرتفعة ومستقرة على المدى الطويل.
- أنظمة سداد مرنة: مقدم 15% فقط مع تقسيط حتى 5 سنوات، مما يسهل دخول المستثمرين دون أعباء مالية كبيرة.
- تسليم سريع للوحدات: ميزة إضافية للمستثمرين، حيث يتم تسليم الوحدات خلال سنة واحدة فقط، مع جزء جاهز للاستلام خلال 6 أشهر، وهو ما يتيح بدء النشاط وتحقيق العوائد في وقت مبكر.
- خدمات متكاملة: من الأمن والصيانة والنظافة إلى المرافق الترفيهية والطبية، مما يجعل المول وجهة متكاملة تجذب العملاء والزوار باستمرار.
- زيادة قيمة الوحدات مستقبلًا: بفضل موقع المشروع في منطقة واعدة تشهد تنمية عمرانية قوية، من المتوقع أن ترتفع قيمة الوحدات بشكل كبير خلال السنوات القادمة.
عيوب Mall Town Star October Gardens
رغم المميزات العديدة التي يتمتع بها مول تاون ستار حدائق أكتوبر من موقع استراتيجي وخدمات متكاملة وأسعار تنافسية، فإن بعض العملاء قد يتساءلون عن بعض النقاط التي قد يرونها عيوبًا مقارنة بمشروعات أخرى. لكن في الواقع، فإن شركة تاون جروب للتطوير العقاري حرصت على معالجة هذه التحديات بحلول عملية وذكية تجعل المشروع في النهاية فرصة استثمارية واعدة. ومن أبرز هذه النقاط:
-
الأسعار المرتفعة نسبيًا: قد يرى البعض أن سعر المتر الذي يبدأ من 110,000 جنيه يعتبر أعلى من بعض المشروعات الأخرى، لكن هذا السعر يعكس القيمة الاستثمارية الكبيرة للمول لوقوعه في منطقة ذات كثافة سكانية مرتفعة تضم أكثر من 90 ألف وحدة سكنية، ما يعني عوائد إيجارية مرتفعة وزيادة مستمرة في قيمة الوحدات مستقبلًا.
-
التركيز على الأنشطة التجارية أكثر من السكنية: بعض العملاء قد يفضلون مشروعات مختلطة تضم وحدات سكنية أيضًا، غير أن هذا التوجه يميز المول، إذ يجعله وجهة متخصصة بالكامل في التجارة والإدارة والطب، مما يعزز من قوته كمركز تجاري متكامل يخدم المنطقة بشكل مباشر.
-
مدة التقسيط تصل إلى 5 سنوات فقط: قد يعتبرها البعض فترة قصيرة مقارنة بمشروعات أخرى توفر فترات سداد أطول، لكن في المقابل فإن الشركة تضمن تسليم الوحدات خلال سنة واحدة فقط، مع جزء جاهز للاستلام خلال 6 أشهر، وهو ما يمنح المستثمر ميزة بدء استثماره في وقت أسرع.
-
المنافسة مع مشروعات أخرى قريبة: وجود عدد من المراكز التجارية الأخرى في مدينة أكتوبر قد يثير مخاوف حول المنافسة، لكن تصميم المول الذي يضمن رؤية واضحة لجميع الوحدات، إلى جانب موقعه المباشر على طريق الواحات عند مدخل المدينة، يمنحه أفضلية واضحة في جذب العملاء.
معلومات عن شركة تاون جروب للتطوير العقاري TGD Developments
تأتي الثقة في الاستثمار داخل مول تاون ستار حدائق أكتوبر من قوة وسمعة الشركة المطورة، وهي شركة تاون جروب للتطوير العقاري، إحدى الشركات الصاعدة بسرعة في السوق العقاري المصري بفضل مشروعاتها المتميزة ورؤيتها التي تركز على تقديم قيمة حقيقية للمستثمرين والعملاء على حد سواء.
تتبنى الشركة استراتيجية تقوم على اختيار مواقع حيوية ذات كثافة سكانية مرتفعة، وهو ما يظهر بوضوح في مشروع مول تاون ستار الذي يقع في قلب زهراء أكتوبر الجديدة، بجوار آلاف الوحدات السكنية. كما تركز تاون جروب على تصميمات عصرية تلبي متطلبات السوق وتحقق أقصى استفادة للمستثمرين، مع الحرص على تنفيذ مشروعاتها بأعلى معايير الجودة.
ولم تقتصر رؤية الشركة على البيع فقط، بل تهدف إلى خلق مشروعات متكاملة قادرة على تحقيق عوائد استثمارية مرتفعة ومستقرة، سواء من خلال ارتفاع قيمة الوحدات مستقبلًا أو من خلال العوائد الإيجارية المستمرة. ومع وجود أنظمة سداد مرنة وخدمات متكاملة داخل مشروعاتها، تمكنت تاون جروب من كسب ثقة شريحة واسعة من المستثمرين الذين يبحثون عن الأمان والجدية في الاستثمار العقاري.
مشاريع تاون جروب العقارية
- تاون مول حدائق أكتوبر.
- سيتي سنتر مول أكتوبر.
- تاون بلازا مول أكتوبر.
- تاون جيت مول أكتوبر.
- تاون زهراء مول أكتوبر.
اترك تعليقاً