| اسم المشروع | مول MED5 الشيخ زايد MED5 Mall El Sheikh Zayed |
|---|---|
| موقع المشروع | مدخل زايد 5 |
| الشركة المطورة | شركة MNG للتطوير العقاري |
| مساحة الوحدة | 33 م² |
| أنظمة السداد | مقدم 5% وتقسيط حتى 7 سنوات |
| بداية الأسعار | 99,000 ج.م للمتر |
| نوع الوحدات | تجاري وطبي |
| رقم التواصل | 01027899896 |
مع ازدياد الحاجة إلى مشروعات طبية متخصصة في زايد، يبرز مول MED5 الشيخ زايد MED5 Mall El Sheikh Zayed كأول مجمع طبي متكامل في قلب مدينة الشيخ زايد، ليشكل نقلة نوعية في مستوى الرعاية الصحية والخدمات الطبية داخل واحدة من أهم المناطق العمرانية الجديدة. المشروع الذي تطوره شركة MNG للتطوير العقاري بالتعاون مع Refada for Development، يأتي كخطوة استراتيجية مدروسة لتلبية الطلب المتزايد على المراكز الطبية الحديثة، وليمنح الأطباء والمستثمرين فرصة ذهبية في موقع حيوي يضمن النجاح المستقبلي.
يقع مول MED5 في موقع استراتيجي مميز عند مدخل زايد 5 على الشارع الرئيسي مباشرة، مقابل الحي التاسع وبجوار معالم بارزة مثل Cloud 5، مسجد العزيز، كمبوند دار مصر 16، الكارما ريزيدنس، والحي السادس عشر. هذا الموقع يجعله في قلب حركة عمرانية نشطة تحيط بها مجتمعات سكنية ضخمة، ما يعني قاعدة عملاء دائمة وضخمة للمشروع، ويمنحه ميزة تنافسية واضحة أمام أي مشروع آخر.
المشروع مقام على مساحة 2,400 متر بتصميم معماري متطور يركز على التخصص الطبي فقط، ليصبح وجهة متكاملة للرعاية الصحية والخدمات المساندة. ويشمل المول عيادات طبية متنوعة تبدأ مساحاتها من 33 متر بتشطيب كامل يشمل التكييفات، إضافة إلى مستشفى متكاملة على مساحة 1,600 متر بالدورين الثاني والثالث، إلى جانب صيدلية كبرى بمساحة 135 متر هي الوحيدة داخل المول بواجهتين مميزتين على الشارع الرئيسي والجانبي، فضلًا عن محلات تجارية بأنشطة طبية تبدأ من 57 متر.
ومن الناحية الاستثمارية، يقدّم المشروع أسعارًا تنافسية مقارنة بموقعه وخدماته، حيث يبدأ سعر المتر في العيادات من 99,000 جنيه، بينما يبدأ السعر في المحلات التجارية من 275,000 جنيه للمتر، وتصل إلى 375,000 جنيه للمتر للصيدلية. كما تتميز خطط السداد بالمرونة الكبيرة حيث تصل فترات التقسيط إلى 7 سنوات فقط بمقدمات مناسبة، مع ميزة الاستلام خلال سنتين ونصف، في وقت بدأ فيه التنفيذ بالفعل وتجاوز المشروع الجدول الزمني المحدد.
ولا يقتصر تميز مول MED5 على التصميم والموقع والأسعار، بل يمتد ليشمل إدارة وتشغيل احترافية تضمن استمرارية الاستثمار، مع تجهيزات كاملة تشمل مراكز طبية متخصصة، معامل تحاليل، مركز أشعة، صيدليات، صالات انتظار عصرية، أسانسيرات مجهزة، رسيبشن لاستقبال الزوار، بالإضافة إلى نظام باركينج ذكي يواكب أعلى معايير الراحة والتنظيم.
بهذا يثبت مول MED5 Mall أنه ليس مجرد مشروع طبي جديد، بل أيقونة استثمارية ورعاية صحية في الشيخ زايد، تجمع بين الموقع الحيوي، التصميم العصري، والخدمات الطبية المتكاملة، ليصبح الوجهة المثالية للأطباء، المستثمرين، والمرضى الباحثين عن تجربة طبية مختلفة بمعايير عالمية.
واتساب
موقع مول MED5 Mall الشيخ زايد
يُعد الموقع من أهم العناصر التي تحدد نجاح أي مشروع طبي أو تجاري، وقد نجحت شركة MNG للتطوير العقاري في اختيار موقع استراتيجي لمشروع MED5 Mall يضعه في قلب الشيخ زايد الجديدة، ويمنحه قيمة استثمارية عالية منذ اللحظة الأولى.
يقع المشروع عند مدخل زايد 5 على الشارع الرئيسي مباشرة، في مواجهة الحي التاسع، وبجوار مجموعة من أبرز المعالم السكنية والخدمية مثل Cloud 5، مسجد العزيز، كمبوند دار مصر 16، الكارما ريزيدنس، والحي السادس عشر. هذا الموقع الحيوي لا يخدم فقط سكان المنطقة المباشرة، بل يستقطب أيضًا آلاف العملاء والمرضى من مختلف أحياء الشيخ زايد و6 أكتوبر.
المكان يتميز بكونه نقطة اتصال مركزية يسهل الوصول إليها من عدة محاور رئيسية، ما يجعل المول قريبًا من مختلف التجمعات السكنية الكبيرة. ومع وجود مشاريع سكنية ضخمة محيطة بالمول، يصبح هناك قاعدة عملاء جاهزة وكثيفة ستستفيد بشكل مباشر من الخدمات الطبية التي يقدمها المشروع، وهو ما يضمن استمرار الطلب على الوحدات الطبية والتجارية داخله.
كما أن وجود المشروع على شارع رئيسي مفتوح يمنحه واجهات مميزة وظهورًا قويًا، وهو ما يزيد من فرص نجاح العيادات، المستشفى، الصيدلية، والمراكز الطبية داخل المول. وبذلك فإن الموقع لم يكن مجرد اختيار عقاري، بل قرار استراتيجي مدروس يعزز من استدامة الاستثمار ويجعل MED5 Mall واحدًا من أهم الوجهات الطبية في الشيخ زايد.
الأماكن القريبة من MED5 Mall El Sheikh Zayed
من أهم عوامل نجاح أي مشروع طبي أو تجاري هو قربه من مناطق سكنية وخدمية كبرى، وهذا ما يميز مول MED5 Mall الذي يتمتع بموقع استراتيجي محاط بأهم المعالم الحيوية في الشيخ زايد ومدينة 6 أكتوبر. وبالنظر إلى الخريطة، نجد أن المول يتمركز في نقطة تجمع مثالية تضعه على مقربة مباشرة من عدة محاور رئيسية ومجتمعات راقية، وهو ما يعزز من فرص نجاحه الاستثماري ويجعله الخيار الأول للأطباء والمستثمرين، وأبرز الأماكن القريبة:
- مدينة الشيخ زايد: المول يقع في قلب زايد وبالقرب من أهم أحيائها السكنية، ما يضمن قاعدة عملاء دائمة من السكان الباحثين عن خدمات طبية متكاملة.
- مدينة 6 أكتوبر: عبر محور وصلة دهشور، يمكن الوصول بسهولة إلى المول من مختلف أحياء 6 أكتوبر، بما في ذلك التجمعات السكنية الضخمة ومراكز الأعمال.
- ميدان جهينة: من أهم الميادين الحيوية التي تربط بين الشيخ زايد و6 أكتوبر، ويبعد دقائق معدودة عن المشروع، ما يجعله نقطة وصول رئيسية لعدد كبير من الزوار.
- مول العرب: أحد أكبر المولات التجارية والترفيهية في مصر، ويقع على مسافة قريبة، ما يعزز من كثافة الحركة التجارية في المنطقة.
- محور 26 يوليو: يعد من أهم المحاور التي تربط الشيخ زايد بالقاهرة الكبرى، ما يسهل الوصول إلى المول من مختلف الاتجاهات.
- جامعة النيل: صرح تعليمي وبحثي كبير يقع بالقرب من المشروع، ويضمن وجود شريحة مستهدفة من الأساتذة والطلاب والعاملين تحتاج إلى خدمات طبية دائمة.
- مشروع بالم هيلز أكتوبر: من أبرز الكمبوندات الفاخرة في 6 أكتوبر، ما يعكس طبيعة العملاء المستهدفين من الشرائح الراقية.
- الواحات والطريق الدائري: يسهلان الوصول إلى المول من مناطق أخرى في القاهرة الكبرى، مما يزيد من حجم العملاء المحتملين.
- المشروع قريب من مول بكسل الشيخ زايد وذا وايت ستريب مول الشيخ زايد.
التصميم المعماري في مول MED5 Mall الشيخ زايد
جاء تصميم مول MED5 Mall ليعكس رؤية معمارية متطورة تواكب أحدث الاتجاهات العالمية في بناء المراكز الطبية المتخصصة. فقد حرصت شركة MNG للتطوير العقاري بالتعاون مع شركائها على أن يكون المشروع بمثابة تحفة معمارية تجمع بين الجمال، العملية، والكفاءة في الاستخدام، بما يضمن تقديم تجربة مميزة للأطباء والمرضى والزوار على حد سواء.
اعتمد التصميم على الواجهات الزجاجية الحديثة التي تمنح المبنى إطلالة راقية ومظهرًا عصريًا يلفت الأنظار على الشارع الرئيسي لمدخل زايد 5. كما تمت مراعاة توزيع المساحات الداخلية بعناية لضمان سهولة الحركة وانسيابية التنقل بين العيادات والمراكز الطبية والمستشفى، مع توفير صالات استقبال وانتظار رحبة تضمن الراحة للزوار.
من أبرز مميزات التصميم أنه مخصص بالكامل للأنشطة الطبية، حيث تم اعتماد مواصفات بناء ومعايير تشطيب تتوافق مع طبيعة الاستخدام الطبي مثل أنظمة التهوية والتكييف المركزي، مصاعد مجهزة لنقل المرضى، ممرات واسعة تسهّل الحركة، إضافة إلى تصميم داخلي يحقق الخصوصية داخل كل وحدة، كذلك تم تخصيص أدوار معينة بشكل واضح:
- الدور الأرضي للمحلات والصيدلية ذات الواجهتين.
- الأدوار العليا للعيادات الطبية المتنوعة.
- الدوران الثاني والثالث للمستشفى المتكاملة، مع تجهيزات تلبي احتياجات مختلف التخصصات الطبية.
إلى جانب ذلك، يبرز العنصر الجمالي في وجود مساحات خضراء محيطة بالمبنى ومداخل أنيقة تم تصميمها بعناية لتعكس هوية المشروع كصرح طبي متكامل. ويمتاز التصميم بالجمع بين الكفاءة التشغيلية من حيث الاستخدام الأمثل للمساحات، والجانب الجمالي الذي يمنح المشروع شخصية معمارية مميزة تجعله أيقونة في قلب الشيخ زايد.
مساحة الوحدات مول MED5 الشيخ زايد
اهتمت شركة MNG للتطوير العقاري بتوفير تنوع مدروس في المساحات داخل مول MED5 Mall، بحيث يلبي المشروع مختلف الاحتياجات الطبية والتجارية، ويمنح الأطباء والمستثمرين مرونة كبيرة في اختيار الوحدات التي تناسب طبيعة نشاطهم. هذا التنوع يجعل المول بيئة متكاملة يمكنها استيعاب جميع التخصصات الطبية والخدمات المساندة.
العيادات الطبية
- تبدأ مساحات العيادات من 33 متر لتناسب الأطباء الباحثين عن وحدات صغيرة عملية.
- تصل المساحات إلى أكثر من 47 متر، وهي مجهزة لتضم غرفة كشف، ريسيبشن، وحمام خاص.
- جميع العيادات تُسلم بتشطيب كامل يشمل التكييفات، ما يختصر الوقت والجهد على الأطباء ويتيح لهم بدء عملهم مباشرة بعد الاستلام.
المستشفى المتكاملة
- تحتل مساحة 1,600 متر موزعة على الدورين الثاني والثالث.
- صُممت لتكون مركزًا طبيًا شاملاً يضم مختلف التخصصات وغرف الطوارئ والعناية المركزة.
- وجود المستشفى داخل المشروع يعزز من تكامل الخدمات الطبية ويجعل المول وجهة رئيسية للرعاية الصحية.
الصيدلية
- بمساحة 135 متر، وهي الوحدة الوحيدة في المول المخصصة لهذا النشاط.
- تتميز بوجود واجهتين: واحدة على الشارع الرئيسي وأخرى على الجانب، ما يمنحها تميزًا في الظهور وسهولة الوصول.
- اختيار موقعها ومساحتها الكبيرة يضمن أن تكون نقطة مركزية لخدمة جميع رواد المول والمنطقة المحيطة.
الوحدات التجارية ذات الطابع الطبي
- تبدأ مساحاتها من 57 متر.
- مخصصة للأنشطة الداعمة مثل معامل التحاليل، مراكز الأشعة، والمستلزمات الطبية.
- هذه الوحدات تضيف بُعدًا تكامليًا للمول، ليصبح مكانًا يجمع بين جميع الخدمات الطبية في موقع واحد.
أسعار الوحدات في مول MED5 الشيخ زايد
حرصت شركة MNG للتطوير العقاري على أن تكون أسعار الوحدات في مشروع MED5 Mall انعكاسًا حقيقيًا للقيمة المضافة التي يقدمها، من موقع استراتيجي وتصميم معماري عصري وخدمات طبية متكاملة. وجاءت الأسعار مدروسة بعناية لتكون في متناول شريحة واسعة من الأطباء والمستثمرين، مع مراعاة طبيعة كل نشاط داخل المول.
أسعار العيادات الطبية
- يبدأ سعر المتر من 99,000 جنيه.
- سعر تنافسي للغاية بالنظر إلى أن العيادات تُسلم بتشطيب كامل يشمل التكييفات، ما يعني جاهزية فورية للعمل بعد الاستلام.
- مثال: عيادة بمساحة 47 متر² مقسمة (غرفة كشف + ريسيبشن + حمام) متاحة بسعر مناسب مع خطط سداد مرنة.
أسعار الوحدات التجارية الطبية
- يبدأ سعر المتر من 275,000 جنيه.
- الوحدات التجارية مخصصة للأنشطة الطبية المساندة مثل المعامل، مراكز الأشعة، والمستلزمات الطبية، ما يجعلها فرصة استثمارية بعائد مرتفع على المدى الطويل.
سعر الصيدلية
- يبلغ سعر المتر 375,000 جنيه.
- نظرًا لكونها الصيدلية الوحيدة داخل المول وبمساحة 135 متر وبواجهتين على الشارع الرئيسي والجانبي، فإن سعرها يعكس ندرتها وضمان نجاحها الاستثماري.
أنظمة السداد في MED5 Mall El Sheikh Zayed
إدراكًا من شركة MNG للتطوير العقاري أن الاستثمار الطبي يحتاج إلى خطط دفع مرنة تخفف الأعباء عن الأطباء والمستثمرين، فقد حرصت على طرح أنظمة سداد مميزة داخل مشروع MED5 Mall تجعل قرار التملك أكثر سهولة ومرونة. هذه الخطط جاءت مدروسة لتلائم مختلف الميزانيات وتفتح المجال أمام شريحة واسعة من العملاء للانضمام إلى هذا الصرح الطبي المتكامل.
- مقدم تعاقد مرن يبدأ من نسبة بسيطة من قيمة الوحدة، ما يجعل خطوة البداية سهلة دون ضغوط مالية كبيرة.
- فترات تقسيط تصل حتى 7 سنوات، بأقساط شهرية مريحة، تمنح العملاء القدرة على توزيع التكلفة على مدى طويل دون التأثير على التزاماتهم المالية الأخرى.
- مرونة في أنظمة الدفع تتيح للعملاء اختيار الخطة الأنسب لهم، سواء عبر دفعات سنوية أو شهرية أو مقدم أكبر مع تقليل الأقساط.
مميزات الاستثمار في مول MED5 Mall الشيخ زايد
يجمع MED5 Mall El Sheikh Zayed بين عوامل النجاح كافة، ليكون أيقونة طبية واستثمارية متكاملة في قلب مدينة الشيخ زايد. فمن خلال الموقع، التصميم، التنوع في المساحات، الأسعار التنافسية، والخدمات الذكية، استطاعت شركة MNG للتطوير العقاري أن تقدم مشروعًا فريدًا يلبي توقعات الأطباء والمستثمرين ويحقق لهم قيمة استثمارية طويلة الأمد، وأبرز المميزات:
- الموقع الاستراتيجي: عند مدخل زايد 5 مباشرة على الشارع الرئيسي، أمام الحي التاسع وبجوار أهم التجمعات السكنية مثل Cloud 5 ودار مصر 16.
- أول مول طبي متكامل في زايد: يضم عيادات، مستشفى، صيدلية كبرى، معامل تحاليل، مركز أشعة، ومحلات طبية.
- التصميم المعماري العصري: واجهات زجاجية أنيقة، توزيع داخلي ذكي، تجهيزات متوافقة مع الاستخدام الطبي.
- تنوع المساحات: عيادات تبدأ من 33 متر، وحدات تجارية من 57 متر، وصيدلية بمساحة 135 متر، ومستشفى متكاملة 1,600 متر.
- أسعار تنافسية: تبدأ من 99,000 جنيه للمتر في العيادات، مع أسعار مميزة للوحدات التجارية والصيدلية.
- أنظمة سداد مرنة: مقدم بسيط وتقسيط حتى 7 سنوات، ما يسهل التملك والاستثمار.
- إدارة وتشغيل احترافي: لضمان كفاءة التشغيل واستدامة العوائد الاستثمارية.
- خدمات متكاملة: باركينج ذكي، صالات انتظار، أسانسيرات مجهزة، خدمات أمن وحراسة، رسيبشن، خدمات تعقيم، مطاعم صحية، وقاعات تدريب طبية.
- قيمة استثمارية متنامية: نظرًا لكونه المشروع الطبي الأول في زايد ومع تزايد الكثافة السكانية المحيطة به.
المرافق والخدمات في مول MED5 Mall الشيخ زايد
عملت شركة MNG للتطوير العقاري على أن يكون MED5 Mall مشروعًا طبيًا متكاملًا لا يقتصر على العيادات والمستشفى فقط، بل يضم جميع المرافق والخدمات التي تجعل من التجربة داخل المول متفردة سواء للأطباء أو المرضى أو الزوار. هذا التكامل يعكس رؤية الشركة في تقديم صرح طبي بمعايير عالمية يواكب أحدث التطورات في البنية التحتية الطبية، وأبرز المرافق والخدمات داخل المول
- مراكز طبية متخصصة: وحدات متعددة تغطي جميع التخصصات الطبية مع تخطيط ذكي يحقق الخصوصية والتنظيم.
- مستشفى متكاملة: على مساحة 1,600 متر²، تضم أقسامًا متخصصة مثل الطوارئ، العناية المركزة، وغرف العمليات.
- صيدلية كبرى: بمساحة 135 متر² بواجهتين رئيسية وجانبية، لتكون المحطة الأساسية للأدوية والمستلزمات الطبية.
- مركز أشعة ومعمل تحاليل: مجهزان بأحدث الأجهزة لتقديم خدمات تشخيصية دقيقة وسريعة.
- صالات انتظار فاخرة: موزعة عبر الطوابق مع أثاث مريح وتصميم عصري يوفر بيئة مريحة للزوار.
- رسيبشن رئيسي وخدمات استقبال: بتجهيزات احترافية لتوجيه الزوار وتسهيل التنقل داخل المول.
- أسانسيرات مجهزة: مصممة لنقل المرضى بسهولة، مع مراعاة معايير السلامة وجودة الحركة الرأسية.
- نظام باركينج ذكي: متعدد المستويات، مزود بتقنيات حديثة لإدارة حركة السيارات ومنع التكدس.
- أنظمة أمن وحراسة: تشمل كاميرات مراقبة موزعة في جميع أركان المول، وحراسة على مدار 24 ساعة.
- تشطيبات طبية متخصصة: تشمل أنظمة تكييف وتهوية مركزية، وجدران وأرضيات مطابقة لمعايير الاستخدام الطبي.
- خدمات تعقيم ونظافة طبية مستمرة: باستخدام أحدث تقنيات التعقيم للحفاظ على بيئة صحية داخل جميع الوحدات.
- منطقة كافيتيريا ومطاعم صحية: لتوفير وجبات ومشروبات للزوار والأطباء، مع خيارات تناسب طبيعة المكان.
- ممرات مخصصة لذوي الاحتياجات الخاصة: مع تجهيزات خاصة داخل المصاعد والمداخل لضمان سهولة الحركة.
- غرف إسعافات أولية مجهزة: منتشرة في المول لدعم الحالات الطارئة قبل الوصول إلى المستشفى.
- قاعات تدريب ومؤتمرات طبية: مجهزة بأحدث وسائل العرض لاستضافة ورش العمل والفعاليات العلمية للأطباء.
- مخازن طبية مركزية: مخصصة لتخزين المستلزمات والأجهزة الطبية بشكل آمن ومنظم.
- خدمات الإنترنت عالي السرعة: تغطي جميع أرجاء المول لتسهيل التواصل والربط الإلكتروني بين العيادات والمستشفى.
- خدمات إدارية وتشغيل احترافية: من خلال شركة إدارة متخصصة تضمن استمرارية العمل بكفاءة عالية.
عيوب مول MED5 الشيخ زايد
رغم أن مول MED5 Mall يعد مشروعًا طبيًا متكاملًا وفريدًا في موقعه وخدماته، إلا أنه مثل أي مشروع عقاري كبير قد يواجه بعض الملاحظات أو التحديات التي يمكن أن يراها بعض العملاء عيوبًا. ومع ذلك، فإن هذه النقاط لا تؤثر جوهريًا على قيمة المشروع أو جاذبيته، بل يمكن النظر إليها كعوامل مؤقتة أو فرص إضافية للتميز.
- حداثة فكرة المول الطبي في زايد: قد يعتبر البعض أن وجود مول طبي متكامل هو فكرة جديدة على السوق في زايد، لكن في الواقع هذا ما يمنحه ميزة السبق والريادة كأول مشروع من نوعه في المنطقة.
- التركيز الكامل على النشاط الطبي: عدم وجود أنشطة تجارية أو إدارية متنوعة قد يُرى كقيد، لكنه يضمن هوية واضحة للمشروع وبيئة مخصصة بالكامل للرعاية الصحية.
- مدة الاستلام خلال سنتين ونصف: البعض قد يفضل الاستلام الفوري، لكن البدء في التنفيذ فعليًا وتجاوز الجدول الزمني يعكس جدية الشركة وسرعة إنجاز المشروع.
- أسعار الوحدات التجارية والصيدلية المرتفعة نسبيًا: بالنظر إلى الأسعار مقارنة بالسوق، قد تبدو مرتفعة للبعض، لكنها مبررة بفضل الموقع الحيوي وندرة الوحدات الطبية المتكاملة في زايد، ما يجعل العائد الاستثماري مضمونًا وقويًا على المدى الطويل.
نبذة عن شركة MNG للتطوير العقاري MNG Developments
تُعد شركة MNG Developments واحدة من الشركات العقارية الصاعدة بقوة في السوق المصري، والتي استطاعت أن تفرض اسمها خلال فترة وجيزة بفضل رؤيتها الطموحة ومشروعاتها المدروسة التي تراعي احتياجات السوق ومتطلبات المستثمرين في الوقت الحالي. وتضع الشركة على رأس أولوياتها تقديم مشروعات متكاملة تجمع بين قوة الموقع، ومرونة التصميم، وجودة التنفيذ، وهو ما ظهر بوضوح في مشروع مول كلاود 60 أكتوبر Cloud 60 Mall October.
وتعتمد شركة MNG Developments في تنفيذ مشروعاتها على نخبة من الخبرات المتخصصة في مجالات الهندسة، والتصميم، والتطوير العقاري، كما تستعين بأحدث نظم البناء والإدارة الذكية، من أجل تقديم منتج عقاري يحقق أعلى معايير الجودة والتميز.
وتسعى MNG Developments من خلال هذا المشروع إلى ترسيخ مكانتها ضمن أفضل شركات التطوير العقاري في مصر، من خلال تقديم مشروعات تحقق معادلة الجودة والابتكار والعائد الاستثماري القوي في الوقت نفسه.
اترك تعليقاً