| اسم المشروع | ماجيك مول حدائق أكتوبر Magic Mall October Gardens |
|---|---|
| موقع المشروع | حدائق أكتوبر |
| الشركة المطورة | شركة العربية جروب للتطوير العقاري |
| مساحة الوحدة | 28 م² |
| أنظمة السداد | مقدم 15% وتقسيط حتى 4 سنوات |
| بداية الأسعار | 35,000 ج.م للمتر |
| نوع الوحدات | تجاري وإداري وطبي |
| رقم التواصل | 01027899896 |
في قلب منطقة حدائق أكتوبر النابضة بالحياة، يسطع نجم جديد في عالم الاستثمار العقاري يحمل اسم ماجيك مول حدائق أكتوبر Magic Mall October Gardens، وهو أحد المشاريع التجارية والإدارية والطبية المتميزة التي تقدمها شركة العربية للتطوير العقاري Al Arabiya Developments، ليمنح المستثمرين وأصحاب الأنشطة التجارية والطبية فرصة حقيقية للانطلاق من موقع استراتيجي استثنائي يجمع بين الحيوية والعائد المرتفع.
ويأتي المشروع ليكون وجهة مثالية لكل من يبحث عن استلام قريب خلال 12 شهرًا فقط، مع أنظمة سداد مرنة تبدأ بمقدم 300 ألف جنيه وأقساط تمتد حتى 4 سنوات، فضلًا عن خصومات مغرية عند السداد النقدي، مما يجعله من أكثر فرص الاستثمار العقاري جاذبية في حدائق أكتوبر حاليًا.
وتم تصميم ماجيك مول ليعكس مفهومًا جديدًا للمولات متعددة الاستخدامات، حيث يجمع بين الوحدات التجارية والإدارية والطبية في تجربة استثمارية متكاملة تلبي احتياجات مختلف الفئات من المستثمرين ورواد الأعمال. وتبدأ مساحات الوحدات من 28 مترًا وتصل حتى 77 مترًا، لتتيح لك حرية اختيار المساحة المناسبة لطبيعة نشاطك، سواء كنت تبحث عن عيادة فاخرة، مكتب إداري متميز، أو محل تجاري في موقع يضمن أعلى معدلات الزوار والترافيك.
أما عن الموقع الجغرافي، فيصعب إيجاد مشروع يضاهي ماجيك مول في تميزه؛ إذ يقع في قلب ستريب المولات بحدائق أكتوبر، بجوار O West ودار مصر وسكن مصر، وعلى بُعد خطوات من البنك الأهلي فرع هرم سيتي، في مواجهة الممشى السياحي وخط المونوريل، وخلف مدينة الإنتاج الإعلامي مباشرة، كما يبعد دقيقة واحدة فقط عن طريق الواحات، وقرابة 10 دقائق من مول مصر، أي أنك على مقربة من أهم مناطق الجذب التجاري والترفيهي في المدينة.
وتزداد جاذبية المشروع بفضل تعاون المطور مع شركة A.G.C الرائدة في مجال الإدارة والتشغيل، لضمان أعلى مستويات الجودة في تشغيل المول وتوفير تجربة فريدة للزوار والمستثمرين على حد سواء. كما أن الوحدات تُسلّم نصف تشطيب خلال 12 شهرًا فقط، وهي ميزة نادرة في السوق تمنح العملاء سرعة البدء في التشغيل واستثمار رأس المال في وقت قياسي.
إن ماجيك مول حدائق أكتوبر ليس مجرد مشروع تجاري جديد، بل هو فرصة ذهبية للاستثمار في موقع يزداد قيمة يومًا بعد يوم، بفضل قربه من كبرى المشروعات السكنية والمعالم الحيوية التي تجعل منه نقطة التقاء بين الحياة العصرية والجدوى الاقتصادية العالية. فهو يجمع بين الموقع، والسعر، والاستلام القريب، والإدارة المحترفة في توليفة يصعب تكرارها، مما يجعل التعاقد الآن قرارًا ذكيًا يضمن عائدًا استثماريًا واعدًا في المستقبل القريب.
واتساب
موقع ماجيك مول حدائق أكتوبر
يتمتع ماجيك مول حدائق أكتوبر Magic Mall October Gardens بموقع استراتيجي فريد يُعد من أبرز مقومات نجاح المشروع، حيث حرصت شركة العربية للتطوير العقاري Al Arabiya Developments على اختيار مكان يضمن للمستثمرين حركة دائمة من الزوار ويمنح الأنشطة التجارية والطبية والإدارية أعلى معدلات الإقبال. فالمول يقع في قلب ستريب المولات بحدائق أكتوبر، وهي المنطقة التي أصبحت الوجهة الأحدث والأكثر حيوية للاستثمار في غرب القاهرة، بما تضمه من مشاريع سكنية راقية وخدمات متكاملة تجعلها بيئة مثالية للنمو الاقتصادي المستدام.
هذا الموقع لا يمنح المشروع فقط ميزة الظهور والانتشار، بل يضعه أيضًا في مركز شبكة من المعالم الحيوية والمشروعات الكبرى التي تعزز من قوته الاستثمارية، حيث يجاور المول كلًّا من O West التابع لشركة أوراسكوم، ومشروعات دار مصر وسكن مصر التي تضم آلاف الوحدات السكنية المأهولة، مما يعني قاعدة عملاء ضخمة تسعى للحصول على الخدمات التجارية والطبية والإدارية في نطاق قريب وآمن.
كما يطل ماجيك مول مباشرة على الممشى السياحي وخط المونوريل الجديد، وهو ما يضمن سهولة الوصول إليه من مختلف مناطق القاهرة الكبرى، ويجعله وجهة واعدة للمستثمرين الباحثين عن مواقع تجمع بين الزخم السكاني والبنية التحتية المتطورة. ويضاف إلى ذلك قربه من البنك الأهلي فرع هرم سيتي، ووقوعه خلف مدينة الإنتاج الإعلامي، وهي منطقة تشهد حركة دائمة من العاملين والزوار، ما يزيد من النشاط التجاري في المنطقة بشكل مستمر.
ولأن الوصول السهل هو أحد عوامل الجذب الأساسية لأي مشروع ناجح، فإن المول يتمتع بارتباط مباشر مع طريق الواحات الذي يربطه بمناطق أكتوبر المختلفة، كما يبعد 10 دقائق فقط عن مول مصر، ليكون بذلك قريبًا من أهم وجهات التسوق والترفيه في المدينة.
إن هذا الموقع المتكامل يجعل من Magic Mall October Gardens أكثر من مجرد مول، فهو محور استثماري حيوي يربط بين التجمعات السكنية الراقية والمشروعات السياحية والإدارية الكبرى، ويضمن للأنشطة التجارية والطبية والإدارية تدفّقًا مستمرًا من العملاء والزوار. لذلك يمكن القول إن الموقع وحده كفيل بأن يجعل الاستثمار في ماجيك مول قرارًا استراتيجيًا يضمن عائدًا مستقرًا ونموًا طويل الأمد.
الأماكن القريبة من Magic Mall October Gardens
يتميز ماجيك مول حدائق أكتوبر Magic Mall October Gardens بموقع استراتيجي محاط بمجموعة من أهم المعالم والمشروعات الحيوية في مدينة 6 أكتوبر وحدائق أكتوبر، مما يمنحه قيمة استثمارية عالية ويجعله من أكثر المشاريع جذبًا للمستثمرين والراغبين في امتلاك وحدات تجارية أو طبية أو إدارية في منطقة واعدة تشهد نموًا سريعًا.
فالمول يتمركز وسط شبكة مترابطة من الكمبوندات والمشروعات السكنية الكبرى، الأمر الذي يضمن له حركة مستمرة من السكان والزوار طوال اليوم، ويحقق للوحدات الموجودة فيه أعلى معدلات التفاعل التجاري. ومن أبرز المعالم والمناطق القريبة من المشروع ما يلي:
- كمبوند O West: أحد أكبر وأرقى المشروعات السكنية في 6 أكتوبر من تطوير شركة أوراسكوم، ويقع على بُعد خطوات من المول، ما يضمن تدفقًا مستمرًا من العملاء الباحثين عن خدمات متنوعة بالقرب من محل إقامتهم.
- مشروعات دار مصر وسكن مصر: يحيط بالمول عدد كبير من المشروعات السكنية التابعة لهيئة المجتمعات العمرانية، والتي تضم آلاف الوحدات المأهولة بالسكان، مما يعزز من الطلب على الأنشطة التجارية والإدارية والطبية داخل المول.
- البنك الأهلي فرع هرم سيتي: يقع المول على مقربة مباشرة من هذا الفرع، وهو من أكثر البنوك نشاطًا في المنطقة، مما يسهل العمليات المالية لرواد المشروع والمستثمرين.
- الممشى السياحي وخط المونوريل: يواجه ماجيك مول الممشى السياحي مباشرة، كما يطل على مسار المونوريل الجديد الذي يربط بين حدائق أكتوبر والقاهرة الكبرى، وهو ما يضاعف من سهولة الوصول إليه ويزيد من حركة الزوار اليومية.
- مدينة الإنتاج الإعلامي: يقع المشروع خلف المدينة مباشرة، ما يفتح المجال أمام المستثمرين لاستهداف شريحة واسعة من العاملين والزائرين لهذه المنطقة الحيوية، سواء بالعيادات أو المكاتب أو المتاجر.
- طريق الواحات: لا يفصل المول عن هذا الطريق الحيوي سوى دقيقة واحدة، وهو ما يجعل الوصول إليه من أي منطقة في 6 أكتوبر أو من خارجها أمرًا في غاية السهولة.
- مول مصر: أحد أكبر مراكز التسوق في مصر ويقع على بُعد 10 دقائق فقط من المول، ما يضع المشروع ضمن أهم نطاقات الجذب التجاري والترفيهي في غرب القاهرة.
- المشروع قريب من مول Majan حدائق أكتوبر ومول جورس بلازا حدائق أكتوبر.
التصميم المعماري في ماجيك مول حدائق أكتوبر
جاء ماجيك مول حدائق أكتوبر Magic Mall October Gardens بتصميم معماري راقٍ يجمع بين الحداثة والوظيفية ليقدم تجربة متكاملة للمستثمرين والزوار في آنٍ واحد. فقد أولت شركة العربية للتطوير العقاري Al Arabiya Developments اهتمامًا بالغًا بتفاصيل التصميم الخارجي والداخلي للمشروع، إدراكًا منها أن جمال المظهر المعماري لا يقل أهمية عن كفاءة التخطيط الداخلي في جذب العملاء وضمان راحة المستخدمين.
اعتمدت الشركة في تنفيذ المشروع على فكر معماري عصري يواكب أحدث الاتجاهات العالمية في تصميم المولات التجارية، فجاءت الواجهة الخارجية للمول بلمسات زجاجية أنيقة تمنح المبنى طابعًا فخمًا وانعكاسات ضوئية تضيف إليه إشراقًا مميزًا، مع اعتماد أسلوب هندسي متوازن يحقق الانسيابية في الحركة بين الأدوار المختلفة. كما تم تصميم الواجهات الزجاجية الواسعة لتمنح جميع الوحدات أقصى استفادة من الإضاءة الطبيعية، إلى جانب إطلالة جذابة على المنطقة المحيطة والممشى السياحي أمام المشروع.
أما من الداخل، فقد حرصت الشركة على أن يجمع التصميم بين المرونة والراحة، فتم توزيع الوحدات بطريقة مدروسة تتيح سهولة الحركة والانسيابية بين المسارات التجارية والإدارية والطبية. كما زُوّد المول بـ مداخل رئيسية فخمة وسلالم كهربائية ومصاعد بانورامية تضمن سهولة التنقل بين الطوابق، فضلًا عن تخصيص مناطق خدمية ذكية تدعم تجربة المستخدم وتزيد من كفاءة التشغيل.
ويمتد المشروع على مساحات متعددة الاستخدامات تتيح تنوع الوحدات بين التجاري والإداري والطبي، مع مراعاة الفصل بين الأنشطة المختلفة لضمان الخصوصية لكل فئة من المستخدمين. كذلك حرصت الشركة على تخصيص مساحات خضراء ولاندسكيب محيطة بالمول تضيف لمسة من الجمال والراحة البصرية، وتخلق بيئة مثالية تجمع بين العمل والاسترخاء.
ويكتمل روعة التصميم من خلال تعاون المطور مع شركة A.G.C الرائدة في الإدارة والتشغيل، والتي تشرف على تطبيق أعلى معايير الجودة والتنظيم داخل المول لضمان الحفاظ على المظهر الجمالي والأداء الوظيفي على المدى الطويل.
إن التصميم المعماري في Magic Mall October Gardens لا يقتصر على الجمال الخارجي فحسب، بل يمثل فلسفة متكاملة تهدف إلى تعزيز تجربة المستثمر والزائر معًا؛ فهو تصميم عصري نابض بالحياة، يحقق أقصى استفادة من كل متر مربع، ويمنح المشروع هوية فريدة تجعله أحد أجمل وأذكى مولات حدائق أكتوبر وأكثرها تميزًا من حيث الفكرة والتنفيذ.
المساحات في Magic Mall October Gardens
حرصت شركة العربية للتطوير العقاري Al Arabiya Developments على أن تأتي المساحات داخل ماجيك مول حدائق أكتوبر Magic Mall October Gardens بتنوع مدروس يلبي مختلف الاحتياجات الاستثمارية، ويمنح كل عميل المساحة المثالية التي تتناسب مع طبيعة نشاطه التجاري أو الإداري أو الطبي. فالمشروع صُمم ليكون وجهة متعددة الاستخدامات، ولهذا جاء توزيع المساحات فيه بعناية فائقة تضمن المرونة والوظيفية في آنٍ واحد.
تبدأ مساحات الوحدات في ماجيك مول من 28 مترًا مربعًا، وهي مساحة مثالية للمشروعات الصغيرة أو العيادات المتخصصة أو المكاتب المبتدئة التي تسعى للانطلاق في موقع حيوي دون تحمل تكاليف باهظة، بينما تصل المساحات إلى 77 مترًا مربعًا، لتناسب الأنشطة الأكبر مثل الشركات أو المراكز الطبية أو العلامات التجارية التي تتطلب مساحة عرض أوسع.
هذا التنوع في المساحات لا يمنح العملاء فقط حرية الاختيار، بل يخلق أيضًا توازنًا حيويًا داخل المول، حيث تتكامل الأنشطة التجارية والإدارية والطبية في بيئة واحدة تجمع بين التنوع والانسجام. كما تم تصميم كل وحدة بطريقة ذكية تضمن أقصى استفادة من المساحة الداخلية من حيث توزيع الغرف أو منطقة العرض أو مكاتب الاستقبال، مع مراعاة الإضاءة الطبيعية والتهوية والمسافات بين الوحدات لتحقيق أقصى درجات الراحة العملية.
ولأن الشركة المطورة تدرك أهمية التفاصيل في نجاح أي مشروع استثماري، فقد حرصت على أن تكون الوحدات بنصف تشطيب عند التسليم، لتمنح العملاء حرية تنفيذ التصميم الداخلي المناسب لهم دون قيود، سواء لتأسيس عيادة بطابع حديث، أو مكتب إداري عملي، أو محل تجاري مميز بواجهة جذابة تطل على الممشى السياحي.
بهذا الشكل، يمكن القول إن المساحات داخل Magic Mall October Gardens صُممت لتخدم جميع أنواع المستثمرين، من رواد الأعمال المبتدئين وحتى أصحاب المشاريع الكبرى، مما يجعل المشروع فرصة مرنة وقابلة للتخصيص في واحدة من أكثر مناطق حدائق أكتوبر نموًا وازدهارًا.
الأسعار في ماجيك مول حدائق أكتوبر
جاءت الأسعار في ماجيك مول حدائق أكتوبر Magic Mall October Gardens لتكون واحدة من أبرز نقاط الجذب في المشروع، إذ نجحت شركة العربية للتطوير العقاري Al Arabiya Developments في تحقيق المعادلة الصعبة بين الفخامة والسعر التنافسي، لتجعل الاستثمار داخل المول في متناول شريحة واسعة من المستثمرين الجادين الباحثين عن مشروع واعد بعائد مضمون.
ففي ظل الارتفاع الكبير في أسعار المشروعات التجارية داخل مدينة 6 أكتوبر والمناطق المجاورة، قدّمت الشركة أسعارًا مدروسة بعناية تبدأ من 35,000 جنيه للمتر وتصل إلى 110,000 جنيه مصري، وهو نطاق سعري مرن يمنح كل مستثمر فرصة اختيار الوحدة التي تناسب ميزانيته وطبيعة نشاطه، ويعكس هذا التدرج في الأسعار الاختلاف في نوع الوحدات ومواقعها داخل المول، حيث تختلف الأسعار وفقًا لموقع الوحدة (تجارية – طبية – إدارية) والإطلالة التي تتمتع بها على الممشى السياحي أو الواجهة الرئيسية للمول، إضافة إلى مساحة الوحدة ومستوى التشطيب.
ورغم أن المشروع يتمتع بموقع استراتيجي وسط منطقة ستريب المولات بحدائق أكتوبر، إلا أن الأسعار جاءت أقل من العديد من المشروعات المنافسة في المنطقة، وهو ما يمنحه ميزة استثمارية كبيرة، خاصة أن الاستلام خلال 12 شهرًا فقط يجعل العائد أسرع وأقرب للمستثمرين مقارنة بالمشروعات طويلة الأجل.
كما طرحت الشركة خصومات مميزة جدًا عند السداد النقدي (الكاش)، تشجيعًا للعملاء الراغبين في التسليم السريع وتحقيق أعلى استفادة من فارق السعر، مما يجعل الشراء الآن فرصة حقيقية قبل أي زيادة متوقعة في الأسعار مستقبلًا مع ازدياد الطلب على المنطقة وارتفاع قيمتها السوقية.
إن الأسعار في Magic Mall October Gardens لا تعكس فقط التكلفة التنافسية، بل تعبّر عن رؤية استثمارية واقعية من مطور يدرك اتجاهات السوق واحتياجات المستثمرين، ويهدف إلى تقديم منتج عقاري متكامل يوازن بين القيمة والجودة والعائد. ولهذا يُعتبر المشروع فرصة نادرة لمن يسعى إلى امتلاك وحدة استثمارية في موقع حيوي بأسعار عادلة واستلام قريب ضمن واحدة من أسرع مناطق 6 أكتوبر نموًا.
أنظمة السداد والتقسيط في ماجيك مول حدائق أكتوبر
إيمانًا منها بأهمية المرونة المالية في تشجيع المستثمرين على اتخاذ قرار الشراء، قدمت شركة العربية للتطوير العقاري Al Arabiya Developments مجموعة من أنظمة السداد والتقسيط المرنة داخل مشروع ماجيك مول حدائق أكتوبر Magic Mall October Gardens، لتجعل الاستثمار في المول سهلًا ومتاحًا أمام جميع العملاء دون أن يشكل عبئًا ماليًا كبيرًا.
حرصت الشركة على وضع خطط سداد مريحة تتناسب مع قدرات العملاء المختلفة، حيث يمكن التعاقد بمقدم يبدأ من 300 ألف جنيه فقط، وهي قيمة منخفضة نسبيًا مقارنة بالمشروعات المماثلة في نفس المنطقة. كما أتاحت الشركة إمكانية التقسيط على فترات تصل إلى 4 سنوات، وهي فترة طويلة تمنح المستثمرين حرية السداد على أقساط متساوية بدون فوائد، ما يجعل العملية الاستثمارية أكثر استقرارًا ووضوحًا من الناحية المالية.
ولم تكتف الشركة بذلك، بل قدمت خصومات استثنائية عند السداد النقدي (الكاش)، لتشجع المستثمرين على الاستفادة من فرصة التملك الفوري بأسعار مميزة قبل ارتفاعها مع تقدم مراحل التنفيذ. كما تُعد أنظمة الدفع هذه من أكثر الخطط مرونة في السوق العقاري حاليًا، خاصة مع قرب موعد استلام الوحدات خلال 12 شهرًا فقط، وهو ما يمنح العملاء ثقة إضافية في سرعة تحقيق العائد من استثماراتهم.
وبفضل هذه التسهيلات، أصبح مشروع Magic Mall October Gardens مثالًا يحتذى في الدمج بين جودة التصميم والموقع المتميز والمرونة المالية، إذ يمكن لأي مستثمر أن يبدأ مشروعه التجاري أو الطبي أو الإداري بسهولة ودون الحاجة إلى رأس مال ضخم. كما أن أنظمة السداد المريحة تتيح الفرصة لأصحاب المشاريع الصغيرة والمتوسطة للدخول في سوق استثماري واعد وضامن للعائد المستقبلي.
إن ما قدمته شركة العربية للتطوير العقاري في أنظمة السداد بمشروع ماجيك مول يعكس رؤية عصرية لإدارة الاستثمار العقاري، تقوم على تمكين العملاء من التملك بسهولة، ومساعدتهم في الانطلاق بمشروعاتهم من دون قيود مالية، مما يجعل التعاقد اليوم خطوة ذكية نحو امتلاك وحدة استثمارية في موقع استراتيجي يزداد قيمة يومًا بعد يوم.
الخدمات والمرافق في Magic Mall حدائق أكتوبر
يُعد ماجيك مول حدائق أكتوبر Magic Mall October Gardens نموذجًا للمولات الحديثة التي لا تكتفي بتقديم وحدات استثمارية فاخرة، بل تسعى لتوفير بيئة تشغيل متكاملة تجمع بين الراحة والرفاهية والكفاءة، مما يجعل كل زيارة للمول تجربة استثنائية سواء للمستثمرين أو الزوار. وقد حرصت شركة العربية للتطوير العقاري Al Arabiya Developments على تصميم المشروع بحيث يضم أحدث المرافق والخدمات الذكية التي تواكب المعايير العالمية في إدارة وتشغيل المراكز التجارية، والمرافق والخدمات في المول كالتالي:
- نظام أمن وحراسة على مدار 24 ساعة لضمان راحة أصحاب الوحدات والزوار طوال الوقت، حيث يعمل فريق أمني محترف مزود بأحدث التقنيات للحفاظ على أمان المشروع بالكامل.
- كاميرات مراقبة حديثة عالية الدقة وتغطي جميع مداخل المول وأروقته، وتعمل على مدار الساعة، لتأمين كل منطقة ومتابعة الأنشطة لحظة بلحظة.
- بوابات إلكترونية ذكية لتنظيم الدخول والخروج لتقليل الازدحام أمام المداخل وضمان تجربة دخول آمنة وسلسة للزوار وأصحاب الوحدات.
- أنظمة إنذار وإطفاء حرائق متطورة وتعمل تلقائيًا في حالات الطوارئ، ما يضمن سرعة الاستجابة والحفاظ على سلامة الجميع داخل المول.
- مولدات كهربائية احتياطية وهي تعمل فور انقطاع التيار لتأمين استمرار النشاط التجاري والإداري دون أي تعطّل.
- شبكة إنترنت فائقة السرعة كي تدعم أصحاب الأعمال في إدارة مشروعاتهم بسهولة وتُتيح للزوار الاتصال الدائم أثناء تواجدهم داخل المول.
- مصاعد بانورامية وسلالم كهربائية حديثة حتى تضمن حركة سلسة بين الأدوار، مع تصميم عصري يضيف لمسة فخامة على المظهر الداخلي للمول.
- ممرات داخلية مكيّفة وواسعة لتوفير تجربة تسوق مريحة وسهلة التنقل بين المحلات والمكاتب والعيادات.
- تكييف مركزي شامل ويوزّع الهواء البارد بالتساوي في جميع أرجاء المول، ما يمنح الزوار إحساسًا دائمًا بالراحة.
- مداخل فخمة متعددة حتى تضمن سهولة الوصول من مختلف الاتجاهات وتوزيع حركة الزوار بشكل متوازن على أدوار المشروع.
- لافتات إرشادية رقمية ذكية لتوجيه الزوار داخل المول بسهولة، مما يعزز تجربة المستخدم ويقلل الازدحام.
- جراجات مؤمنة متعددة المستويات لتوفر أماكن واسعة وآمنة لركن السيارات، مزودة بأنظمة مراقبة لمنع الازدحام أمام المول.
- ماكينات صرف آلي (ATM) لتسهيل المعاملات المالية دون الحاجة إلى مغادرة المول، مما يزيد من راحة المتسوقين.
- أنظمة طاقة شمسية حديثة لتوفير مصدر مستدام للكهرباء وتقليل استهلاك الطاقة التقليدية، ما يعكس التزام المشروع بالاستدامة.
- إدارة وتشغيل احترافية بواسطة شركة A.G.C وهي من كبرى الشركات المتخصصة في إدارة المولات، مما يضمن تنظيمًا راقيًا واستمرارية عالية في مستوى الخدمات.
- فرق صيانة متواجدة على مدار الساعة لحل أي أعطال أو مشكلات فنية فورًا دون تعطيل العمل أو الإضرار بالمظهر العام.
- خدمات نظافة شاملة ويومية حتى تحافظ على المول في أبهى صورة وتضمن بيئة صحية وآمنة للزوار وأصحاب الوحدات.
- منطقة مطاعم وكافيهات عالمية وتضم أشهر العلامات وتوفر أجواء مريحة وتجربة طعام فاخرة تناسب جميع الأذواق.
- كيدز إريا (Kids Area) آمنة ومجهزة بالكامل وتتيح للأطفال اللعب في بيئة مراقبة وآمنة أثناء تسوق ذويهم.
- صالات جيم متطورة ومجهزة بأحدث الأجهزة لتلبية احتياجات اللياقة والنشاط البدني لرواد المول والعاملين فيه.
- نوادٍ صحية مزودة بخدمات السبا والجاكوزي لتوفير تجربة استرخاء متكاملة تضمن الراحة وتجديد النشاط.
- صالات اجتماعات ومؤتمرات مجهزة بالكامل مناسبة لعقد الاجتماعات أو ورش العمل لأصحاب المكاتب الإدارية داخل المشروع.
- منطقة بلازا خارجية بإطلالة جذابة على الممشى السياحي تضم جلسات مفتوحة راقية تعزز من تجربة الزائر وتمنح المول بعدًا ترفيهيًا مميزًا.
- وجود أشهر الماركات والعلامات التجارية العالمية لجعل المول وجهة تسوق راقية تلبي احتياجات العملاء وتوفر تجربة فريدة.
- مساحات خضراء ولاندسكيب أنيق تضيف لمسة جمالية وتساعد في خلق أجواء مريحة ومتناغمة داخل المشروع.
- أنظمة تهوية ذكية تضمن تدفق الهواء الطبيعي وتجديد الأجواء باستمرار داخل الوحدات.
- غرف تخزين ومناطق خدمية مخصصة لتلبية متطلبات الوحدات التجارية والطبية وضمان سهولة التشغيل.
- مخارج طوارئ وسلالم إنقاذ آمنة وتكون مطابقة لمعايير الحماية المدنية لتأمين جميع المتواجدين في حالات الطوارئ.
- أماكن مخصصة لتجميع المخلفات ونظام إدارة بيئية متكامل للحفاظ على النظافة العامة واستدامة البيئة داخل المشروع.
مميزات الاستثمار في ماجيك مول حدائق أكتوبر
نجح ماجيك مول حدائق أكتوبر Magic Mall October Gardens في أن يجمع كل عناصر النجاح الاستثماري في مشروع واحد، بفضل الرؤية المتكاملة التي وضعتها شركة العربية للتطوير العقاري Al Arabiya Developments منذ بداية التخطيط، لتصنع من المول وجهة تجارية وطبية وإدارية متكاملة تحقق للمستثمرين أعلى عائد وأسرع نمو في واحدة من أكثر مناطق أكتوبر حيوية، وفيما يلي أبرز المميزات التي تجعل المشروع فرصة استثمارية لا تُعوّض:
- موقع استراتيجي فريد ويقع المول في قلب حدائق أكتوبر على ستريب المولات، وهو من أكثر المواقع نشاطًا وحيوية في المدينة، مما يضمن تدفقًا مستمرًا من الزوار والعملاء طوال العام.
- تصميم معماري عصري راقي ويتميز المول بتصميم أوروبي فاخر يجمع بين الجمال الخارجي والكفاءة الداخلية، مع واجهات زجاجية أنيقة ومساحات مخصصة للبلّازا واللاندسكيب تمنحه طابعًا جماليًا فريدًا.
- تنوع الاستخدامات ويضم المشروع وحدات تجارية، إدارية، وطبية موزعة بذكاء على الأدوار المختلفة، مما يخلق بيئة عمل واستثمار متكاملة تلبي احتياجات جميع الفئات.
- مساحات مرنة تناسب جميع الأنشطة وتتنوع المساحات داخل المول لتبدأ من 28 مترًا مربعًا وتصل إلى 77 مترًا مربعًا، لتناسب المشروعات الصغيرة والمتوسطة والكبيرة على حد سواء.
- أسعار تنافسية مقارنة بالموقع والمميزات حيث تبدأ الأسعار من 35 ألف جنيه للمتر وتصل إلى 110 آلاف جنيه، وهي أسعار أقل من المولات المجاورة بنفس المنطقة، مما يجعل الاستثمار هنا فرصة ذكية بعائد مرتفع.
- أنظمة سداد مرنة وسهلة بمقدم يبدأ من 300 ألف جنيه فقط، وإمكانية التقسيط على 4 سنوات بدون فوائد، لتناسب مختلف الميزانيات وتسهّل التملك دون ضغط مالي.
- استلام قريب خلال 12 شهرًا فقط مما يمنح المستثمرين فرصة تحقيق عائد سريع، سواء من خلال التشغيل أو إعادة البيع بعد التسليم مباشرة.
- خدمات ومرافق متكاملة حيث إن المول مزود بكافة وسائل الراحة الحديثة مثل الأمن على مدار الساعة، التكييف المركزي، الإنترنت السريع، الجراجات المؤمنة، والمناطق الترفيهية، لتوفير تجربة تشغيل واستثمار متكاملة.
- إدارة وتشغيل احترافية بواسطة شركة A.G.C وهي شركة معروفة بخبرتها الكبيرة في إدارة المولات، ما يضمن الحفاظ على مستوى التشغيل العالي والخدمات المتميزة بشكل دائم.
- إطلالة مباشرة على الممشى السياحي والمونوريل حتى تمنح المول واجهة مميزة تزيد من قيمته التجارية وتجعل وحداته من أكثر الوحدات طلبًا في المنطقة.
- سهولة الوصول من جميع الاتجاهات بفضل قربه من طريق الواحات، ومول مصر، ومدينة الإنتاج الإعلامي، ومشروعات O West ودار مصر وسكن مصر، مما يجعله في قلب شبكة الطرق الحيوية.
- اعتماد أنظمة الطاقة الشمسية لتقليل استهلاك الكهرباء ودعم الاستدامة البيئية، مما يقلل من تكاليف التشغيل على المدى الطويل.
- تجربة متكاملة للزوار من خلال تنوع الأنشطة داخل المول بين التسوق، الطعام، الترفيه، والخدمات الطبية والإدارية، ليصبح المكان وجهة متكاملة لجميع الفئات.
- مطور عقاري موثوق بخبرة أكثر من 20 عامًا حيث تمتلك شركة العربية للتطوير العقاري سجلًا حافلًا من المشاريع الناجحة التي عززت ثقة العملاء في جودة تنفيذها ودقة مواعيدها.
عيوب ماجيك مول حدائق أكتوبر
على الرغم من أن ماجيك مول حدائق أكتوبر Magic Mall October Gardens يُعد واحدًا من أبرز المشاريع الاستثمارية في منطقة حدائق أكتوبر، إلا أن هناك بعض النقاط التي قد يراها بعض العملاء كـ”ملاحظات” أو تحديات بسيطة مقارنة بالمشروعات المنافسة، لكنها لا تقلل من قيمة المشروع أو جودته، خاصة أن الشركة المطورة تعاملت معها بذكاء واحترافية، وفيما يلي أبرز هذه الملاحظات:
- تنوع الأنشطة داخل المول (تجاري – طبي – إداري): قد يظن البعض أن هذا التنوع قد يؤدي إلى تداخل الاستخدامات أو فقدان الخصوصية، لكن الشركة المطورة حرصت على فصل كل نشاط في طابق مستقل، مع توفير مداخل مخصصة وخدمات منفصلة لكل نوع من الوحدات لضمان الراحة والتنظيم الكامل.
- الاستلام بنظام نصف تشطيب: يرى بعض العملاء أن نصف التشطيب يتطلب مجهودًا إضافيًا بعد الاستلام، ولكن في الواقع يمثل ذلك ميزة للمستثمرين، حيث يمنحهم حرية اختيار التشطيب والتصميم الداخلي الذي يتناسب مع طبيعة نشاطهم التجاري أو الطبي أو الإداري.
- مدة التقسيط لا تتجاوز 4 سنوات: قد يفضل بعض المستثمرين فترات سداد أطول، إلا أن الشركة فضّلت تقديم أنظمة سداد متوازنة تضمن عدم تحميل المشروع بأعباء مالية مستقبلية مع الحفاظ على سرعة الإنجاز والاستلام خلال 12 شهرًا فقط.
- محدودية المساحات الكبيرة: بعض الأنشطة قد تحتاج إلى مساحات أكبر من 77 مترًا، لكن الشركة ركّزت على توفير مساحات عملية ومدروسة تخدم أغلب الأنشطة الاستثمارية الصغيرة والمتوسطة التي تشكل الغالبية في السوق.
- المنطقة ما زالت في مرحلة النمو والتطور: يرى البعض أن حدائق أكتوبر لا تزال في طور التوسع العمراني، ولكن هذا بالضبط ما يجعل الاستثمار الآن فرصة ذهبية بأسعار منخفضة نسبيًا قبل أن ترتفع قيمتها مع اكتمال مشروعات المنطقة والمونوريل والممشى السياحي القريب.
شركة العربية للتطوير العقاري Al Arabiya Developments
يُعد مشروع ماجيك مول حدائق أكتوبر Magic Mall October Gardens أحد أبرز المشاريع التي تحمل توقيع شركة العربية للتطوير العقاري Al Arabiya Developments، وهي واحدة من الشركات الرائدة في مجال التطوير العقاري في مصر، والتي استطاعت خلال سنوات عملها أن تثبت جدارتها من خلال تنفيذ سلسلة من المشروعات المتميزة التي تجمع بين الجودة العالية والرؤية المستقبلية الدقيقة.
منذ انطلاقتها، وضعت شركة العربية للتطوير العقاري فلسفة واضحة في مجال البناء، ترتكز على ثلاثة محاور أساسية: الاختيار الذكي للمواقع، جودة التنفيذ، والالتزام بالمواعيد. وقد انعكست هذه المبادئ بوضوح في جميع مشروعاتها، مما جعلها من الشركات التي تحظى بثقة كبيرة من المستثمرين والعملاء على حد سواء.
تتمتع الشركة بخبرة واسعة تمتد عبر سنوات من العمل المتواصل في السوق العقاري المصري، استطاعت خلالها أن تُقدّم نماذج ناجحة تجمع بين التصميم العصري والبنية التحتية المتطورة. كما تعتمد في جميع أعمالها على أفضل المكاتب الاستشارية والهندسية لضمان تنفيذ مشاريعها وفقًا لأعلى المعايير العالمية في الجودة والسلامة والابتكار المعماري.
وتمتاز شركة Al Arabiya Developments برؤيتها الشاملة التي لا تقتصر على بيع وحدات عقارية فقط، بل تهدف إلى خلق مجتمعات متكاملة ومستدامة تعكس مفهوم الحياة الحديثة في المدن الجديدة، وهو ما يتجلى بوضوح في مشروع ماجيك مول حدائق أكتوبر الذي يجمع بين الاستثمار التجاري والإداري والطبي في بيئة متكاملة الخدمات.
كما تولي الشركة اهتمامًا كبيرًا بمرحلة ما بعد البيع، إذ تحرص على تقديم تجربة راقية للمستثمرين من خلال خدمات إدارة وتشغيل احترافية تضمن استدامة النجاح على المدى الطويل. ولهذا تعاونت مع شركة A.G.C لإدارة وتشغيل المشروع بما يضمن الحفاظ على جودته وتنظيمه بالشكل الأمثل.
بفضل هذه الرؤية المتكاملة والتاريخ المشرف من المشروعات الناجحة، أصبحت شركة العربية للتطوير العقاري من العلامات البارزة في السوق العقاري المصري، واستطاعت أن تُنافس بقوة كبرى الشركات من خلال مشروعات تجمع بين الفكر العصري، والموقع الاستراتيجي، والتسعير المدروس.
إن اختيار ماجيك مول حدائق أكتوبر Magic Mall October Gardens كأحد مشاريع الشركة ليس صدفة، بل يأتي امتدادًا لنهجها في تقديم فرص استثمارية حقيقية تضمن للمستثمرين عائدًا مرتفعًا واستقرارًا طويل الأمد، مما يجعلها واحدة من الشركات التي يمكن الوثوق بها في كل مرحلة من مراحل الاستثمار العقاري.
اترك تعليقاً