أسعار كمبوند زيا بارك الشيخ زايد Zia Park El Sheikh Zayed

في مشهد عقاري يتغير بسرعة ويزداد تنافسًا، يبرز كمبوند زيا بارك الشيخ زايد Zia Park El Sheikh Zayed كأحد أهم وأحدث المشاريع التي تجسد مفهوم الحياة العصرية المتكاملة في قلب الشيخ زايد، حيث إن المشروع هو ثمرة تحالف استراتيجي ضخم بين شركتين من أبرز الأسماء في السوق العقاري المصري، هما هيلز للتطوير العقاري Hills Developments وبروتكشن للتطوير العقاري PRD، واللتان قررتا أن تضعا معًا بصمة جديدة في مسار التطوير العمراني بمشروعات تحمل طابعًا مختلفًا من حيث التصميم، والجودة، والاستدامة.

ويمتد مشروع زيا بارك على مساحة 17 فدانًا في موقع استثنائي على شارع النزهة أمام الربوة، أحد أكثر المواقع تميزًا في الشيخ زايد، ليكون بوابة لحياة راقية تجمع بين الهدوء والطابع الحيوي في بيئة متكاملة الخدمات. ويضم الكمبوند نحو 800 وحدة سكنية تم تصميمها بعناية لتناسب مختلف الاحتياجات العائلية، كما يتوسط المشروع حديقة مركزية ضخمة تُعد القلب النابض للحياة داخله، حيث تمتد المساحات الخضراء والمرافق الترفيهية والخدمية لتوفر أسلوب حياة متكامل يجمع بين الراحة والجمال والانسجام.

تبلغ استثمارات المشروع أكثر من 4 مليارات جنيه مصري، بينما تصل العائدات المستهدفة إلى 7 مليارات جنيه، مما يعكس قوة المشروع وجدواه الاستثمارية العالية في واحدة من أكثر المناطق طلبًا بالسوق المصري. كما يضم الكمبوند مباني إدارية وتجارية بمساحة 13,500 متر مربع، لتقديم تجربة متكاملة تجمع بين السكن والعمل والترفيه في مكان واحد.

وتأتي شراكة هيلز للتطوير العقاري وبروتكشن للتطوير العقاري (PRD) ضمن رؤية موحدة تستهدف إحداث نقلة نوعية في معايير التطوير داخل مصر، حيث يجتمع في هذا التحالف الإبداع المعماري والخبرة التنفيذية والجودة المستدامة، من أجل تقديم مشروعات تُعيد تعريف معنى “الكمبوند العصري” الذي لا يقتصر على البناء فقط، بل يقدم أسلوب حياة متكامل يواكب المستقبل.

المشروع يعكس بوضوح فلسفة الشركتين في الدمج بين الفكر الحديث في التخطيط العمراني والاهتمام الشديد بتجربة العميل، سواء في مرحلة الشراء أو ما بعد التسليم، ليكون “زيا بارك” بداية لسلسلة من المشاريع المميزة التي تخطط الشراكة لإطلاقها ضمن محفظة استثمارية ضخمة تتجاوز قيمتها 50 مليار جنيه بحلول عام 2030.

حجم الاستثمارات في كمبوند زيا بارك الشيخ زايد

يمثل كمبوند زيا بارك الشيخ زايد واحدًا من أكبر المشاريع السكنية المتكاملة التي تم إطلاقها في مدينة الشيخ زايد خلال السنوات الأخيرة، ليس فقط من حيث التصميم والموقع، بل أيضًا من حيث حجم الاستثمارات الضخمة التي تم ضخها فيه بهدف إنشاء مجتمع سكني متكامل يواكب المعايير العالمية للجودة والرفاهية.

تبلغ إجمالي استثمارات المشروع أكثر من 4 مليارات جنيه مصري، وهو رقم يعكس مدى جدية وعمق رؤية التحالف القوي بين شركتي هيلز للتطوير العقاري وبروتكشن للتطوير العقاري في تقديم مشروع يضع معايير جديدة في سوق العقارات المصري، وقد تم التخطيط للمشروع بعائدات مستهدفة تصل إلى 7 مليارات جنيه مصري، مما يجعله من المشروعات ذات الجدوى الاقتصادية العالية سواء على مستوى المبيعات أو على صعيد القيمة المضافة التي يقدمها للمستثمرين والملاك على المدى الطويل.

ويُعد هذا الاستثمار الضخم جزءًا من خطة استراتيجية موسّعة وضعتها الشركتان لتطوير محفظة مشروعات تتجاوز قيمتها الإجمالية 50 مليار جنيه بحلول عام 2030، تشمل مشروعات سكنية وتجارية وإدارية في مناطق استراتيجية من القاهرة الجديدة والشيخ زايد والعاصمة الإدارية.

ولا يقتصر حجم الاستثمار في زيا بارك على القيمة المالية فحسب، بل يمتد ليشمل استثمارًا في الجودة والتفاصيل بداية من اختيار موقع المشروع على شارع النزهة أمام الربوة، مرورًا بتصميمه المعماري العصري، ووصولًا إلى اعتماد أعلى معايير التنفيذ والتشطيب.

إن كمبوند زيا بارك الشيخ زايد ليس مجرد مشروع عقاري تقليدي، بل رؤية متكاملة للاستثمار المستدام، تجمع بين الثقة في المطورين، وضمان العائد، وتقديم منتج عقاري يرتقي لمستوى المشاريع العالمية في التصميم والبنية التحتية والخدمات.

الفكرة العامة من إنشاء كمبوند Zia Park

يأتي كمبوند زيا بارك الشيخ زايد ZiaPark ليقدم مفهومًا عمرانيًا مختلفًا تمامًا، يقوم على خلق مجتمع سكني نابض بالحياة تحكمه الطبيعة وتخطيط معماري راقٍ يرتقي بأسلوب المعيشة إلى مستوى جديد من الهدوء والانسجام. تم تصميم ZiaPark كـ Parklife Community؛ أي مجتمع يتمحور حول الحدائق، المساحات المفتوحة، وتدفق الحركة الإنسانية الطبيعية بين البيوت والممرات والمناطق الترفيهية. إنه نموذج سكني معاصر حيث تصبح الطبيعة جزءًا من كل لحظة، وتصميم المكان هو الذي يصنع التجربة ويعطيها روحها المميزة.

الفكرة الجوهرية للمشروع تقوم على الربط بين الناس والطبيعة؛ حيث تنسج المساحات الخضراء، الممرات الهادئة، والمناطق المشتركة شبكة متناغمة تمتد بين الوحدات السكنية لتخلق مجتمعًا مترابطًا قائمًا على الحركة السلسة والتفاعل الطبيعي. وفي قلب المشروع، تمتد ممرات وحدائق غنية بتصميمات مدروسة، تعمل كعمود فقري يربط بين منازل السكان ومناطق الجلوس والترفيه والممرات المفتوحة، في انسجام يحقق شعورًا دائمًا بالسلام النفسي والانتماء للمكان.

زيا بارك ليس مجرد مكان للعيش، بل هو منظومة بيئية متكاملة تتنفس وتتحرك وتتفاعل مع السكان، ليصبح المشروع ملاذًا عصريًا يجمع بين الرفاهية الهادئة، الصحة النفسية، والتوازن بين حياة المدينة السريعة وهدوء الطبيعة. إنها تجربة حياة جديدة تستند إلى فلسفة واضحة.

موقع كمبوند زيا بارك الشيخ زايد

اختارت شركة هيلز للتطوير العقاري وبروتكشن للتطوير العقاري PRD موقعًا استراتيجيًا بعناية فائقة لمشروع زيا بارك ليكون في قلب واحدة من أكثر المناطق الحيوية طلبًا داخل مدينة الشيخ زايد، ويقع الكمبوند على شارع النزهة مباشرة أمام كمبوند الربوة، وهو أحد الشوارع الرئيسية الراقية التي تتميز بالهدوء والرقي وفي الوقت نفسه القرب من أهم المحاور الحيوية في غرب القاهرة.

يمتاز الموقع بأنه يجمع بين الخصوصية التامة وسهولة الوصول إلى مختلف مناطق المدينة، حيث يتصل بعدد من الطرق الرئيسية التي تجعل التنقل داخل وخارج الشيخ زايد أكثر سلاسة وراحة، مما يضيف للمشروع ميزة تنافسية كبرى، فهو يقع في منطقة تشهد نموًا عمرانيًا سريعًا واستثمارات ضخمة، وتُعد من أبرز مناطق التطوير الحديثة التي تُعيد رسم خريطة الشيخ زايد العمرانية.

كما أن اختيار هذا الموقع لم يأتِ من فراغ، بل يعكس رؤية استراتيجية تهدف إلى تقديم مجتمع سكني متكامل في منطقة تجمع بين القيمة الاستثمارية العالية والبيئة الراقية، وبالتالي فإن زيا بارك الشيخ زايد لا يُقدّم مجرد موقع مميز، بل موقعًا يرمز إلى المستقبل، في منطقة تتطور بوتيرة سريعة وتستقطب العديد من المشاريع الكبرى، ما يجعل الاستثمار فيه قرارًا ذكيًا سواء للسكن أو لتحقيق عائد استثماري قوي على المدى الطويل.

يتمتع الكمبوند أيضًا بتخطيط عمراني منظم يحقق التوازن بين الموقع الحيوي والإطلالة الهادئة، ليمنح السكان تجربة معيشية تجمع بين الراحة النفسية وسهولة الوصول إلى المرافق والخدمات. إنه ببساطة موقع يجمع بين الهدوء والرقي والقيمة المستقبلية في قلب الشيخ زايد.

الأماكن القريبة من كمبوند Zia Park El Sheikh Zayed

يتمتع كمبوند زيا بارك الشيخ زايد بموقع فريد يجعله على مقربة من أهم المعالم والمحاور الحيوية في المدينة، مما يضفي على المشروع ميزة استثنائية تجمع بين سهولة الوصول والقرب من كل ما يحتاجه السكان في حياتهم اليومية، فمن موقعه على شارع النزهة أمام كمبوند الربوة، يجد السكان أنفسهم في قلب منطقة نابضة بالحياة تجمع بين الهدوء والرقي والاتصال المباشر بأهم الوجهات في الشيخ زايد وغرب القاهرة، يقع الكمبوند على بعد دقائق معدودة من:

• جامعة النيل وجامعة القاهرة الدولية، ما يجعل كمبوند زيا بارك الشيخ زايد خيارًا مثاليًا للعائلات الباحثة عن بيئة تعليمية متكاملة وقريبة.
• مول العرب وأركان بلازا، أحد أشهر وجهات التسوق والترفيه في زايد، لتلبية جميع الاحتياجات اليومية بأسلوب عصري ومريح.
• مستشفى زايد التخصصي وعدد من المراكز الطبية الكبرى، مما يوفّر أعلى درجات الأمان الصحي للسكان.
• طريق وصلة دهشور ومحور 26 يوليو، وهما من أهم الطرق التي تربط Zia Park El Sheikh Zayed بمناطق القاهرة الكبرى بسرعة وسهولة.
• طريق الواحات والطريق الدائري الأوسطي يمكن الوصول من خلالهم إلى كمبوند زيا بارك الشيخ زايد.
• يسهل على القادمين إلى Zia Park El Sheikh Zayed الوصول له من خلال ميدان الرماية.
• يبعد الكمبوند بدقائق قليلة عن مول مصر ومدينة الإنتاج الإعلامي.
• مشروعات راقية مثل الربوة وبيفرلي هيلز وجاليريا 40، مما يعزز من الطابع الفاخر للمنطقة ويجعلها من أرقى مناطق السكن والاستثمار في مصر.
• المشروع قريب من كمبوند أوري الشيخ زايد وكمبوند رواق الشيخ زايد.

التصميم المعماري في كمبوند Zia Park الشيخ زايد

يأتي كمبوند زيا بارك الشيخ زايد بتصميم معماري يجسّد رؤية مبتكرة تجمع بين الفخامة العصرية والطابع الطبيعي الهادئ، ليقدّم تجربة سكنية تتجاوز المفهوم التقليدي للكمبوندات. فقد حرصت شركتا هيلز للتطوير العقاري وبروتكشن للتطوير العقاري PRD على أن يكون التصميم انعكاسًا حقيقيًا لفكر التطوير المستدام الذي يوازن بين الجمال المعماري والراحة المعيشية.

تتوزع المباني داخل المشروع على نحو مدروس يحقق الانسيابية والتناغم البصري بين الوحدات والمساحات الخضراء، حيث لا يتجاوز نسبة البناء مساحة محدودة من إجمالي الأرض، ليبقى أكثر من نصف المساحة مخصصًا للحدائق والممرات والمناطق المفتوحة. ويتوسط المشروع بارك رئيسي واسع يمثل القلب النابض للحياة بداخله، تحيط به الوحدات السكنية في مشهد هندسي متناغم يمنح الإحساس بالاتساع والهدوء في آن واحد.

ويعتمد التصميم على أسلوب معماري حديث يجمع الزوايا الهادئة والخطوط الأنيقة، مع واجهات زجاجية تسمح بدخول الضوء الطبيعي طوال اليوم، مما يعزز من الشعور بالدفء والاتساع داخل كل وحدة. كما تم مراعاة الخصوصية الكاملة بين المباني، من خلال توزيع الفراغات بذكاء يضمن لكل وحدة إطلالة مميزة سواء على المساحات الخضراء أو الممرات الداخلية أو الحديقة المركزية.

من جهة أخرى، يعكس التصميم الداخلي للوحدات اهتمامًا واضحًا بالتفاصيل، حيث تم المزج بين الوظيفية والجمال في كل عنصر، بداية من توزيع الغرف ومساحات المعيشة وحتى فتحات التهوية والإضاءة الطبيعية، بما يخلق بيئة مثالية للسكن الهادئ والمريح.

ولأن المشروع صُمم بروح عصرية، فقد تم دمج الذكاء المعماري مع اللمسة الجمالية في كل جزء من أجزائه من تصميم المداخل الرئيسية مرورًا بممرات المشاة والحدائق الصغيرة وحتى المسطحات المائية، ليصبح زيا بارك مثالًا للمجتمع السكني الذي يحتضن الطبيعة دون أن يتنازل عن الفخامة، إنه تصميم يعبّر عن فلسفة تقوم على أن الجمال ليس في الشكل فقط، بل في التجربة اليومية التي يعيشها السكان؛ تجربة تمزج بين الأناقة، والهدوء، والانسيابية، لتمنح كل لحظة داخل الكمبوند معنى خاصًا من الراحة والتوازن.

الماستر بلان في كمبوند زيا بارك Zia Park الشيخ زايد

تم تصميم الماستر بلان في كمبوند زيا بارك ليعكس رؤية شاملة لحياة عصرية راقية تمتد على مساحة 17 فدانًا من التخطيط المتقن، حيث يجمع الكمبوند بين الهندسة المعمارية الحديثة والمساحات المفتوحة الواسعة التي تمنح السكان إحساسًا دائمًا بالراحة والاتساع. وقد جاء توزيع المباني والخدمات داخل المشروع وفق دراسة دقيقة تضمن تحقيق أفضل استغلال للمساحات، مع جعل الطبيعة العنصر الأساسي الذي يدور حوله أسلوب الحياة داخل الكمبوند.

وتضم الخطة الرئيسية مباني سكنية فاخرة بارتفاع G+5 تم تصميمها لتوفير أعلى درجات الخصوصية والإطلالات المفتوحة على المساحات الخضراء، حيث يمتد داخل المشروع ما يزيد عن 56,000 متر مربع من اللاندسكيب المتناثر بين الحدائق، والممرات، والمناطق المشتركة. ويتميز الكمبوند بنسبة بنائية تبلغ 18% فقط مقابل 82% مساحات مفتوحة، مما يخلق بيئة معيشية صحية ومتناغمة تعتمد على الهدوء والهواء النقي والمناظر الطبيعية.

ويستوحى تصميم زيا بارك من مفهوم الحياة في حضن الطبيعة، حيث يضم المشروع منطقة بارك مركزية تُعد القلب النابض للكمبوند، بالإضافة إلى 5 حمامات سباحة موزعة بعناية لخدمة مختلف الأعمار والاحتياجات، مع وجود بحيرات لامتناهية تضيف لمسة جمالية راقية وتعزز من جودة الحياة اليومية. كما يحتوي الكمبوند على مسار للجري مصمم بشكل يجعل الرياضة جزءًا طبيعيًا من روتين السكان، إلى جانب كلوب هاوس خاص في كل مبنى يوفر خدمات ترفيهية واجتماعية بالقرب من وحدات السكان وبأعلى مستوى من الخصوصية.

ويمثل الماستر بلان في زيا بارك نموذجًا للتخطيط الحديث الذي يوازن بين البنية المعمارية والخدمات الترفيهية والمساحات الخضراء، ليقدم مجتمعًا سكنيًا متكاملاً يمنح سكانه أسلوب حياة مميز يجمع بين الرفاهية، الراحة، والهدوء بعيدًا عن صخب المدينة.

مساحات الوحدات في Zia Park الشيخ زايد

يأتي كمبوند زيا بارك الشيخ زايد ليقدّم تنوعًا استثنائيًا في المساحات يلبّي مختلف الاحتياجات والتطلعات، سواء للعائلات الباحثة عن الاستقرار والخصوصية أو للراغبين في اقتناء وحدة استثمارية داخل واحدة من أكثر المناطق الواعدة في الشيخ زايد، وقد حرصت شركتا هيلز للتطوير العقاري وبروتكشن للتطوير العقاري (PRD) على أن يجمع المشروع بين التخطيط الذكي للمساحات والاستغلال الأمثل لكل متر مربع، بحيث يحصل المالك على أقصى درجات الراحة دون إهدار للمساحة أو للمظهر الجمالي.

تم تصميم الوحدات داخل المشروع لتغطي مجموعة متنوعة من الاحتياجات، تبدأ من الوحدات الصغيرة المناسبة للأزواج الجدد، وصولًا إلى الوحدات العائلية الواسعة التي تجمع بين الفخامة والرحابة، ويضم المشروع نحو 800 وحدة سكنية موزعة على مبانٍ منخفضة الارتفاع تحقق الخصوصية وتمنح كل وحدة إطلالة مميزة على المساحات الخضراء والحديقة المركزية.

بهذا التنوع الذكي في المساحات، يحقق مشروع زيا بارك الشيخ زايد معادلة فريدة بين الفخامة والمرونة، ليصبح اختيارًا مثاليًا لكل من يبحث عن سكن متكامل في قلب واحدة من أرقى مناطق زايد الجديدة، وفيما يلي أبرز أنواع ومساحات الوحدات داخل Zia Park El Sheikh Zayed:

• شقق سكنية بتصميمات مفتوحة ومساحات مثالية للمعيشة العائلية.
• وحدات بحدائق خاصة في الأدوار الأرضية تمنح السكان إحساسًا بالاستقلالية والهدوء داخل المساحات الخضراء.
• شقق بروف بإطلالات بانورامية على الحديقة المركزية والمسطحات المائية.
• وحدات دوبلكس تجمع بين الرحابة والفخامة وتشبه في تصميمها الفيلات الصغيرة داخل مجتمع متكامل.

أما المساحات، فقد تم توزيعها بعناية لتناسب جميع التوجهات السكنية والاستثمارية، وتأتي كما يلي:

• شقق بغرفة واحدة: تبدأ مساحة الوحدات من 76 متر مربع.
• شقق من غرفتين: مساحة هذه الشقق تبدأ من 125 متر مربع.
• شقق من 3 غرف: مساحة تلك الشقق تبلغ 174 متر مربع.

أسعار الوحدات في كمبوند زيا بارك الشيخ زايد

تقدّم شركتا هيلز للتطوير العقاري وبروتكشن للتطوير العقاري (PRD) من خلال مشروع زيا بارك الشيخ زايد نموذجًا متوازنًا يجمع بين الرفاهية والجودة والسعر التنافسي، إذ جاءت الأسعار مدروسة بعناية لتناسب حجم المميزات والموقع الاستثنائي للمشروع، وتتيح في الوقت نفسه فرصة حقيقية للاستثمار في واحدة من أكثر مناطق الشيخ زايد نموًا.

وتبدأ أسعار الوحدات في كمبوند زيا بارك من مستويات تنافسية قياسًا بما يقدمه المشروع من قيمة معمارية وموقع راقٍ وخدمات متكاملة، وقد روعي في تسعير الوحدات أن يغطي المشروع شريحة واسعة من العملاء، سواء الباحثين عن سكن فاخر في بيئة راقية، أو المستثمرين الراغبين في اقتناء وحدة تضمن لهم عائدًا مرتفعًا في المستقبل القريب.

تتفاوت الأسعار وفقًا لمجموعة من العوامل تشمل نوع الوحدة، والمساحة، والإطلالة، وموقعها داخل الكمبوند، لكن ما يميز المشروع بحق هو أنه يقدّم قيمة أعلى بكثير من السعر، نظرًا لأن الكمبوند لا يوفّر وحدة سكنية فقط، بل حياة متكاملة ومجتمعًا مستدامًا بتصميم حديث وخدمات فريدة، كما أن وجود 13,500 متر مربع من الوحدات الإدارية والتجارية داخل المشروع يعزّز من القيمة الاستثمارية للموقع، ويرفع من جدوى التملك داخل الكمبوند على المدى الطويل.

وبفضل هذا التوازن بين السعر والجودة، أصبح زيا بارك الشيخ زايد من المشروعات التي تُعد فرصة حقيقية للراغبين في امتلاك وحدة داخل الشيخ زايد دون المبالغة في الأسعار، وفي نفس الوقت الحصول على تجربة سكنية تتفوق على العديد من المشروعات المنافسة في الفئة نفسها، وتفاصيل الأسعار في الكمبوند فيما يلي:

• أسعار الشقق المكونة من غرفة واحدة تبدأ من 4,000,000 جنيه مصري.
• سعر الشقق المكونة من غرفتين تبلغ 6,500,000 جنيه مصري.
• سعر الشقق المكونة من 3 غرف تبلغ 9,500,000 جنيه مصري.

مميزات الشراء في الطرح الأول من مشروع زيا بارك الشيخ زايد

يمثل الطرح الأول من مشروع زيا بارك الشيخ زايد Zia Park فرصة استثنائية للمستثمرين والراغبين في السكن الراقي على حدٍ سواء، خصوصًا أن المشروع يأتي برؤية جديدة كليًا تعتمد على الطبيعة، الحركة، وجودة الحياة. والشراء في المراحل الأولى لأي مشروع كبير يحمل دائمًا مزايا واضحة، لكن في مشروع متكامل مثل Zia Park، تتحول هذه المزايا إلى قيمة استثمارية ضخمة وفرصة نادرة يصعب تكرارها مع تقدم مراحل التنفيذ وارتفاع الأسعار، وتتمثل أهم مميزات الشراء في الطرح الأول داخل ZiaPark فيما يلي:

أفضل سعر يُمكن الحصول عليه طوال عمر المشروع

الطرح الأول هو المرحلة التي تقدّم فيها الشركة أقل سعر ممكن مقارنةً بالمراحل اللاحقة. ومع التقدم في الإنشاءات واقتراب التسليم وارتفاع الطلب، ترتفع الأسعار بشكل ملحوظ، فالشراء الآن يعني حجز وحدة في مشروع باركلَايف فاخر بسعر منخفض لن يتكرر، وضمان تحقيق مكاسب رأسمالية عالية عند إعادة البيع.

تنوّع كبير في اختيار الوحدات والمساحات الأفضل

في المراحل الأولى تكون جميع الوحدات متاحة تقريبًا، مما يمنح العميل حرية اختيار أفضل الإطلالات، ومساحات أكبر، وحدات قريبة من اللاندسكيب أو الممرات الخضراء

زيادة القيمة الاستثمارية مع كل مرحلة تطوير جديدة

مشروع Zia Park يعتمد على مفهوم “Parklife” ويمثل فئة عمرانية مختلفة، مما يجعل قيمته ترتفع مع تقدّم التنفيذ وظهور ملامح اللاندسكيب والمساحات الطبيعية.

الاستفادة من نظم السداد المرنة قبل تعديلها

عادةً في الطرح الأول توفر الشركات أطول مدة سداد، وأقل مقدم، وأنظمة دفع مرنة، ومع ارتفاع الأسعار في المراحل اللاحقة يتم تقليل المدد وزيادة المقدم، لذلك الشراء الآن في Zia Park يمنح العميل أفضل باقة تمويلية في المشروع.

الاطمئنان الكامل بفضل شراكة Hills Developments & PRD

وجود مطورين بهذا الثقل يعطي ثقة كبيرة في عملية التنفيذ، الالتزام، جودة اللاندسكيب، وتشطيب المناطق المشتركة، فالشراء في الطرح الأول في مشروع من شركتين بهذا المستوى خطوة آمنة واستثمارية بامتياز.

فرصة نادرة قبل ارتفاع الأسعار المتوقع مع بداية الإنشاءات

مع كل تحديث للموقع بدء الحفر، وضع الأساسات، ظهور اللاندسكيب، حيث ترتفع الأسعار بشكل تدريجي.
الاستثمار الآن هو الأكثر جدوى في ZiaPark لأنه يسبق مرحلة النمو السريع للسعر.

أنظمة السداد والتقسيط في مشروع زيا بارك الشيخ زايد

لأن شركتي هيلز للتطوير العقاري وبروتكشن للتطوير العقاري (PRD) تؤمنان بأن امتلاك وحدة داخل كمبوند زيا بارك الشيخ زايد يجب أن يكون في متناول العملاء الجادين دون ضغوط مالية، فقد وضعتا أنظمة سداد مرنة ومدروسة بعناية تراعي مختلف الشرائح وتوفّر راحة كاملة أثناء السداد.

جاءت خطط السداد لتجمع بين سهولة الحجز والمدى الزمني الطويل للتقسيط، بما يمنح العملاء حرية الاختيار وفق قدراتهم المالية، دون أي تنازل عن جودة الحياة أو مستوى الخدمات داخل المشروع، فبمجرد دفع مقدم حجز بسيط، يمكن للعميل حجز وحدته والاستفادة من أطول فترة سداد ممكنة داخل فئته السكنية في الشيخ زايد.

وقد رُوعي أيضًا أن تتزامن مواعيد التسليم مع تقدم مراحل الإنشاء الفعلي، بحيث يحصل العملاء على وحداتهم في التوقيت المحدد دون تأخير، وهو ما يعكس التزام الشركتين المطورتين بالثقة والشفافية في التعامل، وبهذه التسهيلات غير المسبوقة، نجح كمبوند زيا بارك الشيخ زايد في أن يجعل من التملك في واحدة من أرقى مناطق المدينة فرصة حقيقية يسهل اقتناصها، سواء بغرض السكن أو الاستثمار طويل الأمد، وتتسم أنظمة الدفع في المشروع بعدة مميزات أساسية:

• مقدم منخفض نسبيًا يجعل بداية التملك خطوة يسيرة دون أعباء كبيرة.
• أقساط متساوية ومريحة تمتد على عدة سنوات لتناسب مختلف الخطط المالية.
• خلو أنظمة السداد من الفوائد، مما يضمن ثبات القيمة الإجمالية وعدم تحمّل أي أعباء إضافية.
• إمكانية اختيار الوحدة والسداد المباشر عبر أنظمة حجز مرنة تتيح للعميل التملك بسهولة تامة.

وتفاصيل أنظمة الحجز والتقسيط في كمبوند زيا بارك على النحو التالي:

• النظام الأول: مقدم 5% وتقسيط الباقي على 7 سنوات.
• النظام الثاني: مقدم 8% وتقسيط الباقي على 8 سنوات.
• النظام الثالث: مقدم 10% وتقسيط الباقي على 9 سنوات.
• جدية حجز الوحدان في كمبوند Zia Park El Sheikh Zayed تبلغ 50,000 جنيه مصري.

الخدمات والمرافق في كمبوند Zia Park El Sheikh Zayed

في كمبوند زيا بارك الشيخ زايد، لا تقتصر الحياة على مجرد وحدة سكنية أنيقة، بل تمتد لتشمل أسلوب حياة متكامل يجمع بين الراحة، والفخامة، والرفاهية في كل تفصيلة، فقد حرصت شركتا هيلز للتطوير العقاري وبروتكشن للتطوير العقاري (PRD) على أن يكون المشروع نموذجًا للمجتمع العصري الذي يُعيد تعريف مفهوم السكن الحديث في الشيخ زايد، من خلال توفير شبكة خدمات ومرافق متكاملة صُممت لتلبية احتياجات السكان اليومية والارتقاء بتجربتهم المعيشية إلى مستوى استثنائي.

وتم توزيع هذه الخدمات بعناية داخل الكمبوند لتكون جميعها في متناول السكان بسهولة، مع الحفاظ على الخصوصية والهدوء الذي يميّز المشروع، ليشعر كل فرد أنه يعيش داخل بيئة متوازنة تجمع بين العملية والجمال والرفاهية، وفيما يلي أبرز الخدمات والمرافق التي يضمها Zia Park El Sheikh Zayed:

• حديقة مركزية ضخمة تمثل القلب النابض للمشروع، تضم مساحات خضراء ممتدة ومسارات للمشي والجري ومناطق للاسترخاء في الهواء الطلق.
• منطقة تجارية متكاملة تشمل محلات ومطاعم وكافيهات لتوفير كل احتياجات السكان دون الحاجة لمغادرة الكمبوند.
• مباني إدارية وتجارية حديثة بمساحة 13,500 متر مربع، توفر بيئة عمل متطورة بالقرب من أماكن السكن.
• منطقة ترفيهية عائلية تضم ألعابًا للأطفال ومساحات مخصصة للأنشطة العائلية والفعاليات المجتمعية.
• نظام أمني متكامل يعمل على مدار 24 ساعة مع كاميرات مراقبة عالية الجودة لضمان الأمان الكامل داخل الكمبوند.
• جراجات تحت الأرض لتقليل الزحام المروري والحفاظ على المشهد الجمالي للمشروع.
• نادي اجتماعي ورياضي مجهز على أعلى مستوى يضم صالات لياقة بدنية وملاعب متنوعة ومناطق مخصصة للاسترخاء.
• مسارات للجري وركوب الدراجات تحيط بالمشروع وتوفر بيئة مثالية لممارسة الرياضة اليومية وسط المساحات الطبيعية.
• مسطحات مائية وبحيرات صناعية تضيف لمسة جمالية وهدوءًا بصريًا رائعًا داخل المشروع.
• منطقة مخصصة للشواء والاحتفالات الخارجية لتوفير تجربة معيشية ترفيهية في أجواء راقية.
• خدمات صيانة ونظافة دورية للحفاظ على جودة المرافق والمظهر العام للمشروع في أبهى صورة.
• منافذ خدمات ذكية لتوفير تجربة سكنية عصرية تعتمد على التكنولوجيا في إدارة المرافق والخدمات.

مميزات الشراء في كمبوند زيا بارك الشيخ زايد

يأتي كمبوند زيا بارك الشيخ زايد ليكون واحدًا من أبرز المشاريع العقارية التي تجمع بين القيمة السكنية الراقية والعائد الاستثماري المستقبلي المضمون، بفضل موقعه المتميز، وتصميمه العصري، والخدمات المتكاملة التي يقدمها لسكانه، وقد نجح المشروع في أن يحقق معادلة صعبة تجمع بين الرفاهية الحقيقية والسعر التنافسي، وهو ما جعله من أبرز الخيارات أمام الباحثين عن حياة راقية ومستقرة داخل واحدة من أهم مناطق الشيخ زايد، وفيما يلي أبرز المميزات التي تجعل التملك في Zia Park El Sheikh Zayed فرصة لا تُعوّض:

• موقع استراتيجي متميز على شارع النزهة أمام الربوة، بالقرب من أهم المحاور الحيوية والكمبوندات الراقية في الشيخ زايد.
• شراكة قوية بين هيلز وبروتكشن (PRD)، ما يضمن مستوى تنفيذ وتشطيب استثنائي وخبرة هندسية موثوقة.
• تصميم معماري عصري يعتمد على فلسفة الانفتاح والمساحات الخضراء المتصلة، مما يمنح السكان تجربة معيشية راقية ومتوازنة.
• تنوع كبير في المساحات وأنواع الوحدات لتلبية مختلف الاحتياجات والأذواق، من الشقق إلى الوحدات بحدائق أو أسطح خاصة.
• خدمات متكاملة على أعلى مستوى تشمل مناطق ترفيهية وتجارية ورياضية لتوفير أسلوب حياة متكامل داخل المجتمع.
• مساحات خضراء وحديقة مركزية ضخمة تمنح المشروع بيئة هادئة وصحية وسط الطبيعة.
• استثمار مضمون النمو بفضل موقع المشروع في واحدة من أسرع مناطق زايد الجديدة تطورًا من حيث البنية التحتية والمشروعات المجاورة.
• أنظمة سداد مرنة تتيح للعميل التملك بسهولة دون أعباء مالية كبيرة أو التزامات معقدة.
• اهتمام كامل بخدمات ما بعد البيع يضمن الحفاظ على قيمة الوحدة وجودة الحياة داخل الكمبوند.
• بيئة معيشية آمنة وراقية بفضل أنظمة الأمن الحديثة وكاميرات المراقبة والتخطيط الذكي للممرات والمداخل.

عيوب مشروع زيا بارك الشيخ زايد

رغم أن كمبوند زيا بارك الشيخ زايد يُعد من أبرز المشاريع السكنية الحديثة التي جمعت بين الجودة والموقع والخدمات المتكاملة، فإن أي مشروع مهما بلغت قوته لا يخلو من بعض النقاط التي قد يراها البعض تحديات بسيطة، تختلف من عميل لآخر حسب طبيعة احتياجاته وتوقعاته، وفي حالة Zia Park El Sheikh Zayed، يمكن تلخيص أبرز الملاحظات التي طرحها بعض العملاء المحتملين على النحو التالي:

• يرى بعض العملاء أن المساحة الإجمالية للمشروع (17 فدانًا) قد تكون محدودة نسبيًا مقارنة ببعض الكمبوندات العملاقة في الشيخ زايد، لكن المطورين عالجوا هذا الجانب بتخطيط عمراني ذكي استغل المساحات بكفاءة عالية دون إهدار.
• قد يعتقد البعض أن التركيز الكبير على التصميم العصري والمساحات الخضراء يأتي على حساب عدد الوحدات المتاحة، إلا أن هذا في الحقيقة كان قرارًا مقصودًا للحفاظ على الهدوء والكثافة السكانية المنخفضة التي تميّز المشروع.
• نظرًا لموقعه المميز أمام الربوة وعلى شارع النزهة، قد يتخوف البعض من ارتفاع الأسعار المستقبلية بعد اكتمال المشروع، لكن هذا في حد ذاته يمثل فرصة استثمارية قوية لأن القيمة العقارية مرشحة للارتفاع بشكل مستمر.
• بعض العملاء يفضلون الاستلام الفوري أو على المدى القصير، بينما يعتمد مشروع زيا بارك على خطة تطوير مدروسة تضمن تنفيذًا متقنًا وتسليمًا في الوقت المحدد بجودة عالية.

وباستثناء هذه الملاحظات المحدودة، يظل كمبوند زيا بارك الشيخ زايد من المشروعات التي تجمع بين التخطيط الذكي، والالتزام بالتنفيذ، والاهتمام بالتفاصيل، مما يجعله اختيارًا آمنًا ومثاليًا لكل من يبحث عن سكن راقٍ أو استثمار مضمون في واحدة من أكثر المناطق الواعدة داخل الشيخ زايد.

الشركات المطوّرة لمشروع زيا بارك الشيخ زايد

يقف وراء كمبوند زيا بارك الشيخ زايد Zia Park El Sheikh Zayed تحالف استراتيجي قوي بين اثنتين من كبرى شركات التطوير العقاري في مصر، هما شركة هيلز للتطوير العقاري Hills Developments وشركة بروتكشن للتطوير العقاري (PRD)، في شراكة تُعد واحدة من أهم التحالفات التي يشهدها السوق العقاري المصري في السنوات الأخيرة، وجاء هذا التعاون ليقدّم نموذجًا جديدًا في التنفيذ المتقن، والجودة العالية، والرؤية المستقبلية المتكاملة في تطوير المشروعات السكنية.

شركة هيلز للتطوير العقاري Hills Developments

تُعد شركة هيلز إحدى الشركات التابعة لمجموعة INTRO القابضة، وهي مجموعة استثمارية ضخمة تمتلك سجلًا متميزًا في مجالات متعددة تشمل الطاقة، والاستثمار، والضيافة، والعقارات، واعتمدت الشركة منذ انطلاقتها على فلسفة التطوير المستدام التي ترتكز على الجودة في التصميم والتنفيذ مع الاهتمام العميق بتجربة العميل قبل وبعد البيع.

وقد نجحت هيلز خلال فترة قصيرة في أن تضع لنفسها مكانة بارزة داخل السوق المصري من خلال مشروعات عمرانية راقية تتسم بالحداثة، والتكامل، والإتقان، لتصبح اليوم من الأسماء الرائدة التي تمثل الجيل الجديد من مطوري المجتمعات المتكاملة، ومن أشهر مشروعاتها كمبوند كلاود سايد الشيخ زايد.

شركة بروتكشن للتطوير العقاري PRD

أما شركة بروتكشن للتطوير العقاري PRD فهي واحدة من الشركات ذات التاريخ العريق في مجالات المقاولات العامة، ومواد البناء، والمشروعات الصناعية، بخبرة تمتد لأكثر من 30 عامًا، ونجحت الشركة خلال مسيرتها في تنفيذ أكثر من 1100 مشروع متنوع داخل مصر وخارجها، ما جعلها تمتلك خبرة هندسية وفنية ضخمة في تنفيذ المشروعات الكبرى وفقًا لأعلى معايير الجودة، ومع دخولها مجال التطوير العقاري، وضعت PRD هدفًا واضحًا يتمثل في تقديم منتج عقاري متكامل يجمع بين الدقة الهندسية والابتكار في التصميم، مع الالتزام التام بالاستدامة والاهتمام بالتفاصيل في كل مرحلة من مراحل التطوير.