| اسم المشروع | مشروع Swiss Inn أكتوبر Swiss Inn October |
|---|---|
| موقع المشروع | المحور المركزي |
| الشركة المطورة | شركة أوريا للتطوير العقاري |
| مساحة الوحدة | 60 م² |
| أنظمة السداد | مقدم 10% وتقسيط حتى 10 سنوات |
| بداية الأسعار | قيد الانتظار ج.م |
| نوع الوحدات | وحدات فندقية |
| رقم التواصل | 01027899896 |
تطرح شركة أوريا للتطوير العقاري مشروع Swiss Inn أكتوبر Swiss Inn October في قلب مدينة السادس من أكتوبر، حيث تتقاطع الحيوية مع الفخامة، تُوسوف يكون أحد أفضل مشاريع شركة أوريا للتطوير العقاري ORIA Developments، وهو مشروع استثماري فندقي استثنائي يُعيد تعريف مفهوم الحياة الفندقية والإدارة الذكية داخل واحدة من أكثر المناطق نشاطًا وازدهارًا في غرب القاهرة. المشروع يأتي ضمن علامات تاون Alamat Town المرحلة الثانية، ليشكل نقلة نوعية في سوق العقارات المصري، ويضع معايير جديدة للفخامة والإدارة والذكاء في البناء والتخطيط.
من اللحظة الأولى، يلفت المشروع الأنظار بكونه أول فندق أربع نجوم في قلب مدينة 6 أكتوبر، يتم تشغيله وإدارته رسميًا من قبل العلامة الفندقية العالمية Swiss Inn International، لتدخل شركة أوريا مرحلة جديدة من الريادة في تقديم منتج عقاري يجمع بين الرفاهية السكنية والقيمة الاستثمارية الحقيقية. فالوحدات الفندقية في المشروع ليست مجرد شقق سكنية، بل هي استثمار فندقي كامل التشغيل والإدارة يتيح لمالكه الاستفادة من خبرة Swiss Inn في الإدارة العالمية للفنادق، ما يضمن أعلى مستويات الخدمة والعائد الاستثماري في الوقت ذاته.
يقع المشروع في أميز موقع استراتيجي على المحور المركزي في الحي التاسع بمدينة 6 أكتوبر، مباشرة أمام المنوريل وبنك مصر، وهو موقع استثنائي بكل المقاييس، يجمع بين الحيوية والسهولة في الوصول، مما يجعله نقطة التقاء بين المناطق السكنية والتجارية والإدارية في أكتوبر، ويُعد مركزًا محوريًا للأنشطة والخدمات في واحدة من أكثر المدن المصرية تطورًا.
ويمتد مشروع Swiss Inn October على مساحة 10,000 متر مربع، خصصت منها الشركة 40% فقط للمباني مقابل 60% للخدمات والمساحات المفتوحة، في تخطيط معماري فريد يوازن بين الحداثة والراحة البصرية. يتكوّن المشروع من 4 أبراج فندقية وتجارية وإدارية وطبية بارتفاع (أرضي + 9 أدوار)، إلى جانب جراجين تحت الأرض يتسعان لأكثر من 1200 سيارة، في بنية متكاملة تُجسد معنى “الكمبلكس الذكي المتكامل”.
وتكتمل عناصر التميز في المشروع من خلال فريق استشاري وتنفيذي على أعلى مستوى، حيث يشرف على التصميم المعماري الدكتور محمد حافظ كاستشاري هندسي رئيسي، بينما يتولى التنفيذ مكتب محرم باخوم الشهير بخبرته الواسعة في تنفيذ كبرى المشروعات القومية، إلى جانب تعاون المشروع مع شركة WE لتطبيق أنظمة الذكاء والتكنولوجيا الحديثة، وشركة KAD المتخصصة في الإدارة والتشغيل لضمان أداء مثالي على المدى الطويل.
أما الوحدات الفندقية في Swiss Inn October فتأتي بمساحات متنوعة، أبرزها الوحدة الفندقية بمساحة 68 مترًا مربعًا، كاملة التشطيب والتأثيث ومزوّدة بأجهزة التكييف (Fully Finished & Furnitured With AC’s)، بسعر 6,392,000 جنيه مصري، لتكون فرصة استثمارية حقيقية لمن يبحث عن منتج جاهز، فاخر، ومدار من قبل علامة فندقية عالمية.
ولا تتوقف عوامل الجذب هنا، فالمشروع يُقدّم أنظمة سداد مرنة تصل إلى 10 سنوات، مع مقدم يبدأ من 10% فقط، مما يتيح للمستثمرين الحصول على وحدة فندقية فاخرة دون ضغوط مالية، مع موعد تسليم في عام 2028، ليكون الاستثمار في المشروع آمنًا ومضمون العائد على المدى المتوسط والطويل.
ويضم المشروع مجموعة مذهلة من المرافق الترفيهية والخدمية الفاخرة التي تعكس هوية Swiss Inn العالمية، مثل Rooftop Pool بانورامي، وSky Lounge شرقي وغربي بإطلالات خلابة، وUFC Gym لعشاق اللياقة البدنية، وFood Court على مساحة 1500 متر، وهايبر ماركت متكامل، إلى جانب ثلاث مناطق بلازا مفتوحة على مساحة 7000 متر ومنطقتين مخصصتين للأطفال بمساحة 600 متر، فضلًا عن Gold Yard ومنطقة ترفيهية راقية تمزج بين الفخامة والحيوية في تجربة فندقية متكاملة.
إن Swiss Inn October ليس مجرد مشروع جديد في 6 أكتوبر، بل هو عنوان لمرحلة جديدة من الفكر العقاري في مصر، حيث يلتقي التصميم العصري بالإدارة العالمية، وتندمج الفخامة مع الاستثمار، ليصبح المشروع تحفة فندقية واستثمارية فريدة تُجسّد خبرة ORIA Developments الممتدة لأكثر من 20 عامًا في مجال التطوير العقاري، وتؤكد قدرتها على تقديم منتج ينافس المشاريع الإقليمية والعالمية من حيث الجودة، القيمة، والرؤية المستقبلية.
واتساب
أهمية الاستثمار في Swiss Inn أكتوبر بعد افتتاح المتحف المصري
يُعد افتتاح المتحف المصري الكبير في منطقة الهرم حدثًا استثنائيًا بكل المقاييس، ليس فقط من الناحية التاريخية والثقافية، بل من حيث القيمة الاقتصادية والاستثمارية الهائلة التي أطلقها في السوق العقاري والسياحي غرب القاهرة. فالمتحف، الذي يُعتبر أكبر صرح ثقافي في العالم مخصص للحضارة المصرية القديمة، فتح الباب أمام طفرة حقيقية في الطلب على الوحدات الفندقية والسياحية، خصوصًا في المناطق المجاورة مثل الشيخ زايد ومدينة 6 أكتوبر، التي أصبحت الامتداد الطبيعي للحركة السياحية الجديدة في القاهرة الكبرى.
إن قرب Swiss Inn October من المتحف المصري الكبير يُشكّل ميزة استراتيجية نادرة، لأن المشروع يقع في واحدة من أقرب المناطق الحضرية الحديثة إلى المتحف تحديدًا على المحور المركزي بمدينة 6 أكتوبر، على بُعد دقائق معدودة من طريق الواحات المؤدي مباشرة إلى موقع المتحف. ومع اكتمال البنية التحتية الجديدة من طرق ومحاور ومونوريل، أصبحت أكتوبر والشيخ زايد نقطة تمركز حقيقية لاستقبال السياح والزوار القادمين إلى المتحف، وهو ما ينعكس مباشرة على قيمة الوحدات الفندقية التي تُدار بمعايير عالمية مثل تلك الموجودة داخل Swiss Inn October.
فبعد الافتتاح الرسمي للمتحف، شهدت المنطقة المحيطة ارتفاعًا ملحوظًا في الطلب على الشقق الفندقية، سواء من المستثمرين المحليين أو الأجانب، باعتبارها أفضل وسيلة للاستفادة من الحركة السياحية الجديدة. وهنا يأتي تفرّد مشروع Swiss Inn October الذي يجمع بين الموقع الذكي والإدارة الفندقية العالمية من Swiss Inn International، ليقدّم منتجًا استثماريًا آمنًا ومضمون العائد، قادرًا على تحقيق دخل دوري مستمر من خلال نظام التشغيل الفندقي المحترف.
فالوحدة الفندقية في هذا المشروع لا تمثل مجرد أصل عقاري، بل هي أصل استثماري منتج للعائد، إذ تُدار بالكامل من قبل فريق Swiss Inn، ما يعني أن المالك لا يتحمل عناء التشغيل أو التسويق أو الصيانة، بل يحصل على عائد منتظم ومضمون يتزايد مع نمو الإقبال على السياحة والإقامة الفندقية في المنطقة.
كما أن قرب المشروع من مول مصر ومول العرب ومدينة الإنتاج الإعلامي يجعله يخدم شريحتين في آن واحد: السائح الباحث عن الراحة الفندقية، ورجل الأعمال الباحث عن إقامة قصيرة بالقرب من مراكز العمل والخدمات، وهي معادلة يصعب تحقيقها في مشروع واحد بهذا المستوى من التخطيط والدقة.
وإذا أضفنا إلى ذلك أن مدينة 6 أكتوبر أصبحت اليوم محورًا رئيسيًا في حركة التوسّع العمراني والسياحي لغرب القاهرة، فإن الاستثمار في Swiss Inn October يمثل قرارًا استراتيجيًا طويل المدى. فمع اكتمال شبكة المونوريل التي تربط أكتوبر بالعاصمة الإدارية، سيزداد الطلب على الفنادق والوحدات الفندقية بشكل مضاعف، خاصة في المشروعات التي تتمتع بإدارة عالمية مثل Swiss Inn، القادرة على المنافسة في السوق الدولي من حيث الخدمة والجودة.
وباختصار، يمكن القول إن افتتاح المتحف المصري الكبير قد أعاد رسم الخريطة الاستثمارية بالكامل في غرب القاهرة، وحوّل المنطقة إلى مركز جذب سياحي واستثماري عالمي. وفي قلب هذا التحوّل يقف Swiss Inn October كأحد أذكى الخيارات الاستثمارية في هذه المرحلة، لأنه يقدم منتجًا فندقيًا عالمي الإدارة، بموقع استراتيجي على المحور المركزي، وعائد مستقبلي مضمون مع تصاعد الحركة السياحية خلال السنوات المقبلة.
احصل على عروض الأسعار والخصومات لمشروع Swiss Inn
موقع مشروع Swiss Inn أكتوبر
يأتي مشروع Swiss Inn أكتوبر في موقع استراتيجي استثنائي داخل علامات تاون – 3ālamat Town – في الحي التاسع بمدينة السادس من أكتوبر، وهو موقع يُعد بحقّ من أقوى النقاط الاستثمارية في غرب القاهرة، حيث يجمع بين الحيوية التجارية والسهولة في الوصول، وبين الهدوء والرقي الذي تتميز به مناطق 6 أكتوبر الحديثة. فالموقع ليس مجرد عنوان على خريطة المدينة، بل هو قلب نابض يربط بين أهم المحاور والمناطق الخدمية في أكتوبر.
يقع المشروع مباشرة على المحور المركزي، أحد أهم الشرايين الحيوية في المدينة، وهو محور يربط بين المناطق السكنية الكبرى والمراكز التجارية الرئيسية مثل مول العرب ومول مصر والحي المالي والإداري. كما يقع المشروع أمام محطة المنوريل الجديدة وبنك مصر، ما يمنحه ميزة استثنائية في سهولة التنقل والوصول من وإلى جميع أحياء 6 أكتوبر والشيخ زايد والقاهرة الكبرى، وهو عنصر أساسي يجعل المشروع وجهة مثالية للسكن الفندقي والاستثمار التجاري على حد سواء.
وقد اختارت شركة أوريا للتطوير العقاري ORIA Developments هذا الموقع بعناية فائقة بعد دراسة شاملة لحركة التوسع العمراني في غرب القاهرة، لتضمن أن يكون Swiss Inn October في قلب التمدد الحقيقي للمدينة، وفي منطقة تشهد أعلى معدلات الطلب الاستثماري والسكني خلال السنوات الأخيرة. فالمشروع يقع على بُعد دقائق من محور 26 يوليو الذي يربط الشيخ زايد بوسط القاهرة، كما يقترب من الطريق الدائري ووصلة دهشور، ما يجعل الوصول إليه من أي منطقة في العاصمة سهلاً وسلسًا دون ازدحام.
هذا الموقع الفريد لا يضمن فقط إقبالًا مرتفعًا من الزوار والمستثمرين، بل يمنح المشروع ترافيكًا قويًا (High Traffic) طوال اليوم، وهو العامل الأهم لأي مشروع فندقي أو تجاري يسعى لتحقيق عائد مرتفع واستمرارية في الطلب. كما أن قرب المشروع من المونوريل يجعله مستقبلًا أحد أكثر المناطق جذبًا للاستثمار في غرب القاهرة، خصوصًا مع اكتمال شبكة النقل الذكية الجديدة التي تربط العاصمة الإدارية بمدن السادس من أكتوبر والشيخ زايد.
وبفضل هذا الموقع الذهبي على المحور المركزي، يمكن القول إن Swiss Inn October ليس مجرد مشروع فندقي فاخر، بل هو نقطة تمركز جديدة لأسلوب الحياة العصري في أكتوبر، حيث يلتقي الموقع الذكي بالإدارة الفندقية العالمية لتكوين منتج عقاري متكامل يجمع بين الراحة، الفخامة، والعائد الاستثماري المضمون.
الأماكن القريبة من مشروع Swiss Inn October
يتميز مشروع Swiss Inn أكتوبر Swiss Inn October بموقعه الذهبي في قلب علامات تاون – 3ālamat Town بالحي التاسع بمدينة 6 أكتوبر، حيث تحيط به مجموعة ضخمة من المعالم الحيوية والمؤسسات التعليمية والترفيهية والطبية، مما يمنحه قيمة استثمارية استثنائية ومردودًا قويًا على المدى الطويل. فاختيار هذا الموقع لم يكن وليد الصدفة، بل نتيجة دراسة دقيقة من شركة أوريا للتطوير العقاري ORIA Developments لضمان أن يكون المشروع في نقطة التقاء بين السكن والعمل والترفيه في مدينة تشهد واحدة من أسرع معدلات النمو في مصر.
من الناحية الجغرافية، يقع المشروع على المحور المركزي مباشرة، وهو ما يضعه على بُعد دقائق من أهم معالم أكتوبر وأكثرها شهرة، حيث يربط المحور بين مختلف أحياء المدينة والمشروعات الكبرى، الأمر الذي يجعل Swiss Inn October محاطًا بكل ما يحتاجه المقيم أو المستثمر من خدمات راقية ومواقع حيوية، ومن أبرز الأماكن القريبة من مشروع Swiss Inn أكتوبر:
- جامعة MSA جامعة مصر للعلوم والفنون الحديثة: تقع على بُعد خطوات من المشروع، مما يجعل الموقع محاطًا بحركة دائمة من الطلاب وأعضاء هيئة التدريس، ما يعزز الطلب على الوحدات الفندقية والاستثمارية.
- مستشفى أكتوبر الدولي ومستشفى دار الفؤاد: من أكبر المؤسسات الطبية في غرب القاهرة، ما يجعل المشروع مثاليًا للوحدات الفندقية والإدارية والطبية على حد سواء.
- مدرسة النيل المصرية: تبعد دقائق معدودة فقط عن المشروع، ما يجعل المنطقة بيئة مثالية للعائلات الباحثة عن السكن الفاخر بالقرب من المدارس المرموقة.
- مول العرب ومول مصر: أشهر المولات التجارية والترفيهية في مصر، ويبعدان عن المشروع مسافة قصيرة جدًا، مما يمنح السكان والزوار تجربة تسوق عالمية على مقربة من وحداتهم.
- نادي وادي دجلة (Wadi Degla Club 1 & 2) ونادي 6 أكتوبر الرياضي: يحيطان بالموقع من الجهتين الشمالية والجنوبية، ويوفران أجواء رياضية واجتماعية مميزة تُكمل أسلوب الحياة العصري الراقي في المنطقة.
- المنطقة الصناعية في أكتوبر: تقع على بعد دقائق قليلة من المشروع، ما يزيد من حجم الحركة التجارية والاقتصادية في المنطقة، ويخلق طلبًا متزايدًا على الوحدات الفندقية والإدارية.
- قرب المشروع من محور 26 يوليو ووصلة دهشور والطريق الدائري: وهي محاور رئيسية تجعل الوصول إلى المشروع من الشيخ زايد أو القاهرة الجديدة أو العاصمة الإدارية في غاية السهولة.
- أركان بلازا Arkan Plaza: أحد أهم المراكز التجارية الحديثة القريبة من المشروع، ويُعد وجهة مميزة للأنشطة التجارية والمكاتب الإدارية الراقية.
التصميم المعماري في فندق Swiss Inn October
يُجسّد مشروع Swiss Inn أكتوبر Swiss Inn October من شركة أوريا للتطوير العقاري ORIA Developments رؤية هندسية متكاملة تجمع بين الحداثة الأوروبية والفكر العمراني العصري، ليقدّم نموذجًا فريدًا من نوعه في تصميم المجمعات الفندقية متعددة الاستخدامات داخل مدينة 6 أكتوبر. المشروع لا يعتمد فقط على الشكل الجمالي الخارجي، بل يقوم على فلسفة تصميمية دقيقة تهدف إلى خلق بيئة متكاملة توازن بين الراحة، الكفاءة، والفخامة، ليكون كل تفصيل فيه انعكاسًا لمفهوم “الحياة الفندقية الذكية”.
تمتد مساحة المشروع على 10,000 متر مربع، وجاء التخطيط العمراني بنسبة 40% مبانٍ مقابل 60% خدمات ومساحات خضراء وبلازات مفتوحة، في توزيع معماري ذكي يتيح تهوية طبيعية وإطلالات بانورامية لجميع الوحدات. يتكوّن المشروع من أربعة أبراج معمارية فخمة بارتفاع أرضي + 9 أدوار متكررة، ترتكز على قاعدة تجارية وخدمية متكاملة، إلى جانب جراجين ضخمين تحت الأرض بسعة تزيد عن 1200 سيارة، مما يعكس مستوى التنظيم والتخطيط الحضاري الفاخر الذي يميز مشروعات أوريا.
وقد تولى تصميم المشروع الاستشاري الهندسي الدكتور محمد حافظ، أحد أبرز الأسماء في مجال التصميم المعماري بمصر، بالتعاون مع مكتب محرم باخوم كمستشار تنفيذي مسؤول عن تنفيذ المشروع وفق أعلى المعايير العالمية في الإنشاء والتشييد. وجاءت هذه الشراكة لتضمن تنفيذ كل تفصيلة في المشروع بدقة وجودة مطلقة، سواء في البنية التحتية أو التشطيبات النهائية.
من الخارج، يُبهر المشروع بتصميمه المعماري الذي يجمع بين الواجهات الزجاجية الحديثة التي تعكس الضوء الطبيعي وتمنح المظهر العصري المشرق، وبين العناصر الهندسية المتوازنة التي تخلق تناغمًا بصريًا مدهشًا بين الأبراج الأربعة. أما من الداخل، فقد تم توزيع الوحدات الفندقية والإدارية والطبية والتجارية بعناية فائقة لضمان الاستفادة القصوى من المساحات وتوفير الخصوصية الكاملة لكل نوع من الاستخدامات.
كما تم تصميم الوحدات الفندقية في Swiss Inn October لتكون جاهزة بالكامل (Fully Finished & Furnitured) وفق معايير Swiss Inn العالمية، مع لمسات راقية في الديكورات والأثاث والإضاءة تضمن تجربة سكنية فندقية راقية. الوحدات مزوّدة أيضًا بأنظمة تكييف مركزية حديثة لتوفير أعلى مستويات الراحة للسكان والنزلاء.
ويبرز التصميم الداخلي للمشروع في طريقة توظيف المساحات بين الأنشطة المختلفة — التجاري، الإداري، الطبي، والفندقي — بحيث لا يتعارض أي نشاط مع الآخر، بل يُكمل كلٌ منها الآخر في منظومة عمرانية متكاملة. الطوابق السفلية خُصصت للأنشطة التجارية والمطاعم والكافيهات والـ Food Court، بينما تم تخصيص الأدوار العليا للوحدات الإدارية والفندقية الفاخرة التي تتمتع بإطلالات مفتوحة على البلازات والمساحات الخضراء المحيطة بالمبنى.
ويُعزز التصميم الفريد للمشروع مفهوم “المدينة داخل المدينة”، حيث يضم أسطح الأبراج Rooftop Pool بانورامي يوفر إطلالات خلابة على أفق 6 أكتوبر، إلى جانب Sky Lounge شرقي وغربي يقدّم تجربة راقية للسكان والزوار، ما يجعل المشروع أقرب إلى منتجع فندقي متكامل أكثر منه مجرد برج إداري أو سكني.
ولم تغفل شركة أوريا أهمية التفاصيل التقنية الحديثة، إذ تم تجهيز المباني بأنظمة الذكاء الاصطناعي والتحكم الذكي (Smart Systems) بالتعاون مع شركة WE، إضافة إلى مصاعد Schindler الألمانية التي تُعتبر من الأرقى عالميًا في مجال الأمان والسرعة، لضمان تجربة تنقل مريحة وسلسة داخل الأبراج.
كل هذه العناصر المعمارية والهندسية تجتمع لتجعل Swiss Inn October أيقونة تصميمية حقيقية في مدينة 6 أكتوبر، تجمع بين الجمال المعماري والكفاءة الوظيفية. فهو مشروع لا يُقدّم مجرد مبانٍ راقية، بل تجربة حياة فندقية فاخرة داخل إطار معماري متكامل، يعبّر عن هوية أوريا التطويرية ويؤكد مكانتها كواحدة من الشركات التي تُعيد تعريف معايير البناء العصري في مصر.
مساحة الوحدات الفندقية في مشروع Swiss Inn أكتوبر
تُعتبر الوحدات الفندقية في مشروع Swiss Inn أكتوبر (Swiss Inn October) من أبرز عناصر التميز في هذا المشروع الفاخر، فهي ليست مجرد شقق تقليدية، بل منتج استثماري متكامل يجمع بين الإقامة الفندقية الفاخرة والعائد الاستثماري المستدام، بإدارة وتشغيل مباشر من العلامة العالمية Swiss Inn International التي تمتلك تاريخًا طويلاً في إدارة الفنادق الراقية في الشرق الأوسط وأوروبا.
تأتي هذه الوحدات كجزء من الرؤية الشاملة لشركة أوريا للتطوير العقاري ORIA Developments التي تسعى لتقديم منتج عقاري يواكب تطور السوق العالمي في مفهوم “الاستثمار الفندقي الذكي”. فكل وحدة داخل المشروع صُممت لتكون جزءًا من تجربة فندقية متكاملة، حيث يحصل المالك على وحدة تُدار بالكامل بمعايير عالمية دون أن يتحمل أي أعباء تشغيلية أو إدارية، بينما يتمتع في الوقت ذاته بعائد إيجاري مضمون ومستمر نتيجة الإقبال المتزايد على الإقامة الفندقية في مدينة 6 أكتوبر.
تتراوح مساحات الوحدات الفندقية في Swiss Inn October من 68 مترًا مربعًا، وهي مساحة مثالية تجمع بين الراحة العملية والتصميم الفاخر، وتأتي جميع الوحدات كاملة التشطيب والتأثيث، وتشمل أجهزة التكييف، وأثاثًا فاخرًا مصممًا خصيصًا ليتماشى مع هوية العلامة الفندقية Swiss Inn. كل التفاصيل من الإضاءة إلى الألوان والديكور الداخلي، وتم اختيارها بعناية لتمنح المقيمين إحساسًا بالدفء والفخامة في الوقت ذاته.
ويعتمد توزيع الوحدات الفندقية على تصميم معماري دقيق يمنح جميع الوحدات إطلالات مفتوحة على البلازات الخارجية والمناطق الخضراء المحيطة بالمشروع، بينما تتمتع الأدوار العليا بإطلالات بانورامية خلابة على أفق مدينة 6 أكتوبر، إضافة إلى قربها من Sky Lounge وRooftop Pool اللذين يعكسان الطابع الفندقي العالمي للمشروع.
كما أن تصميم الوحدات يراعي تنوع الاستخدام بين الإقامة الطويلة (Long Stay) والإقامة القصيرة (Short Stay)، وهو ما يجعل المشروع جاذبًا لشرائح متعددة من العملاء: من رجال الأعمال الذين يبحثون عن إقامة راقية في قلب أكتوبر، إلى العائلات والسياح القادمين لزيارة المتحف المصري الكبير أو المراكز التجارية والترفيهية القريبة.
وباختصار، فإن الوحدات الفندقية في Swiss Inn October تمثل جيلًا جديدًا من الاستثمار العقاري الفندقي في مصر استثمار يجمع بين الفخامة، التشغيل الذكي، والعائد المستمر داخل مشروع فندقي عالمي الإدارة يضع معايير جديدة للرفاهية والاستثمار في قلب مدينة السادس من أكتوبر.
أسعار مشروع Swiss Inn October
تقدّم شركة أوريا للتطوير العقاري (ORIA Developments) في مشروعها المتميز Swiss Inn October نموذجًا استثماريًا متكاملًا يجمع بين الفخامة الفندقية والإدارة العالمية والعائد الاستثماري المضمون، دون المبالغة في الأسعار. فالشركة وضعت استراتيجية تسعير دقيقة تهدف إلى تحقيق توازن حقيقي بين القيمة الفاخرة للمشروع وسهولة التملك للمستثمرين الجادين، لتجعل من المشروع فرصة يصعب تكرارها في سوق 6 أكتوبر الفاخر.
تبدأ أسعار الوحدات الفندقية في Swiss Inn October من 4,000,000 جنيه مصري فقط، بينما يبلغ سعر الوحدة الفندقية النموذجية بمساحة 68 مترًا مربعًا حوالي 6,392,000 جنيه مصري، وهو سعر استثنائي إذا ما قورن بما تقدمه الوحدة من تشطيب كامل وتأثيث فاخر (Fully Finished & Furnitured) بإدارة وتشغيل Swiss Inn International، فضلًا عن موقعها الذهبي على المحور المركزي أمام المونوريل وبنك مصر في قلب الحي التاسع بمدينة 6 أكتوبر.
وتعتمد فلسفة التسعير في المشروع على القيمة الحقيقية مقابل الخدمة؛ فكل جنيه يُدفع في Swiss Inn October ينعكس مباشرة في جودة التجربة الفندقية والعائد الاستثماري المستمر. فالوحدة هنا ليست مجرد أصل عقاري جامد، بل أصل منتج للعائد يُدار باحتراف من قبل علامة فندقية عالمية تمتلك تاريخًا طويلًا في تحقيق نسب إشغال مرتفعة وضمان مستوى خدمة يواكب المعايير الأوروبية.
وبالنظر إلى طبيعة المشروع وارتفاع الطلب على الوحدات الفندقية في غرب القاهرة بعد افتتاح المتحف المصري الكبير، فإن الأسعار الحالية تُعد فرصة ذهبية للدخول في مرحلة سعرية قبل الزيادة المتوقعة، إذ تشير المؤشرات السوقية إلى ارتفاع محتمل في الأسعار خلال الفترات القادمة مع اقتراب تسليم المشروع وبدء التشغيل الفندقي الفعلي.
كما أن الشركة قدّمت للمستثمرين أنظمة سداد مرنة وطويلة الأجل تصل حتى 10 سنوات، بمقدم بسيط يبدأ من 10% فقط، لتتيح لهم فرصة التملك في مشروع فندقي عالمي دون ضغوط مالية، مع ضمان ارتفاع القيمة السوقية للوحدة بمرور الوقت. فالمستثمر في Swiss Inn October لا يشتري وحدة فندقية فاخرة فحسب، بل يستثمر في موقع ذكي، وإدارة عالمية، وتجربة فندقية تواكب المستقبل.
ومن أبرز ما يجعل الأسعار في هذا المشروع مغرية هو أن شركة أوريا لم تسعَ لتقديم منتج فخم مرتفع التكلفة فحسب، بل منتج ذكي السعر، واقعي القيمة، وعالي العائد، وهو ما جعل المشروع من أكثر المشروعات جذبًا لشركات الوساطة العقارية والمستثمرين الأفراد الباحثين عن استثمار مضمون في واحدة من أسرع المناطق نموًا في مصر.
وبهذا يمكن القول إن Swiss Inn October لا يقدّم سعرًا بقدر ما يقدّم فرصة استثمارية متكاملة تضمن عائدًا ثابتًا، ومكانة فندقية راقية، وتجربة معيشية تتفوّق على المنافسين. فمع كل متر تملكه داخل هذا الصرح، أنت لا تشتري وحدة فندقية فقط، بل تشتري تجربة حياة راقية واستثمارًا مستقبليًا واعدًا في قلب 6 أكتوبر.
أنظمة السداد في فندق Swiss Inn أكتوبر
من أبرز عناصر القوة التي حرصت شركة أوريا للتطوير العقاري (ORIA Developments) على تقديمها في مشروع Swiss Inn أكتوبر (Swiss Inn October) هي أنظمة السداد المرنة التي تضمن للمستثمرين تجربة تملك مريحة وآمنة في الوقت ذاته. فقد أدركت الشركة أن النجاح الحقيقي لأي مشروع فندقي لا يتحقق فقط بالموقع أو التصميم أو الخدمات، بل أيضًا بقدرة العملاء على اقتناء وحداتهم بسهولة ودون أعباء مالية، وهو ما تحقق فعليًا من خلال طرح خطط سداد استثنائية تمتد حتى عشر سنوات كاملة.
اعتمدت الشركة على فلسفة واضحة في التسعير والتقسيط، وهي تحقيق معادلة التوازن بين الفخامة وقابلية التملك، بحيث يتمكن المستثمر من دخول السوق الفندقي العالمي بإدارة Swiss Inn بمقدم بسيط، مع توزيع الأقساط على فترات طويلة تمنحه حرية مالية واستقرارًا في التخطيط. وقد جاءت أنظمة السداد لتناسب جميع شرائح المستثمرين، سواء من يبحث عن وحدة فندقية بغرض الاستثمار طويل المدى أو من يرغب في اقتناء أصل فاخر بعائد مستمر.
تبدأ أنظمة الحجز في Swiss Inn October بدفع مقدم تعاقد بنسبة عشرة في المائة فقط من إجمالي ثمن الوحدة، وهي نسبة تعد من أقل المقدمات في سوق 6 أكتوبر، ثم يتم تقسيط باقي المبلغ على فترات مرنة تصل إلى عشر سنوات بأقساط متساوية دون فوائد، مما يمنح العملاء وقتًا كافيًا للسداد دون أي ضغط مالي.
هذا النظام المرن يجعل المشروع متاحًا لفئة كبيرة من المستثمرين الراغبين في الحصول على وحدة فندقية فاخرة جاهزة بالتشطيب والتأثيث الكامل، مع ضمان تشغيلها من قبل Swiss Inn العالمية، ما يعني أن العميل يشتري وحدة راقية وفي الوقت نفسه يستثمر فيها بشكل فعلي منذ اليوم الأول.
ولأن المشروع يُدار بالكامل بمعايير فندقية دقيقة، فإن الشركة وفّرت كذلك خيارات مرنة لتناسب مختلف الأهداف الاستثمارية؛ فهناك من يختار الاحتفاظ بالوحدة كمصدر دخل دوري من خلال التشغيل الفندقي، وهناك من يراها فرصة لتملك أصل فاخر يرتفع سعره بمرور الوقت مع ازدياد الطلب على الوحدات الفندقية في المنطقة عقب افتتاح المتحف المصري الكبير وارتفاع الحركة السياحية غرب القاهرة.
إن هذه السياسة المالية المرنة التي تنتهجها شركة أوريا تعكس فهمها العميق لحركة السوق واحتياجات المستثمرين، فهي لا تبيع منتجًا عقاريًا فحسب، بل تقدّم نظامًا استثماريًا متكاملًا يمنح العميل حرية التملك، وطمأنينة السداد، وضمان العائد المستقبلي في مشروع يجمع بين الفخامة والإدارة العالمية والموقع الذهبي في قلب مدينة السادس من أكتوبر.
المرافق والخدمات في مشروع Swiss Inn October
من أهم ما يميز مشروع Swiss Inn أكتوبر Swiss Inn October أنه ليس مجرد برج فندقي راقٍ، بل وجهة متكاملة للحياة الفندقية الحديثة، صُممت لتقدم تجربة معيشية تجمع بين الرفاهية، الراحة، والإدارة العالمية الذكية. فقد أولت شركة أوريا للتطوير العقاري ORIA Developments اهتمامًا استثنائيًا بتوفير شبكة متكاملة من المرافق والخدمات التي تليق باسم العلامة الفندقية السويسرية Swiss Inn International، لتضع المشروع في مصاف المنتجعات الفاخرة العالمية التي تجمع بين الإقامة والاستجمام والعمل في مكان واحد.
من اللحظة الأولى لدخول المشروع، يلمس الزائر روح الفخامة في كل تفصيلة؛ بدءًا من المدخل الرئيسي الفخم المزوّد بخدمات الاستقبال Concierge على مدار الساعة (24/7)، مرورًا بالردهة الأنيقة التي تعكس هوية Swiss Inn العالمية في التصميم والضيافة، وصولًا إلى الوحدات الفندقية التي تكمّل التجربة بخدمات متكاملة تُدار باحترافية عالية.
المرافق الترفيهية
- Rooftop Pool بانورامي: أحد أبرز معالم المشروع وأكثرها تميزًا، حيث يضم حمام سباحة فاخر على السطح بإطلالة خلابة على أفق مدينة 6 أكتوبر، ليمنح المقيمين والزوار تجربة استجمام فريدة تمزج بين الراحة والخصوصية والرفاهية في آن واحد.
- Sky Lounge شرقي وغربي: صُممت هذه المساحات لتكون ملتقى راقيًا لعشاق الأجواء المميزة، سواء لمحبي الطابع العصري الغربي أو الأجواء الشرقية الأصيلة، مع تقديم خدمات ضيافة راقية وإطلالات مفتوحة تجعل من كل لحظة تجربة استثنائية.
- UFC Gym عالمي المستوى: تجربة رياضية متكاملة تجمع بين أحدث أجهزة اللياقة البدنية ومساحات التدريب المفتوحة، مما يجعل المشروع مثاليًا لمحبي الحياة الصحية والنشاط اليومي.
- Gold Yard: منطقة راقية تضم متاجر فاخرة وأركانًا تجارية بعلامات عالمية مختارة بعناية لتوفر للمقيمين والزوار تجربة تسوق مميزة دون الحاجة لمغادرة المجمع.
- Food Court على مساحة 1500 متر: يضم مجموعة من المطاعم والكافيهات المحلية والعالمية، لتقديم تجربة طعام راقية تناسب مختلف الأذواق، مما يجعل المول محورًا نابضًا بالحياة طوال اليوم.
- هايبر ماركت متكامل: لتلبية احتياجات المقيمين اليومية بسهولة وراحة، مما يجعل الحياة داخل المشروع أكثر عملية واستقلالية.
المساحات الخارجية والمناطق الترفيهية
- 3 مناطق بلازا مفتوحة على مساحة 7000 متر: صُممت لتكون مناطق حيوية نابضة تجمع بين المساحات الخضراء والممرات التجارية والمقاهي، وتمنح المشروع طابعًا سياحيًا راقيًا على مدار الساعة.
- 2 Kids Area بمساحة 600 متر: منطقتان آمنتان ومجهزتان بأحدث الألعاب والأنشطة الترفيهية للأطفال، مما يجعل المشروع بيئة مثالية للعائلات الباحثة عن الراحة والخصوصية في بيئة فندقية متكاملة.
الأنظمة الذكية والبنية التحتية الحديثة
- تم تجهيز المشروع بأنظمة الذكاء الاصطناعي والتحكم الذكي (Smart Systems) بالتعاون مع شركة WE، لتوفير أعلى درجات الأمان وكفاءة الطاقة وسهولة إدارة المرافق.
- مصاعد Schindler الألمانية تضمن سرعة فائقة وأمانًا كاملًا في التنقل بين الأدوار.
- إدارة وتشغيل بواسطة KAD، وهي واحدة من الشركات المتخصصة في إدارة المشروعات المتكاملة، لضمان التشغيل المثالي والصيانة المستمرة لكل تفاصيل المجمع.
- نظام أمن وحراسة على مدار 24 ساعة مدعوم بكاميرات مراقبة ذكية تغطي جميع المناطق لضمان أعلى مستويات الأمان للمقيمين والزوار.
خدمات الراحة والتنظيم
- جراج ضخم متعدد المستويات تحت الأرض يتسع لأكثر من 1200 سيارة، ما يضمن انسيابية تامة في الحركة داخل المشروع ويمنع أي ازدحام أمام الأبراج.
- خدمات تنظيف وصيانة احترافية تعمل بشكل دوري للحفاظ على المظهر العام وجودة المرافق في أعلى مستوياتها.
مميزات الاستثمار في مشروع Swiss Inn October
يأتي مشروع Swiss Inn أكتوبر Swiss Inn October ليجسد مفهوم الحياة الفندقية العصرية والاستثمار الآمن في قلب مدينة السادس من أكتوبر، بفضل مجموعة كبيرة من المميزات التي جعلته من أكثر المشروعات تكاملًا وتميزًا في المنطقة. وفيما يلي أبرز المزايا التي جعلت المشروع محط أنظار المستثمرين والعملاء:
- موقع استراتيجي على المحور المركزي بالحي التاسع: يتمتع المشروع بموقع ذهبي يربطه بأهم محاور 6 أكتوبر، حيث يقع أمام المونوريل وبنك مصر، ما يضمن ترافيكًا قويًا ومستمرًا طوال اليوم، وسهولة الوصول من أي مكان داخل القاهرة الكبرى.
- إدارة وتشغيل فندقي عالمي من Swiss Inn International: تعاقدت شركة أوريا مع العلامة الفندقية السويسرية الشهيرة Swiss Inn لتتولى إدارة وتشغيل المشروع، ما يمنح الوحدات الفندقية قيمة تشغيلية مضمونة ويضمن مستوى خدمة راقٍ بمعايير عالمية.
- تصميم معماري فخم بتنفيذ من كبار الاستشاريين: صُمم المشروع على يد الدكتور محمد حافظ كمستشار هندسي رئيسي، وبالتعاون مع مكتب محرم باخوم كمستشار تنفيذي، ليخرج بتصميم يجمع بين الطابع الأوروبي الحديث والوظائف الذكية في توزيع المساحات.
- توزيع عمراني متوازن بين المباني والخدمات: يمتد المشروع على مساحة 10,000 متر مربع بنسبة 40% مبانٍ و60% خدمات ومساحات خضراء، ما يحقق بيئة مثالية تجمع بين الراحة البصرية والحياة الهادئة المتكاملة.
- مرافق ترفيهية فندقية راقية: يضم المشروع Rooftop Pool بإطلالة بانورامية على أفق المدينة، وSky Lounge شرقي وغربي بتصميم فخم، وUFC Gym على أعلى مستوى، بالإضافة إلى Gold Yard ومنطقة Food Court ضخمة بمساحة 1500 متر.
- خدمات متكاملة تلبي جميع الاحتياجات: يشمل المشروع هايبر ماركت، وثلاث مناطق بلازا على مساحة 7000 متر، ومنطقتين Kids Area على مساحة 600 متر، مع جراج تحت الأرض يسع أكثر من 1200 سيارة، مما يضمن تجربة مريحة وآمنة للسكان والزوار.
- أنظمة ذكية وإدارة تقنية حديثة: تم تزويد المشروع بأنظمة تحكم ذكية بالتعاون مع شركة WE، إلى جانب مصاعد Schindler الألمانية، وأنظمة أمن ومراقبة متطورة تعمل على مدار 24 ساعة.
- عائد استثماري مضمون بفضل التشغيل الفندقي: بفضل إدارة Swiss Inn ونمو الطلب على الإقامة الفندقية بعد افتتاح المتحف المصري الكبير، يضمن المشروع للمستثمرين عائدًا دوريًا ثابتًا ونسبة إشغال مرتفعة على مدار العام.
- أنظمة سداد مرنة حتى 10 سنوات: تتيح شركة أوريا للمستثمرين أنظمة تقسيط مريحة تبدأ بمقدم 10% فقط، مع فترات سداد طويلة دون فوائد، ما يجعل التملك في مشروع فندقي عالمي أمرًا في متناول الجميع.
- مزيج بين الفخامة الأوروبية والهوية المحلية: يجمع المشروع بين الطابع الأوروبي في التصميم والدقة السويسرية في الإدارة، مع لمسات معمارية عصرية تتماشى مع الذوق المصري الحديث، ليقدّم تجربة سكنية واستثمارية متكاملة.
العيوب في مشروع Swiss Inn أكتوبر
رغم المكانة الكبيرة التي استطاع مشروع Swiss Inn أكتوبر (Swiss Inn October) أن يحققها منذ الإعلان عنه، فإن هناك بعض النقاط التي قد يراها البعض تحديات بسيطة أو ملاحظات طبيعية في مشروع بهذه الضخامة والتنوع. إلا أن المميز فعلاً هو أن شركة أوريا للتطوير العقاري (ORIA Developments) أدركت هذه الملاحظات مبكرًا، وعملت على معالجتها باحترافية من خلال التخطيط الهندسي والإدارة التشغيلية الذكية.
أولى الملاحظات التي قد يطرحها بعض العملاء هي أن تنوع الأنشطة داخل المشروع بين التجاري والإداري والطبي والفندقي قد يؤدي إلى زيادة الحركة داخل الأبراج خلال ساعات الذروة، وهو أمر طبيعي في أي مجمع متكامل بهذا الحجم. لكن الشركة تفادت ذلك بذكاء عبر فصل المداخل والمخارج لكل نشاط، وتخصيص مصاعد مستقلة للوحدات الفندقية والإدارية، إضافة إلى جراج ضخم تحت الأرض بسعة تتجاوز 1200 سيارة لتفادي أي زحام أمام الأبراج.
أما النقطة الثانية فتتعلق بكون المشروع لا يزال قيد التنفيذ والتسليم في عام 2028، وهو ما يجعل بعض المستثمرين يفضلون المشروعات الجاهزة. إلا أن هذا العامل يمكن اعتباره ميزة استثمارية في الوقت ذاته، لأن الأسعار في المراحل الإنشائية الأولى تكون أقل من قيمتها المستقبلية، ما يتيح فرصة لتحقيق أرباح رأسمالية عالية عند اكتمال المشروع وتشغيله الفندقي.
وقد يلاحظ البعض أيضًا أن الاستثمار في الوحدات الفندقية يحتاج إلى خبرة في هذا النوع من الأصول، خاصة أنه يعتمد على التشغيل والإدارة الفندقية لتحقيق العائد. لكن هنا تتفوق شركة أوريا بالتعاون مع Swiss Inn International التي تتولى التشغيل الكامل للوحدات بمعايير عالمية، مما يرفع عن الملاك أي عبء إداري أو تشغيلي، ويضمن لهم عائدًا ثابتًا دون تدخل مباشر.
وأخيرًا، يرى بعض العملاء أن مستوى الفخامة في المشروع قد يرفع من مصروفات الصيانة والإدارة مقارنة بالمشروعات التقليدية. غير أن شركة أوريا حرصت على أن تكون وديعة الصيانة مدروسة ومتوازنة مع الخدمات المقدمة، بحيث تحافظ على جودة المرافق وتضمن استمرارية التجربة الفندقية دون تحميل العملاء تكاليف إضافية مبالغ فيها.
وبذلك يمكن القول إن العيوب أو التحديات في مشروع Swiss Inn أكتوبر لا تنتقص من قيمته أو مكانته، بل تعكس حجم المشروع وطموح الشركة في تقديم تجربة فندقية متكاملة بمعايير عالمية. ومع الحلول الذكية التي تبنتها أوريا، أصبح المشروع أحد أكثر المشاريع توازنًا وواقعية من حيث التصميم والتنفيذ والإدارة، ليظل وجهة استثمارية آمنة ومضمونة العائد في قلب 6 أكتوبر.
معلومات عن شركة أوريا للتطوير العقاري Oria Developments
تُعد شركة أوريا للتطوير العقاري واحدة من الشركات المصرية الطموحة التي استطاعت خلال فترة وجيزة أن تثبت وجودها في سوق العقارات، بفضل رؤيتها الواضحة واهتمامها بأدق التفاصيل. الشركة لا تسعى فقط إلى بيع وحدات، بل تسعى إلى بناء مجتمعات متكاملة ومستدامة، تركّز على جودة الحياة، وفعالية التشغيل، وقيمة الاستثمار على المدى الطويل.
من خلال مشروع مول علامات تاون، أكدت أوريا التزامها بتقديم منتج عقاري على مستوى عالٍ من الاحترافية، يجمع بين الموقع المميز والتصميم العصري والبنية الخدمية المتكاملة. كما حرصت على توفير أنظمة سداد مرنة تُسهم في جذب فئات متنوعة من المستثمرين، دون المساس بجودة التنفيذ أو معايير السلامة.
ما يميز أوريا عن غيرها من المطورين هو اهتمامها الشديد بتجربة العميل في كل مرحلة، بدءًا من الحجز وحتى التسليم، مع ضمان أعلى درجات الشفافية والالتزام في تنفيذ الجداول الزمنية. كل مشروع تطلقه الشركة يُعبّر عن فهم حقيقي لاحتياجات السوق، سواء في الاستخدام التجاري أو الإداري أو الطبي، ما يجعلها شريكًا موثوقًا في الاستثمار العقاري داخل القاهرة وخارجها.
اترك تعليقاً