| اسم المشروع | مول بيلا الشيخ زايد Bella Mall El Sheikh Zayed |
|---|---|
| موقع المشروع | شارع البستان الرئيسي |
| الشركة المطورة | شركة أماكن للتطوير العقاري |
| مساحة الوحدة | 20 م² |
| أنظمة السداد | مقدم 10% وتقسيط حتى 3 سنوات |
| بداية الأسعار | قيد الانتظار ج.م |
| نوع الوحدات | تجاري وإداري وطبي |
| رقم التواصل | 01027899896 |
في قلب واحدة من أرقى مناطق الشيخ زايد، وعلى شارع البستان الرئيسي مباشرة، يطل مول بيلا الشيخ زايد Bella Mall El Sheikh Zayed كوجهة تجارية واستثمارية جديدة تعيد تعريف مفهوم المول العصري في موقع يُعد من أكثر النقاط الحيوية طلبًا في المدينة. المشروع من تطوير شركة أماكن للتطوير العقاري، التي استطاعت أن تترجم خبرتها الطويلة في السوق إلى تحفة معمارية تجمع بين التميز في الموقع، والتكامل في الخدمات، والمرونة في الاستثمار.
يمثل بيلا مول فرصة فريدة لكل من يبحث عن مشروع جاهز للاستثمار الفوري في قلب الشيخ زايد، حيث تم تصميم المول ليخدم المنطقة السكنية الراقية المحيطة به، ويكون نقطة جذب أساسية للحركة التجارية والترفيهية في شارع البستان، وهو أحد أهم المحاور الرئيسية التي تربط بين أحياء زايد المختلفة والمناطق الحيوية المحيطة بها.
يمتاز المشروع بتصميمه العصري الذي يجمع بين البساطة الأنيقة والوظيفية العالية، مع توزيع هندسي دقيق للوحدات يضمن أقصى استفادة من المساحات، وإطلالات مفتوحة على الشارع الرئيسي. وتتنوع مساحات الوحدات داخل Bella Mall لتبدأ من 20 مترًا فقط، ما يجعله مناسبًا لمختلف أنواع الأنشطة التجارية، من العلامات العالمية والمطاعم والكافيهات، وحتى المتاجر الصغيرة ورواد الأعمال الذين يبحثون عن بداية قوية في موقع مميز.
كما يُعد المول فرصة مثالية للراغبين في استثمار جاهز دون انتظار، حيث تتوافر الوحدات للاستلام الفوري، وهو ما يمنح المستثمر إمكانية بدء النشاط مباشرة وتحقيق العائد في وقت قياسي، بخلاف معظم المشروعات الأخرى التي لا تزال قيد الإنشاء.
أما من حيث أنظمة السداد، فقد قدمت شركة أماكن للتطوير العقاري خطط دفع مرنة تلبي احتياجات مختلف فئات المستثمرين، حيث تبدأ المقدمات من 10% فقط مع إمكانية التقسيط حتى 3 سنوات بدون فوائد، لتجعل من امتلاك وحدة تجارية في قلب الشيخ زايد فرصة حقيقية قابلة للتحقيق بسهولة.
ومع موقعه الفريد، وتصميمه المتكامل، واستلامه الفوري، يقدم مول بيلا الشيخ زايد معادلة استثمارية ناجحة تجمع بين الموقع الذهبي، والعائد السريع، والاستثمار الآمن، ليصبح بحق أحد أبرز المشاريع التجارية التي تستحق أن تكون في صدارة اهتمامات المستثمرين الباحثين عن التميز في قلب زايد.
واتساب
موقع مول بيلا الشيخ زايد
يأتي مول بيلا الشيخ زايد في واحد من أهم وأشهر مواقع المدينة على الإطلاق، حيث يقع مباشرة على شارع البستان الرئيسي، وهو من أكثر الشوارع حيوية في زايد، إذ يربط بين العديد من الأحياء السكنية الراقية والمراكز التجارية والخدمية الكبرى. هذا الموقع الذهبي جعل من المشروع نقطة التقاء رئيسية تجمع بين الحركة السكنية النشطة، والكثافة السكانية العالية، وحركة الزوار الدائمة على مدار اليوم.
اختارت شركة أماكن للتطوير العقاري موقع المشروع بعناية فائقة ليكون قلب الشيخ زايد النابض، حيث يتمتع المول بسهولة الوصول إليه من مختلف المناطق المحيطة، سواء عبر طريق محور 26 يوليو الذي يعد الشريان الرئيسي للمدينة، أو من خلال الطرق الداخلية المتفرعة من أحياء زايد الحديثة.
كما يتميز موقع Bella Mall El Sheikh Zayed بأنه يقع في منطقة راقية مكتملة الخدمات تضم نخبة من الكمبوندات السكنية المميزة والمجتمعات المتكاملة، ما يضمن وجود قاعدة عملاء ضخمة تضم السكان والمقيمين والزوار من مختلف الفئات.
وبفضل هذا التمركز الاستراتيجي، يحقق المشروع أعلى معدلات الترافيك التجاري اليومي، ما يجعله بيئة مثالية للعلامات التجارية الكبرى، والمطاعم، والكافيهات، وجميع الأنشطة التي تعتمد على الحركة المستمرة والزوار الدائمين.
باختصار، يمكن القول إن موقع مول بيلا الشيخ زايد هو العنصر الأهم في نجاح المشروع، فهو يجمع بين الرؤية الاستثمارية الذكية والموقع الحيوي الذي يضمن للمستثمرين فرصة نادرة لعائد مستقر ومضمون في قلب واحدة من أكثر مناطق الشيخ زايد حيوية وطلبًا.
الأماكن القريبة من Bella Mall El Sheikh Zayed
يتميز مول بيلا الشيخ زايد بموقع استراتيجي استثنائي يضعه في قلب شبكة مترابطة من أهم المعالم الحيوية والخدمات الترفيهية والتعليمية في المدينة، مما يجعله مقصدًا دائمًا للسكان والزوار على مدار اليوم. ويعزز هذا الموقع المتميز من القيمة الاستثمارية للمشروع ويضمن حركة دائمة حوله، وأهم الأماكن القريبة من Bella Mall El Sheikh Zayed تشمل:
- يبعد دقائق معدودة عن هايبر وان الشيخ زايد، أحد أكبر المراكز التجارية في المدينة.
- يقع على مسافة قصيرة من مول العرب ومول مصر، وهما من أشهر وجهات التسوق والترفيه في غرب القاهرة.
- يقترب من كمبوند الربوة وكمبوند الخمائل وكمبوند بيفرلي هيلز، وهي من أرقى التجمعات السكنية التي تضم قاعدة كبيرة من السكان المستهدفين للأنشطة التجارية.
- على بعد خطوات من جامعة النيل وجامعة القاهرة فرع الشيخ زايد، مما يزيد من الكثافة الشبابية والحركة اليومية في المنطقة.
- قريب من مدينة الإنتاج الإعلامي والمحور المركزي، ما يسهل الوصول إليه من مختلف الاتجاهات.
- يجاور مجموعة من المطاعم والكافيهات الشهيرة في شارع البستان، الذي يُعد أحد أكثر شوارع زايد نشاطًا وحيوية.
- يبعد حوالي 5 دقائق عن محور 26 يوليو، مما يربطه بسهولة بالقاهرة والمهندسين وأكتوبر.
التصميم المعماري في مول بيلا الشيخ زايد
جاء تصميم مول بيلا الشيخ زايد ليعكس مفهوم الفخامة العملية، حيث جمعت شركة أماكن للتطوير العقاري بين الجمال المعماري والانسيابية الوظيفية في تنفيذ مشروع يليق بموقعه الحيوي على شارع البستان، ويواكب أحدث الاتجاهات في تصميم المولات التجارية العصرية.
من الوهلة الأولى، يلفت المبنى الأنظار بواجهاته الزجاجية الأنيقة التي تمنح الوحدات إطلالات بانورامية مفتوحة على الشارع الرئيسي، مع توزيع هندسي مدروس يسمح بأقصى درجات الرؤية والوضوح، مما يجعل كل واجهة فرصة عرض مثالية لأي نشاط تجاري.
تم اعتماد تصميم هندسي ذكي يعتمد على الاستفادة القصوى من المساحات، حيث تتوزع المحلات بشكل متوازن داخل المول بما يحقق انسيابية في الحركة وسهولة الوصول إلى جميع الوحدات، مع تخصيص ممرات واسعة ومساحات مشتركة تمنح الزوار تجربة تسوق مريحة ومفتوحة.
من الداخل، يتميز المول بتشطيبات فاخرة استخدمت فيها خامات عالية الجودة في الأرضيات والحوائط، مع أنظمة إضاءة حديثة تمنح المكان أجواءً أنيقة ومبهجة في الوقت نفسه. أما من الناحية الوظيفية، فقد تم تجهيز المول بأحدث أنظمة التكييف والتهوية والإدارة الذكية التي تضمن بيئة مثالية للمستثمرين والعملاء على حد سواء.
كما تم تصميم الواجهات الخارجية بطريقة عصرية تجمع بين الزجاج والرخام والمعادن اللامعة، مما يمنح المشروع حضورًا قويًا وجاذبية بصرية واضحة، خاصة مع الإضاءة الليلية التي تبرز تفاصيل الواجهة وتحوّل المول إلى معلم مضيء على شارع البستان.
ولم تغفل الشركة المطورة الجانب العملي في التصميم، فوفّرت مداخل متعددة ومخارج سهلة الحركة إلى جانب أماكن مخصصة لركن السيارات، بما يضمن تجربة تسوق مريحة وسلسة للزوار في جميع الأوقات.
باختصار، يمثل التصميم المعماري في مول بيلا الشيخ زايد مزيجًا متقنًا من الفكر التجاري الحديث والفخامة المعمارية الراقية، ليكون واجهة استثمارية تليق بمكانة الشيخ زايد وتضيف للمشهد العمراني فيها لمسة من التميز والرقي.
مساحات الوحدات في Bella Mall El Sheikh Zayed
حرصت شركة أماكن للتطوير العقاري عند تصميم مول بيلا الشيخ زايد على توفير تنوع كبير في مساحات الوحدات لتناسب مختلف الأنشطة التجارية وتلبي احتياجات جميع فئات المستثمرين، سواء أصحاب العلامات التجارية الكبرى أو المشاريع الصغيرة والمتوسطة الباحثة عن موقع مميز في قلب الشيخ زايد.
تبدأ مساحات الوحدات التجارية من 20 مترًا فقط، وهي مساحة مثالية للمحلات الصغيرة والكافيهات المتخصصة والمتاجر التي تستهدف العملاء المارين في شارع البستان الحيوي. كما تتوافر وحدات بمساحات أكبر تناسب الأنشطة التي تتطلب عرض منتجات أو خدمات بشكل أوسع، مثل المطاعم والماركات العالمية ومتاجر الأزياء والمستلزمات الراقية.
تم توزيع المساحات داخل المول بشكل ذكي ومدروس يضمن رؤية واضحة لكل واجهة على الشارع الرئيسي، مع تخصيص وحدات تتمتع بإطلالات مميزة على الممرات الداخلية ومناطق الحركة الأكثر نشاطًا داخل المول، ما يزيد من فرص الجذب التجاري لكل وحدة.
كما صُمم المول ليكون مرنًا في تقسيم المساحات، بحيث يمكن دمج أكثر من وحدة لتكوين مساحة أكبر حسب طبيعة النشاط التجاري أو العلامة التجارية المستأجرة، وهو ما يمنح المستثمرين حرية كاملة في اختيار ما يناسب احتياجاتهم الاستثمارية.
بفضل هذا التنوع في المساحات والتوزيع المدروس، أصبح Bella Mall El Sheikh Zayed وجهة مثالية لكل من يبحث عن وحدة تجارية تجمع بين الموقع الحيوي، التصميم العصري، والمساحة المناسبة لتحقيق أقصى عائد استثماري ممكن في قلب الشيخ زايد.
الأسعار في Bella Mall الشيخ زايد
قدّمت شركة أماكن للتطوير العقاري في مشروع مول بيلا الشيخ زايد واحدة من أفضل الفرص الاستثمارية من حيث القيمة مقابل السعر، حيث نجحت في تحقيق معادلة دقيقة تجمع بين الموقع الفريد، والتصميم الراقي، والأسعار التنافسية التي تمنح المستثمرين إمكانية الدخول إلى سوق زايد التجاري بأقل تكلفة ممكنة مقارنة بالمشروعات المجاورة.
تبدأ أسعار الوحدات في Bella Mall El Sheikh Zayed من مستويات تنافسية للغاية نظرًا لطبيعة الموقع وكون الوحدات جاهزة للاستلام الفوري، لتناسب جميع الأنشطة التجارية، سواء للمطاعم والكافيهات أو المتاجر والعلامات الصغيرة.
تُباع الوحدات بأسعار مدروسة تتيح للمستثمرين تحقيق عائد مرتفع وسريع بفضل الموقع الحيوي المطل مباشرة على شارع البستان الرئيسي، وهو ما يجعل الاستثمار في المول من الفرص النادرة التي تجمع بين الجاهزية الفورية والعائد المضمون.
وبفضل هذه السياسة المرنة في الأسعار والسداد، تمكنت شركة أماكن للتطوير العقاري من جعل مول بيلا الشيخ زايد مشروعًا في متناول شريحة واسعة من المستثمرين، سواء من أصحاب الأنشطة الصغيرة أو من الراغبين في إنشاء علامات تجارية كبرى في موقع استراتيجي داخل الشيخ زايد، وتجمع أسعار Bella Mall El Sheikh Zayed بين الواقعية والتنافسية والعائد المضمون، مما يجعله خيارًا استثماريًا مثاليًا لمن يبحث عن مشروع جاهز، قوي الموقع، وواضح العائد داخل واحدة من أرقى مناطق زايد.
أنظمة السداد في Bella Mall El Sheikh Zayed
قدّمت شركة أماكن للتطوير العقاري واحدة من أسهل وأذكى أنظمة السداد داخل مشروع مول بيلا الشيخ زايد، لتمنح المستثمرين فرصة حقيقية لامتلاك وحداتهم التجارية في موقع متميز دون أعباء مالية كبيرة. وجاءت خطط الدفع مصممة لتناسب مختلف القدرات الاستثمارية، سواء للمستثمرين الجدد أو أصحاب العلامات التجارية الراغبين في التوسع داخل الشيخ زايد.
تبدأ المقدمات من 10% فقط من إجمالي سعر الوحدة، وهي نسبة منخفضة مقارنة بقيمة المشروع وموقعه الحيوي، مما يجعل خطوة الاستثمار سهلة وسريعة دون الحاجة إلى رأس مال ضخم في البداية.
كما يمكن تقسيط باقي المبلغ على فترة تصل إلى 3 سنوات بأقساط متساوية وبدون أي فوائد، وهو ما يعزز مرونة السداد ويمنح المستثمر راحة مالية واستقرارًا في التخطيط للعائد المتوقع.
ويُعد هذا النظام ميزة تنافسية كبيرة في ظل ارتفاع أسعار المولات التجارية داخل الشيخ زايد، خاصة وأن المشروع يتميز بـ الاستلام الفوري، ما يعني أن المستثمر يمكنه البدء في النشاط وتحقيق العائد أثناء فترة السداد نفسها، وهي نقطة قوة نادرة في السوق العقاري.
تؤكد هذه المرونة في أنظمة السداد أن شركة أماكن للتطوير العقاري تهدف إلى جذب أكبر شريحة من المستثمرين عبر تسهيلات حقيقية تجمع بين سهولة التملك وسرعة العائد، مما يجعل مول بيلا الشيخ زايد من أبرز المشاريع التي تجمع بين الجاهزية الفورية والفرصة الاستثمارية الآمنة في قلب زايد.
الخدمات والمرافق في Bella Mall El Sheikh Zayed
جاء مول بيلا الشيخ زايد ليكون أكثر من مجرد مشروع تجاري، فهو وجهة متكاملة للخدمات والمرافق التي تضمن تجربة استثنائية لكل من المستثمرين والزوار، وتحوّل عملية التسوق والعمل إلى تجربة راقية مليئة بالراحة والتنظيم. حرصت شركة أماكن للتطوير العقاري على تجهيز المشروع بكل ما يلزم ليكون مركزًا تجاريًا نابضًا بالحياة وقادرًا على خدمة المنطقة بالكامل بكفاءة عالية، وأبرز الخدمات والمرافق داخل المول:
- أنظمة إدارة ذكية للمبنى تتيح التحكم الكامل في الإضاءة والتهوية والأمن، لضمان التشغيل المثالي على مدار الساعة.
- مناطق انتظار واسعة للسيارات تم تصميمها لتستوعب عددًا كبيرًا من الزوار دون أي ازدحام، مما يسهل الدخول والخروج للمول في مختلف الأوقات.
- مصاعد كهربائية وسلالم متحركة حديثة تضمن حركة مريحة وسريعة بين أدوار المول المختلفة، مع مراعاة احتياجات كبار السن وذوي الهمم.
- أنظمة تكييف مركزية متطورة توفر درجات حرارة مثالية داخل جميع الوحدات، لضمان راحة الزوار وأصحاب المحلات على مدار العام.
- خدمات أمن وحراسة على مدار 24 ساعة مدعومة بكاميرات مراقبة حديثة تغطي جميع أرجاء المشروع لتحقيق أقصى درجات الأمان.
- مناطق خضراء ومناظر طبيعية محيطة بالمول تضفي على المكان لمسة من الهدوء والجمال وتمنح الزوار تجربة تسوق ممتعة في أجواء راقية.
- خدمات نظافة وصيانة دورية تضمن الحفاظ على المظهر الأنيق للمول واستدامة المرافق بأعلى جودة تشغيلية.
- مساحات مخصصة للكافيهات والمطاعم بإطلالات مباشرة على شارع البستان، لتقديم تجربة فريدة من الترفيه والضيافة.
- شبكات إنترنت عالية السرعة وخدمات اتصالات متكاملة لدعم الأنشطة الإدارية والتجارية داخل المول بكفاءة.
مميزات الاستثمار في بيلا مول الشيخ زايد
استطاع مول بيلا الشيخ زايد أن يجمع بين كل عناصر التميز التي يبحث عنها المستثمر الذكي، بدءًا من الموقع الحيوي في قلب زايد، مرورًا بالتصميم العصري، وصولًا إلى الأسعار وأنظمة السداد المرنة، ليكون المشروع نموذجًا للاستثمار الآمن والمضمون في واحدة من أكثر المناطق رواجًا في غرب القاهرة، وأبرز المميزات في مول بيلا الشيخ زايد:
- موقع استراتيجي مباشر على شارع البستان الرئيسي أحد أكثر الشوارع حيوية في الشيخ زايد.
- واجهة معمارية فاخرة وتصميم عصري يعكس هوية تجارية راقية تناسب جميع الأنشطة.
- تنوع كبير في المساحات تبدأ من 20 متر لتناسب مختلف أنواع المحلات والمشروعات التجارية.
- وحدات جاهزة للاستلام الفوري مما يمنح المستثمر فرصة بدء النشاط وتحقيق العائد فورًا.
- خطط سداد مرنة تبدأ بمقدم 10% فقط وتقسيط حتى 3 سنوات بدون فوائد.
- تشطيبات عالية الجودة باستخدام خامات فاخرة وأنظمة إدارة ذكية للمبنى بالكامل.
- أنظمة أمن ومراقبة حديثة على مدار الساعة تضمن أقصى درجات الأمان للزوار وأصحاب الوحدات.
- مواقف سيارات واسعة ومنظمة لخدمة الزوار والمستثمرين وتجنب الازدحام أمام المول.
- توافر جميع الخدمات الأساسية والترفيهية من كافيهات، مطاعم، ومناطق انتظار واستراحة.
- قيمة استثمارية مرتفعة بفضل موقع المول وسط تجمعات سكنية راقية وكثافة سكانية ضخمة.
عيوب Bella Mall El Sheikh Zayed
رغم المميزات الكثيرة التي يتمتع بها مول بيلا الشيخ زايد من حيث الموقع الحيوي والتصميم الراقي وتنوع المساحات، إلا أن هناك بعض النقاط التي قد يراها البعض كـ ملاحظات بسيطة يمكن النظر إليها من زوايا مختلفة تبعًا لاحتياجات كل مستثمر.
- قد يرى بعض المستثمرين أن مدة السداد التي تصل إلى 3 سنوات فقط تعتبر قصيرة مقارنة ببعض المشاريع الأخرى التي تقدم فترات أطول، لكنها في المقابل تعكس جدية المشروع واستلامه الفوري.
- نظرًا لكون المول جاهز للاستلام والتشغيل الفعلي، فإن الأسعار تكون أعلى نسبيًا من المشروعات التي ما زالت في مراحل التنفيذ، لكن هذا الفرق يُقابله عائد أسرع واستثمار مضمون من اليوم الأول.
- قد يجد البعض أن المساحات الصغيرة التي تبدأ من 20 مترًا لا تناسب بعض الأنشطة الكبيرة أو الماركات العالمية، لكنها في المقابل تمنح فرصة للمستثمرين الأفراد والمشروعات الصغيرة للدخول إلى سوق زايد التجاري بمخاطر أقل.
- لكن تبقى هذه النقاط تفاصيل نسبية لا تقلل من مكانة المشروع ولا من جاذبيته الاستثمارية، بل تؤكد أن مول بيلا الشيخ زايد يستهدف فئة محددة من المستثمرين الباحثين عن فرصة فورية وآمنة في موقع استراتيجي جاهز للتشغيل داخل واحدة من أكثر مناطق الشيخ زايد نشاطًا.
معلومات عن شركة أماكن للتطوير العقاري Amaken Developments
تُعد شركة أماكن للتطوير العقاري واحدة من الشركات الصاعدة بسرعة في سوق العقارات المصري، واستطاعت خلال فترة وجيزة أن تثبت وجودها ضمن الشركات الأكثر تأثيرًا في مجال المشروعات التجارية والإدارية بفضل رؤيتها المتميزة في اختيار المواقع الاستراتيجية وتصميم المشاريع العصرية التي تحقق أعلى عائد للمستثمرين.
اعتمدت الشركة منذ تأسيسها على مبدأ القيمة المضافة في كل مشروع، حيث لا تكتفي بتقديم مبانٍ فاخرة فقط، بل تعمل على خلق وجهات استثمارية حقيقية تجمع بين الجاذبية المعمارية والمردود الاقتصادي القوي. ويُعد مول بيلا الشيخ زايد نموذجًا واضحًا لهذه الرؤية، إذ يعكس خبرة الشركة في دراسة السوق وفهم احتياجات المستثمرين والمستهلكين داخل واحدة من أهم المناطق السكنية في الشيخ زايد.
تتبنى أماكن للتطوير العقاري سياسة التطوير الذكي التي تركز على اختيار المواقع الحيوية، وتقديم وحدات جاهزة للتشغيل الفوري، مع تسهيلات مرنة في السداد، ما جعلها تحقق ثقة واسعة من العملاء والمستثمرين في وقت قصير.
كما تلتزم الشركة بأعلى معايير الجودة في التنفيذ، بدءًا من التصميمات المعمارية العصرية وحتى أدق تفاصيل التشطيب والخدمات، لتقدم في النهاية مشاريع تليق باسمها وتؤكد مكانتها كواحدة من الشركات التي تعيد تعريف مفهوم الاستثمار العقاري المضمون في مصر.
ومن خلال مشروع بيلا مول الشيخ زايد، تثبت الشركة مجددًا أن الاستثمار الحقيقي لا يقوم فقط على المباني، بل على رؤية متكاملة تجمع بين الموقع والتصميم والعائد، لتقدم للمستثمرين فرصة حقيقية في قلب واحدة من أرقى مناطق الشيخ زايد.
مشاريع شركة أماكن للتطوير العقاري Amaken Developments
