| اسم المشروع | كمبوند كايا الشيخ زايد Kaia El Sheikh Zayed |
|---|---|
| موقع المشروع | طريق الإسكندرية الصحراوي |
| الشركة المطورة | شركة Guira للتطوير العقاري |
| مساحة الوحدة | 89 م² |
| أنظمة السداد | مقدم 5% وتقسيط حتى 10 سنوات |
| بداية الأسعار | عند التواصل |
| نوع الوحدات | شقق وبنتهاوس |
| رقم التواصل | 01027899896 |
في قلب مدينة الشيخ زايد، حيث يتناغم الهدوء مع الفخامة، ويجتمع المعمار الراقي مع التفاصيل المصممة بعناية لتجسّد أسلوب حياة استثنائي، تطلق شركة Guira Developments أحدث مشروعاتها الفاخرة كمبوند كايا الشيخ زايد Kaïa El Sheikh Zayed، ليكون علامة جديدة في مفهوم السكن الراقي في مصر. المشروع لا يقدّم وحدات سكنية فحسب، بل يصنع مجتمعًا boutique متكاملًا ينبض بالحميمية والخصوصية والرفاهية، ليعيد تعريف معنى الحياة المتوازنة بين الراحة والجمال والاتصال بالطبيعة.
جاء كايا زايد كتحفة معمارية تعكس فلسفة الشركة القائمة على الدمج بين التصميم الإنساني والرفاهية المستدامة، إذ تعاونت الشركة مع Alchemy Design Studio في تصميم الوحدات بتوقيع معماري فريد يجمع بين الانسيابية والوظيفية، بينما أبدعت IBUKU العالمية في تصميم الـ Pavilion & Spa لتجعل من المشروع واحة مخصصة للصفاء النفسي وتجديد الطاقة. فكل ركن في كايا صُمم ليكون تجربة معيشية تتجاوز المألوف، حيث يتلاقى فيها الفن مع الراحة، والطبيعة مع التكنولوجيا، لتمنح المقيمين إحساسًا بالسكينة داخل مجتمع صغير مترابط ومفعم بالحياة.
يتميّز Kaïa Sheikh Zayed بموقعه الفريد على طريق القاهرة – الإسكندرية الصحراوي، على بُعد دقائق معدودة من كايرو جيت Cairo Gate وداندي مول Dandy Mall، ما يجعله قريبًا من أهم المحاور الحيوية وأرقى الوجهات في الشيخ زايد. كما يضم المشروع مجموعة منتقاة من الوحدات السكنية التي تبدأ من غرفة واحدة وتصل إلى أربع غرف، جميعها مشطبة بالكامل بتكييفات، ومطابخ، وخزائن غرف النوم، لتقدّم مستوى استثنائيًا من التشطيب الفاخر الجاهز للسكن الفوري. ومع خطة السداد المرنة التي تبدأ بمقدم 5% فقط، وسداد الباقي على 10 أقساط ربع سنوية متساوية، يصبح امتلاك وحدة في كايا فرصة حقيقية للعيش في بيئة تجمع بين الهدوء، الخصوصية، والرفاهية المتكاملة، ضمن مجتمع boutique فاخر يمثل الجيل الجديد من مشاريع زايد المتميزة، يمكنك الحصول على بروشور المشروع من هنا.
واتساب
الفكرة العامة من إنشاء مشروع Kaïa El Sheikh Zayed
جاء إنشاء كمبوند كايا الشيخ زايد Kaïa El Sheikh Zayed ليجسّد رؤية جديدة في عالم التطوير العقاري، تقوم على إعادة تعريف معنى السكن الراقي من خلال تقديم تجربة Boutique فريدة تُركّز على الإنسان أولًا، لا على المباني فقط. فقد أرادت شركة Guira Developments أن تبتكر مجتمعًا متكاملًا يوازن بين الراحة النفسية، والجمال المعماري، والتصميم المستدام الذي يتفاعل مع الطبيعة والبيئة المحيطة، ليصبح كايا نموذجًا مميزًا لمفهوم “الرفاهية الهادئة”.
الفكرة الأساسية من المشروع تقوم على الانتقال من فكرة الكمبوند الضخم الصاخب إلى مجتمع صغير مترابط يمنح المقيم شعورًا بالخصوصية والسكينة، مع توافر كل وسائل الرفاهية الحديثة ضمن نطاق محدود وهادئ. أرادت Guira أن تخلق بيئة معيشية يشعر فيها السكان بانتماء حقيقي لمكانهم، حيث تتداخل المساحات الخضراء مع التصاميم المعمارية بانسجام تام، في مشهد يعكس فلسفة “الهدوء وسط الحيوية”.
كما يهدف المشروع إلى تقديم أسلوب حياة متوازن يجمع بين العمل، الراحة، والعافية، من خلال دمج عناصر التصميم مع مرافق العناية الشخصية مثل الـ Pavilion & Spa الذي يحمل توقيع IBUKU العالمية، ليكون المشروع مركزًا للراحة الجسدية والنفسية في قلب زايد. فكايا ليس مجرد مكان للعيش، بل وجهة للحياة اليومية الراقية التي تجمع بين التفاصيل الفاخرة والبساطة الهادئة في آن واحد.
ومن خلال هذه الفكرة، تسعى Guira Developments إلى ترسيخ هويتها كمطور boutique يضع “الإنسان” في قلب كل مشروع، لتبني مجتمعات صغيرة ولكن غنية بالتجربة، تعبّر عن مفهوم جديد للسكن المعاصر الذي يوازن بين الفخامة، الخصوصية، والروح الإنسانية.
احصل على عروض الأسعار والخصومات لمشروع كايا الشيخ زايد
موقع كمبوند كايا الشيخ زايد
اختارت شركة Guira Developments موقعًا استراتيجيًا بعناية فائقة لمشروع كايا الشيخ زايد Kaïa El Sheikh Zayed ليجمع بين الهدوء الكامل والاتصال السهل بكل ما هو حيوي في قلب زايد. يتواجد المشروع مباشرة على طريق القاهرة – الإسكندرية الصحراوي، وهو من أهم الطرق التي تربط بين القاهرة الكبرى والعديد من المدن الحيوية، ليمنح المقيمين تجربة معيشية متكاملة تجمع بين القرب من العاصمة والابتعاد عن صخبها في الوقت ذاته.
ويقع المشروع على بُعد دقائق معدودة من Cairo Gate وDandy Mall، وهما من أبرز الوجهات التجارية والترفيهية في الشيخ زايد، مما يمنح سكان كايا تجربة يومية راقية تجمع بين التسوق والترفيه دون الحاجة إلى التنقل لمسافات طويلة. كما أن قرب المشروع من الطرق والمحاور الرئيسية مثل محور 26 يوليو والطريق الدائري الإقليمي يجعل الوصول إليه وإلى مختلف مناطق القاهرة سهلًا وسريعًا، وهو ما يعزز من قيمته الاستثمارية ويجعله من أبرز المشاريع المتكاملة في زايد الجديدة.
ويُعد هذا الموقع أيضًا من أكثر المواقع توازنًا في المدينة، حيث تحيط به المجتمعات السكنية الراقية والمدارس الدولية والجامعات الكبرى، مما يجعله خيارًا مثاليًا للعائلات والباحثين عن بيئة راقية آمنة ومتصلة بكل الخدمات. فالموقع هنا لم يُختَر عشوائيًا، بل جاء ليعكس فلسفة “غويرا” القائمة على خلق مجتمعات Boutique متكاملة توفر الراحة والخصوصية، وتضع العميل في قلب كل ما يحتاجه للحياة اليومية الحديثة.
الأماكن القريبة من كمبوند Kaia El Sheikh Zayed
يتمتع كمبوند كايا الشيخ زايد Kaïa El Sheikh Zayed بموقع استثنائي يضعه في قلب شبكة متكاملة من الوجهات الحيوية في زايد وجيزة، ليكون واحدًا من أكثر المشاريع تميزًا من حيث الاتصال والسهولة في الوصول. فالمشروع يقع مباشرة على طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي، وهو أحد أهم الطرق الحيوية التي تربط القاهرة بالمدن الجديدة، مما يجعل كايا وجهة مثالية لمن يبحثون عن موقع يجمع بين الخصوصية والاتصال السلس بكل ما هو راقٍ ومهمK ومن خلال موقعه الفريد، يمكن الوصول إلى أبرز المعالم والوجهات خلال دقائق معدودة، حيث:
- يبعد المشروع دقيقة واحدة فقط عن Skywalk، أحد أهم المراكز التجارية والترفيهية في الشيخ زايد.
- يبعد دقيقة واحدة عن محور روض الفرج، مما يربطه مباشرة بشبكة الطرق الرئيسية للقاهرة الكبرى.
- يبعد 8 دقائق فقط عن أركان بلازا، أحد أشهر الوجهات الراقية للتسوق وتناول الطعام في زايد.
- يبعد حوالي 12 دقيقة عن ميدان جهينة، الذي يُعد مركزًا حيويًا للحياة التجارية والخدمية في المنطقة.
- يبعد 12 دقيقة عن مشروع Mazeej Giza و15 دقيقة فقط عن المتحف المصري الكبير، مما يضعه بالقرب من أهم المعالم الثقافية والسياحية في مصر.
- يبعد 15 دقيقة عن الطريق الدائري مما يسهّل التنقل إلى مختلف أنحاء القاهرة بسرعة وسلاسة.
- يبعد 25 دقيقة فقط عن مطار سفنكس الدولي، وهو ما يجعل كايا خيارًا مثاليًا لرجال الأعمال والمسافرين الباحثين عن الراحة وسهولة الوصول.
- كما يقترب من كمبوند فيرت زايد الجديدة وكمبوند زيا بارك الشيخ زايد.
تصميم كمبوند Kaia الشيخ زايد
يمثل كمبوند كايا الشيخ زايد تحفة معمارية راقية تجسد فلسفة Guira Developments في بناء مجتمعات صغيرة فاخرة (Boutique Communities) تتميز بالخصوصية والهدوء والاتصال بالطبيعة، حيث يتجاوز التصميم حدود المألوف ليصنع تجربة معيشية قائمة على الرفاهية المتناغمة مع البساطة والانسجام.
استعانت الشركة بواحدة من أبرز شركات التصميم في مصر، وهي Alchemy Design Studio بقيادة فريقها الإبداعي ELSE Lab، لتقديم رؤية معمارية تتعامل مع المساحات كلوحات فنية تنبض بالحياة، فكل مبنى في المشروع صُمم بعناية ليكون متناغمًا مع الطبيعة المحيطة ويعكس في الوقت ذاته الفخامة الحديثة.
أما المساحات الخضراء والممرات فتم توزيعها بانسيابية مدروسة لتضمن الخصوصية التامة لكل وحدة، وتخلق بيئة مثالية للاسترخاء والتأمل بعيدًا عن صخب المدينة.
ويأتي الـ Pavilion & Spa بتوقيع عالمي من IBUKU، وهو واحد من أشهر الاستوديوهات المعمارية المتخصصة في الهندسة العضوية المستوحاة من الطبيعة، ليكون قلب المشروع النابض بالصفاء والهدوء. هذا الجناح المعماري يجمع بين عناصر الرفاهية والروحانية والاتصال بالبيئة، ليمنح السكان تجربة متكاملة من الراحة النفسية والعافية الجسدية، عبر تصميمٍ يجمع الخشب والحجر والزجاج في تناغم بصري فريد.
كما يبرز في كايا الشيخ زايد الطابع المعماري المستدام الذي يُعبّر عن وعي Guira بأهمية التصميم المسؤول بيئيًا، حيث تم استخدام مواد صديقة للبيئة وتقنيات ذكية تقلل من استهلاك الطاقة وتزيد من كفاءة التشغيل. الواجهات الزجاجية البانورامية تسمح بدخول الضوء الطبيعي وتوفر إطلالات خلابة على الحدائق الداخلية، فيما تم توزيع المباني بما يحقق أقصى قدر من التهوية الطبيعية والراحة البصرية.
كل التفاصيل في Kaïa Zayed، من الممرات الحجرية إلى مداخل المباني، ومن تصميم الواجهات إلى التشطيبات الداخلية، تعكس فلسفة الدقة والحرفية التي تبنتها الشركة لتقديم مشروع boutique يرقى إلى مستوى المشاريع العالمية، ويعيد تعريف مفهوم السكن الفاخر في الشيخ زايد بمعاييره الجديدة التي تمزج بين الفن، الراحة، والعلاقة المتناغمة مع الطبيعة.
التصميم الداخلي في كمبوند كايا الشيخ زايد
يعكس التصميم الداخلي للوحدات السكنية في كمبوند كايا الشيخ زايد رؤية معمارية متكاملة تهدف إلى خلق بيئة هادئة، راقية، ومفعمة بالطابع العصري. تبدأ التجربة من منطقة المدخل التي تجمع بين البساطة والأناقة، حيث تعتمد على درجات لونية محايدة وملمس ناعم للجدران، مع استخدام الإضاءة المخفية والخطوط الإنسيابية في السلالم لتوفير انطباع أولي مميز يعبّر عن روح المشروع الراقية. وتضفي النباتات المزروعة داخل أوعية فخارية كبيرة لمسة طبيعية متناغمة مع أسلوب الحياة الهادئ الذي يعكسه الكمبوند.
وبالتقدم إلى داخل الوحدة، تظهر مساحات الاستقبال والمعيشة بتصميم مفتوح يوفر انسيابية عالية في الحركة، مع الاعتماد على الأبواب الزجاجية المزخرفة التي تسمح بدخول الضوء دون التضحية بالخصوصية. الألوان الترابية والأثاث العصري بخطوطه الناعمة يخلقان جواً دافئاً ومتوازناً، بينما تمتد الإطلالات الواسعة على المساحات الخضراء لتعزز شعور الساكن بالانسجام مع الطبيعة.
أما تصميم الوحدات من الداخل فيرتقي بالفخامة إلى مستوى أعلى، حيث يتداخل الضوء الطبيعي مع الإضاءة الحديثة ليبرز تفاصيل الأثاث الفاخر والأسطح الرخامية الراقية. كما تمنح النوافذ الممتدة من الأرض للسقف رؤية بانورامية خلابة للمسطحات الخضراء، مما يعزز الشعور بالرحابة ويمنح الساكن تجربة معيشية راقية تليق بمفهوم الحياة المترفة.
الاهتمام بالتفاصيل واضح في كل زاوية: من اختيار الخامات الطبيعية، إلى توزيع الإضاءة، إلى الألوان الدافئة، وحتى تواجد لمسات فنية على الجدران. هذا التناغم بين البساطة والترف يجعل الوحدات في زايا بارك نموذجاً حقيقياً للسكن العصري المتكامل.
مساحات الوحدات في كمبوند كايا الشيخ زايد
حرصت شركة Guira Developments على أن يُعبّر مشروع كايا الشيخ زايد Kaïa El Sheikh Zayed عن فلسفتها في تقديم تجربة سكنية boutique متكاملة تراعي التنوع والمرونة في اختيار المساحات، لتناسب جميع أنماط الحياة، سواء للعائلات الصغيرة أو الباحثين عن الهدوء والخصوصية في وحدات راقية ذات تصميم متميز، فالتقسيم المعماري داخل المشروع لم يأتِ عشوائيًا، بل جاء بتخطيط ذكي يوازن بين الراحة، والانسيابية، والإطلالة، مع استغلال أمثل للمساحات بما يحقق أقصى درجات الخصوصية والانفتاح في الوقت ذاته.
كل الوحدات في كايا زايد تأتي بتشطيب فاخر كامل يشمل التكييفات، خزائن المطبخ، وخزائن غرف النوم، ليحصل العميل على وحدة جاهزة للسكن دون أي أعباء إضافية، ولتتحول المساحة إلى مساحة حياة حقيقية تُعبّر عن الرفاهية اليومية، وبهذا التنوع المدروس، يقدّم مشروع Kaïa Sheikh Zayed تجربة معيشية مرنة تلائم كل الاحتياجات، وتُبرز مفهوم Guira في بناء مجتمعات راقية صغيرة الحجم لكنها غنية بالتفاصيل والروح الإنسانية.
تتوزع الوحدات داخل كايا بين شقق، دوبلكسات، وبنتهاوس، جميعها مصممة على طراز راقٍ يعكس الفخامة الهادئة التي تشتهر بها مشاريع Guira، أما المساحات فجاءت متنوعة لتلبية مختلف الاحتياجات والذوق المعماري الراقي للعملاء، وجاءت على النحو التالي:
- وحدات غرفة واحدة: تبدأ المساحات من 89 مترًا مربعًا وتصل إلى 103 متر مربع، وهي مثالية للشباب والعائلات الصغيرة الباحثين عن سكن عملي يجمع بين الأناقة والراحة.
- وحدات غرفتين: تتراوح مساحتها بين 135 و156 متر مربع، وهي وحدات فسيحة تتميز بتوزيع متوازن بين غرف المعيشة والنوم، مع إطلالات مباشرة على الحدائق والممرات الخضراء.
- وحدات ثلاث غرف: تتراوح مساحاتها بين 186 و220 متر مربع، وتعد الخيار الأمثل للعائلات التي تبحث عن رحابة المساحة مع تصميم هندسي راقٍ يمنح كل غرفة خصوصيتها.
- وحدات أربع غرف: وهي الأكبر ضمن المشروع، بمساحات تبدأ من 334 مترًا مربعًا وتصل حتى 360 متر مربع، وتتوفر بنظام البنتهاوس والدوبلكس لتمنح تجربة سكن فندقية متكاملة تتوجها الإطلالات البانورامية والحدائق الخاصة.
أسعار الوحدات في كمبوند Kaïa El Sheikh Zayed
جاءت أسعار كمبوند كايا الشيخ زايد Kaïa El Sheikh Zayed لتعكس فلسفة Guira Developments القائمة على الجمع بين الفخامة والقيمة الاستثمارية الحقيقية، حيث تقدم الشركة وحدات فاخرة بتشطيبات كاملة وبأسعار مدروسة تناسب القيمة العقارية العالية للموقع والتصميم وجودة التنفيذ. فكل وحدة في المشروع تمثل استثمارًا مضمون العائد بفضل مكانة المشروع المتميزة في قلب الشيخ زايد، والتجربة المعيشية الراقية التي يقدمها.
تتسم الأسعار في المشروع بالمرونة والتنافسية، خاصة إذا ما قورنت بحجم القيمة المضافة التي تقدمها Guira من حيث التصميم المعماري الراقي، موقع المشروع المميز، والتشطيبات الكاملة المتكاملة، وهو ما يجعل كايا زايد من أكثر المشاريع التي تجمع بين الفخامة والجدوى الاستثمارية في آنٍ واحد.
ومع الأخذ في الاعتبار أن جميع الوحدات تُسلّم بتشطيب كامل يشمل التكييفات، خزائن المطبخ، وخزائن غرف النوم، فإن الأسعار المطروحة تعد من أفضل القيم المتاحة في سوق الشيخ زايد الفاخر حاليًا، مما يجعل كايا فرصة حقيقية للراغبين في اقتناء وحدة راقية أو استثمار طويل الأمد في موقع يُعد من أكثر المواقع الواعدة في غرب القاهرة، وتتنوع الأسعار في كايا وفقًا لنوع الوحدة ومساحتها وتشطيبها، وجاءت على النحو التالي:
- الوحدات المكونة من غرفة واحدة: تبدأ أسعارها من 6.9 مليون جنيه مصري، وهي الخيار الأمثل للراغبين في امتلاك وحدة boutique فاخرة داخل مجتمع متكامل الخدمات.
- الوحدات المكونة من غرفتين: تبدأ من 8.7 مليون جنيه مصري، بينما تصل الوحدات التي تضم غرفتين وغرفة خادمة إلى 11.6 مليون جنيه مصري، وهي مثالية للعائلات التي تبحث عن الراحة والرحابة في تصميم حديث متكامل.
- الوحدات المكونة من ثلاث غرف: تبدأ أسعارها من 13.8 مليون جنيه مصري، لتناسب العملاء الباحثين عن مستوى سكني يجمع بين المساحة الكبيرة، التشطيب الفاخر، والإطلالة الخلابة على المساحات الخضراء.
أنظمة السداد في كمبوند كايا الشيخ زايد
إيمانًا من شركة Guira Developments بأهمية تيسير عملية التملك على العملاء، حرصت الشركة على طرح أنظمة سداد مرنة تمنح الجميع فرصة امتلاك وحدة داخل كمبوند كايا الشيخ زايد Kaïa El Sheikh Zayed دون أي أعباء مالية، حيث جمعت بين البساطة في البداية والراحة في الاستمرارية، لتجعل من الاستثمار أو السكن في كايا قرارًا سهلًا وقابلًا للتحقيق.
جاءت خطة السداد في المشروع لتعكس رؤية Guira في تقديم تجربة مريحة من أول خطوة، حيث يستطيع العميل حجز وحدته بدفع مقدم بسيط بنسبة 5% فقط من إجمالي سعر الوحدة، وهو أقل مقدم متاح بين المشاريع العقارية الفاخرة في زايد، ثم يتم سداد باقي المبلغ على مدار 10 سنوات كاملة من خلال 10 أقساط ربع سنوية متساوية بدون أي فوائد إضافية.
هذا النظام لا يمنح فقط راحة مالية طويلة الأمد، بل يتيح أيضًا للمستثمرين فرصة الاستفادة من ارتفاع القيمة السوقية للمشروع خلال فترة التنفيذ والتسليم، إذ أن الأسعار في منطقة الشيخ زايد تشهد نموًا مستمرًا بفضل الطفرة العمرانية والمشروعات المتكاملة التي تحتضنها المنطقة.
كما يمكن للراغبين في الحجز الأولي تقديم مبلغ جدية حجز بقيمة 150,000 جنيه مصري، وهو مبلغ قابل للاسترداد بالكامل، ما يمنح العميل فرصة للتفكير بهدوء دون أي التزامات مالية نهائية قبل تأكيد الحجز.
بهذه السياسة المرنة، تؤكد Guira Developments التزامها الدائم بتوفير تجربة شراء عادلة وسهلة، تجعل من امتلاك وحدة في Kaïa Sheikh Zayed خطوة واقعية نحو حياة مترفة ومستقرة داخل مجتمع راقٍ متكامل الخدمات، يُقدّم رفاهية الحياة اليومية على مدار الساعة.
موعد تسليم كمبوند Kaia El Sheikh Zayed
تضع شركة Guira Developments عامل الالتزام بالمواعيد في صميم رؤيتها التطويرية، انطلاقًا من سجلها الطويل الممتد لأكثر من 40 عامًا في تقديم مشاريع تُسلَّم وفقًا لأعلى معايير الجودة وفي الوقت المحدد. ومع مشروعها الجديد كايا الشيخ زايد Kaïa El Sheikh Zayed، تستكمل الشركة هذا النهج الراسخ عبر خطة تنفيذ دقيقة تضمن تسليم المشروع خلال مدة 3.5 سنوات فقط من تاريخ التعاقد.
وتولي الشركة اهتمامًا بالغًا بمرحلة التنفيذ، إذ تُنفذ الأعمال الإنشائية والتشطيبية تحت إشراف نخبة من الاستشاريين والمكاتب الهندسية العالمية، لضمان أن تصل كل وحدة إلى العميل مكتملة التشطيب بنفس مستوى الجودة المعلن عنه. فجميع الوحدات داخل كايا تُسلَّم بتشطيب فاخر متكامل يشمل أجهزة التكييف، وحدات المطبخ، وخزائن غرف النوم، ما يعني أن العميل سيستلم وحدته جاهزة تمامًا للسكن دون أي أعمال إضافية أو تأخير.
ويأتي تحديد موعد التسليم خلال ثلاث سنوات ونصف كدليل على الاحترافية الواقعية التي تتبعها Guira في التخطيط والتنفيذ، فهي لا تقدم مواعيد رمزية للتسويق فقط، بل مواعيد دقيقة مدعومة بخبرة تشغيلية وإنشائية أثبتت كفاءتها في مشاريعها السابقة داخل مصر وخارجها.
بهذا الالتزام، تضمن الشركة للملاك والمستثمرين تجربة استلام مريحة وسلسة، ليبدأوا حياة جديدة داخل مجتمع كايا الراقي في الموعد المحدد، وسط أجواء من الهدوء والانسجام والرفاهية التي تميّز هذا المشروع boutique الفريد في قلب زايد.
الخدمات والمرافق في كمبوند Kaia El Sheikh Zayed
يأتي كمبوند كايا الشيخ زايد Kaïa El Sheikh Zayed ليقدّم تجربة معيشية لا تعتمد فقط على السكن الفاخر، بل على نمط حياة متكامل يجمع بين الرفاهية اليومية والهدوء النفسي والاتصال بالطبيعة. فقد صممت شركة Guira Developments المشروع ليكون مجتمعًا صغيرًا (Boutique Community) تتناغم فيه الخدمات والمرافق مع فلسفة التصميم الإنساني التي تضع راحة السكان واحتياجاتهم في المقام الأول.
يضم المشروع مجموعة متكاملة من المرافق والخدمات التي تمنح المقيمين تجربة فريدة من نوعها، تجمع بين الرفاهية والتوازن والخصوصية، وجاءت أبرزها على النحو التالي:
- Pavilion & Spa بتوقيع عالمي من IBUKU: القلب النابض للمشروع، وهو مركز الرفاهية والاستجمام الذي يعكس فلسفة العافية والراحة النفسية. تم تصميمه بأسلوب مستوحى من الطبيعة يجمع بين الخشب والحجر والعناصر العضوية ليمنح تجربة روحية وجسدية متكاملة.
- مساحات خضراء بانورامية: تنتشر الحدائق والممرات المزروعة في كل أرجاء المشروع، لتخلق بيئة صحية هادئة وتمنح كل وحدة إطلالة مريحة نابضة بالحياة.
- حمامات سباحة متنوعة: تشمل مسابح للكبار وأخرى للأطفال موزعة بعناية لضمان الخصوصية والراحة، مع مناطق استرخاء محيطة تمنح تجربة فندقية داخل المشروع.
- منطقة لليوغا والعافية: صممت خصيصًا لتكون مساحة مثالية للتأمل والراحة الذهنية، في أجواء تحفّها الطبيعة والهدوء.
- نادي صحي متكامل (Wellness Center): مجهّز بأحدث الأجهزة الرياضية ويعمل وفق أنظمة ذكية تهدف إلى تحسين جودة الحياة اليومية للسكان.
- منطقة تجارية ومطاعم Boutique Strip: تحتوي على مجموعة مختارة من المطاعم والمقاهي الراقية والعلامات التجارية العالمية، لتلبية مختلف الأذواق ضمن أجواء أنيقة متكاملة.
- منطقة مخصصة للأطفال (Kids Zone): تم تصميمها وفق أعلى معايير الأمان والترفيه لتكون مساحة مثالية للعب والاكتشاف ضمن بيئة آمنة.
- مواقف سيارات تحت الأرض (Underground Parking): على مساحة واسعة تضمن الراحة والتنظيم، مع تجهيزات شحن السيارات الكهربائية.
- أنظمة أمن وحراسة على مدار الساعة: مدعومة بكاميرات مراقبة حديثة ونظم تحكم ذكية تضمن أقصى درجات الأمان والخصوصية.
- ممرات للمشاة ومناطق ترفيه هادئة: تربط بين المباني والمرافق بطريقة سلسة تمنح المشروع روح الحياة المجتمعية الراقية التي تميّزه عن غيره من مشاريع زايد.
مميزات الاستثمار في كمبوند كايا الشيخ زايد
يُعد مشروع كايا الشيخ زايد Kaïa El Sheikh Zayed من أبرز المشروعات العقارية التي تجمع بين الرؤية المعمارية الراقية والقيمة الاستثمارية العالية، حيث وضعت شركة Guira Developments كل خبراتها في هذا المشروع لتقدّم مفهومًا جديدًا للسكن الفاخر في قلب زايد. المشروع لا يقدم وحدات سكنية فقط، بل تجربة متكاملة تمنح الملاك والمستثمرين فرصة حقيقية لتحقيق عائد مضمون مع مرور الوقت، بفضل موقعه المميز وتصميمه الاستثنائي وخطة السداد المرنة التي تجعله في متناول مختلف الفئات الباحثة عن الفخامة والاستقرارK وفيما يلي أبرز مميزات الاستثمار في كمبوند كايا الشيخ زايد:
- موقع استراتيجي فريد: يتواجد المشروع على طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي بالقرب من أهم المعالم مثل Cairo Gate وDandy Mall وArkan Plaza، مما يجعله من أكثر المواقع طلبًا في الشيخ زايد ويضمن ارتفاع قيمته العقارية مستقبلًا.
- مجتمع بوتيك فاخر: يعتمد المشروع على فكرة المجتمعات الصغيرة الراقية التي تمنح السكان خصوصية تامة وهدوءًا نادرًا، وهو ما يجعله وجهة مفضلة لفئة العملاء الباحثين عن السكن الراقي بعيدًا عن الزحام.
- تصميم عالمي وتشطيبات فاخرة: تم تصميم المشروع بالتعاون مع Alchemy Design Studio وIBUKU العالمية، وتُسلم جميع الوحدات بتشطيب فاخر كامل يشمل التكييفات، المطبخ، وخزائن غرف النوم، ما يجعلها جاهزة للسكن أو الاستثمار الفوري.
- خطة سداد مرنة وطويلة الأمد: يمكن امتلاك وحدة في كايا بمقدم يبدأ من 5% فقط، مع تقسيط المبلغ المتبقي على 10 سنوات متساوية بدون فوائد، وهو نظام يسهّل عملية الشراء ويزيد من جاذبية المشروع الاستثمارية.
- عائد استثماري مضمون: بفضل الموقع المميز والتصميم الفاخر، فإن الطلب على الوحدات السكنية داخل كايا متوقع أن يكون مرتفعًا، سواء للتأجير أو لإعادة البيع، مما يجعل المشروع فرصة استثمارية قوية في قلب زايد.
- مطور عقاري موثوق: تمتلك شركة Guira Developments خبرة تمتد لأكثر من 40 عامًا في مجال التطوير العقاري، وتُعرف بدقتها في التسليم وجودة التنفيذ، ما يضفي ثقة كبيرة في المشروع ويزيد من استقراره الاستثماري على المدى الطويل.
عيوب كمبوند كايا الشيخ زايد
رغم أن كمبوند كايا الشيخ زايد Kaïa El Sheikh Zayed يعد من المشاريع الفاخرة التي نجحت شركة Guira Developments في تقديمها بأسلوب يجمع بين الرقي والفكر الحديث، فإن أي مشروع عقاري، مهما بلغت درجة تميّزه، قد يحمل بعض النقاط التي يراها بعض العملاء بمثابة تحديات أو ملاحظات يجب أخذها في الاعتبار قبل اتخاذ قرار الشراء، وفيما يلي أبرز العيوب أو الملاحظات التي قد تراود بعض المهتمين بالمشروع:
- ارتفاع الأسعار مقارنة ببعض المشاريع المجاورة: يرى بعض العملاء أن أسعار الوحدات في كايا أعلى قليلًا من متوسط الأسعار في مشروعات أخرى داخل الشيخ زايد، وهو أمر منطقي بالنظر إلى موقعه المميز، والتشطيب الكامل، والتصميم العالمي الذي يميّزه عن غيره.
- مدة التنفيذ والتسليم: يحتاج المشروع إلى فترة تنفيذ تمتد إلى حوالي 3.5 سنوات، وهو ما قد لا يناسب من يبحثون عن سكن فوري، لكن في المقابل تضمن هذه المدة جودة التنفيذ والالتزام بأدق التفاصيل في التشطيب.
- طبيعة المشروع الهادئة: كونه مجتمعًا صغيرًا (Boutique Community)، فإن بعض العملاء الذين يفضلون المشاريع الكبيرة ذات النشاط التجاري الكثيف قد يرون أن كايا يميل إلى الهدوء الزائد، في حين يعتبرها آخرون ميزة تضيف مزيدًا من الخصوصية والراحة.
- محدودية عدد الوحدات: نظرًا لأن المشروع boutique بطابعه وتصميمه، فإن عدد الوحدات محدود نسبيًا، ما قد يقلل من فرص الحصول على وحدة لاحقًا بعد نفاد الطرح الأول، خصوصًا مع ارتفاع الطلب على المشروعات الراقية في زايد الجديدة.
- ورغم هذه النقاط، يبقى كمبوند كايا الشيخ زايد من المشاريع التي استطاعت أن تخلق توازنًا استثنائيًا بين الفخامة، الراحة، والجدوى الاستثمارية، مما يجعل هذه الملاحظات بسيطة أمام القيمة الحقيقية التي يقدمها المشروع من حيث التصميم، الموقع، والتجربة المعيشية الراقية التي يصعب تكرارها في مشاريع أخرى بنفس الفئة.
معلومات عن شركة Guira Developments
تُعد شركة Guira Developments واحدة من أبرز الشركات العقارية الرائدة في السوق المصري والعربي، حيث تمتلك تاريخًا طويلًا يمتد لأكثر من 40 عامًا من الخبرة في مجال التطوير العقاري وإدارة المشروعات السكنية المتكاملة. ومنذ انطلاقتها، تبنّت الشركة فلسفة مميزة ترتكز على بناء مجتمعات Boutique راقية تُعيد تعريف مفهوم الفخامة في السكن، من خلال الدمج بين التصميم الإنساني، والحرفية العالية، والثقافة العمرانية الراقية.
تميزت Guira بتقديم مشروعات لا تقتصر على الوحدات السكنية فحسب، بل تقدم تجارب معيشية متكاملة تهدف إلى خلق بيئة تجمع بين الراحة، والخصوصية، والتواصل الإنساني. ومع كل مشروع جديد، تؤكد الشركة التزامها الكامل بمعايير الجودة والابتكار، إلى جانب الالتزام الدقيق بمواعيد التسليم، وهو ما جعلها تحظى بثقة كبيرة من المستثمرين والعملاء داخل مصر وخارجها.
وتعمل الشركة على ترسيخ مفهوم “التطوير boutique” من خلال مشاريعها التي تمزج بين العمارة الراقية والروح المجتمعية، لتصبح عنوانًا للحياة الهادئة التي تتميز بالفخامة والتفرّد. ومن أبرز مشاريعها السابقة Do Dubai Islands وLaguna Residence وDo Riyadh وAl Reem Islands Abu Dhabi وDo Athens، وهي مشروعات تعكس تنوّع محفظتها وخبرتها الدولية في تطوير مشروعات متكاملة بتصميمات عصرية مبهرة.
ومع إطلاق مشروع كايا الشيخ زايد Kaïa El Sheikh Zayed، تؤكد Guira Developments مرة أخرى مكانتها كإحدى أهم الشركات التي تجمع بين الرؤية المعمارية الحديثة والالتزام القيمي الحقيقي، لتقدّم للسوق المصري تجربة سكنية راقية تضع الإنسان في قلب التصميم، وتعيد صياغة مفهوم الرفاهية المستدامة في قلب مدينة الشيخ زايد.
مشاريع Guira Developments
- مزيج جيزة ريزيدنس أكتوبر.
- مشروع جيرة سيدي حنيش الساحل الشمالي.
- مشروع باي 7 سيدي حنيش الساحل الشمالي.
اترك تعليقاً