أسعار مشروع شرم باي طلعت مصطفى شرم الشيخ Sharm Bay رقم المبيعات

في خطوة جديدة تُجسّد رؤية طلعت مصطفى جروب في إعادة تشكيل خريطة الاستثمار الساحلي في مصر، تطلق المجموعة أحدث مشروعاتها العملاقة شرم باي شرم الشيخ Sharm Bay Sharm El Sheikh، ليكون بداية مرحلة مختلفة تمامًا من الفخامة السياحية والمعيشية على ضفاف البحر الأحمر. مشروع يأتي برؤية عالمية متكاملة، ويُعيد تعريف مفهوم المنتجع الساحلي العصري عبر مزيج استثنائي يجمع بين روعة الطبيعة الساحرة في شرم الشيخ وبين ابتكار معماري فريد يليق باسم واحد من أكبر المطورين العقاريين في الشرق الأوسط.

شرم الشيخ بطبيعتها الخلابة ومكانتها السياحية العالمية كانت المحطة المثالية لهذا المشروع، فهي مدينة تجمع بين الجبال والمياه الفيروزية، وبين المغامرة والهدوء، وبين الحياة الليلية الحيوية والبنية التحتية الحديثة. ومن هنا وُلدت فكرة Sharm Bay؛ منتجع عالمي يرتقي بالمدينة إلى مرحلة جديدة من التطوير العمراني والسياحي عبر تقديم مجتمع متكامل يجمع بين السكن الفاخر، الإقامة الفندقية، التجارب البحرية، الفعاليات الثقافية، والأنشطة العالمية، ليصبح المشروع الوجهة الأكثر تميزًا على البحر الأحمر.

ويأتي المشروع ليقدم منتجعًا عالميًّا متكاملًا بخدمات استثنائية، يتم إنشاؤه بالتعاون مع نخبة من أفضل شركات التصميم والتنفيذ في العالم. فقد حرصت مجموعة طلعت مصطفى على أن يحمل المشروع بصمتها الراقية التي اشتهرت بها في مشروعاتها الكبرى، سواء من حيث الدقة الإنشائية، جودة البنية التحتية، أو التكامل العمراني الذي يجعل كل جزء داخل المشروع جزءًا من تجربة عيش كاملة ومتناسقة. ولذلك، جاء التصميم بتوقيع ستوديو ماركو بيڤا العالمي، الذي منح المشروع بعدًا فنيًا يعكس روح سيناء الطبيعية ويُعيد صياغة علاقتها بالمعمار العصري.

ويمتد المشروع على مساحة ضخمة تضم أكثر من 3000 وحدة بين شقق فندقية، فلل فاخرة، استديوهات، وحدات عائمة (Boathouses) تُعد من أحدث الصيحات العالمية في المنتجعات السياحية. وتم تصميم كل وحدة لتقدم إطلالة ساحرة إما على البحر أو البحيرات أو المساحات الخضراء أو الجبال، بهدف خلق تجربة سكنية متصلة بالطبيعة ومفتوحة على آفاق بانورامية لا تتكرر.

ولا تتوقف قوة المشروع عند التصميم فحسب، بل تمتد إلى موقعه الاستراتيجي في واحدة من أرقى مناطق شرم الشيخ، بجوار فندق فورسيزونز وقرب مطار شرم الشيخ الدولي وقاعة المؤتمرات الدولية، مما يمنح المشروع قيمة تسويقية واستثمارية هائلة ويجعله نقطة جذب للسائحين والمستثمرين من مختلف أنحاء العالم. إنه مشروع يقدم للسكان والزوار نمط حياة متكاملًا على أعلى المعايير العالمية، ويتيح لهم الاستمتاع بأجواء فاخرة تشمل مارينا عالمية تستوعب أكثر من 320 يختًا، نادي يخوت راقٍ، أندية شاطئية، مطاعم عالمية، تجارب ترفيهية، مسرح، كازينو فاخر، ممشى سياحي، ومراكز تسوق راقية، ليعيش كل فرد تجربة حياة متكاملة في قلب واحدة من أجمل وجهات العالم.

ويعكس Sharm Bay جدية طلعت مصطفى في تقديم مشروع يعبر عن المستقبل الحقيقي للسياحة والاستثمار العقاري في مصر. فبفضل أنظمة السداد الميسرة، والموقع الاستراتيجي، والتصميمات العالمية، والمرافق التي تنتمي لفئة “الوجهات الدولية الكبرى”، يصبح المشروع فرصة ذهبية لكل من يرغب في الاستثمار الآمن أو امتلاك بيت فاخر يطل على واحدة من أجمل بقاع البحر الأحمر.

بهذه الرؤية المتكاملة، ينطلق مشروع شرم باي ليمنح شرم الشيخ صفحة جديدة في تاريخها السياحي، صفحة تجمع بين الفخامة العالمية وروح المكان، وتقدم تجربة معيشية وسياحية ترتقي لمستوى الوجهات الدولية الكبرى… ليصبح Sharm Bay العلامة القادمة في عالم السكن الفندقي والترفيه الساحلي في مصر.

الفكرة العامة من إنشاء مشروع شرم باي شرم الشيخ

جاء مشروع شرم باي شرم الشيخ – Sharm Bay Sharm El Sheikh كثمرة رؤية استراتيجية مدروسة من مجموعة طلعت مصطفى جروب، تستند إلى فهم عميق لطبيعة التطور العمراني والسياحي الذي تشهده مصر خلال السنوات الأخيرة، وخاصة في مناطق البحر الأحمر التي تشهد طفرة غير مسبوقة في الطلب من المستثمرين والسائحين على حد سواء. فقرار التوجه نحو شرم الشيخ لم يكن خطوة عشوائية، بل كان امتدادًا طبيعيًا لتوجه الدولة المصرية نحو تعزيز مكانة هذه المنطقة وتحويلها إلى مركز سياحي عالمي ينافس أشهر الوجهات الساحلية الدولية.

وتقوم الفكرة الأساسية للمشروع على استثمار المقومات الطبيعية الفريدة لمدينة شرم الشيخ، تلك المدينة التي استطاعت لسنوات أن تحافظ على مكانتها كأحد أهم المقاصد السياحية في العالم، بفضل شواطئها الساحرة، جبالها الطبيعية الممتدة، ومواقع الغوص التي تُعد من الأجمل عالميًا. هذه الجاذبية الطبيعية المذهلة كانت نقطة الانطلاق التي بنت عليها شركة طلعت مصطفى فكر المشروع، حيث أرادت تقديم منتجع عالمي يعكس روح المكان ويضيف إليه بعدًا معماريًا وسياحيًا جديدًا، يربط بين التصميم الحديث والبيئة الطبيعية في انسجام كامل.

كما جاء المشروع استجابة للطلب المتزايد على المنتجات السياحية عالية الجودة، والتي تجمع بين السكن الفاخر، الإقامة الفندقية، الخدمات المتكاملة، والأنشطة الترفيهية التي تجذب مختلف الفئات. فالمستثمرون يبحثون عن وجهات تضمن لهم عوائد قوية ومستقرة، والسائحون يبحثون عن تجربة تجمع بين الرفاهية والمغامرة، والمقيمون يبحثون عن أسلوب حياة عصري يحقق لهم الاسترخاء والمتعة. ومن هنا جاءت فكرة تقديم مجتمع سياحي عالمي يضم أكثر من 3000 وحدة متنوعة، بين استديوهات وشاليهات وشقق فندقية وفلل ومنازل عائمة، ليُلبي الشرائح المختلفة من العملاء ويجعل المشروع وجهة متكاملة طوال العام.

وفي الوقت نفسه، هدفت مجموعة طلعت مصطفى إلى نقل خبرتها الطويلة في تطوير المدن والمجتمعات السكنية المتكاملة إلى نموذج سياحي عالمي، يعكس البصمة الخاصة بالمجموعة من حيث دقة التنفيذ، جودة البنية التحتية، وتناغم التصميمات. ولذلك تم التعاون مع ستوديو ماركو بيڤا العالمي لتقديم رؤية تصميمية مستوحاة من روح سيناء، تُبرز التداخل الساحر بين الجبال والمياه وتخلق بيئة معيشية تُعيد تعريف مفهوم الإقامة الفاخرة على البحر الأحمر.

وهكذا جاء مشروع Sharm Bay ليكون أكثر من مجرد وجهة سياحية… بل رؤية جديدة تعيد تشكيل مستقبل شرم الشيخ، وترتقي بها إلى مستوى الوجهات العالمية الكبرى، عبر مشروع يجمع بين الجمال الطبيعي، التصميم الفريد، الخدمات المتكاملة، والعوائد الاستثمارية المرتفعة التي تجعل منه فرصة حقيقية لا تُفوَّت.

حجم الاستثمارات في مشروع شرم باي طلعت مصطفى

يعكس مشروع شرم باي شرم الشيخ Sharm Bay Sharm El Sheikh حجمًا ضخمًا من الاستثمارات التي تُبرهن على جدية مجموعة طلعت مصطفى جروب في إطلاق مشروع ساحلي يُعد من أكبر المشاريع السياحية المتكاملة على البحر الأحمر. فالمشروع ليس مجرد منتجع تقليدي، بل هو مدينة سياحية عالمية متكاملة تستند إلى تخطيط هندسي استثنائي، وخدمات سياحية وترفيهية تضاهي أشهر الوجهات الدولية—وهو ما تطلّب استثمارات يتناسب حجمها مع طموح المشروع ورؤية المجموعة طويلة المدى.

وتُقدّر الاستثمارات الإجمالية للمشروع بما يعادل 120 مليار جنيه مصري خلال دورة تطويره، وهو رقم يُعد من أعلى معدلات الاستثمار في تاريخ المشروعات الساحلية في مصر، ويعكس ثقة طلعت مصطفى في مستقبل شرم الشيخ كوجهة عالمية قادرة على اجتذاب شرائح واسعة من السائحين والمستثمرين على حدٍ سواء. ويُتوقع أن يحقق المشروع متوسط صافي ربح يصل إلى 20%، إلى جانب إيرادات متكررة تبلغ أكثر من 30.2 مليار جنيه ناتجة عن الأنشطة الفندقية والسياحية والخدمية داخل المشروع.

هذا الحجم الاستثماري الضخم يشمل تطوير مارينا عالمية على مساحة 200,000 متر مربع تستوعب ما يقرب من 320 يختًا، إلى جانب إنشاء ثلاثة فنادق بوتيك عالمية، منطقة تجارية وترفيهية متكاملة، نوادٍ شاطئية، نادي يخوت عالمي، مسرح، كازينو، ممشى سياحي، مراكز صحية ورياضية، ومجموعة واسعة من الأنشطة الترفيهية المصممة لتقديم تجربة متكاملة للسكان والزوار.

كما يشمل حجم الاستثمار تطوير بنية تحتية ذكية وحديثة، تعتمد على أعلى معايير الجودة في أعمال الطرق، الإضاءة، النقل الداخلي، توزيع الخدمات، وإدارة الحركة داخل المشروع، مما يجعل Sharm Bay مجتمعًا سياحيًا مستدامًا قائمًا على التكنولوجيا والرفاهية في آن واحد.

وبفضل هذه الاستثمارات الضخمة، يتوقع أن يصبح المشروع المرحلة الجديدة في تطور شرم الشيخ، وأن يساهم في تعزيز مكانتها كأحد أهم الوجهات السياحية العالمية، مع توفير فرصة استثمارية غير مسبوقة لكل من يبحث عن أمان استثماري طويل المدى وعائد مضمون داخل مشروع يحمل توقيع واحدة من أقوى شركات التطوير في المنطقة.

موقع مشروع شرم باي شرم الشيخ

يتمتع مشروع شرم باي شرم الشيخ Sharm Bay Sharm El Sheikh بموقع استراتيجي يُعد واحدًا من أهم العوامل التي تمنحه قوة استثنائية في السوق السياحي والعقاري على حد سواء، فهو يقع في قلب واحدة من أرقى وأشهر مناطق شرم الشيخ على الإطلاق، بجوار منتجع فورسيزونز الفاخر، وهو ما يمنح المشروع قيمة مضافة عالية ويضعه في مصاف الوجهات العالمية التي تجمع بين الفخامة، الخصوصية، وسهولة الوصول.

وقد اختارت مجموعة طلعت مصطفى جروب هذا الموقع بعناية فائقة ليكون قريبًا من أهم المحاور الحيوية والمعالم السياحية، مما يجعل المشروع نقطة مركزية تجذب السائحين من جميع أنحاء العالم، وتوفر للمقيمين تجربة معيشية فريدة ترتكز على الرفاهية والراحة. ويُعد القرب من مطار شرم الشيخ الدولي أحد أهم مزايا الموقع، حيث يمكن الوصول إلى المشروع في خلال دقائق معدودة فقط، مما يمنح المقيمين والزوار سهولة تنقل استثنائية، خصوصًا للسائحين القادمين من أوروبا والخليج الذين لا تستغرق رحلاتهم سوى ساعتين إلى أربع ساعات فقط.

كما يقع المشروع بالقرب من قاعة المؤتمرات الدولية، أحد أهم مراكز الفعاليات الكبرى في الشرق الأوسط، ما يضيف إليه بُعدًا مهمًا من حيث استقطاب المؤتمرات الدولية والوفود رفيعة المستوى، ويجعله وجهة مثالية للإقامة الفندقية الراقية. ويتميز الموقع أيضًا بقربه من الكورنيش الرئيسي للمدينة، ومجموعة واسعة من الخدمات السياحية والترفيهية التي تُثري التجربة اليومية للسكان والزوار.

وما يزيد من قوة الموقع أنه يمتد على واجهة ساحلية مبهرة تطل مباشرة على مياه البحر الأحمر الفيروزية، وفي محيطه تنتشر أجمل مواقع الغوص في العالم، إلى جانب الطبيعة الجبلية الخلابة التي تشتهر بها جنوب سيناء، مما يمنح المشروع خلفية طبيعية ساحرة تُضفي عليه طابعًا مميزًا يصعب تكراره. هذا الدمج بين الطبيعة البكر والموقع الحيوي يجعل Sharm Bay وجهة ساحلية متكاملة تجمع بين التجربة الهادئة للمنتجعات الفاخرة والحيوية التي تحتاج إليها المدن العالمية.

الأماكن القريبة من مشروع Sharm Bay Sharm El Sheikh

يتميز مشروع شرم باي شرم الشيخ – Sharm Bay Sharm El Sheikh بقربه من مجموعة من أهم وأرقى المعالم الحيوية في المدينة، مما يمنحه قيمة استثنائية تجعله واحدًا من أبرز المواقع السياحية والاستثمارية في البحر الأحمر. فالموقع الذي اختارته مجموعة طلعت مصطفى جروب يضع المشروع وسط دائرة من الوجهات العالمية والخدمات الحيوية، الأمر الذي يعزز من سهولة الوصول إليه، ويرفع من جاذبيته للسائحين والمستثمرين على حد سواء، وفيما يلي أهم الأماكن القريبة من المشروع:

منتجع فورسيزونز شرم الشيخ

يقع المشروع بجوار واحد من أفخم فنادق الشرق الأوسط، وهو ما يمنح المنطقة طابعًا راقٍ ومستوى سياحيًا عاليًا. وجود فورسيزونز كجار مباشر يؤكد قيمة المكان ويعكس فخامة التجربة التي يقدمها Sharm Bay، كما يوفر للمقيمين مستوى مميزًا من الخصوصية والخدمات المحيطة.

محمية رأس محمد

تبعد المحمية دقائق معدودة من المشروع، وهي واحدة من أشهر مواقع الغوص والاستكشاف البحري على مستوى العالم. هذا القرب يمنح سكان شرم باي تجربة فريدة، حيث يمكنهم الاستمتاع بالرحلات البحرية، الغوص، ورؤية الشعاب المرجانية النادرة بسهولة ومن دون قطع مسافات طويلة.

مطار شرم الشيخ الدولي

يُعتبر القرب من المطار ميزة استراتيجية مهمة، حيث يقع Sharm Bay على مسافة قصيرة من المطار، مما يجعل الوصول إلى المشروع سريعًا وسلسًا سواء للسائحين القادمين من الخارج أو للمقيمين الذين يتنقلون بشكل متكرر. هذا العامل يعزز من جاذبية المشروع كوجهة عالمية تستقبل الزوار من أوروبا والخليج خلال ساعات معدودة.

الكورنيش الرئيسي لشرم الشيخ

يستطيع السكان الوصول إلى الكورنيش خلال وقت قصير جدًا، مما يجعلهم قريبين من أفضل مطاعم المدينة، محالها التجارية، مناطق الترفيه، والأسواق السياحية. هذا القرب يوفر تنوعًا كبيرًا في الأنشطة اليومية ويجعل التجربة المعيشية أكثر غنى وتنوعًا.

قاعة المؤتمرات الدولية

يُعد المشروع قريبًا من أحد أهم مراكز الفعاليات والمؤتمرات في المنطقة، وهو ما يعزز من فرص الإقامة الفندقية ويوفر حركة سياحية مستمرة طوال العام، خاصة خلال استضافة المؤتمرات الدولية الكبرى التي تتميز بها مدينة شرم الشيخ.

ملاعب الجولف الحديثة التي تطورها مجموعة طلعت مصطفى

وجود مشروع ملاعب الجولف الضخم بالقرب من شرم باي يضيف قيمة إضافية لأسلوب الحياة داخل المنطقة، حيث يجذب المهتمين بالأنشطة الرياضية الراقية ويعزز من الطابع السياحي المميز للمكان.

المناطق الترفيهية والأنشطة البحرية في خليج نعمة وخليج القرش

المشروع قريب من أشهر مناطق الأنشطة الليلية، الرياضات المائية، والرحلات البحرية في شرم الشيخ، مما يجعل السكان والزوار جزءًا من قلب المدينة السياحية دون التنازل عن الهدوء والخصوصية داخل منتجعهم الفاخر.

التصميم المعماري في مشروع طلعت مصطفى الجديد شرم الشيخ

جاء التصميم المعماري في مشروع شرم باي شرم الشيخ Sharm Bay Sharm El Sheikh ليعكس رؤية استثنائية تم تطويرها على يد ستوديو ماركو بيڤا العالمي، أحد أهم مكاتب التصميم في أوروبا، والذي اشتهر بقدرته على دمج الطابع المحلي مع المدارس المعمارية الحديثة في صورة واحدة متناغمة تجمع بين الجمال والوظيفة والرفاهية. وقد حرصت مجموعة طلعت مصطفى جروب على اختيار اسم عالمي بهذا الحجم كي يضمن للمشروع طابعًا خاصًا يتفوق على كل المشاريع الساحلية في مصر والشرق الأوسط.

وقد استند التصميم إلى فلسفة معمارية عميقة تُعيد صياغة العلاقة بين الإنسان والطبيعة، حيث ينساب المشروع وسط تضاريس شرم الشيخ المميزة، ليشكل منظومة معيشية تُحاكي الطبيعة المحيطة وتحتضنها في الوقت نفسه. فجاءت المباني بارتفاعات مدروسة بدقة لضمان أن تتمتع جميع الوحدات بإطلالات بانورامية مباشرة على البحر، أو الجبال، أو البحيرات الصناعية المنتشرة عبر أنحاء المشروع، مما يخلق تجربة بصرية فريدة لا تتكرر في أي مشروع ساحلي آخر.

كما يستلهم التصميم روح سيناء من خلال المزج بين الجبال الصخرية والمسطحات المائية التي تحيط بالمشروع من كل اتجاه، ليظهر وكأنه امتداد طبيعي للمدينة وليس مجرد بناء أضيف إليها. وتم توزيع الوحدات بطريقة مدروسة بحيث تعزز الخصوصية والراحة، مع توفير فواصل واسعة بين المباني تسمح بدخول الضوء الطبيعي والتهوية المثالية، وتوفر مسارات حركة انسيابية داخل المشروع.

أما اللمسات الجمالية، فقد جاءت غنية بالتفاصيل الساحلية الراقية، مثل استخدام الخامات الطبيعية، الألوان المستوحاة من البيئة البحرية، الخطوط الانسيابية، والزجاج الواسع الذي يفتح البيوت على مشاهد البحر والسماء طوال اليوم. وتمت مراعاة أن يكون كل جزء من المشروع يعكس الفخامة الهادئة التي تشتهر بها وجهات البحر الأحمر، من تصميم الواجهات إلى التشطيبات الخارجية والأسطح والتراسات التي تمنح السكان تجربة معيشية تجمع بين الراحة والرفاهية.

تفاصيل الماستر بلان في مشروع شرم باي شرم الشيخ

جاء الماستر بلان في مشروع شرم باي شرم الشيخ Sharm Bay Sharm El Sheikh ليعكس رؤية تخطيطية عالمية وضعتها يد الخبرة في ستوديو ماركو بيڤا الإيطالي، والذي حرص على صياغة مخطط عمراني يجمع بين الفخامة، الانسيابية، والتكامل الكامل بين عناصر الطبيعة والبناء، بحيث يتحول المشروع إلى منظومة معيشية متكاملة تقدم تجربة استثنائية على مدار اليوم وفي كل فصل من فصول السنة.

اعتمد الماستر بلان على الدمج السلس بين البيئة الطبيعية الساحرة التي تتميز بها شرم الشيخ—كالجروف الجبلية الممتدة، الانحدارات الصخرية، والمياه الفيروزية—وبين التخطيط العمراني الدقيق الذي يضمن أقصى درجات الراحة والخصوصية. فجاء توزيع المباني متدرج الارتفاعات، بحيث تضمن كل وحدة إطلالة فريدة سواء على البحر، أو البحيرات الصناعية، أو الحدائق المركزية التي تشكّل شرايين خضراء تتخلل المشروع من بدايته إلى نهايته.

ويعتمد المخطط على فلسفة “المنتجع المتصل”، حيث ترتبط المساحات السكنية والترفيهية ببعضها البعض عبر ممرات مشاة واسعة، كوريدورات خضراء، شوارع متعرجة تم تصميمها بذكاء لتقليل الضوضاء وتعظيم الراحة، بالإضافة إلى أماكن تجمع خارجية تمزج بين الضوء والظل والمساحات المفتوحة لإثراء التجربة اليومية للسكان والزوار، ومن أبرز ملامح الماستر بلان:

جزر مائية وبحيرات صناعية ممتدة عبر المشروع

تنتشر الجزر المائية بشكل مدروس حول مناطق السكن والترفيه، مما يمنح الوحدات إطلالات مائية خلابة ويخلق بيئة هادئة تعزز الشعور بالاسترخاء.

مارينا عالمية على مساحة 200,000 متر مربع

تُعد واحدة من أهم عناصر المخطط، فهي تستوعب ما يقرب من 320 يختًا، منها يخوت تصل أطوالها إلى 70 مترًا، مما يجعل شرم باي واحدة من أبرز الوجهات البحرية على مستوى المنطقة.

مراعاة ارتفاعات المباني بدقة لضمان الإطلالات البانورامية

حيث تم تصميم الوحدات بتدرجات تمنع أي حجب للرؤية، ليحصل كل ساكن على إطلالة مفتوحة على البحر أو الجبال أو المساحات الخضراء.

شوارع واسعة ونظام حركة مرن داخل المشروع

يوفر الماستر بلان شبكة طرق ذكية تسهّل التنقل وتحافظ على الهدوء داخل المناطق السكنية، مع فصل مناطق المشاة عن حركة السيارات لتحقيق أعلى مستويات الأمان.

فواصل كبيرة بين المباني لضمان الخصوصية والتهوية الطبيعية

تم تخصيص مسافات واسعة بين الوحدات لمنح كل منزل خصوصيته الكاملة، إضافة إلى إنارة طبيعية وتهوية مثالية طوال اليوم.

مساحات خضراء شاسعة وحدائق مركزية في قلب المشروع

هذه المساحات ليست مجرد عناصر جمالية، بل هي جزء أساسي من فلسفة التخطيط التي ترتكز على تقديم “حياة داخل الطبيعة” وليس مجرد مبانٍ منفصلة.

مناطق ترفيهية وثقافية تتوزع بانسيابية بين أجزاء المشروع

مثل مسرح مفتوح، أماكن للفعاليات، ممشى سياحي عالمي، مطاعم ومقاهي فاخرة، ومناطق ترفيهية تستقبل الزوار على مدار الساعة.

مساحة الوحدات في مشروع Sharm Bay طلعت مصطفى

تأتي مساحات الوحدات داخل مشروع شرم باي شرم الشيخ – Sharm Bay Sharm El Sheikh لتعكس رؤية واضحة من مجموعة طلعت مصطفى جروب في إنشاء مجتمع سياحي عالمي قادر على استيعاب مختلف الشرائح والاحتياجات السكنية والاستثمارية. ولذلك حرصت الشركة على تقديم مجموعة واسعة من المساحات المتنوعة التي تلائم العائلات، محبي الرفاهية، الباحثين عن الاستثمارات السياحية، وحتى الراغبين في وحدات صغيرة مخصصة للإيجار الفندقي أو السكن الموسمي.

ويضم المشروع ما يقرب من 3000 وحدة متنوعة تتوزع بين استديوهات، شقق فندقية، شاليهات، فلل مستقلة، ومنازل عائمة (Boathouses)، وهو تنوع غير مسبوق في أي مشروع ساحلي داخل شرم الشيخ، ما يمنح العملاء حرية الاختيار كاملة وفقًا لاحتياجاتهم وأهدافهم الاستثمارية، وتأتي تفاصيل مساحات الوحدات على النحو التالي:

استديوهات

تبدأ مساحات الاستديوهات من 50 متر مربع، وهي مثالية للراغبين في وحدات صغيرة تناسب الإقامة القصيرة أو الاستثمار السياحي السريع، مع سهولة تأجيرها طوال العام بفضل الموقع الحيوي للمشروع.

شقق من غرفة واحدة

تبدأ مساحات الشقق من 80 متر مربع، وتتميز بتقسيم ذكي يسمح بتوفير مساحة معيشة مريحة مع إطلالات مباشرة على الطبيعة، لتُعد خيارًا مثاليًا للعائلات الصغيرة أو الباحثين عن سكن هادئ في منتجع فاخر.

شقق من غرفتين

تبدأ المساحات من 120 متر مربع، وتأتي بتصميمات فندقية راقية تلائم العائلات التي تبحث عن وحدة واسعة ومجهزة تمنحهم الخصوصية والراحة في كل تفاصيلها.

شقق من ثلاث غرف

توفر شقق الـ 3 غرف مساحات أكثر اتساعًا، تبدأ من 120 متر مربع أيضًا ولكن بتقسيمات أكبر، مما يجعلها الخيار الأمثل للعائلات الباحثة عن سكن دائم أو إقامة طويلة داخل منتجع يمتلك كافة الخدمات العالمية.

المنازل العائمة Boathouses

يقدم المشروع واحدًا من أكثر أنواع السكن تميزًا في مصر والشرق الأوسط، حيث تبدأ مساحات المنازل العائمة من 120 متر مربع، وتوفر تجربة سكنية مباشرة على المياه، مما يمنح نمط حياة فريد يجمع بين السكن الفاخر والإطلالة البحرية المستمرة.

الفلل الفاخرة

يضم المشروع نحو 434 فيلا بتصميمات فندقية تجمع بين الفخامة والراحة، وتأتي مساحاتها متنوعة لتناسب العائلات الكبيرة والراغبين في مستوى أعلى من الرفاهية، بجانب المساحات الخارجية الواسعة والإطلالات الساحرة.

أسعار مشروع شرم باي طلعت مصطفى

تقدم مجموعة طلعت مصطفى جروب أسعارًا مدروسة بعناية داخل مشروع شرم باي شرم الشيخ Sharm Bay Sharm El Sheikh، تعكس القيمة الضخمة للموقع، وفخامة التصميم، وحجم الخدمات العالمية التي يتمتع بها المشروع، وفي الوقت نفسه تمنح العملاء فرصة حقيقية للدخول في استثمار سياحي هو الأقوى على البحر الأحمر خلال السنوات المقبلة.

ورغم ضخامة المشروع وتفاصيله المعمارية الراقية، حرصت المجموعة على تقديم أسعار تنافسية مقارنة بقيمة المنتجعات العالمية المشابهة، لضمان قدرة مختلف العملاء والمستثمرين على الاستفادة من الطرح الأول، وهو الطرح الذي يُعد الأفضل من حيث السعر والقيمة على المدى الطويل، خاصة أن السعر في مناطق مثل شرم الشيخ يشهد معدلات نمو عالية اعتمادًا على الطلب المتزايد من السائحين والمستثمرين الأجانب.

وتقوم أسعار الوحدات داخل المشروع على عدة عوامل، أبرزها:

• نوع الوحدة (استديو – شقة – شاليه – منزل عائم – فيلا).
• مساحة الوحدة ومستوى التشطيب.
• الإطلالة (بحرية – على البحيرات – على الحدائق – على المحور الترفيهي).
• موقع الوحدة داخل الماستر بلان.

ويتميز المشروع بأن الأسعار المطروحة حاليًا هي أسعار الطرح الأول، مما يمنح العملاء فرصة شراء وحدات بقيمة استثمارية عالية تزداد تدريجيًا مع مراحل التطوير المختلفة. فالمشروعات الساحلية التي تحمل توقيع طلعت مصطفى تُعرف تاريخيًا بارتفاع قيمة وحداتها بنسبة كبيرة بعد انتهاء التنفيذ وبدء التشغيل الفعلي للمرافق السياحية والترفيهية.

كما يُعد التنوع الكبير في الوحدات (أكثر من 3000 وحدة) سببًا إضافيًا لتعدد مستويات الأسعار، بحيث يستطيع كل عميل اختيار ما يناسبه سواء كان يبحث عن شقة صغيرة للاستثمار السياحي، أو وحدة فندقية واسعة، أو فيلا فاخرة بحديقة وإطلالة مباشرة على البحر أو البحيرات.

وبشكل عام، فإن أسعار شرم باي تأتي لتعكس القيمة الحقيقية للمشروع كوجهة عالمية تتفوق على كثير من المنتجعات الفاخرة في تركيا، دبي، اليونان، وقبرص، مع ميزة إضافية تتمثل في الارتفاع القوي والمتوقع على مدى السنوات المقبلة نتيجة التطور السياحي المتسارع في شرم الشيخ.

أنظمة الحجز والتقسيط في مشروع طلعت مصطفى شرم الشيخ

تضع مجموعة طلعت مصطفى جروب في مشروع شرم باي شرم الشيخ – Sharm Bay Sharm El Sheikh واحدة من أكثر خطط السداد مرونة في السوق السياحي والعقاري، وهي خطط مصممة خصيصًا لتمكين أكبر شريحة من العملاء من دخول هذا الاستثمار الساحلي الضخم دون أعباء مالية كبيرة، مع الحفاظ على القيمة العالية التي يقدمها المشروع من حيث الخدمات، الموقع، والتخطيط العالمي.

وتعكس أنظمة السداد في شرم باي رؤية الشركة في دعم الاستثمار طويل المدى، وتقديم تجربة شراء سلسة تتناسب مع العملاء الباحثين عن استثمار عقاري مضمون أو سكن فاخر في واحدة من أقوى المدن السياحية في الشرق الأوسط. فجميع الأنظمة تعتمد على مقدم منخفض وخطط تقسيط مرنة تمتد لسنوات، من دون أي فوائد، مما يجعل قيمة الوحدة تُسدَّد بسهولة وسلاسة، وجاءت أنظمة الحجز والتقسيط على النحو التالي:

استديوهات

• جدية الحجز: 250,000 جنيه مصري
• قيمة القسط الشهري: 60,000 جنيه مصري
• نظام سداد مرن يناسب المستثمرين في الإيجار السياحي وتحقيق عائد مستمر.

شاليهات

• جدية حجز الشاليهات: 150,000 جنيه مصري
• نظام سداد مريح يتيح امتلاك وحدة سياحية بسعر منافس وبخطط تقسيط طويلة.

شقق غرفة واحدة

• جدية الحجز: 300,000 جنيه مصري
• القسط الشهري: 70,000 جنيه
• مناسبة للسكن الفندقي أو الاستثمار القصير والمتوسط.

شقق غرفتين

• جدية الحجز: 550,000 جنيه مصري
• القسط الشهري: 150,000 جنيه مصري
• وحدات ذات طلب مرتفع من العائلات الباحثة عن إقامة فاخرة.

شقق ثلاث غرف

• جدية الحجز: 750,000 جنيه مصري
• القسط الشهري: 220,000 جنيه مصري
• خيار مميز للعائلات الكبيرة والراغبين في إقامة طويلة داخل منتجع عالمي.

الفلل

• جدية حجز الفلل: 250,000 جنيه مصري
• خطة سداد طويلة مرنة تتيح لعملاء الرفاهية امتلاك وحدة بمقومات عالمية.

المرافق والخدمات في مشروع Sharm Bay Sharm El Sheikh

يقدّم مشروع شرم باي شرم الشيخ Sharm Bay Sharm El Sheikh منظومة متكاملة من الخدمات والمرافق العالمية، صُممت بعناية لتقديم تجربة معيشية لا تُضاهى، تجمع بين الرفاهية، السحر الطبيعي، والراحة اليومية. وقد حرصت مجموعة طلعت مصطفى جروب على توفير بيئة ساحلية فريدة تضمن للسكان والزوار كل ما يحتاجون إليه دون مغادرة حدود المشروع، مع توزيع المرافق بصورة مدروسة تضمن سهولة الوصول إليها من أي مكان داخل المنتجع، بما يحقق أعلى مستويات الرفاهية والخصوصية في آن واحد، وتأتي أبرز المرافق والخدمات داخل المشروع على النحو التالي:

مارينا عالمية بمستوى دولي

مارينا ضخمة على مساحة 200,000 متر مربع، قادرة على استيعاب نحو 320 يختًا، من بينها يخوت فاخرة يصل طولها إلى 70 مترًا، مما يجعل شرم باي واحدة من أهم الوجهات البحرية على البحر الأحمر.

نادي اليخوت العالمي

نادي راقٍ مصمم لعشّاق البحر، يقدم خدمات فندقية فاخرة، جلسات مطلة على المارينا، ومساحات اجتماعية تجمع بين الفخامة والهدوء.

أندية شاطئية بإطلالات ساحرة

يضم المشروع ناديين شاطئيين على مستوى عالمي، أحدهما على خط البحر مباشرة والآخر داخل جزيرة المارينا، لتوفير تجارب ترفيهية مختلفة وإطلالات خلابة طوال اليوم.

ممشى سياحي عالمي

ممشى نابض بالحياة بجوار البحر، يضم مطاعم راقية، مقاهي متنوعة، محال تجارية، ومساحات للفعاليات الثقافية والفنية، لتقديم تجربة متكاملة من الترفيه والضيافة.

منطقة تسوق وترفيه متكاملة

منطقة تجارية واسعة تضم أشهر العلامات والمحال الفاخرة، بالإضافة إلى مجمّع سينمات، مناطق ألعاب، بولينج، وأنشطة ترفيهية تناسب جميع الأعمار.

مطاعم وكافيهات عالمية

مجموعة مميزة من المطاعم الراقية التي تقدم تجارب طهي متنوعة بين المطابخ الشرقية والعالمية، بإطلالات مفتوحة على البحر أو المساحات الخضراء.

فنادق بوتيك فاخرة

ثلاثة فنادق عالمية:

• فندقان عند مدخل بورتوفينو/ليفانتي بالقرب من مراكز التسوق.
• فندق ثالث داخل جزيرة المارينا بإطلالة مباشرة على الشاطئ.

مراكز صحية وسبا متكاملة

مراكز صحية تقدم خدمات الجاكوزي، الساونا، العلاج المائي، والمساج بتقنيات عالمية، مما يجعلها مساحة مثالية للاسترخاء وتجديد الطاقة.

نوادٍ رياضية مجهزة بالكامل

ملاعب تنس، مناطق للرياضات المائية، وجيم على أعلى مستوى، لتمكين السكان والزوار من ممارسة أنشطتهم الرياضية داخل المنتجع بسهولة.

مساحات خضراء وحدائق مركزية

حدائق واسعة، مسارات مشي، ومناطق مفتوحة صممت لتقديم تجربة طبيعية ساحرة داخل المشروع، تعزز الإحساس بالهدوء والاسترخاء.

بنية تحتية ذكية ومتطورة

شبكة طرق ذكية، مسارات حركة مرنة، إضاءة حديثة، ونظام نقل داخلي يسهّل التنقل بين مناطق المشروع.

خدمات الأمن والحراسة

منظومة أمن متكاملة تعمل على مدار الساعة، تشمل كاميرات مراقبة حديثة، أنظمة دخول ذكية، وحراسة محترفة لضمان أعلى درجات الأمان.

مميزات مشروع شرم باي شرم الشيخ

يقدم مشروع شرم باي شرم الشيخ – Sharm Bay Sharm El Sheikh مجموعة واسعة من المميزات الاستثنائية التي تجعله واحدًا من أهم المشاريع السياحية المتكاملة على البحر الأحمر، فهو ليس مجرد منتجع فاخر، بل تجربة معيشية كاملة تمزج بين الفخامة العالمية وروح الطبيعة الساحرة، مما يجعله الوجهة المثالية لكل من يبحث عن السكن الراقي أو الاستثمار السياحي المضمون. وقد حرصت مجموعة طلعت مصطفى جروب على صياغة مشروع يُعيد تعريف مفهوم المجتمعات الساحلية، ويرتقي بمعايير التطوير العقاري في مصر إلى مستوى جديد، وتأتي أبرز المميزات داخل المشروع على النحو التالي:

موقع استراتيجي لا يُضاهى في قلب شرم الشيخ

يقع المشروع بجوار منتجع فورسيزونز وعلى بُعد دقائق من مطار شرم الشيخ الدولي، مما يمنحه قيمة سياحية هائلة ويجعله في موقع مثالي لاستقبال السائحين والزوار من مختلف دول العالم، مع سهولة الوصول إلى أهم المعالم الطبيعية والأنشطة البحرية في المدينة.

تصميم معماري عالمي بتوقيع ستوديو ماركو بيڤا

المشروع مُصمم وفق رؤية معمارية مستوحاة من طبيعة سيناء الساحرة، تجمع بين الجبال والمياه والمسطحات الخضراء في تناغم كامل، مع ارتفاعات مدروسة تضمن إطلالات بانورامية لكل الوحدات، مما يمنح السكان تجربة بصرية فريدة على مدار اليوم.

مخطط عمراني متكامل يقدم تجربة منتجع عالمي

الماستر بلان يعتمد على توزيع مثالي للمباني، مسارات المشاة، الجزر المائية، البحيرات، المناطق الخضراء، والأنشطة الترفيهية، مما يجعل المشروع مدينة سياحية مكتملة الأركان وليس مجرد تجمع سكني على البحر.

تنوع كبير في الوحدات والمساحات

يضم المشروع أكثر من 3000 وحدة تشمل الاستديوهات، الشقق الفندقية، الشاليهات، الفلل، والمنازل العائمة الحديثة، مما يمنح العملاء حرية اختيار المساحة والنمط الذي يناسبهم سواء للسكن أو الاستثمار.

بنية ترفيهية وخدمية غير مسبوقة في البحر الأحمر

مارينا عالمية، نادي يخوت، أندية شاطئية، ممشى سياحي، مراكز تسوق، مسرح، كازينو، فنادق بوتيك، مناطق ألعاب، سبا، ملاعب رياضية… جميعها تجعل المشروع وجهة تلبي توقعات الزوار والسكان بمنتج سياحي شامل.

مشروع سياحي استثماري بعوائد قوية ومتنامية

بفضل الموقع الفريد والطابع العالمي للتطوير، ترتفع القيمة الإيجارية والسياحية للوحدات بشكل مستمر، بالإضافة إلى أن أسعار الطرح الأول تمنح المستثمرين فرصة تحقيق ربح رأسمالي كبير مع تقدم مراحل التنفيذ والتشغيل.

بنية تحتية ذكية وبيئة آمنة بالكامل

طرق ذكية، نظام نقل داخلي، إضاءة حديثة، كاميرات مراقبة، وحراسة على مدار الساعة، مما يمنح السكان الراحة والأمان في كل الأوقات.

مطور عقاري موثوق بخبرة تتجاوز 50 عامًا

يأتي المشروع بتوقيع مجموعة طلعت مصطفى جروب، وهي واحدة من أكبر الشركات العقارية في مصر والشرق الأوسط، مما يمنح العملاء الثقة الكاملة في جودة التنفيذ، الالتزام بالمواعيد، واستدامة الخدمات لأجيال طويلة.

دمج كامل بين الطبيعة والبناء

إطلالات بحرية، مسطحات مائية، جبال سيناء، حدائق مركزية، وشوارع منسقة بعناية… كل ذلك يخلق بيئة معيشية تتفوق على أي مشروع ساحلي آخر داخل مصر.

تجربة حياة عالمية بمعايير فندقية فائقة الجودة

من التصميم إلى الخدمات مرورًا بوسائل الترفيه، يشعر السكان وكأنهم يقيمون في منتجع فاخر باستمرار، مما يجعل الإقامة داخل المشروع تجربة استثنائية لا تُنسى.

عيوب مشروع طلعت مصطفى شرم الشيخ

رغم المميزات الاستثنائية التي يقدمها مشروع شرم باي شرم الشيخ Sharm Bay Sharm El Sheikh، والتي تجعله واحدًا من أقوى المشروعات الساحلية على البحر الأحمر، فإن هناك بعض النقاط التي قد يراها بعض العملاء تحديات أو اعتبارات يجب أخذها في الحسبان قبل اتخاذ قرار الشراء. ومع ذلك، فإن تلك العيوب تُعد طبيعية تمامًا في المشاريع الساحلية الضخمة التي تحمل طابعًا عالميًا، ولا تقلل بأي شكل من القيمة الاستثمارية الكبيرة التي يقدمها المشروع، وتتمثل أبرز الملاحظات فيما يلي:

المشروع مازال في مرحلة تحت الإنشاء

قد يتردد بعض العملاء في الشراء قبل اكتمال التنفيذ الكامل، خاصة وأن المشروع ضخم ويعتمد على مكونات متعددة مثل الفنادق، المارينا، والمراكز الترفيهية، لكن في المقابل، يمنح الشراء في هذه المرحلة ميزة الحصول على أفضل سعر مع أطول فترات سداد.

المساحات الكبيرة قد لا تناسب الباحثين عن وحدات اقتصادية جدًا

نظرًا لفخامة التصميم وطبيعة المنتجع العالمي، فإن معظم الوحدات تأتي بمساحات فندقية راقية، وهو ما يجعلها غير مناسبة لمن يبحث عن حلول اقتصادية محدودة، إلا أن المشروع يضم استديوهات صغيرة تناسب المستثمرين الباحثين عن وحدات بغرض الإيجار السياحي.

موقع المشروع داخل منطقة سياحية بالكامل

قد يرى بعض العملاء أن الطابع السياحي يغلب على التجربة المعيشية اليومية، خاصة خلال مواسم الذروة والفعاليات الدولية، ومع ذلك، فإن هذا الطابع يمنح المشروع قيمة إيجارية واستثمارية مرتفعة طوال العام.

نبذة عن مجموعة طلعت مصطفى جروب TMG Holding

تقف وراء مشروع شرم باي شرم الشيخ Sharm Bay Sharm El Sheikh واحدة من أكبر وأعرق المؤسسات العقارية في الشرق الأوسط، وهي مجموعة طلعت مصطفى جروب TMG Holding، والتي تمتلك سجلًا استثنائيًا يزيد على 50 عامًا من الريادة في تطوير المجتمعات المتكاملة والمدن السكنية والسياحية التي أصبحت علامات فارقة في السوق المصري والإقليمي. وتُعد المجموعة نموذجًا يُحتذى به في الانضباط الهندسي، قوة التنفيذ، والقدرة على إدارة مشاريع عملاقة تُغيّر فعليًا شكل العمران في مصر.

هذه النجاحات لم تكن صدفة، بل نتاج قدرات مالية وإدارية ضخمة، إلى جانب اعتماد المجموعة على أفضل بيوت الخبرة العالمية في التصميم، التخطيط، والإدارة، وهو ما يظهر بوضوح في مشروع شرم باي الذي اعتمد على رؤية تصميمية من ستوديو ماركو بيڤا الإيطالي واحد من أهم مكاتب التصميم المعماري في العالم.

كما تُعرف المجموعة بقدرتها الكبيرة على تنفيذ المشروعات طبقًا للجداول الزمنية المحددة، وهو ما يخلق ثقة مطلقة لدى العملاء والمستثمرين. وعلى مدار تاريخها، لم تتوقف طلعت مصطفى عن تقديم ابتكارات عمرانية جديدة تلبي احتياجات السوق وترتقي بجودة الحياة، سواء في المشروعات السكنية، السياحية، أو الفندقية.

مشاريع مجموعة طلعت مصطفى جروب TMG Holding

• ساوث ميد الساحل الشمالي.
• كمبوند نور حدائق العاصمة.
• كمبوند سيليا العاصمة الإدارية.
• مشروع مدينتي القاهرة الجديدة.
• الرحاب في القاهرة الجديدة.
• الربوة الشيخ زايد.