| اسم المشروع | مول ويست إليفن 6 أكتوبر West Eleven Mall October |
|---|---|
| موقع المشروع | محور جمال عبدالناصر |
| الشركة المطورة | شركة قصر النيل للتطوير العقاري |
| مساحة الوحدة | 35 م² |
| أنظمة السداد | مقدم 15% وتقسيط حتى 5 سنوات |
| بداية الأسعار | 5,105,100 ج.م |
| نوع الوحدات | تجاري وإداري وطبي |
| رقم التواصل | 01027899896 |
في قلب مدينة 6 أكتوبر، وعلى محور جمال عبد الناصر الحيوي، تتجسد واحدة من أكثر الوجهات الاستثمارية الواعدة في غرب القاهرة، وهو مول ويست إليفن 6 أكتوبر West Eleven Mall October من تطوير شركة قصر النيل للتطوير العقاري، المشروع الذي يجمع بين الفكر المعماري العصري والرؤية الاستثمارية الذكية في موقع استراتيجي يمثل نقطة التقاء بين الحركة التجارية والإدارية والطبية في واحدة من أكثر المناطق تطورًا ونموًا في أكتوبر. فقد جاء المشروع ليقدم نموذجًا متكاملًا لمول متطور يخدم بيئة الأعمال الحديثة ويمنح المستثمرين فرصة حقيقية للانطلاق في سوق متسارع النمو.
يمتد West Eleven Mall October على مساحة إجمالية تبلغ 5 أفدنة (20,000 متر مربع)، وهي مساحة ضخمة مكّنت الشركة المطورة من تحقيق التكامل الكامل بين الوظائف المختلفة للمباني داخل المشروع. حيث يضم المول 7 مبانٍ متكاملة تم تنفيذها بنسبة بناء 100%، مع توزيع هندسي دقيق يضمن سهولة الحركة وتكامل الخدمات بين الأنشطة التجارية والإدارية والطبية، ما يجعل المشروع مركزًا حيويًا نابضًا بالحياة يخدم قطاعات متعددة في آن واحد.
يتكون المول من دور أرضي و3 أدوار متكررة بالإضافة إلى طابقين تحت الأرض (Basement) مخصصين للخدمات والمواقف، مما يمنح المول مرونة تشغيلية عالية ومساحات كافية لاستيعاب مختلف الأنشطة التجارية والإدارية والطبية دون أي ازدحام. ويتميز المشروع بجدول تسليم سريع حيث من المقرر تسليم الوحدات خلال 6 أشهر فقط من تاريخ التعاقد، ما يجعله من أسرع المشروعات جاهزية على التسليم في المنطقة.
ويقدم West Eleven Mall October مجموعة متنوعة من الوحدات لتناسب مختلف فئات المستثمرين ورواد الأعمال، حيث تبدأ من 35 متر مربع، أما عن أنظمة السداد، فقد حرصت الشركة المطورة على طرح خطط مرنة تناسب مختلف الشرائح، حيث يبدأ الحجز بمقدم 15% فقط مع إمكانية تقسيط الباقي حتى 5 سنوات، مما يمنح المستثمرين حرية أكبر في إدارة سيولتهم المالية دون أعباء.
ويُعد West Eleven Mall October من المشروعات التي حظيت بتعاون مجموعة من الكيانات الكبرى التي أضافت للمشروع قيمة حقيقية، وعلى رأسهم المكتب الاستشاري الهندسي العريق الأهلي صبور Al Ahly Sabbour، الذي يتولى الإشراف الهندسي والتصميم، إلى جانب انضمام مؤسسات وشركات كبرى مثل بنك مصر الذي يمتلك فرعًا داخل المشروع بمساحة 500 متر مربع، ووجود هايبر ماركت ضخم بمساحة 3000 متر مربع، وصالة عرض “Showroom” بمساحة 800 متر مربع، بالإضافة إلى علامات تجارية عالمية مثل LG وVodafone وIBM التي اختارت المشروع ليكون مركزًا لأعمالها، وهو ما يعكس الثقة الكبيرة التي يحظى بها المشروع داخل السوق.
بهذا المزيج من الموقع الاستراتيجي، والتصميم المتكامل، والشركاء الموثوقين، وأنظمة السداد المرنة، استطاع West Eleven Mall October أن يفرض نفسه كواحد من أبرز مشاريع شركة قصر النيل للتطوير العقاري، وكأحد أفضل الفرص الاستثمارية في مدينة 6 أكتوبر خلال الفترة الحالية، حيث يجمع بين القيمة الحقيقية والجاهزية العالية والعائد الاستثماري المضمون في مشروع واحد متكامل التفاصيل.
واتساب
موقع مول ويست إليفن 6 أكتوبر
يأتي اختيار موقع West Eleven Mall October كواحد من أهم عناصر قوته وأكثرها تأثيرًا في نجاح المشروع، فقد اختارت شركة قصر النيل للتطوير العقاري أن تضع المول في قلب واحدة من أكثر المناطق الحيوية في مدينة 6 أكتوبر، وتحديدًا على محور جمال عبد الناصر الذي يُعد شريانًا رئيسيًا يربط بين أهم الأحياء والمناطق التجارية والإدارية في المدينة. هذا المحور الحيوي يشهد تطورًا متسارعًا في البنية التحتية وحركة الاستثمار، مما جعل المشروع في موقع استراتيجي لا يخدم فقط سكان المنطقة بل يجذب أيضًا الزوار من مختلف أنحاء القاهرة الكبرى.
يمتاز موقع West Eleven Mall October بأنه يقع بالقرب من شبكة من الطرق والمحاور الرئيسية التي تُسهِّل الوصول إليه من كل الاتجاهات، مثل الطريق الدائري الإقليمي ومحور 26 يوليو وطريق الواحات، ما يجعله في موقع مثالي لربط المستثمرين ورواد الأعمال بجميع المناطق الحيوية المحيطة. كما يتميز بقربه من المنطقة السياحية ومجموعة من الكمبوندات الراقية والمؤسسات التعليمية الكبرى، وهو ما يخلق حركة دائمة حول المشروع ويزيد من الإقبال على الاستثمار فيه سواء من الشركات أو الأفراد الباحثين عن موقع واعد لممارسة أعمالهم.
وما يعزز القيمة الاستثمارية للموقع أن محور جمال عبد الناصر أصبح خلال السنوات الأخيرة واحدًا من أهم المحاور التجارية الصاعدة في غرب القاهرة، حيث تتجه العديد من الشركات المحلية والعالمية إلى إنشاء مقارها ومكاتبها الإدارية بالقرب منه نظرًا لموقعه الحيوي وتوفر الخدمات الأساسية والطرق الممهدة حوله، مما يمنح المستثمرين في West Eleven Mall October ميزة تنافسية قوية وفرصة لضمان حركة تشغيل مرتفعة على مدار العام.
ولم تكتفِ الشركة المطوّرة باختيار موقع متميز فحسب، بل عملت على توظيف الموقع استثماريًا بأفضل شكل ممكن، فجعلت تصميم المول مفتوحًا على الشوارع الرئيسية ومداخل المدينة لضمان رؤية واضحة لجميع الوحدات التجارية، مع سهولة الوصول إلى المداخل الإدارية والطبية. كما تم توزيع مداخل السيارات ومخارجها بطريقة مدروسة لتفادي أي ازدحام وضمان انسيابية الحركة داخل المشروع وخارجه.
وبفضل هذا الموقع الفريد، يُعد West Eleven Mall October نقطة جذب استثماري حقيقية في قلب 6 أكتوبر، فهو يجمع بين القرب والاتصال الحيوي من ناحية، والهدوء والتنظيم المعماري من ناحية أخرى، ليصبح الوجهة المثالية لكل من يبحث عن مقر أعمال أو استثمار تجاري مضمون في منطقة تُعد من أسرع مناطق القاهرة الكبرى نموًا وتطورًا خلال السنوات الأخيرة.
الأماكن القريبة من West Eleven Mall October
يتميّز West Eleven Mall October بموقع استراتيجي يجعله على مقربة من عدد كبير من المعالم الحيوية والمناطق المهمة في مدينة 6 أكتوبر، مما يضمن له حركة دائمة من الزوار والمستثمرين على مدار اليوم.
وهذا القرب من المحاور والخدمات الأساسية يعزّز من قيمته الاستثمارية ويجعل منه وجهة مثالية للشركات والعلامات التجارية الكبرى التي تبحث عن موقع نابض بالحياة ومتصل بجميع المرافق المحيطة، وفيما يلي أبرز الأماكن القريبة من West Eleven Mall October:
- محور 26 يوليو: أحد أهم المحاور الحيوية التي تربط مدينة 6 أكتوبر بالشيخ زايد والمناطق المركزية في القاهرة.
- الطريق الدائري الإقليمي: يسهّل الوصول إلى المول من مختلف المحافظات والمدن الجديدة.
- منطقة الداون تاون أكتوبر: التي أصبحت مركزًا للنشاط التجاري والإداري في المدينة.
- جامعة 6 أكتوبر وجامعة الأهرام الكندية: مما يجعل المول قريبًا من قاعدة كبيرة من الشباب والموظفين ورواد الأعمال.
- مستشفى دار الفؤاد ومستشفى سعاد كفافي: مما يعزّز الحركة في المنطقة ويخدم الوحدات الطبية داخل المول.
- مول العرب ومول مصر: أكبر المراكز التجارية في غرب القاهرة، مما يزيد من أهمية الموقع كوجهة تسويقية متكاملة.
- الحي المالي والإداري الجديد في أكتوبر: الذي يشهد حركة توسع كبيرة للشركات والمكاتب الكبرى.
- عدد من الكمبوندات السكنية الراقية مثل كمبوند بالم باركس، وكمبوند ماونتن فيو آي سيتي أكتوبر، وكمبوند بيفرلي هيلز، وهي مناطق ترفع الطلب على الخدمات التجارية والإدارية القريبة.
- المشروع قريب من مول MQR أكتوبر ومول موند بلازا أكتوبر.
تصميم West Eleven Mall October
جاء تصميم West Eleven Mall October ليجسّد مفهوم المول العصري المتكامل الذي يجمع بين الأناقة المعمارية والوظيفية الاستثمارية، فقد وضعت شركة قصر النيل للتطوير العقاري في صدارة أولوياتها إنشاء مشروع تجاري وإداري وطبي يقدّم تجربة متكاملة للمستثمرين والزوار على حدٍ سواء، من خلال تصميم يعتمد على الكفاءة في استغلال المساحات مع الحفاظ على الجمال البصري والتنظيم الهندسي المتوازن.
يمتد المشروع على مساحة ضخمة تبلغ 5 أفدنة (20,000 متر مربع)، وهي مساحة مثالية مكّنت الشركة من تحقيق رؤية متكاملة تجمع بين الأنشطة المختلفة دون تداخل، حيث تم تخصيص المساحات بطريقة ذكية تراعي الحركة اليومية داخل المول وسهولة الوصول إلى كل منطقة. ويتكوّن West Eleven Mall October من 7 مبانٍ متكاملة، تم تنفيذها بنسبة بناء 100%، ما يعكس حجم المشروع الكبير وتكامله في الأداء والوظيفة.
يضم المول دورًا أرضيًا وثلاثة أدوار متكررة بالإضافة إلى طابقين تحت الأرض (Basement) خُصصا لمواقف السيارات والخدمات اللوجستية، لتوفير أقصى درجات الراحة والتنظيم داخل المشروع. هذا التخطيط الدقيق يضمن انسيابية الحركة بين الأنشطة المختلفة ويمنح كل فئة من المستخدمين الخصوصية اللازمة، سواء في الوحدات التجارية أو الإدارية أو الطبية.
وقد تم تصميم المول تحت إشراف المكتب الاستشاري الهندسي الأهلي صبور (Al Ahly Sabbour)، أحد أبرز المكاتب في الشرق الأوسط في مجال التصميم والإشراف المعماري، ليُنفَّذ المشروع وفق أعلى المعايير الفنية في توزيع المساحات والتهوية والإضاءة، بما يضمن راحة المستخدمين ويعكس هوية معمارية مميزة تجمع بين الحداثة والعملية.
واستُخدم في تصميم West Eleven Mall October نظام واجهات زجاجية حديثة تمنح المباني مظهرًا فخمًا يعكس الطابع المؤسسي المعاصر، إلى جانب اعتماد مساحات مفتوحة وميادين داخلية تربط بين الممرات التجارية وتُسهِّل حركة الزوار، مما يجعل تجربة التسوق والعمل داخل المول أكثر راحة وتنظيمًا. كما تم توفير مساحات واسعة للمداخل الرئيسية ومناطق التحميل والتنزيل بما يتناسب مع طبيعة النشاط التجاري المكثف المتوقع في المشروع.
إن التكامل بين المساحة الكبيرة، والتصميم الذكي، والإشراف المعماري المتقن جعل من West Eleven Mall October نموذجًا حقيقيًا للمشروعات متعددة الاستخدامات التي تجمع بين الوظائف التجارية والإدارية والطبية في إطار معماري متكامل يعكس رؤية شركة قصر النيل للتطوير العقاري في بناء مشروعات تواكب التطور العالمي في مفاهيم الاستثمار العقاري الحديث.
مساحة الوحدات في West Eleven أكتوبر
حرصت شركة قصر النيل للتطوير العقاري عند تخطيط West Eleven Mall October على أن يكون المشروع نموذجًا متكاملًا في تنوع المساحات وتوزيعها الذكي بما يلبّي احتياجات مختلف أنواع الأنشطة الاستثمارية، سواء كانت تجارية أو إدارية أو طبية. فجاءت المساحات مدروسة بدقة لتمنح كل فئة من المستثمرين حرية الاختيار بين مساحات صغيرة تناسب الأنشطة الناشئة ومساحات أكبر مخصصة للمؤسسات والعلامات التجارية الكبرى.
تم تقسيم المول إلى ثلاثة قطاعات رئيسية: تجاري، إداري، وطبي، بحيث تعمل كل منطقة ضمن تصميم مستقل يراعي طبيعة النشاط ويوفّر له البيئة التشغيلية المناسبة دون أي تداخل أو ازدحام. وقد راعت الشركة في توزيع المساحات أن يكون هناك توازن بين حجم الوحدات وعددها، بما يضمن تحقيق أفضل استغلال للأرض مع الحفاظ على راحة الحركة داخل المشروع.
ويُضاف إلى هذه المساحات التنوع الكبير في الاستخدامات داخل المشروع، حيث يضم West Eleven Mall October كيانات ضخمة مثل هايبر ماركت بمساحة 3000 متر مربع، وصالة عرض بمساحة 800 متر مربع، بالإضافة إلى وجود فرع لبنك مصر بمساحة 500 متر مربع، ما يعكس مدى تنوع الأنشطة داخل المشروع وقدرته على خلق بيئة استثمارية متكاملة تستوعب مختلف القطاعات.
إن هذا التنوع المدروس في المساحات داخل West Eleven Mall October لم يأتِ صدفة، بل هو نتاج رؤية هندسية واستثمارية دقيقة تهدف إلى جعل المشروع مركزًا حيويًا متكاملًا يوازن بين الحركة التجارية والإدارية والطبية في بيئة واحدة، ويمنح كل مستثمر فرصة حقيقية لاختيار المساحة التي تتناسب تمامًا مع أهدافه المستقبلية، وجاءت تفاصيل المساحات في West Eleven Mall October على النحو التالي:
الوحدات التجارية:
- تقع في الدور الأرضي للمول، وتتميز بواجهات زجاجية واسعة تطل مباشرة على الشوارع الرئيسية، ما يمنحها رؤية واضحة وجاذبية عالية للعلامات التجارية.
- تبدأ المساحات من 53 مترًا مربعًا، مع إمكانية دمج أكثر من وحدة لتوفير مساحات أكبر حسب طبيعة النشاط التجاري.
الوحدات الإدارية:
- تتوزع في الأدوار المتكررة، وقد تم تصميمها لتناسب الشركات والمؤسسات ورواد الأعمال الذين يبحثون عن بيئة عمل متكاملة في موقع حيوي.
- تبدأ المساحات من 44 مترًا مربعًا، وتمتاز بالمرونة في التقسيم الداخلي لتناسب مختلف أحجام فرق العمل ومتطلبات التشغيل.
الوحدات الطبية:
- خصصت الشركة جزءًا من المول ليكون مركزًا طبيًا متكاملًا يضم عيادات ومعامل ومراكز طبية متعددة التخصصات، بتصميم هندسي يراعي الخصوصية وسهولة الحركة للمرضى والزوار.
- تبدأ المساحات من 72 مترًا مربعًا، وتمتاز بمرونة عالية في إعادة التوزيع الداخلي لتتناسب مع طبيعة كل نشاط طبي أو تخصص مختلف.
أسعار مول ويست إيلفن 6 أكتوبر
قدّمت شركة قصر النيل للتطوير العقاري في مشروعها West Eleven Mall October خطة أسعار مدروسة بعناية تعكس التوازن الحقيقي بين الموقع الفريد وجودة التنفيذ وحجم المزايا الاستثمارية التي يتمتع بها المشروع. فالشركة حرصت على أن تكون الأسعار تنافسية مقارنة بالمشروعات المجاورة في مدينة 6 أكتوبر، لتُتيح للمستثمرين فرصة امتلاك وحدة داخل أحد أهم المولات الحديثة في المنطقة دون المبالغة في التكلفة، مع الحفاظ الكامل على مستوى الفخامة في التصميم والتشطيب والبنية التحتية.
وقد جاء تنوع الأسعار متوافقًا مع طبيعة كل نوع من الوحدات داخل المشروع، حيث تختلف القيم الاستثمارية وفق النشاط والموقع داخل المول والمساحة الإجمالية لكل وحدة، مما يمنح العملاء مرونة واسعة في اختيار ما يتناسب مع قدراتهم المالية وأهدافهم الاستثمارية.
وتجدر الإشارة إلى أن الأسعار داخل المشروع تُعتبر من الأكثر توازنًا في فئتها داخل منطقة 6 أكتوبر، خاصة بالنظر إلى مستوى الشركاء المشاركين في التنفيذ مثل الأهلي صبور، وإلى وجود كيانات كبرى داخل المول مثل بنك مصر، وهايبر ماركت بمساحة 3000 متر مربع، وصالة عرض بمساحة 800 متر مربع، وعلامات تجارية عالمية مثل LG وVodafone وIBM، وهي عناصر تضيف قيمة استثمارية حقيقية للمشروع وتُعزز من ثقة العملاء في المستقبل المالي للمول.
إن هذه السياسة السعرية المرنة التي تبنتها شركة قصر النيل للتطوير العقاري جعلت من West Eleven Mall October مشروعًا يجمع بين الجودة العالية والسعر التنافسي والعائد المرتفع، ليكون أحد أقوى الفرص الاستثمارية الحالية في قلب مدينة 6 أكتوبر، ووجهة مثالية لكل من يبحث عن توازن حقيقي بين القيمة والسعر في مشروع تجاري وإداري وطبي متكامل، وجاءت الأسعار داخل West Eleven Mall October على النحو التالي:
- الوحدات الإدارية: تبدأ أسعارها من 5,105,100 جنيه مصري، وهي مناسبة للشركات ورواد الأعمال الباحثين عن مقر عصري في موقع استراتيجي يضمن عائدًا استثماريًا قويًا على المدى المتوسط والطويل.
- الوحدات الطبية: تبدأ أسعارها من 9,190,440 جنيه مصري، وتتميز بأنها تُسلَّم بتشطيب كامل شامل التكييفات، مما يمنح المستثمر ميزة إضافية بتقليل تكاليف التجهيز والتشغيل، ويجعل الوحدة جاهزة للعمل فورًا.
- الوحدات التجارية: تتفاوت أسعارها حسب الموقع داخل الدور الأرضي ومساحة الواجهة المطلة على الشارع الرئيسي، مع توفير مرونة كبيرة في دمج الوحدات لزيادة المساحة وتحقيق أعلى عائد ممكن من النشاط التجاري.
أنظمة السداد والتقسيط في West Eleven Mall October
تُدرك شركة قصر النيل للتطوير العقاري أن نجاح أي مشروع استثماري لا يرتبط فقط بجودة الموقع أو التصميم، بل يعتمد كذلك على مدى مرونة أنظمة السداد التي تتيح للمستثمرين اتخاذ قرار الشراء بثقة دون أعباء مالية كبيرة، ولهذا حرصت الشركة في مشروعها West Eleven Mall October على طرح مجموعة من أنظمة الحجز والتقسيط الميسّرة التي تناسب مختلف فئات العملاء وتلائم طبيعة الاستثمار العقاري الحديث.
جاءت خطة السداد داخل West Eleven Mall October لتعكس فلسفة الشركة القائمة على تحقيق التوازن بين سهولة التملك والاستثمار طويل الأمد، حيث تم تصميم الأنظمة بطريقة تجعل العميل قادرًا على امتلاك وحدته في موقع استراتيجي متميز دون الحاجة إلى سيولة ضخمة في البداية، مع توفير مدد تقسيط مريحة تُوزع الأقساط بطريقة مرنة تتناسب مع إمكانيات المستثمر وخططه المستقبلية.
وتبدأ أنظمة السداد في المشروع من مقدم 15% فقط من إجمالي قيمة الوحدة عند التعاقد، وهي نسبة منخفضة مقارنة بحجم المزايا التي يقدمها المشروع، بينما يتم تقسيط باقي المبلغ على فترة تصل إلى 5 سنوات كاملة بأقساط متساوية وبدون فوائد، مما يتيح للمستثمرين فرصة التخطيط المالي المريح والاستفادة من عائد استثماري ثابت خلال مدة السداد.
وتتميّز هذه الأنظمة بأنها مفتوحة لجميع أنواع الوحدات داخل المشروع — سواء التجارية أو الإدارية أو الطبية — دون تفرقة، بحيث يمكن للمستثمر أن يختار الوحدة التي تناسب نشاطه دون قيود، وهو ما يعكس سياسة الشركة في توفير بيئة استثمارية شاملة وعادلة للجميع. كما تتيح الشركة إمكانية التخصيص الفوري بعد سداد المقدم، مما يمنح العملاء الثقة والاطمئنان بشأن وحداتهم منذ لحظة التعاقد.
ويُضاف إلى ذلك أن سرعة تسليم المشروع خلال 6 أشهر فقط تجعل من أنظمة التقسيط في West Eleven Mall October فرصة استثنائية، حيث يمكن للمستثمرين البدء في تشغيل وحداتهم والاستفادة من عائدها قبل حتى انتهاء فترة السداد بالكامل، وهو ما يمنح المشروع ميزة تنافسية واضحة في السوق العقاري لمدينة 6 أكتوبر.
وبهذا النهج المرن والمتوازن، أثبتت شركة قصر النيل للتطوير العقاري أنها لا تكتفي بطرح مشروع فاخر ومتكامل فحسب، بل تسعى إلى جعل الاستثمار فيه سهل الوصول ومضمون العائد، عبر أنظمة سداد عملية تفتح المجال أمام فئات واسعة من المستثمرين لامتلاك وحدات داخل أحد أبرز المولات التجارية والإدارية والطبية في غرب القاهرة.
الخدمات والمرافق داخل مول ويست إليفن 6 أكتوبر
حرصت شركة قصر النيل للتطوير العقاري على أن يكون West Eleven Mall October أكثر من مجرد مشروع تجاري وإداري وطبي، بل مركزًا متكاملًا للحياة العصرية يجمع بين التشغيل الاحترافي والخدمات الذكية التي تضمن أعلى مستويات الراحة للمستثمرين والزوار على حد سواء. فالمول لم يُخطط ليكون مجرد مكان للأعمال، بل بيئة متكاملة تمزج بين الأمان، والراحة، والرفاهية، وكفاءة الإدارة، ليُقدّم تجربة فريدة داخل مدينة 6 أكتوبر.
ومن خلال تصميم هندسي متكامل أشرف عليه مكتب الأهلي صبور الاستشاري، تم توزيع المرافق والخدمات داخل المشروع بطريقة دقيقة تضمن سهولة الوصول والانتقال بين جميع مبانيه السبع، مع ربطها بشبكة خدمات مركزية حديثة تواكب معايير المولات العالمية في التشغيل الذكي وإدارة الطاقة، وفيما يلي أبرز الخدمات والمرافق داخل West Eleven Mall October بتفاصيلها المتنوعة:
- جراجات سيارات متعددة المستويات تمتد على طابقين تحت الأرض (Basement)، مجهزة بنظام ذكي لتحديد أماكن الركن وإدارة الحركة تلقائيًا لتجنّب الازدحام.
- أنظمة أمن وحراسة متكاملة تعمل على مدار الساعة مدعومة بأكثر من 200 كاميرا مراقبة عالية الدقة تغطي جميع الممرات والمداخل والمناطق الحيوية داخل المشروع.
- أنظمة إنذار ومكافحة حرائق أوتوماتيكية مع حساسات متطورة للحرارة والدخان، مرتبطة مباشرة بغرف التحكم والإدارة.
- مصاعد كهربائية وسلالم متحركة حديثة في كل مبنى، تضمن سهولة الحركة بين الطوابق دون انتظار أو ازدحام.
- شبكة تكييف مركزي وتهوية متطورة تغطي كل الوحدات التجارية والإدارية والطبية لضمان راحة المستخدمين والزوار في جميع الأوقات.
- مولّدات كهرباء احتياطية تعمل تلقائيًا في حال انقطاع التيار لضمان استمرارية التشغيل دون توقف.
- خدمات إنترنت فائق السرعة (Fiber Optic) موزعة في جميع أرجاء المشروع لتلبية احتياجات الشركات ورواد الأعمال.
- مناطق مخصصة للطعام والكافيهات تضم مجموعة متنوعة من العلامات المحلية والعالمية، لتوفير تجربة ترفيهية متكاملة للزوار والعاملين.
- منطقة Outdoor مخصصة للجلسات الخارجية بتصميم عصري وأجواء مفتوحة، تصلح للقاءات السريعة والاجتماعات غير الرسمية.
- منطقة انتظار واستقبال مركزية (Lobby) بتصميم فاخر يعكس هوية المول ويمنح انطباعًا أوليًا راقيًا لكل زائر.
- مركز إدارة وتشغيل متكامل يتولى الإشراف اليومي على نظافة وصيانة وتشغيل جميع المرافق، بما يضمن استمرارية الخدمة بنفس الجودة على مدار العام.
- أنظمة تحكم ذكية في الإضاءة والطاقة لتقليل الاستهلاك وتحقيق كفاءة تشغيلية عالية بما يتماشى مع معايير البناء المستدام.
- غرف اجتماعات وقاعات مؤتمرات مجهزة بالكامل تخدم أصحاب الوحدات الإدارية والشركات داخل المشروع.
- منطقة ترفيهية داخلية صغيرة للأطفال والزوار لتوفير تجربة متكاملة أثناء التسوق أو انتظار المواعيد الطبية.
- منطقة خدمات فنية وصيانة ميدانية مخصصة لإصلاح الأعطال ومتابعة جميع التفاصيل التشغيلية داخل المول.
- مناطق تخزين Loading Zones منظمة لخدمة الأنشطة التجارية وتسهيل عمليات التوريد دون تعطيل حركة العملاء.
- لوحات إرشادية رقمية تفاعلية داخل المول تساعد الزوار على التنقل بسهولة بين الممرات والمحال المختلفة.
- خدمات النظافة الفورية المنتشرة على مدار اليوم للحفاظ على المظهر الحضاري والراحة البصرية للمول.
- ويُضاف إلى ذلك مجموعة من الكيانات الكبرى العاملة داخل المشروع مثل فرع بنك مصر بمساحة 500 متر مربع، وهايبر ماركت ضخم بمساحة 3000 متر مربع، وصالة عرض بمساحة 800 متر مربع.
- إلى جانب العلامات التجارية العالمية مثل LG وVodafone وIBM التي تضيف إلى المول حركة تشغيل دائمة ونشاطًا تجاريًا مستمرًا.
مميزات الاستثمار في West Eleven Mall October
استطاع West Eleven Mall October أن يفرض نفسه كأحد أهم وأبرز المشاريع التجارية والإدارية والطبية في مدينة 6 أكتوبر بفضل المزيج المتكامل الذي يجمع بين الموقع الحيوي، والتصميم العصري، والخدمات الذكية، إلى جانب الأسعار التنافسية وأنظمة السداد المرنة التي جعلته وجهة مثالية للمستثمرين من مختلف الفئات. فالمشروع يعكس رؤية شركة قصر النيل للتطوير العقاري في تقديم منتج عقاري لا يعتمد فقط على المظهر الجمالي، بل يرتكز على القيمة الاستثمارية الحقيقية والاستدامة طويلة المدى.
وقد صُمم المول ليواكب احتياجات السوق الحديثة، فتمت مراعاة كل تفاصيل التجربة الاستثمارية بدءًا من الموقع الفريد على محور جمال عبد الناصر، مرورًا بالتوزيع الذكي للوحدات، وصولًا إلى الخدمات المتكاملة التي تضمن راحة المستخدمين واستمرارية العمل داخل المشروع. فالمول لا يقدّم وحدات للبيع فحسب، بل بيئة تشغيل متكاملة تحقق النجاح لأي نشاط تجاري أو إداري أو طبي داخلها، وفيما يلي أبرز المميزات التي جعلت West Eleven Mall October من أقوى مشروعات 6 أكتوبر:
- موقع استراتيجي متميز على محور جمال عبد الناصر، أحد أهم المحاور الحيوية في المدينة، مما يضمن سهولة الوصول من مختلف المناطق داخل وخارج 6 أكتوبر.
- مساحة ضخمة تبلغ 20,000 متر مربع تم استغلالها بأعلى كفاءة لتوفير بيئة متكاملة تجمع بين الاستخدامات المتعددة دون تداخل أو ازدحام.
- تصميم معماري راقٍ بإشراف مكتب الأهلي صبور الاستشاري، الذي أضاف للمشروع هوية معمارية حديثة تعكس الفخامة والدقة في التفاصيل.
- تنوع كبير في أنواع الوحدات والمساحات، ما بين وحدات تجارية، إدارية، وطبية، لتلبية مختلف الاحتياجات الاستثمارية.
- تشطيب كامل للوحدات الطبية بالتكييفات، مما يجعلها جاهزة للتشغيل الفوري دون تكاليف إضافية.
- أنظمة ذكية لإدارة المول والطاقة والإضاءة، بما يحقق أعلى كفاءة تشغيلية وأقل تكلفة استهلاك.
- وجود كيانات كبرى داخل المشروع مثل بنك مصر، وهايبر ماركت بمساحة 3000 متر مربع، وصالة عرض بمساحة 800 متر، مما يضمن حركة دائمة وزيادة في القيمة التجارية.
- وجود علامات تجارية عالمية مثل LG وVodafone وIBM التي تعزز من مكانة المشروع وثقة السوق به.
- أنظمة سداد مرنة تبدأ بمقدم 15% وتقسيط حتى 5 سنوات، مما يتيح للمستثمرين حرية التخطيط المالي المريح.
- تسليم خلال 6 أشهر فقط، وهي ميزة نادرة في السوق العقاري تضمن سرعة استرداد رأس المال وتحقيق العائد.
- خدمات أمن وصيانة وتشغيل متكاملة، تضمن استمرارية الأداء بنفس الجودة على مدار العام.
- جراجات سيارات متعددة المستويات، تتيح تجربة زيارة مريحة دون ازدحام أو انتظار.
- مناطق مطاعم وكافيهات راقية، توفر أجواء ترفيهية متكاملة للزوار والعاملين.
- مرافق حديثة وتقنيات تشغيل ذكية، تواكب التطور العالمي في إدارة المولات التجارية الكبرى.
عيوب West Eleven Mall October
رغم المميزات الكثيرة التي يتمتع بها West Eleven Mall October من موقع استراتيجي، وتصميم معماري متكامل، وخدمات تشغيلية عالية الجودة، إلا أن هناك بعض النقاط التي قد يراها البعض ملاحظات محدودة لا تقلل من القيمة العامة للمشروع، بل تمثل تحديات طبيعية في أي مشروع ضخم بهذا الحجم.
وقد حرصت شركة قصر النيل للتطوير العقاري على التعامل مع هذه النقاط بمرونة واحترافية لضمان استمرار جودة المشروع وتحقيق أعلى معدلات الرضا لدى المستثمرين والعملاء، ومن أبرز الملاحظات التي يمكن الإشارة إليها:
- يرى بعض المستثمرين أن تنوع الأنشطة داخل المشروع (تجاري – إداري – طبي) قد يؤدي إلى اختلاف طبيعة الحركة اليومية داخل المول، إلا أن الشركة تفادت ذلك من خلال توزيع دقيق للقطاعات بحيث يعمل كل نشاط في منطقة مستقلة مع وجود مداخل خاصة لكل نوع من الاستخدامات.
- نظرًا لأن المشروع يقع في منطقة تشهد توسعًا عمرانيًا متسارعًا، قد يحتاج المول إلى فترة زمنية قصيرة بعد التشغيل للوصول إلى أقصى درجات النشاط التجاري المتوقعة، لكن وجود كيانات كبرى مثل بنك مصر وهايبر ماركت وVodafone وLG ساهم في تسريع معدلات التشغيل ورفع الكثافة الزائرة منذ المراحل الأولى.
- بعض العملاء قد يعتبرون أن مدة السداد حتى 5 سنوات أقل من بعض المشروعات المنافسة التي تقدم مدد أطول، لكن الشركة فضلت تقديم أنظمة تقسيط واقعية ومتوازنة تضمن استقرار التدفقات المالية وسرعة التسليم خلال 6 أشهر فقط، مما يجعل العائد أسرع وأضمن.
- قد يعتقد البعض أن نسبة البناء الكاملة للمشروع (100%) تقلل من وجود المساحات المفتوحة، غير أن التصميم المعماري للمول عالج ذلك من خلال ممرات واسعة ومناطق جلوس خارجية تخلق توازنًا بين الكثافة العمرانية والراحة البصرية.
في النهاية، تبقى هذه الملاحظات جزئية مقارنة بحجم ما يقدمه المشروع من مميزات حقيقية على مستوى الموقع، والتنفيذ، والخدمات، والاستثمار، كما أن طريقة تعامل الشركة المطوّرة مع هذه التفاصيل تؤكد حرصها الدائم على تحسين التجربة الاستثمارية وضمان جودة التشغيل على المدى الطويل.
لذا يمكن القول إن West Eleven Mall October من المشروعات القليلة التي استطاعت أن تتجاوز التحديات التنفيذية والتشغيلية بفضل التخطيط المحترف والإدارة المتكاملة، ليبقى واحدًا من أقوى وأكمل المولات متعددة الاستخدامات في مدينة 6 أكتوبر خلال الفترة الحالية.
معلومات عن شركة قصر النيل للتطوير العقاري Kasr Elnile Developments
تُعد شركة قصر النيل للتطوير العقاري واحدة من الشركات البارزة في السوق العقاري المصري، والتي استطاعت خلال فترة وجيزة أن تضع بصمتها بين كبرى الشركات العاملة في مجال التطوير والاستثمار العقاري من خلال مجموعة من المشروعات التي تميزت بالتنفيذ المتقن، والتصميمات الحديثة، والالتزام الكامل بالجداول الزمنية للتسليم، وقد رسخت الشركة مكانتها في السوق عبر فلسفة واضحة تقوم على الاهتمام بجودة التفاصيل في كل مرحلة من مراحل المشروع، بداية من اختيار الموقع مرورًا بالتخطيط الهندسي ووصولًا إلى مرحلة التسليم الفعلي للمشروعات.
منذ انطلاقتها الأولى، ركزت شركة قصر النيل للتطوير العقاري على تطوير مشروعات نوعية تحمل قيمة استثمارية حقيقية وتضيف بعدًا جديدًا للسوق العقاري في كل منطقة تعمل بها، وهو ما جعلها تعتمد على معايير عالمية في التصميم والتنفيذ، إلى جانب التعاون مع شركاء نجاح من كبرى المكاتب الاستشارية وشركات التنفيذ لضمان تقديم منتج عقاري متكامل يلبّي احتياجات العملاء والمستثمرين على المدى الطويل.
ويُعد مشروع West Eleven Mall October امتدادًا طبيعيًا لرؤية الشركة في تقديم مشروعات متعددة الاستخدامات تجمع بين الاستثمار التجاري والإداري والطبي في بيئة واحدة متكاملة الخدمات. فالمول يجسّد فكر الشركة في الجمع بين الاستثمار الآمن والعائد المستدام، حيث تم تنفيذه وفق أعلى المعايير الهندسية وبإشراف المكتب الاستشاري العريق الأهلي صبور، بما يضمن للمستثمرين تجربة حقيقية قائمة على الجودة والاحترافية.
ولا يقتصر تميز الشركة على التنفيذ فقط، بل يمتد إلى قدرتها على دراسة السوق بدقة وتحديد احتياجات العملاء الفعلية قبل إطلاق أي مشروع جديد، الأمر الذي ساعدها على تحقيق معدلات إشغال مرتفعة وثقة واسعة بين عملائها في مختلف القطاعات. كما تعتمد الشركة على إدارة ذكية للمشروعات بعد التسليم لضمان استدامة الجودة والحفاظ على القيمة السوقية العالية لوحداتها.
وبفضل هذا النهج الاحترافي، أصبحت شركة قصر النيل للتطوير العقاري اليوم من الأسماء التي يُعوّل عليها في سوق التطوير العقاري المصري، بفضل سجل مشروعاتها الناجح الذي يجمع بين الالتزام، والجودة، والتنوع الاستثماري، وهو ما تجسده بوضوح في مشروعها الأحدث West Eleven Mall October الذي يعكس رؤيتها في بناء مشروعات تحقق التوازن بين الفخامة والاستثمار الذكي داخل واحدة من أهم المناطق الواعدة في مدينة 6 أكتوبر.
اترك تعليقاً